Avantix Bienes Raices
Bv. Roca 378
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198 Avantix Bienes Raices - Propiedades e inmuebles en Argentina

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USD 834.480

439200 m² tot.

Zona Rural San Vicente, Santa Fe

Castellanos, Santa Fe

Campo agrícola – 43, 92 ha – san vicente, santa feestablecimiento agrícola de 43, 92 hectáreas, distribuidas en dos potreros separados por camino interno, a 3 km de la planta urbana de San Vicente y 2, 3 km de la Ruta Nacional N° 34. Composición de potreros y suelos: - Potrero 1 (10, 12 ha): 6, 50 ha Clase I (ip 90%) + 3, 62 ha Clase ii (ip 75%) - Potrero 2 (33, 80 ha): 20, 00 ha Clase ii (ip 75%) + 13, 80 ha Clase iii (ip 59%) Índice de productividad ponderado del conjunto: 72%. Predominio de suelos Clase I y ii sobre el total de la superficie. Zona alta, con buen comportamiento histórico frente a excesos hídricos regionales. Producción: Actualmente alquilado a 13 qq/ha, renta vigente vinculada a producción agropecuaria. Continuidad productiva inmediata, sin necesidad de inversión para arrancar. Infraestructura: Alambrado perimetral completo en ambos potreros, accesos en buen estado, sin restricciones normativas para aplicaciones fitosanitarias. Valor: usd 19. 000/ha — usd 834. 480 total. El comprador acompaña con 1/3 del costo de escrituración. Pocos campos en la zona combinan esta diversidad de clases de suelo, escala y producción activa en simultáneo. Coordinamos visita con asesoramiento técnico incluido. Contacto: Matías Aimo — Broker | Ver datos69Información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual. Corredor Inmobiliario Mat. 591 – Ley 13. 154 Prov. Santa Fe.

USD 100.000

174 m² tot.6 amb.4 dorm.2 baños1 coch.

Av. Mitre 998

Rafaela, Santa Fe

Propiedad en esquina con departamento independiente Ubicada estratégicamente en la intersección de Av. Mitre y Roque Sáenz Peña, dos de las avenidas más importantes y transitadas de Rafaela, esta propiedad se presenta como una excelente oportunidad tanto para vivienda familiar como para inversión. Su localización privilegiada la sitúa a metros de locales comerciales, instituciones y sectores clave de la ciudad, garantizando conectividad, visibilidad y fácil acceso. Dimensiones: - Terreno: 174, 60 m². - Superficie cubierta: 142, 66 m². - Superficie libre: 31, 93 m². Distribución de la vivienda principal: - Cocina comedor funcional, con buena iluminación. - 3 dormitorios amplios, con espacio para placares y mobiliario. - Baño completo. - Garaje cómodo, con capacidad para vehículo y espacio de guardado. - Lavadero independiente. - Patio seco. Departamento al frente con ingreso independiente: Un valor agregado de esta propiedad es la presencia de una segunda unidad funcional totalmente independiente, que puede destinarse a uso familiar, alquiler o inversión: - Cocina comedor. - 1 dormitorio. - 1 baño completo. Valor: usd 120. 000 – apto crédito. Esta propiedad combina ubicación estratégica, versatilidad y potencial de renta, convirtiéndose en una alternativa ideal para quienes buscan vivir en un punto principal de la ciudad o invertir en una esquina de gran proyección comercial y residencial. Información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual. Corredor Inmobiliario Mat. 591 – Ley 13. 154 Prov. Santa Fe.

USD 83.000

82 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños1 coch.

Larrea 1589

Rafaela, Santa Fe

Dúplex A estrenar de 2 dormitorios con cochera en ventaubicado sobre calle Larrea, a una cuadra y media de la colectora y en cercanía a la unraf, este desarrollo de 4 dúplex independientes se posiciona en un sector con alta demanda de alquileres y gran proyección. Una propuesta pensada tanto para vivienda como para inversión, con unidades sin expensas, ingresos independientes y patio propio, lo que mejora la rentabilidad y la calidad de uso. Cada unidad se desarrolla en dos plantas: Planta baja: • Estar, cocina y comedor integrados. • Cocina con amoblamiento Johnson. • Lavadero independiente. • Toilette. • Patio verde privado. • Cochera. Planta alta: • 2 dormitorios. • Balcones (al frente y al patio). • Baño principal completo. Calidad constructiva: • Muy buenas terminaciones y diseño moderno. • Aberturas de aluminio línea moderna. • Pisos de porcelanato en planta baja. • Detalles en madera en planta alta. • Barandas de hierro negro. • Luminaria completa instalada. • Instalación eléctrica sectorizada. Cada unidad cuenta con sistema de agua independiente (cisterna, bomba y tanque), además de sistema común para abastecimiento de agua de pozo en sanitarios. Superficie: • Unidad 3: 65, 45 m² cubiertos + 17, 20 m² semicubiertos. Claves del producto: • Unidades a estrenar. • 2 dormitorios y 2 baños. • Ingresos independientes. • Sin expensas. • Patio en todas las unidades. • Ideal para renta o primera vivienda. • Ubicación estratégica cerca de unraf. Valor: usd 83. 000. Posibilidad de financiación, sujeta a calificación crediticia previa. Información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual. Corredor Inmobiliario Mat. 591 – Ley 13. 154 Prov. Santa Fe.

USD 89.900

133 m² tot.6 dorm.2 baños

Av. Mitre al 700

Rafaela, Santa Fe

Inmueble Ideal para Oficinas o Consultorios en Av. Mitre – Alta RentabilidadExcelente oportunidad de inversión inmobiliaria en una de las ubicaciones más estratégicas y demandadas de Rafaela. Este inmueble, pensado específicamente para uso profesional, se encuentra sobre Avenida Mitre al 700, a solo dos cuadras de Avenida Santa Fe, dentro de un corredor urbano de alto tránsito, visibilidad y conectividad. Su diseño funcional permite alquilar el inmueble completo o dividirlo por módulos, maximizando la rentabilidad y reduciendo el riesgo, lo que lo convierte en una opción ideal para inversores, centros médicos, estudios profesionales o coworking administrativo. Dimensiones: - Terreno: 133- Superficie cubierta: 133 m²Distribución interior: - Amplia sala de espera con capacidad para aproximadamente 15 personas- 6 consultorios u oficinas independientes- 2 baños (uno privado y otro destinado a la sala de espera) - Cocina amplia- Acceso tradicional + acceso con rampa, ideal para atención al público- Circulación cómoda y funcional para uso profesionalPlus que marca la diferencia: - Ubicación premium sobre Av. Mitre, a metros del centro- Posibilidad de renta total o por unidades funcionales- Zona con demanda constante de oficinas y consultorios- Todos los servicios conectados (agua, cloacas, electricidad y gas natural habilitado en la zona) - 2 aires acondicionados instalados- 3 ventiladores de techoIdeal para centro médico, estudios profesionales, consultorios, coworking o emprendimientos administrativosExcelente relación precio–prestaciones–rentabilidadValor: usd 97. 000Flexibilidad en entrega y financiación directa con los propietarios. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual. Corredor Inmobiliario Mat. 591 – Ley 13. 154 Prov. Santa Fe.

USD 480.000

865 m² tot.5 amb.3 dorm.3 baños1 coch.

Las Acacias 2051

Castellanos, Santa Fe

Casa de categoría en venta - barrio álamos del aeroclububicada Las Acacias 2051, en uno de los barrios más exclusivos y consolidados de la ciudad. Esta propiedad combina tranquilidad, entorno de categoría y una calidad constructiva que se percibe desde el primer momento. Ambientes y distribución: - Living-comedor amplio- Cocina separada por barra, funcional e integrada- 3 dormitorios- Dormitorio principal en suite con vestidor y baño privado- 3 baños- Cochera doble cubiertaExterior y espacios sociales: - Galería con asador (con tapa elevadiza) - Patio amplio con excelente terreno- Piscina climatizada, con jacuzzi y cascada- Quincho independiente, con asador y baño- Espacio ideal para reuniones de hasta 30 personasCaracterísticas destacadas: - Aberturas de alta calidad- Materiales sólidos y excelentes terminaciones- Muy buen confort térmico y acústico- Sistema de energía solar- Sistema de riego artificial automatizadoValor: usd 480. 000. Una casa bien pensada, donde cada espacio cumple una función real. Ideal para familias y para quienes disfrutan recibir gente sin resignar comodidad. Ambientes amplios, múltiples áreas sociales y detalles que elevan la experiencia diaria. Información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual. Corredor Inmobiliario Mat. 591 – Ley 13. 154 Prov. Santa Fe.

USD 49.000

952 m² tot.4 amb.1 dorm.1 baño1 coch.

Ayohuma 357 (lehmann)

Castellanos, Santa Fe

Propiedad con amplio terreno en lehmann - apto créditoubicada en la localidad de Lehmann, a solo 10 minutos de Rafaela, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan proyectar su hogar o desarrollar una inversión con visión a futuro. Lehmann es un pueblo tranquilo, seguro y armonioso, elegido por quienes valoran la vida en comunidad, sin alejarse demasiado de la ciudad. La vivienda se encuentra sobre un terreno amplio de 952, 98 m², lo que ofrece múltiples posibilidades de aprovechamiento: desde la construcción de una piscina, un quincho o un galpón de guardado, hasta la ampliación o modernización de los espacios existentes. Dimensiones generales: - Terreno: 952, 98 m². - Total construido: 139, 36 m². Distribución: - Living comedor. - Cocina independiente. - Una habitación. - Un baño. - Galería. - Patio de gran dimensión, ideal para planificar futuras construcciones. Valor: usd 49. 000 – apta crédito. Una oportunidad para quienes buscan invertir en una propiedad con excelente proyección, en un entorno donde la tranquilidad, el espacio y el potencial se combinan para crear un verdadero lugar para disfrutar y crecer. Información sujeta a verificación. Las medidas, valores y datos publicados son aproximados y deberán corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual. Corredor Inmobiliario Mat. 591 – Ley 13. 154 Prov. Santa Fe.

$ 110.000

786 m² tot.1 baño

Alvear 402

Rafaela, Santa Fe

Cocheras en alquiler en pleno centroubicadas en Alvear 402, en pleno centro de la ciudad, ideales para quienes buscan comodidad, seguridad y practicidad todos los días. Disponibles para autos y camionetas, en un espacio totalmente techado, cubierto y seguro. Características: • 7 cocheras disponibles. • Aptas para autos y camionetas. • Doble portón de seguridad con control remoto. • Sin expensas. Condiciones: • Contrato por 1 año. • Posibilidad de revisión. • Actualización trimestral según índice icl. Valores: • Autos: $110. 000. • Camionetas: $120. 000. Una excelente opción para olvidarte de buscar estacionamiento y dejar tu vehículo protegido en una ubicación estratégica. requisitos para alquilar: Para iniciar el proceso de locación, el titular y sus garantes deben presentar: - Opción 1: 3 recibos de sueldo (Antigüedad mín. 3 años). - Opción 2: 2 recibos de sueldo (Antigüedad mín. 3 años) + 1 Garantía Propietaria. - Opción 3: 1 recibo de sueldo (Antigüedad mín. 3 años) + 1 Seguro de Caución. Relación de Ingresos: El promedio neto de los recibos de sueldo presentados como garantía debe ser, como mínimo, un 50% superior al valor del alquiler (Promedio > 1, 5 veces el alquiler). inversión inicial Y gastos: - Reserva: Equivale al 100% del valor del alquiler. Una vez concretado el contrato, ese monto se acredita íntegramente al pago del primer mes (sin depósito en garantía inicial). Aclaración: la reserva se mantiene por 7 días corridos para la presentación de carpetas. En caso de no avanzar por documentación insuficiente, se reintegrará el 80% de lo entregado por gastos de gestión). - Honorarios Avantix: 5% + iva sobre el total del contrato. condiciones contractuales: - Duración: Contrato por 2 años. - Actualización: Ajuste trimestral basado en el icl (Índice de Contratos de Locación publicado por el bcra). - Seguro Integral de Vivienda: contratacion obligatoria, presentando poliza. - epe: cambio de titularidad obligatorio. - Gastos mensuales: Además del canon, el inquilino asume servicios, tasas municipales, y expensas ordinarias en caso de corresponder. ¿qué debés presentar? - dni (frente y dorso) de inquilinos, convivientes y garantes. - Domicilio actual de cada una de las partes. - Número de celular, email, y dirección real. - Último recibos de sueldo de todas las partes. - Apellido materno de inquilinos y garantes. - Copia de escritura (si optás por la Opción 2). Información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual. Corredor Inmobiliario Mat. 591 – Ley 13. 154 Prov. Santa Fe.

USD 135.000

825 m² tot.3 amb.1 dorm.1 baño1 coch.

Marsico 1563

Rafaela, Santa Fe

Casa con gran lote Y pileta en álamos del aeroclub Propiedad ubicada en Álamos del Aeroclub, sobre calle Mársico, en uno de los entornos naturales más buscados de Rafaela, a solo dos cuadras de la colectora, combinando tranquilidad, accesibilidad y proyección de valor. Desarrollada en planta baja, sobre un lote amplio y totalmente cercado, con pileta climatizada y excelente potencial para poner en valor. Superficies: - Terreno: 825, 47 m². - Cubiertos: 99, 74 m². - Semicubiertos: 58, 33 m². - Total construido: 158, 07 m². - Piscina: 7, 26 x 3, 40 m. Distribución: - Galería en “L”. - Cocina–comedor. - Baño. - Dormitorio. - Sala de guardado. Exterior: - Acceso con portón automático. - Patio parquizado. - Cerramiento perimetral completo. - Pileta climatizada, revestida en cerámica y con cobertor corredizo. Servicios: - Cloacas. - Electricidad. - Pavimento. - Agua corriente (falta la conexión). - Gas natural (pasa hay que dar de alta nuevamente). Equipamiento: - 3 aires acondicionados. - 2 calefactores. - Bomba sumergible. Estado y potencial: - Antigüedad: 25 años. - Habitable a refaccionar. - Alto potencial de revalorización. - Precio competitivo por ubicación y superficie. Valor: usd 135. 000. Posibilidad de financiación, sujeta a calificación crediticia previa. Información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual. Corredor Inmobiliario Mat. 591 – Ley 13. 154 Prov. Santa Fe.

$ 3.500.000

300 m² tot.5 amb.2 baños1 coch.

Providenti 666

Rafaela, Santa Fe

Espacio comercial Y profesional en alquiler O venta sobre av. Providentiubicado sobre Av. Providenti, en una zona estratégica y de gran circulación, este inmueble se presenta como una excelente oportunidad para empresas, oficinas, logística o proyectos comerciales que necesiten amplitud, funcionalidad y una estructura lista para trabajar. Con casi 300 m² cubiertos, la propiedad fue pensada para adaptarse a múltiples rubros y necesidades. Características principales: • Sector de oficinas. • Depósito. • Sala de reuniones en planta alta. • Distribución adaptable a distintos proyectos. • Espacios amplios y funcionales. • Amoblado. • Aires acondicionados instalados. • Calefactores. • Montacargas. • Todos los servicios conectados. Una propiedad ideal para empresas que buscan comodidad operativa, buena ubicación y espacios preparados para crecer. Valores: • Alquiler: $3. 500. 000. • Venta: usd 350. 000. Posibilidad de financiación, sujeta a calificación crediticia previa. requisitos para alquilar: Para iniciar el proceso de locación, el titular y sus garantes deben presentar: * Opción 1: 3 recibos de sueldo (Antigüedad mín. 1 año). * Opción 2: 2 recibos de sueldo (Antigüedad mín. 1 año) + 1 Garantía Propietaria. * Opción 3: 2 recibo de sueldo (Antigüedad mín. 1 año) + 1 Seguro de Caución. Relación de Ingresos: El promedio neto de los recibos de sueldo presentados como garantía debe ser, como mínimo, un 50% superior al valor del alquiler (Promedio > 1, 5 veces el alquiler). inversión inicial Y gastos: * Reserva: Equivale al 100% del valor del alquiler. Una vez concretado el contrato, ese monto se acredita íntegramente al pago del primer mes (sin depósito en garantía inicial). Aclaración: la reserva se mantiene por 7 días corridos para la presentación de carpetas. En caso de no avanzar por documentación insuficiente, o por arrepentimiento no se reintegra la reserva. * Honorarios Avantix: 5% + iva sobre el total del contrato. condiciones contractuales: - Duración: Contrato por 2 años. - Actualización: Ajuste trimestral basado en el icl (Índice de Contratos de Locación publicado por el bcra). - Seguro Integral de Vivienda: contratacion obligatoria, presentando poliza. - epe: cambio de titularidad obligatorio. - Gastos mensuales: Además del canon, el inquilino asume servicios, tasas municipales, y expensas ordinarias en caso de corresponder. ¿qué debés presentar? - dni (frente y dorso) de inquilinos, convivientes y garantes. - Domicilio actual de cada una de las partes. - Número de celular, email, y dirección real. - Último recibos de sueldo de todas las partes. - Apellido materno de inquilinos y garantes. - Copia de escritura (si optás por la Opción 2). Información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual. Corredor Inmobiliario Mat. 591 – Ley 13. 154 Prov. Santa Fe.

USD 220.600

83 m² tot.4 amb.2 dorm.2 baños1 coch.

Bv. Yrigoyen 665 (3 C)

Rafaela, Santa Fe

Departamento en el exclusivo edificio nuova vita Ubicado sobre Boulevard Yrigoyen, una de las avenidas más emblemáticas de la ciudad, Nuova Vita redefine el concepto de vivir con confort, estilo y categoría. Su diseño moderno, la iluminación exterior que realza la torre por las noches y su calidad constructiva de primer nivel, con todos los servicios, hacen que este edificio no pase desapercibido. Cada unidad fue pensada para combinar estética, funcionalidad y eficiencia energética, con detalles de terminación que marcan la diferencia: - Caldera individual con radiadores en todos los ambientes. - Aberturas de aluminio línea A30 con doble vidrio hermético (dvh). - Cocinas completas con barra y amoblamiento de diseño Concepto E. - Mesadas (cocina y baño) Purastone blanco paloma. - Baños zonificados con toalleros calefaccionados, griferías fv y sanitarios Ferrum línea premium. - Pisos de porcelanato Cerro Negro de primera calidad. Espacios comunes: - Gimnasio completamente equipado. - Salón social con asador, cocina, amplia mesa con sillas. - Terraza con vista panorámica a toda la ciudad. Comercialización exclusiva: En Avantix Bienes Raíces contamos con la comercialización integral del edificio y el acceso a todas las unidades aún disponibles. Encontrá tu departamento ideal: - Unidades desde 60 m² hasta 220 m². - Valores desde usd 120. 000 hasta usd 429. 400La mayoría de las unidades incluyen cochera cubierta, y en algunos casos, cochera doble con acceso por portón eléctrico. Detalle de la unidad – Departamento 3E: Dimensiones: - Superficie cubierta: 83, 91 m²- Superficie semicubierta: 16, 81 m²- Superficie total: 100, 72 m²Ambientes: - Hall de ingreso jerarquizado. - Living–comedor con salida a balcón principal. - Cocina en C con barra desayunadora. - Toilette social. - Dos dormitorios con placares empotrados. - Baño zonificado y amplio. - Balcón privado en habitación principal. - Cochera incluida. Valor: usd 220. 600. Posibilidad de sumar kit de equipamiento completo, que incluye artefactos y electrodomésticos, mobiliario, interiorismo, una opción ideal para quienes buscan mudarse sin preocuparse por nada. Formas de pago: Anticipo del 40% + cuotas a medida. Hipoteca privada (sin bancos): hasta 60 cuotas en usd, con tasa del 1% mensual sobre saldo y posibilidad de pre-cancelar sin penalidad. Cuotas sin interés: hasta 6 cuotas por el total o por el saldo luego del anticipo. Descuento por pago contado: Departamentos tipo “D”: 3%Resto de las unidades: 5%Información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual. Corredor Inmobiliario Mat. 591 – Ley 13. 154 Prov. Santa Fe.