Super destacado
USD 162.300
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78
m²
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1 dormitorio
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1 baño
El barrio Villa Ortúzar es un barrio de vivienda unifamiliar, phs y edificios de vivienda multifamiliar de baja densidad. Es de los barrios de la Ciudad con menor cantidad de habitantes por hectárea. Las calles cuentan con añosas arboledas de fresnos, plátanos y liquidámbares. Ortúzar es predominantemente un barrio de viviendas, aunque existen también oficinas y productoras. Tiene buena accesibilidad: La Av. Álvarez Thomas, a 100mdel terreno, es un polo comercial y gastronómico. A 600m, en Av. Triunvirato y Av. De los Incas, se encuentra la importante zona comercial que rodea a la estación Delos Incas dela línea de Subte B y numerosas líneas de colectivo. A 100mde Av. Delos Incas, límite con Belgrano R. caracteristicas generalesse trata de un edificio de vivienda multifamiliar de 7 pisos, con 22 unidades apto profesional y un local, que se adaptan a las nuevas necesidades de los tiempos actuales. Las unidades se adecuan perfectamente a uso vivienda así como a uso trabajo (oficina, estudio, consultorio). Cada unidad cuenta con un buen espacio exterior. Proyectamos este edificio para ofrecer no sólo buenos departamentos, de diseño moderno, con balcones y terrazas en cada unidad. Buscamos también los beneficios de la doble ventilación, la buena orientación y la mayor cantidad de iluminación natural posible. Contará además con toda la calidad en la elección de materiales y proveedores y con todo el detalle de diseño que nos caracteriza. Nos interesa que el edificio se viva más allá de los espacios propios y comunes de cada vivienda. La vida en nuestros hogares se transformó y tuvimos que aprender a cuidarnos de otras maneras, a inventar nuevos modos de convivir con nuestros seres queridos, nuevas domesticidades se nos fueron imponiendo. ¿Por qué este edificio es diferente? La oportunidad de proyectar un edificio con huerta en la Ciudad de Buenos Aires. ¿Cómo se puede acercar la agricultura a la arquitectura urbana? Creemos que la arquitectura puede convertirse en un soporte para la producción de vegetales, incorporándolos en sus espacios y a la vida de sus habitantes. La presente es una propuesta de implementación de sistemas de huerta en este edificio de vivienda multifamiliar. La misma será evaluada conjuntamente con los propietarios de las unidades del edificio. Conceptualmente, define el acercamiento de la agricultura a la arquitectura urbana transformándose en un soporte para la producción de vegetales, incorporándolos en sus espacios y en su imagen y en la vida de sus habitantes. Venimos reflexionando, a partir de nuestra labor profesional, en el uso de los espacios públicos de los edificios de vivienda. Nos preguntamos: ¿por qué las circulaciones comunes son tan sólo eso, circulaciones? Vulgarmente definidos como pasillos, los espacios circulatorios comunes en los edificios de vivienda pierden su carácter de espacio degradándose a “lugares de paso”. Proponemos incorporarlos al uso cotidiano, habitarlos. ¿De qué manera? Proponemos dotar a las circulaciones de una cualidad de uso, producible y habitable. Diseñamos, como parte del sistema bancos y mesas de trabajo incorporadas. La circulación se jerarquiza como un espacio más para estar. Los habitantes podrán sentarse a ver crecer las plantas, sacar un libro y leer en la mesa, mientras las frutillas van madurando al sol, incorporar este paisaje a la vida cotidiana en nuestra propia casa. Trabajar un rato en las canaletas plantando, abonando, cosechando va a permitir a los vecinos relacionarse de una manera más holística con el edificio y sus usuarios, con el medio ambiente, con las estaciones del año, el clima, etc. Alimentarse con vegetales orgánicos, producidos en la propia casa, habiendo sido partícipe de su crecimiento, reportará no sólo un beneficio individual. También se beneficia el medio ambiente. Un sistema de canaletas con sustrato permitirá cultivar casi todas las verduras de hoja y algunas verduras de raíz. Se trata de un sistema de bajo mantenimiento casi sin malas hierbas y que al estar a la altura de los brazos permite trabajarlo fácil y cómodamente. Los canteros de 50 x 50 x 50 cm permitirán sembrar plantas de mayor porte, tanto para alimentación como ornamentales. Un edificio de estas características aportará al barrio una importante cantidad de verde, lo que ayudará a bajar la temperatura, la presencia de esa masa verde atraerá insectos polinizadores, variedad de pájaros serán atraídos por el entorno. Se recolectará el agua de lluvia para utilizarla en riegos y limpieza del edificio. Habrá un espacio para la realización de compost con los restos vegetales de los espacios comunes y de lo que los vecinos que recolecten separadamente. Se instalarán sistemas de riego programados para facilitar el mantenimiento y la buena calidad de las plantas, consumiendo sólo la cantidad de agua necesaria. El consumo de las verduras cosechadas en el edificio reemplazarán parte de lo comprado en las verdulerías, mejorando la calidad de la alimentación, reduciendo la ingesta de agrotóxicos. Diseñamos la terraza común del edificio con diferentes espacios de uso para tomar sol, charlar y descansar, rodeados de vegetales, alimenticios y ornamentales, espacio con bancos y parrilla. Además de los canteros y canaletas ya descriptos, nuestro diseño paisajístico plantea un “Jardín Comestible”, un agroecosistema autorregulable y que requiere bajo mantenimiento. El diseño del mismo se basa en la interrelación de varias capas. Los arbustos más altos atraen aves e insectos benéficos y protegen del sol a las plantas más pequeñas, que finalmente se encargan de entregar los nutrientes que el ecosistema necesita. Se trata de un enfoque sistémico, basado en la Permacultura, aplicada a un espacio urbano de una terraza de este edificio de viviendas. Arbustos frutales, tomateras, plantas aromáticas, plantas de hoja, hortalizas, serán plantadas y cosechadas. Este nuevo paisaje verde se complementa con las grandes especies arbóreas de la calle Zárraga y del verde del pulmón de manzana. La presente propuesta de sistema de huertas/vegetación está sujeta a la decisión de instrumentación por parte del futuro consorcio de copropietarios. tasamos tu propiedad en el diacontamos con profesionales especialmente entrenados para tasar el valor real de los inmuebles y establecer los criterios adecuados para la cotización del mismo, respetando el patrimonio del cliente que nos confía su propiedad. Matricula cucicba 3512
Zárraga 3885
Villa Ortuzar, Capital Federal
