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795 Edificios en venta en CABA, Capital Federal o Flores, CABA o Flores Sur, Flores

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Edificio , Centro / Microcentro · Edificio Icónico de 3.800 m² | Maison Moussion | Venta Oportunidad Única

USD 5.500.000

3800 m² tot.1 coch.

Callao 302

Centro / Microcentro, Capital Federal

Maison Moussion: Historia y Elegancia en el Corazón de Buenos Aires. Ubicada en Callao y Sarmiento, la Maison Moussion es un ícono del patrimonio porteño y un testimonio arquitectónico de la Belle Époque. Construida en 1912 por Emilio Hugé y Vicente Colmegna, esta joya del Art Nouveau fue pensada como una tienda de lujo al estilo de los grandes almacenes parisinos. Su creador, Gustave Moussion, trajo a Buenos Aires la moda y diseño europeo, marcando un hito en la historia comercial de la ciudad. El edificio se destaca por sus ventanales curvos, estructuras de hierro y ladrillos franceses, y ha tenido múltiples usos a lo largo del tiempo: tienda, bazar, sede bancaria y centro cultural. Desde 2020 se encuentra desocupado, pero conserva su presencia majestuosa como símbolo urbano. Características destacadas del inmueble: • Superficie total de 3. 800 m² • Declarado Patrimonio Histórico de la Ciudad. • Local comercial en planta baja (256 m²) con 5, 40 m de altura. • Seis plantas de oficinas de 405 m² cada una (1º al 5º piso) y 311 m² en el 6º piso con terraza remodelada. • Subsuelo de 85 m² para servicios y depósito. • Núcleos sanitarios y oficinas en cada nivel. • Cochera en planta baja. • Acceso peatonal con detalles en madera y espejos. • Generador de emergencia de 380 kva. • Equipos individuales de calefacción y aire acondicionado. Ubicación estratégica: a pasos de la estación Callao (Línea B) y a una cuadra de Av. Corrientes, con excelente conectividad y visibilidad. Una oportunidad única para proyectos comerciales o institucionales que busquen conjugar historia, arquitectura y funcionalidad en el centro de la ciudad. Consultános por WhatsApp para agendar tu visita. Nr Inmobiliaria +Ver datos. Matrícula cucicba 6194. Las imágenes son ilustrativas y las medidas son aproximadas, estas pueden sufrir modificaciones. Los datos reales surgirán del plano de subdivisión y del reglamento de copropiedad.

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Edificio · 2240m² · Edificio Comercial en Venta en Plaza de Mayo. Superficie: 2240 m²
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Edificio · 420m² · Petit Hotel en Recoleta 546 m² 22 Habitaciones Apto Todo Destino

USD 730.000

546 m² tot.10 baños

Marcelo T de Alvear al 1400

Recoleta, Capital Federal

Oportunidad Real! Exclusivo Petit Hotel con Habilitación Hotelera de estilo francés en el corazón de Recoleta una de las zonas más distinguidas y buscadas de Buenos Aires! 546 m2 en 3 plantas, 22 habitaciones, 2 cocinas, 9 baños, apto todo destino Ideal Air bnbUna propiedad única que combina elegancia historia y gran versatilidad ideal tanto para desarrollo comercial como para uso residencial. Cuenta con 546 metros totales y habilitación hotelera vigente lo que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión. Apto todo destino perfecto para Hotel Boutique, embajada, clínica, coworking, sede corporativa o residencia privada. Su arquitectura de época conserva detalles originales y ambientes amplios que realzan su categoría. Se ha realizado un estudio que contempla la posibilidad de instalar ascensor. Ubicación estratégica en pleno corredor turístico y comercial rodeado de servicios y excelentes accesos. Una propuesta distinguida en una de las mejores ubicaciones de la ciudad. Martillero Responsable Jose Grosman cucicba 4289Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. si necesitas vender tu propiedad para comprar, no dudes en contactarme para ayudarte en la gestióN. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

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Edificio · 164m² · Venta Oficina en Monserrat - Piso Alto Vista Abierta - Luminosa - Apto Credito - Permuta

USD 199.000

164 m² tot.3 baños

AV Rivadavia al 1600

Monserrat, Capital Federal

Venta oficina en monserrat - piso alto - vista abierta - luminosa - seguridad - permuta - apto creditose trata de un semipiso, que esta compuesto por 2 uf, comunicadas entre si, formando un total de tres oficinas, con distintasdimensiones, con gran entrada de luz Y aire, ya que dan al exterior. al ingresar, podemos visualizar una gran oficina del lado izquierdo, Y desde un pasillo, recorriendo el ala derecha de lapropiedad, nos encontramos con 6 oficinas, de distintos tamaños, dos cocinas Y tres baños. la propiedad se encuentra en buen estado general, cuenta con pisos de madera, en general bien conservados, al igual que lasaberturas, tanto las ventanas como las puertas. superficies: Superficie Cubierta: 85m2superficie total: 85m2agenda tu visita!! si tenes que vender para comprar, nosotros te ayudamos! legal: El presente inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura. La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. comercializa: bermejo edgardo carlos propiedades- corredor inmobiliario cucicba matrícula 7899

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Edificio de 2 ambientes, San Cristobal · Humberto Primo 1762

USD 6.000.000

3800 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Humberto Primo 1762

San Cristobal, Capital Federal

Venta Edificio en Block puesto en valor con tecnología moderna, se trata de una propiedad desarrollada en Sótano, pb, 10 piso y azoteas con 60 unidades terminadas y a extremar de 2 y 3 ambientes. - Destinadas a diferentes modalidades en unidades de apart hotel, unidades de vivienda, etc. - En actualidad se encuentra terminada. - El edificio consta de lugar para Laundry, gym y Azoteas. - además cuenta con 2 ascensores. - 1) Propiedad Horizontal de 60 unidades funcionales, 10 niveles, un cuerpo de Departamentos sobre Línea Municipal de 10 pisos, y un Cuerpo al fondo de 3 pisos. El edificio cuenta con subsuelo y con y sectores de servicios, salas de tableros. Azoteas accesibles tipo Solarium en Piso 11 de la torre sobre Línea Municipal, y una azotea accesible en Anexo interno. 2) Los niveles de pb 1er y 2do piso ocupan la totalidad de la planta, cuentan con un núcleo circulatorio y de servicios centrales y 2 escaleras. 3) Los niveles del 3er al 10mo piso son plantas con núcleo circulatorio y de servicios centrales que se conforma por una escalera y 2 ascensores. Uno de los ascensores. llega hasta la azotea. 4) Azotea: En la azotea se encuentra la sala de ascensores y el tanque de agua como así también los espacios de solarium, etc. 5) Edificio Residencial El distrito R2aI tiene un carácter destinado al uso residencial con alto grado de densificación y consolidación en la cual se admiten variedad de usos. Memoria Descriptiva. El edificio cuenta con muros de mampostería. Para los acabados se escogió siguiendo criterios de confort y durabilidad. Los pisos se disponen en porcelanato, y los revestimientos verticales con porcelanato y pintura plástica. Las cocinas cuentan con equipamientos de primera calidad, tanto bajo mesadas como alacenas y porta microondas, mesadas de granito gris mara, con bachas y grifería. Incluido el sistema de termotanques eléctricos para acondicionamiento de agua. Los baños son completos. Incluyen inodoro, bidet, receptáculo de duchas 0. 60x0. 60 y grifería. Sus pisos y revestimientos porcelanato de primera calidad. El edificio cuenta con sistemas de ventilación que garanticen la renovación del aire. Sistema de iluminación normal y emergencia. Suministro de agua potable de la red municipal. La instalación de plomería se diseñó con la presión y caudal garantizando el funcionamiento de todos locales húmedos del edificio. Además, cuenta con conexión a cloaca para evacuación de Aguas. Los departamentos se entregan con cocinas y termotanques sistema de aire Acondicionado1 equipo Split por departamento. - "Las expensas (incluyen Aysa) y abl no son exactas y están sujetas a modificaciones" "Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del título de propiedad" “Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip. ” Para más información, llámanos al: Ver datos. Aviso publicado por Mendez Casariego Negocios Inmobiliarios

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Edificio · 440m² · Edificio Comercial en Microcentro

USD 330.000

440 m² tot.8 baños

Peru al 100

Centro / Microcentro, Capital Federal

Edificio en venta – Oportunidad para InversoresPerú 161 | Frente a la Legislatura Porteña – Manzana de las LucesActivo inmobiliario de gran escala y renta en funcionamiento, ubicado en uno de los puntos más sólidos y demandados del casco histórico de la Ciudad de Buenos Aires, frente a la Legislatura Porteña y en pleno circuito institucional, turístico y cultural. El edificio se desarrolla en 4 pisos de aproximadamente 440 m² cada uno, con una explotación actual tipo petit hotel, operando con capacidad completa, lo que garantiza flujo de ingresos inmediato. Configuración pensada para renta intensiva24 habitaciones por piso2 cocinas por piso5 baños con duchas por piso2 lavaderos por piso4 halls de distribución por pisoModalidad de ventaVenta en block o por partes, permitiendo: Optimización de la inversiónIngreso escalonado de capitalEventual reventa por unidades o plantasPuntos clave para inversoresRenta activa y demostrableUbicación prime institucional y turísticaAlta densidad de habitacionesEscala ideal para hotelería, coliving, residencia estudiantil o reconversiónFlexibilidad de comercializaciónÁrea de Protección Histórica - aph 1Superficie edificada2. 742 m²Superficie de parcela552, 3 m²Cantidad total de unidades funcionales8Cantidad de pisos sobre rasantes5Activo ideal para inversores que buscan ingresos inmediatos, volumen, y potencial de valorización en una de las zonas más estables de la ciudad.

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Edificio de 47 ambientes, Balvanera · Venta Excelente Edificio en Block! Habilitado Como Residencia Estudiantil Hotel

USD 1.890.000

2100 m² tot.47 dorm.50 baños

viamonte 2931

Balvanera, Capital Federal

Venta de Excelente edificio en block, en la actualidad habilitado como residencia estudiantil con habilitación vigente y mobiliario listo para trabajar (posibilidad de diferentes destinos, consultorios, centro de día Etc:) Características del edificio: * Metros construidos 2100 m2. En 9 pisos. * Habilitación para 125 residentes. * 47 habitaciones con baño en suite. * 3 habitaciones al frente y tres al contra frente. * Calefacción por loza radiante, refrigeración ventiladores de techo en cada habitación. * Primer subsuelo con sala de juegos, sala de estar y gimnasio. * Segundo subsuelo sala de estudio. * Cocina industrial que en la actualidad cocinaba para 125 comensales. * Cámara frigorífica. * vestuarios para el personal. * Dos ascensores. Terreno 8. 66 * 34 de fondo. Instalación eléctrica, cañerías, sistema de climatización y baños todos en excelente estado. Espaciosa Recepción con Calefacción por loza radiante y aire acondicionado por equipos Split individuales. Ideal empresas, prepagas, inversores, residencia estudiantil, centro de dia. Etc. No dudes en consultar. WhatsApp +Ver datos Juan. -

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Edificio , Monserrat · Oportunidad Edificio Completo de 2280 m² en Venta en Monserrat con Ascensores

Consultar precio

2280 m² tot.

Defensa 320

Monserrat, Capital Federal

Consultar precio. edificio art decó reciclado – 9 plantas – oportunidad única en zona estratégica. Presentamos una propiedad excepcional, difícil de encontrar en el mercado: un edificio completo estilo Art Decó, totalmente reciclado, con 9 plantas, subsuelo con auditorium, planta baja con amplísimo local comercial y 6 pisos de oficinas de primer nivel. Un verdadero tesoro arquitectónico, impecablemente mantenido y listo para múltiples destinos. Ubicado en un punto estratégico de la ciudad, a metros del transporte público, accesos directos a autopistas, distintas líneas de subte y a solo dos cuadras de Plaza de Mayo. Una localización privilegiada para proyectos institucionales, corporativos o comerciales de gran escala. Desde el ingreso, el edificio sorprende por su calidad constructiva: - Escaleras originales de mármol de Carrara, sin desgaste, con terminaciones en bronce. - Pisos 1° a 5° con alfombras de pura lana Meller, diseño corbatero; 6° piso con diseño escocés, manteniendo la misma armonía cromática en todos los niveles. - Carpintería exterior completamente renovada con aberturas importadas de España, pvc blanco de alta prestación y doble vidrio, libres de mantenimiento. Tecnología y confort en cada detalle: - Cableado de alta potencia para ascensores, iluminación y hardware. - Sistema integral de detección de humo, alarmas contra incendio y cableado estructurado de datos. - Circuito cerrado de tv, música funcional y cableado telefónico. - Cuatro equipos centrales de aire acondicionado frío/calor con cortes individuales por piso, garantizando eficiencia y autonomía. El piso superior ofrece un espacio único destinado a actividades deportivas, quincho, vivienda del encargado y sala de máquinas. ⸻ Una propiedad con enorme potencial. Perfecta para universidad, centro médico, hotel, oficinas corporativas, coworking o institución pública/privada. Una oportunidad real para adquirir un edificio de categoría, con alma histórica y prestaciones modernas. Vale la pena visitarlo. Las medidas son aproximadas y deberán confirmarse con el título y documentación correspondiente. Esta publicación es informativa y está sujeta al cumplimiento del coti por parte del propietario

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Edificio de 7 ambientes, Centro / Microcentro · Venta de Edificio en Block - Oficinas del Obelisco - Centro

USD 1.250.000

1430 m² tot.7 amb.10 dorm.10 baños

Sarmiento 938

Centro / Microcentro, Capital Federal

! EdifIcio en Block -Microcentro. Sarmiento y Diagonal Norte a 50m Carlos Pellegrini y subtes Lineas A/B/C/D/E. En su entorno se encuentran varios de los principales monumentos y puntos de interés turístico: el Cabildo histórico, la Casa Rosada, la Av. Corrientes con sus teatros y también Puerto Madero ** a 500m del Nuevo Polo Gastronómico " previsto para el 2028 "Edificio del Plata" enmarca dentro del plan del gobierno de la Ciudad para renovar el microcentro de Buenos Aires. Edificio ideal para su adaptación a viviendas, ubicado dentro del polígono delimitado por la Ley 6. 508 que establece beneficios impositivos para fomentar la transformación urbana del Microcentro, promoviendo los usos de vivienda y actividades económicas complementarias. Superficie Total: 1350m2. Superf comun: 450m2. Total 1800m2. Superf del local: 100m2 + subsuelo. Categoría: Muy Buena. Antigüedad: 70 años. Ubicación: Frente. Orientación: Norte. Deptos. x Piso: 2. Pisos: 7. Subsuelo: Si. Agua caliente: Individual. Ascensores: 1. Calefacción: Aire Acondicionado. Estado: Muy bueno. Planos aprobados: si. Observaciones: El edificio no tiene Gas. / las Unidades tienen medidas distintas todas tienen 1 baño /Las unidades arrancan de los 55m2 a 105m2. Ideal petit hotel, coworking, alquiler temporario etc. Info/Visitas: Ver datos / Ver datos. raul pita Inmuebles Mat 1128

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Edificio , Balvanera · Venta - Importante Terreno con Doble Frente Sobre Av Belgrano
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Edificio · 6843m² · Edificio/depósito en 6 Plantas con 6.843 m² Estilo Racionalista Ideal Instalación Empresas

USD 3.000.000

7000 m² tot.

Virrey Cevallos 1473

Constitución, Capital Federal

Edificio disponible para la venta en Constitución, con una superficie total de 7000 m2 y 6843 m2 construidos. El edificio cuenta con 6 pisos, ideal para inversión o desarrollo comercial. Ubicado en una zona estratégica de Constitución, este edificio ofrece gran potencial para diversos proyectos. La zona de Constitución es conocida por su ambiente mixto, combinando áreas residenciales y comerciales. Cuenta con excelente conectividad gracias a su cercanía a importantes avenidas y transporte público, incluyendo diversas líneas de colectivos y la estación Constitución. En los alrededores se encuentran comercios, bancos, escuelas y servicios de salud, facilitando el acceso a todo lo necesario para el día a día. Además, la zona ofrece una variedad de opciones gastronómicas y culturales, con restaurantes, teatros y espacios de recreación. nota: las medidas Y/O superficies consignadas son aproximadas Y A sólo título orientativo para la presente publicación; las definitivas serán las que estén expresadas en la escritura traslativas de dominio. Corredor Responsable: Nino Pecora M. N. 7607 cucicba

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Edificio , Palermo · Excelente Edificio Comercial - Palermo - Múltiples Destinos

USD 780.000

250 m² tot.4 baños2 coch.

Soler y Bulnes

Palermo, Capital Federal

Edificio moderno apto para diversos destinos en una zona inmejorable de la ciudad. Excelente renta en dólares!! Organizado en tres plantas: pb: Entrada principal que da acceso a la recepción con tres puestos de trabajo y a una amplia y luminosa sala de espera la que comunica con tres oficinas/privados/consultorios. Baño para discapacitados, cocina y baño para el personal, acceso al garage el cual también posee su propio acceso y que además puede funcionar como depósito. Desde la sala de espera se accede al patio - jardín. Tres equipos de aire acondicionado frío/calor. primer piso: Sala de espera para el acceso a cuatro oficinas/privados/consultorios, uno de ellos con baño privado. Dos Baños para acceso desde la sala de espera. Dos de los privados dan acceso a un balcón orientado hacia el jardín/patio de la planta baja. segundo piso: Lindísimo y amplio sum equipado con baño. Tanto la escalera como el elevador de última generación comunican los tres niveles del edificio. Generador de energía. Instalación de gas para la cocina y el agua caliente por termotanque. Edificio en funcionamiento habilitado por lo que cumple al día con todos los requisitos solicitados para ello. Matrícula cucicba 6194. Las imágenes son ilustrativas y las medidas son aproximadas, estas pueden sufrir modificaciones. Los datos reales surgirán del plano de subdivisión y del reglamento de copropiedad. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del coti de conformidad con la normativa vigente por parte del propietario

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Edificio · 1330m² · Edificio en Block en Venta en Recoleta, Capital Federal, Buenos Aires
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Edificio · 4000m² · Garage / Edificio Comercial en Venta de 4000 m² a m de Av Rivadavia - Almagro

USD 4.500.000

4000 m² tot.4 baños

Maza 100

Almagro, Capital Federal

Garage - Edificio Comercial con 4000m² cubiertos a mts de Av Rivadavia - almagro - Sobre un lote de 17, 11 x 56 (parcela de 980m² - Sup. Cubierta: 4000m² en 4 plantas - 140 cocheras fijasSector de sanitarios para ambos sexos, oficina / control de acceso. Techos de losa y parabólico en el último piso. Pisos de hormigón alisado. Red c/ incendio con planos y habilitada. Instalación de ventilación electromecánicaZona: Mixtura 3 (corredor medio - con posibilidad de construir hasta los 31 mts de altura) Todo en perfecto estado de uso y conservación. - habilitado con planos (en funcionamiento) * unico en la zona - apto varios destinos! Matias Zavala PropiedadesEmpresa Lides en la comercialización de Inmuebles Industriales y Comerciales en caba(cucicba 2577) Comunícate: Ver datos.

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Edificio · 1100m² · Edificio Casa en Block 20 U Venta Pque Chacabuco

USD 990.000

1100 m² tot.

Avenida Asamblea 400

Parque Chacabuco, Capital Federal

Corredor Responsable: Daniel Acosta cpi 2406 / cmcpsi 5953- Contacto: Lorena Abbatangelo. Venta de edificio en block de sólida construcción compuesto por 20 unidades (15 departamentos de 2 ambientes y 5 locales a la calle) por escalera. En planta baja: 2 departamentos de 2 ambientes con patio y 5 locales. En primer piso: 6 departamentos de 2 ambientes (4 a la calle con balcón y 2 al contrafrente). En segundo piso: 6 departamentos de 2 ambientes (4 a la calle con balcón y 2 al contrafrente). En tercer piso: 1 departamento de 2 ambientes con terraza. Tres de los departamentos están refaccionados a nuevo, ver fotos en la publicación. Importante esquina ubicada en Parque Chacabuco a media cuadra del barrio Cafferata y de Av. José María Moreno. A 4 cuadras del subte (línea E estación José María Moreno) y múltiples líneas de colectivos. Toda foto y/o gráfico es de carácter estimado y no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y den análisis que deberán realizar los profesionales que los interesados designen oportunamente. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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Edificio de 33 ambientes, San Nicolás · Se Vende Edificio Comercial con Local

USD 900.000

1070 m² tot.33 amb.33 baños

Suipacha 500

San Nicolás, Capital Federal

Excelente oportunidad de inversión en el corazón del microcentro porteño, sobre Suipacha 536, a metros de Calle Florida, Obelisco y Teatro Colón, en una de las zonas con mayor circulación turística y corporativa de la Ciudad de Buenos Aires. Se trata de un hotel desarrollado en edificio propio, actualmente en funcionamiento, que cuenta con 33 habitaciones, recepción, áreas comunes y sectores de servicio, lo que permite continuidad operativa inmediata o bien la implementación de un nuevo concepto comercial sin necesidad de partir desde cero. La propiedad incluye un local a la calle con cocina instalada, hoy integrado al funcionamiento del hotel y utilizado históricamente para el servicio de desayuno. Este espacio representa un diferencial clave, ya que puede independizarse fácilmente y alquilarse como unidad comercial autónoma, generando una segunda fuente de ingresos totalmente separada de la explotación hotelera. Esta característica permite mejorar significativamente la rentabilidad del activo con una intervención mínima. Por su tipología, ubicación y escala, el inmueble resulta ideal tanto para inversores hoteleros como para desarrolladores o operadores de alquiler temporario que busquen reposicionar el producto. Existe un claro potencial de reconversión a hotel boutique, hostel o apart hotel, acompañando la evolución del mercado turístico en la zona y permitiendo captar distintos segmentos de demanda. La ubicación estratégica garantiza flujo constante durante todo el año, tanto por turismo como por actividad corporativa, lo que reduce riesgos de vacancia y sostiene niveles de ocupación. Se ofrece a un valor de usd 900. 000, con posibilidad de financiación directa a convenir y aceptación de propiedades en la Ciudad de Buenos Aires como parte de pago, lo que amplía significativamente el universo de compradores potenciales. Se trata de un activo con ingresos actuales, potencial de optimización inmediata y una relación precio-producto altamente competitiva dentro del mercado de hoteles en microcentro, constituyendo una oportunidad concreta para quienes buscan invertir en un negocio en funcionamiento con capacidad de crecimiento y diversificación de renta.

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Edificio · 437m² · Venta de Edificio Comercial en San Telmo

USD 620.000

437 m² tot.5 baños

Av. Independencia al 400

San Telmo, Capital Federal

Edificio corporativo moderno sobre Av. Independencia, con excelente imagen institucional y gran luminosidad en todos sus espacios. Ubicado en Av. Independencia 422, entre Defensa y Bolívar, en pleno San Telmo, este edificio de oficinas de 14 años se destaca por su frente moderno, orientación norte y amplias ventanas que garantizan luz natural durante todo el día. Desarrollado en subsuelo, planta baja, entrepiso, 4 pisos y terraza transitable, ofrece una estructura funcional para empresas, estudios profesionales, coworking o uso corporativo. Cuenta con doble ingreso independiente: acceso a local comercial y acceso privado directo al ascensor. La propiedad se encuentra en excelente estado, con mantenimiento permanente y todos sus sistemas funcionando correctamente. Cada piso cuenta con cocina, baño y equipos de aire acondicionado frío/calor. El local comercial de doble altura aporta presencia y versatilidad, mientras que la terraza permite desarrollar un espacio de uso común o expansión. Ubicado en una zona estratégica de la ciudad, con excelente conectividad y rodeado de comercios, gastronomía y oficinas. Consultanos para coordinar una visita y conocer todo el potencial de esta propiedad.

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Edificio · 76m² · Venta de Departamento/oficina a Estrenar en El Palacio Paz

USD 355.000

$ 300.000 Expensas

79 m² tot.1 baño

Esmeralda al 1000

Retiro, Capital Federal

Venta de espectacular loft con vistas únicas al Palacio Paz. (apto profesional) El departamento/oficina se entrega terminado con pisos y luminaria colocados. Este amplio loft de 79m² es divisible y puede ser transformado en un cómodo dos ambientes. El departamento se encuentra en un edificio de primera categoría y cuenta con el máximo detalle en cada una de sus terminaciones. Situado en una ubicación estratégica a solo metros de la Plaza San Martín y con únicas vistas al jardín del Palacio Paz, es un producto único e irrepetible. La información descrita en el siguiente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de información contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes. Las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajustes. Corredor responsable ignacio curatcucicba 9299

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Edificio · 798m² · Edificio Comercial en Bloque en Venta
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Edificio · 922m² · Venta Edificio en Block - 100% Rentabilidad Airbnb en El Corazón de Ba

USD 1.120.000

922 m² tot.11 baños

Esmeralda 300

Centro / Microcentro, Capital Federal

Venta Edificio en Block - 100% Rentabilidad Airbnb en el Corazón de ba¡Inversión llave en mano! Presentamos este exclusivo edificio en block totalmente reciclado a nuevo, ubicado en Esmeralda al 300, a pasos del Obelisco y con conectividad total a todas las líneas de subte y transporte. Este activo no es solo una propiedad, es un negocio inmobiliario en pleno funcionamiento con alta tasa de ocupación y gestión automatizada.? Características del EdificioSuperficie Total: 966 m² distribuidos en 10 pisos. Configuración: 10 unidades funcionales (una por piso) de 54 m² cada una. Versatilidad: Departamentos de 1, 2 y 3 ambientes. Planta Baja: Local comercial con excelente visibilidad. (Incluido en la venta) Subsuelo: Sector de laundry totalmente equipado.? Tecnología (Ready for Airbnb) El edificio y sus departamentos han sido reciclados con materiales de primera línea, pensando en el confort del huésped: Reciclado Integral: Baños y cocinas modernos con excelentes terminaciones. Caños y electricidad realizados a nuevo. Acceso Digital: Sistema de ingreso al edificio y a cada unidad mediante cerraduras digitales (ideal para check-in / chek out autónomo). Seguridad: Cámaras de videovigilancia en todas las áreas comunes. Equipamiento Completo: El precio de venta incluye todo el mobiliario y equipamiento existente en las unidades.? Ubicación EstratégicaSituado en una de las zonas con mayor demanda turística y corporativa de la Ciudad de Buenos Aires: A escasas metros del Obelisco y de la Avenida Corrientes. Cercanía inmediata a teatros, centros gastronómicos y principales nodos de transporte. Estado Actual: El edificio se encuentra 100% operativo, con una excelente reputación en plataformas de alquiler temporario y rentabilidad comprobable desde el primer día. Potencial de Uso (Multidireccional) Gracias a su planta libre por piso y su renovación integral, la propiedad es apta para: Renta Turística (Airbnb): Actualmente 100% operativo con excelente ocupación. Uso Corporativo: Oficinas administrativas. Salud y Bienestar: Consultorios médicos o centros de estética. Estudios Profesionales: Estudios contables, jurídicos o agencias creativas. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R. G. N° 2371/07 coti. Corredor Responsable: Maximiliano Sitz cpi 7891 / cmcpsi 6770

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Edificio · 370m² · Venta Departamento PH Local Edificio Oportunidad

USD 295.000

370 m² tot.

Combate de los Pozos al 800

San Cristobal, Capital Federal

Venta superdestacada – edificio único en oportunidad de inversión este paquete ofrece al inversor tanto flujo de caja como plusvalia instantaneaimaginá ser dueño de un edificio completo en una de las zonas más buscadas de la ciudad, a metros de Av. Independencia y Av. Entre Ríos. ? Este inmueble ofrece el equilibrio perfecto entre renta asegurada y proyección a futuro. Lo que lo hace especial: 3 locales en planta baja con altísima visibilidad comercial. 2 plantas residenciales amplias y luminosas, ideales para familias o alquiler temporario. Terraza exclusiva con múltiples posibilidades de uso. Un edificio con infinitos destinos posibles: Desarrollo inmobiliarioOficinas o instituciónAlquiler temporario con alta rentabilidadEspacio comercial de gran impactoPropiedades así no aparecen todos los días. Esta es la inversión que puede transformar tu futuro. Escribinos hoy y asegurá tu lugar en esta oportunidad irrepetible. Para más información, llámanos ahora. Se aceptan pagos con Criptomonedas y financiacion disponible. Consultar posibilidades de cada propiedad. Se deja constancia que las medidas, superficies, y m2 consignados son aproximados, y fueron suministrados por los propietarios. Los detalles exactos surgiran del titulo de propiedad, sujetos a verificación por el interesado en adquirir o alquilar. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Aviso en preparacion. "En cumplimiento de la ley 2340, Ley de la Prov de Bs As, Ley Nacional de lealtad comercial, Ley de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes no ejercen corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la Inmobiliaria"La Publicación de este Inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la Propiedad está supeditada a que el Propietario cumplimente el trámite ante la afip para la obtención del n° de coti correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general nro. 2371 de afip. Los datos exactos constan en los correspondientes documentos legales, los cuales se encuentran disponibles. Las propiedades ofrecidas no incluyen mobiliario salvo que se especifique que si. Ley 5859 Art. 4 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Art. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato”. Todos los derechos reservados. infinit realty ™ R V A. Conforme Ley 2340 subsiguientes y concordantes se hace saber debida inscripción C. P. I. 6 6 6 9. Convenios de colaboracion con colegas profesionales internacionales se aplican de conformidad con la legislacion vigente.

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Edificio · 400m² · 6 Ambientes · Venta de Edificio en Block, Oportunidad!
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Edificio , Palermo · 7 Departamentos y 2 Locales en Block, en un Mismo Edificio en Palermo Soho

USD 1.300.000

566 m² tot.

Gorriti 5399

Palermo, Capital Federal

7 departamentos y 2 locales en block, en un mismo edificio en Palermo Soho. Gorriti esquina Atacalco. Edificio de 7 años de antigüedad, todas las unidades divididas en propiedad horizontal, con Reglamento de Copropiedad y administración de consorcio. Vende la desarrolladora. Posibilidad de transferir el paquete accionario de la Sociedad Anónima propietaria de los inmuebles, con los beneficios que ello implica. Todo alquilado, con contratos formales debidamente garantizados y facturados. Eissa Real Estate Propiedades. Cpi 8361 - Alejandro E. Sanchez Coronas. Estamos preparados para asesorarlo. Consulte para la venta de su propiedad! - Si la descripción de la propiedad no indica lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas (Ley 5115). La unidad se encuentra sujeta a disponibilidad, su precio puede ser modificado sin previo aviso. Las superficies, medidas, expensas y servicios informados son aproximados; están sujetos a variaciones y ajustes. Las fotografías y videos son de carácter no contractual. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario.

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Edificio · 2673m² · Venta de Edificio en Block – Ideal Uso Corporativo o Reconversión Residencial

USD 2.200.000

2673 m² tot.40 baños

Chacabuco 90

Centro / Microcentro, Capital Federal

Venta de Edificio en Block – Ideal uso corporativo o Reconversión Residencial "Transformación del Microcentro gcba". El edificio se presenta como una excelente alternativa de inversión, tanto para uso corporativo de oficinas como para un proyecto de reciclaje y reconversión en residencias. plantas: El inmueble se desarrolla de la siguiente manera: sótano, planta baja y 11 pisos, con superficies variables que permiten flexibilidad de usos y diseños. ss: 243m2pbº a 4º piso: 227 m² c/u5º: 207 m²6°: 206 m²7°: 203 m²8º piso: 198 m²9º piso: 175 m²10º piso: 156 m²11º piso: 150 m²distribucion Y diseño: Plantas libres con 100% de aprovechamiento, sin columnas intermedias. Posibilidad de configurar espacios abiertos, recepciones, despachos privados, salas de reuniones o combinaciones flexibles. Divisiones internas desmontables y adaptables. Doble batería de servicios en cada planta, con baños y kitchenette. Dos ascensores y escalera de emergencias. Calefacción por losa radiante y refrigeración por equipos de Aires acondicionados individuales. perfil del inversor: El edificio se presenta como una oportunidad de inversión, tanto para uso corporativo de oficinas como para un proyecto de reciclaje y reconversión en residencias dentro del marco del Plan de Transformación del Microcentro impulsado por el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. La normativa vigente ofrece incentivos fiscales, beneficios financieros y líneas de apoyo que potencian la viabilidad y rentabilidad de proyectos de este tipo en la zona. Beneficios para Inversiones y Proyectos de Reconversión: Pago a cuenta de iibb: Crédito fiscal entre el 50% y el 70% del capital invertido. Exenciones en derechos y tasas: 100% de exención en Derechos de Delineación y Construcción, Derechos por Capacidad Constructiva y Tasa de Verificación de Obra. Aumento de Ingresos Brutos adicional: Hasta un 20% para proyectos seleccionados. Beneficios para Vivienda – Plan “Mudate al Microcentro”: Créditos para mudanza: Banco Ciudad otorga líneas a tasa preferencial para gastos iniciales de instalación. Créditos hipotecarios: Línea especial para compra de viviendas reconvertidas en el área céntrica. Fondo compensatorio: Cubre diferencias entre la evolución uva y el índice ripte. ubicacion: El edificio se encuentra en Chacabuco 90, en el barrio de Monserrat, dentro del Microcentro porteño, una de las zonas más tradicionales y estratégicas de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Accesibilidad: Excelente conexión con la red de transporte públicoSubte: Líneas A, B, C, D y E, con múltiples estaciones en un radio de pocas cuadras. Colectivos: Numerosas líneas que conectan con todos los barrios de la ciudad y el conurbano. Ferrocarriles y Metrobus: Cercanía a Plaza Constitución y a la Av. 9 de Julio. Fácil acceso vehicular desde las principales arterias: Av. 9 de Julio, Av. Belgrano, Av. Paseo Colón y Autopista 25 de Mayo. Entorno Urbano: Zona de alta densidad comercial, administrativa y financiera, donde se concentran empresas, bancos, organismos públicos y estudios profesionales. Cercanía a puntos emblemáticos como Casa Rosada, Plaza de Mayo, Puerto Madero, San Telmo y Av. Corrientes, lo que le otorga un fuerte atractivo cultural, turístico y residencial. Amplia oferta de servicios complementarios: gastronomía, hoteles, universidades, espacios de coworking y centros comerciales.

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Edificio · 3000m² · Edificio en Bloque

USD 1.300.000

3000 m² tot.

Av. Raúl Scalabrini Ortiz al 900

Palermo Soho, Palermo

Edificio en bloque con renta y potencial de desarrollo – Scalabrini Ortiz 953, Villa CrespoSobre Av. Raúl Scalabrini Ortiz, a metros de Av. Córdoba, se presenta este edificio en bloque ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y consolidación inmobiliaria de la Ciudad de Buenos Aires. El inmueble se desarrolla sobre un lote de 8, 66 x 50 metros y cuenta con aproximadamente 1. 700 m² construidos, distribuidos en un local comercial en planta baja y cuatro pisos de oficinas y/o depósitos. Actualmente, el edificio se encuentra totalmente alquilado, funcionando como un activo de renta sólido, con muy buena rentabilidad, lo que lo convierte en una opción atractiva para inversores que buscan ingresos desde el primer día. Más allá de su rendimiento actual, el gran valor agregado de esta propiedad radica en su potencial de desarrollo. El terreno cuenta con estudio de prefactibilidad y anteproyecto realizado, que permite proyectar una superficie constructible cercana a los 3. 000 m² y una superficie vendible superior a los 2. 500 m², habilitando distintas alternativas de crecimiento. El marco urbano y normativo permite pensar en un desarrollo residencial, de oficinas o de uso mixto, alineado con la transformación que vive Villa Crespo, una zona cada vez más demandada por su conectividad, su cercanía a polos comerciales y gastronómicos, y su integración con barrios consolidados como Palermo y Almagro. Una propiedad ideal para quienes buscan combinar renta inmediata con una clara proyección de valorización, manteniendo el flujo actual o avanzando en un futuro proyecto inmobiliario en una ubicación estratégica. centa Comercializa Márcelo Laniado Negocios InmobiliariosCorredor Inmobiliario: Isaac Marcelo Laniadocucicba 9864centa es una unidad de negocios independiente. No es una entidad regulada por la cnv.

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Edificio · 1945m² · 1 Cochera · Espectacular Edificio Comercial con Acceso Vehicular y Local en Once. Montacargas. Uriburu 200
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Edificio · 1750m² · Venta Edificio Comercial - Galpon - Permuta - Deposito en San Telmo

USD 959.000

2300 m² tot.

Cochabamba al 300

San Telmo, Capital Federal

Venta excelente edificio comercial con galpon Y deposito en san telmo. casa multifamiliar. Se trata de una excelente propiedad que combina un galpón con entrada independiente por portón. Más un edificio comercial con ingreso aparte por escalera (todo en el mismo lote), el cual comunica a multiples oficinas, espacios abiertos y baños. Ideal para fabrica que necesite tener la producción y la oficina comercial con atencion al publico en el mismo lugar. También potencial como terreno dentro de un aph (area de protección historica). Lote de 15 metros de frente por 60 metros de fondo. Tambíen ideal para Instituto, rubro hotelero, residencia, turismo, educación, oficinas comerciales, cooperativas de trabajo, Coworking. Ideal como gran casa multifamiliar. El deposito cuenta además de la planta baja con un amplio subsuelo. Montacargas y vestuarios. Por escalera accedemos al edificio comercial que cuenta con un gran patio central que comunica a las oficinas y los baños. Además continuando por escalera se encuentra una gran terraza accesible con depósito. Se pueden tomar metros cuadrados construidos en otro lado. Excelente ubicación a una cuadra de la Autopista, dos del Parque Lezama y tres de la Plaza Dorrego. En una zona de San Telmo con mucho movimiento turístico. Contactáme y coordinemos una visita a esta gran propiedad! legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. “accesible". Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. comercializa: bermejo edgardo carlos propiedades. corredor inmobiliario cucicba matrícula 7899

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Edificio · 250m² · 10 Ambientes · 2 Cocheras · Petit Hotel en Venta – Frente a La Plaza Principal de Almagro

USD 490.000

250 m² tot.10 amb.4 dorm.3 baños2 coch.

Bulnes al 400

Almagro, Capital Federal

Oportunidad única en una de las zonas más elegantes y codiciadas del barrio. Este Petit Hotel de categoría combina el encanto arquitectónico clásico con múltiples posibilidades de uso, en una ubicación estratégica y con vistas privilegiadas. Ideal para: Negocios comercialesInstituciones educativasEmpresas y oficinasGastronomíaCentros culturales o de saludCaracterísticas destacadas: Edificación de estilo con detalles originales de épocaAmbientes amplios y luminososExcelente accesibilidad y conectividadFrente a espacios verdes, en un entorno tranquilo pero con gran actividad urbanaAlto valor patrimonial y proyección comercialUna propiedad versátil y única, perfecta para desarrollar proyectos de envergadura en un punto icónico de la Ciudad de Buenos Aires. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita: Planta baja: Amplio hall de entrada, living y comedor separados, toilette de recepcion, estar/ comedor diario, cocina, entra 2 coches. -1º piso: al frente 2 dormitorios y baño completo 2 balcones y contrafrente 2 dormitorios y otro baño completo. -Por fuera dependencias de servicio. -

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Edificio de 15 ambientes, Parque Patricios · Edificio de 3 Pisos de Oficinas en Parque Patricios

USD 900.000

1049 m² tot.15 amb.15 dorm.12 baños

Brasil 2300

Parque Patricios, Capital Federal

Oportunidad! Oficinas totalmente amobladas. En Parque Patricios, se presenta una oportunidad de inversión en un edificio de oficinas que abarca tres plantas con diseño funcional y muy buen estado. Ideal para empresas que buscan un espacio profesional. Con acceso desde la planta baja, los visitantes pueden utilizar tanto escaleras como ascensor, garantizando una entrada cómoda y accesible. Cada planta cuenta con una entrada independiente, y las instalaciones incluyen salas de reuniones, oficinas privadas, vestuarios y un área de planta libre, permitiendo una distribución versátil del espacio. Además, los primeros y segundos pisos ofrecen terrazas que proporcionan un ambiente agradable y cómodo para trabajar. La ubicación de este edificio es inmejorable, con excelente conectividad hacia diversos puntos de la ciudad. A pocos pasos se encuentra una estación de subte y una amplia oferta de transporte público, lo que facilita el desplazamiento de empleados y clientes. Además, cuenta con acceso para personas con movilidad reducida, lo que la convierte en un espacio inclusivo y accesible para todos. Paula Di Gaeta Estudio Inmobiliario cpi 8166 está a su disposición para brindarle más información sobre esta oportunidad única.

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Edificio · 504m² · Edificio a La Venta: Oficinas, Coworking, Airbnb y Local Financiación

USD 650.000

504 m² tot.4 baños

Viamonte 369

San Nicolás, Capital Federal

La arquitectura es el único testigo del tiempo que sobrevive. Hay edificios que simplemente ocupan un espacio, y hay otros, como este en Viamonte 369, que cuentan la historia del progreso argentino. Una pieza arquitectónica original que se destaca en el tejido urbano de San Nicolás. Poseer este frente es poseer una parte de la identidad de la Ciudad. Funcionalidad en 3 Niveles: La robustez de principios de siglo se combina con una distribución inteligente: Planta Baja Comercial: Con local a la calle. Distribución Versátil que permiten separar áreas operativas de espacios de reunión de alto nivel. El "Sanctórum" Superior: En la planta más alta, una oficina privada que parece detenida en el tiempo, perfecta para la toma de decisiones estratégicas bajo techos de gran altura. Infraestructura con CarácterCondiciones de Privilegio: Flexibilidad Real: Entendemos de negocios. Se escuchan propuestas de financiación y se aceptan propiedades en parte de pago. Una invitación a transformar sus activos en un edificio con nombre propio. No es un edificio de oficinas, es un hito. No es una compra, es una inversión en prestigio.

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