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USD 179.000

$ 500.000 Expensas

156 m² tot.1 amb.1 baño1 coch.

Bauness al 2500

Villa Urquiza, Capital Federal

Local / espacio comercial en villa urquiza – 156 M²Amplio espacio comercial de 156 m² en excelente ubicación de Villa Urquiza, apto para rubros comerciales y profesionales de bajo impacto, conforme reglamento del consorcio. Ideal para showroom, oficina, estudio profesional, estética, venta online con depósito, librería, bazar, indumentaria, accesorios y servicios afines. La unidad cuenta con baño, alarma y fácil acceso. Excelente Conectividad y accesibilidad: Colectivos: 71, 90, 107, 114, 127, 133, 140, 169, 176 (3 minutos a pie) Subtes (Metro): juan manuel de rosas - Línea B (6 minutos a pie) Trenes: General Urquiza - mitre (3 minutos a pie) **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado. ”

USD 7.800.000

Pacheco 2500 Cullen 4800 Roosveldt 4800 al 2500

Villa Urquiza, Capital Federal

Matrícula 1298 - cucicba

USD 380.000

255 m² tot.

Bucarelli 3200

Villa Urquiza, Capital Federal

Corredor Responsable: Silvia Vergara cpi 7783 / cmcpsi 6672- Contacto: Maximiliano Wagner. oportunidad! Villa urquiza. deposito con vivienda. estado general: impecable. publicacion con video. planta baja: 170M2 para distintas opciones: Deposito. Cocheras. Baño. planta alta: Primer piso por escalera, 3 ambientes con terraza y quincho con parrilla. Dos habitaciones con pisos de parquet, living comedor con salida a balcón, cocina semi integrada con muebles completos bajo y sobre mesada, ventilación y luz natural con vista y salida a la terraza. Baño y toilette (con posibilidad de baño completo) Dos balcones. Lavadero. Calefacción por estufa a gas tiro balanceado, hogar a gas y aa frio-calor. Muy luminoso. Refaccionada en 2010. Superficie Cubierta en planta Baja: 168 m2. Superficie cubierta en planta Alta: 90m2. Superficie semicubierta: 6m2. Superficie descubierta: 7m2. medidas planta alta: Cocina: 3. 40 x 3. 40. Living: 4. 60 x 4. 20. Habitación Principal: 4. 05 x 3. 60. Segunda Habitación: 3. 25 x 3. 20. Baño: 2. 20 x 1. 60. Toilette planta alta: 1. 55 x 2. 06 (se puede transformar en baño con ducha) Quincho cubierto con parrilla: 6. 80 x 2. 45. Terraza descubierta: 7. 75 x 7. 70. Balcón 1: 4. 25 x 0. 80. Balcón 2: 5. 10 x 0. 80. medidas planta baja: Deposito grande: 13. 45 x 9. 23. Deposito chico: 4. 15 x 9. 25. Ambos depósitos se pueden unir. Colectivos: 71, 110, 140, 169, 176. Comuna 12. \"Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. ” rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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USD 3.300.000

1132 m² tot.

Pacheco al 2537 al 79

Villa Urquiza, Capital Federal

Matrícula 1298 - cucicba

USD 567.000

659 m² tot.

José Pascual Tamborini 5400

Villa Urquiza, Capital Federal

Corredor Responsable: Sergio Rua cpi 8154 / Liliana Fernández cmq 1049- Contacto: Mercedes Soledad Sguera. Fábrica / Depósito de 659 m² en Villa Urquiza. Excelente inmueble industrial ubicado sobre Tamborini 5476, en una estratégica zona de Villa Urquiza. Orientado a la actividad textil, es ideal para empresas de confección, manufactura, producción o depósito. Desarrollada en dos plantas, cuenta con una superficie total de 659 m², con una distribución práctica y funcional. La propiedad ofrece: * Amplio sector de producción y depósito. * Acceso para camión por el frente, ideal para carga y descarga. * Elevador montacargas que comunica ambas plantas, facilitando el traslado de mercadería entre niveles. * Tres baños. * Amplio sector de trabajo con mesas de producción. * Área de oficinas administrativas. * Comedor para el personal con cocina de amplias dimensiones. Su distribución resulta especialmente adecuada para empresas del rubro textil, confección, talleres, industrias livianas o actividades que requieran combinar áreas de producción con espacios administrativos y de servicio. Una excelente oportunidad para desarrollar una actividad productiva en un inmueble funcional y bien distribuido, en una ubicación estratégica de Villa Urquiza. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 470.000

643 m² tot.2 baños

Tamborini 5000

Villa Urquiza, Capital Federal

Ideal para desarrollodepósito Industrial con oficinas y excelente infraestructura – Zonificación R2B1Inmueble de 643 m² distribuidos en dos plantas, diseñado para empresas que necesitan un espacio operativo, funcional y listo para trabajar. Cuenta con frente para carga y descarga, acceso principal para camiones y una entrada independiente para atención al público, lo que permite separar la operación logística del área administrativa. El sector de depósito ofrece gran altura, ideal para almacenamiento, logística o actividades industriales, complementado por un entrepiso metálico totalmente operativo que amplía la superficie útil y optimiza la capacidad de guardado. Dispone de instalación eléctrica industrial trifásica, preparada para el funcionamiento de maquinaria y equipamiento de alto consumo. A diferencia de un depósito convencional, el inmueble cuenta con oficinas acondicionadas y de calidad, pensadas para el trabajo diario y no como espacios improvisados. Además, posee cocina y vestuarios completos, brindando comodidad al personal permanente. Una propiedad versátil, ideal para empresas de logística, distribución, depósitos, industrias livianas o firmas que buscan combinar operación, administración y atención al cliente en un mismo lugar. Corredores responsables: Nicolás de Brasi – Matrícula cmcpsi Nº6944Agustín Pablo Poggi – Matrícula cucicba 826 Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

USD 350.000

184 m² tot.3 baños

Diaz Colodrero al 2800 || Local

Villa Urquiza, Capital Federal

Gran local / salon en venta || villa urquiza // 184 metros totalesapto todo destinoeste espacioso salón comercial, ubicado en la emblemática Villa Urquiza, es una oportunidad única para aquellos que buscan un inmueble versátil y funcional. Ideal para eventos, salón de belleza y adaptable a otros rubros dado sus dimensiones, se encuentra estratégicamente situado a solo dos cuadras de las avenidas Triunvirato, Álvarez Thomas y Congreso, brindando fácil acceso y visibilidad. La planta baja ofrece 150 m2 cubiertos con un diseño abierto, pisos de cerámica y tres baños, uno de ellos adaptado para personas con discapacidad, asegurando accesibilidad para todos los visitantes. En el primer piso, se encuentra un cuarto que puede ser utilizado como depósito, además de una amplia terraza que añade un valioso espacio exterior. Esta propiedad se presenta en buen estado, lista para ser adaptada a sus necesidades específicas, su ubicación permite el acceso sencillo a transporte público y servicios. No pierda la oportunidad de conocer este local con potencial excepcional. Llame ahora para coordinar una visita y descubrir cómo puede ser el espacio perfecto para su próximo emprendimiento. podemos mostrarlo en cualquier horarioindicar en su consulta el día Y hora que desea coordinar la visita. Se aceptan propiedades en parte pago, permuta (solo para publicaciones de venta) Propiedad no condicionada a la compra. Operaciones simultaneas (solo para publicaciones de venta) Tasaciones profesionales. Vivir Propiedades - Desde 1985 - matricula cucicba N° 189Horarios de atención en Of: Lunes a Viernes de 10 a 13 Hs. Y de 14: 30 a 18: 30Hs. Sábados de 10 a 13 Hs. mostramos de lunes A lunes coordinando horarios

USD 567.000

659 m² tot.3 baños

Jose Pascual Tamborini al 5400

Villa Urquiza, Capital Federal

Depósito en venta - Villa UrquizaDesarrollado sobre lote propio en Villa Urquiza, con una superficie construida aproximada de 659 m² distribuidos en planta baja, primer piso y segundo piso. El inmueble se encuentra actualmente adaptado para actividad textil, con sectores de depósito, producción liviana, oficinas administrativas, comedor de personal, sanitarios, espacios auxiliares y áreas de expedición. Cuenta con ingreso desde la vía pública mediante portón metálico, sectores de depósito en planta baja y circulación vertical hacia los niveles superiores. Dispone de montacargas, lo que permite comunicar los distintos pisos y facilita el movimiento interno de mercadería, insumos y productos terminados. Los sectores productivos cuentan con mesas de trabajo, estanterías, iluminación artificial, ventilación y espacios de guardado. La distribución permite un uso intensivo de la superficie cubierta, resultando ideal para rubros como indumentaria, textil, ecommerce, distribución liviana, depósito urbano, armado de pedidos o actividades limpias de bajo impacto. En los niveles superiores se desarrollan oficinas, sala de reuniones, cocina/comedor de personal, sanitarios y depósitos complementarios. Las oficinas presentan buen estado general, con cielorraso desmontable, iluminación, pisos terminados y equipos de aire acondicionado. El inmueble se ubica dentro de un entorno consolidado de Villa Urquiza, en Área de Baja Mixtura de Usos de Suelo 1 y Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 0, sujeto a verificación de factibilidad y habilitación según rubro. No se recomienda para logística pesada ni grandes maniobras de camiones. Su mejor aprovechamiento está orientado a empresas que necesiten integrar administración, depósito, producción liviana y servicios internos en una misma planta urbana dentro de caba. =Las medidas son aproximadas y en carácter orientativo. Imagenes ilustrativas. Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado. Servicios inmobiliarios: Venta. 4% sobre el monto de venta. =Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S. A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. Cucicba Mat. No 5604 Leandro Mercado | cmcpsi Mat. No 5712 Adrián Mercado

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Inmueble Industrial que se desarrolla en dos plantas al que se accede por dos entradas, una para el personal y otra para depósito. Planta BajaEn la planta de abajo cuenta con techos de losa y piso de hormigón en excelente estado. El portón de ingreso cuenta con una altura de 3 metros, lo que lo hace apto para el ingreso de vehículos utilitarios livianos y camiones de mediano porte, no así para el ingreso de contenedores. La altura a los techos permite un almacenamiento limitado. Cuenta con baños y vestuarios de hombres y mujeres. Primer PisoCuenta con las siguientes instalaciones: - Planta: Como entrepiso que rodea en herradura toda la planta baja, construida en piso metálico. Oficinas: Se desarrollan oficinas que cuentan con separaciones de durlok lo que lo hace apto para su redistribución en caso de ser necesario y modificar las prestaciones y posibilidades que ofrecen. - Vestuarios de hombres y mujeres. - Depósitos auxiliares: Allí también de levantan entre sus instalaciones, dado el rubro laboratorios y depósitos de materiales atinentes a la actividad. El sótano cuenta con sensor de gases en razón de lo que allí se almacenaba. Servicios- Trifásica T2- Medidor de gas- Vestuarios- Red de Incendio por matafuegos e hidrantes con un tanque de reserva de Ver datos litros. Zonificación: Mixtura 1Dada la zonificación que presenta su ubicación es viable además de proyectos inmobiliarios para otros fines como ser: Autoservicio, locales comerciales varios como farmacias, decoración, depósito y venta materiales de construcción, artículos del hogar, espacios culturales, club gimnasios, natatorios, establecimientos educativos en general, centro de salud y consultorios, centros de día, garajes, correo y servicios de mensajeríaConectividad: Excelente ubicación y conectividad que le permiten buenos accesos a diferentes puntos de caba y hacia General Paz tanto a través de diferentes arterias como Av. Chorroarín, Donado, Triunvirato, Elcano y con luego todo tipo de transportes cercanos: - Colectivos: 44, 47, 63, 71, 78, 87, 108, 111, 123, 127- Subtes (Metro): tronador (Línea B) - Trenes: José Artigas (urquiza) Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S. A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. Cucicba Mat. No 5604 Leandro Mercado | cmcpsi Mat. No 5712 Adrián Mercado

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