• General San Martín

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72 Depósitos con mas de 2 baños en General San Martín, GBA Norte

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USD 7.500

$ 700.000 Expensas

2000 m² tot.2 baños7 coch.

Au del Buen Ayre Bajada Debenedetti

General San Martín, GBA Norte

Nave aaa 1. 080 m² en Polo Industrial ebapi - Acceso Directo a Autopista del Buen AyreNave industrial excelente calidad ubicada estratégicamente sobre Au del Buen Ayre en la bajada Debenedetti (San Martín), diseñada para operaciones logísticas e industriales de Categoría 1, 2 y 3. El inmueble destaca por su conectividad directa con el anillo de circunvalación del amba y una infraestructura preparada para la sinergia productiva. Ficha Técnica DetalladaSuperficie Total: 1. 080 m²Superficie Cubierta: 1. 000 m² de planta libre + 80 m² de servicios. Altura de Techos: 10 metros de altura libre, optimizando el volumen de estiba. Tipo de Techo: Estructura de alma llena con aislación térmica de alta densidad. Pisos: Hormigón H30 con terminación láser, nivelado de alta precisión y resistencia para tránsito pesado y racks. Accesos: Dos portones motorizados de amplias dimensiones aptos para ingreso de contenedores y gran playa de maniobras perimetral. Servicios e InfraestructuraCategorización: Apto para Industrias Tipo 1, 2 y 3. Potencia Eléctrica: Factibilidad de media y alta tensión (kva a requerimiento). Seguridad: Vigilancia privada 24 hs, control de accesos, cámaras de monitoreo y predio cerrado. Disponibilidad Operativa: Acceso 24/7 sin restricciones horarias. Oficinas y ServiciosOficinas Administrativas: Espacio funcional integrado de 80 m². Servicios al Personal: Núcleo sanitario doble y vestuarios completos. Áreas Comunes: Comedor técnico y sectores de apoyo administrativo. Ubicación y LogísticaEmplazamiento: Polo Industrial ebapi, San Martín. Conectividad: Ubicación sobre Autopista del Buen Ayre y bajada Debenedetti. Valor Estratégico: Proximidad inmediata a Camino del Buen Ayre, conectando rápidamente con Acceso Norte y Acceso Oeste, facilitando la integración con otras Pymes y grandes centros de distribución. Las medidas son Aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del Título de Propiedad respectivo. Las imagenes intervenidas para Staging representan una recreación digital del potencial del ambiente y no refleja el estado actual del inmueble. Corredor: Marcelo Napolitanocucicba: 5456cmcpsi: 6645

USD 159.000

433 m² tot.2 baños

Reconquista al 3200

Villa Ballester, General San Martín

¡Oportunidad! Excelente galpón de 433 m² totales, no te lo podés perder por tamaño y ubicación. Distribución: Recepción u oficinas. Depósito de 8, 66 m por 50 m. Vestuarios y toilette, entrepiso y entrada secundaria. ¿Agendamos visita? Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas). Los reales surgen de la escritura. Están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Lacerra propiedades actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo.

$ 3.700.000

596 m² tot.11 amb.7 dorm.4 baños4 coch.

Morello al 3300

San Andrés, General San Martín

Alquiler – importante propiedad comercial / profesional en san andrés (san martín) importante: No apto para geriátrico / residencia de adultos mayores. Excelente propiedad desarrollada en dos plantas, ideal para empresas, instituciones o emprendimientos que requieran amplitud, funcionalidad y una ubicación estratégica. Cuenta con ambientes amplios, muy buena luminosidad natural y una distribución versátil que permite adaptar los espacios a múltiples destinos: oficinas corporativas, centros médicos, consultorios, institutos educativos, coworking, showrooms o sedes administrativas. Implantada sobre un lote de aproximadamente 596 m², con 460 m² cubiertos, la propiedad se destaca por sus espacios exteriores que incluyen patio, jardín arbolado y terraza, aportando un entorno ideal tanto para el trabajo como para la atención al público. En su interior dispone de 11 ambientes en total, con múltiples salas/oficinas, áreas de trabajo, cocina, varios baños completos y toilette, además de galería, altillo y baulera. Cuenta también con cochera con capacidad para varios vehículos y cómodo acceso vehicular. Ubicada en una zona residencial tranquila de San Andrés, con cercanía a comercios, instituciones y excelente conectividad hacia el centro de San Martín y principales accesos. Ideal para: • Empresas / oficinas administrativas• Centros médicos o consultorios• Instituciones educativas o de formación• Coworking / estudios profesionales• Centros de estética o bienestar• Showrooms o sedes comerciales• Emprendimientos gastronómicos (confitería, restaurante, salón de eventos, entre otros) Se escuchan propuestas y existe la posibilidad de adaptar el inmueble según el destino requerido. requisitos: • 1 mes de adelanto• 2 meses de depósito (equivalente en usd) • Contrato por 2 años con ajuste cuatrimestral por ipc• Seguro de caución o garantía propietaria• Honorarios inmobiliarios: 5% del total del contratoToda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna, las mismas no comprometen contractualmente a nuestra firma. 0-Ver datos:: fasano propiedades:: cmcpsm 2507 - cucicba 5878

USD 9.600

1290 m² tot.3 amb.4 baños4 coch.

Gral Roca al 4700

Villa Ballester, General San Martín

Alquiler deposito en parque industrial san martinnave Industrial Depósito con Oficinas 1290 m² Villa Ballester Parque NewtonUbicado en el parque industrial newton, este destacado depósito en el Partido de General San Martín, ofrece una solución de almacenamiento excepcional en el área de G. B. A. Zona Norte, Argentina. Con una superficie total de 1, 290 m², este espacio es ideal para empresas que buscan una ubicación estratégica y funcional. Amplio depósito con oficinas, baños y vestuariosAltura de techo 6. 50 mts. Playa de maniobras – Cortina metálica automatizada de 8 metros de ancho x 6 metros de alto. El depósito cuenta con una sólida estructura y se encuentra en excelente estado de conservación. Dispone de un total de 4 baños, lo cual es ideal para el personal y las visitas. Además, incluye oficinas, brindando un espacio administrativo conveniente sin salir del mismo predio. Los servicios básicos como agua corriente, cloaca y fuerza motriz T2 están garantizados, asegurando el funcionamiento continuo de las operaciones cotidianas. La seguridad permanente es una prioridad, con medidas implementadas para proteger los activos almacenados. También se cuenta con una playa de maniobras, facilitando el manejo y traslado de mercadería. El acceso al depósito es sencillo y cómodo para vehículos de transporte. Este depósito es una oportunidad imperdible para empresas que valoran la ubicación estratégica y las facilidades que ofrece General San Martin. El predio Newton cuenta con un comedor central a cargo de una empresa gastronomica de renombre, diversas areas de esparcimiento, cancha de futbol, espacios verdes, estacionamiento para empleados y de cortesía con seguridad las 24hs durante los 365 días del año. Expensas: Se realizan mediante el sistema Open Book e involucran cinco conceptos Básicos que son: Aysa + Municipalidad + arba + Seguridad 24 hs + Mantenimiento de espacios comunes. Aprox. $4. 000 x m2Valor de Alquiler + iva + ExpensasNo lo dudes mas, si queres informacion, comunicate. La propiedad publicada está sujeta a la tramitación del Código de oferta de transferencia de inmuebles (coti) según la Resolución de afip 2371, así como a cualquier otro trámite requerido por ley. Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Sujeto a disponibilidad. Ezequiel Solimano Dal Pos: Matricula caba N° 9011Matricula cmcpsi 6289. La propiedad publicada está sujeta a la tramitación del Código de oferta de transferencia de inmuebles (coti) según la Resolución de afip 2371, así como a cualquier otro trámite requerido por ley. Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Sujeto a disponibilidad. Ezequiel Solimano Dal Pos: Matricula caba N° 9011Matricula cmcpsi 6289

USD 868.000

2177 m² tot.4 amb.5 baños

Deposito de 2100 mts 2, Coronel Mom al 2800, San Martin, Zonif ID

Villa Lynch, General San Martín

Excelente nave industrial. zonificación id. Instalaciones y factibilidad para todos los servicios. Cloaca de desechos industriales y Gas Industrial. La nave principal tiene todo el techo parabólico hecho a nuevo a 6 mts de altura libre con luminarias. En los otros sectores techo de hormigón a 4, 5 metros de altura libre. 2 Portones de acceso 4, 65 metros de altura. Excelente galpón de 2177 m2 con techo mixtos, ideal para actividades industriales, logísticas o de almacenamiento. La propiedad se distribuye en varios lotes conectados entre sí, lo quepermite una circulación fluida y una gran versatilidad de uso. Superficie cubierta total: 2177m2Techo parabólico altura maxima 8maltura minima 5mIngreso para camion, porton de 3, 50mx4mOficinas en planta alta 215m2Gas industrial instaladoZonificacion industrial dominante. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S. A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. Cucicba Mat. No 5604 Leandro Mercado | cmcpsi Mat. No 5712 Adrián Mercado

USD 10.000

1328 m² tot.4 amb.4 baños

Ruta Provincia 8 al 1600 750 Mts2 con Local y Oficinas.

Loma Hermosa, General San Martín

Importante inmueble industrial desarrollado sobre lote de aproximadamente 20 metros de frente por 35 metros de fondo, conformado por una nave de planta libre de aproximadamente 750 m², ideal para logística, almacenamiento, distribución e industrias de diversa actividad. La nave cuenta con ingreso para camión, piso de hormigón H30 de alta resistencia y puente grúa con capacidad para 4 toneladas, ofreciendo excelentes condiciones operativas para movimiento de mercadería, maquinaria y procesos industriales. Presenta una altura aproximada de 8 metros a la viga y altura máxima de 9, 40 metros, permitiendo una óptima capacidad de almacenamiento y circulación interna. El inmueble dispone además de aproximadamente 578 m² de oficinas y áreas administrativas, distribuidas en distintos niveles, generando una excelente integración entre el sector operativo y corporativo. En Planta Baja se desarrolla un local comercial y/o recepción de aproximadamente 81 m², ideal para showroom, atención al público o sector administrativo de ingreso. En el Primer Piso se ubican aproximadamente 200 m² de oficinas, compuestos por amplios espacios de trabajo administrativos y operativos. El Segundo Piso cuenta con aproximadamente 200 m² adicionales, conformados por oficinas operativas, espacios de trabajo y sala de reuniones, brindando una estructura funcional para equipos administrativos y de dirección. En el Tercer Piso se desarrollan aproximadamente 97 m² destinados al sector de servicios para el personal, compuesto por comedor y cocina. Asimismo, el inmueble cuenta con baños y vestuarios, acompañando adecuadamente la capacidad operativa de la propiedad. Depósito en excelente estado general de conservación y mantenimiento, con muy buena imagen corporativa y destacadas prestaciones técnicas, ideal para empresas que requieran combinar operación logística, administración y atención comercial en una misma ubicación. Zonificacion Industrial Dominante (id) posibilidad de alquiler con menos metros de oficinas. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S. A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. Cucicba Mat. No 5604 Leandro Mercado | cmcpsi Mat. No 5712 Adrián Mercado

USD 6.500

1800 m² tot.2 baños5 coch.

Au del Buen Ayre 4600

General San Martín, GBA Norte

Nave aaa 1. 000 m² en Polo Industrial ebapi - Acceso Directo a Autopista del Buen AyreNave industrial a estrenar con ubicación estratégica sobre la Autopista del Buen Ayre, diseñada para optimizar flujos logísticos y productivos de Categoría 1, 2 y 3. Su emplazamiento sobre lote central ofrece una infraestructura eficiente para maniobras de gran porte y conectividad regional de alto impacto. Ficha Técnica DetalladaSuperficie Cubierta y Total: 1. 000 m² cubiertos totales (850 m² de planta libre + 150 m² de servicios) emplazados sobre un lote de 1500 m² de superficie total. Altura de Techos: 8 metros de altura libre mínima. Tipo de Techos: Estructura a dos aguas con aislamiento térmico integrado. Pisos: Hormigón H30 de alta resistencia con terminación láser, apto para tránsito pesado intensivo y almacenamiento en racks. Accesos: Dos portones amplios aptos para el ingreso de contenedores, una entrada peatonal independiente y una gran playa de maniobras propia dentro del lote central. Servicios e InfraestructuraPotencia Eléctrica: Instalación trifásica con factibilidad técnica para tarifa T3 (kva adaptables según el requerimiento operativo de la empresa). Seguridad: Vigilancia privada las 24 horas, control de accesos automatizado y monitoreo continuo dentro de un predio cerrado operativo los 365 días del año. Clasificación Industrial: Apto para Industrias Categorías 1, 2 y 3, facilitando la sinergia productiva con otras industrias y Pymes radicadas en el complejo. Oficinas y ServiciosMetraje de Oficinas: 150 m² aproximados de espacios administrativos funcionales. Vestuarios y Servicios: Núcleo de vestuarios y baños completos integrados para el personal de planta. Ubicación y LogísticaUbicación: Lote central en el Polo Industrial ebapi, bajada Debenedetti, Partido de San Martín. Conectividad: Emplazamiento directo sobre la Autopista del Buen Ayre, proporcionando un rápido acceso y distribución hacia la Autopista Panamericana (Acceso Norte) y el Acceso Oeste. Las medidas son Aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del Título de Propiedad respectivo. Las imagenes intervenidas para Staging representan una recreación digital del potencial del ambiente y no refleja el estado actual del inmueble. Corredor: Marcelo Napolitanocucicba: 5456cmcpsi: 6645

$ 4.500.000

650 m² tot.3 baños

España al 3700

Villa Lynch, General San Martín

Deposito en alquiler  en zona Industrial Tecnológica con excelente acceso, a 1000 mts de Av. General Paz y a 100 mts de Av San Martin. pb: Ingreso principal mediante recepción/ seguridad, toilette, zona de carga y descarga  con pisos de hormigón e ingreso de camión mediante persiana eléctrica (altura 4 m), montacarga. 1er Piso: Gran oficina al frente con baño privado, salón de exhibición o ventas con vistas hacia depósito en planta baja, área de deposito. 2do Piso; Área de deposito de doble altura y entrepiso, vestuario y zona de cocina. Zona Industrial Tecnológica: Son áreas de localización de industrias que trabajan con tecnologías innovadoras, en los campos de la informática, las telecomunicaciones o cualquier rama industrial que tengan por fin explotar productos o servicios a partir de resultados de la investigación científica y tecnológica, consideradas inocuas para la población y que no generan molestias, a lo que se suman la vivienda multifamiliar con sus usos complementarios, el equipamiento comercial, cultural, de esparcimiento y usos administrativos (oficinas). Código de Ordenamiento Urbano de la Municipalidad de General San Martin Página 45/98 Usos permitidos: (Ver cuadro de usos). Predominantes: Actividades industriales correspondientes a las admitidas por la Ley 11. 459, en “zona C” y Vivienda multifamiliar. Las industrias clasificadas como de Tercera Categoría en el marco de la ley Ver datos que se encuentren instaladas en el Distrito tec podrán continuar con sus actividades en las parcelas que actualmente ocupan hasta el cese definitivo de la actividad. A los fines de su habilitación municipal y de la obtención del Certificado de Aptitud Ambiental por parte de la Autoridad de Aplicación de la ley Ver datos, las parcelas actualmente afectadas a esas actividades serán consideradas como Zona D acorde lo establecido en el Artículo 40º y concordantes del Decreto Nº 1741/96, reglamentario de la Ley Nº Ver datos. Las ampliaciones y/o modificaciones que se proyecten en estas parcelas, deberán preservar o disminuir el grado de complejidad ambiental de la instalación fabril y/o implicar una mejora ambiental y tecnológica, siempre que no se vean afectadas las condiciones de funcionalidad urbana del entorno. Complementarios: Actividades clase ch; D; E; F; G; H; I; J (superficie cubierta máxima 1000 m 2) ; K (superficie cubierta máxima 1000 m2) ; M y O. Compatibles: Actividades clase N (hasta agotar D. N. M. R). La actividad industrial o de depósito y el uso residencial multifamiliar no serán compatibles en la misma parcela. Requisitos2 Meses de depósitoHonorarios profesionalesSeguro contra incendiosGarantia propietaria y/o Seguro de Caucion. Para mayor información contactános por whats app al Ver datosaimaro propiedadesmat. Cucicba N° 9189mat C. S. M N° 2931

$ 4.900.000

1051 m² tot.8 baños

Moreno 1900

Villa Ballester, General San Martín

Edificio multifuncional para industria y comercio. Tres plantas, baja, entrepiso y primer piso. Ubicado en Moreno, esquina Italia, Villa Ballester. Apto para depósito, supermercado, logistica, centro de distribución, carpintería, ferreteria. Inmueble ideal para grandes empresas de los rubros citados. Excelente presentación edilicia general, veredas en perfecto estado con explanada para estacionamiento de automóviles, fachada, recepción, pasillos distribuidores internos, oficinas, baños específicos de cada piso, uno de ellos para clientes en excelentes condiciones de mantenimiento. Planta baja, recepción con divisiones de seguridad, sala de espera, 4 (cuatro) oficinas, una de ellas para atención de proveedores, con ventanillas de pago y cobranza. Portón levadizo (sobre Moreno) con cortina metálica para entrada de camiones (5 mts), Puente grua para 3 (tres) toneladas. Espacios (2) para archivos. Montacargas de hasta 500 kg. Amplia oficina de venta y administración al fondo del salón de trabajo. Cuatro oficinas y cuatro baños en total, Amplio cuarto de depósito para repuestos. Salón principal para recepción de carga y descarga de vehículos. Showroom. Tanque de agua con bomba elevadora. Dos bajo escaleras con llave. Entrepiso: acceso por dos escaleras internas cubiertas, dos baños con duchas, cocina y comedor, sala de reuniones, dos oficinas gerenciales, un amplio cuarto con archivo. Salón superficie para stock con cuarto independiente al fondo, con estanterias para herramientas de valor. Planta alta: Salón de usos múltiples (sum) para acopio de stock, máquinas y showroom, Dos baños con ducha, termotanque rheem, alta recuperacion, de 160 lts, dos tanques de agua de 500 lts, alimentados por bomba elevadora. Cuarto servidor informático. Todo el edificio cuenta con red interna informática y telefónica. Estructura general de primera categoría, con entrada de luz natural por ventanas. Extractores eólicos (3). Módulos de aire acondicionado ubicados estratégicamente en ultimo piso. Techo parabólico con tratamiento térmico, frio - calor. El inmuble cuenta con salida a dos calles (Moreno e Italia) . " Abrimos Puertas"

USD 195.000

2 baños

Diagonal San Martin al 5900

General San Martín, GBA Norte

Depósito con Departamento 3 Ambientes en Planta AltaExcelente propiedad desarrollada sobre lote propio, ideal para uso comercial, industrial liviano o mixto. En planta baja cuenta con un depósito de 4, 25 metros de frente por 50 metros de fondo, lo que brinda una superficie amplia y funcional, ideal para almacenamiento, logística, taller o pequeña industria. El galpón posee techos a dos aguas con una altura aproximada de 4, 15 metros, permitiendo buen volumen interior y cómoda circulación. Portón de acceso vehicular y desarrollo longitudinal que optimiza el aprovechamiento del espacio. En la segunda planta se encuentra un departamento de 3 ambientes, ideal como vivienda del propietario, oficina administrativa o renta adicional. La distribución permite independencia entre el sector operativo y el residencial. Propiedad versátil, con gran potencialzonificacion ir - Industrial ResidencialLos datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S. A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. Cucicba Mat. No 5604 Leandro Mercado | cmcpsi Mat. No 5712 Adrián Mercado

USD 9.700

$ 5.160.000 Expensas

1290 m² tot.1 amb.4 baños2 coch.

General Roca al 4700

General San Martín, GBA Norte

Ubicado en el parque industrial newton, este destacado depósito en el Partido de General San Martín, ofrece una solución de almacenamiento excepcional en el área de G. B. A. Zona Norte, Argentina. Con una superficie total de 1, 290 m², este espacio es ideal para empresas que buscan una ubicación estratégica y funcional. El depósito cuenta con una sólida estructura y se encuentra en excelente estado de conservación. Dispone de un total de 4 baños, lo cual es ideal para el personal y las visitas. Además, incluye oficinas, brindando un espacio administrativo conveniente sin salir del mismo predio. Los servicios básicos como agua corriente, cloaca y fuerza motriz T2 están garantizados, asegurando el funcionamiento continuo de las operaciones cotidianas. La seguridad permanente es una prioridad, con medidas implementadas para proteger los activos almacenados. También se cuenta con una playa de maniobras, facilitando el manejo y traslado de mercancías. El acceso al depósito es sencillo y cómodo para vehículos de transporte. Este depósito es una oportunidad imperdible para empresas que valoran la ubicación estratégica y las facilidades que ofrece General San Martin. El predio Newton cuenta con un comedor central a cargo de una empresa gastronomica de renombre, diversas areas de esparcimiento, cancha de futbol, espacios verdes, estacionamiento para empleados y de cortesía con seguridad las 24hs durante los 365 días del año. Valor de Alquiler + iva+ Expensaslas medidas descritas son aproximadas Y meramente orientativas, se deberán constatar en el plano de la propiedad. corredor responsable: alejandro gabriel ale cucicba 8460 / csm 262

USD 23.000

3250 m² tot.4 amb.4 baños

Ruta Provincia 8 al 1600 2750 Mts2 con Local y Oficinas.

Loma Hermosa, General San Martín

Importante inmueble industrial desarrollado sobre lote de aproximadamente 55 metros de frente por 50 metros de fondo, conformado por una planta libre de depósito de aproximadamente 2. 750 m², con excelentes características operativas y constructivas, ideal para actividades industriales, logística, almacenamiento y distribución de gran escala. La propiedad cuenta con tres naves funcionales, equipadas con puentes grúa de distintas capacidades, ofreciendo una infraestructura ideal para industrias metalúrgicas, manufactureras y operaciones de gran porte. La primera nave dispone de puente grúa, la segunda nave cuenta con puente grúa de 7 toneladas y la tercera nave posee puente grúa de 10 toneladas, permitiendo una destacada capacidad operativa y de movimiento de cargas. El inmueble presenta dos ingresos para camión con contenedor y un tercer acceso independiente para camión de menor porte o utilitarios, facilitando una circulación interna eficiente y un óptimo esquema logístico. La nave cuenta con piso de hormigón H30 de alta resistencia, altura aproximada de 8 metros a la viga y altura máxima de 9, 40 metros, brindando excelentes condiciones para almacenamiento en altura y operación industrial. Asimismo, dispone de aproximadamente 578 m² de oficinas y áreas administrativas distribuidas en distintos niveles, integrando de manera eficiente el sector operativo con el corporativo. En Planta Baja se desarrolla un local comercial en esquina de aproximadamente 81 m², ideal para showroom, recepción o atención comercial. El Primer Piso cuenta con aproximadamente 200 m² de oficinas administrativas y espacios de trabajo. En el Segundo Piso se desarrollan aproximadamente 200 m² adicionales destinados a oficinas operativas, espacios de trabajo y sala de reuniones. El Tercer Piso dispone de aproximadamente 97 m², donde se ubican el comedor y cocina para el personal. La propiedad cuenta además con baños y vestuarios, acompañando adecuadamente la capacidad operativa del establecimiento. Depósito en excelente estado general de conservación y mantenimiento, con muy buena imagen corporativa e infraestructura industrial de primer nivel, ideal para empresas que requieran una operación integral con amplias capacidades logísticas, productivas y administrativas. Zonificacion Industrial Dominante (id) Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S. A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. Cucicba Mat. No 5604 Leandro Mercado | cmcpsi Mat. No 5712 Adrián Mercado

USD 120.000

260 m² tot.4 amb.2 baños

Infanta Isabel al 200

Villa Lynch, General San Martín

Propiedad Residencial con Depósito en Villa Lynch Características: Ubicación: A una cuadra y media de la avenida San Martín, Villa Lynch. Cerca de Av. General Paz: A solo 12 cuadras. Estado de construcción: 60%, faltan terminaciones. Planta baja: Depósito de 4. 50 x 13 mts con altura de 3. 20 metros, recepción de 20 metros cuadrados, espacio descubierto de 4. 50 x 13 con baño, preparado para tinglado. Planta alta: Dos ambientes de 3x4 mts, baño, cocina, ambiente de 4. 5 x 6 mts. Terraza libre: 4. 5 x 7 metros. Esta propiedad única combina espacio residencial y de depósito, ofreciendo una oportunidad versátil para diversos usos. Ubicada a solo una cuadra y media de la avenida San Martín en Villa Lynch, y a solo 12 cuadras de la Av. General Paz, ofrece una excelente accesibilidad y conveniencia. El estado de construcción es del 60%, dejando espacio para personalizar y completar según las necesidades del comprador. En la planta baja, encontramos un amplio depósito con una recepción adyacente, junto con un espacio descubierto preparado para la instalación de un tinglado. En la planta alta, se disponen dos ambientes cómodos, un baño y una cocina, brindando opciones para uso residencial u oficinas. Además, una terraza libre ofrece un espacio al aire libre para relajarse o disfrutar del sol. Acepta bienes de su preferencia en parte de pago. Esta propiedad es una oportunidad única para aquellos que buscan combinar vivienda y espacio de trabajo en un solo lugar. Si desea obtener más información o programar una visita, no dude en comunicarse. Estamos aquí para ayudarlo en cada paso del proceso. trigo inmuebles industrialesnos especializamos en inmuebles industriales y logísticos, con más de 20 años de experiencia en el segmento, amplio conocimiento del mercado de naves, depósitos y complejos industriales. Estamos para brindarle nuestro conocimiento. Sus consultas serán bien recibidas y respondidas de manera inmediata.

USD 420.000

1378 m² tot.4 amb.5 baños

Deposito de 1300 mts 2, Coronel Mom al 2800, San Martin, Zonif ID

Villa Lynch, General San Martín

Excelente nave industrial. zonificación id. Instalaciones y factibilidad para todos los servicios. Cloaca de desechos industriales y Gas Industrial. La nave principal tiene todo el techo parabólico hecho a nuevo a 6 mts de altura libre con luminarias. En los otros sectores techo de hormigón a 4, 5 metros de altura libre. 2 Portones de acceso 4, 65 metros de altura. Excelente galpón de 1378 m2 con techo mixtos, ideal para actividades industriales, logísticas o de almacenamiento. La propiedad se distribuye en varios lotes conectados entre sí, lo quepermite una circulación fluida y una gran versatilidad de uso. Superficie cubierta total: 1378m2Techo parabólico altura maxima 8maltura minima 5mIngreso para camion, porton de 3, 50mx4mOficinas en planta alta 215m2Gas industrial instaladoZonificacion industrial dominante. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S. A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. Cucicba Mat. No 5604 Leandro Mercado | cmcpsi Mat. No 5712 Adrián Mercado

USD 11.000

$ 4.800.000 Expensas

1380 m² tot.1 amb.4 baños

General Roca al 4700

General San Martín, GBA Norte

Ubicado en el parque industrial newton, este destacado depósito en el Partido de General San Martín, ofrece una solución de almacenamiento excepcional en el área de G. B. A. Zona Norte, Argentina. Con una superficie total de 1, 290 m², este espacio es ideal para empresas que buscan una ubicación estratégica y funcional. El depósito cuenta con una sólida estructura con una altura de 6. 50 Mts aprox. Y se encuentra en excelente estado de conservación. Dispone de un total de 4 baños, lo cual es ideal para el personal y las visitas. Además, incluye oficinas, brindando un espacio administrativo conveniente sin salir del mismo predio. Los servicios básicos como agua corriente, cloaca y fuerza motriz están garantizados, asegurando el funcionamiento continuo de las operaciones cotidianas. La seguridad permanente es una prioridad, con medidas implementadas para proteger los activos almacenados. También se cuenta con una playa de maniobras, facilitando el manejo y traslado de mercancías. El acceso al depósito es sencillo y cómodo para vehículos de transporte. Este depósito es una oportunidad imperdible para empresas que valoran la ubicación estratégica y las facilidades que ofrece General San Martin. El predio Newton cuenta con un comedor central a cargo de una empresa gastronomica de renombre, diversas areas de esparcimiento, cancha de futbol, espacios verdes, estacionamiento para empleados y de cortesía con seguridad las 24hs durante los 365 días del año. Valor de Alquiler + iva+ Expensaslas medidas descritas son aproximadas Y meramente orientativas, se deberán constatar en el plano de la propiedad. corredor responsable: alejandro gabriel ale cucicba 8460 / csm 262

$ 14.220.000

$ 3.442 Expensas

1185 m² tot.2 baños2 coch.

Avenida Brigadier General j m de Rosas al 2900

José León Suárez, General San Martín

En alquiler1185, 23m2 cubiertosservicio activo de luz, gas, agua Y cloacaen parque industrial suarezoperatividad 24hs los 365 diassuperficie 1185, 23m2 cubiertos en planta bajaoperatividad: 24hs los 365 diaspiso: hormigon industrialtecho: chapaaltura: 8mtsabertura: Portonservicios: luz, gas, agua, cloacanota: El valor locativo expresado corresponde por m2 (iva no incluido) valor locativo total $ Ver datos + iva. El valor de Expensas expresado corresponde a expensas mensual y gastos comunes por m2 valor expensas mensual y gastos comunes $ 4. 079. 562porque parque suarez? - Mas de 20 años de trayectoria- Capacidad operativa y continuidad desde el primer dia- Gestion profesional con criterio industrial- Seguridad integral y entorno gestionado- Comunidad empresarial activa (mas de 40 empresas que promueven el intercambio, cooperacion y fortalecimiento) caracteristicas Y serviciosservicio de seguridad, vigilancia y portería con sistema electrónico de control de accesos, cámaras interiores de monitoreo, circuito cerrado de tv, barreras infrarrojasAcceso y operatividad para su empresa las 24 horas los 365 días del añoDisponibilidad de gas industrial y energía eléctrica, agua de red y de pozo15. 000 m2 de playa de camiones y playas de maniobras para carga y descargaEstacionamiento para vehículos particulares y visitasRed de incendio con reserva exclusiva de 50. 000 litros de aguaCajero automático Restaurante y comedor industrialSala de reuniones con una capacidad de hasta 15 personasSala de Enfermería. Brigadas de incendio y de primeros auxilios capacitados por Cruz Roja Argentina. Oficinas de Atención al Cliente. Administrativas y comerciales. accesosa 30 min. Del centro de cabaa 15 min. De la Autopista PanamericanaA 5 min. Del Camino del Buen AyreA 5 min. De la Ruta 8A 15 min. De la General PazA 15 min. Del Acceso OesteFrente a la estación del Tren Mitre Retiro - José León SuárezMúltiples líneas de colectivo de media y corta distanciaLa publicacion corresponde al espacio 9. 02 condiciones: plazo 36 meses con ajuste trimestral por indice cac1 mes alquiler por adelantadodeposito en garantia: 2 meses de alquiler + 2 meses de gastos comunes + 2 meses estimado de serviciosgarantia (puede ser seguro de caucion, propietaria o aval bancario) poliza de seguro contra incendio y responsabiidad civil dentro de los 10 dias de la firma del contrato de locacionhonorarios inmobiliarios 5% sobre valor total del contrato

USD 13.600

$ 3.490 Expensas

1943 m² tot.1 amb.2 baños10 coch.

Av. 101 Dr. Ricardo Balbín y Diagonal 22

Villa Ballester, General San Martín

Nave logística - industrial en alquiler de 1. 943m2 cubiertos - Villa Ballester, General San Martín, Provincia de Buenos Aires. excelente deposito industrial dentro de predio cerrado. ubicaciónla ubicación geográfica de la planta es inmejorable ya que esta radicada a 2 cuadras de la Av. 101 Dr. R Balbín ( ex R8), a 2 Km de la rotonda de R8 y R4, a 4. 5km de la Autopista Camino del Buen Ayre y 6km de la Avenida General Paz. Por la Av Balbín pasan diversas lineas de transporte de pasajeros como por ejemplo: 169, 176, 237 y 410. característicasamplio depósito con oficinas. Superficie total 1. 943 m²Depósito: 1. 508 m²Oficinas pb: 435 m²Altura de techo 6. 50 m. Cortina metálica automatizada. Rampa de acceso. Sistemas de incendio: Hidrante + SprinklersIncluye 10 cocheras descubiertas. El predio cuenta con Comedor + Sala de Juegos + Espacios Verdes + Gran estacionamiento para empleados y de cortesía con seguridad las 24hs los 365 días del año. Expensas: Involucran cinco conceptos Básicos que son: Aysa + Municipalidad + arba + Seguridad 24 hs + Mantenimiento de espacios comunes. Aprox. $ 3. 490 x m². condiciones: Plazo contractual: 36 meses. Actualización: Indexación cuatrimestral por ipc indec. Garantía: Garantía propietaria real. consulte por esta Y otras opciones disponibles. Coordine su visita! trigo inmuebles industrialesnos especializamos en inmuebles industriales y logísticos, con más de 20 años de experiencia en el segmento, amplio conocimiento del mercado de naves, depósitos y complejos industriales. Estamos para brindarle nuestro conocimiento. Sus consultas serán bien recibidas y respondidas de manera inmediata. -

USD 9.000

$ 3.490 Expensas

1290 m² tot.1 amb.2 baños

Av. 101 Dr. Ricardo Balbín y Diagonal 22

Villa Ballester, General San Martín

Nave logística - industrial en alquiler de 1. 290m2 cubiertos - Villa Ballester, General San Martín, Provincia de Buenos Aires. excelente deposito industrial dentro de predio cerrado. ubicaciónla ubicación geográfica de la planta es inmejorable ya que esta radicada a 2 cuadras de la Av. 101 Dr. R Balbín ( ex R8), a 2 Km de la rotonda de R8 y R4, a 4. 5km de la Autopista Camino del Buen Ayre y 6km de la Avenida General Paz. Por la Av Balbín pasan diversas lineas de transporte de pasajeros como por ejemplo: 169, 176, 237 y 410. característicasamplio depósito con oficinas. Superficie total 1. 290 m² (21m x 61m) Depósito: 1. 150 m²Oficinas pb: 140 m²Altura de techo 6. 50 m. Cortina metálica automatizada de 6m x 8mSistemas de incendio: Hidrante + SprinklersEl predio cuenta con Comedor + Sala de Juegos + Espacios Verdes + Gran estacionamiento para empleados y de cortesía con seguridad las 24hs los 365 días del año. Expensas: Involucran cinco conceptos Básicos que son: Aysa + Municipalidad + arba + Seguridad 24 hs + Mantenimiento de espacios comunes. Aprox. $ 3. 490 x m². condiciones: Plazo contractual: 36 meses. Actualización: Indexación cuatrimestral por ipc indec. Garantía: Garantía propietaria real. consulte por esta Y otras opciones disponibles. Coordine su visita! trigo inmuebles industrialesnos especializamos en inmuebles industriales y logísticos, con más de 20 años de experiencia en el segmento, amplio conocimiento del mercado de naves, depósitos y complejos industriales. Estamos para brindarle nuestro conocimiento. Sus consultas serán bien recibidas y respondidas de manera inmediata. -

USD 8.000

1000 m² tot.4 amb.4 baños

Ruta Provincia 8 al 1600 1000 Mts2

Loma Hermosa, General San Martín

Importante inmueble industrial desarrollado sobre lote de aproximadamente 20 metros de frente por 50 metros de fondo, conformado por una nave de planta libre de aproximadamente 1000 m², ideal para logística, almacenamiento, distribución e industrias de diversa actividad. La nave cuenta con ingreso para camión con contenedor, piso de hormigón H30 de alta resistencia y puente grúa con capacidad para 7 toneladas, ofreciendo excelentes condiciones operativas para movimiento de mercadería, maquinaria y procesos industriales. Presenta una altura aproximada de 8 metros a la viga y altura máxima de 9, 40 metros, permitiendo una óptima capacidad de almacenamiento y circulación interna. Depósito en excelente estado general de conservación y mantenimiento, con muy buena imagen corporativa y destacadas prestaciones técnicas, ideal para empresas que requieran combinar operación logística, administración y atención comercial en una misma ubicación. Zonificacion Industrial Dominante (id) posibilidad de anexar espacios operativos de oficinas Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S. A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. Cucicba Mat. No 5604 Leandro Mercado | cmcpsi Mat. No 5712 Adrián Mercado

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