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40 Depósitos baratos con 4 ambientes en CABA, Capital Federal

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USD 520.000

494 m² tot.4 amb.3 dorm.3 baños2 coch.

hortiguera 1861

Parque Chacabuco, Capital Federal

Vende Y alquila. - gran galpón - con viviendas Y deposito - taller – parque chacabuco. Mixtura de usos 2 – usab 2. Excelente propiedad ideal para múltiples destinos: depósito, taller, pequeño centro de producción o actividades mixtas. Ubicada en el barrio de Parque Chacabuco, con rápido acceso a principales arterias de la ciudad. Grandes habitaciones, con amplia cocina, lavadero y baño completo. Terreno: 8, 66 x 51, 39 m. Superficie cubierta total: 494 m² Características generales: Portón rebatible con puerta de ingreso independiente. Acceso vehicular hasta el fondo del depósito. Estructura sólida, con excelente altura y sin columnas en sector de depósito. Planta baja: Estar comedor. 2 dormitorios. 2 baños. Cocina completa. Lavadero. Oficina. Amplio depósito libre de columnas (8, 36 x 16, 85 m) Primer piso: Planta libre de 8, 36 x 19, 90 m, ideal para taller, depósito o espacio multifunción. Baño completo. Acceso a terraza/azotea transitable mediante escalera. Zonificación flexible para actividades productivas y de servicios. Excelente estado general, listo para ocupar. Estructura sólida, con excelente altura interior. Posibilidad de adecuar instalación eléctrica según requerimientos. Ubicación estratégica para distribución urbana. Apto múltiples rubros: logística, talleres, depósitos, manufactura liviana, servicios técnicos, imprentas, empresas de mantenimiento, etc. Consultanos para más información o agendar una visita. Oportunidad única en una ubicación estratégica.

USD 600

170 m² tot.4 amb.2 dorm.1 baño

San Martin al 2500

La Paternal, Capital Federal

Ph / Oficina en alquiler para reciclar, ubicado sobre avenida en pleno corazón de Paternal, una zona de gran movimiento peatonal, comercios de cercanía, líneas de colectivo y excelente conexión con avenidas principales. Se trata de un área tradicional del barrio, con fuerte presencia comercial y tránsito constante, ideal para desarrollar actividades profesionales o depósitos con buena accesibilidad. El acceso es independiente, a través de un pasillo de aproximadamente 15 metros que brinda privacidad y fácil ingreso para carga y descarga. La propiedad cuenta con: Ambiente de 3 x 3 m. Ambiente principal de 4 x 7 m, con ventilación hacia el pasillo que conecta con un patio. Ambiente de 3 x 4 m. Cocina separada. Baño completo. Ambiente adicional en el patio con toilette. Amplio Patio descubierto con acceso a terraza propia. El estado general es a refaccionar, ideal para quienes buscan adaptar el espacio a su propio proyecto o actividad. No paga expensas. Apto uso comercial o profesional (no apto vivienda). Perfecto para depósito, estudio, talleres, emprendimientos o actividades que requieran buena circulación y visibilidad en una zona activa. **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado. ”

$ 1.200.000

220 m² tot.4 amb.2 baños

José Enrique Rodó 6137

Mataderos, Capital Federal

Excelente Depósito de 4 ambientes con gran terraza! Unidad de 220 metros cuadrados propios totales!! Impecable ubicación a solo unos pasos de las avenidas Av. J. B. Alberdi, Directorio, Larrazabal, Lisandro de La Torre, Emilio Castro, etc. Lo que lo sitúa muy cerca de enorme variedad de comercios sobre el centro comercial de alberdi, así como también de bancos, colegios, hospitales, espacios verdes y diversas líneas de colectivos que circulan por las mencionadas avenidas y comunican con los puntos de mayor afluencia en la ciudad. Por otro lado tiene fácil y rápido acceso a autopistas. Ingresando a la propiedad en 1º piso por escalera: - Hall recibidor de cómodas dimensiones con ventilación al exterior que comunica con los distinto ambientes de la propeidad. - Cocina separada con espacios para comedor diario, muebles completos bajo mesada y alacena, mesada de granito y mesada de acero inoxidable, cocina y calefón a gas y ventilación al exterior. - Hall de distribución. - Lavadero Independiente bajo escalera. - Baño completo de servicio. - Amplio comedor con pisos de parquet y salida al balcón. El mismo cuenta con acceso independiente por lo cual se lo puede independizar y darle otros usos como pude ser un oficina adicional, escritorio, etc. - Gran living con pisos de parquet, calefacción a gas y ventilación al exterior. - Baño completo con ducha y bañera que ventila al exterior y mueble de guardado. - Dos ambientes, ambos de generosas dimensiones con pisos de parquet, placard empotrado, ventilación al exterior y uno de ellos con calefacción a gas. - En la planta alta distribuidor que comunica con la terraza de 110 M2. Unidad con muy buena luz natural y ventilación gracias a su excelente distribución!! Mat. 609 cuciba. No accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115, Art. 1 y 2 caba. nota: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

$ 1.500.000

347 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

Emilio Lamarca 2480

Villa del Parque, Capital Federal

Excelente Lote espacioso. Casa antigua con 3 dormitorios. Terraza Propia. Ideal para depósito.

$ 3.500.000

7%

375 m² tot.4 amb.1 baño

Galván al 3400

Villa Urquiza, Capital Federal

Local / depósito / galpón con showroom en villa urquiza – amplia superficie – 375 M²Excelente inmueble comercial desarrollado sobre lote de 8, 66 metros de frente por 44 metros de fondo, con una superficie total de terreno aproximada de 375 m². La propiedad cuenta al frente con un amplio showroom, de muy buenas dimensiones, ideal para exposición, atención al público o área comercial. Dispone además de: Cocina -Baño -Zona DepósitoAmplios sectores de guardado y trabajo. Entrepisos. Gran superficie hacia el fondo, actualmente dividida y sectorizada en diferentes espacios. Por sus dimensiones y distribución, se trata de una propiedad sumamente versátil, apta para showroom, depósito, distribuidora, logística, taller, centro de producción, gimnasio u otros destinos comerciales. Una propiedad con gran superficie, excelente capacidad de almacenamiento y múltiples posibilidades de adaptación según la actividad a desarrollar. RequisitosContrato 3 años. Garantía propietaria (caba) o seguro de caución comercial aceptado por el propietario. Mes de alquiler por adelantado, Depósito en U$S (según acuerdo, usualmente de 1 a 2 meses). Comisión 5% + iva. Aguardamos su consulta. aviso legalmedidas aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de coti, requisito de la resolución general Nº 2371 de la afip. obregón propiedades - emiliano amilcar obregón cucicba 9538 / marcela laura russo csm 2904Excelencia en servicios inmobiliariosobregonpropiedades. com -

Super destacado

USD 3.500

240 m² tot.4 amb.1 baño

Avenida Juan de Garay e/ Presidente Luis Sáenz Peña y San José

Constitución, Capital Federal

_ Depósito en alquiler ubicado sobre Avenida Juan de Garay entre Presidente Luis Sáenz Peña y San José (Constitución, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en tres plantas, con disposición frente y orientación al norte. _ El mismo cuenta con amplio espacio principal, dos toilettes, dos habitaciones, una oficina y un baño. Amplio y luminoso, el predio se encuentra cercado y cuenta con acceso preparado para camiones. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 240mts2 construidos cubiertos. _ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en la zona. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño100 Mil Metros Cuadrados | 25 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados. --¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

USD 3.500

300 m² tot.4 amb.5 baños1 coch.

Virrey Cevallos al 2000. 300 Mts2

Constitución, Capital Federal

Excelente oportunidad para uso logístico, industrial o de almacenamiento, ubicado estratégicamente sobre Virrey Cevallos al 2000, con rápidos accesos a los principales corredores de la Ciudad de Buenos Aires. Desarrollado sobre un lote de aproximadamente 11, 30 metros de frente por 25, 90 metros de fondo, cuenta con una superficie cubierta aproximada de 300 m², ofreciendo una planta de trabajo funcional y versátil para múltiples actividades. Características principales:? Superficie cubierta aproximada: 300 m²? Lote de 11, 30 m x 25, 90 m aprox.? Ingreso apto para camión con contenedor mediante portón de amplias dimensiones.? Altura máxima de techo de aproximadamente 8 metros, ideal para almacenamiento en altura y operaciones logísticas.? Piso de hormigón H30, apto para tránsito y operación de cargas pesadas.? Sector de oficinas y baños a refaccionar, con potencial de adecuación según las necesidades del usuario.? Amplio espacio operativo con excelente aprovechamiento de la superficie. Una propiedad con gran potencial para empresas que buscan un depósito bien ubicado, con buena altura interior y acceso para transporte de gran porte. Consúltenos para coordinar una visita y conocer más detalles de esta oportunidad. Grupo Adrián Mercado – División Industrias. Mixtura de usos de suelo 3=Las medidas son aproximadas y en caracter orientativo. Imagenes ilustrativas. Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado. Servicios inmobiliarios: Alquiler 5% sobre el monto total del contrato, más iva. Venta. 4% sobre el monto de venta. = Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S. A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. Cucicba Mat. No 5604 Leandro Mercado | cmcpsi Mat. No 5712 Adrián Mercado

USD 4.500

905 m² tot.4 amb.3 baños

Martiniano Leguizamon al 4600

Villa Lugano, Capital Federal

Excelente depósito industrial ubicado sobre la calle Martiniano Leguizamón al 4600, en el barrio de Villa Lugano. Mixtura de Usos de Suelo 2, ideal para actividades logísticas, industriales livianas o de almacenamiento. El inmueble se desarrolla sobre un terreno de 16, 80 metros de frente por 35 metros de fondo, con una superficie total edificada de 905 m², de los cuales 580 m² corresponden a planta libre, permitiendo una óptima maniobrabilidad y aprovechamiento del espacio. Cuenta con ingreso mediante portón apto para camión, de 3, 30 m de ancho por 4, 50 m de alto, con dock de carga y descarga, facilitando las tareas operativas. La nave posee una altura máxima de techo de 10, 90 metros y 9 metros al apoyo, lo que la hace ideal para almacenamiento en altura y sistemas de rackeo. Dispone además de sector de oficinas, baños y vestuarios, brindando comodidad y funcionalidad para el personal. El inmueble cuenta con sistema de prevención de incendio mediante matafuegos. Propiedad versátil, con muy buenas características constructivas y funcionales, en una zona de fácil acceso dentro del polo industrial de Villa Lugano. =Las medidas son aproximadas y en caracter orientativo. Imagenes ilustrativas. Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado. Servicios inmobiliarios: Alquiler 5% sobre el monto total del contrato, más iva. =Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S. A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. Cucicba Mat. No 5604 Leandro Mercado | cmcpsi Mat. No 5712 Adrián Mercado

USD 4.700

844 m² tot.4 amb.5 baños1 coch.

Virrey Cevallos 2024

Constitución, Capital Federal

Depósito industrial con dock de carga Y oficinas premium en cabaexcelente oportunidad para logística, distribución, e-commerce, industria liviana y almacenamiento. Ubicado sobre Virrey Cevallos 2024, este destacado inmueble industrial combina una eficiente planta operativa con amplios espacios administrativos en excelente estado, ofreciendo una solución integral para empresas que buscan optimizar sus operaciones dentro de la Ciudad de Buenos Aires.? Ingreso para camión mediante portón de 4, 50 m de ancho x 3, 50 m de alto.? Dock de carga y descarga para una operatoria logística más eficiente.? 248 m² de oficinas en excelente estado de conservación.? Baños y vestuarios para personal.? Piso de hormigón H30 de alta resistencia.? Altura máxima de 8, 50 metros, ideal para almacenamiento en altura.? Prevención contra incendios mediante matafuegos.? Mixtura de Usos 3, apto para múltiples actividades productivas y comerciales. La propiedad se desarrolla sobre un lote irregular de aproximadamente 13, 21 metros de frente por 45, 12 metros de fondo, ofreciendo una excelente relación entre superficie operativa y administrativa. Su estratégica ubicación dentro de caba permite una rápida vinculación con los principales corredores de circulación, facilitando la distribución de mercaderías y el acceso del personal. Ideal para empresas que buscan una nave funcional, con imagen corporativa y excelentes condiciones operativas.? Consultanos para recibir planos, información técnica y coordinar una visita. =Las medidas son aproximadas y en caracter orientativo. Imagenes ilustrativas. Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado. Servicios inmobiliarios: Alquiler 5% sobre el monto total del contrato, más iva. Venta. 4% sobre el monto de venta. = Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S. A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. Cucicba Mat. No 5604 Leandro Mercado | cmcpsi Mat. No 5712 Adrián Mercado

USD 5.000

318 m² tot.4 amb.2 baños

Luis Viale al 900

Caballito, Capital Federal

Excelente oportunidad para empresas que buscan consolidar sus operaciones dentro de la Ciudad de Buenos Aires. Se ofrece un inmueble industrial de aproximadamente 1. 100 m² cubiertos, desarrollado en Planta Baja y 3 pisos, sobre un lote de 8, 66 x 36 m, con una destacada relación entre superficie construida y terreno, maximizando el potencial del inmueble. La propiedad se encuentra equipada con montacargas de aproximadamente 500 kg, red contra incendios y se presenta adaptada para laboratorio, lo que la convierte en una alternativa ideal para industrias farmacéuticas, cosméticas, alimenticias, laboratorios de análisis, empresas de tecnología, investigación y desarrollo, logística liviana o actividades productivas de alto valor agregado. Dispone de ingreso para utilitarios, amplios sectores de producción, depósitos y oficinas, ofreciendo una distribución funcional para diferentes procesos operativos. Ubicada estratégicamente sobre Luis Viale, en el límite entre Villa General Mitre y Caballito Norte, cuenta con rápidos accesos a Av. San Martín, Juan B. Justo, Av. Gaona y las principales arterias de la ciudad, facilitando la logística y la conectividad metropolitana. Su Mixtura de Usos de Suelo 2 permite el desarrollo de una amplia variedad de actividades productivas urbanas, en un mercado donde este tipo de inmuebles son cada vez más escasos dentro de caba. Una propiedad con características diferenciales, lista para empresas que buscan una planta urbana con infraestructura instalada, excelente ubicación y gran potencial operativo. Ideal Laboratorio. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S. A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. Cucicba Mat. No 5604 Leandro Mercado | cmcpsi Mat. No 5712 Adrián Mercado

USD 7.500

963 m² tot.4 amb.

Velez Sarsfield al 500

Barracas, Capital Federal

Se ofrece deposito a estrenar de 891 m² de terreno, con una superficie total construida de 753 m². El inmueble destaca por su funcionalidad, combinando un sector comercial al frente y un área operativa compuesta por tres naves independientes. Sector Comercial: Local de 150 m² (6x25 m) con oficina privada, baño y techo de losa. Cuenta con persiana ciega para mayor seguridad. Área de Depósito y Logística: Nave Frontal: Galpón de 242 m² libre de columnas, con techos a dos aguas (5 m de altura) con aislante térmico y piso de hormigón armado de alta resistencia. Acceso mediante portón corredizo de gran porte (5x4. 30 m). Nave Intermedia: Espacio de 54 m² que funciona como núcleo de servicios, equipado con baños para ambos sexos y cocina. Nave Posterior: Depósito premium de 306 m² totales. Incluye un entrepiso de losa de 72 m², techos térmicos a 6 m de altura y sala de bombas propia para el sistema contra incendios. Exteriores: Dispone de 210 m² de superficie descubierta. Condiciones: - Alquiler U$7. 500 + iva- Ajuste anual del 5%- 2 meses de deposito- Garantía o seguro caución- Ajuste trimestral ipc- Honorarios 6% solicite su tasación: Evaluamos su propiedad con criterio, experiencia y conocimiento real de mercado. Confíe su patrimonio a una inmobiliaria comprometida con resultados y atención personalizada. El mejor consejo de todos los tiempos - “Hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos”, o “Comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran”. W. B. nota legal: Las medidas y datos son a titulo informativo. saul mizrahi / matricula 5599

USD 7.500

1135 m² tot.4 amb.5 baños1 coch.

Deposito 1000 Mts2 con Oficinas Virrey Cevallos al 2000 Mixtura 3

Constitución, Capital Federal

Excelente deposito en Venta ubicado en la calle Virrey Cevallos al 2000Distribuido en 2 lotes unificadosDeposito 1: cuenta con una superficie total de 844 mts2 - con 596 mts2 de planta libre y 248 mts2 de oficinas - Cuenta con baños y vestuarios - Muy buen estado general. Lote irregular de 13, 21 m x 45, 12 m Porton con ingreso para camion con un ancho de aprox 4, 50 m y alto de 3, 50 m. Altura maxima del deposito de aprox 8, 50 mDeposito 2: Superficie total de 291 mts2, muy buen estado general - Porton con ingreso para camion con contenedor. Superficie total del inmueble de 1135 mts2, con baños, vestuarios y oficinas. Prevencion de incendio mediante matafuego. Ambos depositos se encuentan separados por medianera - se comunican por dentro mediante pasillo interno. =Las medidas son aproximadas y en caracter orientativo. Imagenes ilustrativas. Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado. Servicios inmobiliarios: Alquiler 5% sobre el monto total del contrato, más iva. Venta. 4% sobre el monto de venta. =Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S. A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. Cucicba Mat. No 5604 Leandro Mercado | cmcpsi Mat. No 5712 Adrián Mercado

USD 95.000

200 m² tot.4 amb.2 baños

Pasaje Ezequiel Soria al 2800

Villa Lugano, Capital Federal

Casa o deposito, Ubicado en el corazón de Villa Lugano, en la dirección Pasaje Ezequiel Soria 2800, se encuentra este depósito con una sólida estructura de 40 años de antigüedad. Ideal para uso profesional, este inmueble es apto crédito, lo que facilita su adquisición. La propiedad se extiende sobre una superficie total de 135 m2, con 200 m2 de superficie cubierta distribuidos en dos plantas. El frente del terreno mide 8, 66 metros, complementado por una profundidad de 15, 59 metros. A pesar de no contar con estacionamiento, su ubicación estratégica permite un fácil acceso al transporte público. Internamente, el depósito cuenta con 4 ambientes, incluyendo una oficina, toilette, escritorio y galería, además de 2 baños completos que garantizan comodidad para el personal o las visitas. Los servicios básicos como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, internet y teléfono están disponibles, lo que asegura un entorno laboral eficiente y bien conectado. La zonificación permite un uso profesional, brindando flexibilidad para adaptar el espacio a diversas necesidades comerciales. Sin gastos comunes, la propiedad ofrece una opción económica y práctica para emprendedores y empresas que buscan expandirse en el área de Capital Federal. Esta propiedad representa una excelente oportunidad para aquellos que buscan un espacio funcional y bien ubicado en un barrio en constante desarrollo. profesional matriculado: Lic. Miguel Angel FuschettoCol. N° 568, del Depto Judicial de La MatanzaTodas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Público Lic. Miguel Angel Fuschetto (Colegio del Depto Judicial de La Matanza, Col. N° 568). En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, abl) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales.

Destacado

USD 220.000

197 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

Bauness al 1000

Parque Chas, Capital Federal

Casa con local en venta en lote propio. Ideal para reciclar Y adaptar A sus necesidades. Estructura en excelente estado de conservacion. Posibilidad de dividir local O realizar un amplio deposito**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado. ”

USD 255.000

357 m² tot.4 amb.2 baños

Hernandarias al 1200

La Boca, Capital Federal

Ubicación: Hernandarias 1200, La Boca, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Se trata de un inmueble de características comerciales e industriales, emplazado sobre un lote deaproximadamente 8, 60 metros de frente por 41 metros de fondo, conformando una superficie de terreno de 357 m². La propiedad cuenta con una superficie cubierta aproximada de 591 m², desarrollada en distintos sectores, ofreciendo una configuración funcional para actividades de depósito, logística, distribución, almacenamiento y usoscomerciales complementarios. Dispone de ingreso vehicular apto para utilitario y/o camión de porte chico, condición que favorece lasoperaciones de carga y descarga y aporta funcionalidad para actividades vinculadas a la distribución yalmacenamiento de mercadería. En planta baja presenta un sector destinado a local comercial, con posibilidad de utilización como área de atención, exhibición o recepción, complementado por los espacios propios del depósito. La planta alta cuenta con oficinas, permitiendo organizar las áreas administrativas de manera independienterespecto del sector operativo, característica que resulta favorable para empresas que requieren integrar dentro de unmismo inmueble sus funciones comerciales, administrativas y logísticas. Consideraciones para la valuaciónDesde el punto de vista inmobiliario, la propiedad presenta como principales atributos su ubicación dentro delámbito de caba, superficie cubierta desarrollada, aprovechamiento del lote y funcionalidad para actividadescomerciales y de depósito. Asimismo, el frente de 8, 60 metros y la profundidad de aproximadamente 41 metros permiten un adecuado desarrollolongitudinal de los espacios, mientras que el acceso vehicular constituye un factor relevante para el funcionamientooperativo del inmueble. La presencia de local comercial, depósito y oficinas configura un inmueble versátil, susceptible de ser utilizadotanto por empresas que desarrollen actividades comerciales con necesidad de almacenamiento como por operadoreslogísticos y distribuidores que requieran una base operativa dentro de la Ciudad. mixtura de usos de suelo 4=Las medidas son aproximadas y en caracter orientativo. Imagenes ilustrativas. Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado. Servicios inmobiliarios: Venta. 4% sobre el monto de venta. =Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S. A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. Cucicba Mat. No 5604 Leandro Mercado | cmcpsi Mat. No 5712 Adrián Mercado

USD 270.000

745 m² tot.4 amb.3 dorm.3 baños1 coch.

SANTANDER 6100

Villa Lugano, Capital Federal

Impresionante galpón + vivienda con 2 viviendas 4 ambientes C/garage. santander al 6100 (entre cañada de gomez Y timoteo gordillo) doble lote! (unificados ante gcba) ancho total lote: 17. 37M. largo total lote: 39. 14M. superficie cubierta total (según gcba): 745M2. superficie lote (según gcba): 677M2. galpón: planta de trabajo sin columnas de 550M2 - techo de chapa con lucarnas Y ventilación - baños / vestuarios - comedor - oficina. altura de cabriadas: 5M. altura de portón: 4. 5M. piso hormigón armado para camión. + casa/ph al frente con 2 viviendas: - vivienda al frente: 2 dormitorios - cocina - living - baño - garage grande para varios autos - patio - terraza con cuarto. - vivienda al fondo: monoambiente con cocina comedor diario aparte - baño completo - lavadero - depósito en primer piso. sin subdivision. zonificación: usab2. mix de usos: (2) ruscio propiedades. horarios de atencion: lunes a viernes de 10: 00hs a 13: 00hs y de 15: 00hs a 18: 30hs. sabados Y domingos cerrado. nota: todas las medidas, montos, datos E imagenes en este aviso son aproximadas Y A solo efecto ilustrativo E informativo, no siendo contractuales de ninguna forma. Las reales serán las que resulten del título de propiedad. Venta ad-corpus. El precio puede variar sin previo aviso. Toda reserva de propuesta de compra (inclusive por el precio total indicado en este aviso) será ad-referendum Y tendrá obligatoriamente que ser conformada por la parte propietaria. Ley 5115. El inmuebles no es accesible para personas con movilidad reducida. C. U. C. I. C. B. A. N°9300

USD 290.000

425 m² tot.4 amb.2 baños

Raulet al 200

Pompeya, Capital Federal

Excelente depósito ubicado sobre calle Raulet al 200, en una zona consolidada de la Ciudad de Buenos Aires, con buena conectividad y accesibilidad para actividades comerciales, logísticas y de almacenamiento. El inmueble se desarrolla sobre un lote de 8, 66 m de frente por 40 m de fondo, alcanzando una superficie total de terreno de aproximadamente 387 m², con una superficie construida aproximada de 425 m². La planta cuenta con piso de hormigón H30, ofreciendo una superficie resistente y adecuada para distintas actividades de depósito, almacenamiento y distribución. Dispone de ingreso para utilitario, mediante portón de aproximadamente 4 m de ancho x 3, 10 m de altura, permitiendo el ingreso y egreso de vehículos de porte mediano. El deposito presenta una altura máxima de techo de aproximadamente 5, 50 m, brindando una buena capacidad de almacenamiento en altura y aprovechamiento del volumen interior. El inmueble se complementa con un local comercial al frente de aproximadamente 4 m x 5 m, además de baños, vestuarios y oficinas desarrolladas en planta alta, permitiendo combinar cómodamente las áreas operativas, administrativas y comerciales. Características principales: •Superficie de terreno: 387 m² aprox. •Superficie construida: 425 m² aprox. •Frente: 8, 66 m •Fondo: 40 m •Piso de hormigón H30 •Altura máxima de techo: 5, 50 m aprox. •Portón de acceso: 4 m de ancho x 3, 10 m de alto aprox. •Ingreso para utilitario •Local comercial al frente: 4 x 5 m aprox. •Oficinas en planta alta •Baños y vestuarios•Mixtura de Usos de Suelo 4Por sus dimensiones, distribución, características constructivas y normativa, se presenta como una alternativa interesante para depósito, almacenamiento, distribución, actividad comercial y diferentes usos productivos compatibles con la zonificación vigente. Una propiedad con una superficie construida superior a la superficie del terreno, buena altura interior y sectores diferenciados para operación y administración, características que la convierten en una opción funcional para empresas que buscan desarrollar su actividad dentro de caba. =Las medidas son aproximadas y en caracter orientativo. Imagenes ilustrativas. Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado. Servicios inmobiliarios: Alquiler 5% sobre el monto total del contrato, más iva. Venta. 4% sobre el monto de venta. =Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S. A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. Cucicba Mat. No 5604 Leandro Mercado | cmcpsi Mat. No 5712 Adrián Mercado

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