477 Depósito en alquiler en GBA Norte o General San Martín, GBA Norte

Inmueble industrial, de excelente calidad constructiva, con muy buen frente sobre calle Pelliza, con salida a dos calles. Presenta varios depósitos con muy buena altura. Oficinas administrativas y gerenciales en tres niveles( pb y dos pisos) . de excelente calidad. Área de comedor y vestuarios. Poseeplaya de maniobra en los dos frentes del inmueble. Sistema contra incendios por sprinkler e hidrantes. Todo en muy buenestado. Disponible para nov'23Dos zonificaciones: Calle Pelliza: C1B Comercial Minorista (comercial y residencial de mediana densidad) fos 0, 6 y fot 1, 8/1, 5Altura máxima construible, 10, 50 7 13, 50 mts. Pisos 3 o 4 ( depende de las calles y consulta en el municipio) Calle C. Dorrego: R2 Residencial Media/ baja densidad. fos 0, 6 fot 1. Pisos 3

Depósitos logísticos con ubicación estratégica, Av. De los Constituyentes 1608 esq. Raul Soldi. 20. 850 m² en 2 naves metálicas, con estructura en alma llena, 23/29 mts. De distancia entre columnas, altura interna de 13. 70 mts. Sistema antiincendios por rociadores e hidrantes. 60 docks de carga autoleveler, iluminación por artefactos con eficiencia energética. Salas para cargas de baterias, playa de maniobras con aleros, cctv. Baños y vestuarios. Parking, vecinos: vw, Zara, Basf, Emplast. Depósitos logísticos con ubicación estratégica, Av. De los Constituyentes 1608 esq. Raul Soldi. 20. 850 m2 en 2 naves metálicas, con estructura en alma llena, 23/29 mts. De distancia entre columnas, altura interna de 13. 70 mts. Sistema antiincendios por rociadores e hidrantes. 60 docks de carga autoleveler, iluminación por artefactos con eficiencia energética. Salas para cargas de baterias, playa de maniobras con aleros, cctv. Baños y vestuarios. Parking, vecinos: vw, Zara, Basf, Emplast.

-Excelente establecimiento industrial de 2872m2 cubiertos sobre una superficie de terreno de Ver datos m2. El sector operativo comprende aproximadamente unos 2400 m2 cubiertos (37x, 67, 50) cuenta con una nave que posee pisos de hormigón armado de alta resistencia, estructura reticulada con techo a dos aguas de chapa zinc y translucidas lo que permite una excelente iluminación natural y además posee aislantes térmicos lo que permite operar una mejor temperatura ambiente, cuenta con una altura de 6, 30 al apoyo de la cabreada y de 9, 70 mts al punto mas alto, contiene 4 cortinas de las cuales 2 son manuales y dos eléctricas 5, 15 metros de alto x 4, 43 mts de ancho. Administrativas, oficinas gerenciales, Vestuarios con duchas, recepción. Los sectores auxiliares se encuentran distribuidos en dos plantas encontramos oficinas administrativas, baños y vestuarios con duchas, comedor para el personal-Servicios: Trifasica t1, gas natural (Pasa por la puerta) . -Ubicación: A tan solo 1500 mts de la Au Panamericana Ramal Pilar-Zonificación: iel (Industrial Exclusiva Limitada apto categoría 1, 2 Y 3según aprobación municipal de industrias y deposito)

La nave se ubica sobre Av. Olivos con entrada sobre la Colectora Panamericana Ramal Pilar dentro de un predio logístico cerrado con control de acceso las 24 horas. El mismo cuenta con excelente acceso debido a su cercanía con la autopista. Información técnica. -Superficie cubierta de 3. 840 m2. -Medidas del módulo - 32 mts por frente por 120 mts de fondo. -Pisos de hormigón armado. -2 docks de carga elevados con alero y acceso de camión al piso con cortina enrollable. -Oficina administrativa de 20 m2. -Sistema contra incendios con rociadores. -Control de ingreso las 24hs. -Amplias playas de maniobras para camiones. -Estacionamiento para clientes. Posibilidad de alquilar oficinas de 466 m2 y/o playón de asfalto (de 4. 763 m2) en el mismo predio para exhibición de mercadería sobre la autopista Panamericana. Referencias: A caba: 24 Km – 17 min. A Puerto Zárate: 67 Km – 54 min. Cushman & Wakefield, cmcpsi – Matricula N° 5718 – Ana María Flores

Memoria descriptiva ubicación El inmueble se encuentra ubicado en la calle Cuyo 3422, con acceso por calle Haiti, Localidad de Martínez, Partido de San Isidro, Provincia de Buenos Aires. carácter de la zona Según el Código de Planeamiento del Municipio, la zonificación asignada es id Industrial Dominante. descripción del inmueble Inmueble con entrada por calle Cuyo; Oficinas desarrolladas en planta baja y primer piso estructura de Hormigón armado cubierta plana, carpinterías metálicas con parasoles. Naves con cubierta de estructura metálica tipo sheed, y parabólicos anexos. Pisos de hormigón con terminación alisada y pintada. Oficinas de control de producción en entrepiso interno. Tinglado para carga y descarga Instalación de lucha contra incendio por hidrantes. Gas. Potencia en Kva. Se entrega con pisos, techo y red de incendio a nuevo!! nave 6. 500 M2 oficinas 900 M2 + playa de estacionamiento+ calle interna de circulacionopciones de superficies: Superficie Nave (i) 6500 /(ii) 8. 000 m2Superficie Oficinas 900 m2Asking Price (i) usd 55. 000 / (ii) 60. 000. - más iva, arba, Municipal, aysa.

Se trata de un espacio de depósito ubicado dentro de un parque industrial cerrado, con seguridad y operativo las 24hs. El parque tiene una ubicación estratégica sobre la rp4, que es una vía de comunicación principal entre las zonas norte y oeste del primer cinturón del gba, con rápido acceso para el tránsito pesado y excelente conectividad para el personal, a través de transportes públicos. El espacio en cuestión tiene 355 m2 de depósito en una planta. El depósito cuenta: con techos de losa, con una altura máxima de 5, 60 mts, pisos de hormigón y un portón de 4, 10 mts. De alto, y la cortina metálica es eléctrica. El sistema contra incendios es por hidrantes y matafuegos. Cuenta con una oficina de 30 m2 con acceso independiente y baño propio. El parque cuenta con todos los servicios públicos disponibles (energía, gas, agua, etc. ) y los siguientes servicios para sus inquilinos: seguridad y control de accesos, enfermería y área cardio-protegida, estacionamiento para particulares y visitantes, baños y vestuarios, sala de reuniones, cajero automático, comedor común totalmente renovado y área verde, entre otros. Todos los gastos comunes son compartidos por los inquilinos en base a la superficie cubierta rentada y se liquidan mediante una expensa mensual que incluye: seguridad y control de accesos, mantenimiento y limpieza de los espacios comunes, baños y vestuarios compartidos con consumibles, impuestos territoriales, servicio de seguridad e higiene ambiental. El valor detallado en la publicación de alquiler deberá adicionársele el iva y las expensas indicadas. Dentro del predio existen otros espacios de depósitos, oficinas y talleres disponibles, no dude en consultarnos acerca de las necesidades de su empresa para acercarle una solución a su medida. Valor del alquiler por m2: 8 +iva + Expensas (base del valor, septiembre 2023). Aviso publicado por Bridge Argentina, Real Estate. Hernán pisarenko C. S. I. 6839 / C. P. I 8274Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs. ) por parte del propietario.

Parque de depósitos Pacheco Trade Center ii, ubicado sobre la calle Marcos Sastre 2351, en Pacheco, Partido de Tigre, Provincia de Buenos Aires. Sistema de vigilancia por cctv, 24 horas. Sistema electrónico de control de acceso vehicular. Muro perimetral construido en placas de hormigón armado y concertina en la parte superior. Sistema de protección de incendio. 7 docks con aleros de 3 metros de ancho. Superficie Disponible: Ancho: 63, 23m Largo: 78, 71m Superficie Total: 5. 237, 00m2 Altura Mínima: 11, 50m Altura Máxima: 14, 60m Cantidad de Docks: 7cucicba Mat. No 5646 Domingo Speranzacmcpsi Mat. No 6028 Fernando NovoaLos datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc. ) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para bacre S. A. (Newmark Argentina). Newmark Argentina no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Newmark Argentina no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Newmark Argentina.

Parque industrial/logístico cerrado de 15, 5 Hectáreas ubicado en Tortugas, dentro del Área de Promoción el Triángulo. Actualmente se encuentran 77 mil m2 construidos, con 18. 000 m2 más bajo construcción con fecha de entrega Q1: 2023. De clase A, el parque se construyó bajo normas leed (United States Green Building Council), y cuenta con: -Vigilancia 24 hs. -Sala para choferes con baños. -Docks de carga y descarga. -Red de incendios con alarmas e hidrantes internos y externos. Los nuevos seis módulos serán de 3. 000 m2 aprox. Cada uno por un total de 18. 000 m2 nuevamente construidos. Contarán con las siguientes características- -Medidas 22 m X 137 m. -Posibilidad de hasta 4 docks por modulo. -Posibilidad de construir oficinas dentro del módulo. -Iluminación led. -Sistema anti-incendio con hidrantes internas y externas. -Amplia playa de maniobras. -Altura de 10. 7 m hasta 13. 7 m. Cushman & Wakefield, cmcpsi – Matricula N° 5718 – Ana María Flores

Parque logístico multi-cliente construido en Gral Pacheco. Sobre sus 20 hectáreas de terreno se encuentran 59. 000 m2 cubiertos construidos, con la posibilidad de construir unos 57. 000 m2 cubiertos más. Actualmente están en construcción 8 módulos de 2. 400 m2 cada uno por un total de 19. 200 m2 con fecha de entrega estimada Q2, 2023. Los módulos de la nueva etapa del parque serán de 2. 400 m2 cada uno a usd 7, 5 / m2 y contarán con las siguientes características: -Dimensiones de 21m X 113, 5m. -60 cocheras externas. -Seguridad las 24 horas. -Sistema contra incendios con alarmas e hidrantes internos y externos. -Oficinas a definir por el inquilino. -Sala para choferes con baños. -Fecha de entrega estimada: Q2, 2023. Cushman & Wakefield, cmcpsi – Matricula N° 5718 – Ana María Flores

P ind tortuguitas - 900M A estrenar dentro de un complejoComplejo de depósitos a estrenar. Terminada la primera etapa de 10. 000m cub, Es una nave Premium aaa de 10. 000m² con 11 mts de altura mínima bajo vigas, techos metálicos con aislación completa en cubierta y laterales, vigas de alma llena, pisos de ha de alta resistencia, entrada apto camión a nivel, y sistemas contra incendios con hidrantes y sprinklers Todo en excelente estado. Calle de circulación perimetral, acceso directo desde la calle Salvador (ingreso al parque) , vigilancia 24 hs. La nave se divide en sectores de 800m² (20x40) cada uno, de los cuales 710m² corresponden a la nave y 180 m² a las oficinas y servicios en dos plantas de 90m² cada una. Posibilidad de unir sectores, con posibilidad de mayor superficie. Excelente ubicación, accesos e imagen corporativa. SeguridadZonificación IndustrialEn la 2da etapa de 14. 500m² cub en construcción y termina en abril 22, y luego una tercera etapa de 8. 000m² cub- us$ 5 x m² cub (dólar oficial) El Salvador 2260 casi esquina Guayaquil, lindero al Directv Arena, a 600 mts de Au Panamericana y Av Olivos, Parque Industrial Tortuguitas, Partido de Malvinas Argentinas,

Depositos desde 1100 m2 hasta 6. 000m2, en polo logistico industrial a metros de Au Panamericana y Ruta 202, con seg 24 hs. , distintos tipós de estructuras y alturas interiores. - Depositos desde 1100 m2 hasta 6. 000m2, en polo logistico industrial a metros de Au Panamericana y Ruta 202, con seg 24 hs. , distintos tipós de estructuras y alturas interiores. -

Complejo de depósitos, a dos cuadras de Panamericana, en Don Torcuato. Se accede por un portón corredizo a cielo abierto y a una playa de carga y descarga común. Se asignan por nave dos estacionamientos para vehículos particulares. Hay expensas para solventar los gastos comunes, incluida la portería. La nave es de chapa, con traslucidas, altura entre 7, 00 mts, aprox. Piso de H. A. De alta resistencia, portón de acceso corredizo. Control de accesos y egresos. Hoy oficina y Racks (no incluidas en el precio) , Valor U$S 8. - x m2 ( bna) Portón de acceso. Playa de carga y descarga interna. Caminos internos de H. A. Iluminación y señaliza completa. Muro y alambrado perimetral. Cctv sistema de monitoreo de cámaras. Seguridad y vigilancia. En el Predio hay buena capacidad de fm. . Área de servicios, baños+ 2 cocheras, + 9 m2 de oficina (optativo) Las expensas incluyen: abl/ Mantenimiento de Cámaras/Mantenimiento y limpieza del predio/ sueldo del portero, $ 135. 000 por galpón) Ingreso eñ 1° de Agosto

Planta industrial, en conglomerado Industrial, cuenta con varios depositos, (por ej: tres de 60 x20 m y otro, 88x 20 m) de muy buena calidad constructiva. Total depositos 6600 m2. Cuenta con Show Room y recepcion en pb; oficinas administrativas en pa( 373 m2). Construccion industrial con estrucctura de cabriada metalica. Area de baños, vestuarios, comedor, oficinas tecnicas en planta. Construccion de H. A con techos de Premoldeado de Hormigon. Garita de seguridad. Circulacion para camiones de gran porte. Playa de estacionamiento. Terreno libre. Sistema por Hidrantesy matafuegos, reservorio de 120. 000 lts. Detectores de humo y camaras de seguridad. Fm Trifasica, red aire comprimido. Zonificacion Industrial. Todo en buen estado.

Espacios para radicación de laboratorios, Naves aaa, amplias Playas, Nave estrenar de 2. 000 m2. Piso interior alta resistencia, nivelación laser. H30• Iluminación de tipo led. Altura nave 9 a 12 metros. Alma llena, sin columnas. Cubierta con aislación térmica. Chapas translúcidas en laterales para ilu natural. Cortinas de acceso de 5 x 5 con aleros en sus portones para carga y descarga. Salida de emergencia. Hidrantes /sprinklers. Predio Logístico/Industrial A estrenar para radicación de laboratorios, Naves aaa, amplias Playas, Nave estrenar de 2. 000 m2. Piso interior alta resistencia, nivelación laser. H30• Iluminación de tipo led. Altura nave 9 a 12 metros. Alma llena, sin columnas. Cubierta con aislación térmica. Chapas translúcidas en laterales para ilu natural. Cortinas de acceso de 5 x 5 con aleros en sus portones para carga y descarga. Salida de emergencia. Hidrantes /sprinklers. Entrega Estimada Abril 2023.

Se trata de un inmueble desarrollado sobre dos parcelas con una superficie de terreno de 17. 000 m2 aprox. Está compuesto por dos naves tipo Premium con una superficie cubierta total de 13. 598 m2 aprox, de los cuales se encuentra disponible la nave principal que cuenta con 7. 562 m2 cubiertos, un vestuario de 93, 40 m2 y un sector de oficinas en dos plantas que suman 803 m2. Superficie total disponible: 8. 458 m2. Tiene frente sobre la calle Martín Fierro, ingreso unificado mediante un amplio portón del tipo corredizo y un edificio de guardia con baños, enfermería y oficina de unos 56 m2 (que se comparten los gastos entre ambos inquilinos). Respecto de la nave principal, ingresando al predio, se encuentran un estacionamiento para directivos ubicado enfrente del edificio de oficinas y con espacio para 18 autos. La nave principal fue construida durante el año 2008 y está compuesta por: A) Oficinas: Cuenta con una recepción, múltiples oficinas, salas de reuniones, baños para personal administrativo, comedor y cocina de planta, y baños y vestuarios para el personal de planta. La calidad de construcción es muy buena, con pisos de porcelanato, escalera de acero y mármol, cielorrasos suspendidos, iluminación con artefactos embutidos 60x60 y aires acondicionados central y refuerzos tipo split. B) La nave: La estructura es de vigas reticuladas, preparadas para la instalación de dos puentes grúas de hasta 10 toneladas. Los pisos son de hormigón h21 con doble malla y con un espesor de 15cm. Las paredes y los techos tienen cobertura de chapas metálicas. Los techos además cuentan con aislación termo-acústica y una altura máxima de 13 metros y mínima de 11 metros. La nave cuenta con salidas para emergencias y tiene dos portones al frente, dos en cada lateral y dos al fondo. La nave cuenta con amplios aleros en todos sus laterales por unos 1. 082 m2 aprox. Al frente de la nave se ubica una amplia playa de maniobras, al igual que al fondo y en calles de circulación lateral, en hormigón de alta resistencia por unos 5. 068 m2. Por el uso industrial que tuvo la nave cuenta con gran cantidad de equipamientos industriales instalados, a saber: dos cañerías de aire comprimido de 3” y 2”, cañería de abastecimiento de gas de soldadura de 3/4”, conducto maestro para la extracción de gases y humos, puente de medición de gas, sector de área protegida contra fuego con estructura independiente, transformador de 630 kva, generador que rinde 260 kv / 480hp, entre otros. El predio cuenta con una planta de tratamiento de efluentes y calculada para dotaciones importantes de personal. Gas industrial, Edenor Tarifa 3 y agua de pozos. Pegada a la planta ofrecida existe un terreno de unos 10. 000m2 en donde se puede expandir la superficie cubierta o alquilarlo para realizar actividades complementarias a la operación en la nave principal (playón de acopio, estacionamiento de camiones, etc. ). Cualquier duda o consulta no dude en contactarnos, Bridge Real Estate. Hernán pisarenko C. S. I. 6839 / C. P. I 8274Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs. ) por parte del propietario.

Ubicación: Predio en cbnii sobre la calle Otto Krausse 4200, (esquina Ing. Eiffel) / Constituyentes 4298 (esquina Volta). Acceso por Panamericana. Descripción- Zonificiación I1. - Altura libre bajo viga: 10, 20 m. - Altura máxima interior: 13, 70 m. - El edificio se entrega completo, en perfecto estado para que el inquilino pueda realizar sus mejoras a partir del día de la firma del contrato. Superficies- Superficie terreno: 162. 911, 92 m2. - Superficie a construir: 89. 629, 04 m2. - Superficie lotes: desde 5. 803 m2 hasta 70. 176 m2. cucicba Mat. No 5646 Domingo Speranzacmcpsi Mat. No 6028 Fernando NovoaLos datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc. ) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para bacre S. A. (Newmark Knight Frank Argentina). Newmark Knight Frank Argentina no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Newmark Knight Frank Argentina no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Newmark Knight Frank Argentina.

Depósito ubicado dentro del Parque Industrial Suarez. La entrada al depósito se da sobre playa interna, del Parque, con portón con altura de 4, 10 mts. De descarga para camiones de gran porte. El depósito cuenta con una altura de techos de 5, 60 mts, los mismos son de losa, con piso de hormigón. . Baños y vestuarios para ambos sexos. Hay oficinas de 30 m2 con acceso independiente y baño propio. En buen estado de mantenimiento. Seguridad las 24 hs, operativo 7 x 24, playa de maniobra, F. M. Y Gas Industria, Sist c/ incendios, personal de mantenimiento, y otros servicios. Existen oficinas en el predio superficie de 20 a 120 m2 ( 9, 20 us bna + iva el m2) Diferentes medidas de depósitos de diferentes medidas. Expensas $500 x m2, +iva x mes hay disponibles tambien 450 M2 +90 de oficinas ( en entrepiso)

Deposito de 1689, 20 m2 cubiertos en excelente estado, Entrada / Salida por calles delantera y trasera, playa de maniobra sobre ambas calles, con estructura de Materia y muy buenas terminaciones, con un amplio espacio en Planta abierta, con Con cortina metálica con Motor eléctrico y portones manuales. Posee Oficinas en pa y en pb Recepción y vestuarios, con muy buena altura, Piso Carpeta para alto transito, Energía trifásica y muy cerca del acceso a Autopista Panamericana ramal Escobar, ideal para centro de Acopio y Logístico resultando un lugar ideal para ingreso de camiones de gran porte, salida/ Entrada por calle trasera y playa de maniobra sobre ambas calles. superficiesterreno: 1933, 00 m2Cubierta Total: 1689, 20 m2Libre: 282, 20 m2venta: u$s 1. 100. 000alquiler: u$s 7. 500 (Dólar Oficial bna tipo Vendedor) Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Depósito más oficinas en Parque Industrial en zona nortedentro de Parque Industrial de Ver datosm2, este Depósito de 1800 m² cubiertos totales 15, 00 m² cubiertos de depósito y 300 m² de oficinas, baños y vestuarios. Techo de losa, pisos de hormigón impecables. Excelente acceso. El predio cuenta con seguridad las 24 hs, ingreso y egreso. Bajas expensas. Zonificación Industrial. Extintores y MatafuegosDisponibles a partir de 1ero de Noviembre de 2023Condiciones y RequisitosValor por m2: usd 8 bna (Oficial) + ivagarantía Propietaria/Seguro de CauciónMes de DepósitoExpensas $230 x m2Comisión Operación %5

Inmueble ubicado en un predio de varias hectáreas, sobre ruta nº 25, Villa Rosa, a pocos metros de Pilar del Este, totalmente cercado, con portón de acceso automatizado y garita de seguridad. Se trata de un depósito ( parte de un edificio mayor) con una altura de techos de 10 mts, a dos aguas, con aislante térmico, pisos de H. A. De alta resistencia, . Paredes de ladrillos de hormigón a 2, 50 mts y el resto chapa, con aislante térmico. Cuenta con docks de carga/descarga, mecánicos, 2. Sobre un lateral, entradas de camión a nivel, cerramiento con cortina metálica, altura 4, 20 mts. Playa de maniobras asfaltada. Oficina, Baños y kitchenette, todo aprox. 100 m2. Sistema. Zonificación Industrial. Impecable estado. Hay expensas que incluyen los gastos de mantenimiento, tasas e impuestos. Dólares bna a pesos. Superficie de terreno descubierta: 1. 500 m2.