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1 Depósito en alquiler en Coghlan, CABA

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$ 4.200.000

317 m² tot.5 amb.4 baños

Depósito con Oficinas en Alquiler en Zona Norte Caba 300 m2 Totales

Coghlan, Capital Federal

Versátil Depósito con Oficinas 300 m² totales | Techo de Losa - Entrada Camión Mediano | Saavedra - Coghlan (caba) ¡Oportunidad estratégica en Zona Norte de caba! Ideal para empresas que buscan combinar operatividad logística, seguridad y sector corporativo en una ubicación residencial exclusiva con excelente conectividad. Inmueble comercial/industrial de 300 m² cubiertos totales, emplazado en el límite estratégico entre Saavedra y Coghlan. Zonificación Mixtura de Usos 1, ideal para actividades comerciales de bajo impacto, laboratorios, tecnología, e-commerce o showrooms a puertas cerradas. características principales: * Superficie de Depósito (~180 m²): Planta libre con techo de losa, que garantiza máxima seguridad antirrobo y una excelente aislación térmica y acústica. Ideal para mercadería de alto valor o actividades que requieran climatización controlada (apto laboratorios/anmat/archivo). * Entrada para Camión: Portón de ingreso apto para vehículos comerciales de mediano porte, facilitando la carga y descarga interna y segura de mercadería. * Sector de Oficinas (~120 m²): Espacio administrativo desarrollado al frente, muy luminoso, ideal para puestos de trabajo operativos, gerencia, salas de reunión o atención comercial tipo showroom. * Servicios: Cuenta con baños independientes para el sector administrativo y el operativo, Kitchinette y excelente infraestructura general. * Sin expensasusos recomendados: * Hub logístico de última milla o e-commerce. * Laboratorios médicos, farmacéuticos o de cosmética. * Productoras audiovisuales, agencias de eventos o estudios creativos. * Showroom comercial premium a puertas cerradas (diseño, revestimientos). * Proyecto de Coworking híbrido con almacenamiento para emprendedores. * Talleres de producción de bajo impactoubicación estratégica: Ubicado en una zona residencial-comercial segura y de rápido crecimiento en el norte de Capital Federal. Rápido acceso a vías principales (Av. Balbín, Av. Congreso, Av. Cabildo) y conectividad directa hacia Av. General Paz y Autopista Panamericana. ¡Consultanos para coordinar una visita y conocer el potencial de este inmueble para tu empresa! Los interesados deberán gestionar las habilitaciones comerciales necesarias para sus actividades a su exclusivo costo. Esta es una oportunidad única para establecer o expandir su negocio en una zona con gran potencial de desarrollo. Condiciones para el locatario: 3 años de contrato comercial con ajuste trimestral por ipc Nacional, seguro de caución que cubra alquileres, impuestos, servicios y ocupación indebida, impuestos y servicios de la propiedad y seguro integral contra incendio. Depósito en garantía: 1, 5 meses de alquiler en dólares estadounidenses. Honorarios: 5% del total del contrato (valores + iva) Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. Corredor interviniente caba y pba: Sebastián Gonzales Chaves cucicba 7716 - cmcpsi 6876La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Locaciones caba - cucicbapara los casos de locación de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, queda expresamente prohibido requerir y/o percibir, mediante cualquier forma de pago, comisiones inmobiliarias y/u honorarios por la intermediación o corretaje a locatarios, sublocatarios y/o continuadores de la posesiónley 5859 – art. 4: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

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$ 3.400.000

375 m² tot.4 amb.1 baño

Galván al 3400

Villa Urquiza, Capital Federal

Local / depósito / galpón con showroom en villa urquiza – amplia superficie – 375 M² Excelente inmueble comercial desarrollado sobre lote de 8, 66 metros de frente por 44 metros de fondo, con una superficie total de terreno aproximada de 375 m². La propiedad cuenta al frente con un amplio showroom, de muy buenas dimensiones, ideal para exposición, atención al público o área comercial. Dispone además de: Cocina - Baño - Zona DepósitoAmplios sectores de guardado y trabajo. Entrepisos. Gran superficie hacia el fondo, actualmente dividida y sectorizada en diferentes espacios. Por sus dimensiones y distribución, se trata de una propiedad sumamente versátil, apta para showroom, depósito, distribuidora, logística, taller, centro de producción, gimnasio u otros destinos comerciales. Una propiedad con gran superficie, excelente capacidad de almacenamiento y múltiples posibilidades de adaptación según la actividad a desarrollar. El inmueble requiere algunas mejoras y tareas de acondicionamiento. Por tal motivo, se ofrecen 2 meses de alquiler 100% bonificados, permitiendo al locatario realizar las adecuaciones necesarias para adaptarlo a su actividadRequisitosContrato 3 años. Garantía propietaria (caba) o seguro de caución comercial aceptado por el propietario. Mes de alquiler por adelantado, Depósito en U$S (según acuerdo, usualmente de 1 a 2 meses). Aguardamos su consulta. aviso legalmedidas aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de coti, requisito de la resolución general Nº 2371 de la afip. obregón propiedades - emiliano amilcar obregón cucicba 9538 / marcela laura russo csm 2904Excelencia en servicios inmobiliariosobregonpropiedades. com -

Super destacado

$ 20.000.000

1132 m² tot.

Pacheco al 2537 al 79

Villa Urquiza, Capital Federal

Matrícula 1298 - cucicba

USD 7.500

971 m² tot.

Zapiola al 4700

Núñez, Capital Federal

Excelente deposito/ edificio en block en venta o alquiler sobre la calle Zapiola 4700, caba, a metros de la general Paz. La distribucion es de Planta Baja, primer piso, segundo piso, tercer pizo y una terraza de uno 971 m2 cubiertos totales con montacargas en todos sus pisos. Altura de 4/5 metros, luces led. Ideal gimnasio. Zonificación: Mixtura 1. edificio en block en venta O alquiler – zapiola 4756, saavedra, caba971 m² cubiertos | pb + 3 pisos + terraza | Montacargas | Ideal gimnasioSe ofrece en venta o alquiler un excelente edificio en block, con destino depósito, ubicado sobre calle Zapiola 4756, en el barrio de Saavedra, a metros de Av. General Paz. Una propiedad de gran escala y versatilidad, difícil de encontrar en la Ciudad, ideal para quienes buscan metros amplios, buena altura y accesos rápidos. El edificioSe desarrolla en planta baja, primer, segundo y tercer piso, más terraza, con una superficie cubierta total de aproximadamente 971 m². Cuenta con montacargas con llegada a todos los niveles, lo que facilita el movimiento de equipamiento, mercadería o maquinaria entre plantas. Las alturas de 4 a 5 metros permiten trabajar con estanterías altas, equipamiento deportivo de gran porte o entrepisos. Iluminación led en todo el edificio. Usos posiblesPor su distribución en plantas libres, su altura y su capacidad de carga vertical, es ideal para: Gimnasio, box de crossfit o centro deportivoDepósito o centro de distribución urbanaShowroom, oficinas comerciales o espacio de trabajoEstudio, taller o actividad comercial afínLa zonificación es Mixtura 1 según el Código Urbanístico de caba. Cada uso debe verificarse según la normativa vigente y la habilitación correspondiente. UbicaciónEstá a metros de Av. General Paz, con salida rápida hacia Panamericana, Av. Cabildo y Zona Norte. La zona está a pocas cuadras de Puente Saavedra y del Shopping dot, y cerca del Parque Saavedra. Es una zona con buena circulación, numerosas líneas de colectivo y un entorno residencial consolidado, lo que la hace muy atractiva para gimnasios y comercios de barrio con público cautivo. Datos principalesDirección: Zapiola 4756, Saavedra, cabaoperación: venta o alquilerSuperficie cubierta total: 971 m² aprox. Plantas: pb + 3 pisos + terrazaMontacargas a todos los pisosAltura: 4 a 5 mIluminación ledzonificación: Mixtura 1

$ 1.400.000

85 m² tot.3 amb.1 baño

Ramallo 1627

Núñez, Capital Federal

Ramallo 1627, casi Av. Del Libertador. Depósito con vivienda. Sin expensas. Por favor, leer completo. Para visitar la propiedad, conocer el costo de ingreso, expensas, escalonamiento, requisitos y obtener más información, presione el botón de contacto por WhatsApp de esta aplicación. Le enviaremos la ficha con toda la información. Dos entradas: una propia de uso comercial y otra secundaria para el sector privado. Puede destinarse íntegramente a uso comercial y/o destinar un sector a vivienda, ya que cuenta con dormitorio, baño, cocina y patio, incluso con entrada independiente del sector comercial. Tiene dos medidores de energía eléctrica: uno para el destino comercial y otro para uso residencial. No tiene servicio de agua caliente, pero se puede instalar un termotanque. Expensas: no paga. Abl: $15. 000. Aysa: $29. 000. Medidas aproximadas: Total: 85 m². Cubierto: 70 m². Patio con galería semicubierta: 15 m². Por reglamento, el destino es únicamente de vivienda. Si bien puede dársele uso comercial, no es posible habilitarlo; por tal motivo, solo podría utilizarse con destino comercial o profesional a puertas cerradas. Gran cantidad de oficinas y departamentos de vivienda en la zona. Se encuentra justo frente a la ex esma y a la Comisión Nacional de Energía Atómica. Sobre Ramallo 1627, casi Av. Del Libertador 8300. Colectivos que pasan por la zona: 15, 28, 29, 57, 60, 117, 130 y 152. Trenes: estación Rivadavia, línea Mitre. Requisitos del propietario: - No se permiten mascotas. - Pago del alquiler entre el 1 y el 5 de cada mes. - Contrato por dos años. Escalonamiento cuatrimestral. - Mes adelantado. - Depósito de garantía: un mes y medio. - Garantía: seguro de caución únicamente, con un costo aproximado equivalente a un mes y medio de alquiler y posibilidad de pago en hasta 12 cuotas. - Demostración de ingresos. - Certificación de firmas y seguro de incendio. - Honorarios de inmobiliaria. Martillero responsable: Claudio grillo. Cucicba 5253 - csi 6166. Por favor, leer completo. Para visitar la propiedad, conocer el costo de ingreso, expensas, escalonamiento, requisitos y obtener más información, presione el botón de contacto por WhatsApp de esta aplicación. Le enviaremos la ficha con toda la información.

$ 6.510.000

643 m² tot.2 baños

Tamborini 5000

Villa Urquiza, Capital Federal

Ideal para desarrollodepósito Industrial con oficinas y excelente infraestructura – Zonificación R2B1Inmueble de 643 m² distribuidos en dos plantas, diseñado para empresas que necesitan un espacio operativo, funcional y listo para trabajar. Cuenta con frente para carga y descarga, acceso principal para camiones y una entrada independiente para atención al público, lo que permite separar la operación logística del área administrativa. El sector de depósito ofrece gran altura, ideal para almacenamiento, logística o actividades industriales, complementado por un entrepiso metálico totalmente operativo que amplía la superficie útil y optimiza la capacidad de guardado. Dispone de instalación eléctrica industrial trifásica, preparada para el funcionamiento de maquinaria y equipamiento de alto consumo. A diferencia de un depósito convencional, el inmueble cuenta con oficinas acondicionadas y de calidad, pensadas para el trabajo diario y no como espacios improvisados. Además, posee cocina y vestuarios completos, brindando comodidad al personal permanente. Una propiedad versátil, ideal para empresas de logística, distribución, depósitos, industrias livianas o firmas que buscan combinar operación, administración y atención al cliente en un mismo lugar. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

$ 2.500.000

287 m² tot.

José Pascual Tamborini 6000

Villa Urquiza, Capital Federal

Corredor Responsable: Juan Carlos Treco cucicba 4037 / cmcpdjlm 740- Contacto: Luciana Andrade. Alquiler Comercial en Villa Urquiza - Depósito - Galpón - Estacionamiento - Taller. Se trata de un terreno semicubierto ideal para depósito, almacenamiento, tareas de logística o actividades industriales, cuenta con las siguientes medidas: Superficie Total 296m2. Frente 8, 66m. Fondo 34, 18m. Capacidad aproximada más de 13 vehículos mas circulación. Ubicación estratégica en una zona con buen acceso a transporte público, facilitando la logística y distribución. Cercano a Av. De los Constituyentes, A. Congreso y Av. Gral Paz. En los alrededores se encuentran comercios, servicios y opciones de transporte como colectivos. La zona es principalmente industrial y comercial, ofreciendo un entorno adecuado para actividades de almacenamiento y producción. No cuenta con baño. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

USD 4.200

643 m² tot.2 baños

Tamborini 5000

Villa Urquiza, Capital Federal

Ideal para desarrollodepósito Industrial con oficinas y excelente infraestructura – Zonificación R2B1Inmueble de 643 m² distribuidos en dos plantas, diseñado para empresas que necesitan un espacio operativo, funcional y listo para trabajar. Cuenta con frente para carga y descarga, acceso principal para camiones y una entrada independiente para atención al público, lo que permite separar la operación logística del área administrativa. El sector de depósito ofrece gran altura, ideal para almacenamiento, logística o actividades industriales, complementado por un entrepiso metálico totalmente operativo que amplía la superficie útil y optimiza la capacidad de guardado. Dispone de instalación eléctrica industrial trifásica, preparada para el funcionamiento de maquinaria y equipamiento de alto consumo. A diferencia de un depósito convencional, el inmueble cuenta con oficinas acondicionadas y de calidad, pensadas para el trabajo diario y no como espacios improvisados. Además, posee cocina y vestuarios completos, brindando comodidad al personal permanente. Una propiedad versátil, ideal para empresas de logística, distribución, depósitos, industrias livianas o firmas que buscan combinar operación, administración y atención al cliente en un mismo lugar. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

$ 1.300.000

93 m² tot.3 amb.3 baños

burela 3086

Villa Urquiza, Capital Federal

Las oficinas se encuentran en un edificio tipo ph, se ingresa a las mismas mediante una puerta que da a la calle, y por medio de un corto pasillo cubierto de ancho 1m y alfombrado se accede a cada oficina. Características: Unidades tipo loft, con instalaciones de cañería metálica a la vista. Instalación eléctrica y sanitaria. Baños o toilettes con extractor, sanitarios marca Roca, espejo y accesorios. La puerta de acceso de la calle y las puertas de cada unidad son de marco y hoja de chapa con cerradura de seguridad. Timbre independiente para cada oficina desde la calle. Instalación eléctrica completa: Iluminación – Tomas – tv – tel. Existe un solo medidor de Edenor, y luego de este un medidor individual para cada oficina. verificar en plano. oficina “A”: 25. 00m2. Posee una ventana que da a la calle, tiene baño con ducha y office con anafe eléctrico. Muy luminosa. Alfombrada y piso cerámico en baño y office. Oficina “B”: 29. 20m2. Esta también en planta baja, no tiene ventana, pero posee un sector con techo de vidrio por el cual ingresa gran cantidad de luz. Tiene un toilette de grandes dimensiones, apto para instalar un office o archivo en el mismo. Oficina “C”: 37. 90m2. El ingreso es por planta baja, donde a su vez se encuentra un pequeño toilette y un espacio baulera sobre el techo del mismo. Luego por medio de una amplia escalera de hormigón, se baja al subsuelo donde esta la oficina, con espacio de guardado debajo de la escalera. Posee iluminación y ventilación natural, ya que hay una ventana a nivel de la planta baja a modo de lucarna. Para mas info contactarse por whats app. ingreso inmediato

$ 2.700.000

180 m² tot.

Conesa 3400

Núñez, Capital Federal

Corredor Responsable: Micaela Perez csi 6671 / Lucas Federico Delgado cucicba 6339- Contacto: Valeria Diana Smud. Esta propiedad está estratégicamente ubicada en el barrio de Nuñez ideal depósito y varios usos más (no apto taller mecánico). No paga expensas. La propiedad cuenta con: deposito 144 m2. Persiana de enrollar al frente y puerta de acceso. Techos altos de losa en muy buen estado. wc. oficina o despacho de 4 x 9 con entrada independiente: Baño completo. Mesada. Termotanque eléctrico. zona. mixtura 1. Medidas y características estimadas, información brindada a modo orientativo. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

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