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273 Departamentos con cocina y 2 ambientes en venta en San Nicolás, CABA

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USD 59.000

$ 215.000 Expensas

46 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Lavalle al 1500

San Nicolás, Capital Federal

Edificio ubicado sobre Lavalle al 1500, en pleno centro de la Ciudad de Buenos Aires, una zona con excelente conectividad, gran cantidad de líneas de colectivos, estaciones de subte, estacionamientos y una amplia oferta de comercios, servicios y oficinas. La unidad fue utilizada durante años como estudio jurídico y actualmente se encuentra distribuida en una recepción al ingreso y dos amplias oficinas. Ambos ambientes se comunican mediante una puerta corrediza, aunque cada uno cuenta con acceso independiente desde la recepción, permitiendo distintas configuraciones según las necesidades de uso. La propiedad dispone además de cocina independiente con ventilación natural y baño completo, también con ventilación al exterior. En los pasillos se encuentran dos placares que brindan un cómodo espacio de guardado. Actualmente los ambientes poseen pisos alfombrados con desgaste por el uso, aunque debajo se conservan los pisos originales de parquet, ofreciendo la posibilidad de recuperarlos y revalorizar la propiedad. Por su distribución y ubicación estratégica, es una excelente opción tanto para uso profesional como para vivienda, con gran potencial de actualización. apto profesionalcorredor inmobiliario Eduardo Guzmán - Matrícula N° 805 cucicbase deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la correspondiente emisión del coti (Resolución General N2371 de afip). Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. -

USD 45.000

$ 90.000 Expensas

26 m² tot.2 amb.1 dorm.

Maipu 661

San Nicolás, Capital Federal

Venta de Departamento 2 ambientes en san nicolas, Capital Federal. ¡excelente oportunidad! San nicolas, A dos cuadras de galerias pacifico, avenida cordoba Y avenida corrientes, excelente conectividad. Departamento dos ambientes, cuarto piso interno, - apto profesional. Ventilación al pulmón edificio, Cocina pequeña completa con termo tanque, amoblamientos y mesada con bacha de lavado, griferías completas, un dormitorio. Ideales inversores! Uso vivienda Y/O profesional. Colectivos: 5, 6, 9, 10, 17, 23, 26, 45, 50, 59, 67, 70, 75, 99, 100, 101, 106, 108, 109, 115, 129, 132, 140, 146, 150, 180. Subtes (Metro): florida (Línea B), lavalle (Línea C). Área Hospitalaria: htal. Dr. C. Argerich. Eduardo El Yar Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7493 / C. M. C. P. S. I. 6592. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7493 / C. M. C. P. S. I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 7493 / C. M. C. P. S. I. 6592

USD 71.000

$ 99.028 Expensas

37 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Perón al 1500

San Nicolás, Capital Federal

Departamento 2 Ambientes en Venta – San NicolásExcelente departamento de 2 ambientes totalmente refaccionado a nuevo, ubicado en una de las zonas más estratégicas de San Nicolás, ideal tanto para vivienda como para inversión. La unidad se encuentra reciclada íntegramente, con instalaciones renovadas y funcionamiento totalmente eléctrico, ofreciendo practicidad, bajo mantenimiento y una estética moderna. Su distribución funcional y ubicación privilegiada lo convierten en una excelente opción para múltiples destinos: • Vivienda permanente• Oficina o estudio profesional• Alquiler temporario / Airbnb• Renta tradicionalCuenta con ambientes cómodos y luminosos, en un edificio de sólida construcción y con excelente conectividad, cercano a avenidas principales, medios de transporte, universidades, oficinas y centros comerciales. Una propiedad lista para habitar o comenzar a rentar inmediatamente, ideal para quienes buscan una inversión versátil en el corazón de la Ciudad de Buenos Aires. corredor inmobiliario responsable: Corredora Publica Luisina Giampietro cucicba 7870En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 ccycn) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código kapVer datos

USD 120.000

$ 150.000 Expensas

63 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Paraná 350 y Avenida Corrientes

San Nicolás, Capital Federal

_ Departamento de un dormitorio en venta ubicado sobre calle Paraná y Avenida Corrientes (San Nicolás, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición frente y orientación al este. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, un dormitorio con placard empotrado y un baño completo. Luminoso, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 63mts2, de los cuales 50mts2 son cubiertos. _ Las expensas al 10/12/2025 son de aproximadamente $150. 000. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño100 Mil Metros Cuadrados | 25 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados. --¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

USD 104.000

$ 160.000 Expensas

55 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Peron al 1500

San Nicolás, Capital Federal

Departamento moderno con escritura inmediata ubicado en San Nicolás, Capital Federal. Situado en Teniente General Juan Domingo Perón 1509, Piso 7, Departamento D, este inmueble cuenta con 40 años de antigüedad y orientación al frente. La propiedad dispone de 55 m2 de superficie cubierta, distribuidos en 2 ambientes: cocina y living comedor. Incluye 1 dormitorio y 1 baño, ideal para quienes buscan un espacio funcional y confortable. Destacándose por su cómoda distribución, cocina amplia y separada, y baño completo con ducha, todo realizado a nuevo con un estilo moderno y funcional. El departamento es totalmente eléctrico, ofreciendo practicidad y bajo mantenimiento. Gracias a su ubicación y características, resulta ideal para distintos usos: * Vivienda permanente* Oficina o estudio profesional* Alquiler temporario / Airbnb* Renta tradicionalEntre sus servicios destacan agua corriente, cloaca, electricidad, pavimento, alumbrado público, y encargado. El edificio cuenta con 2 ascensores y es accesible para personas con movilidad reducida. El departamento es apto para mascotas y uso profesional, con preinstalación de aire acondicionado y armarios empotrados. Ubicado en una zona apta para turismo, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para inversionistas y residentes. Gastos comunes: $160. 000. No posee cochera. corredor inmobiliario responsable: Corredora Pública Luisina Giampietro cucicba Mat. 7870En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 ccycn) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el corredor inmobiliario responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código kapVer datos

USD 85.000

$ 230.000 Expensas

34 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Rodriguez Peña al 700

San Nicolás, Capital Federal

Venta de Departamento de 2 Ambientes con Amenities en San NicolásUbicado en un moderno edificio sobre la calle Rodríguez Peña al 700, este departamento ofrece comodidad y estilo en una ubicación privilegiada. Situado en el primer subsuelo a media altura, cuenta con un patio privado que brinda un espacio al aire libre de aproximadamente 3 m x 3 m. El edificio está bien mantenido y ofrece una serie de amenities destacables, como una piscina descubierta en la terraza del octavo piso y un gimnasio. Además, dispone de encargado residente, lo que garantiza un mantenimiento constante y eficiente. El departamento, apto profesional, se compone de un amplio ambiente con cocina integrada de 5. 7 x 3 mts aprox., que se conecta directamente al patio, proporcionando una sensación de amplitud y luminosidad. El baño es completo, con bañera, y el dormitorio tiene una dimensión aproximada de 2. 17 m x 3 m aprox, ofreciendo el espacio necesario para el descanso. La ubicación es inmejorable, a solo 50 metros de la Av. Córdoba, 150 metros de la Av. Callao, y 350 metros de la Av. Corrientes. Esta cercanía a importantes avenidas garantiza un fácil acceso a diversas opciones de transporte, incluyendo múltiples líneas de colectivos y estaciones de subte como Callao (Línea B y D). En cuanto a servicios, el edificio cuenta con agua corriente viene incluido en el gasto de las expensas. El agua caliente es central y la cocina es eléctrica. La zona está próxima a espacios verdes como la Plaza Houssay y la Plaza Rodríguez Peña, ofreciendo opciones de esparcimiento al aire libre. Este departamento es ideal para quienes buscan un hogar moderno en el corazón de la ciudad, con todas las comodidades y un acceso rápido a las principales arterias y medios de transporte de Buenos Aires. Accesibilidad: Cerca de espacios verdes como plaza Hussay y plaza Rodriguez Peña, A 50mts de Av. Córdoba A 150mts de Av. CallaoA 350mts de Av. CorrientesPerfectamente bien ubicado para tener rápido accesoTransportes CercanosColectivos: 6, 10, 12, 17, 23, 24, 26, 29, 37, 39, 50, 59, 60, 75, 99, 102, 106, 108, 109, 111, 115, 124, 132, 140, 146, 150, 152, 180Subtes (Metro): callao (Línea B), callao (Línea D) Datos útilesBarrio: San NicolasComuna: Comuna 1Área Hospitalaria: htal. Dr. J. M. Ramos mejíacomisaría Comunal: 1Comisaría Vecinal: 1bdistrito Escolar: Distrito Escolar icódigo Postal: 1020Código Postal Argentino: C1020adpfotos no contractualesMedidas aproximadas, las reales surgen de la escritura traslativa de dominio© 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, cpi 7245- csi 6481, Ver datos-6, Roosevelt 5399. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducidaComprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

USD 60.000

$ 90.000 Expensas

46 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Tucumán 600

San Nicolás, Capital Federal

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini cmcpm 2955 cpi 8862- Contacto: Raquel Gorgol. Departamento interno de 2 ambientes cocina integrada con muebles de alto y bajo mesada, contiguo a este un living comedor con ventana al pulmón, lugar de guardado y piso de parquet. Escalera que nos lleva a un espacio que se puede aprovechar como escritorio, ventana y pasamos al dormitorio con placard ventana interna todo con piso de parquet. El baño con ducha y buena ventilación. Todo en muy buen estado de conservación digno de visitar. La propiedad no está sujeta A reubicación. * hoy ya podes cumplir tu sueño de la vivienda propia. Si necesitas vender otra propiedad para realizar una compraventa simultánea podemos ayudarte. Si compras tu casa con re/max podes acceder A un préstamo A través de lendar con mínimos requisitos Y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online Y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link Y calcular vos tu préstamo. Beneficio exclusivo para clientes remax. Trabajamos todos los días para brindar un servicio inmobiliario de excelencia. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 65.000

$ 226.363 Expensas

39 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

AV. Corrientes 1200 | SAN Nicolas | 11°

San Nicolás, Capital Federal

Departamento de 2 ambientes con balcón estilo francés- Ubicado en el 11° piso al lateral. - Living-comedor cómodo y funcional con balcón frances- Cocina independiente con muebles bajo mesada, espacio de guardado y conexión para lavarropas- Dormitorio con placard empotrado- Baño completo¡apto crédito! La unidad cuenta con Agua Caliente Central, Calefacción Individual y Aire Acondicionado en Living-Comedor. El Edificio cuenta con Tótem de Seguridad 24hs y Personal diurno. *aclaraciones: apto profesional; consultorios médicos, oficinas administrativas o comerciales, estudios profesionales o actividades similares. Ubicado en el corazón de San Nicolás, sobre Avenida Corrientes, se encuentra en una de las zonas más dinámicas y mejor conectadas de la ciudad, con acceso inmediato a múltiples líneas de subte, colectivos y principales avenidas. A pocos metros de puntos emblemáticos como el Obelisco, el Teatro Colón y Plaza Lavalle, rodeado de teatros, librerías, bares y una amplia oferta gastronómica sobre el tradicional corredor cultural de Corrientes. Una ubicación ideal tanto para vivienda como para inversión, con alta demanda y todo tipo de servicios, comercios y opciones de esparcimiento a pocos pasos. En baigun realty llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la Ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160. 000 operaciones realizadas. + 1M m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200. 000 negocios generados. + 350. 000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #ComunidadBbaigunrealty. comcucicba N° 3047- cabacmcpsi N° 6253- pba*La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.

USD 67.000

40 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Av. Corrientes 1200

San Nicolás, Capital Federal

Corredor Responsable: José Smarke cpi 7702 / Lucrecia Saulle csi 5520- Contacto: Marina Mariela Gauna. Departamento de 2 ambientes en venta, ideal para vivir o trabajar en el corazón de la ciudad. Ubicado en pleno centro porteño, sobre la emblemática avenida Corrientes, este departamento de 2 ambientes es una excelente oportunidad tanto para quienes buscan comodidad y cercanía a todo, como para profesionales que necesitan un espacio funcional en una ubicación estratégica. Situado en el piso 11, cuenta con 40 m² muy bien distribuidos: dormitorio, living, cocina independiente y baño completo. Su altura le otorga gran luminosidad, haciendo del espacio un lugar agradable para vivir o trabajar. Apto profesional, es ideal como oficina, estudio o consultorio, gracias a su excelente conectividad y entorno consolidado. A metros de estaciones de subte, líneas de colectivo, instituciones educativas y gubernamentales, centros financieros, comercios y una vibrante oferta cultural. El edificio ofrece seguridad 24 hs mediante tótem y personal presencial en horario diurno, brindando un entorno seguro y profesional para cualquier actividad. Una propiedad versátil en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. ¡Contactanos para visitarlo! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 79.000

48 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Sarmiento al 1100

San Nicolás, Capital Federal

Departamento 2 ambientes, 10° piso contrafrente con vista abierta al Palacio Barolo. -43, 09 mts cubiertos-5, 01 mts semicubiertos-Dormitorio con Amplios placares-Baño completo-Cocina c/comedor diario-Living-ComedorCorredor interviniente: Juan Pablo Sanguinetticucicbala tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340y las normas reglamentarias dictadas por cucicba. Las oficinas asociadasa la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentesy al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliariosque no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operaciónCorredor interviniente caba y pba: Juan Pablo Sanguinetti cmcpsi 6449 - cucicba 6630. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y suintervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

USD 80.000

$ 130.000 Expensas

35 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Suipacha 400

San Nicolás, Capital Federal

Venta 2 ambientes amoblado con vista panorámica – san nicolás. Se ofrece a la venta un departamento de 2 ambientes ubicado en un piso 14 sobre la calle Suipacha al 400. La propiedad destaca por su gran luminosidad y una vista abierta excepcional en una ubicación estratégica de la ciudad, ideal para inversión de alquiler temporario dada su cercanía a todas las líneas de subte y principales medios de transporte. La unidad cuenta con 35 m² y se entrega completamente amueblada y equipada para vivienda o renta inmediata. Incluye cocina a gas con horno, microondas, heladera, termotanque eléctrico, mesa con sillas, sofá cama, sommier y dos equipos de aire acondicionado. Como diferencial de seguridad y tecnología, el departamento posee cerradura electrónica instalada. El edificio tiene 30 años de antigüedad y la propiedad es apta crédito. Se trata de una excelente oportunidad en una zona de alta demanda, con la posibilidad de aceptar permuta por un departamento de mayor valor. Una opción funcional y lista para habitar en pleno centro porteño. / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A. Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. Cucicba8780 - caba. Nancy Moscovich cmcpsi 1083 - Pcia de Buenos Aires

USD 70.000

34 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Uruguay 43

San Nicolás, Capital Federal

Excelente dpto A estrenar 2 amb C/patio ideal inversores - airbnb. Departamento 2 ambientes en venta – Uruguay 43, San Nicolás – Ideal inversión Airbnb Entrega estimada: fin de año | Oportunidad de inversión en zona estratégica del microcentro porteño(las fotos publicadas son de departamentos modelo terminados en el mismo edificio). Se ofrece a la venta este moderno departamento de 2 ambientes, ubicado sobre calle Uruguay al 40, entre Av. Rivadavia y Av. Corrientes, una de las zonas más activas, turísticas y con mayor demanda de alquiler temporario de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Ubicado en un edificio de categoría, este departamento es ideal para quienes buscan una inversión rentable en Airbnb, Booking o alquiler ejecutivo, gracias a su ubicación privilegiada a pasos de teatros, oficinas, universidades y una conectividad inmejorable. Características del departamento: -2 ambientes cómodos y funcionales-Dormitorio amplio-Living-comedor semi integrado-Cocina separada con muebles de bajo mesada y alacena-Baño completo-Detalles modernos y funcionalesEntrega prevista para fines de 2025. Ideal para anticiparse al aumento de la demanda de unidades en zonas céntricas. Ubicado en pleno corazón cultural, financiero y turístico de Buenos Aires, a pasos de: Av. Corrientes, famosa por sus teatros, librerías, cafés y vida nocturnaAv. 9 de Julio, el Obelisco y zona de universidadesTeatros icónicos como el San Martín y el Gran RexTribunales y edificios gubernamentales, lo que genera demanda de alquiler temporal y ejecutivo todo el añoEntorno y servicios: Zonas comerciales: Galerías Pacífico, microcentro, shopping, gastronomía de primer nivelColegios y universidades: uade, uba (Sociales, Económicas), Universidad del Salvador, entre otrasCentros culturales: Teatro Colón, cck, centros de exposiciones y museosConectividad inmejorable: Subtes: Líneas B (Uruguay), D y C muy cercanasColectivos: Más de 20 líneas en un radio de 5 cuadras (6, 29, 39, 60, 100, 102, 105, 115, 132, entre muchas otras) Acceso inmediato a autopistas y corredores principalesIdeal para: Inversores con foco en renta turística o temporariaProfesionales que trabajan o estudian en la zonaExtranjeros que buscan base en el centro cultural y financiero de Buenos AiresGran potencial de rentabilidad. Zona de alta ocupación Airbnb durante todo el año. Consultá por financiación o reserva anticipada. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C. U. C. I. C. B. A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – cmo N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C. U. I. T.: Ver datos-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker ®? Está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C. U. C. I. C. B. A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - cmo N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C. U. I. T.: Ver datos-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

USD 86.000

$ 135.000 Expensas

39 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Carlos Pellegrini 0

San Nicolás, Capital Federal

Ubicado en pleno corazón de la ciudad, sobre la emblemática calle Carlos Pellegrini al 20, este departamento de 2 ambientes ha sido completamente refaccionado con materiales de calidad y un diseño moderno y funcional. La unidad se encuentra en un edificio de estilo clásico, piso 4º, con excelente accesibilidad y cercanía a múltiples medios de transporte, líneas de subte y avenidas principales. Cuenta con un cómodo living-comedor, cocina renovada con muebles a medida y artefactos modernos, dormitorio con placard empotrado y baño completo totalmente actualizado. Ideal para quienes buscan confort, estilo y una ubicación privilegiada en el centro porteño. Características destacadas: Superficie: 39Cocina y baño completamente recicladosEdificio con ascensorA metros del Obelisco y del Teatro ColónIdeal para primera vivienda, inversión o alquiler temporario por su estratégica ubicación en zona turística y comercial. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio csi 6752 y F. Lusarreta cucicba 9385, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate llc. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc.

USD 80.000

$ 150.000 Expensas

52 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Lavalle 600

San Nicolás, Capital Federal

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini cmcpm 2955 cpi 8862- Contacto: Alejandra Gil. Venta Departamento en pb 2 Ambientes Microcentro Caba. Apto Uso Profesional. Ideal Inversion. Recientemente Refaccionado. Cuenta con un living comedor, con moderna cocina. 1 Dormitorio. Moderno Baño. Patio. Opcion Amueblado. Inmejorable ubicacion, en el corazon del microcentro Porteño. A pasos de los principales atractivos y Avenidas de la ciudad. (Av. Corrientes, Av. Rivadavia, Av. Cordoba, Av Lenadro N. Alem) Zonas Comerciales. Universidades. Terminal de Buquebus. Colectivos y Subtes. Ideal Inversores. Universitarios. Personas que buscan vivir cerca de Todo.. Excelente dos ambientes en Microcentro. Ideal para inversión o renta temporaria, este luminoso espacio cuenta con cocina equipada con muebles a medida, baño moderno y excelentes terminaciones. Su ubicación privilegiada te conecta con medios de transporte, comercios y universidades. ¡Una oportunidad única para ingresar al mercado inmobiliario de caba! \". Atractivos Cercanos, Obelisco, Plaza de Mayo, Galerias Pacifico, Teatro Colon, Cafe Tortoni, Teatros, Puerto madero. Cercano al Subte A, B, C, D. Cercano Terminal de Omnibus y De Buquebus. A media hora en auto de Aeroparque. Studio Apartment for Sale in Downtown Buenos Aires. Suitable for Professional Use. Ideal Investment Opportunity. Unbeatable location in the heart of downtown Buenos Aires. Steps away from the city\'s main attractions and avenues (Av. Corrientes, Av. Rivadavia, Av. Cordoba, Av. Leandro N. Alem). Shopping areas. Universities. Buquebus Ferry Terminal. Buses and Subways. Ideal for Investors. University Students. People looking to live close to everything. Excellent studio apartment in downtown Buenos Aires. Ideal for investment or short-term rentals, this bright space features a kitchen equipped with custom cabinetry, a modern bathroom, and excellent finishes. Its prime location connects you to public transportation, shops, and universities. A unique opportunity to enter the Buenos Aires real estate market! Nearby attractions include: the Obelisk, Plaza de Mayo, Galerías Pacífico, Teatro Colón, Café Tortoni, theaters, and Puerto Madero. Close to subway lines A, B, C, and D. Close to the bus terminal and the Buquebus ferry terminal. Half an hour\'s drive from Aeroparque Airport. Apartamento estúdio à venda no centro de Buenos Aires. Ideal para uso profissional. Oportunidade de investimento perfeita. Localização imbatível no coração do centro de Buenos Aires. A poucos passos das principais atrações e avenidas da cidade (Av. Corrientes, Av. Rivadavia, Av. Córdoba, Av. Leandro N. Alem). Áreas comerciais. Universidades. Terminal de ônibus e balsas. Ônibus e metrô. Ideal para investidores. Estudantes universitários. Pessoas que desejam morar perto de tudo. Excelente apartamento estúdio no centro de Buenos Aires. Ideal para investimento ou aluguel por temporada, este espaço iluminado conta com cozinha equipada com armários planejados, banheiro moderno e acabamentos de alta qualidade. Sua localização privilegiada oferece fácil acesso a transporte público, lojas e universidades. Uma oportunidade única para entrar no mercado imobiliário de Buenos Aires! Atrações próximas incluem: o Obelisco, Plaza de Mayo, Galerias Pacífico, Teatro Colón, Café Tortoni, teatros e Puerto Madero. Próximo às linhas de metrô A, B, C e D. Próximo ao terminal rodoviário e ao terminal de balsas Buquebus. A meia hora de carro do Aeroporto Aeroparque. Te interesó esta propiedad? Comunicate con nosotros Y coordinamos una visita! 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Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 90.000

$ 171.000 Expensas

50 m² tot.2 amb.2 dorm.1 baño

Tucuman 800

San Nicolás, Capital Federal

Venta departamento dos ambientes en san nicolas! Se vende amoblado! Departamento ubicado en un quinto piso, en pleno corazón del barrio de San Nicolás, una de las zonas más activas y mejor conectadas de la Ciudad de Buenos Aires. La propiedad se encuentra en buen estado general y ofrece una distribución funcional que permite que, por su disposición, pueda ser considerada como un tres ambientes. Respecto a los muebles, se incluyen 2 aires acondicionados, un ventilador, mesas, sillas y las camas. Cuenta con una superficie total y cubierta de 50 m². Dispone de dos dormitorios, baño completo y balcón francés. Los ambientes presentan buenas dimensiones y permiten una organización cómoda tanto para vivienda como para uso profesional o inversión. La ubicación es inmejorable, en una zona sumamente transitada y con acceso inmediato a una amplia oferta de comercios, locales gastronómicos y servicios. Su excelente conectividad la convierte en una opción ideal para quienes priorizan movilidad y cercanía a todos los puntos de la ciudad. Transportes cercanos: Colectivos: 5, 6, 9, 10, 17, 23, 24, 26, 29, 39, 45, 50, 59, 60, 67, 70, 75, 91, 99, 100, 109, 111, 115, 129, 132, 140, 146 y 180. Subtes: 9 de Julio (Línea D), Carlos Pellegrini (Línea B), Diagonal Norte (Línea C), Florida (Línea B) y Lavalle (Línea C). Una propiedad ideal tanto para vivienda permanente como para renta tradicional o temporaria, en una ubicación estratégica del centro porteño. “El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). ” L. A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita/ *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A. Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. Cucicba8780 - caba. Nancy Moscovich cmcpsi 1083 - Pcia de Buenos Aires

USD 65.000

$ 230.300 Expensas

40 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

25 de Mayo 700

San Nicolás, Capital Federal

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo cucicba 6470 / cmcpdjlm 810- Contacto: Matías Jesús Fernández. Departamento de 40 m² ubicado en zona céntrica de San Nicolás, sobre calle 25 de Mayo. Emplazado en el noveno piso de edificio corporativo de 15 niveles, ofrece una distribución funcional y estratégica para profesionales o inversores que buscan una propiedad compacta en pleno microcentro porteño. Características principales. Unidad de 2 ambientes con diseño optimizado que integra dormitorio, cocina y sector de estar. Cuenta con baño completo y placard, garantizando espacios definidos y aprovechamiento integral de los metros disponibles. Disposición en contrafrente permite luminosidad natural y ventilación cruzada. Detalles técnicos. Construido en 1987, el inmueble mantiene muy buen estado general. Edificio con portón automático y ascensor, brindando comodidad y seguridad. Superficie total de 40 m² cubiertos, ideal para profesional independiente o como primera inversión inmobiliaria. Ubicación estratégica. Emplazado en San Nicolás, uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal. Excelente conectividad con acceso inmediato a transporte público, servicios corporativos y principales arterias comerciales del microcentro porteño. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 110.000

$ 250.000 Expensas

55 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Esmeralda 700

San Nicolás, Capital Federal

Departamento en venta en San Nicolás de 55 m² con balcón. Departamento en venta en San Nicolás de 55 m² totales con balcón al frente. El inmueble se localiza sobre la calle Esmeralda al 700, en un edificio consolidado que cuenta con ascensor y una antigüedad de 47 años. Por su ubicación estratégica y sus características constructivas, la propiedad es apta profesional, encontrándose en un muy buen estado de conservación y lista para ser habitada o utilizada como espacio de trabajo. La planta posee una superficie de 50 m² cubiertos y un balcón de 5 m² descubiertos. La distribución interior comprende un cómodo living-comedor con salida directa al balcón, un dormitorio con buena capacidad de guardado y un baño completo. Asimismo, dispone de una cocina independiente que optimiza el uso de los espacios comunes de la vivienda. Su emplazamiento en pleno centro de la ciudad es inmejorable, situándose a tan solo doscientos metros del tradicional centro comercial Galerías Pacífico. La zona destaca por su conectividad absoluta y cercanía a todas las líneas de subterráneos y múltiples opciones de colectivos, además de estar inmersa en un entorno vibrante rodeado de teatros, cines y una amplia variedad de comercios locales. “El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). ” L. A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A. Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. Cucicba8780 - caba. Nancy Moscovich cmcpsi 1083 - Pcia de Buenos Aires

USD 110.000

47 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño1 coch.

esmeralda 715

San Nicolás, Capital Federal

Invertí en un desarrollo moderno con excelente proyección de valorización, ubicado en pleno centro de la ciudad. Un proyecto pensado para quienes buscan una ubicación estratégica, diseño contemporáneo y una gran oportunidad de inversión. Disponemos de unidades monoambiente y de 2 ambientes, con espacios funcionales, luminosos y distribuciones inteligentes que aprovechan al máximo cada metro cuadrado. El edificio ofrecerá amenities de primer nivel y cocheras, un diferencial muy valorado en la zona céntrica que aporta comodidad y mayor valor de reventa. Su ubicación privilegiada permite acceder en pocos minutos a Galerías Pacífico, centros comerciales, oficinas, medios de transporte, universidades y los principales puntos de interés de la ciudad, convirtiéndolo en una excelente opción tanto para vivienda permanente como para renta tradicional o temporaria. Características destacadas: • Entrega estimada: 2027. • Unidades monoambiente y de 2 ambientes. • Diseño moderno, funcional y muy luminoso. • Edificio con amenities. • Cocheras disponibles. • Excelente conectividad y accesos. • Ideal para vivienda o inversión con gran potencial de rentabilidad. Asegurá hoy tu lugar en uno de los desarrollos con mayor proyección del centro y hacé una inversión inteligente con respaldo y excelente ubicación. Eduardo Casasnovas Matrícula cucicba 6952, cmcpsi 5870. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo Casasnovas, Matrícula cucicba 6952, cmcpsi 5870 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 6952, cmcpsi 5870

USD 95.000

$ 120.000 Expensas

39 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Maipu al 300

San Nicolás, Capital Federal

Venta - Espectacular departamento microcentro amueblado! Ideal inversorexcelente departamento completamente amueblado, listo para habitar, ubicado en el corazón de la Ciudad de Buenos Aires, sobre calle Maipú a metros de Av. Corrientes, con acceso inmediato a todos los medios de transporte, comercios y puntos de interés del centro. Situado en un piso alto con orientación oeste, se destaca por su gran luminosidad y vistas abiertas. Al ingresar nos encontramos con un cómodo living comedor, una cocina separada con ventilación natural, un amplio baño completo y un dormitorio espacioso y muy luminoso. Una opción ideal para quienes buscan confort, practicidad y una ubicación privilegiada en el centro de la ciudad. Se puede vender con renta o desocupado! Ideal inversor! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C. U. C. I. C. B. A. Número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos-1, Eduardo Costa 3041 cp 1425 y Alejandro Morrone C. M. C. P. D. J. L. M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos-9, Eduardo Costa 3041 cp 1425Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

USD 65.000

$ 140.000 Expensas

56 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Esmeralda 400

San Nicolás, Capital Federal

Departameento 2 ambientes con patio - 44 M2 cubiertos - san nicolas. Esmeralda 486, San Nicolás, Capital Federal. Departamento de 2 ambientes. Ubicado en el corazón céntrico de la ciudad. Consta de una habitación al frente con aire acondicionado frío calor, una kichenette amueblada con cocina de dos hornallas y horno, living comedor con ventanal al patio, baño completo con receptáculo en ducha. 20 años de antigüedad. Orientación sur. apto profesional. apto mascotas/ *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A. Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. Cucicba8780 - caba. Nancy Moscovich cmcpsi 1083 - Pcia de Buenos Aires

USD 59.000

$ 132.000 Expensas

33 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Lavalle 1700

San Nicolás, Capital Federal

Impecable 2 Ambientes Reciclado a Nuevo - Lavalle 1700 - Reciclado. Descripción: Presentamos este exclusivo departamento de 2 ambientes, ubicado en un estratégico 3er piso al contrafrente sobre la calle Lavalle al 1700. Una propiedad que combina la calidez de los materiales nobles con una renovación estructural completa, ideal para quienes buscan mudarse sin preocupaciones o realizar una inversión segura en una zona de alta demanda. Puntos Destacados de la Unidad: Reciclado. living comedor: Espacioso y acogedor, con pisos de madera. Ventana que brinda luz natural asegurando un ambiente absolutamente silencioso. Cocina moderna: Semi-integrada al ambiente. Dormitorio: Un espacio de descanso real, también con pisos de madera y ventana equipada con persianas, ideal para un control total del descanso y la luz. Baño: Reciclado a nuevo con estética moderna. Un gran diferencial: cuenta con ventana propia, lo que asegura ventilación natural y luminosidad, evitando la humedad residual. Ubicación y Entorno: Ubicado en el límite entre San Nicolás y Recoleta, a pasos de Tribunales y Av. Callao. Su disposición al contrafrente con orientación Sudoeste garantiza sol de tarde y un resguardo total del ruido urbano, transformándolo en un oasis en pleno centro porteño. Ficha Técnica: Piso: 3° Contrafrente (Silencio total). Estado: Reciclado a nuevo (incluyendo cañerías). Pisos: Madera en Living y Dormitorio. Baño: Completo con ventilación natural. Cocina: Semi-integrada reciclada. Apto Profesional: (Consultar según reglamento. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 2. 340, Ley 10. 973, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo cucicba 7615 csi 6609- Contacto: Luciana Cruz Font. - kpVer datos - kptVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

USD 49.000

$ 140.000 Expensas

24 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Maipu al 400

San Nicolás, Capital Federal

¡Reciclado a nuevo, súper luminoso y con excelente potencial de renta! Ubicado en una de las zonas más estratégicas de la Ciudad de Buenos Aires, este departamento combina diseño, funcionalidad y una ubicación privilegiada, ideal tanto para vivienda propia como para inversión en alquiler. Características del departamento: Totalmente reciclado a nuevoMuy luminoso gracias a su excelente ingreso de luz naturalInstalaciones de electricidad, cañerías y revestimientos renovadosCocina moderna integradaBaño completamente renovadoUbicación privilegiada: Situado sobre Maipú al 400, en pleno corazón de la ciudad, rodeado de oficinas, hoteles, universidades, teatros, centros comerciales y atractivos turísticos. A pasos de Galerías Pacífico, Calle Florida, Plaza San Martín, Puerto Madero y Catalinas, en uno de los puntos más buscados por turistas, estudiantes y profesionales. Excelente conectividad, subte y numerosas líneas de colectivos. ¡Contáctanos para coordinar una visita! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti cucicba 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle cpmcal 545 libro ii Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, caba.

USD 67.000

$ 129.000 Expensas

37 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Paraguay al 700

San Nicolás, Capital Federal

Departamento en venta 2 ambientes en Retiro! Apto crédito y apto profesionalLa propiedad cuenta con: - Living comedor - Dormitorio con placard- Cocina completa con espacio para lavarropas- Baño completo- Balcón francés- Agua caliente por calefón a gas- Horno y anafe a gas- Calefacción por estufas- El edificio cuenta con totem de seguridadoperacion simultaneaubicación. Ubicación ideal. En pleno barrio de Retiro, una de las zonas más emblemáticas de la ciudad. A tan solo pasos de la Torre BelliniA 100mts de Av. CórdobaA 250mts de Av. Santa Fé y Plaza San MartínA 390mts de Av. 9 De JulioA 500mts de Av. Leandro N. AlemTransportes cercanos: Colectivos: 5, 6, 9, 10, 17, 23, 26, 45, 59, 67, 70, 75, 99, 100, 101, 106, 108, 109, 115, 129, 132, 140, 150, 152, 180Subtes (Metro): lavalle (Línea C), san martin (Línea C) ¡Vamos a visitarlo! La información gráfica y escrita provistas en el presente aviso es a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado puede modificarse sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R. G. N° 2371/07 coti. | caba Ley 5859 - Art. 4: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. La información gráfica y escrita provistas en el presente aviso es a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado puede modificarse sin previo aviso. Caba Ley 5859 - Art. 4: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Martillero Gonzalo Iribarren Matricula cucicba 6458 - cmcpsi 7189. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340 y las normas reglamentarias dictadas por cucicba

USD 96.000

$ 156.000 Expensas

103 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Avenida Rivadavia 1500

San Nicolás, Capital Federal

Corredor Responsable: Nicolas Sundblad csi 5821 cpi 7144- Contacto: Candelaria Larguia. Venta amplio departamento de 2 ambientes, con terraza propia, en pleno barrio de San Nicolas. El departamento: es todo electrico. Cuenta con 2 plantas, en primer piso tenemos amplio amplio hall de ingreso para aprovechar espacio con plavaares, escritorio, etc. Luego accedemos al living comedor con ventanas corredizas, La cocina esta integrada, puede cerrarse con puertas corredizas, tambien hay un cuartito para vestidor o escritorio, un baño completo con bañera, un dormitorio con aire acondicionado y espacio para placar, con amplias ventanas y vista abierta. En segundo planta, subiendo escaleras exteriores, hay una terraza propia de 45 m2. Edificio con seguridad, y terraza de uso comun en eltimo piso, con parrilla, reposeras, mesas y sillas, deslumbrantes vistas panoramicas, y laundry, 2 asensores. Desde este amplio alojamiento céntrico, tenes todo al alcance de la mano: a pasos del Congreso de la Nación, del Obelisco a solo 10 minutos caminado, la Plaza de Mayo a 15 minutos a pie, el barrio de Recoleta 15 minutos y San Temo a solo 25 minutos en subte. Subtes linea A, H y E. Apto profesional. Ideal para oficina o vivienda en ubicacion estrategica. Av Rivadavcia entre Parana y Montevideo. Cuenta con escritura publica y reglamento de copropiedad. Apto credito bancario. Llamame hoy y coordinamos una visita! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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