234 Departamentos con balcón y desde 2 hasta 4 ambientes en venta en San Nicolás, CABA

Departamento · 130m² · 4 Ambientes · Venta Semipiso en Zona Tribunales

USD 178.000

$ 290.000 Expensas

134 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

Teniente General Juan Domingo Perón 1400

San Nicolás, Capital Federal

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo cucicba 6470 / cmcpdjlm 810- Contacto: Mariano Schenoni. El equipo re/max vende! Hermoso departamento en edificio francés en impecable estado en San Nicolas! Son solo 2 departamentos por piso. Ver plano en fotos. La unidad actualmente se utiliza de manera profesional como estudio jurídico, contando con 4 oficinas, una sala de reuniones, living comedor que actualmente sirve como recepción, contando adicionalmente con cocina y 2 baños (uno completo y un toilette) El principal distintivo de la unidad es la amplitud en los ambientes (techos altos) y el tamaño de las aberturas que hacen de todo el departamento un espacio súper luminoso. Los pisos de madera en todos los ambientes se encuentran en perfectas condiciones. La unidad se encuentra actualizada en baños y cocina, al igual que los pisos del living comedor (actual sala de espera). Los 3 ambientes que dan a la calle cuentan con balcón y postigones. Toda la herrería está muy bien mantenida. Hermosa opción para uso residencial muy bien ubicada. No dudes en contactarnos para coordinar una visita. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Departamento · 76m² · 3 Ambientes · Venta Departamento 3 Ambientes con 2 Patios y Dependencia en San Nicolas

USD 95.000

$ 1 Expensas

96 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

AV Corrientes al 1400

San Nicolás, Capital Federal

Venta directa (no condicionada A reubicación) ¡apto credito! - ¡Opción de financiación privada de hasta el 50% de la propiedad hasta 5 años! - listo para escriturarventa departamento 3 ambientes con 2 patios Y dependencia en san nicolasdepartamento 3 ambientes ubicado sobre la emblemática Avenida Corrientes al 1450, a metros del Obelisco y de la Avenida 9 de Julio, en pleno corazón del Microcentro porteño. Una de las zonas más consolidadas, estratégicas y demandadas de la Ciudad de Buenos Aires. Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. características principales2 patios - dependencia de servicio - entrada de servicio - palier privado - toilette- 2 dormitorios luminosos y bien distribuidos, que aseguran comodidad y privacidadLa propiedad se destaca por su excelente ventilación, gran ingreso de luz natural y ambientes cómodos y funcionales que garantiza confort y privacidad. distribución• Hall de entrada (1, 4 x 1, 3) • Living comedor (5, 6 x 3, 4) • Dormitorio secundario (4, 5 x 3) • Baño completo (2 x 1, 6) • Pasillo de distribución (1, 3 x 1, 3) • Dormitorio principal (3, 5 x 4, 2) • 1er Patio de uso exclusivo (3, 3 x 3) • Cocina independiente (5 x 2, 9) a gas, con agua caliente central• 2do Patio (3, 6 x 2, 7) • Toilette (1 x 1), actualmente funcionando como lavadero• Dependencia (2 x 1, 8) superficies (según medición tomada en la propiedad) Cubierta: 76, 15 m²Descubierta: 20, 15 m²Total: 96, 30 m²Opción de Crédito Hipotecario no Bancario: Comprá esta propiedad con financiación de Innova Hipotecaria. Podés financiar hasta el 50% del valor, elegir plazos de 12 a 60 meses y acceder a tasas desde 9, 5% nominal anual bajo sistema francés. ¡Una opción simple para que puedas comprar la propiedad que necesitas, no la que te alcanza! ubicación estratégicaubicado sobre la icónica Avenida Corrientes, dentro del tradicional corredor teatral y cultural de la ciudad. A pocas cuadras del circuito de teatros, librerías históricas y espacios culturales. Muy cerca del reconocido Teatro Gran Rex y del imponente Obelisco. Área con oficinas, universidades, comercios, bancos y serviciosGastronomía y vida nocturnaRodeado de pizzerías tradicionales, bares notables, cafeterías y restaurantes para todos los gustos. Zona que combina historia, turismo y movimiento constante durante todo el día. Conectividad excepcionalAcceso inmediato a múltiples líneas de colectivo y cercanía a líneas de subte que conectan con toda la ciudad, facilitando el traslado tanto para residentes como para quienes trabajan en el Microcentro. Colectivos: 5, 6, 7, 12, 23, 24, 26, 29, 37, 39, 50, 60, 75, 91, 98, 99, 102, 105, 109, 111, 115, 124, 140, 146, 150, 180. Próximo a las estaciones de subte: callao (Línea B), tribunales (Línea D), uruguay (Línea B), saenz peña (Línea A), diagonal norte (Línea C). Cercano al Hospital de Clínicas, a la Facultad de Medicina y a la Facultad de Ciencias Económicas, además de estar muy próximo al sector de Tribunales en Buenos Aires, Argentina, área donde se concentra el Palacio de Justicia y numerosos juzgados. Opción de Crédito Hipotecario no Bancario: Comprá esta propiedad con financiación de Innova Hipotecaria. Podés financiar hasta el 35% del valor, elegir plazos de 12 a 60 meses y acceder a tasas desde 9, 5% nominal anual bajo sistema francés. Una alternativa simple para concretar tu compra. Términos, condiciones y tasas en Innovahipotecaria. com-información importante• La presente publicación contiene imágenes generadas con Inteligencia Artificial (ia) de amoblamiento virtual a modo demostrativo del potencial del inmueble. Las mismas no reflejan el estado actual de la propiedad ni resultan vinculantes. • La presente venta se realiza “Ad-Corpus”. Las medidas y superficies aquí detalladas son meramente orientativas; las definitivas surgirán del plano de subdivisión y de la escritura respectiva del bien, por lo que las enunciadas no resultan vinculantes. • Comercializa blas bastias cucicba 9878-sale – 3-room apartment with 2 patios and service room in san nicolás3-room apartment located on the iconic Avenida Corrientes at 1450, just meters from the Obelisk and Avenida 9 de Julio, in the heart of Buenos Aires’ Microcentro district. One of the most established, strategic, and sought-after areas of the city. Ideal for both permanent residence and investment. mortgage eligibledirect sale (not subject to relocation) ready for deed transfermain features2 patios – service room – service entrance – private landing – toilet – 2 bright and well-distributed bedrooms ensuring comfort and privacythe property stands out for its excellent ventilation, abundant natural light, and comfortable, functional spaces that guarantee both comfort and privacy. layout• Entrance hall (1. 4 x 1. 3 m) • Living-dining room (5. 6 x 3. 4 m) • Secondary bedroom (4. 5 x 3 m) • Full bathroom (2 x 1. 6 m) • Hallway (1. 3 x 1. 3 m) • Master bedroom (3. 5 x 4. 2 m) • 1st Exclusive-use patio (3. 3 x 3 m) • Separate kitchen (5 x 2. 9 m), gas stove, central hot water• 2nd Patio (3. 6 x 2. 7 m) • Toilet (1 x 1 m), currently used as laundry area• Service room (2 x 1. 8 m) surface areas (according to on-site measurements) Covered area: 57 m²Uncovered area: 19 m²Total area: 76 m²strategic locationlocated on iconic Avenida Corrientes, within the city’s traditional theater and cultural corridor. Just a few blocks from the theater district, historic bookstores, and cultural venues. Very close to the renowned Teatro Gran Rex and the impressive Obelisk. Area surrounded by offices, universities, shops, banks, and services. Gastronomy and nightlifeSurrounded by traditional pizzerias, historic bars, cafés, and restaurants for every taste. A neighborhood that combines history, tourism, and constant activity throughout the day. Excellent connectivityImmediate access to numerous bus lines and close proximity to several subway lines connecting the entire city, making commuting easy for both residents and those working in the Microcentro. Bus lines: 5, 6, 7, 12, 23, 24, 26, 29, 37, 39, 50, 60, 75, 91, 98, 99, 102, 105, 109, 111, 115, 124, 140, 146, 150, 180. Close to subway stations: callao (Line B), tribunales (Line D), uruguay (Line B), saenz peña (Line A), diagonal norte (Line C). Close to Hospital de Clínicas, the Faculty of Medicine, and the Faculty of Economics, and very near the Tribunales district in Buenos Aires, Argentina, where the Palace of Justice and numerous courts are located. important information• This listing contains images generated with Artificial Intelligence (ai) showing virtual staging for illustrative purposes only. These images do not reflect the current condition of the property and are not binding. • This sale is conducted “Ad-Corpus. ” The measurements and surface areas provided are approximate; the final and legally binding figures will arise from the official subdivision plan and the corresponding property deed.

Departamento · 33m² · 2 Ambientes · Venta Depto 2 Amb con Balcon - Apto Credito - San Nicolas

USD 73.000

33 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Tucuman al 1700

San Nicolás, Capital Federal

Acogedor depto de 2 ambientes reciclado A nuevo en san nicolas - apto creditoubicado en una zona estrategica, este departamento combina comodidad, tranquilidad Y practicidad. cuenta con un living-comedor con salida al balcón interno que asegura silencio Y privacidad, dormitorio, baño completo Y cocina integrada con espacio para lavarropas. tanto la cocina como el baño fueron renovados con muy buen gusto, al igual que la instalacion electrica. se encuentra A una cuadra Y media de av callao Y av. Cordoba, con facil acceso A medios de transporte Y universidades. ideal para vivir comodamente gracias A su excelente conectividad. llamanos Y vamos A verlo! © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, cpi 7245- csi 6481, Ver datos-6, Roosevelt 5399. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida

Departamento · 63m² · 3 Ambientes · Departamento en San Nicolás - Venta con Renta

USD 145.000

$ 282.000 Expensas

68 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

25 de Mayo al 700

San Nicolás, Capital Federal

Corredor inmobiliario responsable: Arq. Jorge F. Moscatelli, cpi 4518. Dúplex 3 Ambientes - Mejor inversión - Totalmente Reciclado y Amoblado - Venta con rentaapto credito ¡Una propiedad única en su tipo, lista para generar renta! Este exclusivo dúplex de tres ambientes, con patio probio y distribución funcional en dos plantas, ha sido completamente reciclado a nuevo y se encuentra totalmente amoblado con mobiliario de calidad. Ideal para quienes valoran la privacidad, el diseño tradicional y una ubicación estratégica en 25 de Mayo y Avenida Córdoba. Destacados: Unidad completamente independiente del resto del edificio, lo que garantiza máxima privacidad. Sin vecinos arriba ni abajo, ideal para quienes valoran la tranquilidad. El edificio cuenta con seguridad por totem, brindando comodidad y resguardo constante. Se vende con contrato de alquiler vigente hasta septiembre de 2025, lo que permite obtener ingresos desde el momento de la compra. Cocina full equipada, Patio con lavarropas. Pisos de madera, iluminación led, instalaciones actualizadas. Ubicación Privilegiada: A pasos del subte "Catalinas"(línea E), "L. N. Alem"(línea E), y "Catedral" (línea D) y muy cerca de Terminal Madero de los colectivos, y zona histórico de la ciudad. Ideal tanto para vivir como para alquiler temporario por su cercanía a oficinas, universidades, instituciones culturales y puntos turísticos clave. Situar tu lugar. Matrícula cpi 4. 518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Departamento · 40m² · 2 Ambientes · Departamento en Venta en San Nicolás, Caba.

USD 80.000

45 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Tucumán 1500

San Nicolás, Capital Federal

Departamento en venta en San Nicolás, caba. -Ubicada entre las calles Montevideo y Paraná. -Ubicación privilegiada: Cerca de locales gastronómicos, paseos comerciales, bares, bancos, universidades, líneas de subtes, entre otros. -Departamento en venta de 2 ambientes con balcón. -Living comedor muy amplio y luminoso. -Cocina completa y separada. -Habitación con espacio de guardado. -Baño completo recientemente reciclado. -La propiedad cuenta con una superficie total de 45 m2. -Las superficies y medidas son aproximadas y solo a efecto orientativo. Venta: usd 80. 000Expensas: $ A confirmarEl valor de la expensa mencionada es orientativo e informada por el propietario del inmueble, las mismas pueden estar sujetas a variación y/o modificación sin previo aviso. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge Propiedades Av. Córdoba 1698. C. A. B. A. cucicba Matricula: 1263cmcpsi Matricula: 6827Telefono: Ver datos - Ver datos ley 5859 – art. 4“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. "

Departamento · 29m² · 2 Ambientes · Venta Departamento 2 Ambientes Centro con Balcon

USD 55.000

$ 172.000 Expensas

34 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Cerrito 46

San Nicolás, Capital Federal

Venta departamento 2 ambientes centro con balcon. venta - departamento 2 ambientes con balcón al frente | ubicación privilegiada en el centro de buenos aires. Excelente departamento de 2 ambientes ubicado en un 3° piso al frente sobre la calle Cerrito, con una hermosa vista abierta hacia las copas de los jacarandás, que aporta luz natural y un entorno único en pleno centro de la ciudad. La unidad cuenta con balcón al frente y se encuentra en un edificio bien mantenido. Ideal para estudiantes e inversores: Cercano a importantes universidades como uade, caece, uai, uba, uca y Universidad Kennedy, entre otras. Ubicación estratégica: A solo 3 cuadras del Obelisco. A 5 cuadras del Teatro Colón. A 3 cuadras de la emblemática Avenida Corrientes. A 9 cuadras de Puerto Madero. A 10 cuadras de San Telmo. Rodeado de una amplia oferta gastronómica, cultural y turística. Excelente conectividad: Gran variedad de medios de transporte (subtes y colectivos) Rápidos accesos a distintos puntos de la ciudad. Una oportunidad única para vivir o invertir en una de las zonas más clásicas de buenos aires. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 2. 340, Ley 10. 973, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo cucicba 7615 csi 6609- Contacto: Luciana Maria Angelelli. - kpVer datos - kptVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Departamento · 69m² · 4 Ambientes · Venta 3 Departamentos 2 Ambientes Centro San Nicolas Ideal Inversion

USD 119.900

$ 380.000 Expensas

75 m² tot.4 amb.1 dorm.3 baños

Tucumán al 600

San Nicolás, Capital Federal

Atención inversores ¡Se venden tres departamentos en block! Actualmente cada uno cuenta con una renta de usd 450. 10% de rentabilidad anual. Posibilidad de traspaso de alquiler y negociación del mobiliario visto en fotos. Tres unidades totalmente independientes que comparten escritura, recicladas A nuevo y listas para usar. El valor corresponde a los 3 departamentos. Características principales: Cada unidad cuenta con balcón al frente. Instalaciones de agua y electricidad nuevas, estado impecable. Pisos de porcelanato en todos los ambientes. Espacio exclusivo para las tres unidades con termotanque eléctrico y desagüe para lavarropas. Aire acondicionado frío/calor en cada departamento. Pallier privado para mayor privacidad. Ubicación privilegiada: A metros de Av. Corrientes, Av. Paseo Colón, Av. Santa Fe, Av. 9 de Julio y Av. Córdoba. Acceso a Subtes A, B, C y D, múltiples líneas de colectivos, universidades y centros comerciales. ¡Oportunidad única para inversores! Envíanos un WhatsApp y coordinamos tu visita. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti cucicba 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle cpmcal 545 libro ii Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, caba.

Departamento · 54m² · 2 Ambientes · 1 Cochera · Depto 2 Amb Venta C/cochera Pileta Balcón y Patio

USD 112.900

$ 420.000 Expensas

71 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño1 coch.

Rodríguez Peña 0

San Nicolás, Capital Federal

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo cucicba 6470 / cmcpdjlm 810- Contacto: Vanesa Cloquel. El equipo de Remax vende amplio departamento de dos ambientes con espacio guardacoches, patio, balcón y cocina independiente, ubicado en pleno centro porteño. Al ingresar, nos encontramos con un cómodo living comedor, cocina independiente de generosas dimensiones desde la cual se accede a un cómodo patio, baño completo y una habitación con placard. La unidad cuenta además con balcón, que aporta ventilación y luz natural. El edificio ofrece excelentes amenities: pileta ubicada en el último piso y parrilla con mesa, ideal para disfrutar y compartir momentos al aire libre. En el subsuelo se encuentra el espacio guardacoches, un gran diferencial en la zona. Departamento totalmente eléctrico. No dudes en contactarnos para coordinar una visita. ¡Mudate a la vida que querés! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Departamento · 126m² · 4 Ambientes · Departamento Duplex 4 Ambientes Venta San Nicolas

USD 175.000

$ 700.000 Expensas

143 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Rodríguez Peña 400

San Nicolás, Capital Federal

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berré cmcpsi 6763- Contacto: Juan Manuel Rodríguez. Dúplex 4 ambientes en último piso, con doble balcón, dos baños completos y vista abierta. En Rodríguez Peña 459, presentamos este departamento tipo dúplex de 4 ambientes, ubicado en los últimos pisos del edificio, con doble balcón, vista abierta urbana y una distribución poco habitual dentro de la zona. La propiedad se encuentra en una ubicación estratégica de la Ciudad, sobre el eje de Rodríguez Peña, muy próxima a Av. Corrientes, Av. Callao, Av. Córdoba y Av. Rivadavia. Es una zona con excelente conectividad, ideal para quienes necesitan moverse con facilidad hacia distintos puntos de caba. A pocas cuadras se encuentran estaciones de subte de las líneas B, D y A, entre ellas Callao, Uruguay, Tribunales y Congreso, además de múltiples líneas de colectivo sobre Corrientes, Callao, Córdoba y Rivadavia. La estación Callao de la línea D se ubica bajo Av. Córdoba, en la intersección con Av. Callao y Rodríguez Peña, en el límite entre Balvanera, Recoleta y San Nicolás. El entorno combina vida urbana, cercanía a comercios, teatros, universidades, centros médicos, espacios culturales y una amplia oferta gastronómica. La proximidad a Av. Corrientes suma acceso rápido al circuito teatral y comercial de la zona, mientras que la cercanía a Callao y Córdoba conecta fácilmente con Recoleta, Tribunales, Centro y Barrio Norte. La propiedad se desarrolla en dos plantas, generando una clara separación entre los espacios sociales y privados. Esta disposición permite vivir la unidad con mayor independencia, comodidad y flexibilidad, ideal tanto para familias como para quienes necesitan ambientes diferenciados para trabajar, estudiar o recibir visitas. En la planta principal se destaca un living comedor amplio y luminoso, con pisos de madera, techos altos, molduras originales y salida al balcón. El ambiente tiene muy buena escala, permite armar cómodamente un sector de estar y comedor, y conserva detalles propios de una construcción con carácter. El departamento cuenta con doble balcón, ambos con vista abierta urbana, buena entrada de sol y espacio para plantas, mesa exterior o un rincón de descanso. Este es uno de los grandes diferenciales de la unidad: aire, luz y conexión con el exterior en los últimos niveles del edificio. La cocina es independiente, con ventilación natural, buen espacio de mesada, muebles bajo mesada y alacenas. Además, cuenta con un sector funcional que permite un uso diario cómodo y espacio de guardado. La unidad dispone de dos baños completos, ambos con bañera. Uno de ellos se destaca por sus dimensiones, ventilación superior, detalles de vitraux y una estética de época que acompaña el estilo general de la propiedad. Los dormitorios son cómodos y versátiles. La distribución permite adaptar los ambientes como dormitorios, escritorio, biblioteca, playroom o espacio de home office, según las necesidades de cada comprador. El edificio tiene aproximadamente 75 años de antigüedad y conserva la solidez característica de las construcciones tradicionales de la zona. La propiedad combina amplitud, luminosidad, espacios exteriores, detalles de época y potencial de actualización. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda distinta, con personalidad, buena distribución, espacios exteriores y una ubicación central con muy buena conectividad. Características destacadas. 4 ambientes. Departamento tipo dúplex. Distribuido en 2 plantas. Últimos pisos del edificio. Doble balcón. Vista abierta urbana. Living comedor amplio y luminoso. Cocina independiente con ventilación natural. Dos baños completos con bañera. Dormitorios cómodos. Espacios aptos para escritorio o home office. Pisos de madera. Techos altos y molduras. Detalles de época. Edificio de aproximadamente 75 años. Próximo a Av. Corrientes, Av. Callao, Av. Córdoba y Av. Rivadavia. Cercanía a subtes líneas B, D y A. Múltiples líneas de colectivo en la zona. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Departamento · 105m² · 4 Ambientes · 1 Cochera · Venta Departamento de 4 Ambientes Centro con Dependencia y Cochera Apto Crédito

USD 180.000

120 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

Maipu al 700

San Nicolás, Capital Federal

Venta de departamento ubicado en el primer piso de un edificio emblemático de 1986, este semipiso ofrece una distribución pensada para quienes valoran el confort y la practicidad. Su disposición en el frente con balcón entono su frente garantiza luminosidad natural y vistas despejadas. distribución inteligente• Tres ambientes amplios diseñados para maximizar cada metro cuadrado• Living comedor de categoría con excelente amplitud• Dormitorio principal con placard de grandes dimensiones• Segundo dormitorio luminoso con ventilación a la ventana• Cocina con óptima funcionalidad• Dependencia de servicio versátil - ideal como escritorio o tercer ambientecaracterísticas destacadas• Superficie total construida: 105 m² mas balcón• Orientación oeste• Estado general: para reciclar recientemente desocupado• Apto para profesionales y mascotas• Servicios completos: electricidad, agua, gas, internet• Calefacciónubicación privilegiadasobre Maipú entre Córdoba y Viamonte, en pleno San Nicolás. Conectividad, cultura y vida urbana a tu alcance. Un espacio que no es solo un departamento, sino un lienzo para construir tu historia personal en el corazón de Buenos Aires. Una propiedad cómoda, luminosa y con una ubicación estratégica, ideal tanto para vivir como para invertir. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C. U. C. I. C. B. A. Número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos-1, Eduardo Costa 3041 cp 1425 y Alejandro Morrone C. M. C. P. D. J. L. M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos-9, Eduardo Costa 3041 cp 1425Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Departamento · 44m² · 2 Ambientes · Departamento 2 Amb. 44 m Apto Credito/profesional

USD 67.000

$ 129.000 Expensas

44 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Sarmiento 1700

San Nicolás, Capital Federal

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Marcelo Ferrer. departamento 2 ambientes venta san nicolás capital federal - apto profesional. Departamento de 44 m² ubicado estratégicamente sobre calle Sarmiento en pleno corazón de San Nicolás. Emplazado en el séptimo piso de edificio de 13 niveles, representa una oportunidad inmobiliaria de alto potencial para inversores y profesionales que buscan una propiedad funcional en zona céntrica. Distribución interior optimizada con dos ambientes que incluyen dormitorio con placard, pisos de parquet y gran ventana al pulmon del edificio, living-comedor con puerta balcon y balcon frances y cocina separada, que cuenta con muebles sobre y bajo mesada, y ademas cuenta con la posibilidad de integrar la cocina al living, generando de esta forma un ambiente mas amplio. Posee baño completo. Construcción sólida del año 1967 con muy buen estado de conservación general, tanto en las partes comunes del edificio, como en la unidad. El inmueble cuenta con servicios completos de electricidad, agua, gas y desagüe cloacal. Edificio con ascensor, característica que añade valor y comodidad. Permite tenencia de mascotas, ampliando su potencial de alquiler o uso personal. Ubicación privilegiada con acceso inmediato a transporte público, comercios, servicios bancarios y principales arterias de la ciudad. Perfil ideal para profesionales independientes, inversores o primera vivienda en zona premium de Capital Federal. Propiedad apta para crédito hipotecario, facilitando múltiples alternativas de financiamiento para potenciales compradores. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Departamento · 43m² · 2 Ambientes · Venta 2 Amb en Edificio Met Av Piso Alto

USD 115.000

$ 150.000 Expensas

46 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Avenida Corrientes 1900

San Nicolás, Capital Federal

Corredor Responsable: Jorge Salafia cucicba 5666 / csi 5888- Contacto: Maria Jimena Peracca. Exclusivo 2 ambientes en el Edificio met avenida a estrenar.! Todo luz! Al frente con balcon, Cocina integrada, baño completo, y dormitorio con placard. Excelente calidad constructiva. Agua caiente central. Instalacion para aires acondicionados. Carpeta preparada para recibir piso. El Edificio esta desarrollado en 14 pisos, 16 departamentos por piso. Apto profesional. Apto Airbnb. Hall de entrada de diseño y excelentes detalles de terminación. 3 ascensores ( 1 montacarga) En la planta baja se ubican varias salas de trabajo privadas y un gran espacio de cooworking full equipado con espacio al aire libre. En el ultimo piso se encuentran los amenities: Gimnasio, laundry, sauna y parrillas. El Edificio cuenta con 3 subsuelos de cocheras en renta. Excelente ubicación, todos los medios de transporte, subte y avenidas como Corrientes y Callao. Ideal para vivir, renta, estudiantes, renta temporaria, estudios profesionales, etc. Apto para personas con movilidad reducida. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Departamento · 119m² · 4 Ambientes · Venta o Alquiler Departamento 4 Ambientes en San Nicolas Microcentro

USD 320.000

$ 850.000 Expensas

178 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Av. Corrientes al 1600

San Nicolás, Capital Federal

Departamento 4 Ambientes en Av. Corrientes 1666 – Balcón, Parrilla y Excelente Ubicacióndisponible para venta O alquiler temporarioubicado sobre Av. Corrientes al 1666, en una de las zonas más emblemáticas y conectadas de la Ciudad de Buenos Aires, este amplio departamento combina comodidad, funcionalidad y una ubicación privilegiada. A metros de Paseo La Plaza y rodeado de teatros, propuestas gastronómicas, cafés, universidades y múltiples medios de transporte, la propiedad se encuentra en el corazón cultural y comercial de la ciudad. La unidad cuenta con una excelente distribución y ambientes amplios: Living comedor de generosas dimensionesCocina con lavadero integradoComedor diarioBalcón corrido con espectaculares vistasSector tipo patio con parrillaToilette / baño de recepciónDormitorio principal en suite con vestidor y baño completoSegundo dormitorioSegundo baño completoTercer dormitorio con espacio de descansoDoble Circulación El departamento se destaca por su funcionalidad, luz natural y espacios ideales tanto para vivienda permanente como para quienes buscan amplitud en una ubicación estratégica. La ubicación ofrece acceso inmediato a: Paseo La PlazaAv. CallaoTeatro San MartínSubte Línea bgran variedad de restaurantes, cafés y comerciosCentros educativos y universidadesUna propiedad ideal para quienes buscan vivir en una zona con movimiento, conectividad y toda la vida cultural de Buenos Aires al alcance. Alquiler temporario: CapacidadIdeal para familias numerosas o grupos. Distribución: 1 habitación preparada para 4 niños2 habitaciones con cama matrimonial1 sillón cama Comodidades: Wi-FiCocina equipadaLiving comedor amplioRopa de cama y toallasExcelente ubicación céntricaCercanía a subte, taxis y principales atractivos turísticosConsultanos para coordinar una visita.

Departamento · 37m² · 2 Ambientes · Departamento en Venta 2 Ambientes en Retiro

USD 67.000

$ 129.000 Expensas

37 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Paraguay al 700

San Nicolás, Capital Federal

Departamento en venta 2 ambientes en Retiro! Apto crédito y apto profesionalLa propiedad cuenta con: - Living comedor - Dormitorio con placard- Cocina completa con espacio para lavarropas- Baño completo- Balcón francés- Agua caliente por calefón a gas- Horno y anafe a gas- Calefacción por estufas- El edificio cuenta con totem de seguridadoperacion simultaneaubicación. Ubicación ideal. En pleno barrio de Retiro, una de las zonas más emblemáticas de la ciudad. A tan solo pasos de la Torre BelliniA 100mts de Av. CórdobaA 250mts de Av. Santa Fé y Plaza San MartínA 390mts de Av. 9 De JulioA 500mts de Av. Leandro N. AlemTransportes cercanos: Colectivos: 5, 6, 9, 10, 17, 23, 26, 45, 59, 67, 70, 75, 99, 100, 101, 106, 108, 109, 115, 129, 132, 140, 150, 152, 180Subtes (Metro): lavalle (Línea C), san martin (Línea C) ¡Vamos a visitarlo! La información gráfica y escrita provistas en el presente aviso es a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado puede modificarse sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R. G. N° 2371/07 coti. | caba Ley 5859 - Art. 4: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. La información gráfica y escrita provistas en el presente aviso es a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado puede modificarse sin previo aviso. Caba Ley 5859 - Art. 4: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Martillero Gonzalo Iribarren Matricula cucicba 6458 - cmcpsi 7189. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340 y las normas reglamentarias dictadas por cucicba

Departamento · 41m² · 3 Ambientes · Venta - Departamento 3 Ambientes con Balcón – San Nicolas - Permuta

USD 68.000

$ 100.000 Expensas

66 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Departamento 3 Ambientes con Balcón – San Nicolas

San Nicolás, Capital Federal

Ubicado sobre Perón al 1200, en el barrio de San Nicolas, este departamento de 3 ambientes combina buena luz natural, amplitud exterior y una ubicación práctica, ideal tanto para vivienda como para uso profesional. La propiedad cuenta con 41, 55 m² cubiertos y 24 m² de balcón, ocupando el noveno piso con orientación sudeste. El edificio es antiguo, de sólida construcción, y la mayoría de las unidades tienen uso profesional, por lo que el entorno es tranquilo y de bajo movimiento residencial. Al ingresar, encontramos un living comedor con salida al balcón, que rodea el departamento y aporta muy buena luminosidad. Dispone de dos habitaciones y una cocina completa eléctrica, con la posibilidad de volver a conectar el servicio de gas. Una parte del balcón fue techada y acondicionada para ampliar el espacio interior, permitiendo utilizar la cocina actual como segundo dormitorio o escritorio, según necesidad. El estado general del inmueble es muy bueno. Las expensas son de aproximadamente $100. 000.? Ubicación: Perón 1205, entre Libertad y Talcahuano. En plena zona de oficinas y comercios, con excelente acceso a medios de transporte: Colectivos: 2, 5, 8, 23, 24, 60, 86, 95, 188, entre otros. Subte: Línea A (Estacion Lima) a pocas cuadras. Cercano a Avenida Entre Ríos, Avenida Independencia, Plaza Mariano Boedo y a minutos del Hospital Español y el Hospital Ramos Mejía. Un departamento funcional, luminoso y versátil, ideal para uso profesional o primera vivienda. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C. U. C. I. C. B. A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – cmo N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C. U. I. T.: Ver datos-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker ®? Está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C. U. C. I. C. B. A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - cmo N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C. U. I. T.: Ver datos-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de&amp;nbsp;Buenos&amp;nbsp;Aires.

Departamento · 44m² · 2 Ambientes · Venta 2 Ambientes Centro Luminoso Apto Vivi y Prof

USD 62.000

$ 136.000 Expensas

45 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Libertad 300

San Nicolás, Capital Federal

Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza cucicba 5609 / Ezequiel Luceti cmcpsi 6635- Contacto: Esteban Quintana. Departamento muy luminoso. Amplios ambientes y pisos de madera en excelente estado, apto profesional. La propiedad se encuentra en muy buen estado a excepcion de cocina y baño a remodelar, es luminosa con ventanas en todos sus ambientes. El gas esta cortado, por lo que debería pensarse refaccion electrica. -apto vivienda. -apto profesional. -ideal para vivienda, estudio O alquiler temporario. Estado: -Deshabitado. -Escritura Directa. - A remodelar (El departamento no tiene Sin servicio de Gas) - Expensas (Mayo 2026) $136. 000. Departamento: -Cocina amplia con luz natural (a refaccionar) -Baño con ducha (a refaccionar) -Gran living comedor con ventanal. -Habitación principal amplia con placard empotrado. -Pisos de madera en excelente estado. Medidas aproximadas: Living 3mts x 7mts / Cocina 4mts x 1, 54mts / Baño 1, 47mts x 2mts / Habitacion 3, 4 x 2, 70 / Balcon 2, 70mts x 0, 60mts. Edificio: -Encargado con vivienda. -2 ascensores. -Apto profesional. -Sin gas (requiere adecuación eléctrica) A una cuadra de la Av. 9 de Julio y Av. Corrientes, a pasos del Obelisco de Buenos Aires. Ubicación estratégica, ideal inversion renta O uso profesional. Zona con todos los medios de transporte. Zona Comercial. Zona Facultades. Zona Turística. ¿Te gustó? Programemos una visita. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Departamento · 127m² · 4 Ambientes · Venta Departamento 4 Ambientes con Dependencia en San Nicolás

USD 150.000

16%

$ 579.000 Expensas

135 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

Montevideo 66

San Nicolás, Capital Federal

Imponente departamento de 4 ambientes con dependencia, de 127 metros cubiertos, ubicado en la calle Montevideo al 66, a media cuadra de la Avenida Rivadavia, en una zona de gran demanda, excelente conectividad y múltiples opciones de servicios. La propiedad se inserta en un barrio caracterizado por su mezcla de tradición y dinámica urbana, con proximidad a importantes centros culturales, educativos y comerciales, como el Congreso de la Nación, la Universidad de Buenos Aires y centros culturales de renombre. El edificio, de estilo clásico y construido hace 63 años, cuenta con 8 pisos, dos departamentos por planta, equipado con dos ascensores, encargado con vivienda, terraza y baulera de uso común. El inmueble presenta una elegante distribución y se encuentra en su estado original, conservando su encanto típico de la época. Al ingresar, nos recibe un amplio living comedor de 4x8, 5 metros con salida a un balcón de 7x1 metros, con vista al frente que brinda abundante luz natural. Desde allí, un pasillo de distribución conduce a los tres dormitorios, todos con placard empotrado, así como a un toilette y un baño principal. El espacio principal tiene una práctica puerta corrediza que conecta con un amplio ambiente que funciona como comedor de diario o family, con versatilidad para transformarse en un cuarto adicional si se desea. La cocina, con lavadero independiente y entrada de servicio, cuenta además con una dependencia de servicio de 2, 3x2, 9 metros con toilette, pensada para mayor funcionalidad. El departamento dispone de agua caliente central y sistema de calefacción por aire frío y calor. La orientación noreste asegura una iluminación natural abundante y buena ventilación. En cuanto a su ubicación, la propiedad goza de una excelente infraestructura de transporte: a pocas cuadras se encuentran varias líneas de colectivos, y la estación de subte Línea A, en Rivadavia, facilita el acceso a distintos puntos de la ciudad. La cercanía a avenidas principales como Rivadavia y Entre Ríos permiten desplazamientos rápidos hacia el centro y otras zonas clave de la ciudad. Asimismo, en los alrededores abundan supermercados, farmacias, colegios y espacios verdes, consolidando un entorno residencial cómodo y dinámico. Una oportunidad excepcional para quienes valoran la calidad, la ubicación estratégica y el potencial de personalización en un entorno clásico y bien consolidado. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 2. 340, Ley 10. 973, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo cucicba 7615 csi 6609- Contacto: Paula Ruiz Cobos. - kpVer datos - kptVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Departamento · 70m² · 4 Ambientes · Departamento Semipiso en Venta en San Nicolás, Capital Federal, Buenos Aires

USD 180.000

$ 380 Expensas

79 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

Uruguay 600

San Nicolás, Capital Federal

Semipiso de 4 ambientes, estilo francés, reciclado, al frente con balcón. Distribución: Dos dormitorios y un tercer ambiente como living/comedor con acceso al balcón al frente, pura luz. Amplia entrada de distribución. Baño y cocina, pisos, cañerías e instalación eléctrica hecho a nuevo. Ambientes remodelados manteniendo el estilo francés del departamento. Adicionales: Dos ascensores de época, espacios comunes de categoría. / escaleras de mármol y barandas de hierro fundido. / excelente ubicación frente al Palacio de Justicia a una cuadra del Teatro Colon y dos cuadras de la Av. 9 de Julio. Rosa La Regina, corredora inmobiliaria matriculada. Cmcpsi: 6825 / cucicba: 7580. - aviso legal Y responsabilidad: En fiel cumplimiento de la normativa vigente general y en especial leyes nacionales N° 24. 240 (Defensa del al Consumidor) y N° 22. 802 y ley provincial N° 10. 973, todas las operaciones inmobiliarias donde interviene La Regina Real Estate como intermediaria son concluidas por martilleros y/o corredores colegiados. Las publicaciones que realizamos son a mero título informativo quedando condicionada la venta de inmuebles a la tramitación y obtención del Código de Transferencia de Inmuebles) coti) ante la afip, de conformidad con las resoluciones administrativas de la afip N° 2371/08, 2439/08 y ccs por parte del propietario. - El valor de las expensas deberá ser confirmado al momento de realizar la cita.

Departamento · 58m² · 3 Ambientes · Venta 3 Amb Microcentro con Baulera - Oportunidad

USD 90.000

60 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

suipacha 211

San Nicolás, Capital Federal

Venta, 3 ambientes en pleno centro, a metros del obelisco, a solo metros de los teatros, librerias, kioscos, mercados. Pleno centro. 3 amb con baulera. Edificio con encargado 24 hs, 4 ascensores, excelente ubicación. Cuenta con cocina totalmente separada y espaciosa. Living comedor con salida al balcon. Baño completo. 2 habitaciones bien iluminadas. Oportunidad! Único en el edificio. Eduardo El Yar Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7493 / C. M. C. P. S. I. 6592. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7493 / C. M. C. P. S. I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. El yar bienes raices sa. igj N° Ver datos. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 7493 / C. M. C. P. S. I. 6592

Departamento · 50m² · 2 Ambientes · Departamento en Venta en San Nicolás, Capital Federal, Buenos Aires

USD 90.000

$ 171.000 Expensas

50 m² tot.2 amb.2 dorm.1 baño

Tucuman 800

San Nicolás, Capital Federal

Venta departamento dos ambientes en san nicolas! Se vende amoblado! Departamento ubicado en un quinto piso, en pleno corazón del barrio de San Nicolás, una de las zonas más activas y mejor conectadas de la Ciudad de Buenos Aires. La propiedad se encuentra en buen estado general y ofrece una distribución funcional que permite que, por su disposición, pueda ser considerada como un tres ambientes. Respecto a los muebles, se incluyen 2 aires acondicionados, un ventilador, mesas, sillas y las camas. Cuenta con una superficie total y cubierta de 50 m². Dispone de dos dormitorios, baño completo y balcón francés. Los ambientes presentan buenas dimensiones y permiten una organización cómoda tanto para vivienda como para uso profesional o inversión. La ubicación es inmejorable, en una zona sumamente transitada y con acceso inmediato a una amplia oferta de comercios, locales gastronómicos y servicios. Su excelente conectividad la convierte en una opción ideal para quienes priorizan movilidad y cercanía a todos los puntos de la ciudad. Transportes cercanos: Colectivos: 5, 6, 9, 10, 17, 23, 24, 26, 29, 39, 45, 50, 59, 60, 67, 70, 75, 91, 99, 100, 109, 111, 115, 129, 132, 140, 146 y 180. Subtes: 9 de Julio (Línea D), Carlos Pellegrini (Línea B), Diagonal Norte (Línea C), Florida (Línea B) y Lavalle (Línea C). Una propiedad ideal tanto para vivienda permanente como para renta tradicional o temporaria, en una ubicación estratégica del centro porteño. “El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). ” L. A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita/ Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A. Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. Cucicba8780 - caba. Nancy Moscovich cmcpsi 1083 - Pcia de Buenos Aires

Departamento · 39m² · 2 Ambientes · Departamento de 2 Ambientes en Venta en San Nicolas

USD 70.000

$ 226.363 Expensas

39 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

AV. Corrientes 1200 | SAN Nicolas | 11°

San Nicolás, Capital Federal

Departamento de 2 ambientes con balcón estilo francés- Ubicado en el 11° piso al lateral. - Living-comedor cómodo y funcional con balcón frances- Cocina independiente con muebles bajo mesada, espacio de guardado y conexión para lavarropas- Dormitorio con placard empotrado- Baño completo¡apto crédito! La unidad cuenta con Agua Caliente Central, Calefacción Individual y Aire Acondicionado en Living-Comedor. El Edificio cuenta con Tótem de Seguridad 24hs y Personal diurno. aclaraciones: apto profesional; consultorios médicos, oficinas administrativas o comerciales, estudios profesionales o actividades similares. Ubicado en el corazón de San Nicolás, sobre Avenida Corrientes, se encuentra en una de las zonas más dinámicas y mejor conectadas de la ciudad, con acceso inmediato a múltiples líneas de subte, colectivos y principales avenidas. A pocos metros de puntos emblemáticos como el Obelisco, el Teatro Colón y Plaza Lavalle, rodeado de teatros, librerías, bares y una amplia oferta gastronómica sobre el tradicional corredor cultural de Corrientes. Una ubicación ideal tanto para vivienda como para inversión, con alta demanda y todo tipo de servicios, comercios y opciones de esparcimiento a pocos pasos. En baigun realty llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la Ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160. 000 operaciones realizadas. + 1M m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200. 000 negocios generados. + 350. 000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #ComunidadBbaigunrealty. comcucicba N° 3047- cabacmcpsi N° 6253- pbaLa información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.

Departamento · 123m² · 4 Ambientes · Venta Dpto 5 Ambtes San Nicolas Frente Luna Park

USD 151.900

$ 250.000 Expensas

136 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

Bouchard 400

San Nicolás, Capital Federal

Corredor Responsable: zmz bienes raices S. R. L. Verónica Zaltzman cpi 8072 - cmcpdjm 3960- Contacto: Romina Calamante. Venta Departamento de 5 ambientes – 130 m² – Frente al Luna Park – A metros de Puerto Madero. Excelente departamento de época ubicado sobre calle Bouchard, frente al Luna Park y a solo 200 metros de Puerto Madero. Amplio, luminoso y con un valor por m² muy competitivo para la zona. La propiedad cuenta con: 5 habitaciones amplias y funcionales (posibilidad de destinarlas a dormitorios, escritorio, living, comedor o estudio). Cocina independiente. Comedor diario. Baño completo con posibilidad de crear un dormitorio en suite. Toilette. Ascensor en el edificio. Bauleras. Superficie total: 130 m². Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento versátil, en una ubicación privilegiada, con acceso inmediato al microcentro y Puerto Madero. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgiran del titulo de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Departamento · 84m² · 4 Ambientes · Venta Depto 4 Ambientes Balcón Aterrazado Luminoso

USD 139.000

$ 250.000 Expensas

92 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

Bartolomé Mitre 1500

San Nicolás, Capital Federal

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Yanina Fraga. venta departamento 4 ambientes en duplex con balcón aterrazado con posibilidad de poner parrilla, luminoso. Sol todo el día. Frente al pasaje de la piedad (patrimonio historico: Vistas y Luz garantizadas de por vida!). Se trata de un muy lindo departamento ubicado en un piso 10 y 11 al frente, con orientación Norte, sol todo el día, sito en la calle Bartolomé Mitre al 1500, entre Paraná y Montevideo, frente al pasaje de la piedad (Patrimonio Histórico). Zona pintoresca de Buenos Aires. A tres cuadras de la Avenida Corrientes, una de Avenida Rivadavia y dos de Avenida Callao. A metros del Paseo la Plaza, cercano a teatros y restaurantes. La propiedad cuenta con 93 m2 totales. Disposición frente con vista abierta al Pasaje la Piedad, orientación Norte, sol y luz todo el día. Vista asegurada ya que no se puede construir enfrente! Excelente estado! Características: Planta Baja (piso 10): -Amplio living - comedor con salida a un hermoso balcón aterrazado con parrilla. -Cocina separada con alacenas y bajo mesada, con gas. -Toilette. Planta Alta (piso 11): -Tres amplios dormitorios con lugar de guardado y luminosos. -Baño completo. -Baulera. -grupo electrógeno propio de 8hp: alimenta a 3 aires acondicionados, heladera, frezar y circuitos reforzados para servidores. -seguridad: Puerta Blindada y sistema de alarma integral con batería propia y tres sirenas. -apto profesional. -la propiedad cuenta con instalacion de gas realizada A nuevo. Transportes Cercanos: Colectivos: 5, 6, 7, 8, 12, 23, 24, 26, 37, 39, 50, 56, 60, 64, 86, 90, 98, 102, 103, 105, 109, 115, 140, 146, 150, 151, 168, 180. Subtes (Metro): congreso (Línea A), saenz peña (Línea A), uruguay (Línea B) Se acepta permuta por departamento de dos ambientes en la zona, piso alto. No pierda la oportunidad de visitarla. ¡Contáctenos para más información y coordinar una visita! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Departamento · 67m² · 3 Ambientes · Venta - 3 Ambientes - Balcon - Luminoso - Cercania Al Obelisco - Ideal Airbnb - Subte B y D - San

USD 130.000

$ 300.000 Expensas

67 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Av corrientes 1450

San Nicolás, Capital Federal

Excelente departamento de 3 ambientes, muy luminoso, con balcón, cercanía con subte B y D, ubicado sobre la Av. Corrientes en una zona estratégica, con cercanía al Obelisco, con múltiples medios de transporte, comercios, teatros y servicios a pocos pasos. Ideal Airbnb y renta temporaria. D E S C R I P C I O N Entramos a la propiedad por un espacioso living-comedor de techos altos, muy luminoso y ventilado. Conecta con los dos amplios dormitorios, uno de ellos con placard empotrado, y ambos con balcón con vista a la Av. Corrientes. Cocina independiente con buenas dimensiones para acondicionar a gusto, conexión a gas y muy buena ventilación natural, anteriormente cocina con dependencia, lo que ofrece un espacio adicional para colocar incluso un área de lavadero. Espacioso baño completo con bañera, y un baño adicional tipo toilet. Su distribución funcional permite una circulación cómoda y un gran aprovechamiento de los metros. Ideal tanto para vivienda familiar como para inversión, en una de las avenidas más emblemáticas de la ciudad. Cercanía a subtes, líneas de colectivos, comercios y polos culturales. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kpVer datos - kptVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Departamento · 52m² · 3 Ambientes · Departamento en Venta en Monserrat, Capital Federal, Buenos Aires

USD 90.000

$ 170.000 Expensas

56 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Av. Rivadavia 1500

San Nicolás, Capital Federal

Venta departamento 3 ambientes al frente con balcón – muy luminoso. Av. Rivadavia 1500. San Nicolás, Capital Federal. Apto crédito. 3 ambientes, al frente. 8º piso. Orientación sur. Dos dormitorios, un baño completo. Living-comedor, cocina a gas. Balcón. Lavadero. Tiene conexión para lavarropas en la cocina. El agua caliente es por calefón a gas y la calefacción que tiene es un hogar en el living, también a gas. En las habitaciones no tiene. Buen estado, luminoso. Pisos de cerámica. Edificio de 15 pisos, 2 departamentos por piso. Expensas $170. 000 (Marzo 2026). 2 ascensores. No apto profesional. Tiene encargado con vivienda permanente en el edificio. / Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A. Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. Cucicba8780 - caba. Nancy Moscovich cmcpsi 1083 - Pcia de Buenos Aires

Departamento · 72m² · 3 Ambientes · Venta 3 Ambientes en Microcentro Apto Credito!

USD 100.000

$ 500.000 Expensas

75 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

25 de Mayo 700

San Nicolás, Capital Federal

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo cucicba 6470 / cmcpdjlm 810- Contacto: Nicolás Maintenu. El equipo Remax vende departamento 3 ambientes ideal para inversión. Apto credito! La unidad esta totalmente reciclada y actualmente esta modificada a 2 ambientes, dándole mayor amplitud al living/comedor. Existe la posibilidad de volver a su estructura original y así contar nuevamente con un cómodo segundo dormitorio con vista al frente. La unidad posee ingreso principal al living/comedor, el cual tiene salida al balcón. Luego en el hall de distribución tenemos la entrada de servicio y el acceso a la cocina. Cocina moderna y cómoda, con lugar de guardado y espacio para lavarropa. Mesada en ambos lados y ventanas al pulmón. Habitación principal con muebles a medida y ventana al exterior. Baño completo. El edificio cuenta con seguridad las 24 horas. Muy buena ubicación, céntrica con acceso a diversos medios de transporte, comercios, restaurantes, bancos y otras comodidades de la zona. Lo que también atrae a inversores para alquileres temporales por el acceso a varias zonas turísticas. No dudes en contactarnos y coordinar una visita, mudate A la vida que queres! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Departamento · 65m² · 3 Ambientes · Venta Departamento San Nicolas 3 Amb Todo Nuevo con Patio

USD 125.000

$ 220.000 Expensas

77 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Viamonte 1400

San Nicolás, Capital Federal

Departamento 3ambientes san nicolás capital federal - apto crédito. Departamento de 77 m² ubicado en pleno corazón de San Nicolás, sobre calle Viamonte, con potencial de transformación a 3 ambientes. Emplazado en el primer piso de un edificio de 8 niveles, ofrece una distribución estratégica y funcional con excelente aprovechamiento del espacio. Características principales. Superficie total de 77 m², compuesta por 65 m² cubiertos y 12 m² descubiertos. Actualmente configurado como departamento de 2 ambientes con posibilidad de ampliación, diseñado con criterios de optimización espacial. Distribución interior que incluye living comedor amplio, cocina con desayunador, dormitorio principal con placard, baño completo y área adicional con potencial para tercer ambiente o escritorio. Detalles técnicos. Edificación original del año 1970, mantenida en condiciones muy buenas. Servicios centrales completos: electricidad, agua, gas y desagüe cloacal. Cuenta con aire acondicionado instalado. Ubicación estratégica. Emplazado en zona céntrica de San Nicolás, con acceso inmediato a múltiples medios de transporte, cerca de tribunales, teatros y principales espacios públicos de la Ciudad de Buenos Aires. Propiedad certificada como apto crédito, ideal para inversión o vivienda propia con excelente potencial de valorización. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 2. 340, Ley 10. 973, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo cucicba 7615 csi 6609- Contacto: Andrea Tramezzani. - kpVer datos - kptVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Departamento · 92m² · 4 Ambientes · 1 Cochera · Departamento en Venta en San Nicolás, Capital Federal, Buenos Aires

USD 140.000

$ 400.000 Expensas

96 m² tot.4 amb.4 dorm.3 baños1 coch.

Peron 1400

San Nicolás, Capital Federal

Este excelente departamento de 4 ambientes con dependencia se presenta como una oportunidad única por su amplitud, luminosidad y funcionalidad en una planta sumamente generosa. Ubicado en el 7mo piso de un consolidado edificio de 9 pisos, la propiedad destaca por su doble circulación de aire y una luz natural excepcional en todos sus ambientes. La unidad cuenta con una distribución ideal para familias que buscan comodidad, complementada con la gran ventaja de poseer doble balcón: un balcón corrido dispuesto hacia el frente y un segundo balcón más pequeño con vista al pulmón de manzana, lo que garantiza una excelente ventilación cruzada. La planta está diseñada para aprovechar al máximo cada metro cuadrado: Sector Social: Un amplio y luminoso living-comedor con salida directa al balcón corrido del frente. Sector Íntimo: Compuesto por tres cómodos dormitorios con buena luz natural, asistidos por un baño completo principal y un toilette de recepción. Cocina y Servicios: Cocina totalmente independiente, lavadero separado y una práctica habitación de servicio que cuenta con su propio toilette. Como un valor añadido de enorme categoría y comodidad, la propiedad incluye un espacio guardacoche fijo en el subsuelo, con la comodidad regulatoria de tener acceso directo al edificio mediante el ascensor. El edificio cuenta con un reglamento que admite mascotas y la unidad es apto profesional. Se vende bajo la modalidad de tracto abreviado y es apto crédito bancario, lo que simplifica y agiliza los plazos de escrituración. Una propuesta sólida, espaciosa y completa, ideal para transformarla en tu próximo hogar. / Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A. Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. Cucicba8780 - caba. Nancy Moscovich cmcpsi 1083 - Pcia de Buenos Aires

Departamento · 78m² · 3 Ambientes · Venta Departamento 3 Ambientes en San Nicolas Caba Apto Crédito

USD 131.500

$ 348.000 Expensas

80 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Tucumán al 600

San Nicolás, Capital Federal

Venta departamento 3 ambientes en San Nicolás caba apto profesional y apto crédito. En Tucumán al 600, en el barrio de San Nicolás, se encuentra este departamento de tres ambientes al frente, que combina amplitud, comodidad y una ubicación estratégica para quienes buscan optimizar su día a día. Al ingresar encontramos un hall de acceso hacia la cocina, el comedor diario y el living. La cocina en forma de U con muebles de bajo mesada y alacena en mdf laqueado con 2 puertas vidriadas decorativas tipo vitral, iluminados con luces dicroicas. Además, cuenta con sector de lavadero integrado y toilette. La propiedad tiene 78 metros cuadrados cubiertos más un pequeño balcón estilo francés que aporta luz, aire y potencia la ventilación cruzada. El living, de aproximadamente 21 metros cuadrados, con ventanal al frente, se vincula mediante un pasillo distribuidor con los dos dormitorios luminosos, de amplias dimensiones y ambos con placard empotrado. La unidad también cuenta con un baño completo con ventilación natural y bañera con mampara corrediza de vidrio. El departamento está recientemente pintado y con pisos de parquet en perfecto estado. El edificio ofrece 2 ascensores, puerta de acceso con apertura electrónica, seguridad presencial durante la noche y expensas que incluyen Aysa. Además, al ser apto profesional, es una opción perfecta tanto para vivienda como para airbnb, estudios, consultorios, oficinas boutique o equipos que necesiten presencia en uno de los polos administrativos más importantes de la ciudad. La ubicación es uno de sus mayores activos: subtes, Metrobus, Tribunales, universidades, peatonales y la actividad empresarial se encuentran a minutos. Es un departamento pensado para quienes valoran movilidad, accesibilidad y productividad. Podés recorrerlo viendo el video completo y también el tour virtual en 360°, una forma inmersiva de apreciar cada ambiente tal como es. Ideal para inversores: la propiedad se encuentra actualmente alquilada en dólares estadounidenses, generando renta inmediata. Su ubicación estratégica en el Microcentro cobra aún mayor relevancia por el proyecto del Gobierno de la Ciudad para impulsar el Distrito de Inteligencia Artificial, una iniciativa destinada a atraer empresas tecnológicas, universidades e inversiones que contribuirán a la revalorización de la zona en los próximos años. Contactanos para agendar tu visita y sorpréndete con la calidad de sus detalles. Tu próximo hogar te espera. Si tenés que vender para comprar, te asesoramos y te acompañamos en todo el proceso. Tenemos disponibles créditos hipotecarios del bbva exclusivos para clientes de Coldwell Banker. Son para monotributistas, autónomos o empleados en relación de dependencia. Consultanos para más información. Comprá con respaldo y financiación real. Hasta el 80% con bbva. Con Coldwell Banker Grupo Elite, estás un paso más cerca de tu propiedad. Contáctanos hoy. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo adriana daniela gonzalez adherida al Sistema Coldwell Banker cucicba 9701 Tomo 2 Folio 62 // claudio marcelo rodriguez castro adherido al Sistema Coldwell Banker cmcpdjlm 1114 Folio 179 Tomo 2 - Rosario Vera Peñaloza 545, Puerto Madero, +54 9 11 Ver datos Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Así mismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Departamento · 50m² · 2 Ambientes · Departamento en Venta en San Nicolás de 55 m² con Balcón

USD 110.000

$ 250.000 Expensas

55 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Esmeralda 700

San Nicolás, Capital Federal

Departamento en venta en San Nicolás de 55 m² con balcón. Departamento en venta en San Nicolás de 55 m² totales con balcón al frente. El inmueble se localiza sobre la calle Esmeralda al 700, en un edificio consolidado que cuenta con ascensor y una antigüedad de 47 años. Por su ubicación estratégica y sus características constructivas, la propiedad es apta profesional, encontrándose en un muy buen estado de conservación y lista para ser habitada o utilizada como espacio de trabajo. La planta posee una superficie de 50 m² cubiertos y un balcón de 5 m² descubiertos. La distribución interior comprende un cómodo living-comedor con salida directa al balcón, un dormitorio con buena capacidad de guardado y un baño completo. Asimismo, dispone de una cocina independiente que optimiza el uso de los espacios comunes de la vivienda. Su emplazamiento en pleno centro de la ciudad es inmejorable, situándose a tan solo doscientos metros del tradicional centro comercial Galerías Pacífico. La zona destaca por su conectividad absoluta y cercanía a todas las líneas de subterráneos y múltiples opciones de colectivos, además de estar inmersa en un entorno vibrante rodeado de teatros, cines y una amplia variedad de comercios locales. “El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). ” L. A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! / Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A. Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. Cucicba8780 - caba. Nancy Moscovich cmcpsi 1083 - Pcia de Buenos Aires

1 2 3 4 5