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1.717 Departamentos en venta en Provincia de Río Negro o Cipolletti, Río Negro o Bretana, Cipolletti

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USD 156.000

53 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

9 de Julio al 700

Cipolletti, Río Negro

Departamento en Pozo - entrega diciembre 2026departamentos de diseño, con vistas abiertas A la ciudad. Ubicado en pleno centro de la ciudad, sobre una de sus principales calles, 9 de julio 715, que se caracteriza porser una calle ancha con conectividad inmediata hacia los puntos de mayor interés. Departamento 1 Dormitorio 65 mts2 ContrafrenteEspecificaciones TécnicasPisos Porcelanato de primera linea. Revestimientos de baños primera línea y cocina hasta 0, 60 sobre mesada, primera línea. Aberturas primera linea con doble vidrio hermético (dvh). Mesadas en cuarzo blanco, Silestone o similar. Balcones aterrazados con barandas de vidrio y parrilla. Puertas interiores: Puerta placa en mdf. Puerta acceso: Puerta placa en mdf. Amoblamientos: Muebles de cocina a medida. Bajo mesadas y alacenas completas. Vestidores y placards: A medida, frentes corredizos, interiores completos. Sanitarios y griferías: ferrum y griferías fv o similar. Accesorios completos en baños. Bacha de acero inoxidable. Preinstalaciones para aire acondicionado. Calefacción por losa radiante o radiadores. hall jerarquizado con con control de acceso en planta baja. cocheras Y bauleras disponibles. roof garden con solarium Y parrilla. Forma de pago: 50% de Entrega Saldo Financiado, Se escucha oferta de contado. Instrumento: Cesión de BoletoMat. 19-rp-2024 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/promotores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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Departamentos desdeUSD 94.792

7 un.1 a 3 amb.35 a 75 m² tot.

Ojos del Salado 4600

Melipal, San Carlos de Bariloche

La naturaleza y el vino en cada rincon, el confort en cada detalleCavas de Melipal es un desarrollo inmobiliario exclusivo ubicado en la Ciudad de Bariloche. Sobre el frente, hacia la calle Ojos de Salado, se accede a un complejo con cinco módulos de viviendas implantadas en un predio de 1 hectárea. Cuenta con una ubicación privilegiada, a 4, 9 km del centro y a 3. 6 km de la ruta 82, camino a Villa Catedral. Cada módulo cuenta con entre 18 y 26 departamentos distribuidos en pb y 4 niveles. Ofreciendo, las unidades del último nivel un amplio entrepiso y las de planta baja expansiones propias de uso exclusivo. El proyecto prioriza el contacto con la naturaleza, la forestación existente, las vistas al Cerro Otto, sumado a una propuesta de amenities, que apuntan a combinar el disfrute, confort y diseño con la belleza natural del paisaje. los departamentossegún cada tipología, los departamentos cuentan con una super? cie aproximada de entre 36 y 66m2 cubiertos y de 4 a 8 m2 de expansiones. El desarrollo contará con 100 unidades y una amplia variedad de tipologías. 35 de ellas de 1 ambiente, 57 serán de 2 ambientes, 8 unidades de 3 ambientes, de las cuales 4 seran tipo loft. detalle de terminaciones generalesbajo normas antisísmica, mampostería de ladrillos) Construcción tradicional (estructura de hormigón armadoPuerta de acceso F30 con marco de chapa. Puertasinteriores Linea Plac Full. Ascensor hidraulico. Espacio para coworking. Cielorrasos armado en cocina y baños. Terminacion de muros con latex blanco semi mate. Aberturas de pvc con dvh. Dormitorios con frente e interior de placard en melaminacon sistema corredizo de aluminio. Instalaciones previstas para datos y tv. Calefacción: RadiadoresLiving-comedor con cocina integrada y salida a balcón. Sector de cava en cada unidad. Muebles bajo y sobre mesada en melamina linea touchcon herrajes de primera calidad. Conexión prevista para lavarropas. Mesada de Purastone. Bacha de acero inoxidable. Grifería monocomando. Horno eléctrico. Anafe vitroceramico de 2 hornallas. Pisos y revestimientos de primera marca. Artefactos sanitarios de primera marcaGriferías con cierre cerámico. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Todas las operaciones están supervisadas por el Martillero y corredor público Roberto Sergio González Mat. Prov. 062-rpc-10-F 123/124. L1

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USD 90.000

31 m² tot.1 amb.1 baño

Barrio Belgrano

San Carlos de Bariloche, Río Negro

Monoambiente + BauleraMonoambiente en venta de 31. 74 m² ubicado sobre calle Paso, en pleno centro de San Carlos de Bariloche, con excelente acceso a comercios, servicios y transporte. La unidad cuenta con vista abierta que combina entorno urbano y una agradable visual al lago, aportando buena luminosidad natural. Dispone de cocina semi integrada, separada mediante una práctica mampara divisoria que optimiza la distribución del espacio, y un baño. Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión, especialmente para renta temporaria, gracias a su ubicación estratégica en el centro y su funcionalidad. La propiedad cuenta con una baulera de 1. 5 m2 ubicada en el subsuelo del edificio, donde tambien se encuentran un laundry y un patio de uso común. Una oportunidad para quienes buscan practicidad, ubicación y una vista que suma valor. Apto turismo, no apto profesional. Acceso por escaleras. Contactanos y coordinamos una visita! En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asociados/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Público matriculado Enzo Serafino, Mat. 405-rp-22. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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USD 165.000

33 m² tot.1 amb.1 baño

Tucumán al 600

Belgrano, San Carlos de Bariloche

Departamento monoambiente, con balcón Y excelente vista al lago. Para ubicar en el plano es el departamento "B". forma de pago: 40% anticipo Y el saldo en 24 cuotas mensuales. Está la opción de financiarlo a 5 años (Consultar precio y ajuste). entrega estimada: diciembre 2027sobre la ubicaciónel proyecto se desarrolla en calle Tucumán, en el barrio Belgrano, a la altura del emblemático monolito de San Martín y J. M. De Rosas. Su ubicación estratégica combina la cercanía al centro de la ciudad con un entorno residencial tranquilo, destacándose por sus vistas abiertas y privilegiadas al Lago Nahuel Huapi, que aportan un marco natural único y una atmósfera serena para vivir o invertir. el edificiofue concebido para adaptarse tanto a uso residencial como a explotación turística o profesional, ofreciendo una interesante oportunidad de renta durante los períodos de ausencia del propietario, lo que permite optimizar y amortizar la inversión. vistas al lagoaprovechando el desnivel natural del terreno, el proyecto se organiza en dos niveles sobre planta baja con seis unidades y cuatro niveles subterráneos que albergan un total de dieciocho unidades. Todas las unidades cuentan con espacios exteriores privados —balcones o terrazas— con amplios ventanales orientados hacia el lago, y en el nivel inferior se incorpora además un patio privado que garantiza vistas ininterrumpidas. cocheras opcionaleslas cocheras se ubican exclusivamente en planta baja, con acceso directo desde un hall de ingreso de categoría, y disponen de áreas de estacionamiento cubiertas con portón de seguridad, priorizando comodidad y tranquilidad. amenitiescomo valor agregado, en el nivel superior el edificio ofrece un completo espacio común con quincho y pileta, equipado con parrilla, cocina, baño independiente y áreas recreativas, todo con amplios ventanales y vistas al lago. Este nivel se complementa con dos terrazas exclusivas: una destinada al disfrute y esparcimiento, vinculada a la pileta de uso común, y otra de servicio, conectada al lavadero y sala de máquinas, ambas con accesos independientes. Consultar por otras unidades disponibles y cocheras.

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Departamentos desdeUSD 150.800

3 un.1 a 2 amb.29 a 107 m² tot.

Playa Bonita, San Carlos de Bariloche

San Carlos de Bariloche, Río Negro

GimnasioPiletaSolariumBalcón

EikHospitality Real Estate1. Qué es EikEik es una marca orientada al desarrollo de activos inmobiliarios dentro del segmento de hospitality real estate, una categoría de inversión que integra propiedad inmobiliaria y operación hotelera profesional. Está pensada para inversores que buscan participar de una renta hotelera gestionada profesionalmente, sin involucrarse en la administración diaria del activo. Cada proyecto combina arquitectura, diseño y operación con un objetivo concreto: desarrollar inversiones inmobiliarias sólidas, estructuradas desde su origen para funcionar dentro de la industria de la hospitalidad, con foco en eficiencia operativa y consistencia en el tiempo. 2. Hospitality Real EstateEl hospitality real estate es una categoría dentro de las inversiones inmobiliarias destinada a activos que operan dentro de la industria de la hospitalidad. Integra: * propiedad inmobiliaria individual* generación de ingresos a partir de la operación hotelera* gestión profesional centralizadaEste modelo permite al inversor acceder a un activo tangible y participar de la renta generada por su operación, sin asumir la complejidad operativa propia del negocio hotelero. 3. El enfoque de EikCada proyecto Eik se estructura sobre tres pilares: Activo inmobiliario tangibleUnidades individuales con dominio propio, integradas a un esquema de renta hotelera. Operación profesionalGestión centralizada, estándares de servicio y procesos orientados a mercados turísticos consolidados. Integración con el entornoArquitectura y diseño pensados para acompañar la experiencia del huésped y sostener el posicionamiento del activo. 4. Hospitalidad como factor de valorizaciónEn los proyectos Eik, la hospitalidad forma parte del modelo de inversión. La calidad de la operación, el diseño de los espacios y los amenities impactan directamente en: * la ocupación* la percepción del proyecto en el mercado* la consistencia de la renta* la protección del valor del activoLa experiencia del huésped no es un complemento, sino una variable estratégica dentro del rendimiento del proyecto. 5. Destinos con fundamentos realesEik desarrolla proyectos en destinos turísticos consolidados que presentan: * demanda sostenida* conectividad* atractivo nacional e internacional* potencial de valorización a largo plazoLa elección del destino responde a criterios operativos y de inversión, priorizando consistencia y viabilidad. 6. Eik Inspired Suites · BarilocheEik Inspired Suites es el primer desarrollo inmobiliario bajo la marca? ik dentro de esta categoría. Ubicado sobre la avenida Bustillo, a metros del lago Nahuel Huapi, el proyecto se inserta en uno de los corredores turísticos consolidados del mercado de Bariloche. El desarrollo combina: * unidades inmobiliarias individuales* renta hotelera gestionada profesionalmente* amenities orientados a la hospitalidad* integración con el entorno natural7. Operación y gestiónLa operación hotelera de Eik Inspired Suites está a cargo de Rochester Hotels, cadena con trayectoria en hotelería urbana y turística en Argentina y Brasil. La gestión profesional centralizada permite sostener estándares operativos, eficiencia y consistencia en el desempeño del activo. 8. Modelo de ingresos y distribuciónLos ingresos generados por la operación hotelera se distribuyen entre los propietarios en función de los metros cuadrados de cada unidad funcional, bajo un esquema de pool de renta orientado a optimizar eficiencia operativa y previsibilidad en los retornos. 9. Perfil del inversorEik está orientado a inversores que buscan: * activo inmobiliario concreto* renta hotelera gestionada profesionalmente* destinos turísticos consolidados* estructura de inversión con gestión delegada10. Una forma estructurada de invertirEik propone un modelo de desarrollo inmobiliario pensado para integrar inversión, operación hotelera profesional y diseño dentro de un mismo esquema. Una propuesta dirigida a inversores que priorizan estructura, gestión especializada y visión de largo plazo dentro del real estate turístico. EikHospitality Real EstateUna inversión que se vive. (Nota: Los datos de factibilidad, las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo, y deberán ser confirmados por la Dirección de Obras Particulares). Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 cmycpn de la Provincia de Neuquén, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado N° 353-rp-21 Folio 432 Tomo ii. ©? 2026 Coldwell Banker Real Estate llc. Todos los derechos reservados. El sistema Coldwell Banker®? Está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker, de propiedad y operación independientes. Coldwell Banker Patagonia Lakes Bariloche se encuentra a cargo de Federico Zerar, ccymp iii Circunscripción Judicial – Bariloche, Mat. N° 353-rp-21, Folio 432 Tomo ii.

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USD 145.000

$ 125.000 Expensas

50 m² tot.2 amb.1 baño1 coch.

Venta Departamento 1 Dormitorio C/cochera Y Baulera - Centro, Cipolletti

Cipolletti, Río Negro

Venta departamento 1 dormitorio C/cochera Y baulera - centro, cipollettiubicado en el Edificio Elio vii, su ubicación céntrica ofrece acceso directo a la principal zona comercial de la ciudad y a vías de conexión claves como la Avenida Alem y calle Menguelle. Al encontrarse en el 7° piso (último piso del edificio), esta unidad destaca por ofrecer características superiores que marcan la diferencia: excelente ventilación cruzada, abundante luz natural durante todo el día y buen nivel de privacidad y tranquilidad. Ideal para quienes buscan confort, diseño tradicional y una ubicación estratégica. Características Destacables del Departamento: - Ubicación: 7 piso. - Superficie: 50, 81 m2- Distribución: Cocina y Comedor integrado, ante baño y baño, dormitorio y balcón. - Calefacción por radiadores. - Aberturas de aluminio blanco dvh- Cochera y baulera. Documentación Respaldatoria: - Listo para escriturar. Condiciones Comerciales: - Se escuchan propuesta de contado. - Se aceptan lotes en Cipolletti como parte de pago. - Se financia el 30% hasta 12 cuotas en dólares. Condiciones Particulares: - Se encuentra con contrato de alquiler hasta el 30/09/2026Gastos Asociados: - Honorarios Inmobiliarios. - Honorarios Escribanía. Contáctame para mayor información y coordinar una visitapara identificar la propiedad ud puede saber que esta propiedad lleva el codigo lapVer datos Y si se comunica con nosotros puede consultar por Camila Iacopini para una mejor atencion. legales: 1) Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 cmycpn - Leo Sfeir Mat 658 Mycpn - Oscar Rodríguez Mat 662 cmycpn - Mariana Villar 263 cmycpn - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

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Departamentos desdeUSD 149.165

17 un.2 a 3 amb.64 a 124 m² tot.

Av Pioneros 2000, San Carlos de Bariloche

Los Cipresales, San Carlos de Bariloche

ParrillaSolariumBalcónTerraza

Bienvenido a alhuen, un refugio exclusivo en Bariloche donde la naturaleza y la sofisticación se encuentran. Ubicado sobre la ladera oeste del Cerro Otto y rodeado de un bosque de cipreses, maitenes y pinos, este desarrollo residencial te invita a vivir con vistas incomparables al lago Nahuel Huapi, en un entorno diseñado para la tranquilidad y el confort. Con una ubicación estratégica en Avenida Pioneros, a solo 2 km del centro de Bariloche y a 600 metros de la costa del lago, alhuen combina la privacidad de un entorno natural con la cercanía a los servicios esenciales de la ciudad. Diseño que InspiraCada detalle en alhuen ha sido pensado para reflejar elegancia y optimización. Con revestimientos en piedra autóctona, amplios ventanales y espacios distribuidos estratégicamente, este desarrollo está compuesto por tres módulos independientes con 93 unidades residenciales de uno, dos y tres ambientes, además de exclusivos dúplex con terrazas privadas con jacuzzi y vistas privilegiadas. Monoambientes: Compactos y funcionales, de 27, 24 m² a 32, 7 m². Departamentos de 2 ambientes: Espacios generosos de 64, 69 m² a 77, 65 m², con balcón y parrilla privada. Departamentos de 3 ambientes: 85, 62 m², con toilette, dormitorios amplios y balcones al frente y contrafrente. Dúplex con rooftop: De 124, 77 m², con jacuzzi, lounge exterior, baño completo y vistas inigualables. Un Entorno que Eleva tu Estilo de VidaDiseñado para disfrutar al máximo, alhuen cuenta con concept amenities exclusivos: spa con sauna y jacuzzi. Piscina climatizada interior/exterior. sum y coworking moderno. Lounge con parrilla. Terminaciones de calidad: Cielorrasos de madera en balcones con iluminación integrada. Aberturas de pvc con doble vidriado hermético (dvh). Pisos de porcelanato símil madera. Puertas balcón de 2, 60 m de altura. Preinstalación de aire acondicionado. Calefacción por losa radiante. Seguridad y Comodidad GarantizadasCámaras de videovigilancia en todo el perímetro. Cerraduras inteligentes y accesos automatizados. Un Lugar para Vivir y CrecerEn alhuen encontrarás el equilibrio perfecto entre privacidad, naturaleza y estilo. Tanto si buscas un hogar donde desconectar, como una inversión estratégica en Bariloche, este desarrollo está diseñado para superar tus expectativas. Datos Técnicos del Desarrollo: Superficie del terreno: 8. 910 m². Superficie construida: 5. 450 m². Área de amenities: 290 m². Cantidad de módulos: 3 módulos de 4 niveles. ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Alhuen está en preventa con unidades exclusivas al contado. Elegí tu próximo hogar o inversión en el mejor lugar de Bariloche. Contáctanos hoy y asegurá tu lugar en este desarrollo que combina naturaleza, diseño y calidad. ¡Cupos limitados! (Nota: Los datos de factibilidad, las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo, y deberán ser confirmados por la Dirección de Obras Particulares). Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 cmycpn de la Provincia de Neuquén, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado N° 353-rp-21 Folio 432 Tomo ii. ©? 2026 Coldwell Banker Real Estate llc. Todos los derechos reservados. El sistema Coldwell Banker®? Está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker, de propiedad y operación independientes. Coldwell Banker Patagonia Lakes Bariloche se encuentra a cargo de Federico Zerar, ccymp iii Circunscripción Judicial – Bariloche, Mat. N° 353-rp-21, Folio 432 Tomo ii.

Destacado

USD 160.000

60 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Departamento 2 Ambientes - San Ignacio del Cerro

San Carlos de Bariloche, Río Negro

Departamento 2 ambientes a estrenar, próximo a entrega! Ubicado en el barrio San Ignacio de Cerro, km 7, 6 de Av. Pioneros, en un entorno natural con vistas abiertas al bosque. Forma parte de un complejo de solo 6 unidades, desarrollado sobre un lote en esquina de 805 m², distribuido en tres módulos. Actualmente se encuentra en construcción, con pronta entrega del Módulo 1. A la unidad se accede por una pequeña escalera y cuenta con hall de ingreso exclusivo. Posee living-comedor con amplios ventanales al bosque, cocina, baño completo y un dormitorio con balcón. También cuenta con un espacio descubierto de jardín de aproximadamente 18 m2 de uso exclusivo para la unidad. Se destaca por sus excelentes terminaciones y calidad constructiva: pisos de porcelanato símil madera, carpinterías de pvc con termopanel, calefacción por radiadores con caldera dual, griferías y sanitarios de primeras marcas, cocina equipada, placares completos y una cuidada aislación térmica y acústica. Una propiedad ideal para vivienda permanente, o inversión de renta temporaria, combinando confort, diseño y entorno natural, a 15 minutos del centro de Bariloche. Posible financiación! Contáctanos para más información! Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del tí­tulo de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la afip. Martillero y Corredor InmobiliarioTomas Eduardo Okeefetomo ii folio 470 numero 391-rp-22 rainmjnlpf

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Departamentos y locales comerciales desdeUSD 66.150

6 un.1 amb.29 a 92 m² tot.

La Cumbre, San Carlos de Bariloche

La Cumbre, San Carlos de Bariloche

Desarrollo lawendepartamentos y locales comerciales | Proyecto residencial y mixto de alta calidadlawen es un desarrollo inmobiliario contemporáneo que combina diseño, funcionalidad y calidad constructiva, implantado en una ubicación estratégica y consolidada. El proyecto está compuesto por dos edificios independientes, denominados Pasaje Gutiérrez y O’Higgins, que integran unidades residenciales de distintas tipologías y, en el caso de Pasaje Gutiérrez, locales comerciales en planta baja, generando un entorno dinámico y de gran potencial urbano. Con un enfoque puesto en la eficiencia energética, la seguridad y la sustentabilidad, lawen fue concebido para responder a múltiples usos: vivienda permanente, alquiler turístico y uso profesional, convirtiéndose en una opción sólida tanto para vivir como para invertir. edificio pasaje gutiérrezunidades residenciales + locales comercialesEste edificio se desarrolla con una propuesta mixta que combina residencias modernas y locales comerciales con frente al pasaje, aportando valor urbano y rentabilidad. DepartamentosCuenta con monoambientes y unidades de 2 ambientes, distribuidos en primer y segundo piso, con superficies que varían aproximadamente entre 29 m² y 59 m², y vistas abiertas hacia jardín interno privado o lago, según la unidad. Las tipologías fueron diseñadas priorizando la funcionalidad, la luminosidad natural y la flexibilidad de uso, permitiendo una excelente adaptación tanto para uso residencial como para alquiler turístico o profesional. Locales comercialesEn planta baja, el edificio incorpora 6 locales comerciales con superficies amplias, que van desde aproximadamente 70 m² hasta 113 m², todos con frente al pasaje, lo que garantiza visibilidad, circulación peatonal y proyección comercial. Los locales representan una oportunidad atractiva para inversores y emprendedores que buscan espacios versátiles en un entorno en crecimiento, con excelente relación entre superficie y ubicación. edificio O’higginsdesarrollo residencial de perfil modernoEl Edificio O’Higgins está compuesto por unidades residenciales de 1, 2 y 3 ambientes, distribuidas en primer y segundo piso, con superficies que alcanzan hasta aproximadamente 80 m². Las unidades se destacan por sus vistas abiertas a cerros, lago y jardín privado, aportando valor paisajístico y una experiencia de habitabilidad superior. La diversidad de tipologías permite cubrir diferentes necesidades: desde unidades compactas para renta hasta departamentos más amplios pensados para vivienda permanente. calidad constructiva Y terminacionestodos los edificios del Proyecto lawen comparten un estándar constructivo elevado, pensado para garantizar durabilidad, confort y bajo mantenimiento: Estructura íntegramente realizada en hormigón armadoMuros divisores con ladrillos Retak de 15 cm y revestimiento interior Retak 2 en 1Pisos de porcelanato y/o cerámica rectificada de primera calidadRevestimientos de calidad superior en cocinas y bañosAberturas de pvc a medida con vidrios termo panel, que aseguran óptimo aislamiento térmico y acústicoPuertas de ingreso en chapa inyectada de buena calidadPintura interior al látex lavableamoblamientos Y equipamientococinas con bajo mesada de melamina, diseñadas a medidaPlacares con frente e interior en melamina de primera calidadCocina eléctrica de 4 hornallas con horno visorBacha de acero inoxidable JohnsonGriferías fv o similarSanitarios Ferrum o similarInstalaciones sanitarias realizadas con materiales de primera líneaPreinstalación para lavarropasCalefacción central por radiadores, con control individual por unidadcaracterísticas generales del edificiotechos con perfiles metálicos y paneles aislantes con núcleo de poliuretano de 50 mmRevestimiento exterior en medianeras con chapa prepintada y aislación térmicaInstalación eléctrica con tablero individual, disyuntor y llaves termomagnéticasAscensores de última generación con revestimiento en acero inoxidableAccesos con cerraduras inteligentesSistema de cámaras de seguridadsustentabilidad Y eficiencia energéticalawen incorpora soluciones pensadas para optimizar consumos y reducir el impacto ambiental: Paneles solares y termotanques solaresSistema de recuperación de aguas pluviales para riego y mantenimientoIluminación solar en espacios comunesusos permitidos- Vivienda permanente- Alquiler turístico-Uso profesionallawen representa una propuesta inmobiliaria moderna, eficiente y versátil, ideal para quienes buscan calidad constructiva, proyección de valor y múltiples alternativas de uso, en un desarrollo pensado para el presente y el futuro. (Nota: Los datos de factibilidad, las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo, y deberán ser confirmados por la Dirección de Obras Particulares). Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 cmycpn de la Provincia de Neuquén, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado N° 353-rp-21 Folio 432 Tomo ii. ©? 2026 Coldwell Banker Real Estate llc. Todos los derechos reservados. El sistema Coldwell Banker®? Está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker, de propiedad y operación independientes. Coldwell Banker Patagonia Lakes Bariloche se encuentra a cargo de Federico Zerar, ccymp iii Circunscripción Judicial – Bariloche, Mat. N° 353-rp-21, Folio 432 Tomo ii.

Destacado

Departamentos desde$ 40.000

12 un.2 amb.65 a 600 m² tot.

Dia del Bancario 4337

La Martina, General Roca

Parrilla

La presente propuesta forma parte de un desarrollo inmobiliario integral, planificado por etapas, orientado a la generación de renta por alquiler y a la consolidación progresiva de un sector urbano en. crecimiento. Los alquileres se pactan en pesos; los valores en dólares se utilizan exclusivamente como. referencia de análisis. El proyecto. - Desarrollo total de 30 departamentos. - Unidades de 50 m² - Organizado en 3 etapas consecutivas. - Todas las unidades ubicadas sobre la misma calle. Etapas de obra. Etapa 1: 12 departamentos · Entrega estimada: enero 2027. Etapa 2: 12 departamentos · Inicio: abril / mayo 2026 · Plazo: 12 meses. Etapa 3: 6 departamentos · Inicio: agosto / septiembre 2026 · Entrega: mayo 2027. Ubicación y entorno. - Barrio La Martina. - Ruta Provincial 65 (calle Alsina) - A 8 minutos del centro. - Zona en crecimiento. Se trata de un barrio en expansión, que continúa consolidándose con el tiempo. La experiencia indica. que, aun sin ser una zona de alta demanda, las unidades bien ubicadas y a valores de mercado. encuentran inquilino. Valores de venta. - Precio contado efectivo: usd 40. 000. - Precio financiado: usd 44. 000. - Forma de pago: Amplias posibilidades, no dejes de consultar. Unidades entregadas listas para alquilar: Aberturas de alumino linea Modena. Pisos Ceramicos 60x60 color gris. De Casagress Gral Roca. Bajo mesada melamina, puertas y cajones. Bacha acero inoxidable. Termotanque Electrico. Calefactor de 6000 k. Campana enlozada para extraccion de cocina. Cocina Escorial 4 hornallas. Griferias Fv o Peirano. Juan y Luis. En el baño, todos los accesorios colocados. Luminarias en toda la unidad. Placard completo en dormitorio. Renta proyectada: - Renta mensual estimada: usd 420 (referencia actual) - Alquileres celebrados en pesos. - Dólar utilizado como referencia de cálculo. Análisis de rentabilidad (referencia) Tomando valores actuales: - Inversión contado: usd 40. 000. - Renta anual estimada: usd 5. 040. - Rentabilidad bruta anual: ~12, 6% Comparación con el mercado inmobiliario argentino: - Promedio general: 2, 5% – 4% anual. - Buen negocio inmobiliario: 5% – 6% anual. - Esta propuesta: claramente por encima del promedio del mercado. Incluso considerando gastos normales, la rentabilidad se mantiene en un nivel competitivo. frente a otras alternativas inmobiliarias. Cierre. Un proyecto realista y ordenado, ubicado en un barrio en crecimiento, con valores de entrada claros y. una relación renta / inversión superior al promedio del mercado inmobiliario. Información de carácter orientativo. Los alquileres se celebran en pesos y los valores expresados en. dólares son referencias sujetas a variación

Destacado

USD 350.000

$ 860.000 Expensas

172 m² tot.5 amb.3 dorm.2 baños2 coch.

Yrigoyen al 600

General Roca, Río Negro

Salem Servicios Inmobiliarios vende: semi piso en general roca provincia rio negro -Piso 16 "B” con Vista panorámica a la ciudad y sus alrededores. Estado de conservación es muy bueno. distribución: CocinaLiving - ComedorLavadero independiente, con pileta de losa y conexión para lavarropasToiletteBalcón3 dormitorios, cada uno con placares a medida, el dormitorio principal cuenta con amplio vestidor, dos de los dormitorios es en suite. 2 baños completos (uno con hidromasaje) características: Edificio con seguridad las 24 hs 2 ascensores Piscina con amplio deck Quincho con parrilla a gas. Sum (Salón de usos múltiples) Sala de entretenimiento. Gimnasio Solárium Sauna Cocina independiente, con mobiliario completo, alacenas, bajo mesada todo en melanina blanca. Vajillería lateral, del piso al techo, con espacio para guardado de botellas. Mesada de granito gris mara con bacha de acero inoxidable con mono comando Calefacción central frio/calor, y aire acondicionado individual en el living comedor Todos los ambientes cuentan con excelente luz natural, soleados, y vista panorámica. Las aberturas son de aluminio anodizado con termo paneles dvh con herraje oscilo batienteservicios: todos los servicios. instrumentación: escrituravalor: usd 350. 000¡no te pierdas la oportunidad de conocer el inmueble! Consúltanos sin compromisos. Dalel Salem – Teléfono Ver datosMaria Florencia Alonso Martillera y Corredora Pública mp 656 C. M. y. C. P. N. En cumplimiento de la Ley 20. 266, Ley 2538 cmycpn de la provincia de Neuquén, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa del Consumidor, las Normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por la Martillera y Corredora Pública María Florencia Alonso mp 656. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes

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USD 190.000

51 m² tot.1 amb.1 dorm.1 baño

Mariano Moreno 460

Cipolletti, Río Negro

- raices- Departamento de 1 Dormitorio. Departamentos en Complejo moreno center, el desarrollo mas moderno de la ciudad de Cipolletti. - Terminaciones de primera calidad. - Pisos de porcelanato. - Aberturas de pvc con dvh. - Calefacción independientes por losa radiante. - Amoblamientos de cocina y dormitorios “reno” Amenities: - Posee dos sum completos con cocina, baños individuales, y amplias parrillas. - Pileta climatizada con solárium, vestuarios y baños independientes. - Senda aeróbica. - Amplia sala de juegos. ¡Cocheras cubiertas, bauleras y bicicleteros! Controles de acceso, y seguridad las 24 hs. Locales comerciales y oficinas. Ubicación estratégica, con rapido acceso al centro de la ciudad, y con rapida salida a las rutas petroleras. Ubicacion innigualable. Aviso Legal. En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley Nacional N° 20. 266, Ley N° 25. 028, Ley N° 22. 802, Ley N° 24. 240, Código Civil y Comercial de la Nación y normas provinciales aplicables), se deja constancia que raíces negocios inmobiliarios no ejerce el corretaje inmobiliario. Las operaciones inmobiliarias son intermediadas y concluidas exclusivamente por corredores públicos inmobiliarios debidamente matriculados, habilitados para el ejercicio profesional, bajo las matrículas Neuquén cmycpn N° 510 y Río Negro N° 262-rn-18. La información contenida en la presente publicación es de carácter orientativo y se encuentra sujeta a verificación y actualización. Medidas, superficies, valores, expensas, impuestos, servicios y demás datos deberán ser confirmados con el corredor responsable de la operación.

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USD 199.000

74 ha tot.3 amb.2 dorm.2 baños1 coch.

Lancha Patagonia

San Carlos de Bariloche, Río Negro

Venta de Departamento 2 Dormitorios en Villaverde, San Carlos de BarilocheDepartamento a estrenar de 74 m2 cubiertos. Cuenta con dos dormitorios (uno en suite) con placar, 2 baños completos, living comedor con cocina integrada con isla desayunadora y cochera. Se entrega a mediados de 2026. Forma de pago: 60% de adelanto (U$S 119, 400. -) y saldo en 30 cuotas fijas en dólares (U$2, 653, Ver datos. -). la unidad se entrega al momento del pago del adelanto"Cerezos del Nahuel" fue concebido con un propósito claro: satisfacer la creciente demanda de hogares exclusivos que ofrecerán un equilibrio excepcional entre calidad de vida, accesibilidad y conexión con la belleza natural de San Carlos de Bariloche. Nuestras residencias se destacan por su diseño inteligente que aprovecha al máximo el espacio disponible. Amplias habitaciones, baños completos, cocinas modernas y áreas de estar abiertas. Nuestra construcción de alta calidad significa menos costos de mantenimiento y una mayor vida útil para tu propiedad garantizando una excelente inversión inmobiliaria. - Luces led- Porteros eléctricos con cámara digital- Porcelanatos de primeras marcas- Grifería fb- Sanitarios Ferrum- Calefacción por piso radiante con calderas baxi eco nova individuales- Aberturas en termopanel de pvc de alta gama- Perfiles alemanes marca Aluplast- Herrajes importados gu-Vorne-Giesse- Puertas oblak de primera línea- Cerradura electrónica con clave y huella digital- Puertas interiores de calidad Tek Sc nogal de primera calidad- Baño equipado con vanitory, mampara y pisos de porcelanato- Muebles de cocina sistema touch- Mesadas de SilestoneAreas comunes: - Gimnasio- Estacionamiento cubierto y semi cubierto- Laundry- Ascensor y rampas de accesos- Estacionamiento de cortesía- Parquización y espacios verdes comunes. xintel(lcr-lcr-1850) Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Todas las operaciones están supervisadas por el Martillero y corredor público Roberto Sergio González Mat. Prov. 062-rpc-10-F 123/124. L1

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USD 165.020

44 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Av. Pioneros al 3000

Los Cipresales, San Carlos de Bariloche

Ubicado en el encantador barrio de Los Cipresales, en San Carlos de Bariloche, este departamento ofrece una experiencia única para quienes valoran la conexión con la naturaleza y la comodidad urbana. Situado en Av. Pioneros 3009, Piso 2, Departamento 19, se beneficia de una orientación norte que garantiza vistas despejadas al lago Nahuel Huapi y excelente iluminación natural. La propiedad cuenta con una superficie cubierta de 39. 6 m2, distribuidos en dos ambientes que incluyen una habitación y un baño completo. Actualmente vacía, está lista para ser habitada, ofreciendo calefacción y agua caliente central, asegurando un ambiente cálido durante todo el año. Entre sus comodidades, destaca un quincho con acceso directo al bosque, ideal para disfrutar de la tranquilidad del entorno natural. El edificio cuenta con ascensor, facilitando el acceso a todas las unidades, y ofrece servicios esenciales como agua corriente y cloacas. Hay cocheras con bauleras disponibles. Valor U$s 25. 000ubicación estratégica que permite un fácil acceso a las principales vías de transporte, haciendo que moverse por la ciudad sea sencillo. Además, es apto para uso comercial, ideal para alquiler turistico o uso profesional. Esta es una oportunidad imperdible para quienes buscan un hogar acogedor en una de las zonas más codiciadas de Bariloche, combinando la serenidad natural con la practicidad urbana. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Todas las operaciones están supervisadas por el Martillero y corredor público Roberto Sergio González Mat. Prov. 062-rpc-10-F 123/124. L1

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USD 350.000

$ 500.000 Expensas

147 m² tot.6 amb.4 dorm.4 baños

Frey 22

Centro, San Carlos de Bariloche

Departamento en venta – Edificio Catedral, BarilocheUbicado en el corazón de la ciudad, este exclusivo departamento combina amplitud, confort y una vista panorámica total al lago Nahuel Huapi. Su ubicación privilegiada en pleno centro lo convierte en una oportunidad única tanto para vivienda como para inversión. La propiedad cuenta con: Cuatro dormitorios principales, luminosos y bien distribuidos. Cuarto de servicio independiente, ideal para personal o espacio adicional. Cuatro baños completos, diseñados para máxima comodidad. Living comedor amplio, con ventanales que enmarcan la vista al lago. Cocina funcional, con excelente disposición para el día a día. El edificio Catedral se destaca por su prestigio y ubicación estratégica, ofreciendo acceso inmediato a comercios, restaurantes y servicios, sin perder la tranquilidad de un hogar con vistas inigualables. Aviso Legal: La información, medidas y valores expresados son aproximados y fueron proporcionados por el propietario. Los mismos pueden ser modificados sin previo aviso y no constituyen oferta ni compromiso contractual alguno. El valor de publicación no incluye honorarios profesionales ni gastos. Las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y gestión a cargo de neme, María del Rosario Corredora y Martillera Pública Matrícula N. º 155-rpc-14 – F. º 234 – L. º I, conforme a la Ley 20. 266 y normas complementarias

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