• Villa Ortuzar

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6 Departamentos Semipiso baratos con 2 ambientes en Villa Ortuzar, CABA

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$ 1.500.000

$ 350.000 Expensas

65 m² tot.2 amb.1 dorm.2 baños

Donado 1700. Entre La pampa y Virrey del pino

Villa Ortuzar, Capital Federal

Alquiler - Departamento 2 Ambientes con Balcón Corrido, Suite y Cochera - Villa Ortúzar. Donado al 1700 65, 15 m² Totales Tercer Piso Contrafrente Orientación Norte Balcón Corrido Cochera. Excelente departamento de 2 ambientes con balcón corrido y cochera, ubicado sobre Donado al 1700, en el barrio de Villa Ortúzar. La unidad se encuentra en un tercer piso al contrafrente, con orientación Norte y muy buena luminosidad natural. Cuenta con 57, 95 m² de superficie propia más 7, 20 m² de balcón, alcanzando una superficie total aproximada de 65, 15 m². Su distribución se destaca por ofrecer ambientes cómodos, toilette de recepción y un sector privado compuesto por dormitorio en suite con vestidor. El ingreso se produce a través de un amplio hall en forma de "L", desde el cual se accede al toilette de recepción, la cocina independiente y el living comedor. El living comedor posee importantes dimensiones y salida a un balcón corrido de 6 metros de largo, orientado al Norte y extendido a lo largo de los ambientes principales. El dormitorio mide 4, 25 × 3, 15 m y conforma un cómodo sector privado con vestidor independiente y baño completo en suite. La propiedad incluye una cochera ubicada en el subsuelo, cuyo acceso vehicular se realiza mediante montaautos. Superficies. Superficie propia: 57, 95 m² Balcón: 7, 20 m² Superficie total aproximada: 65, 15 m² Distribución y medidas. Hall de entrada en forma de "L": 3, 55 × 1, 00 m + 1, 55 × 1, 40 m. Toilette de recepción: 1, 55 × 1, 60 m. Cocina independiente: 3, 00 × 1, 80 m. Living comedor: 5, 55 × 3, 00 m. Balcón corrido: 6, 00 × 1, 20 m. Dormitorio: 4, 25 × 3, 15 m. Vestidor: 2, 15 × 1, 30 m. Baño completo en suite: 2, 05 × 1, 80 m. Balcón, orientación y luminosidad. El balcón corrido constituye una importante expansión exterior y, por sus dimensiones, permite incorporar plantas, una mesa pequeña o un sector de descanso. Su orientación Norte favorece el ingreso de luz natural durante gran parte del día. La disposición al contrafrente permite, además, que la unidad se encuentre retirada del movimiento directo de la calle. Cochera: La propiedad cuenta con una cochera ubicada en el subsuelo del edificio. El ingreso y egreso vehicular se realiza mediante montaautos, optimizando el acceso al sector de estacionamiento. El edificio. La unidad forma parte de un edificio de concepción contemporánea ubicado sobre la calle Donado. Su distribución responde a criterios actuales de confort, con toilette de recepción, dormitorio en suite, vestidor, balcón corrido y cochera en subsuelo. Ubicación y entorno - Villa Ortúzar. La propiedad se encuentra sobre Donado al 1700, en un sector residencial de Villa Ortúzar próximo al corredor urbano Donado-Holmberg y al límite con Belgrano R, Parque Chas y Villa Urquiza. Villa Ortúzar se caracteriza por conservar un perfil residencial, con calles arboladas, casas bajas y nuevos desarrollos de vivienda. Sus límites comprenden La Pampa, Av. Forest, Av. Álvarez Thomas, Av. Elcano, las vías del Ferrocarril Urquiza, Av. Del Campo, Av. Combatientes de Malvinas y Av. Triunvirato. El entorno cuenta con supermercados, comercios de cercanía, cafeterías, restaurantes, establecimientos educativos, gimnasios, centros médicos y diferentes servicios de uso cotidiano. También se encuentra próximo a Plaza Zapiola y al corredor Donado-Holmberg, un sector recuperado urbanísticamente con nuevos espacios verdes, desarrollos residenciales y mejoras en el espacio público. La ubicación permite un rápido acceso a: Av. De los Incas. Av. Congreso. Av. Monroe. Av. Álvarez Thomas. Av. Triunvirato. Av. Elcano. La Pampa. Belgrano R. Parque Chas. Villa Urquiza. Coghlan. Conectividad. La propiedad cuenta con diferentes alternativas de transporte público: Cercanía con la estación Los Incas-Parque Chas de la Línea B de Subte. Acceso a la estación Juan Manuel de Rosas, cabecera de la Línea B. Conexión con el Ferrocarril Mitre. Líneas de colectivos 93, 113, 127, 140 y 176, entre otras. Rápido acceso a Av. Álvarez Thomas y Av. Triunvirato. Buena conexión con Belgrano, Colegiales, Chacarita, Villa Urquiza, Coghlan y Saavedra. Ideal para una persona o pareja. Por su superficie, distribución y equipamiento, el departamento resulta especialmente atractivo para una persona o pareja que busque ambientes amplios, un sector privado en suite, espacio exterior y cochera. El toilette de recepción permite preservar la privacidad del baño principal, mientras que el vestidor aporta una importante capacidad de guardado. El balcón corrido con orientación Norte, el amplio living comedor y la cochera en subsuelo completan una propuesta cómoda y funcional en una zona residencial con buenos accesos. Condiciones económicas. Alquiler mensual: $1. 500. 000. Actualización trimestral por ipc. Expensas mensuales: $350. 000. Cochera incluidaxintel(gpc-gpc-1116)

USD 112.000

$ 217.600 Expensas

39 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

La Pampa 5890. Entre Ceretti y Burela

Villa Ortuzar, Capital Federal

Impecable semipiso de 2 ambientes a estrenar en venta en Villa Urquiza - Pasante y muy luminoso. En una zona residencial de Villa Urquiza, se ofrece este semipiso de 2 ambientes a estrenar, de 41 m², que se destaca por su diseño funcional, excelente luminosidad y calidad constructiva. La unidad es pasante, lo que garantiza ventilación cruzada y una óptima entrada de luz natural. Cuenta con cocina semi integrada y un balcón francés al contrafrente, aportando amplitud visual y aireación. Forma parte de un emprendimiento de semipisos de 2 ambientes, ideal para quienes buscan privacidad, confort y una ubicación residencial consolidada, con cercanía a transporte, comercios y servicios. Una excelente oportunidad para primera vivienda o inversión en Villa Urquiza, a estrenar y lista para habitar. Corredor Responsable: Ulises Jorge Grande C. U. C. I. C. B. A. Mat. Nro 819. Aviso importante/relevante: Toda la información y las medidas publicadas son estimativas y deberán corroborarse con la documentación adecuada, eximiéndose nuestra compañía de compromiso contractual. Los gastos indicados, como expensas y servicios, se refieren a la última información obtenida y deberán ser ratificados. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, por lo cual no son vinculantes ni contractuales. Ley 5. 115 de Accesibilidad Física de los Inmuebles y Ley 5. 859 Comisiones Inmobiliarias en Alquileres de Viviendasxintel(gos-gos-32)

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USD 215.000

$ 155.000 Expensas

63 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Holmberg 1052

Villa Ortuzar, Capital Federal

Holmberg y fraga. venta semipiso al frente 2 ambientes con terraza propia Y vista totalmente abierta. ingreso al living comedor con cocina integrada y posibilidad de armar una barra desayunadora. Baño completo con ventilacion natural. Dormitorio con gran placard de pared A pared. tanto el living como el dormitorio tienen salida A una hermosa terraza propia de 20m2. propiedad unica en mercado. visitala en el dia. detalles generales. Holmberg y Fraga. A 5' del subte B, Estación Tronador. Edificio de categoríA. Amenities: Piscina en pb, sum, Parrillas, y Jardín Verde. Acceso al edificio por puerta de vidrio blindex, con marco de acero inoxidable, Hall de entrada con pisos de porcelanato, ascensores de ultima generacion, aberturas de aluminio negro con vidrio laminado. Las unidades se entregan terminadas con Aberturas de primera Línea de Aluminio, Pisos de Porcelanato, Frentes de placard con sistemas de paneles corredizos, Mueble bajo mesada y alacena, Mesada de granito y bacha de acero inoxidable, Cocina y Horno a gas, griferias monocomando, baños y cocina completa de primera linea, provision e instalacion de conductos para equipos de aire acondicionado, agua caliente central, sistema de seguridad virtual. posesion inmediata - propiedad no apto credito. visitas en el dia! . Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los impuestos, tasas y facturas. Las medidas exactas surgirían de los planos aprobados y del título de propiedad. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Ley Nº 5859 - Articulo. 4º: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Ley Nº 5115 C. A. B. A.: Artículo 1°. - Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Artículo 2°. - Los avisos mencionados en el articulo 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible" Artículo 3°. - La autoridad de aplicación de la presente será la Dirección General de Defensa y Protección al Consumidor, dependiente de la Secretaría de Gestión Comunal y Atención Ciudadana del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Artículo 4°. - La presente Ley entrara en vigencia a los noventa (90) días de su publicación en el Boletín Oficial. Artículo 5°. - Comuníquese, etc. "La Publicación de este Inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la Propiedad está supeditada a que el Propietario cumplimente el trámite ante la afip para la obtención del n° de coti correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general nro. 2371 de afip. " Matricula cucicba Nº 6354

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