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7 Departamentos Semipiso con 2 ambientes en alquiler en Villa Pueyrredón, CABA

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$ 650.000

$ 215.100 Expensas

44 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Cuenca 4789

Villa Pueyrredón, Capital Federal

Alquiler departamento dos ambientes en villa pueyrredon. Cuenca al 4700 (e/ Carlos A. López y Av. Gral. Mosconi) Se trata de un departamento dos ambientes, ubicado en un 3° piso (por ascensor) al contrafrente, sin balcon, con orientación “ne”, súper luminoso y silencioso. Se ingresa a hall de entrada/ recepción, amplio living-comedor a continuación, cocina separada, con muebles completos de alacenas y bajo mesada, cocina de cuatro hornallas a gas, nueva, sin uso, barra desayunador y lavadero independiente; dormitorio con placar y baño completo, con bañera. El edificio, entre medianeras, presenta una antigüedad de 22 años (construcción año 2004) y se desarrolla, en pb + 7 pisos, con sólo 2 unidades por planta, 1 ascensor, personal de limpieza jornalizado (sin vivienda) y servicio central de agua caliente, no posee Amenities. Se ubica sobre calle Cuenca al 4700, a media cuadra de Av. Gral. Mosconi, a 3 cuadras de Nazca, y a 4 cuadras de Av. San Martín, entre otras. Líneas de colectivo: 87, 107, 110, 114, 123, 176, se encuentra a 8 cuadras de la Estación “El Libertador” del ff. cc san martin, y a 9 cuadras de la Estación “Pueyrredón” del ff. cc mitre, ramal J. L. Suárez – Retiro, próximo a Av. Gral. Paz y aproximadamente a 18 cuadras de la Estación “Juan M. De Rosas – Villa Urquiza” (cabecera) de la línea B de subterráneo. - aa tipo “split” frío/ calor instalado en living-comedor. - Pisos cerámicos en living-comedor, cocina y baño y flotante en dormitorio. - Servicio central de agua caliente. - Superficie: 43, 37m2 (41, 33m2 cub. + 2, 04m2 s/ cub.) - Expensas $215. 100, - incluye Aysa – Liq. 08/2026 vto. 09/2026. - agip $15. 441, - cuota 09/2026. requisitos Y condiciones: - Plazo: 2 años. - Ajustes por ipc cada 3 meses. - Depósito de Garantía: $650. 000, - - 1er mes de alquiler abonado por adelantado a la firma del contrato. - Garantía/ Fianza: Se deberá presentar garante/ fiador propietario en caba o bien un seguro de caución. - Ingresos comprobables, a evaluar. - Seguro de Incendio a cargo del locatario. - Certificación de Firmas a cargo del locatario (se certifican firmas ante escribano, del locatario y del fiador) -- gonzalo martin lopez bienes raices. Mat. Cucicba 7. 076. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato" Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesibilidad: No (Ley 5. 115)

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