71 Departamentos con living comedor y mas de 5 ambientes más de 50 años en San Nicolás, CABA

Departamento · 105m² · 5 Ambientes · Departamento en San Nicolás

USD 105.000

$ 343.000 Expensas

105 m² tot.5 amb.3 dorm.2 baños

Sarmiento al 1400

San Nicolás, Capital Federal

Oportunidad para Inversores o Vivienda Propia - 3 Dormitorios en Pleno Centro PorteñoExcelente departamento de 105 m² en edificio de estilo, ubicado en una esquina emblemática a metros de Av. Corrientes, entre Paraná y Uruguay, con acceso inmediato al Subte, teatros, universidades y todo el circuito cultural y comercial del microcentro. La unidad se encuentra para reciclar, lo que representa una gran oportunidad para quienes buscan personalizar su vivienda o desarrollar un espacio profesional. Ideal para uso residencial, oficinas, consultorios o renta temporaria dada su localización estratégica. Características: Piso 2, muy luminoso. 3 dormitorios. 2 baños completos. Cocina definida. Gran living comedor. Encargado en el edificio. Servicios centrales. Precio: usd 115. 000Expensas: $0Superficie: 105, 83 m² cubiertosUbicado frente a Plaza de las Américas y rodeado de medios de transporte, esta propiedad es una excelente inversión en una de las zonas con mayor demanda de la Ciudad de Buenos Aires. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. corredor público alejandro milhas cmcpsi 4437martillera luciana bottini cucicba 9902

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Departamento · 90m² · 5 Ambientes · Tucuman y Montevideo

USD 150.000

$ 514.028 Expensas

91 m² tot.5 amb.4 dorm.2 baños

Tucuman al 1600

San Nicolás, Capital Federal

Semipiso al frente. Edificio francés. Palier semi privado. Hall de entrada que da paso a la de estar. 4 habitaciones, 2 de ellas al frente con balcón francés. Kitchenette. Toilette de recepción. Baño completo. Doble circulación lo que brinda practicidad y versatilidad de usos. Apto profesional. Calefacción central por radiadores. Aires acondicionados en todos los ambientes. Encargado con horario corrido hasta las 19hs. "La presente oferta de venta está condicionada a la confección del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. "

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Departamento · 282m² · 14 Ambientes · 297 m² | Apto Profesional | Ideal Múltiples Usos | Centro

USD 1.500

$ 460.000 Expensas

297 m² tot.14 amb.2 baños

Piedras 100

San Nicolás, Capital Federal

Planta de 297m² apta profesional, ubicada en una zona estratégica del centro porteño, ideal para clínica, oficinas o desarrollo de espacios de trabajo. La propiedad se encuentra a metros de la Avenida de Mayo, con excelente conectividad y acceso inmediato a transporte público. A pocos pasos de la Estación Piedras Línea A y con cercanía a múltiples líneas de subte. Su proximidad a Casa Rosada refuerza su valor estratégico. La propiedad se destaca por su escala y distribución funcional, con 14 ambientes independientes organizados a partir de una circulación central, lo que permite una adaptación eficiente para distintos usos profesionales. Cuenta con balcones al frente que aportan luz natural y ventilación, favoreciendo el confort de los espacios de trabajo. Además, dispone de acceso a terraza, sumando un espacio exterior de valor, y bauleras que brindan capacidad de guardado adicional. Ubicada en primer piso, dispone de acceso por ascensor principal y ascensor de servicio, ambos de amplias dimensiones, facilitando el funcionamiento operativo. Incluye recepción, múltiples despachos o salas, cocina y áreas complementarias, además de baño principal y sector adicional de servicio/toilette. Presenta orientación noroeste, recibiendo muy buena luminosidad durante gran parte de la tarde. Conserva características de época como pisos de madera y detalles originales, combinando amplitud y carácter. Propiedad a refaccionar, ideal para reciclar y potenciar según proyecto, con excelente base estructural para reconversión. Por su configuración, superficie y ubicación, resulta especialmente apta para: clínica o centro médicooficinas corporativascoworkingestudios profesionalesUna oportunidad concreta para quienes buscan una propiedad versátil, con gran superficie y alto potencial de valorización en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. Se deja constancia que las medidas y superficies son aproximados, al igual que las expensas que pueden estar sujetos a verificación y/o ajuste - el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso, las fotos son de carácter no contractual -Corredor Responsable: luciano zuker mat. 4081 - cucicba

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Departamento · 205m² · 7 Ambientes · Piso en Edificio Art Decó, Gran Potencial. Zona Teatro Colón.

USD 215.000

$ 641.000 Expensas

220 m² tot.7 amb.7 dorm.3 baños

Viamonte al 1400

San Nicolás, Capital Federal

Piso de estilo Art Decó, apto profesional. Primer piso. Gran potencial para ser reciclado o refaccionado, se pueden integrar ambientes ganando luminosidad y amplitud ya que los dos ambientes del frente tienen salida al balcón y los ambientes del contrafrente a un balcón aterrazado y buena luminosidad. Los ambientes internos ventilan a patio y aire y luz internos. Cuenta con dos puertas de ingreso con acceso independiente. Emplazado en edificio con excelente mantenimiento, vale la pena poner en valor el departamento. La unidad se encuentra en estado original, los pisos son de roble y pino tea, están cubiertos por la alfombra y se conservan en perfecto estado. Todas las aberturas y puertas de roperos son de madera en perfecto estado, con sus herrajes originales, los postigones están completos y en funcionamiento. Los caños de agua originales son de hidrobronz. El edificio tiene gas. Son 7 habitaciones. Actualmente tiene un baño principal, dos baños tipo toilette, pero tiene conexiones originales para realizar nuevamente un baño completo. También en el sector donde se encontraba la cocina cuenta con las conexiones para realizarla nuevamente. Superficies: Cubierta 205, 17m2Semi cubierta 1, 16m2Descubierta 10, 89m2Balcón 3, 12m2Servicios individuales. Ubicación: A dos cuadras de estación de Subte D Tribunales y tres cuadras de estación Subte D Callao. A una cuadra de Av Córdoba, A tres cuadras del Metrobús de Av 9 de Julio. A cuatro cuadras de Av Santa Fe. Muy buena zona de Tribunales, cerca del Teatro Colón, cercano a zona Facultad de Medicina. Edificio de 4 pisos. Un departamento por piso. Expensas: $ 645. 000 (marzo/26) María Alicia De Elizaldecucicba Matrícula N° 4331 Para mas información recuerde el código de la propiedad: RVer datos

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Departamento · 351m² · 7 Ambientes · Venta Departamento 7 Ambientes Piso Antiguo Estilo Francés Gran Patio Apto Profesional San Nicolás

USD 410.000

511 m² tot.7 amb.5 dorm.4 baños

Callao Av. al 200

San Nicolás, Capital Federal

Importante Piso antiguo en edificio de categoría estilo Francés. Cuenta con detalles propios de su época, ambientes muy amplios, techos altos, aberturas y pisos de madera originales. Está ubicado al frente con 3 balcones con orientación oeste. Posee 2 grandes patios de uso exclusivo. Ideal para destino mixto, ya que es apto para uso residencial como así también para uso profesional, siendo necesario realizar remodelaciones para uso de vivienda. Planta con muchísimo potencial. Óptima ubicación.

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USD 359.000

$ 460.000 Expensas

297 m² tot.14 amb.2 baños

Piedras 100

San Nicolás, Capital Federal

Planta de 297m² apta profesional, ubicada en una zona estratégica del centro porteño, ideal para clínica, oficinas o desarrollo de espacios de trabajo. La propiedad se encuentra a metros de la Avenida de Mayo, con excelente conectividad y acceso inmediato a transporte público. A pocos pasos de la Estación Piedras Línea A y con cercanía a múltiples líneas de subte. Su proximidad a Casa Rosada refuerza su valor estratégico. La propiedad se destaca por su escala y distribución funcional, con 14 ambientes independientes organizados a partir de una circulación central, lo que permite una adaptación eficiente para distintos usos profesionales. Cuenta con balcones al frente que aportan luz natural y ventilación, favoreciendo el confort de los espacios de trabajo. Además, dispone de acceso a terraza, sumando un espacio exterior de valor, y bauleras que brindan capacidad de guardado adicional. Ubicada en primer piso, dispone de acceso por ascensor principal y ascensor de servicio, ambos de amplias dimensiones, facilitando el funcionamiento operativo. Incluye recepción, múltiples despachos o salas, cocina y áreas complementarias, además de baño principal y sector adicional de servicio/toilette. Presenta orientación noroeste, recibiendo muy buena luminosidad durante gran parte de la tarde. Conserva características de época como pisos de madera y detalles originales, combinando amplitud y carácter. Propiedad a refaccionar, ideal para reciclar y potenciar según proyecto, con excelente base estructural para reconversión. Por su configuración, superficie y ubicación, resulta especialmente apta para: clínica o centro médicooficinas corporativascoworkingestudios profesionalesUna oportunidad concreta para quienes buscan una propiedad versátil, con gran superficie y alto potencial de valorización en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. Se deja constancia que las medidas y superficies son aproximados, al igual que las expensas que pueden estar sujetos a verificación y/o ajuste - el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso, las fotos son de carácter no contractual -Corredor Responsable: luciano zuker mat. 4081 - cucicba

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Departamento · 138m² · 7 Ambientes · Venta Departamento 7 Ambientes Estilo Francés Impecable Oportunidad

USD 135.000

$ 190.000 Expensas

138 m² tot.7 amb.1 baño

Venta Departamento 7 Ambientes Estilo Francés Impecable Oportunidad

San Nicolás, Capital Federal

El edifico es Residencial y Apto Profesional. Ideal para quien disfruta de lo antiguo en todo su esplendor. Tiene Totem de seguridad. atencion: El edificio reviste la categoría aph16 porque entra en el área de protección Histórica de la Ciudad de Buenos Aires. Eso significa que la conservación del edificio debe ser impecable, tanto en su fachada como en su interior. A cambio, paga muy bajos costos anuales de agip. Presentamos este hermoso departamento con todos sus detalles de antigüedad (ver fotos y video) intactos y en perfecto estado de conservación. En principio, el edificio revestido en mármol, con las molduras originales, y ascensor antiguo y amplio de hierro original. Solamente la entrada del edificio es digna de verse. Subimos al piso 5 y nos encontramos con la entrada de este hermoso departamento, con su puerta original de madera. El departamento hace como una U, con una recepción en el medio pero que puede ser tranquilamente un living/comedor. Actualmente funciona como despacho de profesionales. Por eso, tal disposición. Todos los pisos del departamento son de Roble Slavonia original. Conserva sus molduras originales con toques modernos de luces. A la derecha de la entrada, nos encontramos con un ambiente (hoy despacho) que antiguamente fue cocina y que lo puede volver a ser. Cruzando ese primer ambiente, tenemos un pasillo, con ventanas que le dan gran luminosidad, nos encontramos con otro ambiente. Al final del pasillo hay una pequeña cocina y un pequeño dormitorio que no lo estamos contando en la cantidad de ambientes, que en este momento es un espacio de guardado. Cruzamos hacia el frente y tenemos, 2 ambientes mas al contrafrente (que hoy también funcionan como despachos) y 3 ambientes mas al frente, 2 son despachos y uno una gran sala de reunión. Cuenta con 1 baño completo, con azulejos negros originales que da al frente. Es muy amplio y de gran luminosidad. Cuenta con una gran ventana que le da ventilación. Tiene también un pequeño toilette al lado. El departamento cuenta con un hermoso balcón de 6 metros que abarca 3 ambientes y el baño principal. Esperamos tu visita! martillera matriculada maria belen kirchhoff cucicba 8597. Cmcpsi 6974. En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley 2340, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa del Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se deja constancia que luxury properties es un nombre de fantasía debidamente registrado ante el inpi y asociado a la matrícula profesional del corredor público inmobiliario María Belén Kirchhoff (cucicba N° 8597- cmcpsi N° 6974). Todas las operaciones inmobiliarias publicadas son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado responsable de la publicación. La presente publicación tiene carácter meramente informativo y describe las características esenciales del inmueble. La información, medidas, superficies, descripciones, datos constructivos, valores de expensas, impuestos, servicios y demás características han sido proporcionadas por el propietario, pudiendo no ser exactas, y se encuentran sujetas a verificación y/o actualización. Las medidas y superficies definitivas serán las que surjan del título de propiedad y/o plano correspondiente al momento de la escritura traslativa de dominio. El corredor público inmobiliario no asume responsabilidad por vicios ocultos, defectos constructivos u otras circunstancias del inmueble que no hayan sido declaradas por el propietario y que no hayan podido ser razonablemente conocidas en el ejercicio de su actividad profesional, ni por aquellas que resulten inherentes al bien.

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Departamento · 155m² · 6 Ambientes · 1 Cochera · Departamento Apto Vivienda | 176 m² Totales | Cochera | Excelente Ubicación

USD 180.000

$ 500.000 Expensas

176 m² tot.6 amb.3 dorm.1 baño1 coch.

Viamonte al 700

San Nicolás, Capital Federal

Departamento apto vivienda, según consta en la escritura, actualmente utilizado como oficina, ubicado en un edificio clásico de sólida construcción. La propiedad cuenta con una superficie total de 176, 94 m², de los cuales 155 m² son cubiertos, ofreciendo ambientes amplios, buena circulación y múltiples posibilidades de uso. Su distribución permite una reconversión inmediata a uso residencial, sin necesidad de reformas estructurales. La unidad se destaca por contar con dos accesos: entrada principal y entrada de servicio, lo que aporta una organización funcional y versatilidad, ideal tanto para vivienda como para uso profesional o mixto. Los ambientes son generosos, con pisos de madera, buena iluminación natural y espacios fácilmente adaptables según necesidad. Además, cuenta con un patio interno que aporta ventilación adicional. La propiedad incluye cochera, consignada en la escritura. Ubicada en una zona estratégica, con excelente conectividad, cercanía a transporte público, avenidas principales, comercios y servicios.? Superficies (según escritura) Superficie total: 176, 94 m²Superficie cubierta: 155 m²Cochera incluida* La información de la unidad así como las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen a la empresa. Las mismas surgirán del título de propiedad. En el caso de venta, la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip. ** Nota importante: los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

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Departamento · 140m² · 5 Ambientes · Departamento en San Nicolás

USD 195.000

$ 450.000 Expensas

142 m² tot.5 amb.4 dorm.1 baño

Pasaje Rivarola al 100

San Nicolás, Capital Federal

Departamento de 5 ambientes + dependencia en Pasaje Rivarola – 140 m² – Muy luminosoExcelente departamento de 140 m² cubiertos, ubicado en uno de los pasajes más emblemáticos y buscados de la ciudad. La propiedad se destaca por su gran luminosidad y distribución funcional: Amplio living comedorSala de estar independienteCocina cómoda con espacio para comedor diario3 dormitorios principales (2 con amplios placares) Baño completo con bañadera y bidéHabitación de servicio con toiletteDetalles que marcan la diferencia: Pisos de roble de EsloveniaVitraux originales en el hall de entradaAberturas y terminaciones de excelente calidadGran potencial de actualización manteniendo su estiloAdemás, cuenta con: Baulera ampliaEdificio con encargadoUbicación única, en un entorno tranquilo y con excelente conexión a múltiples puntos de la ciudad. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C. U. C. I. C. B. A. Número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos-1, Eduardo Costa 3041 cp 1425 y Alejandro Morrone C. M. C. P. D. J. L. M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos-9, Eduardo Costa 3041 cp 1425Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

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Departamento · 147m² · 7 Ambientes · Retasado Venta de Piso en San Nicolás - 162 m² Apto Profesional!

USD 170.000

$ 300.000 Expensas

162 m² tot.7 amb.4 dorm.1 baño

Av Corrientes al 1600

San Nicolás, Capital Federal

Venta de Piso en San Nicolás - 162m² Apto Profesional! Ubicado en el tercer piso de un elegante edificio de estilo francés, este amplio departamento de 162 m² cuenta con una excelente distribución. Con vista al frente y sobre la Avenida Corrientes, es una propiedad que ofrece gran luminosidad y un potencial único. Al ingresar al inmueble, encontramos un amplio hall de distribución que lleva al living comedor, desde donde se accede a dos balcones con vista a la avenida. Un pasillo conecta con los cuatro dormitorios, mientras que la cocina independiente se complementa con una dependencia de servicio. El departamento dispone de un baño con ducha y un toilette. El edificio es apto profesional, por lo que el inmueble ha sido utilizado hasta ahora como estudio. El edificio cuenta con un ascensor y encargado con vivienda. Son cinco departamentos y un local comercial en planta baja. San Nicolás es un barrio con una ubicación estratégica, ofreciendo fácil acceso a medios de transporte, comercios, restaurantes y toda la actividad cultural y comercial del centro de la ciudad. Ideal tanto para quienes buscan un lugar para vivir como para quienes deseen invertir en una propiedad con gran potencial. No pierdas la oportunidad de conocer este inmueble. ¡Consultanos para más información y agendar una visita! ar Negocios Inmobiliarios srl” cucicba 7307 / cmzc 573 (act. 3 - F3 - Lib. soc) Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4, 15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias. Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Con el objetivo de mantener una colaboración equitativa y clara en nuestros procesos, les informamos que compartiremos con ustedes las mismas condiciones de honorarios que ofrece la otra inmobiliaria. Específicamente, compartiremos la operacion a aquellos colegas que realicen la consulta, acompañen a sus clientes en las visitas a las propiedades y participen activamente en todas las instancias posteriores que involucran la venta de la propiedad. En el caso de que no se ponga en contacto el colega con nosotros, ni brinde acompañamiento en las visitas, reserva y escritura, no se compartiran honorarios.

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Departamento · 70m² · 5 Ambientes · Departamento en Venta - 3 Dorm. 2 Baños - 70 m² - San Nicolás

USD 118.000

$ 165.000 Expensas

70 m² tot.5 amb.3 dorm.2 baños

Tucumán y Esmeralda

San Nicolás, Capital Federal

_ Departamento de tres dormitorios en venta ubicado sobre calle Tucumán y Esmeralda (San Nicolás, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en segundo piso por ascensor, con disposición contra frente y orientación al suroeste. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, tres dormitorios con placard empotrado y dos baños completos. Amplio y luminoso, cuenta con lavadero y baulera. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 70mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 17/03/2025 son de aproximadamente $165. 000. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño100 Mil Metros Cuadrados | 25 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados. --¿Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

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Departamento · 146m² · 7 Ambientes · Retasado Venta de Piso en San Nicolás - 157 m² Apto Profesional!

USD 168.000

$ 275.000 Expensas

157 m² tot.7 amb.4 dorm.1 baño

Av Corrientes al 1600

San Nicolás, Capital Federal

Venta de Piso en San Nicolás - 157m² Apto Profesional! Ubicado en el quinto piso de un elegante edificio de estilo francés, este amplio departamento de 157 m² cuenta con una excelente distribución. Con vista al frente y sobre la Avenida Corrientes, es una propiedad que ofrece gran luminosidad y un potencial único. Al ingresar al inmueble, encontramos un amplio hall de distribución que lleva al living comedor, desde donde se accede a dos balcones con vista a la avenida. Un pasillo conecta con los ambientes, mientras que la cocina independiente se complementa con una dependencia de servicio. El departamento dispone de dos toilettes. El edificio es apto profesional, por lo que el inmueble ha sido utilizado hasta ahora como oficina, en caso de querer utilizarlo como vivienda hay que adaptar los baños. El edificio cuenta con un ascensor y encargado con vivienda. Son cinco departamentos y un local comercial en planta baja. San Nicolás es un barrio con una ubicación estratégica, ofreciendo fácil acceso a medios de transporte, comercios, restaurantes y toda la actividad cultural y comercial del centro de la ciudad. Ideal tanto para quienes buscan un lugar para vivir como para quienes deseen invertir en una propiedad con gran potencial. No pierdas la oportunidad de conocer este inmueble. ¡Consultanos para más información y agendar una visita! Ar Negocios Inmobiliarios srl” cucicba 7307 / cmzc 573 (act. 3 - F3 - Lib. soc) Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4, 15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias. Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Con el objetivo de mantener una colaboración equitativa y clara en nuestros procesos, les informamos que compartiremos con ustedes las mismas condiciones de honorarios que ofrece la otra inmobiliaria. Específicamente, compartiremos la operacion a aquellos colegas que realicen la consulta, acompañen a sus clientes en las visitas a las propiedades y participen activamente en todas las instancias posteriores que involucran la venta de la propiedad. En el caso de que no se ponga en contacto el colega con nosotros, ni brinde acompañamiento en las visitas, reserva y escritura, no se compartiran honorarios.

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Departamento · 132m² · 6 Ambientes · Dpto. Estilo Neoclasico Italianizante - San Nicolas

USD 168.000

$ 250.000 Expensas

149 m² tot.6 amb.3 dorm.1 baño

Rivadavia al 1200

San Nicolás, Capital Federal

Ubicado en el corazón de San Nicolás, este encantador departamento de estilo clásico en Rivadavia 1260 ofrece una oportunidad imperdible para quienes buscan un hogar en una de las zonas más vibrantes de Capital Federal. Con escritura inmediata, apto profesional y apto crédito, este inmueble de 90 años de antigüedad presenta una disposición al frente y orientación norte, brindando una excelente iluminación natural. El departamento se sitúa en el primer piso y se compone de 132 m2 cubiertos y 17 m2 descubiertos. Su distribución comprende seis ambientes, incluyendo tres dormitorios, un baño completo y un toilette, además de un altillo, balcón, baulera y un patio. La cocina, con comedor diario, y el amplio living comedor son perfectos para disfrutar en familia. Los servicios incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento, agua potable, alumbrado público, y más. Este semipiso es apto mascotas y cuenta con un ascensor para mayor comodidad. A pesar de no contar con estacionamiento, la ubicación céntrica proporciona fácil acceso a transporte público y una amplia oferta de comercios y servicios. Con expensas mensuales de 250. 000 pesos, representa una excelente opción para quienes valoran la vida urbana y cómoda.

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Departamento · 144m² · 5 Ambientes · Venta San Nicolás 5 Ambientes con Balcón

USD 135.000

$ 254.000 Expensas

160 m² tot.5 amb.4 dorm.1 baño

Talcahuano 300

San Nicolás, Capital Federal

Corredor Responsable: Daniel Acosta cpi 2406 / cmcpsi 5953- Contacto: Sandra Capponi. Excelente semipiso en edificio de época. Pisos de pinotea, muy luminoso. Disposición al frente segundo piso con ascensor. Amplios ambientes, techos altos. Son 5 amplios ambientes, una cocina con altillo y baño completo. Orientación Este. Ubicación privilegiada a 200 mdel colegio de abogados y tribunales, a 50 m de Av. Corrientes con todos los. teatros, combinación de subte lineas A, B, Cy E. 135, 17 m cubiertos. 13, 97 m semicubiertos. 1, 87 m balcón. 8, 86 m altillo. Metros totales: 159, 87. Vení a visitarlo!! Oportunidad! A refaccionar. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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Departamento · 120m² · 5 Ambientes · Venta Departamento 5 Ambientes C/dep Balcon

USD 155.000

$ 570.000 Expensas

128 m² tot.5 amb.3 dorm.2 baños

Montevideo 0

San Nicolás, Capital Federal

Corredor Responsable: Hernan Perrone cucicba 2792 / mgr 170- Contacto: Liliana Deluca. Venta departamento cinco ambientes con dependencia al frente con balcon corrido. Excelente oportunidad en una ubicación estratégica de la ciudad. Este cómodo y funcional departamento de 5 ambientes de época, se destaca por sus espacios amplios y bien distribuidos que hoy no se consiguen fácilmente. Cuenta con gran sala de estar, ideal para disfrutar en familia. Cocina independiente con lavadero y dependencia de servicio o para usos múltiples. Una propiedad que combina comodidad, amplitud y versatilidad! Un departamento con carácter, para modernizar a tu gusto. No dejes de Visitarlo!! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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Departamento · 202m² · 7 Ambientes · Hermoso Piso de Categoría, Íntegramente Reciclado!

USD 375.000

$ 402.000 Expensas

202 m² tot.7 amb.3 dorm.2 baños

Viamonte al 700

San Nicolás, Capital Federal

Hermoso piso de categoría, totalmente reciclado con excelentes detalles. Muy bien ubicado a una cuadra de Av. Córdoba y a dos de Av 9 de Julio, en un edificio muy cuidado. Distribución con doble circulación, amplios y luminosos ambientes, pisos de roble y pinotea, aberturas de estilo. Hall de entrada, ambiente de recepción/circulación, amplio living al frente con chimenea, comedor diario. Area privada con dos dormitorios de huespedes con baño completo, tercer dormitorio con vestidor y baño en suitte. Cocina con isla, galería de distribución, toilette, lavadero y dependencia (4to dormitorio). Galería de distribución de servicio que comunica el hall de entrada con la cocina. Todos los ambientes cuentan con aires acondicionados inverter frio-calor (6 en total). La presente oferta de venta está condicionada a la confección del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. El valor de las expensas y abl expresados refieren a la última información oportunamente recabada y pueden estar sujetas a ajustes. Fotografías e información no vinculantes ni contractualesLas medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. El valor de las expensas y abl expresados refieren a la última información oportunamente recabada y pueden estar sujetas a ajustes. Fotografías e información no vinculantes ni contractuales

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Departamento de 5 ambientes, San Nicolás · Oportunidad Venta 5 Amb, 2 Baños, Cocina. Dos Unidades Unificadas Balcon Al Frente. Seguridad 24hs

USD 140.000

$ 500.000 Expensas

130 m² tot.5 amb.4 dorm.2 baños

Bartolomé Mitre 1221

San Nicolás, Capital Federal

Apto profesional. Dos unidades unificadas. Uso vivienda O profesional. 130 M2 totales, 115 cubiertos. Living, 4 dormitorios, 2 baños, cocina, balcon corrido al frente. Agua caliente Y calefacion individual. Seguridad 24 hs. Oportunidad

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Departamento de 5 ambientes, San Nicolás · Departamento Reciclado con Unidad Independiente y Terraza – a 1 Cuadra de Av Corrientes

USD 234.000

$ 240.000 Expensas

110 m² tot.5 amb.3 dorm.2 baños

Paraná 562

San Nicolás, Capital Federal

Ubicado sobre la calle Paraná al 500, entre Tucumán y Lavalle, a solo una cuadra y media de Av. Corrientes y a 4 cuadras del Obelisco, en una zona con excelente conectividad y acceso a múltiples medios de transporte. La propiedad se desarrolla en un edificio de categoría de solo 3 plantas, con acceso por escalera, y corresponde a las unidades 2 y 3 al frente (siendo la unidad 3 la que incluye la terraza y el departamento independiente). Se destaca por su amplitud, versatilidad y luminosidad, con techos altos, reciclada y en impecable estado general. Cuenta con aire acondicionado en todos los ambientes y calefacción propia. Al ingresar, dispone de una amplia recepción que conecta con dos grandes ambientes al frente, ambos con salida al balcón. Estos espacios, actualmente integrados pero divididos por una puerta, permiten múltiples usos: living, dormitorios o espacios de trabajo. Además, cuenta con: - Una habitación adicional con ventana al pulmón y acceso directo a baño completo. - Lavadero independiente tipo pasillo, con ventilación al pulmón. - Cocina con comedor diario (hoy utilizado como habitación de servicio), con salida al pulmón. Desde la cocina se accede mediante una escalera a una unidad independiente en planta superior, actualmente alquilada (contrato vigente hasta fines de abril 2026). Esta unidad se encuentra en el último nivel del edificio, con acceso a una amplia terraza, ideal para disfrutar al aire libre, con espacio preparado para asados. Superficie total cubierta: 110 m² Expensas: $250. 000. Ideal tanto para vivienda como inversión, con posibilidad de generar renta adicional mediante la unidad independiente. La propietaria acepta permuta por propiedad de menor valor, pudiendo ser un local en Recoleta o Palermo, o un departamento de 2 o 3 ambientes en dichas zonas.

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Departamento · 91m² · 5 Ambientes · Departamento 5 Ambientes 91 m² - Uruguay Al 100 - B° San Nicolás

USD 74.900

$ 100.000 Expensas

91 m² tot.5 amb.4 dorm.1 baño

Uruguay al 100

San Nicolás, Capital Federal

Excelente oportunidad! 91 m2 reales en San Nicolas. Departamento de 5 ambientes. Ubicado en Uruguay al 100, pleno barrio de San Nicolas este departamento se encuentra a pasos de los principales puntos de la Ciudad: A media cuadra de Av. Rivadavia y de Plaza CongresoA 1 cuadra y media de Av. De Mayo. A 4 cuadras de Av. CorrientesUna ubicación estratégica, rodeada de múltiples medios de transporte, comercios, oficinas y atractivos culturales. La unidad se ubica en un primer piso por escalera, dentro de un edificio histórico, y representa una gran oportunidad de refacción con enorme potencial de revalorización. Ideal tanto para inversores (excelente perspectiva de renta futura) como para quienes buscan aprovechar los amplios espacios y la versatilidad del inmueble. La propiedad cuenta con 91 m² por escritura, (son menos de usd850 por m2), a los que se agregan los metros correspondientes a la primera habitación (subdividida) y al entrepiso de la segunda habitación, optimizando aún más la superficie utilizable. El departamento se distribuye de la siguiente manera: Pasillo distribuidor (con cerramiento) que conecta con dos habitaciones. Primera habitación dividida en dos espacios, cada uno con acceso independiente (uno por escalera de madera y otro a nivel del pasillo). Segunda habitación amplia con entrepiso, aprovechando los techos altos característicos de este tipo de construcciones. Área de distribución hacia una tercera habitación (originalmente salón-comedor). Cocina separada con lavadero. Baño con ducha y toilette de recepción. En la planta superior, con acceso mediante escalera, se encuentran dos habitaciones adicionales, una de ellas más pequeñas, con un balcón que da hacia el hall de distribución. Una propiedad con historia, excelente ubicación y un potencial inigualable para transformar y generar una renta atractiva.

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Departamento · 163m² · 6 Ambientes · Unidad de 6 Ambientes en Edificio Frances. Único en La Zona.

USD 199.000

$ 200.000 Expensas

163 m² tot.6 amb.5 dorm.2 baños

Bartolome Mitre al 1600

San Nicolás, Capital Federal

Imponente departamento de seis ambientes en edificio de estilo francés, totalmente reciclado a nuevo en 2010. Ubicado en un tercer piso al frente, con orientación norte, se destaca por su excelente luminosidad, amplitud y una distribución funcional que combina el encanto clásico con el confort moderno. La propiedad cuenta con un elegante hall de ingreso, que da paso a un primer dormitorio al frente, de generosas dimensiones, con salida a balcón. La cocina comedor, amplia y muy luminosa, también posee acceso a balcón al frente, ideal para el día a día. A través de un hall de distribución se accede al segundo y tercer dormitorio, ambos de cómodas medidas, y a un baño completo con espacio destinado para lavarropas. Un amplio corredor conecta con el sector social principal: un gran living comedor con cocina semi integrada, perfecto para reuniones y vida familiar. Desde este ambiente se accede a un ex patio descubierto, que aporta aire y luz natural al interior. El sector privado se completa con un cuarto dormitorio principal, de excelentes dimensiones, que dispone de baño en suite y vestidor, brindando máximo confort e intimidad. Aire acondicionados y ventiladores en todos los ambientes. El edificio es de estilo francés, cuenta con seis pisos y 26 unidades funcionales. Expensas mensuales aproximadas: $200. 000Una propiedad única, ideal para quienes buscan categoría, amplitud y carácter, en un entorno clásico y distinguido. Cerca de importantes avenidas como: Callao, Corrientes, Rivadavia y 9 de Julio. Colectivos: 5, 6, 7, 8, 12, 23, 24, 26, 37, 39, 50, 56, 60, 64, 86, 90, 98, 102, 105, 115, 124, 146, 150, 151, 168, 180Subtes (Metro): callao (Línea B), congreso (Línea A), saenz peña (Línea A) Corredor Responsable Martin Viqueira C. U. C. I. C. B. A 6815 C. S. I 6380Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios no son contractuales y pueden cambiarse sin previo aviso

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Departamento de 5 ambientes, San Nicolás · Alquiler Departamento Apto Profesional Apto Vivienda Superficie Total 228 m².

$ 940.000

$ 745.000 Expensas

228 m² tot.5 amb.3 dorm.3 baños

Sarmiento 930

San Nicolás, Capital Federal

Excelente departamento 5 ambientes en Alquiler, Apto Profesional y Vivienda ideal para quienes quieren integrar trabajo y vivienda. Superficie Total 228 M2. Ubicado en el Barrio de San Nicolas sobre Sarmiento esquina Diagonal Norte, Piso 4to. Al frente. Amplio Living comedor al frente luminoso, pisos de parquet. Cocina independiente con comedor diario. 3 Baños completos uno de ellos con conexión para lavarropas. 1 Toilette. 3 Dormitorios uno de ellos en suite. Doble circulación. El edificio cuenta con 4 encargados, 3 ascensores, brindando seguridad a los residentes. Calefacción Central.

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Departamento · 125m² · 5 Ambientes · Departamento en Venta - 4 Dorm. 2 Baños - San Nicolás

USD 235.000

12%

$ 240.000 Expensas

134 m² tot.5 amb.4 dorm.2 baños

Paraná e/ Lavalle y Tucumán

San Nicolás, Capital Federal

_ Departamento de cuatro dormitorios en venta ubicado sobre calle Paraná entre Lavalle y Tucumán (San Nicolás, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en primer piso, con disposición frente y orientación norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, cuatro dormitorios con placard empotrado y dos baños completos. Luminoso, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 134mts2, de los cuales 125mts2 son cubiertos. _ Las expensas al 05/03/2026 son de aproximadamente $240. 000. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño100 Mil Metros Cuadrados | 25 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados. --¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

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Departamento · 89m² · 5 Ambientes · Departamento en Alquiler - 3 Dorm. 1 Baño - 98 m - San Nicolás

$ 1.050.000

$ 400.000 Expensas

98 m² tot.5 amb.3 dorm.1 baño

Bartolomé Mitre 1800 Esquina Avenida Callao

San Nicolás, Capital Federal

_ Departamento de 3 dormitorios en alquiler ubicado sobre calle Bartolomé Mitre y Av. Entre Ríos (San Nicolás, Capital Federal). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición frente y orientación norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, 3 dormitorios con placard empotrado y un baño completo. Luminoso, cuenta con balcón y muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 98mts2, de los cuales 89mts2 son cubiertos. _ Las expensas al 26/5/2026 son de aproximadamente $400. 000Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño100 Mil Metros Cuadrados | 25 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados. --¿Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

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Departamento · 110m² · 5 Ambientes · Departamento en Venta - 4 Dorm. 1 Baño - San Nicolás

USD 183.000

$ 260.000 Expensas

110 m² tot.5 amb.4 dorm.1 baño

Maipú 474 e/ Lavalle y Avenida Corrientes

San Nicolás, Capital Federal

_ Departamento de cuatro dormitorios en venta ubicado sobre calle Maipú entre Lavalle y Avenida Corrientes (San Nicolás, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en tercer piso por ascensor, con disposición frente y orientación al este. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, cuatro dormitorios con placard empotrado y un baño completo. Luminoso, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 110mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño100 Mil Metros Cuadrados | 25 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados. --¿Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

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Departamento · 145m² · 5 Ambientes · Semipiso de Categoría - Zona Teatro Colón

USD 330.000

$ 500.000 Expensas

145 m² tot.5 amb.3 dorm.3 baños

Av. Córdoba al 1300

San Nicolás, Capital Federal

Este exclusivo departamento de 5 ambientes con dependencia se destaca por su planta señorial, excelente distribución y una luminosidad excepcional, potenciada por su ubicación al frente sobre Av. Córdoba, con vistas abiertas hacia Plaza Lavalle. Ubicado en el corazón de San Nicolás, una de las zonas más emblemáticas y mejor conectadas de Buenos Aires, combina la elegancia de la arquitectura clásica con la vida cultural y urbana más intensa de la ciudad. La propiedad cuenta con amplios ambientes, generosas alturas, dependencia de servicio y una distribución característica de las residencias de categoría de principios y mediados del siglo xx, donde la calidad espacial era protagonista. Su ubicación es verdaderamente privilegiada: a pocas cuadras del icónico Teatro Colón, reconocido internacionalmente por su arquitectura y una de las mejores acústicas del mundo. La cercanía con Plaza Lavalle, el Palacio de Justicia, galerías históricas, cafés notables y los principales corredores culturales de Buenos Aires convierten a esta propiedad en una oportunidad única para quienes valoran el patrimonio arquitectónico y la vida urbana. Ideal para vivienda, estudio profesional o para quienes buscan una propiedad representativa en una ubicación de prestigio. Una planta difícil de encontrar hoy: espacios amplios, vistas abiertas y el privilegio de vivir frente a uno de los entornos urbanos más emblemáticos de Buenos Aires.

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Departamento · 194m² · 5 Ambientes · Venta 4 Ambientes con Dependencia 140 m² San Telmo

USD 255.000

194 m² tot.5 amb.3 dorm.1 baño

Rivarola al 200

San Nicolás, Capital Federal

Edificio entre medianerasSobre Pasaje RivarolaLiving comedor3 dormitoriosDependencia de servicioBaño principalBaño de servicioAgua caliente centralCalefacción centralterraza Y cúpula, espacio común

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Departamento de 5 ambientes, San Nicolás · Venta | Piso de 5 Ambientes Frente Al Obelisco | Excelente Distribución y Amplitud

USD 219.999

$ 410.000 Expensas

164 m² tot.5 amb.4 dorm.2 baños

Cerrito 236

San Nicolás, Capital Federal

¡oportunidad de vivir en un piso único con vistas al obelisco! Ubicado en la emblemática calle Cerrito, presentamos la venta de este imponente piso de época (un departamento por planta) que destaca por su excelente distribución y espacios súper amplios. Es el lienzo ideal para quienes buscan solidez y amplitud en pleno centro porteño, con la posibilidad de personalizarlo y actualizarlo a su gusto con pequeños modificaciones. Distribución y Comodidades: Recepción y Living: El ingreso por una sala de estar privada abre paso a un living comedor de dimensiones generosas, súper luminoso al estar ubicado en un quinto piso con vista directa al Obelisco. Dormitorios: Cuenta con 3 dormitorios principales. El principal es una Master Suite súper amplia. Versatilidad de Espacios: Incluye un cuarto de servicio con acceso directo a uno de los dormitorios, que funciona a la perfección como un gran vestidor o anexo privado. Cocina: Súper amplia, con comedor diario integrado y un sector de lavadero con excelente espacio. Detalles Técnicos y Estado: Superficie Total: 164, 95 m². Superficie Cubierta: 150, 47 m² reales y con una distribución que aprovecha cada rincón. Estado: Propiedad de época que conserva detalles nobles como sus clásicos pisos de madera. Requiere de pequeñas actualizaciones o arreglos estéticos, representando una excelente oportunidad para sumarle valor y dejarlo a nuevo. Exclusividad y Privacidad: Al ser un piso completo, garantiza total tranquilidad e independencia (sin vecinos de palier). Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y se indican al solo efecto orientativo. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, plano de mensura y/o comprobantes respaldatorios correspondientes. La intermediación y la conclusión de las operaciones inmobiliarias que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de urbanhoff | Negocios Inmobiliarios, con la intervención de la martillera y corredora pública matriculada Mariela Cecilia Eichenberger – cucicba 5938. En cumplimiento de las leyes provinciales y nacionales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario —Ley Nacional 20. 266, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa del Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales— se deja constancia de que los asesores, gestores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión exclusiva por parte de la profesional matriculada cuyos datos se consignan en la presente. Ley 5115: salvo que en la descripción de la propiedad se indique expresamente lo contrario, el inmueble puede no contar con accesibilidad para personas con movilidad reducida. La venta se encuentra sujeta a la obtención del coti por parte del propietario, cuando así corresponda. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con la profesional matriculada Mariela Cecilia Eichenberger – cucicba 5938.

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Departamento de 5 ambientes, San Nicolás · Depto de 3 Dorm. Apto Prof en Retiro

USD 145.000

$ 400.000 Expensas

110 m² tot.5 amb.3 dorm.2 baños

Maipú 750

San Nicolás, Capital Federal

Se trata de un departamento en un edificio antiguo, en el 4to piso al contrafrente. Este departamento tiene un amplio hall de recepción, una comedor diario, la cocina, un living comedor con ventanal hacia el balcón y vista al pulmón de manzana. Hacia uno de los lados un dormitorio con ventanal hacia el mismo balcón del living. Un baño completo remodelado hace pocos años. Del otro lado del living, otra muy amplia habitación, al contrafrente y otra hacia un aire luz abierto. Dentro de la habitación principal, un baño dividido. El departamento está en muy buenas condiciones generales.

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Departamento · 180m² · 6 Ambientes · Departamento en Venta

USD 180.000

$ 195.000 Expensas

180 m² tot.6 amb.5 dorm.2 baños

Uruguay al 345, Departamento Apto Profesional y Vivienda 6 Ambientes

San Nicolás, Capital Federal

Uruguay y Av. Corrientes Piso antiguo de 180 m2! Hall de entrada, living y comedor. 3 Dormitorios (dos al frente con balcón francés y dos al contrafrente). 2 baños, cocina y altillo. Actualmente es oficina, es apto vivienda. Necesita actualizar baños, cocina y altillo. A metros de Av. Corrientes y a pocas cuadras del Obelisco, en pleno corazón cultural y comercial de la Ciudad de Buenos Aires. Excelente conectividad, con varias líneas de subte y colectivos, y una gran variedad de teatros, cafés, restaurantes y servicios. Las medidas y expensas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del titulo de propiedad.

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Departamento de 5 ambientes, San Nicolás · Oportunidad! Venta Oficina Apto Vivienda Bajas Expensas

USD 178.000

$ 340.000 Expensas

103 m² tot.5 amb.4 dorm.1 baño

Talcahuano 638

San Nicolás, Capital Federal

Oficina en venta – apto vivienda Y uso profesional | 104 m² | ubicación privilegiada. Excelente oficina de 104 m², ubicada en un edificio de categoría, a metros de Palacio de Tribunales y del Teatro Colón, ideal tanto para uso profesional como para vivienda familiar. Distribución: * Amplia recepción con escritorio y aire acondicionado. * Sala de reuniones totalmente equipada, con ventana al aire y luz y aire acondicionado. * Despacho con aire acondicionado, conectado tanto a la sala de reuniones como al pasillo de circulación. * Despacho principal con balcón y conexión a un despacho secundario; ambos cuentan con aire acondicionado. * Baño completo con bañera. * Cocina independiente. Características: * Apto vivienda familiar y profesional. * Pisos de madera en perfecto estado. * Calefacción central. * Excelente distribución y luminosidad. * Edificio de categoría con encargado. Ubicación estratégica en el corazón de la ciudad, con acceso a múltiples medios de transporte, centros administrativos, estudios jurídicos, organismos públicos y una amplia oferta cultural y gastronómica. Una propiedad versátil, ideal para estudios profesionales, consultorios, empresas o para quienes buscan vivir en una de las zonas más emblemáticas de Buenos Aires. Consúltanos para coordinar una visita. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo.

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