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200 Departamentos con 2 ambientes más de 50 años en San Nicolás, CABA

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Departamento · 43m² · 2 Ambientes · Excelente Departamento 2 Ambientes

$ 900.000

$ 290.000 Expensas

43 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Paraná 26

San Nicolás, Capital Federal

Si querés conocer más detalles contactanos Y con gusto respondemos tus consultas. Teléfono: 4683 - 6900WhatsApp: Ver datoscondiciones del contratoplazo contrato por 1 año. Alquiler en pesos argentinos. Aumento trimestral por Índice ipc (Índice Precios Consumidor - indec). Póliza contra incendios al comenzar el contrato a cargo del inquilino. monto de ingreso: Mes de Alquiler Adelantado: $900. 000. -Depósito: usd 600. -requisitos para el ingreso (fianza): opción 1: Garantía PropietariaSe solicitarán informes de garantía (no gestoría), dominio de la propiedad e inhibición por cada propietario de la garantía. opción 2: Seguro de cauciónMás un (1) co-garante con demostración de ingresos. Se solicitará pre-aprobado de la aseguradora elegida. Departamento de 2 ambientes, cómodo y funcional, ideal para quienes buscan vivir en una zona estratégica de la ciudad con excelente conectividad. La unidad ofrece ambientes bien distribuidos y un entorno práctico para el día a día. El edificio cuenta con caldera general, servicio de WiFi y lavadero de uso común con sistema de fichas, aportando mayor comodidad. Expensas: $290. 000Mascotas: Acepta mascotas pequeñasServicios: Agua, luz y gasDisposición: InternoLas dimensiones de los ambientes en metros son: Living comedor: 4, 40 x 4, 00Cocina: 3, 60 x 1, 70Dormitorio: 4, 40 x 3, 50Baño: 3, 00 x 1, 15Superficie total aproximada: 43 m²Las medidas son aproximadas y orientativas. La propiedad se encuentra a pocos metros de Av. Corrientes y Av. Rivadavia. La propiedad se ubica en una excelente zona de Congreso, con rápido acceso al centro porteño y gran conectividad mediante múltiples líneas de colectivo y subte. Cercana a avenidas principales, comercios, universidades, espacios gastronómicos y servicios. Colectivos cercanos: 5, 7, 8, 24, 26, 29, 37, 50, 56, 86, 98, 100, 102, 105, 132 y 146. WhatsApp: Ver datosPágina Web: Dirección: Eva Perón 5202 cabapara los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Departamento · 35m² · 2 Ambientes · Venta Departamento 2 Amb. en San Nicolas

USD 69.000

$ 160.000 Expensas

35 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Avenida Corrientes 1200

San Nicolás, Capital Federal

Corredor Responsable: Osvaldo González cpi 7287 / cmpdjlp 7244- Contacto: Guido Lionel Saslavsky. descripción del departamento. Departamento de 2 ambientes de 35 m² ubicado en el barrio de San Nicolas brinda intimidad y conexión total a la Ciudad de Buenos Aires. Su distribución logra eficiencia y confort en cada detalle. Video: iauqwrX6Kk. distribución Y características. • Ubicado sobre Av. Corrientes al 1200 en el piso 7 de un edificio de 15 pisos. • Departamento interno con excelente disposición y ventilación natural. • Superficie total de 35 m² • Estado general muy bueno. ambientes. • Dormitorio con placar y amplitud suficiente para descanso y funcionalidad. • Living/Comedor integrado que maximiza el espacio y ventilación. • Cocina independiente práctica y bien distribuida. • Baño completo. ubicación privilegiada. A pasos de: • Avenida Rivadavia. • Avenida Cordoba. • Teatro Colón. • Avenida 9 de Julio. • Avenida Callao. conectividad. • Líneas de colectivo (5, 6, 7, 9, 10, 17, 23, 24, 26, 29, 39, 45, 50, 59, 60, 67, 70, 75, 91, 98, 99, 100, 102, 105, 109, 111, 115, 129, 140, 146, 180) • Subtes (Líneas B; C y D) disclaimer legal. \"Las superficies expresadas son aproximadas, la definitiva surgirá del estado parcelario vigente para el otorgamiento de la escritura traslativa de dominio\" \"La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. \" Corredor Responsable: Osvaldo González cpi 7287 / cmpdjlp 7244. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Departamento · 71m² · 2 Ambientes · Departamento en San Nicolás

USD 84.000

$ 143.000 Expensas

71 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Hipolito Yrigoyen al 1200

San Nicolás, Capital Federal

Venta, sobre calle Hipólito Yrigoyen 1264, San Nicolas. 2 ambientes de 71 m2 al contra frente (antiguamente eran 3 ambientes, 2 dormitorios - se nota claramente donde es actualmente el living comedor), pisos de pinotea en toda la unidad y mosaico en comedor y galería, baño completo con ducha, cocina independiente con comedor diario y lavadero incorporado, techos altos, gran dormitorio con placard, hall de entrada, luminoso. Ventilación cruzada Edificio antiguo en excelente estado. Las expensas de 143. 000 incluyen aysa. Verlo solo con entrevista previa. La propiedad al ser contra frente del segundo cuerpo, es muy silenciosa. Tiene proximidad a numerosos medios de transporte, cerca de las subidas a varias autopistas, a pasos del Congreso, de la 9 de Julio y del casco histórico de Caba.

Departamento de 2 ambientes, San Nicolás · 2 Ambientes Lateral Super Luminoso Cocina y Baño Completo Apto Profesional Uruguay 292
Departamento · 46m² · 2 Ambientes · Venta Departamento 2 Ambientes 49 m² con Balcón y Baulera Microcentro

USD 98.000

$ 126.000 Expensas

49 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Sarmiento al 1100

San Nicolás, Capital Federal

Departamento de 2 ambientes de 49 m² en pleno Microcentro, a tan solo una cuadra del Obelisco, unidad reciclada, al frente y muy luminosa, actualizada, alquilar o trabajar desde el primer día. A tan solo una cuadra del Obelisco, ideal para inversión de alquiler temporario, primera vivienda o uso profesional en el corazón mismo de caba. La unidad se desarrolla en 49 m² totales, de los cuales 46, 75 m 2 son cubiertos y 2, 25 m2 corresponden al balcón semicubierto al frente. Una superficie compacta y bien distribuida, con salida al exterior que suma luz, aire y vista a la ciudad. Distribución de la propiedad- Dormitorio- Living comedor- Balcón al frente- Baño completo- Baulera propia incluidaLa condición de reciclado asegura confort inmediato, sin obras ni gastos previos. Ubicado en el Microcentro, rodeado de teatros, comercios, oficinas, gastronomía y los principales circuitos turísticos y corporativos de la ciudad. - A metros de las estaciones de subte Carlos Pellegrini (Línea B), 9 de Julio (Línea D) y Diagonal Norte (Línea C) - Múltiples líneas de colectivo y acceso directo a la Av. 9 de Julio, Av. Corrientes y la peatonal- A minutos de Tribunales, el Teatro Colón, Palacio Barolo y el casco histórico. - Distrito del teatro sobre Av. Corrientes (Paseo la Plaza, Teatro Metropolitan, Teatro Broadway). - Polo gastronómico tradicional. Ideal para inversión de alquiler temporario por su ubicación, primera vivienda con todo a mano o uso profesional en pleno centro. Importante la propiedad se encuentra vacía, las imágenes amuebladas son meramente ilustrativas, Agendá tu visita y conocé esta unidad en persona. Esta propiedad acepta financiación con Innova Hipotecaria: hasta el 50%, cuotas fijas y tasas desde 9, 5% nominal anual. Consultá tu cuota y descubrí cómo podés comprarla hoy. Términos, condiciones y tasas en Innova Hipotecaria-En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredor matriculado Juan Francisco Carattino cpi 5457 / Cmcpsi 6787.

san-nicolas-venta-departamento-2-ambientes · Bajó de Precio! Excelente 2 Ambientes Al Frente Todo Luz!

USD 70.000

$ 108.000 Expensas

43 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Bartolome Mitre 1700

San Nicolás, Capital Federal

¡Bajó de precio! Excelente 2 ambientes todo luz con Balcón al frente! Bartolomé Mitre y Callao: - Luminoso departamento de 2 ambientes al frente con balcón, ubicado en la esquina de Bartolomé Mitre y Av. Callao, a metros de Av. Rivadavia. - Zona estratégica con acceso a todos los medios de transporte. - Apto vivienda y apto profesional. -Cerca de todas las universidades. Características: - Living comedor amplio (5, 8 x 3 m) con salida al balcón al frente (2, 6 x 1 m) - Cocina independiente y espaciosa (4 x 1, 5 m) - Dormitorio cómodo (3 x 3, 1 m) - Baño completo (2 x 1, 5 m) - Altura de techos: 2, 5 m. Superficie según escritura: - Cubierta: 39, 44 m² - Semicubierta: 1, 23 m² - Balcón: 2, 14 m² - Total: 42, 84 m² - Expensas aproximadas: $108. 000. - comuna 1. - Transportes Cercanos: - Colectivos: 5, 6, 7, 8, 12, 23, 24, 26, 37, 50, 56, 60, 64, 86, 90, 98, 102, 105, 115, 124, 146, 150, 151, 168, 180. - Subtes (Metro): callao (Línea B), congreso y saenz peña (Línea A) - Ideal para vivienda o inversión. - Coordiná tu visita: 11 Ver datos. - Más fotos e info en: https: //www. zonaprop. com. ar/. /veclapin-retasado. - Coordiná tu visita al 11 Ver datos. pardo propiedades cucicba 712. Publicado por pardo propiedades a traves de Inmomap

Departamento · 35m² · 2 Ambientes · Departamento 2 Amb en Microcentro San Nicolas
Departamento de 2 ambientes, San Nicolás · Venta - 2 Ambientes Apto Profesional - San Nicolas
Departamento · 25m² · 2 Ambientes · Departamento en San Nicolás

USD 49.000

$ 60.000 Expensas

25 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Maipu al 300

San Nicolás, Capital Federal

Corredor Responsable: Luciano Anfuso cmcpdjlz 4311 / cpi 8325 -Contacto: Mariano Cambria. Oportunidad en el Corazón de San Nicolás: 2 Ambientes Totalmente Renovado apto credito¿Buscás una inversión inteligente o tu primer departamento en el centro? Presentamos este departamento de 2 ambientes, ubicado en un edificio histórico sobre la calle Maipú 359, que combina el encanto de la arquitectura clásica con una renovación total a estrenar en su interior. Características Principales: * Estado: Totalmente refaccionado con materiales de calidad (pisos, baño y cocina a nuevo). * Distribución: Cocina integrada al comedor, optimizando cada metro cuadrado con un diseño funcional. * Dormitorio: Amplio y versátil, con espacio para cama King Size o dos camas individuales. * Confort: Equipado con aire acondicionado y excelente ventilación natural en todos sus ambientes. Muy silencioso. * Baño: Completo, moderno, con bidet y columna de ducha de última generación. Ubicación Estratégica y Conectividad: Ubicado en el piso 6, en una zona de altísima conectividad, ideal para alquiler temporario o vivienda personal: * Transporte: A pasos de las líneas de Subte B (Florida), C (Lavalle) y D (Catedral). Gran cercanía al Metrobus 9 de Julio y a la terminal de Combis de Puerto Madero. * Entorno: A metros de la peatonal Florida, Galerías Pacífico, y a pocas cuadras de Puerto Madero y Plaza de Mayo. Datos Técnicos y Ventajas: * Superficie: 25 m^2 cubiertos totales. * Expensas: $60. 000 (valor aproximado). * Flexibilidad: Opción de venta con o sin mobiliario (totalmente equipado). * Documentación: Apto Crédito Hipotecario. ¡No pierdas la oportunidad de visitarlo! El departamento está impecable y listo para entrar a vivir o empezar a alquilar hoy mismo. telefono/celular: Ver datosLas superficies expresadas son aproximadas, las definitivas surgirán del estado parcelario vigente para el otorgamiento de la escritura traslativa de dominio. El presente sitio web es una plataforma donde cada oficina inmobiliaria independiente puede publicar las propiedades a su cargo. Los agentes/gestores/asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos y demás información, cuyos valores son aproximados. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor matriculado de la oficina, luciano anfuso cmcpdjlz 4311 / cpi 8325.

Departamento · 45m² · 2 Ambientes · Departamento en San Nicolás
Departamento de 2 ambientes, San Nicolás · Tucumán 900 - a Nuevo y Lleno de Historia

USD 138.000

$ 180.000 Expensas

61 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Tucumán 900

San Nicolás, Capital Federal

Excelente edificio frances construido en 1911 por el arq barassi, remodelado Y puesto en valor en los años 90. Edificio premiad, por su arquitectura, diseño, molduras, puerta de entrada, marmoles. Amplisimo dos ambientes, (originalmente eran tres ambientes). Techos altos. Gran recepción de living, comedor y cocina. Pisos de pinotea recién pulidos e hidrolaqueados. Pisos de cocina y baño, calcareos originales con dibujos. Cocina con lugar para lavarropas. Baño compartimentado con doble entrada, desde recepción y desde cuarto. Se destacan las puertas en forma circular. Cuarto a la calle con balcón. Dos Aires Acondicionados frio/calor recién instalados. El edificio tiene en ultimo piso una gran terraza con parrillas. Apto profesional. portero visor

Departamento · 37m² · 2 Ambientes · Venta Departamento 2 Ambientes - Edificio Antiguo de Categoría

USD 75.000

$ 130.000 Expensas

37 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Av. Cordoba al 1300

San Nicolás, Capital Federal

Precioso dos ambientes en edificio antiguo de gran categoría. Apto profesional! Ingreso a palier que cuenta con un espacio de baulera en altura. Cocina separada reciclada, con anafe eléctrico. Living comedor en doble altura, con amplio ventanal que permite el ingreso de una hermosa luz natural. Toda la unidad cuenta con doble altura. Habitación separada con originales de pinotea en excelente estado de conservación. Baño completo con bañera y ventana de ventilación. Muy luminoso y perfecto estado general. El edificio cuenta con ascensor. ¡Excelente ubicación! Sobre Avenida Córdoba casi esquina Talcahuano, a metros de Av. 9 de Julio, Teatro Colón, entre otros. Tasamos su propiedad sin compromiso. Estamos on line de Lunes a Sábados de 10 a 19 hrs. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Mat. Cucicba 5836Mat. Csi 5685

Departamento de 2 ambientes, San Nicolás · Hermoso 2 Amb en Excelente Zona

$ 700.000

$ 150.000 Expensas

50 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Av. Corrientes 1750

San Nicolás, Capital Federal

Departamento ubicado sobre av. Corrientes A metros de av. Callao. Zona de teatros Y espacios culturales, con excelente conexcion Y cerca de todo. Consta de un gran living comedor con enorme placard multifuncion, con amplio ventanal al gran balcon con lavadero (vista abierta). Cocina moderna con gran espacio de guardado Y lugar para heladera. Luego tenemos el dormitorio con ventana al contrafrente muy luminoso con un calido piso flotante. Baño completo con manpara de vidrio Y alacena de guardado. Espacio de lavadero con cerramiento de alumino Y lavarropas funcionando. El balcon con su vista abierta invita A soñar. "digno de ver". Contrato dos años. aumentos trimestrales por ipc. garantia seguro de caucion. no apto mascota. Transportes Cercanos. Colectivos: 5, 6, 7, 12, 23, 24, 26, 29, 37, 50, 60, 75, 98, 99, 102, 105, 106, 109, 115, 124, 132, 140, 146, 150, 180. Subtes (Metro): callao (Línea B), uruguay (Línea B) Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, abl, Aysa) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse.

Departamento · 45m² · 2 Ambientes · Departamento en Alquiler Amueblado de Dos Ambientes - Expensas Incluidas

USD 600

$ 220.000 Expensas

45 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Lavalle al 1500

San Nicolás, Capital Federal

Alquiler temporarioperiodoprecioseptiembreusd600Octubreusd600Noviembreusd600Juliousd600Agostousd600. reservado - Se alquila departamento de dos ambientes amueblado en zona tribunales. Lavalle entre Montevideo y Parana. - 2 ambientes al frente muy luminosos y ventilación natural - ventanas con persianas - Cocina separada al living comedor completa termo-tanque y cocina a gas, microondas, bajomesada y muebles de cocina alto, bodeguita Cuenta con todos los ( utensilios, vajilla completa y electrodomésticos) . - lavarropas automático - Living comedor con sofá y pantalla y cama de una plaza, mesa con 4 sillas. - Habitación Principal con cama de dos plazas - Baño completo - El departamento cuenta con Aire acondicionado Frio/Calor en el dormitorio y acondicionado en el living. - Pisos plastificados Ubicacion: Se encuentra en el centro neuralgico de la Ciudad Porteña, cercano a la Av Corrientes donde interactuan pizzerias, heladerias, restaurant, cafeterias, hoteles turisticos y los principales teatros, museos, centros culturales, etcs. Cercano a Plaza Lavalle, edificio de Tribunales, Teatro Colon, y las principales Avenidas: Avenida 9 de Julio, Av Callao, Av. Cordoba, Av Corrientes, y Av Rivadavia. - A 3 cuadras de la Facultad de Medicina uba, y 11 cuadras de la Fundación Barcelo, y otras sedes. - Subte linea B - Estacion Uruguay - Subte linea D - Estacion Callao - Colectivos: 1Ver datos/60/8Consulte por requisitos,. Agendemos una visita! ¿Queres saber el valor de tu propiedad? Tasamos en 24 horas Studio E - Consultoria en Bienes raíces - Gestoria Integral Av. De Mayo 981 - caba (Central) caba, Tel (Ver datos/ cel: Ver datosAxel Rebollini. Martillero y Corredor Publico. Provincia Mat. Prof N° 3852Raul Ibarra Mat. Prof ° 2370 - cabaen cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las Normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Martillero Publico debidamente matriculado, por lo tanto son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la Consultora inmobiliaria. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, abl) se refieren a la ultima información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.

Departamento · 38m² · 2 Ambientes · Venta Dpto 2 Amb Corrientes Tribunales Apto Profes

USD 75.000

$ 155.000 Expensas

38 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Avenida Corrientes 1200

San Nicolás, Capital Federal

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini cmcpm 2955 cpi 8862- Contacto: Marina Szczygiel. venta | departamento 2 ambientes apto profesional | av. Corrientes | tribunales. Viví, trabajá o invertí en una de las ubicaciones más emblemáticas de la Ciudad de Buenos Aires. Este departamento de 2 ambientes, reciclado a nuevo, ubicado sobre Avenida Corrientes, ofrece una excelente combinación entre ubicación estratégica, funcionalidad y el encanto de los edificios clásicos porteños. Ubicado en un tercer piso al frente, cuenta con 38, 20 m² cubiertos, distribuidos de manera práctica y confortable. La propiedad dispone de: * Amplio living comedor. * Dormitorio independiente con placard. * Cocina integrada. * Baño completo. * Muy buena luminosidad y ventilación natural gracias a su disposición al frente. Reciclado. Apto profesional. De acuerdo con el Reglamento de Copropiedad, la unidad es apta para vivienda y uso profesional, convirtiéndose en una excelente alternativa para estudio jurídico, contable, escribanía, consultorio o cualquier profesión liberal. Una ubicación privilegiada. Ubicada en pleno barrio de San Nicolás, a metros del Palacio de Tribunales, Avenida 9 de Julio, el Obelisco y la tradicional Avenida Corrientes, rodeada de teatros, cafés históricos, universidades, oficinas, bancos y una amplia oferta gastronómica y comercial. Además, cuenta con una excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivo y la cercanía a las líneas B, C y D de Subte, permitiendo un rápido acceso a cualquier punto de la ciudad. Ideal para: * Vivienda propia. * Estudio u oficina profesional. * Inversión con excelente potencial de renta, en una de las zonas con mayor demanda de la Ciudad. Una propiedad versátil, con una ubicación inmejorable y el potencial que solo ofrecen los inmuebles ubicados en el corazón de Buenos Aires. Superficie total: 38, 20 m². ¡Contactanos para coordinar una visita! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Departamento · 32m² · 2 Ambientes · Alquiler Departamento 2 Ambientes Apto Profesional

$ 500.000

$ 160.000 Expensas

32 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Sarmiento 1400

San Nicolás, Capital Federal

Corredor Responsable: Nuria Andersen cucicba 8767 / cal 572- Contacto: Esteban Nicolas Carlino. La unidad cuenta con una distribución práctica y funcional, con ambientes cómodos y bien aprovechados. Dispone de aire acondicionado y calefacción central por losa radiante, brindando confort durante todo el año. El edificio se destaca por ofrecer servicios que aportan comodidad y seguridad a sus ocupantes. Cuenta con seguridad las 24 horas en el ingreso, brindando control de acceso y tranquilidad permanente. Además, dispone de encargado seis días a la semana, contribuyendo al correcto mantenimiento y funcionamiento de los espacios comunes. La cocina funciona íntegramente con energía eléctrica, ya que el edificio no posee suministro de gas. Otro punto fuerte del edificio es la presencia de tres ascensores, una característica que agiliza la circulación y minimiza los tiempos de espera. La unidad es apta profesional, permitiendo su utilización como oficina, estudio o consultorio, siempre de acuerdo con las actividades permitidas por el reglamento de copropiedad. La propiedad no cuenta con instalación para lavarropas. Su ubicación sobre Sarmiento 1462 ofrece acceso inmediato a múltiples líneas de colectivo, estaciones de subte y una amplia red de servicios. Se encuentra a pocas cuadras de Avenida Corrientes, Avenida 9 de Julio, Tribunales, el Obelisco y diversos centros administrativos, educativos y comerciales, lo que la convierte en una excelente alternativa tanto para vivienda como para uso profesional. Para avanzar con la locación será requisito presentar garantía propietaria de caba o seguro de caución a satisfacción del propietario. Asimismo, el locatario deberá abonar los gastos correspondientes a la confección y certificación del contrato de locación, los cuales estarán a cargo del profesional interviniente designado para tal fin. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24. 240. En cumplimiento de la Ley 2340 cucicba, Ley 10. 973 de la Prov. Bs. As., Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales; los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Departamento · 35m² · 2 Ambientes · Depto 2 Ambientes, Reciclado Exc Calidad

USD 59.000

8%

$ 125.000 Expensas

35 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Tucumán 800

San Nicolás, Capital Federal

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Adela Koch. departamento 2 ambientes en venta - san nicolas - capital federal. Departamento de 34 m² ubicado en el corazón de San Nicolás, Capital Federal, sobre calle Tucumán. Recientemente renovado con terminaciones de alta calidad, ofrece un diseño funcional y moderno en un edificio de 12 pisos construido en 1938. El inmueble presenta una distribución eficiente con living-comedor integrado y una habitación espaciosa que incluye un entrepiso habilitado como área de estudio. Excelente estado general, con renovaciones que potencian su valor y confort. La propiedad cuenta con aire acondicionado. Ubicado en el segundo piso, el departamento destaca por su ubicación privilegiada a dos cuadras del Teatro Colón y su condición de ambiente silencioso, sin contacto directo con la calle. Cuenta con un baño completo y cocina, optimizando cada metro cuadrado disponible. El edificio se mantiene en óptimas condiciones, ofreciendo una propuesta inmobiliaria de calidad en una zona céntrica y estratégica de Buenos Aires. La propiedad se encuentra completamente amueblada, consulte posibilidad de compra el dpto completamente equipado con elemontes de excelente calidad y buen gusto- Las expensas mensuales ascienden a 95. 000 pesos. Ideal para inversores o profesionales que valoran la ubicación y el diseño inteligente en pleno centro porteño. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Departamento · 45m² · 2 Ambientes · 1 Cochera · Venta Duplex 2 Ambientes Piso Alto Zona Tribunales

USD 75.000

$ 250.000 Expensas

45 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño1 coch.

Tucumán 1400

San Nicolás, Capital Federal

Corredor Responsable: uno bienes raices S. R. L. - nicolás sundblad cpi 7144 / csi 5821- Contacto: Sebastián Gandulfo. Venta Duplex Dos Ambientes piso alto zona Tribunales. Tucumán al 1400. Inmejorable ubicación, a una cuadra de Tribunales con su enorme plaza. Duplex de dos ambientes. Piso alto. Muy luminoso en edificio de antigüedad año 1970 en muy buen estado y entrada hecha a nuevo modernizado – 2 ascensores – Palier de 10 departamentos de viviendas y oficinas. En planta baja cuenta con living comedor (3. 80x3. 10) y cocina con lavadero incorporado (2. 90x1. 60), en la planta alta se encuentra el dormitorio (3x3. 30) , el baño (2x1. 40), un hall con un gran placard (1. 40) Piso alfombrado. Superficie 44, 59 m 2. El precio incluye 1 cochera amplia en el segundo piso. Apto profesional. Ideal Estudio Jurídico. Escribanía. Consultorios Médicos o Afines. Ley 5115: Accesible para las personas con discapacidades físicas. Ideal inversion ya que se encuentra con renta hasta febrero de 2027 con excelentes inquilinos. Beneficio para clientes. Si te falta hasta un 30% del valor de la propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes re/max. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador que se encuentra en la web www. Lendar. com. ar. Contactanos y coordinemos una visita. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

GPC-GPC-1057_2 · Venta – Departamento 2 Ambientes con Balcon Apto Credito San Nicolás

USD 75.000

40 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Esmeralda 700. Entre Viamonte y Av cordoba

San Nicolás, Capital Federal

Venta - Departamento 2 Ambientes con Balcón - San Nicolás. Esmeralda al 700 Apto Crédito Apto Profesional Excelente ubicación. Excelente Departamento de 2 Ambientes con Balcón, ubicado sobre Esmeralda al 700, entre Viamonte y Avenida Córdoba, en pleno San Nicolás, uno de los sectores más dinámicos y mejor conectados de la Ciudad de Buenos Aires. La unidad se encuentra al Contrafrente, con orientación Noroeste, dentro de un edificio de sólida construcción y muy buen mantenimiento. El Living Comedor y el Dormitorio poseen orientación oeste, recibiendo una muy buena entrada de luz natural durante la tarde. Si bien ambos ambientes tienen vista hacia el edificio lindero, conservan una buena luminosidad y una excelente ventilación. El balcón, en cambio, se orienta hacia un amplio pozo de aire y luz, por lo que constituye un agradable espacio de expansión y ventilación, aunque con menor ingreso de luz directa. El departamento cuenta con un cómodo living comedor, dormitorio de muy buenas dimensiones, cocina independiente, baño completo, pasillo distribuidor con placard y balcón. Sus pisos de parquet aportan calidez y mantienen el estilo clásico de la propiedad. La unidad se encuentra en buen estado de conservación y constituye una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión, gracias a su estratégica ubicación y a que es apta crédito hipotecario y apta profesional. Superficies. Cubierta: 36 m² Balcón: 3, 50 m² Superficie total: 39, 50 m² Ambientes. Living comedor: 4, 55 x 3, 00. Pasillo distribuidor con placard: 2, 25 x 0, 90. Dormitorio: 3, 55 x 2, 90. Cocina independiente: 2, 60 x 2, 20 / 1, 90. Baño completo: 2, 25 x 1, 65. Balcón: 3, 50 x 1, 00. Altura de techos: 2, 60 metros. Características destacadas. Departamento de 2 ambientes. Balcón. Living y dormitorio con orientación oeste. Buena luminosidad en los ambientes principales. Apto crédito hipotecario. Apto profesional. Pisos de parquet. Servicios individuales. Muy buena distribución. Excelente ubicación. Edificio. Planta Baja + 18 pisos. 6 departamentos por piso. 2 ascensores. Encargado con vivienda. Antigüedad aproximada: 50 años. Estado general: Muy bueno. Ubicación y entorno - San Nicolás. Ubicado sobre Esmeralda al 700, entre Viamonte y Avenida Córdoba, en una de las ubicaciones más estratégicas del centro porteño. A muy pocos metros de Galerías Pacífico, Plaza San Martín, el Teatro Colón, la Avenida Corrientes, el distrito financiero y el área de Catalinas Norte. San Nicolás concentra una de las mayores ofertas comerciales, gastronómicas, hoteleras y culturales de Buenos Aires. Es un barrio ideal tanto para vivir como para desarrollar actividades profesionales, con todos los servicios a pocos pasos: supermercados, bancos, gimnasios, restaurantes, cafés, teatros y centros comerciales. Conectividad. La propiedad cuenta con una conectividad excepcional: Subte Línea C - Estación General San Martín. Subte Línea B - Estación Carlos Pellegrini. Subte Línea D - Estación Tribunales. Metrobus 9 de Julio y Metrobus del Bajo. Numerosas líneas de colectivos sobre Av. Córdoba, Av. Corrientes, Av. Santa Fe, Leandro N. Alem y Av. 9 de Julio. Excelente acceso hacia Puerto Madero, Retiro, Recoleta y toda el Área Central. Instituciones educativas cercanas. Muy próxima a importantes universidades e instituciones de enseñanza, entre ellas: Universidad del Salvador (usal) Universidad caece. Universidad Kennedy. Universidad del Museo Social Argentino (umsa) Diversos institutos terciarios, centros de capacitación e idiomas del Microcentro. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad funcional, bien ubicada y con gran potencial de renta. Su condición de apta crédito, apta profesional, la buena luminosidad de sus ambientes principales y su ubicación privilegiada en el centro de Buenos Aires la convierten en una opción ideal tanto para vivienda como para inversión. xintel(gpc-gpc-1057)

Departamento · 40m² · 2 Ambientes · Alquiler Depto 2 Amb Apto Profesional, San Nicolás

$ 500.000

$ 210.000 Expensas

40 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Bartolomé Mitre 1400

San Nicolás, Capital Federal

Corredor Responsable: Maria Patricia Sodor cucicba 5414 / csi 6061- Contacto: Laura Campagna. Alquiler de departamento de 2 ambientes, apto profesional, en San Nicolás. Amplia cocina independiente. Con muebles bajo mesada y alacenas. Termotanque eléctrico. Espacio para conexión de lavarropas. Living con pisos de parquet. Habitación con placard empotrado. Pisos de parquet. Baño con ducha y ventilación natural. El departamento es amplio y muy luminoso. Todos los ambientes ventilan al exterior. Expensas mayo 2025: $210. 000. - El edificio tiene 10 pisos y 8 departamentos por piso. Tres ascensores. Tiene encargado permanente sin vivienda. Condiciones: El contrato de alquiler es por un plazo de 2 años. Actualización trimestral por ipc. Requisitos: Seguro de caución, un mes de depósito y un mes de anticipo. Ingresos comprobables. No es apto mascotas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Departamento de 2 ambientes, San Nicolás · 2 Amb. Frente - San Nicolás Zona Tribunales

USD 59.000

$ 190.000 Expensas

39 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

VIAMONTE 1487

San Nicolás, Capital Federal

Se escuchan oferta - venta directa - venta por viaje. Presentamos un atractivo departamento en venta ubicado en la emblemática calle Viamonte al 1400, en el corazón de San Nicolás, Capital Federal. Este inmueble, ideal para inversión en Airbnb, destaca por su luminosidad y su disposición al frente, lo que le proporciona un ambiente cálido y acogedor. Con una orientación oeste, disfrutarás de la luz natural durante gran parte del día. El departamento cuenta con un baño y una cocina, sumando funcionalidad a su diseño, perfecto para aquellos que buscan comodidad en un espacio compacto. Con 70 años de antigüedad, este departamento ha mantenido su esencia a lo largo del tiempo. Aunque no dispone de garaje, su ubicación en la zona de Tribunales lo convierte en una opción inmejorable para inversores, dada la alta demanda de alquileres temporarios en el área. Las expensas son de ar$190. 000 (incluye Aysa), lo que representa una inversión accesible en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Además, cuenta con servicios esenciales como agua corriente, gas natural, internet y aire acondicionado, garantizando una vida cómoda y moderna. Este departamento permite mascotas y ofrece acceso a un ascensor, lo que suma valor a su practicidad. No dejes pasar la oportunidad de adquirir este inmueble en una ubicación privilegiada, perfecto para quienes buscan capitalizar su inversión en un mercado en constante crecimiento.

Departamento · 36m² · 2 Ambientes · Venta Departamento Premium - 2 Ambientes Aph

USD 90.000

5%

$ 240.000 Expensas

36 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Suipacha 700

San Nicolás, Capital Federal

Corredor Responsable: Anabella Brey cpi 9372 cpmclz 4168- Contacto: Benjamin Arizio. Departamento de categoría | Suipacha y Viamonte | zona top Turística. En el corazón de Buenos Aires, este departamento de 36 m² en 4° piso al frente combina el encanto de un edificio de época — construido alrededor de 1930 — con reformas modernas y una luminosidad que lo distingue. Una oportunidad genuina para vivienda propia, renta tradicional o alquiler temporal en una de las ubicaciones más codiciadas de la ciudad. El departamento: - 4° piso al frente con luz natural excepcional durante todo el día. - Techos altos y dos balcones franceses — uno en el living, otro en el dormitorio. - Baño completamente renovado en 2019 con terminaciones de calidad. - Cocina reformada, con anafe eléctrico embutido y heladera Whirlpool (menos de 1 año de uso) - Dos equipos de aire acondicionado frío/calor. - Placard de aprox. 3m x 3m con frente a espejo de pared completa. - Mosquiteros de fibra de vidrio y cortinas roller en todas las ventanas. Se entrega totalmente amueblado y equipado, incluyendo: cama con colchón Simmons y base con cajones, mesa de luz, escritorio, sillones, mesas ratona y laterales, tv lg, luminarias, vajilla completa para 4 personas y ropa de cama. Dos obras de arte de 1m x 1m permanecen en el espacio, aportando carácter y terminando de definir una estética cuidada. Listo para habitar o generar renta desde el primer día. El edificio: Construido alrededor de 1930, el edificio se encuentra en estado impecable gracias a una comunidad de propietarios comprometida — con varios dueños que mantienen unidades desde la década del 70. Cuenta con palier de entrada de estilo tradicional, ascensor, y un diseño de acceso elevado que protege los sistemas eléctricos ante lluvias intensas. Las cañerías de gas fueron completamente reemplazadas y actualizadas hace aproximadamente 15 años. Un edificio tranquilo, con vecinos estables y perfil mixto entre residentes de largo plazo e inquilinos jóvenes, muchos de ellos extranjeros. Ubicación: A dos cuadras del Teatro Colón, a tres del Obelisco y a una cuadra de la Av. 9 de Julio. Suipacha semi-peatonal, acceso inmediato a todas las líneas de subte, clínica del Hospital Británico prácticamente en la puerta, cafés, gastronomía y los principales hoteles de la ciudad a pasos. Una dirección que, en cualquier parte del mundo, genera una impresión inmediata. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Departamento de 2 ambientes, San Nicolás · Venta Dos Ambientes
Departamento · 24m² · 2 Ambientes · Venta 2 Ambientes San Nicolas Renta Inversion

USD 54.900

$ 83.600 Expensas

24 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Bartolomé Mitre 1200

San Nicolás, Capital Federal

Corredor Responsable: Martin Macagno cucicba 6267 / cmcpdjlm 821- Contacto: Lucas Matrijow. Departamento 2 ambientes amoblado – Ideal alquiler temporario | Microcentro san nicolas. Ubicado en una de las zonas con mayor demanda de la Ciudad de Buenos Aires, a metros de Av. 9 de Julio y Av. Corrientes, con excelente conectividad (Subte líneas A y B, múltiples líneas de colectivos) y entorno turístico y cultural. La unidad se encuentra totalmente amoblada y equipada, lista para explotación en alquiler temporario. Características: 2 ambientes. Dormitorio con cama doble. Cocina equipada (horno, anafe eléctrico, microondas, heladera con freezer) Comedor diario. Baño completo con ducha. Equipamiento: Aire acondicionado frío/calor. Calefacción eléctrica. Ventilador de pared. tv led. Equipamiento completo para estadías temporarias. Potencial de inversión: Ubicación estratégica con alta demanda turística y corporativa, ideal para plataformas de alquiler temporario como Airbnb, con excelente rotación durante todo el año. Consultanos para más información y análisis de rentabilidad. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Departamento · 31m² · 2 Ambientes · Departamento 2 Ambientes en San Nicolas

USD 70.000

$ 101.000 Expensas

31 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Av. Corrientes 1400

San Nicolás, Capital Federal

Corredor Responsable: rmx 1 sas - Lucas Norman cucicba 8008 / cmcpsi 6743- Contacto: Marcela García Baez. Departamento desarrollado en piso 11 - 2 ascensores. Excelente estado. 31, 04 m2. Cada espacio aprovechado para habitarlo de manera confortable. Baño moderno reciclado con buena ventilaciòn y luz natural. Conexiòn para lavarropas. Piso parquet de roble en living-comedor. Cocina con horno elèctrico. amoblamiento bajo mesada y alacenas. Dormitorio con placard puertas corredizas - muy moderno. Aire Acondicionado frio- calor en living y dormitorio. Termotanque. Luminoso. Apto crédito. Ideal para inversión primera vivienda. - incluye 1 foto dividida con imàgen de posibilidad decorativa en living y una con otra idea. de mobiliario de cocina. Transporte. Subte B. A metros de Obelisco – Teatro Colòn – Tribunales. Excelente acceso a Universidades. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Departamento · 23m² · 2 Ambientes · Departamento 2 Ambientes Excelente Ubicacion

USD 58.000

$ 58.000 Expensas

23 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Carlos Pellegrini 100

San Nicolás, Capital Federal

Corredor Responsable: Juan Carlos Treco cucicba 4037 / cmcpdjlm 740- Contacto: Valeria Engel. Departamento ubicado en el piso 10, al frente vista hermosa a la avenida y cerca del obelisco. El departamento es apto credito! Total de metros: 22, 69. empresa de limpieza. Bajas expensas! Entrada cocina con termotanque electrico. baño completo con ducha. habitacion 1 de 3, 029 X 2, 20. habitacion 2 de 3, 028 X 3, 54. total de pisos: 11. abl $ 9500. expensas: $58. 000. 2 ascensores. El departamento esta listo para entrar con entrega inmediata! Cerca de varios medios de trasporte, Y muy luminoso. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Departamento · 37m² · 2 Ambientes · Venta Departamento Av Cordoba y Talcahuano. Excelente Ubicacion.
Departamento · 27m² · 2 Ambientes · Venta 2 Ambientes Luminoso

USD 45.000

$ 100.000 Expensas

27 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Parana al 400

San Nicolás, Capital Federal

Venta 2 ambientesparana entre Lavalle Y Corrientes, cercano a muy buenos accesos y todos los medios de transporte. 2 Ambientes Luminoso. LivingCuarto amplioCocina con comedor diarioBaño completo. Hoy en dia tiene renta de U$S 450. Mensuales, se puede comprar con renta o Sin alquiler. Se Puede Visitar. coldwell banker destino (+54 11) Ver datos/86Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices cucicba 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi cpmcal 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, caba.

Departamento · 48m² · 2 Ambientes · Venta Dto Dos Ambientes Muy Luminoso Congreso

USD 85.000

$ 276.000 Expensas

48 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Bartolomé Mitre 1700

San Nicolás, Capital Federal

Corredor Responsable: Daniel Acosta cpi 2406 / cmcpsi 5953- Contacto: Mariela Gomez. departamento 2 ambientes en venta en congreso. Oportunidad de inversión en pleno corazón de Buenos Aires. Departamento estratégicamente ubicado sobre Bartolomé Mitre, en una zona de alta valorización inmobiliaria. Unidad compacta y funcional de 48 m² diseñada para profesionales, inversores o quienes buscan vivir en el vibrante microcentro porteño. Características principales. • Superficie total de 48 m² construidos con distribución inteligente. • Ubicado en el tercer piso de un edificio tradicional de nueve niveles. • Orientación que garantiza luminosidad natural. • Un ambiente principal y una habitación independiente, Aire acondicionado. • Baño completo funcional. ubicación privilegiada. Emplazado en Congreso, uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal. Zona con excelente conectividad, rodeada de: • Principales líneas de transporte público. • Universidades y centros educativos. • Diversidad de comercios y servicios. • Fácil acceso al microcentro porteño. potencial de inversión. Departamento con alto potencial de revalorización. Perfecto para: • Inversión con renta inmediata. • Vivienda para profesionales. • Proyecto de inversión inmobiliaria. • Primera vivienda en zona céntrica. valor diferencial. La ubicación sobre Bartolomé Mitre representa una oportunidad única en un sector de constante desarrollo. Su distribución compacta y eficiente lo convierte en una inversión inteligente para quienes buscan rentabilidad en el mercado inmobiliario porteño. *El edificio está destinado a oficinas, pudiendo ser destinado a vivienda familiar para los propietarios* Nota: Toda información es de carácter orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Departamento · 38m² · 2 Ambientes · Departamento 2 Ambientes en Venta Zona Tribunales

USD 86.000

$ 120.000 Expensas

38 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Lavalle 1400

San Nicolás, Capital Federal

Corredor Responsable: luis rodriguez de filippo csi 6834 / cucicba 8058- Contacto: Lissette Zelaya Merlos. ¡Oportunidad en Tribunales! 2 Ambientes en Piso Alto | Muy Luminoso | Ideal Vivienda, Oficina o Inversión. Ubicación estrategica. Ubicado en una de las zonas más buscadas de la ciudad, a pocas cuadras del Teatro Colón y del área de Tribunales de Buenos Aires, este departamento de 2 ambientes ofrece una combinación ideal de ubicación, funcionalidad y potencial. La unidad se encuentra en un 7° piso, lo que garantiza muy buena luminosidad y ventilación, generando un ambiente cómodo tanto para uso residencial como profesional. Cuenta espacio para living comedor, cocina, baño completo y dormitorio con placard, con una distribución práctica que permite adaptarse a diferentes necesidades. Su versatilidad lo hace ideal para vivienda personal, estudio profesional o inversión con alta demanda de alquiler, tanto tradicional como temporario. Ubicado sobre la calle Lavalle, en pleno corazón de Tribunales, con acceso inmediato a subtes, múltiples líneas de transporte, comercios y servicios, lo que lo convierte en una opción estratégica para quienes priorizan conectividad y practicidad. El edificio es de sólida construcción, con características típicas de la zona, lo que brinda seguridad y funcionalidad a lo largo del tiempo. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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