507 Departamentos con 4 Ambientes en Las Cañitas, Palermo

Corredor Responsable: Lucrecia Saulle csi 5520 / Ricardo Demichelli cucicba 1104- Contacto: Silvia Pschepiurka - mls id # Ver datos. Venta Muy buen semipiso, en edificio con seguridad las 24 hs. Zona Palermo/Cañitas. Departamento al frente con mucho sol, balcón aterrazado. Ingresamos por la puerta principal a un hall que nos conduce a un amplio living comedor con ventanal hacia el balcón aterrazado del frente, cuenta también con un ventanal lateral, toilette de recepción. 3 dormitorios, uno de ellos en suite, todos los dormitorios cuentan con cómodos placards, 2º baño completo que asiste a los otros 2 dormitorios. Cómoda cocina con comedor diario, gran alacena, lavadero ( puerta de servicio) En una de las mejores zonas de la Ciudad Autónoma de Bs. as. A sólo 4 cuadras del centro comercial Solar de la Abadía, 2 cuadras de la Avenida Libertador, zona con amplia oferta gastronómica, próximo a los bosques de Palermo. Remax Argentina S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Xintel(tpp-tpp-426) Venta de Departamento 4 ambientes en Las Cañitas, Capital Federal. 4 Ambientes 86m2 ac/ balcón en la zona de Las Cañitas. Ubicado en Migueletes E/ maure y Jorge Newbery. 4to piso, contra frente, orientación este, luminoso y silencioso. Living comedor súper amplio con salida a gran balcón. Recepción con acceso a comedor diario y cocina donde ambos están conectados con una puerta plegable. Cocina amplia con lavadero independiente. Dormitorios súper amplios con placares empotrados. Baño completo con bañera y ventilación. Pisos de parquet en toda la unidad. Agua caliente individual. Precio de venta us$ 185. 000. Expensas $37. 000 (incluye AyS y tiene $11. 000 de extraordinarias) z. Edificio entre medianeras, 6 pisos y 3 unidades por piso. 1 ascensor. Tomas tripputi - Mat. Cucicba 7969. aviso. Todas las propiedades que figuran en nuestra cartera se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Los precios de expensas e impuestos son en base a los ultimas liquidaciones y pueden variar.

Se vende un departamento de 4 ambientes, muy luminoso, al frente, orientación suroeste, vista abierta, ubicado en el piso 8vo de la Avenida Luis Maria Campos al 500. Se trata de un departamento de 3 dormitorios, reacondicionado recientemente, con detalles minimalistas, en estado impecable, con cochera y baulera incluidas. Se accede al living directamente, a la derecha encontramos la cocina totalmente hecha a nueva, con implementos de primera calidad y muy espaciosa. El living da al balcón, corrido, que ventila sobre la Avenida Luis M. Campos, desde el cual se puede apreciar el Regimiento de Granaderos a Caballo. A través del pasillo podemos acceder a las 3 habitaciones y los dos baños. La habitación principal tiene baño en suite. Las dos habitaciones colindan con la principal, y todas ofrecen amplios placares. Ambos baños son completos y estan hechos a nuevo. La habitación principal da al balcón, lo mismo que una de las otras dos habitaciones. Todos los pisos son de parquet, que fue pulido recientemente. Las aberturas son nuevas, dvh, lo cual permite aislar térmica y acústicamente al departamento. La cocina funciona a gas, como se puede ver en la foto. El departamento incluye la cochera fija y la baulera, que se venden en forma conjunta con la unidad, y están incluidos en el precio. El edificio es de categoría, de perímetro libre, lo cual mejora su luminosidad y ventilación, ofrece calefacción central, seguridad central las 24 hs y tiene grupo electrógeno. Es un edificio noble de muy buena calidad constructiva, que se mantiene en perfecto estado. Esta ubicado sobre una de las arterias mas importantes de Las Cañitas, la Avenida Luis María Campos, en zona de embajadas, consulados y demás edificios de oficinas extranjeras, lo cual le da un plus por la zona. Sus arboladas calles brindan una vista única a esta parte del barrio de Palermo. A pocas cuadras encontramos el Campo Argentino de Polo, el Shopping Solar de la Abadía, clínicas privadas y al menos 10 Colegios Privados en su cercanía, mas el Polo Gastronómico de Las Cañitas, uno de los mas selectos de la Ciudad. Colectivos con recorrido cercano: 15, 29, 41, 55, 57, 59, 60, 64, 67, 68, 95, 118, 152, 161, 194. - Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R. G. N° 2371/07 coti.

Extraordinario semipiso en esquina, Libertador y San Benito de Palermo frente al Hipodromo. Espectacular vista abierta sobre Av Libertador, el tattersall y el verde de Palermo. Super luminoso, orientado al noreste con entrada de sol directa durante toda la mañana. La disposicion de esquina permite que todos los amientes den a la calle con luminosidad y vistas privilegiadas. Amplia recepcion, estar comedor con puerta ventana que da salida a un coqueto balcon sobre la av. Libertador y conectado a un increible escritorio o tercer dormitorio con imponente ventanal en esquina. Dos dormitorios de generosas dimensiones y amplios placrds, uno de ellos con balcon, dos baños completos, cocina con comedor diario tambien al frente sobre San Benito de Palermo y lavadero integrado. Entrada de servicio, dos ascensores, principal y secundario con sus respectivos paliers que permiten la doble circulacion. La excelente arquitectura del edificio con su frente de piedra paris hace de este depto un lugar unico con una inusual calidad de construccion en sus pisos de roble, techos altos, herrajes, vistas y sobretodo su impecable mantenimiento. Las medidas, monto de expensas y abl son aproximadas, y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs. ) por parte del propietario. Federico Ayerza cucicba 2748 Esta vivienda se encuentra apta para personas con movilidad reducida: .

Espectacular!! Departamento de 3 dormitorios con dependencia de categoría - Full amenities. Edificio de 13 años de antigüedad de excelente categoría y exclusivos amenities. Funcionalidad: Doble Entrada. Principal Palier semi-privado, hall de recepción, living comedor con salida a balcón corrido con aire acondicionado split, dormitorio principal en suite con vestidor (baño completo con hidromasaje) y aire acondicionado split individual, 2º dormitorio con placards, 2º baño completo, 3 dormitorio amplio con placards, cocina completa con lavadero independiente y dependencia de servicio. Entrada de servicio independiente. Amenities: - Piscina cubierta climatizada- Piscina descubierta- Jardin con Juegos para niños- Gimnasio. - sum para 100 Personas - Terraza c/Parrilla- Sala de Juegos c/Ping Pong y Metegol - Solarium- Seguridad Vigilancia 24hs. Orientación: Noroeste (sol de tarde) . Luminosidad: Excelente. Los ambientes principales son externos. Vista: Linda vista al verde a parque de regimiento de granaderos. Estado general: Excelente. Pisos de madera natural hidrolaqueados en toda la unidad. Amplio balcón. Calefacción por losa radiante con regulador individual. Aire Acondicionado Split en Living comedor y Suite. Agua caliente central. Posee cochera fija cubierta. Expensas: $100. 000 (incluyen Aysa) Sucursal Botánico“El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) ” Valeria Soldati -cucicba- Mat. Nº 7305Valeria Soldati - cmcpsi - Mat. Nº 6818

Cañitas 4 amb luminoso Y soleado, balcón Y patio Lindo departamento de 4 ambientes ubicado, sobre la Av. Luis María Campos a un contrafrente silencioso, con orientación Este, muy luminoso y Soleado. Tiene doble Acceso, Principal y de Servicio. Por la puerta principal se accede a un Hall desde donde se vislumbra el Living Comedor con salida al balcón corrido y por la Puerta de Servicio se accede a un amplio comedor diario tipo playroom, a la cocina y un Patio de 3 x 3, 5 m. Tiene 2 dormitorios más 1 Escritorio o 3º dormitorio chico que da al balcón. Baño completo y Toilette con duchaLa Calefacción es por losa radiante central y el Agua caliente es individual por Calefón. Ubicado en la mejor zona de Cañitas, sobre la Av. Luis María Campos entre Ortega y Gasset y el boulevard Chenaut en uno de los polos gastronómicos de moda más importantes de la Ciudad rodeado de cafecitos, Restaurantes y cervecerías. A metros de la Av. Del Libertador, del Solar de la Abadía, de La Imprenta, de la Av. Cabildo y la Av. Dorrego. Próximo a los lagos de Palermo y al Rosedal. Cuenta con una excelente conectividad con todos los medios de transporte A tan solo pasos! Fcgbm (Carranza y Lisandro de la Torre) y Subte D estación Carranza y Colectivos. 15, 29, 55, 59, 60, 64, 118 -

** Coordinar Visita con Andres Rinaldi (Ver datos) * la unidad podra visitarse A partir del mes de diciembre 2022 **green tower polo las cañitas. Piso alto. Impecable listo para mudarse. Las mas exclusiva categoría de amenities en la torre mas emblemática de Las Cañitas: Grupo electrógeno. Seguridad física y monitoreada las 24 hs. Ascensores de última generación. Piscina descubierta y cubierta para niños y adultos. Quincho y Parrillas. Estacionamiento de cortesía. Microcine. Lavadero de autos. Juegos para niños. Sum. Jacuzzi. Sauna. Solarium. Parrillas. detalles exclusivos: - Impecable distribución de frente a contrafrente. Pisos de madera originales. - Espectacular master suite con walking closet, con acceso a balcón vidriado y ventanales con vistas únicas a cancha de polo y el rio- dos dormitorios en suite con amplios placares- Enorme cocina comedor diario + Dependencia de servicio con baño-Acceso por Pallier privado + entrada de servicio. Puertas blindadas en todos los accesos. - cerradurasa electrónicas- enorme living comedor con Balcón vidriado con deck de madera. - Toilette de recepción de diseño. Impecable- Comedor diario- Gran Cocina + Lavadero. Muchísimo mobiliario para guardado y almacenamiento. - Hall de distribución con palcard-vistas increibles desde todos los ambientes- departamento unico Y exclusivo por sus caracteristicas. - dos cocheras fijas cubiertas en segundo subsuelo + cocheras de cortesia descubiertas- Cerradura electrónica samsung- Placard de recepción- Cortinas Roller screen Riel americano, con control automático en ventanales del living- Pisos de madera- Aires acondicionados: Splits frio calor + Central frio calor- Horno y anafe ariston- Microondas bgh. Enorme heladera doble puerta con expendedor de hielo y aguaamenities exclusivos: - Enorme Piscina in / out- terraza con cesped sintetico- Gimnasio- Parrillas- sum-Torre en impecable estado de conservación. Excelente y solida construcción. - esplendido lobby de acceso- Jardines que rodean a la torre, muy cuidados- Seguridad 24 hsO1ne brokers | Negocios InmobiliariosMail: Ver datos: Matriculas: 4118 y 7225 cucicba. O1ne brokers Sociedad Ley 19. 550 Capítulo I Sección ivseguinos en Facebook o Instagram: onebrokersley 5859 art. 5aviso legal: Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berré cmcpsi 6763- Contacto: Gabriela Gel - mls id # Ver datos. nuevo precio! Retasado! Oportunidad! Espectacular ingreso a un precio para aprovechar!! Hermoso departamento de 82 metros totales en el piso 10 de Torre ubicada en Luis Maria Campos al 300 entre Chenault y a metros del Solar de la Abadía y con acceso a una gran cantidad de líneas de colectivos y medios de transporte. Zona super residencial. Es un departamento con una excelente distribución y una vista super abierta a los jardines. Muy luminoso. Cocina independiente con muy buenos espacios de guardado en alacena y muebles bajo mesada. Lavadero independiente, Gran living comedor con salida a amplio balcón corrido al frente. Segundo dormitorio de generosas medidas con placard. Segundo baño. Dormitorio principal de muy buenas medidas. Baño completo. Tercer dormitorio o escritorio. Cochera fija cubierta. Servicios individuales. Remax Argentina S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Departamento en venta sobre avenida del libertadorlo que necesitas saber: - Palier privado- Entrada principal y de servicio- Living-Comedor en L- Cocina amplia y cómoda con lavadero independiente- Toilette de recepción- Habitación principal con su baño en suite + otro baño completo- Balcón corrido orientación Oeste- Muy buen edificio con encargado y seguridad- La calefacción es por losa radiante, además cuenta con aires acondicionados frío/calor- Las aberturas son dvh importadas- Sus pisos son de Patagonia Flooring- Tiene una excelente distribución- Esta reciclado a nuevo y en muy buen estado de conservación- Es silencioso y conserva la privacidad- La cochera es cubierta y cómoda para estacionar¡Para saber más info o coordinar una visita no dudes en consultarnos! - Si necesitas vender para comprar, somos expertos en operaciones simultáneas - situar, tu lugar en el mundo. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Matrícula cpi 4. 518

Nuevo Precio! Ubicado en el corazón de la imprenta, a pasos de Av. Del Libertador, Av. Luis Maria Campos y el Shopping Solar de la Abadía. Semipiso al contrafrente, gran living comedor con pisos de madera con salida a un balcon corrido, lleno de luz y sol. 3 dormitorios o 2 y escritorio, cocina comedor diario Totalmente reciclada, dependencia y baño de servicio. Espacio cochera y Baulera. El departamento tiene doble entrada y doble circulación. El departamento esta en excelente estado de conservación! Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, al igual que las expensas que pueden estar sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso, las fotos de carácter no contractual. luciano zuker mat. 4081 - cucicba

**venta departamento las cañitas 4 ambientes C/ dependencia Y baulera**3er. Piso Contrafrente. Balcon con cerramiento integrado al Living Comedor. * 3 dormitorios: Uno de ellos semi integrado al living con pisos de parquet* estudio o habitacion de servicio con Baño. * cocina independiente con muebles alto y bajo mesada completos en buen estado. * lavadero separado de la cocina con conexión para lavarropas y cerramiento. * baño completo con bañera y vanitory* toilette. 1 Equipo de Aire Acondicionado Split Frio/ Calor. Agua caliente individual por termotanque. Estratégicamente ubicado en el Barrio de Las Cañitas, uno de los mas exclusivos de Buenos Aires, sobre calle San Benito de Palermo E/Migueletes y Soldado de la Independencia a 1 cuadra de Avda. Del Libertador, 1 del Campo Argentino de Polo y 3 de Avda. Luis Maria Campos, zona de multiples comercios de exclusivas marcas, bares y restaurantes. No dejes de visitarlo!! © 2023 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. iván kahanoff, C. U. C. I. C. B. A. Número 7538, Tomo 1, Folio 281, C. S. I. Número 6644, Tomo 10, Folio 87, C. U. I. T. Ver datos, Manuel Obarrio 2986 1er Piso Barrio Parque cabanota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti.

Exclusiva torre con amenities | 4 ambientes con cochera en Palermo “palermo view” piso 28 con vista panorámica A la ciudad. El departamento cuenta con: Hall de Entrada, Living comedor, Cocina, dormitorio en suite. El departamento es Súper Luminoso con excelentes detalles de categoría, placares con puertas corredizas y espejadas e interiores completos. Aberturas de aluminio dvh (Doble vidrio). Grifería de excelente calidad. Servicios del Edificio: En el piso 29° Gym de alta generación, Vestuarios, Sauna, Jacuzzi, Sala de reunión y juegos, Microcine, Sala de Internet. En el piso 30° Dos Piscinas y Solárium. En Planta BajaSalón de Usos Múltiples, Quincho con parrillas, Jardines con juegos. Seguridad 24 hs. El edificio tiene doble acceso por Av. Luis Maria Campos y Santa Fe.

Boulevard olleros entre soldado de la independencia y Migueletes. Edificio mario roberto alvarez. Amplio Living comedor con salida a balcon orientado al contrafrente. Toilette de recepción. Cocina con amplio Comedor Diario. Lavadero incorporado en la cocina el cual puede ser facilmente separado. Dependencia de Servicio con baño completo. Entrada Principal y de servicio. 3 dormitorios; dormitorio Principal en suite con vestidor, segundo y tercer dormitorio con Placard. Segundo Baño completo. Aire Acondicionado por conducto instalado marca Electra. Calefaccion por piso radiante. 1 cochera incluida en el precioamenities: Piscina climatizada. Gym. Sum con terraza. Sum en planta baja. Sauna con espacio de relax. Cocheras de cortesía. Vigilancia las 24hs. Control de acceso. Wifi Laundry planta baja Hall de acceso al Edificio Recepción sum Office kot Asesores Inmobiliarios S. R. L "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. ”“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. --J. Rotmistrovsky, Matricula C. U. C. I. C. B. A N°4226. -

Dúplex de cuatro ambientes al contrafrente, distribuido en dos plantas modernas, funcionales y luminosas. Pb: Hall, toilette y living comedor con salida a balcón aterrazado. Cocina con comedor diario, lavadero independiente y dependencia de servicio con baño. Pa: Tres dormitorios (Ppal. En suite con vestidor) y baño completo. Dos cocheras fijas y cubiertas + baulera. Amenities: sum y piscina. Seguridad 24 h. El edificio está ubicado a una cuadra de las avenidas Dorrego y Luis María Campos y a tres cuadras de Av. Del Libertador, en una zona de calles arboladas, con proximidad a los Lagos y al Hipódromo de Palermo, a polo gastronómico y al centro comercial Solar de la Abadía. Con variedad de medios de transporte y ágiles conexiones a toda la ciudad de Buenos Aires, en el exclusivo barrio de Las Cañitas. David Cipolla PropiedadesConsultas 7078. 0040 I Whatsapp (+549 11) 5868. 1000 Matrículas 4052-cucicba I 6065-cmcpsi

Matienzo y Av. Del Libertador. Inmejorable ubicación en Belgrano, a 50mts de Av. Libertador, frente al hipódromo. Espectacular piso en torre, muy luminoso, con vista amplia al hipódromo desde living y dormitorios. Tres dormitorios más dependencia. Dormitorio principal con vestidor. Living y comedor en L, con salida al balcón. Palier privado Calefacción por losa Radiante. Toilette de recepción. Estar intimo, cocina con comedor diario. Los tres dormitorios en suite. Lavadero, dependencia de servicio. Dos cocheras fijas. Gimnasio. Vigilancia 24 hs. Todos los cerramientos son dvh. El departamento cuenta con una baulera. El presente inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. cpi Matrícula Nº 4987 /cmcpsi Nº6595 aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). titulo I - "codigo de oferta de transferencia de inmuebles"A - responsables obligadoscontraer Artículo 3 Texto vigente según rg afip Nº 5220/2022: articulo 3º. - Los sujetos incluidos en el Artículo 1º, en adelante "titular o condómino de bienes inmuebles", se encuentran obligados a obtener el "Código de oferta de transferencia de inmuebles" (coti), cuyo modelo se consigna en el Anexo ii de la presente, con carácter previo a la ocurrencia de alguno de los siguientes actos, el primero que suceda: negociación, oferta o transferencia de bienes inmuebles o de derechos sobre bienes inmuebles a construir, sea cual fuera su forma de instrumentación, cuando el precio consignado en alguno de los actos aludidos o la base imponible fijada a los efectos del pago de los impuestos inmobiliarios o tributos similares y/o del impuesto de sellos que graven la transmisión del mismo o el valor fiscal vigente del inmueble de que se trate —cualquiera de dichos valores—, resulte igual o superior a pesos cinco millones ($ 5. 000. 000. -) (3. 1. ). Tratándose de la negociación, oferta o transferencia de la parte indivisa de un bien inmueble, la obligación de obtener el "Código de oferta de transferencia de inmuebles" (coti) se configurará cuando el precio consignado en cualquiera de dichos actos o los valores proporcionales correspondientes a la base imponible fijada a los efectos del pago de los impuestos inmobiliarios o tributos similares y/o del impuesto de sellos que graven la transmisión del mismo o el valor proporcional correspondiente al valor fiscal vigente del bien inmueble, resulten igual o superior a la suma indicada en el párrafo precedente. La solicitud del "Código de oferta de transferencia de inmuebles" (coti) se efectuará individualmente por cada bien inmueble o por uno de ellos (3. 2. ), a cuyos fines deberán suministrarse los datos que se detallan en el Anexo iii. En los actos de negociación, oferta o transferencia de bienes inmuebles que se realicen en conjunto —vgr. Bienes inmuebles rurales, bienes inmuebles afectados al régimen de propiedad horizontal o de pre horizontalidad que incluyan unidades complementarias (3. 3. ), bienes inmuebles que se transfieran conjuntamente con acciones o cualquier otro título representativo de superficies comunes (3. 4. ), transferencia de un conjunto de inmuebles rurales o urbanos que resulten contiguos o no—, la obligación establecida en el primer párrafo queda configurada cuando el precio consignado o la base imponible fijada a los efectos del pago de los impuestos inmobiliarios o tributos similares y/o del impuesto de sellos que graven su transmisión o el valor fiscal vigente del bien inmueble, considerado en su conjunto, resulte igual o superior al monto indicado en el mismo (3. 5. ). En caso de tratarse de operaciones de ‘leasing’ inmobiliario, el valor de oferta, negociación o transferencia a considerar, a los efectos previstos en el primer párrafo, resultará de la sumatoria de los cánones correspondientes al plazo total del contrato y del precio fijado para el ejercicio de la opción de compra, debiendo solicitarse el "Código de oferta de transferencia de inmuebles" (coti) al momento de efectuarse la transferencia. Modificado por: Resolución General N° 5220/2022 Articulo N° 6.