4 Departamentos Dúplex con 2 ambientes remax en venta en Almagro, CABA

Departamento · 56m² · 2 Ambientes · Venta Departamento 2 Amb Duplex con Balcon Almagro

USD 179.000

61 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Rio de Janeiro 500

Almagro, Capital Federal

Corredor Responsable: Silvia Vergara cpi 7783 / cmcpsi 6672- Contacto: Guillermo Kustner. venta departamento de 2 ambientes en duplex con balcon - entrega inmediata - almagro cerca del parque centenario. El valor de publicacion es de pago contado: usd 185. 000. edificio ubicado en la calle rio de janeiro al 500, entre avda diaz velez Y J F aranguren- excelente ubicacion! Muy cerca del parque centenario. departamento ubicado al frente. Super luminoso. constructora de primer nivel ( estudio kohon) la unidad ofrecida es un departamento de 2 ambientes, piso 13 Y 14 uf A, al frente con un lindo balcon. Sup cubierta: 56. 00 M2. balcon: 05, 00 M2. total: 61, 00 M2. ingresando al departamento nos encontramos con la cocina integrada A continuacion el living comedor. La cocina se encuentra integrada con muebles bajo Y sobre mesada, mesada de silestone, cocina A gas, extractor de acero inoxidable. Espacio para lavarropas. Living comedor con salida al balcon, pisos en porcelanato. Balcon al lateral de 05 M2. Dormitorio principal amplio Y luminoso con placard completo con interiores. Baño completo con bañera. Toilette. Equipos de aires acondicionados split fc incluidos. Agua caliente central. Sum. - Parrillas. - Deck solarium. - Piscina con duchas. - Bike parking. - Cocheras. - Grupo electrógeno. - Ascensores inteligentes. rio de janeiro 577 – C. A. B. A. Terminaciones y Calidades Constructivas. estructura resistente. Compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas cirsoc. Mamposteria. Muros exteriores de ladrillo hueco de 0, 15m con aislación hidrófuga. Muros interiores divisores de unidades con ladrillo hueco de 0, 15m y divisiones con ladrillos de 0, 10m de espesor. Revoques. Yeso en interiores de los departamentos, palieres y hall de ingreso. En el resto de las áreas comunes del edificio fino a la cal. Terminación en el exterior del edificio con salpicado plástico tipo Quimtex y/o similar. Pisos. Piso de porcelanato en ambientes, baños y cocinas; y piso con cerámicos Cerro Negro y/o similar en balcones. Porcelanato en los palieres y hall de entrada del edificio. Cielorrasos. Aplicados de yeso c/buñas y armados en baños y sector cocinas. Pintura / impermeabilizaciones. Terminación interior de paredes con pintura al látex; marcos y hojas de puertas con esmalte sintético. Carpinterias. Interiores: Puertas ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapa doblada bwg 18 reforzada y cortafuego; el resto de las puertas placa con hojas de madera mdf para pintar. Herrajes tipo sanatorio o similar. Exteriores: Marcos y hojas de aluminio anodizado color natural línea A30 new. Vidrios de doble vidriado hermético (dvh), y además en puertas-ventanas con laminado 3+3 de seguridad. No se prevé ningún dispositivo de oscurecimiento. Hall de ingreso: Blindex o carpintería de aluminio y vidrio laminado de seguridad en la puerta de acceso. Barandas. Barandas de balcones Línea Panorama de aluminio anodizado color natural y vidrio de seguridad 3+3 incoloro. Placares. Las unidades tendrán placar con frente integral de melanina color a tono con los muebles de cocina, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales. Muebles de cocina. Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color, de 18 mm con cantos enchapados en pvc y laterales de los muebles blancos. Mesadas. En las cocinas se colocará mesada de Cuarzo Natural (tipo silestone) de 2 cm de espesor con zócalos de 6 cm de altura, y bacha simple de acero inoxidable marca Johnson o Mi Pileta. Espacio previsto para lavarropas bajo mesada. Cocina. Se proveerá cocina marca Longvie de 4 hornallas y horno a gas, y campanas de extracción de acero inoxidable marca tst o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos. Artefactos de baño. Las unidades se entregan con artefactos blancos de roca o ferrum, bañeras de 1, 50 marca roca y Vanitorys de 0, 56 de ancho con mesada de Cuarzo Natural (tipo silestone), y bacha de apoyar. Griferias Y accesorios. Las griferías son todas monocomando marca fv, línea Puelo o similar para baños y cocinas. Los accesorios para baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas. Calefaccion / refrigeracion. Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1º marca, incluyendo los desagües de condensación. Instalacion sanitaria. El agua caliente será una instalación central provista por termotanques a gas de 300 litros cada uno marca Rheem o similar. El tendido de cañerías con material de termofusión para agua fría y caliente. Los desagües sanitarios son de AquaDuct, pvc 3, 2 para bajadas de pluviales, todo de acuerdo con las normas de aysa y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los Tanques de bombeo y de reserva cumplirán con los cálculos reglamentarios y serán de hormigón armado. Instalacion electrica. La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de edesur y el enre, con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de tv, bocas de telefonía y portero eléctrico visor. Tapas y teclas marca Jeluz modelo Verona o similar. Artefactos de luz en áreas comunes (hall, palieres y balcones). Portero visor. Se entrega con sistema de portero visor blanco con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier. Instalacion de gas. La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las cocinas y termotanques centrales. Instalacion contra incendio. La instalación se realizará con tanque de reserva exclusivo, y cañería para hidrantes con lanza, manguera y matafuegos en cada piso de acuerdo con normas del gcba. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por conductos en la caja de escalera contra incendio. Ascensor. Se instalarán tres (2) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Departamento · 50m² · 2 Ambientes · Venta 2 Amb Luminoso en Almagro

USD 135.000

$ 190.000 Expensas

63 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Pringles 951 900

Almagro, Capital Federal

Corredor Responsable: uno bienes raices S. R. L. - nicolás sundblad cpi 7144 / csi 5821- Contacto: Claudia Spalletta. venta | 2 ambientes dúplex en Almagro. Hermoso 2 ambientes desarrollado en dos plantas (dúplex), en pisos altos, ubicado en zona estratégica de Almagro, con excelente distribución y terminaciones de calidad. Luminoso y funcional, es una propiedad ideal para personas e inversores que valoran ubicación y diseño contemporáneo en uno de los barrios más dinámicos de Buenos Aires. Características del departamento: Planta baja. • Living comedor con excelente luminosidad natural. • Cocina integrada, funcional y cómoda. • Baño completo, con bañera. • Primer balcón con conexión a lavarropas. • Pisos de parquet. Planta alta. • Dormitorio con amplio placard. • Ambiente ideal para estudio o escritorio, con cerramiento. • Segundo balcón amplio con vista abierta. Características técnicas: • Estado general: excelente. • Contrafrente. • Excelente luminosidad, sol todo el día y ventilación cruzada. • Expensas: $Ver datos, marzo ´26. • Apto profesional. • La venta está sujeta a la reubicación de su propietaria. Sobre el edificio: • Edificio de 16 años. • 7 pisos, 21 unidades. • Edificio de diseño moderno y sólido. • Sin encargado. • Ascensor. • Pileta. Ubicación y conectividad: Ubicado en el corazón de Almagro, a pocas cuadras de Av. Corrientes, Av. Estado de Israel y Av. Medrano, ofrece una inmejorable conectividad con múltiples medios de transporte: • Subte, línea B (a cuatro cuadras de la estación Ángel Gallardo) • Múltiples líneas de colectivos. • Ubicación estratégica, próximo a zona comercial, Parque Centenario, Hospital Italiano, universidades, centros de salud y colegios. ¡Vení a conocerlo! Coordiná tu visita hoy mismo. Contactanos por whatsapp para una respuesta más rápida. ¿Tenés que vender para comprar? ¡Te acompañamos en todo el proceso! Además, si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, podés solicitar un préstamo exclusivo a través de Lendar, solo para clientes re/max.. ar/quiero-un-prestamo/#simulador. - Las medidas y superficies son aproximadas y sujetas a verificación. - El valor de expensas puede variar. re/max Class - uno bienes raices S. R. L. | Nicolás Sundblad csi 5821 - cucicba 7144. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Departamento · 55m² · 2 Ambientes · Venta Departamento 2 Ambientes Duplex Almagro

USD 179.000

61 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Río de Janeiro 500

Almagro, Capital Federal

Corredor Responsable: uno bienes raices S. R. L. - nicolás sundblad cpi 7144 / csi 5821- Contacto: Antonio Vilardo. departamento dúplex 2 ambientes en venta - almagro - capital federal. Un refugio urbano que combina diseño moderno, funcionalidad y ubicación estratégica en el corazón de Almagro. Este departamento dúplex de 61 m² representa la última unidad disponible del exclusivo Edificio rio 4, un proyecto que redefine el concepto de vivienda contemporánea. Ubicación privilegiada. • Emplazado sobre Río de Janeiro 577, en el límite entre Caballito y Almagro. • Zona de alta conectividad y dinamismo comercial. • Ubicado en el piso 13 de un edificio de 14 pisos. • Excelente acceso a transporte público y servicios urbanos. características principales. • Superficie total de 61 m² (55 m² cubiertos + 6 m² semicubiertos) • Distribución en 2 ambientes con diseño dúplex. • 1 habitación amplia y luminosa. • 1 baño completo + toilette. • Estado a estrenar, construcción proyectada para 2025. diseño Y confort. El dúplex ofrece una experiencia única de tranquilidad y privacidad en medio de la agitación urbana. Su distribución vertical permite aprovechar cada metro cuadrado con inteligencia, generando espacios fluidos y luminosos. Amenities completos. • Edificio con amenities completos. • Diseñado para potenciar la calidad de vida urbana. • Espacios comunes que complementan la funcionalidad del departamento. Una oportunidad única para quienes buscan un hogar moderno, eficiente y estratégicamente ubicado en uno de los barrios más dinámicos de Buenos Aires. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Departamento · 48m² · 2 Ambientes · 1 Cochera · Espectacular 2 Ambientes Tipo Duplex con Cochera

USD 125.000

$ 200.000 Expensas

108 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño1 coch.

Teniente General Juan Domingo Perón 4400

Almagro, Capital Federal

Corredor Responsable: Andrea Veronica Maddonne cpi 8232 / cmcpsm 2773- Contacto: Daiana Nahir Talamás. 2 ambientes tipo duplex con balcon ( excelente vista) con cochera (techada) Excelente 2 ambientes en el Barrio de almagro. Ubicación: Juan Domingo Peron 4400. Piso: 5°, con excelente luminosidad y vista abierta. Distribución: Living comedor con salida a balcón. Balcón con vista abierta. Cocina con buena ventilación y vista. Dormitorio primer piso con placard empotrado y baño completo. Toilet. Zona: Excelente conectividad (colectivos y subte cercanos) Cercanía a comercios, supermercados y restaurantes. Entorno dinámico con todos los servicios a mano. Contactanos para coordinar una visita y conocerlo personalmente. Si necesitás vender tu propiedad para comprar, también podemos asesorarte. Si tenés que vender para comprar podemos ayudarte a realizar las operaciones en simultaneo, con todo el respaldo de los profesionales número 1 en el mercado inmobiliario! Beneficio para clientes remax exclusivo: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad tenemos lendar créditos hipotecarios. Mudate A la vida que queres! Ideal para vivienda o inversión. Aviso Legal. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por corredores matriculados responsables en cada oficina. Corredora Responsable Matriculada Andrea Maddonne cucicba 8232 cmcpsm 2773. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar