6 Departamentos Dúplex en Botánico, Palermo

Departamento · 160m² · 5 Ambientes · Lafinur y Cerviño

42

USD 700.000

$ 800.000 Expensas

Lafinur al 3200

Palermo, Capital Federal

172 m² tot.5 amb.3 dorm.2 baños

Dúplex en Venta con renta en la esquina de Lafinur y Cerviño, en una de las mejores zonas de Palermo. Desarrollado en 4º piso: cuenta con hall de entrada, living y comedor con salida a un balcón corrido, toilette de recepción, cocina con comedor diario. En el 5º piso se encuentran tres dormitorios, el principal en suite con vestidor, dos dormitorios adicionales con baño completo compartido, escritorio y lavadero. El dúplex dispone de un ascensor que conecta ambos pisos. La propiedad se vende: 1) totalmente amoblada y equipada en el estado en que se encuentra. Recientemente reciclado con materiales de primera calidad. Servicios centrales. 2) Con renta contrato vigencia 2/2025 al 2/2027. ( a ceo Empresa Multinacional). La presente oferta de venta está condicionada a la confección del coti por parte del propietario. (Res. Afip 2371). Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Para más información, llámanos al: +54 911 Ver datos. Aviso publicado por Miranda Bosch - Real Estate & Art desde Sumaprop.

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Departamento · 62m² · 2 Ambientes · Cabello y Ugarteche

20

USD 235.000

$ 100.000 Expensas

Cabello al 3600

Palermo, Capital Federal

76 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Duplex en edificio antiguo, al contrafrente, primer piso por escalera. Hall de entrada, toilette y amplio living comedor con cocina Integrada y escritorio a ventanal. Techos altisimos de ladrillo vista. Por escalera al piso de arriba, se accede al amplio dormitorio, walking closet y baño completo. Salida a una terraza exclusiva. Servicios individuales. Lugar comun para guardar bicicletas. La presente oferta de venta está condicionada a la confección del coti por parte del propietario. (Res. Afip 2371). Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Por escritura son 42, 07 m2. Metros reales: se agregan 20 m2 del cuarto de arriba y 14 m2 de Terraza. Total reales: 62 m2 cubiertos y 14 descubiertos. Total: 76 m2. Para más información, llámanos al: +54 911 Ver datos. Aviso publicado por Miranda Bosch - Real Estate & Art desde Sumaprop.

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Departamento de 2 ambientes, Palermo · Departamento Dúplex 2 Ambientes en Venta en Palermo

9

USD 130.000

$ 115.000 Expensas

Charcas

Botánico, Palermo

52 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Ubicado sobre el boulevard Charcas, en Palermo. . Departamento dúplex en venta, ideal para quienes buscan confort y luminosidad. Con un total de 52 m², distribuidos en un living comedor, un dormitorio y un baño, La disposición frente de la unidad permite que la luz natural inunde cada rincón, creando un espacio cálido y agradable. No accesible. // // //Importante: el aviso publicado es al mero efecto informativo y no constituye una oferta ni solicitud de oferta o compra, ni una recomendación de inversión, y se entiende que presenta información resumida, preliminar y no definitiva de un inmueble o negocio. Si el aviso contuviera estimaciones o proyecciones, se entenderá que las mismas son solo opiniones que reflejan expectativas de buena fe. Imágenes no contractuales. Todas las medidas son aproximadas, y debe entenderse que toda operación se realizará ad-corpus. Los montos y porcentajes son valores de referencia y pueden variar sin previo aviso. En caso de locación, los valores expresados no incluyen iva. Las locaciones residenciales para persona física que alquila para sí misma están exentas de iva. En caso de venta, operación sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (coti) por parte del propietario. Solicitar citas con anticipación. Corredor Público Darío Durban. Csi 5654. Cucicba 5606. En Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Alquileres de vivienda. Ley N° 5859, art. 5: "Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciente (4, 15%) del valor total del respectivo contrato". Accesibiildad. En cumplimiento de la la ley N° 5115 sobre "accesibilidad" a los inmuebles, ver en descripción. Este departamento se ofrece amoblado y equipado con heladera y microondas. Se encuentra a pocos pasos de Alto Palermo, una de las zonas comerciales más destacadas de la ciudad, con acceso fácil a diversas opciones de entretenimiento y servicios. Equipado con aa en cada ambiente. Con una antigüedad de 15 años, este inmueble, ofrece una excelente oportunidad para quienes desean vivir en una de las áreas más codiciadas de Buenos Aires. Sin duda, una opción que combina ubicación, comodidad y funcionalidad en un solo lugar. // // //Importante: el aviso publicado es al mero efecto informativo y no constituye una oferta ni solicitud de oferta o compra, ni una recomendación de inversión, y se entiende que presenta información resumida, preliminar y no definitiva de un inmueble o negocio. Si el aviso contuviera estimaciones o proyecciones, se entenderá que las mismas son solo opiniones que reflejan expectativas de buena fe. Imágenes no contractuales. Todas las medidas son aproximadas, y debe entenderse que toda operación se realizará ad-corpus. Los montos y porcentajes son valores de referencia y pueden variar sin previo aviso. En caso de locación, los valores expresados no incluyen iva. Las locaciones residenciales para persona física que alquila para sí misma están exentas de iva. En caso de venta, operación sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (coti) por parte del propietario. Solicitar citas con anticipación. Corredor Público Darío Durban. Csi 5654. Cucicba 5606. En Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Alquileres de vivienda. Ley N° 5859, art. 5: "Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciente (4, 15%) del valor total del respectivo contrato". Accesibiildad. En cumplimiento de la la ley N° 5115 sobre "accesibilidad" a los inmuebles, ver en descripción.

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Departamento · 150m² · 4 Ambientes · 1 Cochera · Venta 4 Ambientes C/cochera y Terraza, Palermo

33

USD 570.000

$ 170.000 Expensas

Cabello 3900

Palermo, Capital Federal

199 m² tot.4 amb.2 dorm.2 baños1 coch.

Corredor Responsable: Raul Hector Merlo cucicba 2407 / cmcpsi 5438- Contacto: Javier Amezqueta. Excelente departamento en dúplex en unas de las zonas mas exclusivas de Palermo. A escasas cuadras tanto de Av Las Heras como de Libertador, con gran cantidad de medios de transporte y comunicacion. Unidad ubicada en 9º y 10º piso, recientemente reciclada a nuevo con vista abierta, muy luminosa y excelente circulación de aire. Piso 9º. - Living /comedor. - Toilet de recepción. - Cocina /comedor. - Lavadero. - Balcón aterrazado. Piso 10º - Amplio dormitorio principal(se unieron dos dormitorios) en suite. - Hall distribuidor con posibilidades de utilizarlo como un lugar de trabajo. - 2º dormitorio también en suite con baño y vestidor. - 3er baño en planta. El acceso a la planta superior nos lleva a una terraza abierta con parrilla y cubierto con una pergola dandole una calidez única. La unidad a su vez cuenta con una cochera fija y cubierta. Los servicios son centrales. Remax Argentina S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

LEP-LEP-49790_2 · A Reciclar | Palermo Botánico - Rep. Árabe Siria 3018 Duplex

39

USD 495.000

$ 320.000 Expensas

REPUBLICA ARABE SIRIA 3000. Entre Cabello y Juan maria gutierrez

Botánico, Palermo

200 m² tot.5 amb.4 dorm.4 baños

República árabe siria 3018 Dúplex 8ºA y 9ºA. Inmejorable ubicación. Entre Gutiérrez y Cabello. Frente a Palacio Bellini. Para reciclar. Venta de Departamento 5 ambientes con dependencia de servicio en Palermo Botánico, Capital Federal. Se trata de un dúplex con ingreso por el 9º piso donde se encuentra la parte pública (estar-comedor) de la unidad y se desciende por escalera interna al 8º piso donde se halla la parte privada (dormitorios). Planta 8º piso al frente. Orientación Este. Dormitorio 1 (2, 95 m x 3, 10) con placard y salida al balcón terraza. Hall de distribución con placard. Baño completo (1, 40 m x 1, 48/1, 81 m). Dormitorio 2 (3, 05 m x 3, 31 m) con salida al balcón terraza. Dormitorio 3 (3, 10 m x 3, 22/3, 99) en suite. Dormitorio 4 (2, 95 m x 3, 00 m). Dependencia de servicio (2, 30 m x 2, 60 m) con placard y salida a azotea (4, 10 m x 1, 35 m). Baño de servicio (1, 30 m x 1, 94 m). Planta 9º piso al frente. Orientación Este. Hall de entrada. Toilette de recepción (0, 75 m x 1, 91 m). Estar-Comedor (5, 38 m x 6, 20 m). Escritorio (2, 79 m x 3, 90 m). Salida al balcón corrido al frente (1, 35 m x 8, 32 m) y balcón al aire y luz (1, 00 m x 4, 45 m). Cocina (1, 89 m x 3, 96). Comedor Diario (1, 87 m x 2, 47 m). Superficies: 8ºA: Superficie propia 116, 16 m² (Sup. Cubierta 87, 29 m² + Terrazas 20, 02 m² + Balcón 8, 85 m²) 9ºA: Superficie propia 79, 49 m² (Sup. Cubierta 66, 22 m² + Sup. Descubierta 13, 27 m²) total dúplex: 195, 65 m² (153, 51 m² cubiertos) Cuenta con 2 bauleras ubicadas en el sótano (1º subsuelo): a) Unidad Complementaria iii con una Sup. Cubierta 3, 38 m²; y b) Unidad Complementaria vi con una Sup. Cubierta de 1, 07 m². Total dúplex + bauleras: 200, 10 m² (157, 96 m² cubiertos) lepore propiedades. lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos-9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro - Núñez) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Esta unidad no es apta para personas con movilidad reducida. xintel(lep-lep-Ver datos)

Departamento · 155m² · 6 Ambientes · 4 Cocheras · Venta Dpto Palermo 6 Amb - Dependencias - Cocheras

44

USD 545.000

$ 600.000 Expensas

Cabello 3900

Palermo, Capital Federal

161 m² tot.6 amb.4 dorm.2 baños4 coch.

Corredor Responsable: Niceto Propiedades sa cpi 6346 / jose david winer cmcpsi 6433- Contacto: Fabian Moschioni. Venta. Departamento en duplex, de 6 ambientes con dependencias y 4 cocheras. Excelente ubicación en el Barrio de Palermo sobre la calle Cabello a media cuadra del Zoo (Ecoparque) entre República de la India y Lafinur a dos cuadras de Av. Las Heras y a tres de Av. Libertador. El edificio destaca por su arquitectura. Su fachada, el lateral y contrafrente terminados con ladrillo a la vista. Posee dos ascensores, uno principal y otro en el contrafrente. Cocheras en planta baja (3) y en el subsuelo (1). El departamento está distribuido en duplex, el 9no piso al frente y 10mo. Piso al frente y contefrente. Accedemos por el 9no. , palier semi privado, se ingresa al living / comedor con espléndida salida al balcón y un toilette. La amplia y luminosa cocina, posee despensa practica con optima capacidad. Tiene salida al ascensor del contrafrente. En el mismo piso ubicamos la dependencia de servicio con baño y ducha. En el piso 10mo se encuentra el dormitorio principal con amplios placares y baño dividido completo. Continuando tenemos un escritorio de considerables dimensiones, tres dormitorios, uno de ellos con kitchenette y un baño completo muy cómodo. Este sector del departamento puede ser independizado formando un espacio de dos dormitorios y living comedor con kitchenette ya que tiene una tercera puerta de entrada-salida indepandient, Cuatro cocheras, dos de ellas en planta baja con acceso a los ascensores y dos ubicada en el subsuelo con acceso por rampa o escalera. Remax Argentina S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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Departamento · 41m² · 2 Ambientes · Venta 2 Amb con Pileta y Terraza Propia en Palermo

37

USD 204.000

$ 190.000 Expensas

Fray Justo Santa María de Oro 2300

Palermo, Capital Federal

82 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Corredor Responsable: Jorge Salafia cucicba 5666 / csi 5888- Contacto: Julieta Salas. oportunidad unica en pleno palermo. \"Exclusivo Departamento de 2 Ambientes en Palermo con Terraza Privada, Pileta y Parrilla\" Ubicado en un piso alto, este espectacular departamento de 41 m² cuenta con un amplio baño, cocina, living, dormitorio, y un balcón de 7 m². La joya de la propiedad es su terraza de 34 m² con pileta y parrilla de uso exclusivo. Una oportunidad única en el corazón de Palermo. El dormitorio esta integrado pero cuenta con la posibilidad de cerrarlo tranquilamente ya que tiene ventanal tanto en el sector del living como en el cuarto. No te pierdas la posibilidad de conocerlo. Contactanos y coordiná tu visita!! No te lo pierdas! Remax Argentina S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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Departamento de 2 ambientes, Palermo · De Revista! T/a Nuevo! Balcón Aterr C/vista Abierta! T/luz y Sol! Único! Oport!

29

USD 167.000

$ 200.000 Expensas

Pasaje Soria 5000

Palermo Soho, Palermo

65 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

De revista! Impecable! Balcón aterrazado con vista abierta! Muy luminoso! Todo luz y sol! Excelente distribución! Todo a nuevo! Amplio living-comedor! Baño completo! Dormitorio en suite con vestidor! Cocina completa con barra desayunadora! Conexión para lavarropas! Split frio-calor! Pisos de madera! El edificio tiene encargado! 1 Ascensor! Apto profesional! Apto crédito! Inmejorable ubicación a metros de Plaza serrano! Ideal inversor alquiler temporario! único! Oportunidad! Esta propiedad no posee acceso para personas con movilidad reducida. Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. * Matrícula cucicba 2204

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Departamento · 93m² · 3 Ambientes · 1 Cochera · Venta Depto Duplex Terraza Cochera Palermo Soho

24

USD 284.000

13%

$ 250.000 Expensas

Uriarte 1300

Palermo Soho, Palermo

120 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños1 coch.

Corredor Responsable: rmx 1 sas - Lucas Norman cucicba 8008 / cmcpsi 6743- Contacto: Nestor Ariel Marcos. Venta departamento 3 ambientes (Living comedor, 1 dormitorio y estar de 6 x 4 en terraza) en duplex con doble altura, ubicado en Palermo Soho. Super luminoso y ventilado. La propiedad se encuentra en el 3er y 4to piso al frente. En el corazón de Palermo Soho. Excelente zona gastronómica. Ingresando a la propiedad nos encontramos con un living comedor con cocina integrada. Ventilación cruzada. Lavadero incorporado, toilette y balcón con parrilla. En el piso superior un dormitorio que balconea al living con doble altura. Baño completo y placard y espacios de guardado. En el último piso gran espacio cerrado de 6 x 4 con cerramiento de vidrio repartido. Baño. Salida a gran terraza. Un lugar único en una increíble zona. Cochera cubierta fija. Los metros que figuran en la descripción son aproximados, los reales surgen del título de propiedad. Llamame y coordinamos una visita! No te lo pierdas! Líneas de colectivo cercanas: 34, 39, 55, 108, 140, 151, 166, 168. Remax Argentina S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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Departamento · 56m² · 2 Ambientes · Guatemala y J. L. Borges - Palermo Soho

23

USD 215.000

$ 250.000 Expensas

Guatemala 4800 5°

Palermo Soho, Palermo

61 m² tot.2 amb.1 dorm.2 baños

[ladder-656] ¡Una oportunidad única para vivir el estilo Palermo en un dúplex de diseño! Dúplex Exclusivo de Diseño en Palermo Soho: Ideal para Vivienda, Profesionales, Renta normal y temporaria. Combinación perfecta de diseño, funcionalidad y ubicación en este Dúplex. Diseño y Distribución Inteligente en dos plantas. Primera Planta: Luminoso living-comedor integrado con la cocina con excelentes muebles de cocina. Toilette de recepción. Salida a balcón aterrazado,. Segunda Planta: Ddormitorio con baño suite. Area específicamente pensada para el home office o escritorio. Balcón propio. El departamento cuenta con una baulera. Amenities Exclusivos: Salón de Usos Múltiples (sum) para eventos y reuniones. Sauna, Piscina y jardín. Parrillas:. Vigilancia. Edificio de sólida construcción y 17 años de antigüedad. Zonas más buscada y con mayor encanto de Palermo. Rodeado de cafés de diseño, boutiques, galerías de arte y una vida nocturna. Además, la excelente conectividad con medios de transporte público te permitirá moverte por la ciudad con facilidad. ¡Consultá y agendá tu visita! Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Agua Corriente. Otros Servicios: Balcón, Baulera. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R. G. N° 2371/07 coti.

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Departamento de 4 ambientes, Palermo · Alquiler Unico Dplx 4 Ambientes Balcón Terraza 2/3 Dorm.. Palermo Pileta

31

USD 2.500

$ 800.000 Expensas

Guatemala 4800

Palermo Soho, Palermo

145 m² tot.4 amb.2 dorm.2 baños

Único en una de las mejores ubicaciones de Palermo. Este espectacular departamento de 4 ambientes te va a enamorar con su cálidez y entorno. Desarrollado en dúplex, cuenta con un amplio living comedor con decoración de muy buen gusto y calidad, cocina semi integrada con lavavajillas y lavadero. Tiene salida a un increíble balcón aterrazado que da a un contrafrente abierto y silencioso para disfrutar todo el año. Además tiene placard y toilette de recepción. En la segunda planta nos encontramos con 2 dormitorios, ambos en suite y con vestidor, uno con balcón francés. También cuenta con un playroom / escritorio o posible 3er dormitorio que balconea al comedor. La calefacción es por losa radiante individual. El edificio cuenta con sum, parrilla y pileta. Además tiene seguridad nocturna y portería durante el día. Se alquila con muebles / opcional sin. Cochera en alquiler a pocos metros. Una propiedad única e imperdible!

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Departamento de 2 ambientes, Palermo · Duplex Doble Balcón Palermo Soho con Cochera, Terraza y Pileta – Apto Crédito!

28

USD 239.000

$ 325.000 Expensas

Thames

Palermo Soho, Palermo

79 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño1 coch.

Ubicación: Thames 2245, Palermo Soho, caba. Superficie Total: 79. 25 m² Edificio moderno con 7 años de antigüedad. Espacio Guarda Coche Fijo y Techado. Apto Crédito – Entrega Inmediata. Características Principales: Dúplex en 5to y 6to piso, muy luminoso, con vistas despejadas a un contrafrente lleno de árboles. Balcón en ambos niveles, ideal para disfrutar del aire libre. Living-comedor amplio con salida al balcón. Cocina completa: Horno y anafes a gas con extractor. Espacio para heladera y lavarropas. Dormitorio con gran vestidor. Baño completo en planta alta + toilette en planta baja. Aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes. Agua caliente central. Ubicación Inmejorable en Palermo Soho. A solo 4 cuadras del Subte y transporte público. Cerca de la mejor oferta gastronómica y turística de la zona. A 4 cuadras del Jardín Botánico, Ex Zoo, La Rural y Bosques de Palermo. Amenities del Edificio: sum de 200 m² con parrilla. Pileta en la terraza y solárium en tres niveles. Cerramientos, grifería y terminaciones de primera línea. ¡Listo para habitar o generar renta inmediata! Perfecto para alquiler tradicional o temporario. Consultanos para coordinar una visita. ¡No te lo pierdas!

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Terraza propia · Alquiler Duplex con Terraza Palermo

36

USD 1.700

Thames

Palermo Soho, Palermo

130 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños1 coch.

Gran duplex de 3 ambientes con increible terraza. Tiene 130 m2 totales 85 cubiertos y 45 de terraza propia en edificio clásico de Palermo soho de 2 pisos completamente refaccionado a nuevo, estado impecable. La unidad se encuentra en primer piso por escalera. Esta completamente equipada. El duplex se compone: en la planta baja de una habitación con 2 camas twin o 1 cama queen, placard completo con caja de seguridad, Baño completo con ducha. Living con sillónes, tv, sector de trabajo con escritorio, mesa de comedor para 4 comensales con cocina integrada. En la planta alta, 1 habitación en suite con bañera y ducha, area de trabajo. La terraza que cuenta con tres sectores, comedor exterior con pergola, living/estar solarium y espacio verde. El departamento es muy luminoso y ventilado en todos sus ambientes con abundante espacio de guardado. Todos los ambientes tiene aire frio/calor y cuenta con portero Visor. El edificio tiene vigilancia virtual 24/7, esta ubicado a 400 mts de Plaza Serrano, en el corazón de Palermo Soho, una hermosa zona rodeada de restaurantes, bares y locales comerciales de diseño. Variedad de lineas de bus y estaciones de ecobici en cercanía. La estación de Plaza Italia de linea D se encuentra a 600 mts. Cochera opcional con costo extra. El valor de la publicación se puede pesificar al momento de la firma del contrato el que se firmara con actualización trimestral por ipc. Ig: @thames_bureau. no cobramos comision.

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Departamento de 4 ambientes, Palermo · Av Corboba 4340.premium Dome Soho Duplex con Terraza

31

USD 474.000

$ 540.000 Expensas

Avenida Cordoba 4340

Palermo Soho, Palermo

163 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños2 coch.

Real oportunidad. ! A Estrenar 3 dormitorios o 4 Ambientes - Full Amenities. Fantastica unidad a Estrenar. Gran Living comedor Cocina integrada. Tres dormitorios (1 en suite y dos dormitorios adicionales con un baño completo) Toilette de recepcion. Piso superior con dos excelentes terrazas ( 1 con parrilla). Una de ellas ideal para hacer cerramiento. Agua caliente central y Calefaccion central con frio/calor a instalar. Pisos de porcelanato apariencia madera. Seguridad 24hs. Conserjeria. El precio incluye 2 cocheras fijas. Lavanderia. Pileta in & out. Gimnasio. sum. Salon para niños con juegos. Cesion de boleto. No apto credito

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Departamento de 5 ambientes, Palermo · Excelente Duplex con Terraza Propia y Cochera en Palermo Soho

30

USD 490.000

$ 350.000 Expensas

Scalabrini Ortiz 2300

Palermo Soho, Palermo

150 m² tot.5 amb.4 dorm.3 baños1 coch.

Dúplex en venta piso alto, una casa en las alturas!! Cochera Fija cubierta. Amplia terraza al frente. Piso 9: Living comedor. Toilette. Cocina con comedor diario. Lavadero independiente. Dormitorio/Playroom o Escritorio. Piso 10: 3 amplios dormitorios. Principal en suite. Segundo baño completo. Todo en excelente estado! Amplia Baulera individual. Excelente zona!! Scalabrini Ortiz entre Charcas y Güemes

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Departamento de 2 ambientes, Palermo · Dúplex Premium en Palermo – Full Amenities

33

USD 1.300

Jeronimo Salguero 1800

Palermo Soho, Palermo

65 m² tot.2 amb.1 baño

Jeronimo Salguero al 1800 | usd 1300 + luz | Disponible ahora. 2 ambientes y medio | Capacidad 3/4 personas | Full equipado. Viví una experiencia única en este elegante y moderno dúplex, idealmente ubicado en una de las zonas más buscadas de Palermo, a metros de Av. Santa Fe, Shopping Alto Palermo y rodeado de plazas, cafés y opciones gastronómicas. Características del departamento: -Capacidad: hasta 4 personas. -Dormitorio principal con cama doble. -Segundo dormitorio con cama individual. -Living/comedor amplio y luminoso. -1 baño completo + 1 toilette. -Cocina totalmente equipada: heladera con freezer, lavavajillas, utensilios. -Aire acondicionado frío/calor en el dormitorio principal y living. -Cerradura digital de seguridad. Amenities del edificio: -Piscina y solarium. -Gimnasio completo. -sum. -Laundry. -Seguridad 24 horas y cámaras en todo el complejo. Ubicación estratégica en Palermo: A metros del Subte Línea D, Av. Santa Fe, Shopping Alto Palermo y una gran oferta cultural y gastronómica. Consultas y visitas por mensaje directo o WhatsApp.

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Departamento de 2 ambientes, Palermo · En Venta, 2 Ambientes en Duplex, en Construcción, Palermo Soho

7

USD 210.000

Darregueyra 2200

Palermo, Capital Federal

58 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Entrega: junio 2025. Oportunidad vivienda e inversión - Proyecto premium en ideal ubicación, en el corazón de Palermo Soho, rodeado de variada y distinguida oferta gastronómica, cultural y comercial. Zona en constante crecimiento en la ciudad de Buenos Aires. 2 ambientes en duplex con balcón + toilette de recepción. Vista abierta, muy luminoso. Palier Privado. Cocina integrada. 1 baño completo. Muy buena distribución y espacios amplios. Sup. Cubierta: 51m2. Descubierta: 4m2. Palier: 2m2. Facilidades/financiación: 50% adelantado + 6 cuotas. Consulte por otras unidades disponibles en el edificio. El proyecto: De líneas modernas, con un estilo sobrio y elegante, se define por una estructura de hormigón armado, con losas, vigas y columnas tramadas en una modulación regular, en coincidencia con las divisiones de las unidades y los fondos de losas vistas. Las fachadas de hormigón le otorgarán carácter y presencia. Será forjado con un mismo material, con dos texturas bien diferenciadas, para crear una despojada variedad visual. La ejecución de las divisiones interiores está proyectada en seco, con estructuras galvanizadas y placas de roca de yeso con el agregado de placas metálicas en las divisiones de unidades. Consta de 19 unidades de 1, 2 y 3 ambientes. Todas las unidades gozarán de luz y aire en todos sus ambientes y en todas sus vistas. El proyecto se beneficio de una conexión directa con el pulmón de manzana, lo que provee una vista abierta y llena de verde. Todos los espacios están diseñados con la vida cotidiana en mente, generando circulaciones naturales que maximicen la comodidad del día a día. Terminaciones: Pisos de porcellanato símil piedra / cemento / madera, en piezas grandes. Los pisos de balcones se resuelven con piso de porcellanato ídem interior. Cielorrasos de fondo de losa de hormigón armado, ejecutados con fenólicos con film, a fin de obtener una superficie lisa y regular. Divisiones interiores y exteriores realizadas en mampostería. Cocinas: Cocinas eléctricas integradas, con mesadas de granito y muebles bajomesada y alacenas realizados con las melaminas más actuales, y herrajes de calidad. Bacha de acero inoxidable, y grifería de cocina Fv / Roca de líneas actuales. Instalaciones: Los edificios contarán con instalación de agua caliente por termotanques. Pre instalación de aire acondicionado: provisión de cañerías de cobre, instalación eléctrica reforzada, precaja y desagües de condensado para la instalación de equipos frío-calor a. cargo de los propietarios. En baños, instalación eléctrica con tomacorrientes reforzado preparado para radiador toallero eléctrico. Placards: Frentes de placard: se proveerán frentes corredizos, con formato tablero y bastidor coplanares. El bastidor será de melamina blanca con textura, y el tablero será a elección con la misma melamina o espejo, en una hoja o en ambas. No se proveen interio res de placard. Baños: Revestimientos de baños con porcellanatos en sector bañera-ducha, y revestimiento cuarzo-plástico símil cemento tipo Tarquini en el resto del ambiente. Artefac- tos y griferías de Ferrum / Fv / Roca, líneas actuales. Consulte y coordine cita. urbancity propiedades. cucicba 3907. Marcelo Dalman. (+54) Ver datos. ( +54) Ver datos. “Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. Este tipo de inmueble cuenta con acceso para personas con movilidad reducida”. "En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra. Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información”

Destacado

Departamento de 3 ambientes, Palermo · En Venta, Exclusivo 3 Amb. en Dúplex - 4 Terrazas, en Construcción, Palermo Soho

7

USD 490.000

Darregueyra 2200

Palermo, Capital Federal

147 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Entrega: junio 2025. Oportunidad vivienda e inversión - Proyecto premium en ideal ubicación, en el corazón de Palermo Soho, rodeado de variada y distinguida oferta gastronómica, cultural y comercial. Zona en constante crecimiento en la ciudad de Buenos Aires. Exclusiva unidad en el edificio - 3 ambientes en dúplex con 4 terrazas + 1 balcón. 1 toilette de recepción. Piso alto con vista abierta, muy luminoso. 2 baños completos. Palier Privado. Muy buena distribución y espacios amplios. Superficie Total: 147m2 - Sup. Cubierta: 105m2. - Descubiertos: 36m2 - Semi cubiertos: 3m2 - Palier: 2, 5m2. Facilidades/financiación: 50% adelantado + 6 cuotas. Consulte por otras unidades disponibles en el edificio. El proyecto: De líneas modernas, con un estilo sobrio y elegante, se define por una estructura de hormigón armado, con losas, vigas y columnas tramadas en una modulación regular, en coincidencia con las divisiones de las unidades y los fondos de losas vistas. Las fachadas de hormigón le otorgarán carácter y presencia. Será forjado con un mismo material, con dos texturas bien diferenciadas, para crear una despojada variedad visual. La ejecución de las divisiones interiores está proyectada en seco, con estructuras galvanizadas y placas de roca de yeso con el agregado de placas metálicas en las divisiones de unidades. Consta de 19 unidades de 1, 2 y 3 ambientes. Todas las unidades gozarán de luz y aire en todos sus ambientes y en todas sus vistas. El proyecto se beneficio de una conexión directa con el pulmón de manzana, lo que provee una vista abierta y llena de verde. Todos los espacios están diseñados con la vida cotidiana en mente, generando circulaciones naturales que maximicen la comodidad del día a día. Terminaciones: Pisos de porcellanato símil piedra / cemento / madera, en piezas grandes. Los pisos de balcones se resuelven con piso de porcellanato ídem interior. Cielorrasos de fondo de losa de hormigón armado, ejecutados con fenólicos con film, a fin de obtener una superficie lisa y regular. Divisiones interiores y exteriores realizadas en mampostería. Cocinas: Cocinas eléctricas integradas, con mesadas de granito y muebles bajomesada y alacenas realizados con las melaminas más actuales, y herrajes de calidad. Bacha de acero inoxidable, y grifería de cocina Fv / Roca de líneas actuales. Instalaciones: Los edificios contarán con instalación de agua caliente por termotanques. Pre instalación de aire acondicionado: provisión de cañerías de cobre, instalación eléctrica reforzada, precaja y desagües de condensado para la instalación de equipos frío-calor a. cargo de los propietarios. En baños, instalación eléctrica con tomacorrientes reforzado preparado para radiador toallero eléctrico. Placards: Frentes de placard: se proveerán frentes corredizos, con formato tablero y bastidor coplanares. El bastidor será de melamina blanca con textura, y el tablero será a elección con la misma melamina o espejo, en una hoja o en ambas. No se proveen interio res de placard. Baños: Revestimientos de baños con porcellanatos en sector bañera-ducha, y revestimiento cuarzo-plástico símil cemento tipo Tarquini en el resto del ambiente. Artefac- tos y griferías de Ferrum / Fv / Roca, líneas actuales. Consulte y coordine cita. urbancity propiedades. cucicba 3907. Marcelo Dalman. (+54) Ver datos. ( +54) Ver datos. “Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. Este tipo de inmueble cuenta con acceso para personas con movilidad reducida”. "En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra. Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información”

Destacado

Departamento , Palermo · Departamento Tipo Duplex a Estrenat

12

USD 235.000

Cabrera 4162

Palermo Soho, Palermo

73 m² tot.

Se parte de Via Soho vi. Un Edificio Vanguardista donde el diseño es protagonista, donde la creatividad esta al servicio de la comunidad. Pensado para gente joven con espiritu emprendedor, en una epoca donde el desafio es crear ambientes que puedan combinar una vivienda con todas las comodidades y al mismo tiempo convertirse en Home Office. Departamento Tipo Duplex Totalmente amoblados Split Frio Calor. Listo para alquiler temporario

Departamento · 86m² · 4 Ambientes · 1 Cochera · Vta Dto 4 Amb con Terraza Cochera Palermo

38

USD 309.500

$ 150.000 Expensas

Guatemala 4500

Palermo, Capital Federal

123 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño1 coch.

Corredor Responsable: Diego Mastrangelo cucicba 7615 csi 6609- Contacto: Enriqueta Ure. vta dto 4 amb con terraza cochera palermo. Triplex con terraza y cochera en el corazón de Palermo. 3 dormitorios | 2 baños | terraza con parrilla | cochera | 122 m² totales. Si estás buscando un hogar cómodo, funcional y con espacios al aire libre en una de las zonas más deseadas de la ciudad, este triplex te va a enamorar. Ubicado en un tranquilo contrafrente, este departamento de tres plantas combina privacidad, luz natural y una distribución pensada para vivir con confort. Piso 2: amplio living-comedor, cocina con lavadero incorporado, toilette de recepción y balcón. Piso 3: tres dormitorios con placares y un baño completo con bañadera. Piso 4: espectacular terraza propia con parrilla, ideal para disfrutar encuentros al aire libre. Superficie cubierta: 85, 67 m² Semicubierta (balcón): 3, 67 m² Descubierta (terraza): 33, 21 m² Cochera incluida. Edificio de aproximadamente 20 años. Un hogar con alma en una ubicación estratégica, cerca de todo pero con la tranquilidad que buscás. Las medidas son aproximadas y las reales derivan de la escritura traslativa de dominio. Remax Argentina S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Departamento · 96m² · 4 Ambientes · Departamento 4 Amb en Paseo Plaza Thames - Palermo

15

USD 300.285

Thames 1400

Palermo, Capital Federal

145 m² tot.4 amb.2 dorm.3 baños

Corredor Responsable: Hernán Martin Carbone cpi 5493 / Gabriel Carlos Monrabal cmcpsi 6341- Contacto: Sebastián Atencio. Departamento en pb al contrafrente. Cocina integrada al estarcomedor, amplio living con gran ventanal que brinda la salida al patio y jardín propio con parrilla. Estudio y baño completo. En la planta alta 2 dormitorios, uno en suite y un baño completo. Paseo Plaza Thames es un proyecto de 5 amplias y exclusivas unidades de la constructora df Asociados a metros de la tradicional plaza Serrano en el polo gastronomico y comercial de Palermo Soho. Se trata de unidades en doble altura con la posibilidad de convertirlas en dúplex. En la planta baja habrá un local comercial. El proyecto tendrá pileta, solarium, jardín y parrillas. Unidad en pozo, anticipo 50% del total, saldo restante en cuotas a convenir. Entrega Enero 2026. Remax Argentina S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Departamento · 142m² · 5 Ambientes · Departamento 5 Amb en Paseo Plaza Thames - Palermo

18

USD 376.697

Thames 1400

Palermo, Capital Federal

154 m² tot.5 amb.3 dorm.2 baños

Corredor Responsable: Hernán Martin Carbone cpi 5493 / Gabriel Carlos Monrabal cmcpsi 6341- Contacto: Sebastián Atencio. Departamento en 1° piso al contrafrente. Cocina integrada al estarcomedor, amplio living con gran ventanal que brinda una vista abierta al contrafrente. Dormitorio con placard. Estudio y baño completo en entrepiso. En la planta alta 2 dormitorios con vestidor y baño completo. Paseo Plaza Thames es un proyecto de 5 amplias y exclusivas unidades de la constructora df Asociados a metros de la tradicional plaza Serrano en el polo gastronomico y comercial de Palermo Soho. Se trata de unidades en doble altura con la posibilidad de convertirlas en dúplex. En la planta baja habrá un local comercial. El proyecto tendrá pileta, solarium, jardín y parrillas. Unidad en pozo, anticipo 50% del total, saldo restante en cuotas a convenir. Entrega Enero 2026. Remax Argentina S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Departamento · 61m² · 3 Ambientes · Venta 3 Amb. en Duplex con Terraza. Emprendimiento

11

USD 440.748

$ 1 Expensas

Charcas 4600

Palermo Soho, Palermo

100 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Corredor Responsable: Virginia Cibini cpi 9044 / Mario Santa Ana cmcpdjlm 1034- Contacto: Yamila Paola Baravalle. emprendimiento. Financiacion exclusiva. posesion en julio de 2026. +palermo soho+ Increíble departamento de 3 ambientes en dúplex con terraza propia; Cochera cubierta opcional, consultar valor. Detalles de terminación: - Pisos de Porcelanato sbg; - Cerradura Samsung Ezon; - Mesada de cocinas y de baños en Silestone; - Grifería fv; - Doble vidrio (dvh) ; - Circuito cerrado de vigilancia. Amenities: -gym. -piscina. -rooftop. -laundry. Beneficios y ventajas: -Alta plusvalía y potencial de inversión. -Infraestructura moderna y servicios cercanos. -Seguridad 24/7 y espacios comunes de calidad. -Posibilidad de personalización y mejoras. -Entorno en crecimiento con gran proyección futura. Información: -Se ofrece memoria descriptiva con el detalle completo con el que la unidad será entregada. Podes visualizar el plano donde consta la ubicación, disposición y metraje de la misma. Disponemos de proyectos ya finalizados de la constructora, donde podrás verificar la calidad y la trayectoria de una empresa reconocida por su excelencia en construcción. Plazos y financiación: fecha de posesión: Julio 2026. forma de pago: Adelanto + 18 cuotas fijas. Gastos de suscripcion al fideicomiso 1%. Contamos con más unidades de dos ambientes disponibles para la venta. ¡Consúltanos y te ayudamos a encontrar el hogar que estás buscando! ¿Querés más información o coordinar una visita? ¡Contáctanos hoy mismo! Remax Argentina S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Departamento · 57m² · 2 Ambientes · Venta Duplex 2 Amb y Medio Palermo

49

USD 210.000

$ 265.000 Expensas

Soler 5700

Palermo, Capital Federal

62 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo cucicba 6470 / cmcpdjlm 810- Contacto: Sofía Calvo Lowus. el equipo de remax vende, hermoso depto duplex en el corazon de palermo. Caracteristicas: edificio: - 2 acensores. - camaras de seguridad. - 19 años de antiguedad. Depto: - pisos flotantes. - calefaccion por losa radiante. - agua caliente individual por caldera dual. - super luminoso. Planta baja: - toilet de recepcion. - cocina integrada. - living comedor. - balcon. planta alta: - escritorio O posible habitacion. - habitacion. - baño completo. Remax Argentina S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Departamento · 41m² · 2 Ambientes · Luminoso y Elegante Dúplex 2 Amb en Palermo Soho.

33

USD 169.000

$ 147.386 Expensas

Godoy Cruz 2000

Palermo Soho, Palermo

49 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Corredor Responsable: mauro marvisi cpi 1762 / csi 5574- Contacto: Fernanda Del Franco. Te presentamos este fantástico departamento dúplex de 2 ambientes, de 49m², situado en una de las mejores zonas de Palermo Soho. Con 2 ambientes súper luminosos y vista abierta con ventanales de piso a techo. Este espacio es perfecto para quienes buscan confort y estilo en una ubicación privilegiada. - Ubicado en Godoy Cruz al 2000, con rápido acceso a las avenidas Santa Fé, Juan B. Justo y Córdoba, de fácil acceso a los medios de transporte Subte y Colectivo. - A 300 mts de Av. Juan B. Justo y a 600 mts de Av. Santa Fe, y nuy cerca de los bares y restaurantes más interesantes de Buenos Aires. - Edificio moderno y joven, de arquitectura contemporánea con un diseño único que destaca en la ciudad. - Planta Baja: Amplio living - sala de estar; comedor con cocina abierta; ventanal de doble altura que proporciona una luminosidad excepcional; balcón con lindísima vista, piso en deck con parrilla propia, ideal para encuentros sociales; práctico toilette con ventilación. - Planta Alta: Cómodo dormitorio con placard, ventanal con iluminación natural y ventilación propia; con vista hacia la planta baja. Cuenta con un espacioso baño en suite que ofrece comodidad y privacidad. - Balcón con deck de madera, espacioso y al aire libre, con parrilla y un prolijo espacio de guardado para lavarropas con conexión en funcionamiento. - La unidad dispone de 2 baños: un práctico toilette en el primer piso y un baño completo con ducha y bañadera en el segundo piso. - Iluminación Natural: Todos los ambientes cuentan con luz natural y ventilación, realzados por el gran ventanal de doble altura orientado al frente. - Espacio cómodo, funcional y práctico. Diseño elegante, con materiales de calidad, duraderos y con amplia versatilidad para la adaptación a todo tipo de muebles, decoración y personalidad. - Esta propiedad es Apto Crédito. - El edificio no cuenta con encargado. La limpieza es realizada por una empresa especializada 3 veces por semana. Detalles de Categoría: - Pisos de porcelanato en todos los ambientes. - Lámparas colgantes de diseño especialmente seleccionadas para el living con dimmer. - Cortinas roller black-out en todos las ventanales. - Pasamanos de la escalera con iluminación. - Horno tipo industrial marca Morelli. - Muebles de cocina de diseño (hierro y madera) para el almacenamiento. - Cochera: Opcional y aparte: Disponibilidad de Cochera para alquiler o compra en el edificio. ¡No pierdas la ocasión de hacer de este lugar tu nuevo hogar. Tu nuevo hogar en Palermo Soho te está esperando! Contactanos para agendar tu visita. La oficina es de propiedad y de gestión independiente. El corredor público intermedia y concluye todas las operaciones. Los agentes operan bajo el control y supervisión del corredor matriculado mauro E. Marvisi cucicba 1762 cmcpsi 5574. Remax Argentina S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Departamento · 41m² · 2 Ambientes · Nuevo Precio! Exclusivo Duplex de 2 Ambientes con Patio, en Moderno Complejo de Phs, Zona Palermo So

21

USD 95.000

$ 65.000 Expensas

Jufre 834, Palermo, Capital Federal, Argentina.

Palermo Soho, Palermo

49 m² tot.2 amb.1 dorm.2 baños

Nuevo precio!! Oportunidad! Ideal inversor. Exclusivo duplex de 2 ambientes con patio/mini cochera, en complejo moderno de phs. Ubicado al frente con entrada independiente, distribuido en 2 niveles, con dobles alturas. Detalles de diseño y categoría. En la la pb cuenta con living-comedor, cocina tipo kitchenette con anafe y termotanque eléctrico, y toilette. Patio semicubierto o mini cochera de 8m2, al frente. En la pa se encuentra un escritorio y dormitorio con baño en suite. Posee 2 equipos Split frio/calor. Todos los ambientes dan al frente y al patio. El departamento se encuentra amoblado y equipado con muy buen gusto, apto para alquiler temporario. (el precio de venta incluye amoblamiento/equipamiento completo) Superficie cubierta (pb + pa) 41 m2. Superficie semicubierta (patio) 8m2. Superficie total 49 m2. El complejo está compuesto por 9 phs. Posee bajas expensas. Ideal inversor para renta temporaria! No dejes de visitarlo! Cercano al corazón de Palermo Soho, Plaza Serrano, Plaza Armenia, y diferentes medios de transporte (Subte B, colectivos, metrobus) Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, abl, Aysa, entre otros) se refieren a la última información recabada y podrán ser revisados y confirmados a solicitud del interesado ante cualquier negociación. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1319

Departamento · 71m² · 2 Ambientes · 1 Cochera · Venta Dúplex 2 Ambientes en Palermo Soho

50

USD 256.000

$ 390.000 Expensas

Thames 2200

Palermo Soho, Palermo

80 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño1 coch.

Corredor Responsable: juan francisco carattino cpi 5457 / cmcpsi 6787- Contacto: María Luján Martinez. Propiedad de 2 ambientes con ubicación en Contrafrente, orientación sureste, en un 5º y 6º piso (dúplex) con excelente entrada de luz natural. Posibilidad de convertir en 3 ambientes. Apto profesional. El dúplex cuenta con una superficie total de 80 m², una superficie cubierta de 71 m² (semicubierta balcones: 9 m²) y la siguiente distribución: Planta Baja: - Cocina integrada al living comedor. - Balcón con salida desde el living. - Toilette de recepción. Planta Alta: - Dormitorio principal con vestidor. - Hall de distribución con espacio de escritorio. - Baño completo. - Segundo balcón. Amenities del edificio: - Piscina. - sum (Salón de Usos Múltiples). - Parrilla. Beneficios de la ubicación: La propiedad se encuentra en las cercanías de Av. Santa Fe, lo que le brinda un rápido acceso a la zona del barrio conocida popularmente como “Palermo Botanico” y que alberga lugares como: - Plaza Italia. - Jardín Botánico. - La Rural. - Embajada de Los Estados Unidos. Y a su vez, la estación de subte más cercana es Plaza Italia de la línea D. Una opción ideal para vivir o trabajar en una de las zonas más buscadas de la ciudad. ¡Consultanos y coordiná tu visita! Remax Argentina S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Departamento · 103m² · 4 Ambientes · Departamento 4 Amb en Paseo Plaza Thames - Palermo

17

USD 320.207

Thames 1400

Palermo, Capital Federal

154 m² tot.4 amb.2 dorm.2 baños

Corredor Responsable: Hernán Martin Carbone cpi 5493 / Gabriel Carlos Monrabal cmcpsi 6341- Contacto: Sebastián Atencio. Departamento en pb al contrafrente con patio, jardín y parrilla propios. En primera planta encontramos la cocina integrada al living-comedor con salida al jardín, toilette, dormitorio en suite con placar y estudio. Segunda planta, dormitorio en suite. Paseo Plaza Thames es un proyecto de 5 amplias y exclusivas unidades de la constructora df Asociados a metros de la tradicional plaza Serrano en el polo gastronomico y comercial de Palermo Soho. Se trata de unidades en doble altura con la posibilidad de convertirlas en dúplex. En la planta baja habrá un local comercial. El proyecto tendrá pileta, solarium, jardín y parrillas. Unidad en pozo, anticipo 50% del total, saldo restante en cuotas a convenir. Entrega Enero 2026. Remax Argentina S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Departamento · 50m² · 2 Ambientes · Venta Departamento Duplex Frente a Plaza Armenia

6

USD 189.500

Costa Rica 4500

Palermo, Capital Federal

55 m² tot.2 amb.1 dorm.2 baños

Corredor Responsable: walter pascualini cpi 3763 / csi 5601- Contacto: Jorgelina Airaldi. ubu house es un edificio de viviendas pensadas para alquileres temporarios en una de las áreas mas deseadas de la ciudad. Excelencia constructiva, diseño moderno y un concepto de impacto. Ubu house- Retiro Urbano de hospitalidad invisible con los valores de bienestar y vida saludable. Son 13 departamentos, 6 monoambientes, dos 2 ambientes con balcon a la plaza y 5 duplex. Cuenta con una terraza con una pileta baja, bar y un gimnasio al aire libre. En la planta baja ubu cafe ofrece café de barista y comidas saludables. Detrás del patio funciona Valle Tierra un centro de entrenamiento consciente. Remax Argentina S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Departamento · 115m² · 4 Ambientes · Departamento Tipo Duplex 4 Ambientes con Terraza 3/2026

9

USD 709.440

Honduras 4600 6°

Palermo Soho, Palermo

156 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Honduras 4683 Entrega 3/2026. duplex tipo casa al frente: Cuatro ambientes al frente en dúplex con toilette, dormitorio en suite, familyy balcon terraza. Forma de pago: 30%al boleto y el resto en cuotas hasta la entrega. . Casa Aer Palermo Soho. Importante lote con triple frente sobre la calle Honduras, y con un frente simple sobre la calle Malabia. En la unión de los mismos, se genera un gran jardín con vegetación, donde se desarrollan la mayoría de los amenities del edificio: parque con pileta, workspace, lounge, kids club, gimnasio y spa con pileta cubierta climatizada -sum. En una elevación de 9 pisos aer propone 35 unidades únicas: departamentos de 2, 3, 4 y 5 ambientes, que van de los 50 a los 313 m2, creados bajo el concepto de casas en altura, con terminaciones de la más alta calidad, imponentes espacios vivibles que brindan una sensación espacial única. Las unidades cuentan con amplios espacios que, gracias a un diseño de grandes ventanas y balcones aterrazados, se encuentran plenos de luminosidad. Tanto su diseño como sus terminaciones, son de la más alta calidad, utilizando materiales nobles que aseguran la durabilidad y la solidez. Cerradura Digital Complementos de tecnología & domótica. Calefacción por piso radiante eléctrico con control individual. Muebles de cocina de diseño completos. Carpinterías de aluminio de alta tecnología con doble vidriado hermético. Mesadas de granito y mármol en cocinas y baños. Piso Flotante Melamínico. House Workspace. Kids Club. Pileta. Pileta Cubierta. Solarium Gimnasio Spa. sum. El Edificio. Control de acceso digital al edificio y amenities. Monitoreo por cctv vinculado con App Mobile. Conectividad Wi-Fi en espacios comunes. Espacios comunes climatizados y equipados con mobiliario de diseño. Ascensores de última generación. Instalación preparada para recibir grupo electrógeno. Sistema Constructivo. Estructura independiente de hormigón armado y cerramiento de mampostería. Tabiquería interior de mampostería de ladrillo hueco y/o común. Terminación con enlucido de yeso en locales secos. Cielorraso de yeso aplicado, yeso suspendido y/o hormigón visto. Instalaciones. Calefacción por piso radiante eléctrico con control y consumo individual. Instalación preparada para recibir equipos Split y Multi-Split. Instalación de tv y telefonía en cada ambiente. Provisión central de agua caliente sanitaria. Instalaciónpara lavarropas y/o lavavajillas en todas las unidades. Complementos de tecnologia y domótica. Cerradura biométrica con huella digital en acceso de cada unidad. Portero visor con pantalla led. Tomacorrientes con entrada usb. Instalación preparada para control de aa, calefacción y cortinas por sistema domótica. Conectividad WiFi en espacios comunes. Sustentabilidad. Sectores de cubierta y terrazas verdes. Envovente de alta eficiencia térmica - dvh y revoques térmicos. Alimentación individual para carga de autos híbridos. Estación de carga para bicis eléctricas. Carpinterías exteriores. Carpinterías de aluminio de alta tecnología con doble vidriado hermético. Barandas de hierro y vidrio laminado. Pisos y revestimientos. Piso flotante melamínico en estar, comedor y dormitorios. Piso de porcellanato en balcón. Pisos y revestimientos de porcellanato en cocinas y baños. Equipamiento. Muebles de cocina de diseño completos con bajo y sobre mesada. Placares y vestidores con interiores completos. Mueble vanitory de diseño en baños. Parrillas con herrería completa. Cocinas. Mesadas de granito negro. Griferías de primera línea. Piletas de acero inoxidable de primera línea. Cañería de salida para extractracción. Anafe vitroceramico y horno eléctrico. Baños. Griferías de diseño y alta tecnología. Artefactos sanitarios y bachas de primera línea. Bañeras de acero de primera línea. Mesadas de quarzo o mármol. Accesorios y espejos colocados. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Teléfono, Agua Corriente, Videocable. Otros Servicios: Terraza, Balcón Terraza. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. . 5633cmcpsi/3921cucicba

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