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429 Departamentos con 1 ambiente en alquiler en Belgrano, CABA

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$ 1.100.000

$ 250.000 Expensas

45 m² tot.1 amb.1 baño

Manuel Ugarte 1500

Belgrano, Capital Federal

Alquiler Monoambientes en BelgranoCorredor Inmobiliario responsable: Arq. Jorge Fernando Moscatelli cpi 4. 518medidas aproximadas. Matrícula cucicba 4518situar propiedades S. A. No ejerce el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Apto personas con movilidad reducida. Situar Realty S. A. ® es una Marca Registrada en el inpi por el Martillero y Corredor Inmobiliario Arq. Jorge F. Moscatelli. Matrícula cpi 4. 518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

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$ 750.000

32 m² tot.1 amb.1 baño

Blanco Encalada al 2800 "701"

Belgrano, Capital Federal

Moderno monoambiente en alquiler con balcón al frente en Grand Cramer. A estrenar. Cómodo y luminoso, en una excelente zona de Belgrano. La unidad cuenta con un ambiente principal con salida a un balcón al frente, cocina integrada y baño completo, ofreciendo un espacio funcional y confortable. El edificio se destaca por sus excelentes amenities y espacios comunes: seguridad, gran piscina en terraza con vista abierta, solárium, parrillas, salón de usos múltiples, gimnasio, laundry y salón de juegos con ping pong, pool y metegol. La ubicación ofrece excelente accesibilidad, a 4 cuadras de Av. Cabildo y 3 cuadras de Av. Juramento, próximo a comercios y rodeado de una amplia variedad de medios de transporte. Apto profesional. requisitos: Mes de depósito (en dólares) Mes de adelantoGarantía propietaria en capital o seguro de caucionRecibos de sueldoContrato a 2 años con ajuste cuatrimestral por ipcmedidas de la propiedad: Living - Comedor 5, 65 x 3 / Cocina 2, 4 x 2, 15 / Baño 2 x 1, 8 / Balcón 2, 9 x 1, 45larocca propiedadescucicba 2905aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes "

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USD 650

$ 135.000 Expensas

36 m² tot.1 amb.1 baño

Virrey del Pino al 2200

Belgrano, Capital Federal

Hermoso monoambiente amoblado, muy luminoso, apaisado con balcón corrido al contrafrente, ubicado en una zona privilegiada, a 150 metros de la Avenida Cabildo, cerca de Barrancas de Belgrano, de la Iglesia Inmaculada Concepción (La Redonda), del Palermo Golf y a 250 metros de la Estación José Hernández del subterráneo línea D. Apto profesionalEl departamento consta de: - Cocina separada- Baño completo- Calefacción central por losa radiante- Agua caliente central. - Cortinas blackouts y/o Sun screen- Red en el balcón- Luces embutidas- Se entrega recién pintado- Conexión para lavarropas El edificio cuenta con: - Encargado con vivienda- Cochera en Planta Baja (No incluida en el alquiler). Amenities: - Terraza- Solarium con pasto natural y duchaNo se alquila temporalmente. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

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$ 750.000

$ 150.000 Expensas

32 m² tot.1 amb.1 baño

Vuelta DE Obligado al 2400

Belgrano, Capital Federal

Excelente monoambiente con balcon | inmejorable ubicacion A metros de av. Cabildo | bajas expensas! con conexion A todos los medios de transporte, subte linea D ( estacion congreso de tucuman) super luminoso! monoambiente al contrafrente con salida al balcon, vista abierta A pulmon de manzana cocina con anafe electrico, frigo bar, microondas, tostadora Y pava electrica barra desayunadora cuenta con sillon cama baño completo apto profesional el edificio cuenta con sum, laundry no acepta mascotas condiciones: contrato A 2 años ajuste cuatrimestral segun ipcgarantia propietaria de caba Y/O seguro de cauciondeposito usd 750adelanto $750. 000expensas: $150. 000 (aysa incluido) digno de visitar! bienvende amelia claro debora vanesa fernandez claro cucicba 3236* Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, abl, Aysa, entre otros) se refieren a la última información recabada y podrán ser revisados y confirmados a solicitud del interesado ante cualquier negociación ** Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. (Ley 5859) ** no Accesible personas con movilidad reducida (ley 5115) *

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$ 850.000

$ 110.000 Expensas

36 m² tot.1 amb.1 baño

Cabildo al 1600

Belgrano, Capital Federal

Monoambiente A estrenar | belgrano | apto profesional | ideal inversiónexcelente monoambiente a estrenar en el corazón de Belgrano, ubicado sobre Av. Cabildo y Virrey del Pino, a metros de la estación José Hernández de la Línea D. La unidad cuenta con 37 m² y ofrece una excelente oportunidad tanto para inversión como para uso profesional. Ubicada en un edificio moderno de 14 pisos, con excelente calidad constructiva, materiales de primera categoría y amenities pensados para disfrutar y sumar valor a la propiedad. Cuenta con baño completo, revestido en porcelanato símil madera, que aporta un toque cálido y sofisticado. amenities Y servicios• Pileta• Solárium• Parrillas• sum• Gimnasio• Patio inglés• Bicicletero• Laundry• Baño para personas con discapacidad• Tótem de seguridad• Cerraduras electrónicasUna propiedad moderna, versátil y estratégica, en una de las zonas más buscadas de Belgrano y con excelente conectividad. orwelseguinos en nuestras redes! "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. ""Para los casos de alquiler de vivienda, el monto maximo de comision que se le puede requerir a los propietarios sera el equivalente al cuatro con quince centesimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas fisicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoria de informes". La propiedad cuenta con Accesibilidad para personas con movilidad reducidaci: 905 cmcpsi: 7246

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$ 800.000

$ 125.000 Expensas

40 m² tot.1 amb.1 baño

Blanco Encalada al 3000

Belgrano, Capital Federal

Monoambiente amoblado, super luminoso en belgrano - amenities. La unidad cuenta con cocina equipada, con muebles bajo mesada y alacenas, artefacto de cocina con horno a gas y barra desayunadora. El ambiente principal tiene placard, mueble con panel para tv, cama matrimonial, mesita de luz, aire acondicionado Split frío/calor y cortinas blackout. Cómodo balcón al contrafrenteBaño completo con bañera y mampara. apto profesional!! Amenities - Piscina con solárium. - sum con parrilla equipado con cocina, mesas y sillas. - Laundry con 2 lavarropas y 2 secarropas de uso mediante fichas. - Terraza con parrilla. - Baños de cortesía ubicados en planta baja y piso 10. - Sistema de cámaras de seguridad con acceso y monitoreo mediante aplicación móvil. - Contrato de vivienda por 1 o 2 años- Las actualizaciones son trimestrales por ipc. - El depósito es igual a 1 mes de alquiler- El inquilino deberá demostrar ingresos y presentar una garantía propietaria o seguro de caución (Finaer/ Garantia ya). Muchas lineas de colectivos, a un paso de Avenidas Cramer, Balbin, Monroe, OlazabalA 6 cuadras de Av. Cabildo y 9 de estacion Juramento de subte D. Hospital Pirovano. Tren Mitre Estacion Belgrano R. Cerca sede Drago de la uba ¿Por qué comprar con nosotros? En Feldman Propiedades, llevamos 60 años ayudando a familias a encontrar su nuevo hogar. Somos una inmobiliaria familiar, con cuatro generaciones de experiencia y una misión clara: hacer que el proceso de compra sea una experiencia única y segura para vos. Contactanos y coordinemos una visita a esta increíble propiedad! Las medidas, superficies, expensas y otros datos consignados en la presente ficha/publicacion/aviso, son aproximados y al solo efecto orientativo, así como las fotos exhibidas proponen posibles mejoras realizadas con ia. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y de los comprobantes respaldatorios. Matriculas: cucicba 3203 y ccm 2221.

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$ 1.250.000

44 m² tot.1 amb.1 baño

Moldes al 1600

Belgrano, Capital Federal

Ubicado en el distinguido barrio de Belgrano, este moderno departamento en ofrece una excelente oportunidad de inversión con un potencial alto para alquilar. Situado en Moldes 1618, Piso 6. Con una orientación noreste, este departamento cuenta con un diseño que optimiza la entrada de luz natural, haciendo de sus espacios un lugar luminoso y acogedor. La disposición frente asegura una vista despejada, ideal para disfrutar desde su balcón privado. El departamento está equipado con un baño completo y una cocina americana, perfecta para aquellos que buscan un espacio práctico y funcional. A pesar de no contar con dormitorios formales, el espacio abierto ofrece flexibilidad para personalizar según las necesidades del comprador. Entre sus amenities se destacan el solarium y la zona de parrillas, ofreciendo opciones de esparcimiento sin salir del edificio. La propiedad también incluye aire acondicionado individual, calefacción por aire, y carpintería de aluminio con doble acristalamiento que garantiza una excelente aislación térmica. El edificio cuenta con un ascensor, facilitando el acceso para personas con movilidad reducida. La ubicación es un plus adicional, situada en una zona tranquila de Belgrano. Yankel Group sas - Jonathan Saposnik Mat. Nº 6410 (cucicba) Matricula de Provincia, a cargo de Laura María Genzano, matrícula N° 657 del Colegio de Martilleros de la Matanza. Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

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$ 600.000

$ 120.000 Expensas

26 m² tot.1 amb.1 baño

Av. Libertador al 6100

Belgrano C, Belgrano

Monoambiente sobre Av. Del Libertador al 6100— caba. Cómodo monoambiente con una distribución práctica que permite diferenciar el espacio de descanso y estar. El ambiente principal cuenta con buen espacio para ubicar cama, mesa y sillas, además de sectores de guardado y una abertura con salida al balcón, que aporta luz natural y ventilación. La cocina se encuentra en un espacio separado y dispone de mesada, bajo mesada y espacio para heladera. El baño es completo, con ducha, inodoro y vanitory. Ubicado sobre la avenida, ofrece una conexión cómoda con distintos puntos de la ciudad y cercanía a comercios, servicios y medios de transporte de la zona. Una opción funcional para quien busca vivir o invertir en una ubicación reconocida de caba. contrato 24 meses. O1ne brokers | Sociedad Ley 19. 550Matrículas: cucicba 4118 y 7225 aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. aviso legal: Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. -

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$ 700.000

$ 166.500 Expensas

34 m² tot.1 amb.1 baño

Elcano al 2700

Belgrano, Capital Federal

Monoambiente en alquiler en belgrano – piso alto, muy luminoso Y con balcónexcelente monoambiente de 34 m² totales, ubicado en piso alto sobre Av. Elcano 2700, en el barrio de Belgrano. Se destaca por su gran luminosidad natural y su amplio ambiente, que permite organizar cómodamente los sectores de estar, descanso y comedor. Cuenta con cocina integrada con anafe eléctrico, baño completo, balcón y aire acondicionado instalado. Su ubicación estratégica, a metros de Av. Crámer y con fácil acceso a Av. Cabildo, permite disfrutar de una amplia oferta comercial, medios de transporte y conexiones con distintos puntos de la ciudad. Una excelente opción para quienes buscan comodidad, buena luz natural y una ubicación y Corredor inmobiliario: di fulvio rosa andreamatricula cucicba 2755aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiados, cuyos datos se exhiben en la presente publicación: Di Fulvio Rosa Andrea, matrícula cucicba 2755. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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USD 700

34 m² tot.1 amb.1 baño

Av. Libertador e/ Echeverria y Juramento

Belgrano, Capital Federal

_Departamento monoambiente en alquiler ubicado sobre calle Av. Libertador e/ Echeverria y Juramento (Belgrano, Capital Federal). Desarrollado en piso alto con disposición frente y orientación norte. _Monoambiente luminoso. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa, cuenta con terraza y posee muy buena ventilación natural. _La propiedad posee una superficie aproximada de 34mts2 totales, de los cuales 34mts2 son cubiertos. yacoub | Construimos ConfianzaInnovación · Calidad · Sustentabilidad · DiseñoMás de 100. 000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. financiación para tu próxima propiedadhacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. garantías para alquilaralquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. aviso legal: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

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$ 800.000

$ 240.000 Expensas

41 m² tot.1 amb.1 baño

Manuel Ugarte al 1500

Belgrano, Capital Federal

Piso 6 unidad 03 - Departamento monoambiente (No apto profesional) Unidad en alquiler Ubicación privilegiada a solo una cuadra de Libertador y con acceso directo a General Paz y Cantilo, Garda Ugarte asegura llegar rápido a cualquier punto de Buenos Aires. Monoambiente a estrenar en alquiler, en edificio Garda Ugarte, Manuel Ugarte 1515, Belgrano. características- Balcón aterrazado- Cocina integrada- Piso 6edificio- 10 pisos, diseño estudio bma- A estrenar, listo para habitar- Laundry, Gimnasio, sum, piscina, parrillaubicación- A 1 cuadra de Av. Del Libertador- Rápido acceso a General Paz y Cantilocondiciones- Alquiler: $ 850. 000+ $ 240. 000- Requisitos: seguro de caución-? Disponible: inmediata¡Coordina tu visita! * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24. 240. Ley 5115 - caba: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - caba (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4, 15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. martillero leandro soldati cucicba 1544 martillero sergio soldati cmcpsi 6773

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$ 1.150.000

59 m² tot.1 amb.1 baño

Blanco Encalada al 2800 "702"

Belgrano, Capital Federal

Amplio monoambiente divisible en alquiler con balcón al frente en Grand Cramer. A estrenar. Excelente unidad, de cómodas dimensiones. Cuenta con un ambiente principal con salida a un balcón al frente, cocina integrada y baño completo. El edificio ofrece un completo conjunto de amenities: seguridad, piscina en terraza con vista abierta, solárium, parrilla, sum, gimnasio, laundry y salón de juegos con ping pong, pool y metegol. Ubicado en una zona estratégica de Belgrano, a 4 cuadras de Av. Cabildo y 3 cuadras de Av. Juramento, con excelente conectividad, comercios y numerosos medios de transporte en sus alrededores. Apto profesional. requisitos: Mes de depósito (en dólares) Mes de adelantoGarantía propietaria en capital o seguro de caucionRecibos de sueldoContrato a 2 años con ajuste cuatrimestral por ipcmedidas de la propiedad: Hall 4, 6 x 1, 4 / Living - Comedor 6, 7 x 4, 5 / Cocina 3 x 2, 5 / Baño 2, 6 x 1, 5 / Balcón 4, 3 x 1, 5larocca propiedadescucicba 2905aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes "

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$ 950.000

$ 150.000 Expensas

42 m² tot.1 amb.1 dorm.1 baño

Olazabal e/ Libertador Y Migueletes

Belgrano, Capital Federal

_Departamento monoambiente en alquiler ubicado sobre calle Olazabal e/ Libertador Y Migueletes (Belgrano, Capital Federal). Desarrollado en piso alto con disposición frente y orientación noroeste. _Monoambiente luminoso. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa y posee muy buena ventilación natural. _La propiedad posee una superficie aproximada de 42mts2 totales, de los cuales 36mts2 son cubiertos. _Expensas aproximadas al 22/08/2026 son de $Ver datos. yacoub | Construimos ConfianzaInnovación · Calidad · Sustentabilidad · DiseñoMás de 100. 000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. financiación para tu próxima propiedadhacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. garantías para alquilaralquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. aviso legal: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

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