161 Departamentos con mas de 1 baño y 2 ambientes en alquiler en Balvanera, CABA

Departamento · 39m² · 2 Ambientes · Alquiler Dos Amb Moderno Balvanera

USD 700.000

$ 160.000 Expensas

43 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

General Urquiza 700

Balvanera, Capital Federal

Corredor Responsable: rmx 1 sas - Lucas Norman cucicba 8008 / cmcpsi 6743- Contacto: Andrés Gallegos. Se trata de un departamento ubicado en un 5to piso. Ingresamos tenemos un living comedor con cocina integrada. Salida a amplio balcón. Baño completo con bañadera. Dormitorio con placard. Condiciones y requisistos. - Ingresos demostrables. - Seguro de caución excluyente. - 1 mes por adelantado. - 1 mes de depósito. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Departamento · 45m² · 2 Ambientes · Alquiler Depto 2 Amb con Patio Apto Profesional San Nicolas

$ 490.000

10%

$ 245.000 Expensas

52 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Lavalle al 1600

Balvanera, Capital Federal

Departamento 2 ambientes con patio apto profesional San Nicolas - BalvaneraViví o trabajá en una ubicación estratégica de la ciudad. Departamento de 2 ambientes con patio, apto profesional, muy luminoso y con excelente ventilación, ubicado sobre Lavalle al 1600, a metros de Av. Callao, Av. Corrientes y todos los medios de transporte. Departamento de 2 ambientes con patio en alquiler – San Nicolas - BalvaneraExcelente departamento de 2 ambientes con patio en alquiler, ubicado sobre Lavalle al 1600, en el barrio de San Nicolas - Balvanera, una de las zonas con mejor conectividad de la Ciudad de Buenos Aires. La unidad se encuentra en un 3° piso al frente con orientación noreste, lo que garantiza una excelente luminosidad durante gran parte del día. Ideal para vivienda o actividad profesional gracias a su condición de apto profesional. - 52 m² totales- 45 m² cubiertos- 7 m² descubiertosCaracterísticas del departamento- 2 ambientes- Apto profesional- Departamento totalmente eléctrico- Amplio dormitorio con placard y vista a la calle Lavalle- Living comedor de cómodas dimensiones- Patio interno- Excelente ventilación en todos los ambientes- Calefacción central por losa radiante- Termotanque eléctrico de alta recuperación- Conexión para lavarropas- Cocina- Integrada al living- Muebles modernos- Cajoneras de guardado- Mesada de granito con grifería monocomando- Hornallas eléctricas- Gran ventana con ventilación natural- Baño- Compartimentado- Ducha- Iluminación natural- Ventilación naturalUbicación estratégica San Nicolas - BalvaneraUbicado sobre la calle Lavalle, a pocos metros de: - Av. Callao- Av. Corrientes- Av. Córdoba- Zona de FacultadesUna ubicación ideal para estudiantes, profesionales y quienes buscan vivir cerca del centro porteño. Transporte y conectividad- Excelente acceso a toda la ciudad: - Subte Línea B – Estación Callao- Subte Línea D – Estación Callao- Subte Línea H – Estación Corrientes- Múltiples líneas de colectivoConectividad inmediata hacia Microcentro, Recoleta, Palermo y otros barrios de caba. - Gastronomía, cultura y entorno- La zona se caracteriza por una gran oferta de: - Restaurantes y cafeterías- Pizzerías tradicionales- Teatros y espacios culturales- Universidades y centros educativos- Comercios y supermercadosA pocas cuadras del circuito cultural de Avenida Corrientes, con cines, librerías y propuestas gastronómicas para todos los gustos. Condiciones y requisitos- Requisitos excluyentes- Alquiler: $ 490. 000 mensuales- Contrato: 24 meses- Ajuste trimestral por ipc- Demostración de ingresos- Mes de adelanto- Expensas ordinarias, abl, Aysa y luz a cargo del inquilino- Garantía: seguro de caución- Depósito en garantía: usd 600 ConsultanosCoordiná tu visita y conocé este excelente departamento de 2 ambientes con patio en una de las ubicaciones más buscadas de la ciudad. Esta propiedad acepta financiación con Innova Hipotecaria: hasta el 50%, cuotas fijas y tasas desde 9, 5% nominal anual. Consultá tu cuota y descubrí cómo podés comprarla hoy. Términos, condiciones y tasas en Innova Hipotecaria-En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredor matriculado Juan Francisco Carattino cpi 5457 / Cmcpsi 6787.

Departamento de 2 ambientes, Balvanera · Dueño Alquila 2 Amb. Super Luminoso

$ 700.000

$ 135.000 Expensas

40 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Sarmiento 2100

Balvanera, Capital Federal

Excelente dto 2 amb. Amplios, super luminosos, aire acondic, cocina a la calle, baño, 4to piso, recien pintado y plastf, 3 dtos por piso, 7 pisos.

Departamento · 44m² · 2 Ambientes · Alquiler Departamento 2 Amb - Amoblado Almagro

$ 750.000

$ 197.300 Expensas

44 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Sanchez De Bustamante 600

Balvanera, Capital Federal

Alquiler 2 amb - amoblado- almagro. Sánchez de Bustamante al 600. Excelente departamento de 2 ambientes totalmente amoblado y equipado, ideal para estudiantes y profesionales que buscan comodidad y ubicación estratégica. Ubicado a solo 1 cuadra de Av. Corrientes, con acceso inmediato a transporte y múltiples servicios: Cercanía a Hospital Italiano y Sanatorios de la zona, Sanatorio Güemes. A metros del Abasto Shopping. Próximo a línea de subte B (rápida conexión a toda la ciudad) Características: * Living comedor cómodo y funcional. * Cocina totalmente equipada. * Dormitorio con espacio de guardado. * Lavadero con lavarropas. * Wifi, cable y teléfono. * Listo para ingresar. * Aire acondicionado. * alquiler 2 amb amoblado - contrato12 meses. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Teléfono, Agua Corriente, Videocable. Otros Servicios: Balcón

Departamento · 35m² · 2 Ambientes · Dos Ambientes en Alquiler!

$ 700.000

$ 180.000 Expensas

49 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Paso al 600

Balvanera, Capital Federal

Departamento en alquiler! Dos ambientes con balcon terraza! Pura luz, cocina aparte, placard completo. Calefon individual, estufa y aire acondicionado! condiciones del alquiler: - Contrato de 2 años en pesos, ajuste cuatrimestral por ipc- Demostracion de ingresos y garantia (propietaria caba o seguro de causion) - Apto mascotas (perro pequeño, gato) - 1 mes de depositodatos de contacto: Celular/Whatsapp: +54 9 11 Ver datosOficina: Ver datosMartillero Responsable: Veronica ValbonesiC. U. C. I. C. B. A N 7880 / cpmclz4314Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Veronica Valbonesi. *La información, planos, medidas, superficies, espacios, designación de unidades, imágenes, descripción y especificaciones técnicas constructivas representan material preliminar al solo efecto ilustrativo e informativo de las características del inmueble pudiendo estar sujetas a variación y/o ajustes, sin previo aviso. Las superficie son en base al criterio de medición de obra, en las que se incluyen espesores de los muros medianeros y las carpinterías. Todas las imágenes, videos y maquetas presentadas en el material comercial son perspectivas artísticas del emprendimiento. Las imágenes, fotos e ilustraciones, los planos, el mobiliario y la decoración han sido incluidos a título ilustrativo y no contractual. Oficina: Angel Justiniano Carranza 2235 pb, Palermo Hollywood

Departamento · 37m² · 2 Ambientes · Departamento en Venta Balvanera 2 Amb

USD 500

$ 120.000 Expensas

37 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Paso 91 Once, Balvanera

Balvanera, Capital Federal

¡oportunidad apto crédito! 2 Ambientes Estratégico en OnceIdeal Primer Vivienda / Estudiantes / Consultorio Profesional¿Buscás tu primer departamento propio en Capital Federal con la comodidad de tener toda la conectividad a mano? ¿O sos un profesional que quiere dejar de alquilar consultorios por hora? Esta propiedad ubicada en la calle Paso al 90 (Balvanera) cuenta con una ubicación neurálgica insuperable: a solo media cuadra de Av. Rivadavia, a dos cuadras de Plaza Miserere (Estación del Tren Sarmiento) y a la vuelta del Sanatorio La Trinidad. Una conexión directa, rápida y segura para quienes vienen de Zona Oeste. dos destinos perfectos para una sola propiedad: como vivienda (Ideal Jóvenes, Parejas o Estudiantes Universitarios): Un departamento cómodo, silencioso por su disposición al contrafrente y muy luminoso. Cuenta con un living-comedor espacioso con hermosos pisos de parquet pulidos, cocina independiente con área de lavadero y un dormitorio cómodo con placard empotrado doble y baulera. ¡Ideal para estar cerca de las principales facultades! como uso profesional (Médicos, Odontólogos, Contadores, Abogados): Por reglamento del edificio, la condición de "Apto Profesional" está habilitada estrictamente para el propietario de la unidad que ejerza la profesión. Al estar a metros de La Trinidad y de centros de salud clave, es el consultorio médico u oficina administrativa perfecta para atender a tus clientes en un punto central de caba. detalles técnicos Y superficies: Superficie Total y Cubierta: 37 m² excelentemente aprovechados (sin metros perdidos). Disposición: Piso 4, contrafrente (silencio garantizado del ruido de la calle). Edificio: Sólido, de 19 pisos, con 3 ascensores, escaleras de seguridad y accesibilidad para movilidad reducida. Admite mascotas. Servicios: Gas natural, agua corriente, cloacas e internet de alta velocidad listos para usar. valor de venta: usd 57. 000apto crédito hipocrecario (Documentación perfecta y lista para escriturar). Expensas: $120. 000No dejes pasar la oportunidad de capitalizarte con tu crédito hipotecario en una de las zonas con mayor demanda de caba. Contactanos hoy mismo en Leiva Negocios Inmobiliarios para coordinar una visita. Las imágenes, videos y medidas publicadas son de carácter orientativo y se utilizan para ofrecer una primera impresión de la propiedad. Las especificaciones y dimensiones exactas son las que constan en la escritura y los planos correspondientes del inmueble. Se recomienda realizar una visita para corroborar sus características y consultar la documentación. Leiva Verónica col. 1106 lm folio N° 169 tomo ii

Departamento · 40m² · 2 Ambientes · Departamento en Balvanera

USD 450

$ 120.000 Expensas

44 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Sarmiento al 3000

Balvanera, Capital Federal

Descubra este encantador departamento de 2 ambientes ubicado en el corazón de Balvanera, en Sarmiento. Con una orientación oeste, esta propiedad de 45 años ofrece una experiencia de vida cómoda y tranquila gracias a su disposición lateral. Con una superficie cubierta de 40 m2, el departamento cuenta con un dormitorio y un baño, ideal para parejas o personas solteras. La unidad ofrece un acogedor living comedor, una cocina funcional, y un lavadero. El edificio cuenta con dos ascensores, facilitando el acceso a los pisos superiores. En cuanto a los servicios, el inmueble está equipado con agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, agua potable, alumbrado público y red de desagües pluviales. Las comodidades adicionales incluyen parquet, armarios empotrados, persianas, termo eléctrico, picos de gas y un termotanque individual. Aunque no dispone de cocheras, la ubicación estratégica de Balvanera ofrece acceso a múltiples medios de transporte. Con su ambiente tranquilo y su cercanía a diversas tiendas y servicios, este departamento es una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar confortable en la ciudad.

Departamento · 46m² · 2 Ambientes · Alquiler Dpto 2 Ambientes con Balcon

$ 700.000

50 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Av. Corrientes 1704

Balvanera, Capital Federal

2 Ambientes con Balcón en Av. Corrientes y Av. Callao. 5B. Excelente departamento de 2 ambientes ubicado en una de las zonas más buscadas de la ciudad, en pleno eje cultural y comercial. Ubicación estratégica con acceso inmediato a múltiples líneas de subte y colectivos. Rodeado de restaurantes, teatros, bancos y todo tipo de comercios. Superficie aproximada: 50 m² La unidad cuenta con: -Amplio living comedor. -Dormitorio con placares. -Cocina independiente con muebles bajo mesada y alacena. -Balcón con vista abierta. -Lavadero incorporado con lavarropas, secarropas y tender. -Baño completo. -Aire acondicionado frío. -Estufa panel. -Placard adicional hecho a medida tipo vestidor. Condiciones. -Contrato por 1 año, renovable. -Ajustes trimestrales según índice ipc. -Para ingresar: mes de adelanto + mes de depósito + gastos. -Seguro de caución o garantía propietaria en caba. -Servicios a cargo del inquilino: luz, gas, agua, agip y expensas. Expensas aproximadas $170. 000. Apto personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las fotos. publicadas son ilustrativas, muestran la superficie y el estado. general de la propiedad, pero no reflejan el equipamiento. actual ni los muebles incluidos. Información legal: Las. medidas, superficies y datos provienen del propietario y. pueden estar sujetas a verificación. El interesado deberá corroborar dicha información con la documentación legal. correspondiente. Prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y. gastos de gestoría a inquilinos personas físicas. Comisión al. propietario: máximo 4, 15% del valor total del contrato (Ley. 5. 859 C. A. B. A). Matrícula cucicba 6783 – Gustavo F. Troncoso, Bróker Inmobiliario. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1307

Departamento · 37m² · 2 Ambientes · Alquiler Departamento 2 Ambientes Balvanera

$ 800.000

$ 282.500 Expensas

50 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Ecuador 900

Balvanera, Capital Federal

Corredor Responsable: power bienes raíces S. R. L. - Sabrina Cocconi cpi 6800 / cmcpsi 6258- Contacto: Natalia Fedele. Este departamento se encuentra ubicado en el barrio de Balvanera, al límite con Recoleta, sobre la calle Ecuador entre Av. Córdoba y San Luis. A pocos minutos del shopping Abasto, ofrece acceso a una amplia oferta de comercios, supermercados, bancos, centros de salud, universidades y servicios. La zona cuenta con excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivos y las líneas B, H y D de subte, permitiendo un rápido acceso a distintos puntos de Buenos Aires. Es una ubicación ideal tanto para vivienda como para inversión, gracias a su constante movimiento y cercanía a importantes avenidas como Av. Córdoba, Av. Corrientes, Av. Santa Fé y Av. Pueyrredón. Departamento: * Living/Comedor. * Cocina integrada. * Balcón aterrazado. * Dormitorio. * Baño completo. Ubicado en un 9° piso, este luminoso departamento de dos ambientes se destaca por su funcional distribución y sus espacios bien aprovechados. Al ingresar, encontramos un cómodo living comedor con cocina integrada, generando un ambiente moderno y práctico para el día a día. Desde el estar se accede a un amplio balcón corrido aterrazado, ideal para disfrutar del aire libre y de una excelente entrada de luz natural y ventilación. El dormitorio cuenta con buenas dimensiones y ventilación, ofreciendo un espacio confortable para el descanso. El baño completo se encuentra en muy buen estado y complementa la distribución de la unidad. Condiciones: * Garantía: Seguro Finaer o Garantor/Garantía propietaria caba. * Ingresos demostrables. * Un mes de adelanto. * Un mes de depósito. * Seguro básico de hogar. * Ajuste trimestral por ipc. * Apto mascotas pequeña. * Duración del contrato: 24 meses. * Se alquila sin muebles. * Las medidas aquí descriptas son aproximadas, las reales surgen de la escritura. Vení A conocerlo! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Departamento · 42m² · 2 Ambientes · Córdoba Al 2800

$ 600.000

$ 255.974 Expensas

42 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Av.córdoba al 2800

Balvanera, Capital Federal

Alquiler – 2 ambientes con balcón en balvaneradescubre este luminoso departamento ubicado en uno de los barrios más emblemáticos de la Ciudad de Buenos Aires. Situado en un piso alto, al frente, ofrece una vista abierta que garantiza luz natural a lo largo del día. El amplio living-comedor es el corazón del hogar, con acceso directo a un balcón ideal para disfrutar del aire libre, crear un pequeño jardín urbano o un rincón de relajación. Edificio con excelente mantenimiento, tótem de vigilancia 24 hs y encargado con vivienda. La cocina, inteligentemente distribuida, incluye un sector de lavadero independiente, aportando comodidad y eficiencia a las tareas diarias. El dormitorio, espacioso y tranquilo, brinda un ambiente ideal para el descanso, gracias a su ventilación natural y entorno silencioso. El baño completo se encuentra en buen estado, complementando el confort del hogar. Ubicado en Av. Córdoba y Jean Jaurès, este departamento ofrece una ubicación estratégica, a pocos pasos de Plaza Monseñor de Andrea y rodeado por una vibrante oferta de cafés, supermercados y centros de estudio. La zona cuenta con excelente conectividad a través de múltiples líneas de colectivo y cercanía al subte, facilitando el acceso a distintos puntos de la ciudad. Superficies aproximadas: • Living: 5. 50 x 3. 00 m• Cocina y lavadero: 3. 00 x 1. 50 m• Dormitorio: 3. 00 x 2. 90 m• Baño: 1. 50 x 2. 20 m• Balcón: 2. 45 x 1. 40 mCondiciones de alquiler: • Contrato por 2 años• Actualización trimestral por ipc• Depósito en garantía: usd 500• No se admiten mascotas. Requisitos: • Ingresos comprobables (aprox. 3 veces el valor del alquiler) • Garantía de fianza o seguro de caución• Seguro integral de vivienda a cargo del locatario Gastos: • Expensas: $255. 974, 46• abl: $14. 300• Servicios según consumoIdeal para estudiantes, profesionales o cualquier persona que busque comodidad, calidad de vida urbana y excelente conectividad. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. Alcaraz propiedades cuit: Ver datos-4 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 5437 (Sucursales Almagro- Palermo) Ley 2340 art 10 inc 8 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Accesible.

Departamento · 65m² · 2 Ambientes · Departamento 3 Ambientes en Azcuénaga 350 – Caba | Venta o Alquiler

$ 750.000

$ 120.000 Expensas

69 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Azcuenaga al 300

Balvanera, Capital Federal

Departamento 2 ambientes de 69 m² en Azcuénaga 350 – caba | Venta y AlquilerUbicado en una muy buena zona comercial y residencial, este departamento de 69 m² se encuentra en un edificio sólido de más de 50 años, con ambientes amplios y funcionales. La unidad cuenta con dormitorio principal de generosas dimensiones, living con salida a balcón, y un segundo living–comedor al ingreso, con espacio para mesa de comedor. Dispone además de cuarto de servicio, ideal como escritorio, guardado o dependencia auxiliar. Por su distribución y ubicación estratégica, es una propiedad ideal tanto para vivienda permanente como para uso profesional o inversión, con excelente acceso a comercios, transporte y servicios. Disponible para venta y alquiler La propiedad es comercializada por buscaglia propiedades (buscá). Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión exclusiva de la Martillera y Corredora Pública melisa yanet buscaglia, cucicba 8702 – cmycpq 1251. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl, municipal) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Cumple con lo establecido en la Ley 5115 sobre accesibilidad para personas con movilidad reducida, según las características de cada inmueble. En los casos de alquiler de vivienda, se da cumplimiento a lo dispuesto en el art. 4 de la Ley 5859 y/o el art. 10, inc. 8 de la Ley 2340 de la caba, informando que el monto máximo de comisión que se puede requerir a los propietarios es del 4, 15% del valor total del contrato y se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Departamento de 2 ambientes, Balvanera · Departamento 2 Ambientes con Balcon Al Contrafrente en Balvanera

$ 650.000

37 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Avenida Pueyrredón 900

Balvanera, Capital Federal

Departamento 2 Ambientes con Balcon al Contrafrente en Balvanera. Living Comedor con salida a Balcon Orientación Este - Cocina Amoblada - Lavadero - Dormitorio con Amplio Placard - Baño Completo. -Sin Acceso a Movilidad Reducida (Ley 5115). - Las fotos, dimensiones, distribución, equipamiento y características correspondientes a esta publicación son aproximadas y solamente a título informativo. - Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. (Ley 5859 - Art. 5)

Departamento de 2 ambientes, Balvanera · Tucumán 2113 y Junín

$ 480.000

$ 206.000 Expensas

35 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Tucumán 2113

Balvanera, Capital Federal

Departamento al frente, con balcón, ideal estudiantes de Medicina o Cs. Económicas de la uba, comerciantes de la zona. - Muy luminoso. - Expensas Junio 2026 $ 250. 000 (Vto. Julio 2026) abl $ 14. 310. Aysa $ 9. 400. Garantía propietaria, seguro caución u otra ad referendum propietario. - Apto mascotas. Contáctame por whatsapp y lo visitamos. - Requisitos. Demostrar ingresos. Fiador garantía propietaria o Seguro de Caución o escucho propuestas ad referendum propietario. Un mes adelanto. Un mes depósito. Aumento trimestral por ipc. No es apto para personas con movilidad reducida, ya que tiene escaleras en entrada. - Ley 5859, Art 4 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4, 15% del valor total del respectivo contrato.

Departamento · 38m² · 2 Ambientes · Departamento en Alquiler J Domingo Peron 1800

$ 550.000

$ 180.000 Expensas

47 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

J. Domingo Peron al 1800

Balvanera, Capital Federal

Descubre tu nuevo hogar en el corazón de Balvanera, un barrio vibrante y lleno de vida en la Capital Federal de Argentina. Este departamento de 2 ambientes es una joya en el 8° piso de un edificio de 10 pisos, ofreciendo no solo una excelente vista, sino también una abundante luz natural y ventilación que hacen del espacio un lugar luminoso y acogedor. Ubicado estratégicamente sobre la calle Perón al 1800, entre Riobamba y Callao, disfrutarás de una conectividad inmejorable con múltiples medios de transporte cercanos, permitiéndote moverte por la ciudad con facilidad. El departamento cuenta con 38 m² cubiertos y un total de 47 m², incluyendo un balcón espacioso donde podrás relajarte y disfrutar del aire libre. La distribución es funcional y bien pensada: - Un amplio living de 4, 80 x 3, 30 m que invita al descanso y la socialización. - Un dormitorio cómodo de 3, 21 x 3, 00 m, perfecto para descansar después de un día ajetreado. - Una cocina funcional de 2, 00 x 2, 00 m, ideal para tus aventuras culinarias. - Un baño de 3, 00 x 3, 00 m que ofrece comodidad y privacidad. - Un balcón de 3, 00 x 2, 75 m, el lugar perfecto para disfrutar de un café al aire libre o simplemente admirar el paisaje urbano. El edificio, con 50 años de antigüedad, está equipado con todos los servicios esenciales como agua corriente, cloaca, electricidad, agua potable y alumbrado público. Para ingresar, se requiere un mes de alquiler por adelantado de $600. 000 y un depósito en garantía de usd 500. Los requisitos incluyen ingresos comprobables que tripliquen el valor del alquiler, recibos de sueldo y/o facturación, garantía de fianza (Respaldar) y seguro integral de vivienda. Este departamento es más que un lugar donde vivir; es un espacio donde crear recuerdos y disfrutar de la vida urbana en una de las zonas más dinámicas de Buenos Aires. ¡No pierdas la oportunidad de hacerlo tuyo! aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. Alcaraz propiedades cuit: Ver datos-4 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 5437 (Sucursales Almagro- Palermo) Ley 2340 art 10 inc 8 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Accesible.

Departamento · 45m² · 2 Ambientes · 1 Cochera · Departamento de 2 Amb con Balcón

USD 450

$ 255.000 Expensas

45 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño1 coch.

Hipólito Irigoyen al 2300

Balvanera, Capital Federal

Departamento de 2 ambientes. Vacío. Listo para habitarlo. Luminoso. Con balcón al frente. Lavadero (en el balcón). Baño completo. Recien pintado. Cerca de medios de transporte. Subte, Metrobus, Estación Once. A metros de Plaza Primero de Mayo. Gaston Matera - Matrícula C. U. C. I. C. B. A N°5179 La Pampa 2055 caba - 11 Ver datos- Matricula Provincia cmzc 576 notas legales: "Ningún inmueble publicado por esta inmobiliaria cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) salvo que se indique expresamente en la descripción de cada ficha”“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. -La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas y superficies son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. El valor indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la Afip (pedido de coti).

Departamento de 2 ambientes, Balvanera · 2 Ambientes en Ultimo Piso Sin Expensas Ni Abl Ni Aysa

$ 550.000

35 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Avenida Pueyrredón 821

Balvanera, Capital Federal

Se alquila departamento de dos ambientes ubicado en la Avenida Pueyrredon a pocas cuadras de la facultad de medicina y de economicas de la uba, con cercania a medios de locomoción como subte y colectivos. Departamento pintado de color blanco, con cocina a gas, termotanque individual. Solo para luz y gas (consumo propio), no paga expensas, aysa ni abl. Para visitarlo comunicarse al Ver datos. Art. 10 inc. 8 de ley 2340: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Cumpliendo con la ley 5115, ésta propiedad no es apta para personas con movilidad reducida.

Departamento de 2 ambientes, Balvanera · Departamento Zona Caba

$ 950.000

60 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Av. Belgrano 2583

Balvanera, Capital Federal

Hermoso departamento en alquiler en excelente zona de Capital Federal. Consta de: 1 habitación con pisos parquet y placard empotrado. Cocina con pisos y paredes con revestimientos cerámicos, y muebles de melamina bajo mesada. Baño con sanitarios y griferias. Living comedor con pisos parquet y salida al balcon. Amplio Balcón con sus elementos de seguridad.

Departamento de 2 ambientes, Balvanera · 2 Amb - Bajas Expensas - Fte - Planta Baja - Patio

$ 620.000

$ 50.000 Expensas

34 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Alberti 400

Balvanera, Capital Federal

Departamento de 2 ambientes con cocina Y baño completo- pequeño patio- muy pocas unidades en el edificio Y solo 2 departamentos por piso- el mismo se encuentra ubicado en una buena zona comercial de balvanera A mts de la av. Belgrano, con una amplia red de colectivos Y estaciones de subte cercana, centros de salud Y comercios de todo tipo- para visitarlo se requiere seguro de caucion aprobado de respaldar- para mas informacion llamar A los telefonos que figuran en la publicacion

Departamento · 28m² · 2 Ambientes · Departamento en Balvanera

$ 650.000

$ 208.000 Expensas

28 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Bartolome Mitre al 2500

Balvanera, Capital Federal

Un refugio urbano, moderno y listo para disfrutarEste departamento de 2 ambientes y 28 m² es una invitación a vivir la ciudad con comodidad, diseño y practicidad. Su excelente distribución aprovecha cada metro con inteligencia, creando espacios funcionales, luminosos y cálidos. Fue reciclado íntegramente al 100%, con terminaciones de calidad que se sienten en cada detalle: pisos de porcelanato, griferías fv, mesada de grafito, pileta Johnson y extractor, todo eléctrico, moderno y de bajo mantenimiento. La cocina independiente con lavadero separado suma practicidad para el día a día, algo muy valorado en este tipo de unidades, posee baño completo con bañera. Ubicado en piso 6, ofrece buena luz natural y una sensación de aire y amplitud que sorprende. El departamento cuenta con cañerías de agua, gas y electricidad completamente nuevas, brindando tranquilidad, seguridad y una inversión sólida a largo plazo. Es el lugar perfecto para quien busca su primer hogar, un pied-à-terre en la ciudad o una inversión con excelente potencial de renta. Disponible para venta y alquiler. Una oportunidad lista para entrar y empezar a vivirla. Recorre el tour virtual y solicita tu visita! Condiciones de alquiler: 1 mes de deposito 1 mes de adelanto seguro de caucion - excluyente sin mascotas aumentos cuatrimestrales por ipc. Expensas $208. 000 aprox ley 5859-art. 5Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. ym Real Estate cucicba 7636 - cmcpsi 7075Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, abl) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. seguinos en las redesinstagram: @ym. real. estatefacebook: ym Real Estate

Departamento de 2 ambientes, Balvanera · 2 Amb Amplios | Barrio Norte | Ideal Vivienda o Estudio

$ 600.000

$ 170.000 Expensas

50 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Viamonte 2124

Balvanera, Capital Federal

Departamento de 2 ambientes con excelente distribución y muy buena luz natural, ubicado en una zona estratégica de la ciudad. Cuenta con: Amplio living-comedor con pisos de parquet. Dormitorio con placard de gran capacidad. Cocina independiente con buen espacio de guardado. Baño completo. Placares adicionales en pasillo. Aire acondicionado instalado. La unidad se destaca por sus ambientes amplios, techos altos y pisos de madera en muy buen estado.

Departamento de 2 ambientes, Balvanera · Dueño Alquila Depto 2 Amb - con Patio - Congreso

$ 560.000

$ 90.000 Expensas

39 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Av. Belgrano 1881

Balvanera, Capital Federal

-dueño alquila. -depto 2 amb. Con patio, sobre av belgrano, proximo A av. entre rios. -cocina completa, patio con espacio para lavarropas, con placard, baño completo. No se aceptan mascotas. -requisitos: comprobantes de ingresos, garantia propietaria, mes de deposito, gastos de escribaria A cargo del inquilino

Departamento · 37m² · 2 Ambientes · Departamento 2 Ambientes en Alquiler

$ 550.000

$ 192.000 Expensas

37 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Junín al 500

Balvanera, Capital Federal

Departamento de 2 ambientes. Living comedorDormitorioBaño completoCocina integradaLugar para lavarropas

Departamento de 2 ambientes, Balvanera · Todo a Nuevo! 2 Ambientes Recien Reciclado Sin Expensas a Mde La Facultad de Medicina

$ 650.000

$ 60.000 Expensas

39 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Uriburu 624

Balvanera, Capital Federal

-2 ambientes apto profesional. -Recién remodelado, cañería de gas y agua hechas a nuevo. -Cocina a gas separada, con luz y ventilación natural, con calefón y horno a estrenar. -Terraza (del edificio) -Living comedor muy amplio. -Baño completo. -Preciosa habitación

Departamento · 2 Ambientes · Departamento de 3 Ambientes en Alquiler, Balvanera

$ 740.000

12%

$ 161.800 Expensas

2 amb.1 dorm.1 baño

Bartolome Mitre al 2200

Balvanera, Capital Federal

Ubicado en el corazón de Balvanera, en la dirección Bartolomé Mitre 2272 Piso 1 Departamento E, se encuentra este departamento de 2 ambientes, ideal para uso profesional. Concebido como un espacio interno, garantiza la tranquilidad necesaria para desarrollar actividades laborales con concentración y sin interrupciones. Este departamento ha sido muy bien conservado, asegurando un ambiente impecable y acogedor. La cocina ha sido recientemente renovada, ofreciendo un espacio moderno y funcional para el día a día. Tiene un entrepiso con mucho lugar de guardado. El inmueble cuenta con un baño completo, dos dormitorios, y está diseñado para maximizar el uso del espacio disponible. El edificio dispone de un ascensor que facilita el acceso, y se encuentra en una ubicación privilegiada con acceso a servicios esenciales como agua corriente, cloacas, electricidad y alumbrado público. Las expensas con aysa incluido. Ascienden a $161. 800. Es importante destacar que este departamento no acepta mascotas, lo que lo hace particularmente apto para profesionales que buscan un espacio sereno y ordenado en una ubicación céntrica de la Capital Federal.

Departamento · 37m² · 2 Ambientes · Departamento 2 Ambientes en Alquiler

$ 600.000

$ 150.000 Expensas

37 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Avenida Belgrano 2500

Balvanera, Capital Federal

Corredor Responsable: Veronica Grela Reina cucicba 4731 / cmcpsi 6470- Contacto: Silvia Markowicz. departamento emplazado en un cuarto piso de un sólido edificio sito en avenida belgrano 2500, en el barrio porteño de balvanera. la unidad se destaca por su distribución funcional, buena iluminación natural Y óptimo aprovechamiento de los espacios. La planta se compone por: * living comedor. * cocina independiente. * dormitorio. * baño completo. -lavadero. la propiedad se encuentra en buen estado de conservación, lista para habitar, sin necesidad de realizar reformas estructurales. Ubicación estratégica, con excelente conectividad Y cercanía A múltiples medios de transporte, comercios Y servicios. Zona con alta demanda de alquileres. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Departamento de 2 ambientes, Balvanera · Muy Luminoso y Hermoso 2 Ambientes a m. del Abasto

$ 560.000

$ 185.000 Expensas

38 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Jean Jaures 363

Balvanera, Capital Federal

Se alquila/vende funcional y muy luminoso 2 ambientes de generosas dimensiones. ● Ambiente principal amplio y luminoso, con ventanales que dan salida al balcón en piso 13, hermosa vistas a la ciudad. ● Cuarto muy luminoso con espacio de guardado. ● 3 balcones en cocina, living y cuarto, ideal para tener plantas o como sector de relax. ● Cocina sectorizada con termotanque individual y cocina a gas. ●Baño con bañadera y azulejos de época. ● Pisos de parquet en optimas condiciones. ● Alquiler: $560. 000 + $185. 000 (actualizado Julio 2026) ● Venta al contado usd59. 000

Departamento de 2 ambientes, Balvanera · Depto 2 Ambientes Renovado| Piso Alto | Para 3 | Cocina Equipada

$ 650.000

$ 130.000 Expensas

28 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Catamarca 234

Balvanera, Capital Federal

Espacio completamente renovado A estrenar. Hermoso departamento de 2 ambientes ubicado en Catamarca 234. Ideal para parejas, amigos o persona sola con invitado. Totalmente amoblado, equipado y listo para vivir. Distribución: Dormitorio principal. Cama de dos plazas (matrimonial) Pequeño placard para guardar ropa. Living comedor. Mesa para 4 personas. Sofá cama para 1 persona (extra para invitado) Ventilación y luz natural. Cocina. Completamente equipada y separada del living. Heladera nueva bajo mesada. Cocina de gas. Vajilla completa incluida. Baño. Baño completo y renovado. características del edificio Y departamento: ✓ Piso 7 — muy luminoso. ✓ Todo nuevo a estrenar — sin desgaste. ✓ Renovación integral de instalaciones. ✓ Amoblado y equipado. capacidad: 3 personas (2 en cama de matrimonio + 1 en sofá cama) ideal para: Parejas con visitante. Estadías medias (30+ días) Traslados por trabajo. Estudiantes en caba. Condiciones: -Estadía mínima: 1 mes. -Depósito de garantía: usd 500 (reembolsable al finalizar el contrato) -No se permite fumar. -Sin comisión inmobiliaria

Departamento de 2 ambientes, Balvanera · Dueño Directo Alquila (Sin Comisiones)

$ 860

$ 240 Expensas

52 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Avenida Belgrano 2100

Balvanera, Capital Federal

Oportunidad. Excelente propiedad piso alto orientación ne, Cocina, baño a nuevo libre a partir del 01/08/2026, sin amoblar fotos de referencia. Ingreso mes adelantado, 2 meses de deposito con garantía o seguro de caución.

Departamento de 2 ambientes, Balvanera · Departamento con Seguridad 24/7. Dueño Directo

$ 700.000

$ 200.000 Expensas

39 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Riobamba 429

Balvanera, Capital Federal

Departamento/Oficina apto profesional con servicio de seguridad 24/7 y servicio de conserjería. Es un monoambiente dividido en dos ambientes de modo que quedan 2 ambientes. Aire acondicionado frio/calor. Cocina americana. Heladera. Balcón. Cerramientos con doble vidrio. Excelente conexión a Internet. Baño completo. 4 ascensores y ascensor de servicio. El edificio cuenta con un Sky Bar donde se puede desayunar y almorzar. Ubicación privilegiada, a metros de la estación Callao del subte B y del cruce de Callao y Corrientes.

Departamento de 2 ambientes, Balvanera · Alquiler Departamento Amueblado con Pileta y Sum

USD 1.000

$ 175.000 Expensas

56 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Av. Córdoba 3100

Balvanera, Capital Federal

Departamento con vista panorámica al skyline de la ciudad. Cuenta con piscina y espacios verdes, cancha de básquet, área de parrilla, laundry, seguridad 24/7, espacio de trabajo (escritorio) , balcón privado y dormitorio con Smart tv de 60”. Ubicado a solo 6 cuadras de Alto Palermo Shopping y a 6 cuadras de Abasto Shopping, cerca de teatros, restaurantes y bares. Totalmente amoblado y listo para mudarse. Ideal para estadías largas, viajeros de negocios y profesionales. Por favor tener en cuenta que el valor de las expensas publicado corresponde a mayo de 2026.

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