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84 Departamentos con vigilancia y balcón en alquiler en Almagro, CABA

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$ 690.000

30 m² tot.1 amb.1 baño

Sanchez de Bustamente al 600

Almagro, Capital Federal

Departamento de 1 ambiente super luminoso, a pasos del shopping Abasto y rodeado de bares y restaurantes. En el valor del alquiler se encuentran incluidas las expensas y los impuestos y Aysa. Solo debe abonar Luz. Agua caliente central, baño completo con bañera, para ver solo de 10 a 16 hs todos los dias habiles. Visitas combinar con Luisa o Roberto al 11 Ver datospida tasación: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. Goldstein propiedades. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física ley 5115. Cucicba matrícula 37. Cmcpsi matrícula 6003. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la ley 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

$ 630.000

$ 220.000 Expensas

41 m² tot.1 amb.1 baño

Gascon al 200

Almagro, Capital Federal

Monoambiente en alquiler al contrafrente – muy luminoso – con balcón Y amenitiesla unidad se encuentra al contrafrente, lo que le brinda tranquilidad y muy buena luminosidad. Cuenta con un ambiente amplio y divisible, con salida a balcón corrido, ideal para sectorizar living y dormitorio. Cocina independiente, totalmente equipada y con ventilación natural. Baño completo y gran placard de guardado. Además, dispone de un espacio de uso exclusivo fuera del departamento (en pasillo), con llave, donde se ubica el termotanque y la conexión para lavarropas. El edificio ofrece amenities, incluyendo una amplia terraza con parrilla. Ubicado en Gascón 268, a metros de Avenida Díaz Vélez, en una zona con excelente conectividad, múltiples medios de transporte y variada oferta comercial. *cochera opcional Valor $ 150. 000. - *pida tasación: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. Goldstein propiedades. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física ley 5115. Cucicba matrícula 37. Cmcpsi matrícula 6003. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la ley 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

$ 800.000

30 m² tot.1 amb.1 baño

Sanchez de Bustamante al 600

Almagro, Capital Federal

Descubre este encantador departamento ubicado en el corazón de Almagro, en la dirección Sanchez de Bustamante al 600. El departamento cuenta con un ambiente principal que integra un balcón y una cocina americana, creando un espacio práctico y eficiente para la vida diaria. El baño completo está diseñado para ofrecer comodidad, mientras que el departamento está equipado con aire acondicionado individual para mantener el clima perfecto durante todo el año. Este departamento se sitúa en una ubicación privilegiada dentro de Almagro, un barrio conocido por su vibrante vida cultural y su excelente conectividad con el resto de la ciudad de Buenos Aires. Es una opción ideal para quienes buscan un hogar práctico y bien ubicado. No pierdas la oportunidad de conocer este departamento que combina comodidad y funcionalidad en una de las zonas más atractivas de la Capital Federal. pida tasación: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. Goldstein propiedades. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física ley 5115. Cucicba matrícula 37. Cmcpsi matrícula 6003. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la ley 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

$ 1.550.000

$ 550.000 Expensas

100 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño1 coch.

Gallo AL 600 | Almagro | 8° 5

Almagro, Capital Federal

Luminoso 4 Ambientes con balcón en Torres del Abasto- 3 dormitorios con placard. - 1 baño completo. - 1 toilette con ducha. - Amplia cocina independiente con conexión para lavarropas. - El living-comedor posee salida a un balcón con vista abierta al parque del complejo. - Calefacción por estufas. - Cochera fija cubierta en ss. - Apto mascotas. Amenities y servicios del complejo: - Gran parque de uso común con juegos para niños. - Piscina. - Seguridad las 24 horas. - Control de accesos. - 4 ascensores. - Bicicletero. Ubicación privilegiada: A pasos del Shopping Abasto y del supermercado coto, con excelentes conexiones de transporte. Muy próximo a la Estación Carlos Gardel de la Línea B de Subte, además de múltiples líneas de colectivos que facilitan el acceso a distintos puntos de la ciudad. Una excelente oportunidad para vivir en un complejo con amplios espacios verdes, seguridad y todos los servicios, en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Transportes CercanosColectivos: 24, 26, 29, 71, 92, 99, 106, 109, 124, 128, 140, 146, 168, 180, 188Subtes (Metro): carlos gardel (Línea B) requisitos Y condiciones: 1. Demostración de ingresos. 2. Garantía Propietaria de Capital o Seguro de Caución (Garantía Ya, Finaer, Respaldar, Hoggax o Garantízalo). 3. El contrato de alquiler tiene una duración de 24 meses (2 años). 4. Gastos del inquilino: 1 mes de alquiler, 1 mes de depósito en dólares, certificación de firmas e informes de dominio en caso de corresponder. En baigun realty llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la Ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160. 000 operaciones realizadas. + 1M m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200. 000 negocios generados. + 350. 000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #ComunidadBbaigunrealty. comcucicba N° 3047- cabacmcpsi N° 6253- pba*La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.

$ 1.000.000

23%

$ 212.000 Expensas

68 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Avenida San Juan al 3500

Almagro, Capital Federal

¡ 3 ambientes nuevo C/balcón! ¡ vista panorámica A contrafrente abierto! #Venta | #Departamento | #Semipiso | #Boedo | #3amb | #ContrafrenteAvenida San Juan 3500, Piso 3 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires· Características: ~ Departamento tipo semipiso de tres (3) ambientes, con balcón dispuesto hacia el contrafrente, ubicado céntricamente en el barrio de Boedo. ~ Orientación hacia el N (Norte). Vista panorámica. Excelente ventilación. A excepción del baño, todos los ambientes cuentan con aberturas al exterior. ~ A 75 metros de Avenida Boedo. A 425 metros de Avenida Independencia. A 525 metros de Avenida Juan de garay. A 775 metros de Avenida La Plata. ~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E · Estación Boedo. Cercanía a subida Autopista (au) 25 de Mayo. ~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas. · Edificio: ~ Entre medianeras. Moderno de estilo minimalista. Su fachada se encuentra revestida en tarquini color gris combinado con azul oscuro. ~ Su planta baja (pb) se encuentra compuesta por lajas de piedra color gris con franjas decorativas intermedias de acero pulido. ~ Acceso peatonal por puerta de blindex con marco de acero inoxidable. Su hall de entrada integra espejo y paredes pintadas en color bordó. ~ Mobiliario de madera, sillones modelo Barcelona, e iluminación led en tono cálido completan la decoración de su elegante hall de entrada. ~ 12 pisos. 2 departamentos por cada piso. 1 ascensor automático con cabina de acero inoxidable y pisos de porcelanato símil mármol. ~ Sus palieres semi-privados garantizan un habitar pacífico. Expensas comunes en valores estándar. Previsibles gastos de mantenimiento. · Distribución: ~ Hall de recepción (1. 15m x 2. 50m). ~ Cocina integrada estilo americana (3. 15m x 2. 35m). ~ Living comedor (5. 35m x 3. 20m). ~ Balcón corrido hacia el contrafrente (3. 20m x 1. 10m). ~ Distribuidor (1. 00m x 2. 40m). ~ Toilette (1. 80m x 1. 45m). ~ Dormitorio principal (3. 40m x 2. 90m). ~ Baño completo con bañera (1. 80m x 2. 40m). ~ Dormitorio secundario (3. 40m x 2. 80m). · Equipamiento: ~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en porcelanatos beige con terminación brillante en hall de recepción, living comedor, distribuidor y cocina. ~ Pisos revestidos en flotantes de pvc símil madera en ambos dormitorios. Pisos de porcelanato azul oscuro con terminación mate, y paredes revestidas en porcelanato gris con terminación mate, en baño y toilette. ~ La unidad cuenta con placares con frente corredizo de melamina /mdf piso/techo, estantes, divisores, barrales, cajoneras e interiores a medida en ambos dormitorios y hall de recepción. ~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de melamina/mdf línea texturada combinado con vidrios esmerilados. Mesada de granito gris mara. Bacha doble de acero inoxidable. ~ Cocina marca Longvie con cuatro (4) hornallas, horno y parrilla. Extractor / purificador de aire instalado en cocina. Funcional espacio para heladera. Barra desayunadora de granito. ~ Cuenta con equipos de aire acondicionado Split, instalados en ambos dormitorios y living comedor. Vanitory de madera laqueada instalado en toilette. Mesada de mármol de carrara en baño. ~ Espejo en hall de recepción. Juego de comedor con mesa y cuatro (4) sillas. Desayunador con dos (2) banquetas. Heladera. Juego de living con sillón individual y sillón de tres (3) cuerpos. ~ Juegos de dormitorios con cama individual en el habitación 2 y cama doble y respaldo de cama, en el habitación principal. Rack de tv y estanterías. Lavarropas. Lavavajillas. Utensillos de cocina. · Amenities: ~ Terraza de uso común. Sector de parrilleros. · Adicionales: ~ Agua caliente por termotanques centrales de alta recuperación. ~ Cámaras de monitoreo. · Requisitos solicitados por la parte propietaria: ~ 1 mes de alquiler por adelantado. ~ 1 mes de depósito de garantía por cada año contratado. ~ De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor). ~ De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público. · Condiciones ofrecidas por la parte propietaria: ~ Duración del contrato: 12 ó 18 meses (contrato de alquiler temporario con muebles). ~ Actualización: ipc · Índice de Precios al Consumidor publicado por el indec. ~ Periodicidad de actualización: Trimestral. #Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas grandes por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización. Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires. spinelli propiedadeswww. spinelliprop. com. ar#Visitas por WhatsApp al +54 9 11 Ver datos#Reservas al Ver datos Ver datos#Consultas a Ver datos#Oficina en Avenida San Juan 3467 - cabadesde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa

$ 1.300.000

42 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño1 coch.

Palestina al 1000

Almagro, Capital Federal

Alquiler 2 Ambientes Amoblado con Cochera en Torre Premiun. Seguridad 24Hs. Excelente departamento de 2 ambientes al contrafrente que garantiza una gran entrada de luz natural durante gran parte del día. Cuenta con un amplio living-comedor con salida a balcón, cocina integrada equipada, toilette de recepción y dormitorio en suite con placard y baño completo con ventilación natural. La unidad dispone de aire acondicionado en living y dormitorio, y se encuentra en un edificio moderno con amenities que incluyen piscina, gimnasio, parrilla y laundry. Ubicado en una zona de excelente conectividad, cercano a medios de transporte, comercios y espacios verdes. Ideal para quienes buscan confort, funcionalidad y luminosidad. Características principales: Living-comedor con salida a balcón. Cocina integrada. Dormitorio en suite con placard. Baño completo y toilette de recepción. Aire acondicionado en ambos ambientes. Balcón. Piscina. Gimnasio. Parrilla. Laundry. Seguridad 24hs. Cocheracoldwell banker destino (+54 11) Ver datos/86Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices cucicba 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi cpmcal 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, caba.

$ 770.000

$ 182.000 Expensas

55 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

El Maestro 5

Almagro, Capital Federal

¡Excelente oportunidad en el corazón de Caballito! Presentamos este departamento de 2 ambientes ubicado sobre la calle El Maestro 5, en una zona privilegiada y estratégica del barrio. La propiedad se encuentra íntegramente reciclada con materiales de calidad y el reciclaje está a estrenar: cañerías e instalaciones eléctricas totalmente nuevas. Es entrar a vivir a un departamento nuevo en un edificio consolidado. Características Principales: Disposición: Frente, muy luminoso y con excelente ventilación natural. Living-Comedor: Amplio, con salida al balcón y un práctico placard de recepción. Dormitorio: Cómodo, con placard empotrado de generosas dimensiones. Cocina Independiente: Totalmente equipada, con mobiliario nuevo. Lavadero Separado: Espacio independiente con conexión para lavarropas. Baño: Completo, reciclado a nuevo con estética moderna. Balcón: Al frente, ideal para disfrutar del aire libre. El Edificio: Seguridad las 24 hs. Calefacción por losa radianteUbicación Estratégica: Ubicado en lo mejor de Caballito, a metros de avenidas principales, medios de transporte (Subte Línea A y diversas líneas de colectivo) y centros comerciales, pero en la tranquilidad de la calle El Maestro. Requisitos de Alquiler: Garantía: Seguro de Caución (Finaer). Ingresos: Demostrables (excluyente). Mascotas: No se permiten mascotas. -vremont TreusMatricula cucicba 6830 Corredor Inmobiliario: Matias Treus Peciar. --En el cumplimiento de la ley nacional 25. 028, ley 22. 802 de lealtad comercial. -Ley 24. 240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. -Ley 5859 - Art. 4: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". -Ley 5115 – Art. 1: El inmueble publicado no es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. (Salvo que en la descripción figure lo contrario) -Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.

$ 550.000

$ 175.000 Expensas

37 m² tot.1 amb.1 baño

Valentín Gómez al 3500

Almagro, Capital Federal

Monoambiente en alquiler, apto consultorio, oficina, showroom. Apto profesional Ideal para quienes buscan practicidad, confort y una ubicación estratégica. Ubicado en un edificio moderno de alrededor de 18 años de antigüedad, muy bien mantenido, a solo una cuadra de Av Corrientes con múltiples medios de transporte y conectividad como el subte B y numerosas lineas de colectivo. Cercanía a comercios, shopping abasto y universidades. El edificio cuenta con pileta y laundry, ideales para disfrutar. Además, el departamento se ubica en el sexto piso contrafrente, muy silencioso y tranquilo, cuenta con balcon. Una propuesta muy atractiva para quienes buscan un departamento u oficina funcional y listo para utilizar, en un edificio moderno y bien ubicado. Cuenta con ascensor de mudanza de gran tamaño que facilita la mudanza. El alquiler es a dos años, con aumento trimestral por ipc. No admite mascotasGarantia por seguro de caucion. © 2026 Grupo Encuentro Real Estate. Todos los derechos reservados. Grupo Encuentro y los logotipos de Grupo Encuentro son marcas de servicio de propiedad de Pablo Néstor Melera. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Pablo Néstor Melera, cmzc 628 Tomo 2 Folio 14 / cucicba 9505 Tomo 2 Folio 55, con domicilio en Av. San Isidro Labrador 4775, Núñez, C1429adi Cdad. Autónoma de Buenos Aires.

$ 1.500.000

$ 346.579 Expensas

44 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Palestina al 1000

Almagro, Capital Federal

Alquiler de departamento de dos ambientes con balcón, amenities y bauleraCaracterísticas del Departamento: Ubicación: Calle Palestina al 1000, entre la Av. Estado De Israel y la calle Rocamora. Piso: 7Cantidad de Departamentos por Piso: 5Total de Pisos: 17Ascensores: 2Ambientes: 2 (con balcón) Aire Acondicionado: En el livingCocina: Eléctrica, con lugar para lavarropas frontal. Balcón: Con red de protecciónBaulera: Amplia, en el subsueloAmenities: En Planta Baja: Pileta climatizada y parrilla. Piso 17: Gimnasio y sum con vista. Laundry Seguridad: 24 horas. Medidas: Cocina: 1. 51 x 3. 98Living: 3. 73 x 5. 125Pasillo: 1. 661 x 0. 995Habitación: 2. 995 x 2. 987Baño: 1. 909 x 1. 766Balcón: 3. 518 x 1Ubicación y Accesibilidad: Avenidas Cercanas: A una cuadra de Avenida Córdoba y tres cuadras de Avenida Corrientes. Transporte Público: 5 cuadras del Subte (línea B) Estación Medrano. Centros de Salud: 6 cuadras del Hospital Italiano, 3 cuadras del Sanatorio Güemes. Comercios y Servicios: Cerca de múltiples comercios y estación de servicio. Transporte Público: Colectivos: 19, 24, 26, 36, 71, 90, 92, 99, 106, 109, 124, 127, 128, 140, 151, 160, 168Datos Útiles del Barrio: Barrio: AlmagroComuna: Comuna 5Área Hospitalaria: htal. Dr. C. G. Durandcomisaría Comunal: 5Comisaría Vecinal: 5adistrito Escolar: Distrito Escolar iicódigo Postal: 1182Contrato de 24 mesesRequisitos- Deposito en Garantía usd- Mes Adelantado- Aumento trimestral por ipcgarantía de fianza "Respaldar"https: //respaldar. com. ar/formulario-express-1381-inmobiliaria-2566Seguro Integral de vivienda aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. Alcaraz propiedades cuit: Ver datos-4 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 5437 (Sucursales Almagro- Palermo) Ley 2340 art 10 inc 8 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Accesible.

$ 650.000

$ 116.000 Expensas

28 m² tot.1 amb.1 dorm.1 baño

RIVADAVIA 3275

Almagro Norte, Almagro

Funcional, moderno y con balcón al frente – ¡Tu próximo espacio en Rivadavia al 3200! Este monoambiente de 28 m² es la combinación perfecta entre practicidad, diseño y ubicación. Ideal para quienes buscan su primer hogar, un lugar cómodo para vivir solo o una excelente opción de inversión en Capital Federal. Su distribución inteligente y sus terminaciones modernas lo convierten en un ambiente acogedor y luminoso, listo para disfrutar. ? Principales características. Ambiente único amplio y muy bien distribuido. Cocina integrada con muebles modernos y espacio funcional. Baño completo con grifería y revestimientos de calidad. Climatización con aire acondicionado. Excelente ingreso de luz natural gracias a sus ventanales.? Ubicación estratégica. Sobre Avenida Rivadavia al 3200, zona con excelente conectividad. A metros de líneas de colectivo y estaciones de subte. Cercano a supermercados, espacios verdes, universidades y centros comerciales.? Comodidades del edificio. Seguridad las 24 horas. Piscina y solárium para tus momentos de relax. Gimnasio completo. Laundry para mayor comodidad. Terraza con parrilla y espacios comunes. Opcional: cochera cubierta.? Calidad constructiva. Detalles modernos y materiales seleccionados. Edificio de categoría, pensado para una vida urbana cómoda. Ideal tanto para vivir como para generar renta.? Coordiná tu visita y conocé este monoambiente que lo tiene todo. ¡Consultanos ahora! Javier Cerpavicius Matrícula cucicba 1468. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Cerpavicius, Matrícula cucicba 1468 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 1468

$ 1.100.000

$ 205.000 Expensas

43 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño1 coch.

Pringles al 200

Almagro, Capital Federal

Alquiler departamento de 2 ambientes con cochera en Almagro. Edificio con amenities. Piso alto muy luminoso y ventilado con vista abierta al lateral, en muy buen estado. Consta de: Living comedor con salida al balcón. Balcón con vista abierta. Cocina independiente con espacio para lavaropas. Dormitorio con amplio placard de piso a techo. Baño completo con ventana al exterior. Aire acondicionado. Calefacción por radiador. Artefacto de cocina a gas. Persiana de enrollar en el dormitorio. Cochera fija y cubierta. Amenities y servicios del edificio: Seguridad 24 hs por Totem. Jardines. Juegos infantiles. Piscina. Sum. Parrilla. Requisitos: Garantía propietaria de caba o seguro de caución. Mes de adelanto. Mes de depósito. Demostración de ingresos. Ajuste trimestral por ipc. El valor de las expensas incluye Aysa y expensas de cochera. Propiedad accesible para personas con movilidad física reducida ( ley 5115). Para mayor información, comunícate con nosotros o dejanos tu teléfono y nos contactaremos a la brevedad. Seguinos en Instagram: @pohulanik. propiedadesaviso legal: Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados, sujetos a verificación por el interesado en adquirir. Los datos exactos constan en los correspondientes documentos legales, los cuales se encuentran disponibles. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Aviso en preparación. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Art. 5°, Ley 5859 (inc. 9 del art. 10, Ley 2340). Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Art. 4°, Ley 5859 ( inc. 8, art. 10, Ley 2340). Conforme Ley 2340 subsiguientes y concordantes se hace saber debida inscripción pohulanik propiedades - cucicba 7656.

USD 850

$ 330.000 Expensas

67 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Av. Independencia

Almagro, Capital Federal

Excelente departamento de **3 ambientes**, totalmente amoblado y equipado, ubicado sobre **Av. Independencia**, en una zona estratégica de Almagro. Disponible **a partir del 11 de julio de 2026**. Ubicado en un piso alto, se destaca por su extraordinaria luminosidad y una impresionante vista panorámica de 180°, con orientación noreste y ambientes amplios pensados para disfrutar cada espacio. ## Características. * Amplio living-comedor con salida al balcón aterrazado. * Balcón con vista abierta. * 2 dormitorios. * Dormitorio principal en suite con vestidor. * Segundo dormitorio con amplios placares de puertas espejadas. * 2 baños. * Cocina independiente con comedor diario. * Lavadero con pileta y lavarropas. * Aire acondicionado. * Calefacción por losa radiante individual. * Totalmente amoblado y equipado. ## Amenities. * Piscina. * Solárium. * sum. * Seguridad 24 horas. ## Ubicación. Excelente conectividad hacia toda la ciudad. A solo **4 cuadras de la estación Boedo de la Línea E de Subte**, con numerosas líneas de colectivo y rápido acceso a los principales barrios de Buenos Aires. ## Condiciones. * Disponible desde el **11 de julio de 2026**. * Expensas y servicios a cargo del inquilino. * Requisitos: * Demostración de ingresos. * 1 mes de depósito en garantía (reintegrable al finalizar el contrato). Una excelente opción para quienes buscan un departamento amplio, moderno y muy luminoso, con amenities, seguridad y una ubicación estratégica para vivir o trabajar en Buenos Aires. Santiago Usandizaga matrícula C. U. C. I. C. B. A N°7704. - Información adicional: Aire acondicionado. Calefaccion

$ 710.000

$ 217.000 Expensas

63 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Medrano al 400

Almagro, Capital Federal

Ubicado en el vibrante barrio de Almagro, este encantador departamento de 2 ambientes ofrece una excelente oportunidad de alquiler en la Av. Medrano, a solo dos cuadras de la estación de Subte línea B, Medrano. Situado en el quinto piso al frente, este departamento se destaca por su luminosidad y amplias dimensiones, proporcionando un espacio acogedor y funcional. La unidad presenta un diseño bien distribuido, con una cocina independiente que incluye espacio para lavarropas, ideal para quienes buscan comodidad en su rutina diaria. El living comedor, amplio y luminoso, ofrece acceso directo a un balcón, lo que permite disfrutar de vistas urbanas y aire fresco. El departamento cuenta además con un dormitorio bien ventilado y un baño completo. La propiedad se entrega totalmente pintada y con pisos plastificados, asegurando un ambiente moderno y renovado. Cabe destacar que no se aceptan mascotas. Este departamento no solo ofrece una ubicación privilegiada con acceso a múltiples servicios urbanos, sino también confort y practicidad para sus futuros inquilinos. Ideal para quienes buscan vivir en una de las zonas más accesibles y dinámicas de Capital Federal. Corredor Responsable: Alejandro Avila - cucicba 6220 / cmcpsi 6682Avila’s Personal Shopper InmobiliarioArmenia 2105 - Piso 5 - Palermo SohoTe. 4800. 3146aviso legal: La ficha, los planos y las imágenes son facilitadas por Avila’s al solo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Todas las medidas y superficies expuestas son meramente descriptivas y surgen de la información suministrada por el propietario, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir diferencias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura. Y el valor consignado de expensas mensual está sujeto a verificación y/o ajuste.

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