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41 Departamento con apto profesional en venta en Malvinas Argentinas, GBA Norte

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$ 287.061

117 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

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Malvinas Argentinas, GBA Norte

Bosque un emprendimiento maravilloso! Un lugar soñado para vivir en la naturaleza, rodeado de un entorno tranquilo y sereno. Con 4. 500 m2 a construir en un terreno total de 24. 500 m2, tienes mucho espacio para disfrutar y explorar. La ubicación cercana a Panamericana en Tortugas es ideal, ya que te brinda acceso conveniente a las comodidades de la vida urbana, al tiempo que te permite disfrutar de la tranquilidad de vivir en medio de la naturaleza. Los amenities son fantásticos y ofrecen una amplia gama de opciones para el entretenimiento y el bienestar. La piscina seguramente será un lugar refrescante para relajarse durante los días soleados. El gimnasio y el circuito de entrenamiento te permitirán mantener un estilo de vida activo y saludable sin tener que salir de tu hogar. Además, la jaula de golf es perfecta para los amantes de este deporte, quienes podrán practicar su swing sin tener que desplazarse. El coworking es una adición interesante, lo que significa que podrías tener un espacio dedicado para trabajar desde casa, lo que es especialmente relevante en estos tiempos donde el trabajo remoto ha ganado popularidad. En general, el proyecto Bosque ofrece una combinación única de tranquilidad natural y comodidades modernas. Vivir allí seguramente sería una experiencia enriquecedora para aquellos que buscan una vida equilibrada entre la naturaleza y la ciudad. Terminaciones generales. Planta Baja. Amplio Lobby de acceso con piso reconstituido o piedras naturales, con frente vidriado y con. revestimientos de acero inoxidable, espejo, mármol o madera. Piso de acceso vehicular y veredas en pisos integrales cementicios o similar. Ascensores con frente de acero inoxidable, botonera digital e indicador de piso. Artefactos de iluminación de línea contemporánea. Escalera principal. Pisos y escalones de alisado de cemento, con nariz metálica. Muros pintados con látex. Baranda metálica con pasamanos. Servicios. En locales de servicio, piso de cerámica esmaltada y/o cemento rodillado y paredes interiores. revocadas y pintadas con látex. Puertas interiores de subsuelos en chapa doblada pintada. F30 o F60 según planos de instalación contra incendio. Unidades funcionales. Piso de porcelanato alta calidad. Paramentos de mampostería enyesados, enduidos y pintados. Frentes de placards de piso a techo espejados o con revestimiento de melamina simil madera. o blanca. Baños. Piso y paredes revestidos en porcelanato de primera calidad. Griferías fv o equivalente, premium. Artefactos Roca, Ferrum o equivalente. Mesadas de mármol, Silestone o similar, bacha de losa marca Ferrum o equivalente. Cielorraso de placas de roca de yeso. Cocinas. Piso y revestimiento de porcelanato de primera calidad. Mesada de granito, Silestone o similar. Mueble bajo mesada y alacena de primera calidad. Cielorraso de placas de roca de yeso donde corresponda. Pileta en acero inoxidable en cocinas y lavaderos. Horno marca y calidad premium eléctrico por convección en unidades. Anafe vitrificado, también de calidad premium. Grifería monocomando fv, Roca o equivalente en cocinas y lavaderos. Conexiones de agua y desagüe para lavavajillas, lavarropas, heladera. Balcones. Piso cerámico o porcelanato de primera calidad. Baranda con altura reglamentaria de hierro según. proyecto. Pasamanos de aluminio o madera según proyecto. Generales. Estructura de hormigón armado con tabiques exteriores protegidos con aislamiento térmico. donde corresponda. Tabiques interiores de ladrillo cerámico con terminación de yeso. Cielorrasos aplicados de yeso y armados de placa de roca de yeso donde corresponda. Piscina con revestimiento tipo venecita o equivalente. Gimnasio con piso porcelanato de alta calidad, prefinished o pvc a definir.

USD 190.000

422 m² tot.7 amb.6 dorm.4 baños3 coch.

Avenida del Sesquicentenario 800

Los Polvorines, Malvinas Argentinas

Corredor Responsable: Sebastián Morales – cmcpsi 7280. - Contacto: Diego Prelog. venta ph 3 ambientes los polvorines gran potencial inversión desarrollo inmobiliario. Propiedad de extraordinario potencial ubicada sobre Avenida del Sesquicentenario en Los Polvorines, Buenos Aires. Inmueble estratégicamente diseñado para inversores con visión de desarrollo inmobiliario, con una superficie total de 422 m² que ofrece múltiples posibilidades de explotación comercial y residencial. Distribución funcional compuesta por local comercial frontal de 10 x 4, 50 metros, garaje de 180 m², tres ambientes con entradas independientes y cuatro unidades de propiedad horizontal en planta alta. Cada espacio ha sido concebido para permitir configuraciones flexibles y adaptables a diferentes necesidades profesionales o de inversión. Construcción original del año 1970 en estado regular, con potencial concreto de reciclaje y puesta en valor. El inmueble incluye 3 cocheras, dormitorios, baños completos, cocina, living, terraza y lavadero. Su disposición de frente maximiza la visibilidad y aprovechamiento del terreno, constituyéndose como un activo diferencial en el mercado inmobiliario. Rentabilidad actual proyectada: - Alquiler por unidad: $300. 000 mensuales. - Local comercial: $500. 000 mensuales. - Cochera: $80. 000 por unidad mensual. Características técnicas: - Superficie total: 422 m² - Superficie cubierta: 272 m² - Superficie semicubierta: 150 m² - Año de construcción: 1970. - Estado general: Regular. - Cocheras: 3. venta firme. - Ambientes: 7. - Habitaciones: 6. - Baños: 4. Excelente oportunidad para inversores, desarrolladores inmobiliarios y profesionales que busquen un inmueble con alto potencial de valorización y múltiples opciones de aprovechamiento comercial y residencial. Nota: Los metros consignados son aproximados. Los metros exactos surgirán de la escritura correspondiente. Propiedad apta para personas con movilidad reducida según normativa vigente. Contacte a nuestro equipo de asesores inmobiliarios para obtener información detallada y coordinar una visita profesional. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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