137 Departamento con mas de 5 ambientes más de 50 años en venta en Balvanera, CABA

Departamento de 8 ambientes, Balvanera · Departamento - Balvanera

USD 150.000

175 m² tot.8 amb.3 dorm.3 baños

Av. Rivadavia al 2500

Balvanera, Capital Federal

Ubicado en el 1º piso, al frente, orientación norte, edificio de 2 pisos de altura y entre medianeras, 28 departamentos y 2 locales, con un ascensor con capacidad para 3 personas. Todo apto profesional. Cámaras de vigilancia en todo el edificio. La unidad consta de 117, 15 m2 totales, de los que 113 m2 están cubiertos y el resto es un balcón a la avenida. Además tiene 62 m2 de entrepisos, que aumentan su superficie útil. Apto crédito. La unidad original fue dividida interiormente en 4. Puede ser multifamiliar o alquilar 2 unidades. Ver en el plano que se hicieron 2 unidades de planta con entrepiso, cocina y baño; y otra con cocina y toilette en planta y en el entrepiso, cocina y baño completo. Actualmente uno de sus sectores está habilitado para salón de belleza. Todos los departamentos del edificio y este también son aptos para viviendas u oficinas comerciales o consultorios médicos u odontológicos o estudios profesionales (Reglamento de Copropiedad). La propiedad se vende en las condiciones en que se encuentra. Expensas: $ 230. 000. - a 09/25Colectivos 2, 5, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 86, 88, 90, 95, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 118, 129, 132, 146, 151, 165, 168, 188, 194. Subtes: Alberti (Línea A), Pasco (Línea A), Plaza de Miserere (Línea A), Plaza Once (Línea H). Comisaría 3ª Distrito Escolar ii Corredor interviniente caba, pablo faija cucicba 3964- Corredor Interviniente provincia de buenos aires, pablo faija martillero publico cmycpdjq mat 913 folio 105 tomo iila tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. -

Departamento · 113m² · 5 Ambientes · Castelli 0 Venta Departamento Semipiso 5 Ambientes

USD 90.000

$ 276.900 Expensas

113 m² tot.5 amb.4 dorm.1 baño

Castelli 0

Balvanera, Capital Federal

4 ambientes + dependencia – balvaneraliving comedor – 3 dormitorios – Baño completo – Cocina – Lavadero – Dependencia de servicio con baño. Excelente ubicación, a metros de Av. Rivadavia y con múltiples opciones de transporte. Ideal para quienes buscan renovar a su gusto y aprovechar el potencial del inmueble. Transportes cercanos: Colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 86, 88, 90, 95, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 118, 129, 132, 146, 151, 165, 168, 188, 194Subte (Metro): alberti (Línea A), plaza de miserere (Línea A), plaza once (Línea H) Tren: Estación Once (Línea Sarmiento) -vremont TreusMatricula cucicba 6830 Corredor Inmobiliario: Matias Treus Peciar. --En el cumplimiento de la ley nacional 25. 028, ley 22. 802 de lealtad comercial. -Ley 24. 240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. -Ley 5859 - Art. 4: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". -Ley 5115 – Art. 1: El inmueble publicado no es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. (Salvo que en la descripción figure lo contrario) -Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.

PH · 196m² · 5 Ambientes · Venta de PH 6 Ambientes en Almagro

USD 199.900

376 m² tot.5 amb.4 dorm.2 baños

Avenida Rivadavia 3200

Balvanera, Capital Federal

Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza cucicba 5609 / Ezequiel Luceti cmcpsi 6635- Contacto: Carlos Pangerc. Hermoso ph de 6 ambientes en excelentes condiciones, con posible usos comerciales, o ampliación aérea. se trata de un ph en el primer piso por escalera, con terraza privada de 180 M2. sin expensas. Al ingresar nos encontramos con un recibidor O ante sala el cual nos conecta con distintos ambientes de la propiedad. Podemos observar un amplio comedor diario con techo rebatible de vidrio desde donde ingresa pura luz. La cocina esta semi integrada a este ambiente, un espacio moderno amplio en donde se encuentra mucho espacio de guardado con alacenas y bajo mesada, ventana al exterior y mesada amplia de granito con bacha doble. Este ph fue refaccionado hace unos años y fue adecuado con confort tanto para uso tanto familiar como comercial. Hoy en día la propiedad se encuentra constituido con tres habitaciones, una con baño en suite, dos en planta baja y otra en un entrepiso, existe la posibilidad de 2 habitaciones más en planta baja si fuera requerido para mayor comodidad. Dos baños completos amplios con grandes dimensiones y en excelente estado. La Gran sala living/comedor en doble altura, super amplio dividido en 3 sectores separado por aberturas de madera de 3 mtrs alto con 4 hojas y ventiluz de vidrio repartido. Pisos de pinotea lustrados. En excelente estado de conservación. Escritorio señorial amplio y con ventanales a la avenida Rivadavia, ideal para uso comercial o para trabajar desde casa. En el 2 ° piso posee lavadero amplio con conexión de lavarropas, pileta de lavado y lugar para planchado y guardado de ropa. Y también una habitación con espacio de guardado. La calefacción es por estufas y aire frio calor. Posee gas natural. Acceso a la terraza por medio de una puerta blindada, en la misma encontramos una parrilla y con posibilidad de ampliar el espacio aéreo. ¡¡no te pierdas la posibilidad de conocer este hermoso ph en perfecto estado de conservación! !! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

PH · 160m² · 5 Ambientes · 5 Ambientes | Junin Al 100

USD 150.000

$ 70.000 Expensas

166 m² tot.5 amb.4 dorm.2 baños

Junin al 100

Balvanera, Capital Federal

Ph de 5 ambientes en Balvanera. Amplio living comedor, comodos dormitorios. Estado a Reparar. Esta ubicado en Junin al 100 entre Bartolomé Mitre y Tte. Gral. J. D. Perón, a metros de la estación Pasteur del subte linea B, colectivos, comercios, próximo a Av Rivadavia, subte linea A, Avda. Córdoba, facultades de medicina, ciencias económicas y odontología. Linea de subte D y a 7 cuadras de linea de subte H. Primer piso por escalera. Unidad utilizada siempre como oficina pida tasación: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. Goldstein propiedades. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física ley 5115. Cucicba matrícula 37. Cmcpsi matrícula 6003. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la ley 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

Departamento · 184m² · 7 Ambientes · Departamento en Venta, 7 Ambientes en Balvanera, Oportunidad

USD 155.000

$ 380.000 Expensas

201 m² tot.7 amb.5 dorm.2 baños

Avenida Callao al 300

Balvanera, Capital Federal

Venta – Oficina con Posibilidad de Transformación Residencial Ubicada sobre Av. Callao al 300 entre Av. Corrientes y Lavalle, esta propiedad ofrece una oportunidad única: un amplio piso alto con vistas abiertas y excelente luminosidad, ideal tanto para uso profesional como para reconvertir en vivienda de categoria. Superficie total: 184 m² cubiertos17 m² semicubiertos (balcones) 5 m² de bauleraDistribución actual (oficina): Recepción amplia5 oficinas privadas (dos de ellas con salida a balcón corrido) Gran espacio central tipo cowork o sala de reunionesCocina con comedor2 toilettes1 baño completoBaulera en subsueloCaracterísticas destacadas: Piso altoMuy luminoso y ventiladoDoble acceso (entrada principal y de servicio) Edificio con encargado y seguridadIdeal estudio profesional, cowork, consultorios o vivienda familiar de categoríaExcelente accesibilidad (subte, colectivos, cercanía a tribunales, universidades, etc.) Ubicación privilegiada: A pasos de Av. Corrientes, Av. Santa Fe, la Facultad de Medicina y el Colegio Nacional Buenos Aires. Zona estratégica por conectividad, servicios y vida urbana. Ideal para: Estudios jurídicos, contables, arquitectónicosEmpresas que buscan una sede representativaInversores con visión de reconversión a vivienda (apto uso residencial) Documentación al día. Listo para escriturar. Se escuchan propuestas razonables. Consultanos para agendar una visita. Corredor interviniente caba y pba: Sebastián Gonzales Chaves cucicba 7716 - cmcpsi 6876La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Locaciones caba - cucicbapara los casos de locación de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, queda expresamente prohibido requerir y/o percibir, mediante cualquier forma de pago, comisiones inmobiliarias y/u honorarios por la intermediación o corretaje a locatarios, sublocatarios y/o continuadores de la posesiónley 5859 – art. 4: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Departamento · 163m² · 6 Ambientes · Venta de Departamento en Balvanera 6 Ambientes

USD 145.000

$ 500.682 Expensas

211 m² tot.6 amb.4 dorm.2 baños

Presidente José Evaristo Uriburu 200

Balvanera, Capital Federal

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo cucicba 6470 / cmcpdjlm 810- Contacto: Pablo Perea. venta departamento 6 ambientes balvanera capital federal. Departamento de amplias dimensiones de epoca ubicado en el tradicional barrio de Balvanera, a. 260 metros de Av. Rivadavia, sobre la calle Presidente José Evaristo Uriburu al 200, con una superficie total de 179 m² distribuidos en 163 m² cubiertos, 16 m² semicubiertos y 32 m² descubiertos (terraza propia segun reglamento). Las medidas son orientativas y aproximadas mientras que las medidas exactas se desprenden del titulo de propiedad y del reglamento. Emplazado en el primer piso de un edificio de 8 niveles construido en 1949, este inmueble ofrece una distribución versátil ideal para familias numerosas o profesionales. Cuenta con 6 ambientes que incluyen 4 dormitorios, 2 baños completos y un toilette, gran vestidor, con una disposición que permite múltiples configuraciones. Los espacios conservan características originales de gran valor, destacándose pisos de madera y mármol en la mayoría de los ambientes. Posee un gran balcón frontal con vista a la calle Uriburu, pallier privado de ingreso exclusivo y doble circulación interna. El departamento ha sido adaptado eléctricamente, sin instalación de gas, con orientación Este y disposición al frente. Entre sus características se encuentran placards, cocina, comedor integrad, comedor diario, lavadero, estudio y terraza propia con potencial para diversos usos. El edificio cuenta con servicios de ascensor, encargada con vivienda en el mismo inmueble, y permite tenencia de mascotas. Servicios de electricidad, agua y television por cable. Propiedad en buen y conservado estado general, con potencial para vivienda familiar o uso comercial por su ubicación estratégica en zona de alta actividad. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Departamento · 85m² · 5 Ambientes · Venta Departamento en Balvanera 5 Ambientes

USD 107.000

$ 279.000 Expensas

92 m² tot.5 amb.4 dorm.1 baño

Avenida Rivadavia al 3100

Balvanera, Capital Federal

Venta departamento en Balvanera 5 ambientesDepartamento de 5 ambientes ubicado sobre la Avenida Rivadavia, en el barrio de Balvanera. El departamento se encuentra en un primer piso, en edificio de estilo francés con detalles ornamentales originales, que resaltan su valor patrimonial y estético dentro de la arquitectura porteña de principios del siglo xx, un diseño que buscaba reflejar prestigio y elegancia europea. Ascensores tipo jaula que conservan el espíritu original. Se accede al departamento a un amplio pasillo distribuidor. Cocina con muebles bajo mesada, con salida a patio. Patio de 6 m2 en pulmón del edificio, mitad techado/lavadero. 1er pequeño ambiente con ventana al patio (posible comedor diario, alacena, escritorio) Un espacio que puede haber sido toilette y podría ser usado como lavadero u otros usos. Sala central, distribuidora de 4 ambientes/dormitorios. Un baño completo con bañera y ventana. Todos los ambientes con ventanas al exterior, incluido el baño, con excelente ventilación cruzada en todo el departamento. Todas las aberturas originales de madera y ventanas con postigos de hierro originales. Baño (bañera original) y cocina reciclados. Techos altos en todo el departamento que otorgan gran amplitud. Pisos madera y cerámicos originales en pasillo y sala central. Agua caliente por calefón. El edificio cuenta con encargado con vivienda y se encuentra en excelente estado de mantenimiento, conservación y limpieza. Ubicación estratégica en Balvanera en el límite con Almagro, a solo 20 min. Caminando hasta el Congreso de la Nación, cercano al barrio de Once, universidades, comercios, hospitales y con excelente conectividad a través del subte líneas A y B, numerosas líneas de colectivos y trenes con la estación Once a solo 7 minutos a pie. Apto crédito. Expensas Octubre 2025: $279. 000abl: Octubre 2025: $14. 230"Comercializado por Jorge Becco - Bienes Raíces, Matrícula N. º 5675 – C. M. C. P. S. I. Libro 9, Folio 45 y C. U. C. I. C. B. A. Número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherida al Sistema Coldwell Banker Clarity. C. U. I. T.: Ver datos-1, Av. Del Libertador 1191, Vicente López, Pcia de Buenos Aires. Cullen 4922, caba. ©? 2024 Coldwell Banker Real Estate llc. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Becco, Matrícula N. º 5675 – C. M. C. P. S. I. Libro 9, Folio 45 y C. U. C. I. C. B. A. Número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherido al Sistema Coldwell Banker Clarity, C. U. I. T.: Ver datos-1, Avenida del Libertador 1191, Vicente López, Pcia de Buenos Aires. Cullen 4922, caba. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. "

Departamento · 100m² · 5 Ambientes · Venta Dpto 5amb Balvanera Apto Profesional

USD 115.000

$ 200.000 Expensas

112 m² tot.5 amb.4 dorm.3 baños

Teniente General Juan Domingo Perón 2200

Balvanera, Capital Federal

Corredor Responsable: Jorge Salafia cucicba 5666 / csi 5888- Contacto: Ivan Colenzio Piltch. Departamento 5 Ambientes en Venta – Balvanera, Capital Federal. Excelente departamento de 112 m² ubicado en una de las zonas más dinámicas de Balvanera, sobre Teniente General Juan Domingo Perón, en primer piso, ideal tanto para vivienda como para uso profesional. El inmueble cuenta con una distribución amplia y funcional, desarrollada en 5 ambientes, con 4 dormitorios, 3 baños completos y 1 toilette, lo que permite una gran versatilidad de usos: desde una vivienda familiar de categoría hasta una clínica, consultorios médicos, estudio profesional o centro de atención. La zona es uno de sus mayores diferenciales: Balvanera es un polo consolidado de clínicas, consultorios, laboratorios, centros médicos y estudios profesionales, lo que hace que esta propiedad sea ideal para alguien del rubro de la salud o servicios profesionales que busque instalar tanto una clínica como consultorios, ya que el departamento es apto profesional. Además, cuenta con un patio de 12 m², que aporta ventilación, luz natural y un espacio extra muy valorado tanto para uso residencial como profesional. Su estructura sólida y estado general bueno permiten mudarse o comenzar a trabajar de inmediato, con la posibilidad de actualizar o adaptar los ambientes según necesidad, aumentando su valor a futuro. Ubicación estratégica. Con acceso inmediato a: Subtes y múltiples líneas de colectivo. Avenidas principales. Centros médicos, universidades, comercios y servicios. Pleno centro porteño, con alta circulación y demanda permanente. Características principales. Superficie total: 112 m² Superficie cubierta: 100 m² Superficie descubierta: 12 m² (patio) 5 ambientes. 4 dormitorios. 2 baños completos. 1 toilette. Apto profesional. Una propiedad ideal para vivir, invertir o desarrollar una actividad profesional en una de las zonas más buscadas de caba, con alta demanda y excelente proyección de revalorización. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

PH · 170m² · 5 Ambientes · Venta PH 5 Ambientes en Balvanera

USD 263.000

$ 18.000 Expensas

186 m² tot.5 amb.4 dorm.1 baño

Peron al 2100

Balvanera, Capital Federal

Ph único con entrada independiente, terraza Y gran amplitud en el corazón de la ciudadhay propiedades que simplemente no se comparan. Este ph combina amplitud, luz natural, silencio y espacios verdes en una ubicación privilegiada del centro porteño, sobre una cuadra sorprendentemente tranquila y residencial, sin circulación de colectivos y con acceso inmediato a todos los medios de transporte. Desarrollado en aproximadamente 210 m² totales (170 m² cubiertos) y reciclado íntegramente con materiales nobles y excelentes criterios constructivos, ofrece una experiencia de vivienda difícil de encontrar en la ciudad. La propiedad cuenta con 6 ambientes amplios y luminosos, excelente ventilación cruzada y una distribución funcional que potencia la privacidad y el confort de cada espacio. Entre sus principales características se destacan: • Entrada independiente• Gran terraza privada con parrilla y canteros con especies nativas• Dos balcones• Cuatro bauleras y múltiples espacios de guardado• Placards de piso a techo• Galpón de herramientas• Techos de hasta 5, 50 metros de altura• Escalera revestida en travertino• Vidrios de doble grosorLa renovación integral incluyó instalaciones de primera calidad: caldera mural propia, calefacción por radiadores de bajo consumo, cañerías Aquasystem termofusionadas, pisos de pinotea recuperada combinados con cemento alisado y revestimientos de primera marca en cocina y baños. Un verdadero oasis urbano para quienes buscan diseño, carácter, metros reales y una calidad constructiva excepcional, con expensas muy bajas y el encanto único de una propiedad con identidad propia. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C. U. C. I. C. B. A. Número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos-1, Eduardo Costa 3041 cp 1425 y Alejandro Morrone C. M. C. P. D. J. L. M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos-9, Eduardo Costa 3041 cp 1425Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Departamento · 160m² · 5 Ambientes · Venta Departamento 5 Ambientes en Pb con Patios Balvanera

USD 330.000

$ 340.000 Expensas

180 m² tot.5 amb.4 dorm.2 baños

Sarandi al 100

Balvanera, Capital Federal

El edificio de Sarandi 140 es una joya arquitectónica que nos recuerda el lujo de la ciudad de Buenos Aires a comienzos del siglo xx, obra de los prestigiosos arquitectos Eduardo María Lanús y Pablo Hary, se estrenó en 1909 y es un ejemplo destacado del estilo francés que predominaba en esa época. Ejemplo emblemático del legado de ambos arquitectos, entre sus obras más destacadas se encuentran la Aduana de Buenos Aires, y el Colegio Nacional Mariano Moreno. Histórico departamento porteño en planta baja al frente, amplio y confortable, luminoso, aireado y con muy buena distribución (ver plano de la publicación) La doble orientación de los departamentos asegura una luminosidad constante durante todo el día, por la mañana, el sol ilumina la cocina y el comedor, mientras que por la tarde, tiñe los pisos y las carpinterías de madera del living, creando así un ambiente cálido y amigable. Los pisos de pinotea, las molduras decorativas en los techos y las carpinterías de madera destacan por su sofisticación. Además, los palliers y halls de distribución comparten materiales utilizados en el Teatro Colón, como los pisos de mármol, lo que refuerza la categoría del inmueble. Se destacan sus techos de doble altura, sus aberturas, sus pisos centenarios de madera flotante y sus gruesas paredes. Cedros, pinotea, robles y lapachos maridan de forma perfecta con el granito, el mármol y el hierro. Este hermoso departamento de 5 ambientes consta de los siguientes ambientes: - living y comedor separados- 3 dormitorios amplios y luminosos- Escritorio o Dependencia- 2 Baños completos- Lavadero independiente- Cocina con comedor diario- 2 patios de uso exclusivoA metros del Congreso de la Nación, de muy fácil acceso y circulación interna. A metros del subte, colectivos, comercios, bares, restaurantes, museos y teatros. Sorprende el microclima de este edificio tan hermoso y particular con su calidez, el silencio y el confort de la mejor arquitectura porteña. Colectivos: 2, 5, 6, 7, 8, 12, 37, 50, 56, 60, 64, 84, 86, 90, 95, 98, 103, 105, 150, 151, 168Subtes (Metro): congreso (Línea A), pasco (Línea A) Toda foto y/o gráfico es de carácter estimado y no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y den análisis que deberán realizar los profesionales que los interesados designen oportunamente. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, cpi 7245- csi 6481, Ver datos-6, Roosevelt 5399. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducidaComprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

PH · 264m² · 7 Ambientes · En Venta PH Único en Balvanera C/ascensor y Azotea

USD 265.000

494 m² tot.7 amb.5 dorm.3 baños

Moreno 3200

Balvanera, Capital Federal

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo cucicba 6470 / cmcpdjlm 810- Contacto: Martin Esteves. ph de categoría – obra del arq. Guillermo álvarez – reciclado – con ascensor propio – balvanera. En el corazón de Balvanera, sobre la calle Moreno al 3200, se presenta esta propiedad única por escala, diseño y valor arquitectónico: un imponente ph de aproximadamente 100 años de antigüedad, diseñado por el reconocido arquitecto Guillermo Álvarez. Se trata de la Unidad Funcional N°1 dentro de un conjunto de solo 3 unidades, con entrada independiente. Desarrollada en múltiples niveles —sotano, planta baja, primer y segundo piso, más azotea— esta propiedad combina la solidez constructiva de época con una actualización integral que respeta su esencia original. Distribución y características destacadas: 5 dormitorios de generosas dimensiones. 3 baños. Sala de reuniones / espacio ideal home office o estudio. 2 amplios livings con excelente luminosidad. Comedor independiente. Hogar a leña, protagonista del área social. Cocina completa con despensa. Balcón. Terraza propia. Ascensor interno exclusivo. Planta sótano. Superficies: Superficie cubierta aproximada: 215 m² Superficie total: 494, 5 m² Lo que la hace distinta: Esta propiedad no compite por metro cuadrado, compite por carácter. El diseño, la escala de los ambientes, la circulación vertical propia y los detalles arquitectónicos la posicionan como una opción ideal para: Familias numerosas que buscan amplitud real. Profesionales que necesiten integrar vivienda + trabajo. Proyectos institucionales o culturales. Amantes de la arquitectura con identidad. Ubicación: Situada en una zona estratégica de Balvanera, con excelente conectividad, cercanía a múltiples medios de transporte, centros educativos, comerciales y de salud. Consultanos y coordiná tu visita. Mudate A la vida que queres! Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Departamento · 131m² · 5 Ambientes · Departamento Semipiso en Venta en Balvanera, Capital Federal, Buenos Aires

USD 200.000

$ 170.000 Expensas

170 m² tot.5 amb.4 dorm.3 baños

Av Jujuy 600

Balvanera, Capital Federal

Semipiso 5 ambientes con patio Y balcon en balvanera - 170 M2. Semipiso de categoria en una excelente ubicacion en el barrio de Balvanera. Primer piso al frente, 4 dormitorios, living comedor, cocina equipada, 3 baños, patio, balcon. Sobre avenida Jujuy a pocos metros de avenida independencia. A pocas cuadras de la linea de Subte H, y distintas lineas de colectivos que conectan con toda caba. / Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A. Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. Cucicba8780 - caba. Nancy Moscovich cmcpsi 1083 - Pcia de Buenos Aires

Departamento · 78m² · 5 Ambientes · Venta de Departamento 5 Ambientes en Balvanera. Ideal Inversion

USD 74.000

$ 300.000 Expensas

97 m² tot.5 amb.4 dorm.3 baños

Lavalle al 2300, y Pasteur

Balvanera, Capital Federal

Departamento con pasillo semicubierto, lo que da acceso a 4 habitaciones: 1) todas las habitaciones con salida al exterior y pisos de pinotea2) habitación con entrepiso3) habitación con toilette4) habitación con baño completoCocina con comedor diario completa. Otro baño completo con ingreso desde el pasillo central. El acceso a la unidad es a través de un largo pasillo (muy silencioso) y segundo piso por escalera. ideal inversion, actualmente alquilado por habitaciones con una renta de $1. 600. 000 comprobable. Ubicado en pleno barrio de Balvanera, con gran conectividad de colectivos, subtes líneas A, B, D y H y tren Sarmiento que lo aproximan a cualquier punto de la ciudad. Para obtener mayor información o coordinar una visita, comuníquese con nosotros. cucicba 6251 cpmcal 545 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti cucicba 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle cpmcal 545 libro ii Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, caba.

PH · 175m² · 10 Ambientes · Venta PH Amplio en Balvanera 10 Amb Doble Entrada

USD 163.000

$ 200.000 Expensas

175 m² tot.10 amb.9 dorm.5 baños

Avenida Hipólito Yrigoyen 3100

Balvanera, Capital Federal

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berré cmcpsi 6763- Contacto: Delfina Minond. ph con doble entrada, actualmente dividido en dos departamentos en Balvanera. Amplio y versátil ph en venta, ubicado en el primer piso por escalera de un encantador edificio en el corazón de Balvanera. La propiedad actualmente se encuentra dividida en dos departamentos independientes, cada uno con entrada propia, cocina y calefón, lo que la convierte en una excelente opción para renta, vivienda multifamiliar o vivir en una unidad y alquilar la otra. Al mismo tiempo, puede volver a unificarse fácilmente, recuperando su funcionamiento como una única gran propiedad. Cuenta con doble acceso desde el palier, lo que permite mantener la independencia de cada sector. En total dispone de 10 ambientes subdivididos, con gran flexibilidad para distintos usos: vivienda familiar, residencia compartida, emprendimiento o inversión. Además, en el entrepiso se incorporaron aproximadamente 70 m² adicionales (no declarados en plano), ampliando significativamente la superficie utilizable. Características principales. Superficie total aproximada: 175 m² Superficie según escritura: 144, 74 m² Ubicación: Primer piso por escalera. Accesos: 2 entradas independientes. Cocinas: 2 cocinas. Calefones: 2 calefones (uno a gas y otro eléctrico) que abastecen cada sector. Baños: 5 baños completos. Ambientes: 10 espacios subdivididos. Orientación: Muy buena luz natural en los ambientes. Balcones comunes: 2, de aproximadamente 4 m² Ubicación. Situado en una zona estratégica de Balvanera, con gran vida urbana y excelente conectividad. Cercano a líneas de subte, colegios, comercios y todo tipo de servicios. Superficies según escritura. Sup. Cubierta: 106, 29 m² Altillo y escalera: 10, 84 m² Sup. Común: 27, 61 m² Total por escritura: 144, 74 m² Una propiedad con gran potencial y múltiples posibilidades de uso, ideal tanto para inversión como para vivienda. Consultanos para coordinar una visita. Contáctanos para coordinar una visita. Aviso legal: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Departamento · 160m² · 5 Ambientes · Departamento en Venta - 3 Dorm. 3 Baños - Balvanera

USD 259.000

$ 190.000 Expensas

175 m² tot.5 amb.3 dorm.3 baños

Presidente José Evaristo Uriburu e/ Avenida Rivadavia y Bartolomé Mitre

Balvanera, Capital Federal

_ Departamento de tres dormitorios en venta ubicado sobre calle Presidente José Evaristo Uriburu entre Avenida Rivadavia y Bartolomé Mitre (Balvanera, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en primer piso por ascensor, con disposición frente y orientación al este. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, tres dormitorios con placard empotrado y tres baños completos. Luminoso, cuenta con playroom y muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 175mts2, de los cuales 160mts2 son cubiertos. _ Las expensas al 17/10/2025 son de aproximadamente $190. 000. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño70 Mil Metros Cuadrados | 23 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados.

Departamento de 6 ambientes, Balvanera · Oportunidad Departamento, Luminoso, 6 Ambientes

USD 90.000

$ 230.000 Expensas

90 m² tot.6 amb.4 dorm.1 baño

Larrea 540

Balvanera, Capital Federal

- 6 ambientes: 4 dormitorios, 3 de ellos al frente y 1 escritorio. - Amplia cocina conectada con el living-comedor. Espacio muy luminoso con techos altos. - Toilette. - Baño completo. - Edificio en excelentes condiciones. Se vende urgente por viaje.

FRC-FRC-7899_2 · Av Corrientes 2300 Balvanera 6amb U$290.000

USD 290.000

$ 600.000 Expensas

200 m² tot.6 amb.5 dorm.2 baños

Av Corrientes 2300. Entre Azcuénaga y Pasteur

Balvanera, Capital Federal

Venta de Departamento 6 Ambientes en Balvanera, Capital Federal. Excelente propiedad de 200 m2 cubiertos y totales dividida en dos espacios para explotar comercialmente. Ambos espacios están reciclados y cada uno tiene entrada independiente. Queda ubicada en 1º piso al frente. Expensas $600. 000 (feb 2026). Antigüedad 50 años. Uno apto para vivienda de 100 m2 con un living comedor, 3 habitaciones, 1 baño, 1 Cocina comedor grande. El siguiente espacio ideal para oficinas 100m2, 5 oficinas, 1 espacio para almuerzos, 1 Toilette. Colectivos: 5, 7, 24, 26, 29, 60, 71, 75, 90, 95, 98, 99, 101, 105, 109, 115, 124, 140, 146, 151, 168, 180. Subtes: pasteur (Línea B). Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. -Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura. -Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula cucicba 6099. --xintel(frc-frc-7899)

PH · 199m² · 7 Ambientes · Venta PH Congreso 200 m² Vivienda Y/o Apto Profesional 200 m²

USD 260.000

$ 40.000 Expensas

199 m² tot.7 amb.5 dorm.2 baños

Hipolito Yrigoyen al 2100 PH

Balvanera, Capital Federal

Ph zona congreso - primer piso - apto vivienda Y/O profesional - 200M2 al frente - aire acondicionado frio/calortransportes CercanosColectivos: 2, 5, 6, 7, 8, 12, 37, 50, 56, 60, 64, 84, 86, 90, 95, 98, 103, 105, 129, 146, 150, 151, 168Subtes (Metro): alberti (Línea A), congreso (Línea A), pasco (Línea A) le interesa comprar esta propiedad Y no vendio la suya?? Podemos ayudarlo! Somos especialistas en operaciones simultaneas. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Venta sujeta a que el propietario cumpla con la resolución 2371 y sus modificaciones de afip. El edificio no cuenta con rampa para discapacitados (Ley 5115 de accesibilidad). Para los casos de locaciones comerciales se informa que los valores locativos son mas iva. Ley 5859 - art 5: “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato”. Matrícula cucicba N° 942

Departamento · 100m² · 5 Ambientes · Depto 5 Amb C/ 2 Balcones - Venta / Balvanera

USD 158.000

5%

$ 844.514 Expensas

114 m² tot.5 amb.3 dorm.2 baños

Rivadavia 3200

Balvanera, Capital Federal

Corredor Responsable: Mariano Aufseher cpi 4251 / Francisco Aufseher cmzc 600- Contacto: Eduardo Jesús Pioli. Se trata de dos departamentos en block unidos por la cocina. Uno de 3 y uno de 2 ambientes. Ambas unidades hacen un departamento de 5 ambientes con 114 m2 totales (100m2 cubiertos y 14m2 semicubiertos) y está ubicado en el piso 11 con disposición al frente y orientación Este. Piso alto. Vista abierta. Todo aire Y luz. Se ingresa a la primera unidad (3 amb) a través de un pasillo de distribución que nos lleva a la cocina y al living comedor. El living comedor tiene pisos de parquet y salida a balcón corrido con vista abierta al frente. Accedemos, por un pasillo de distribución, a dos dormitorios y el baño. Los dos dormitorios tienen placard empotrado. El principal tiene ventanal hacia el balcón con vista abierta, mientras que el otro posee ventana a pulmón de edificio. El baño está reciclado y es completo con bañera. La cocina es el ambiente que une las dos unidades. Es amplia, con espacio para comedor diario, placard de guardado, ventilación natural, alacenas y muebles bajomesada, conexión para lavarropas, calefón y cocina a gas. Cruzando la cocina encontramos la otra unidad (2 amb), con un living comedor con pisos de parquet plastificado y salida al balcón corrido con vista abierta. Por un pasillo con placard de guardado accedemos a otro dormitorio y al baño. Dicho dormitorio tiene placard empotrado y ventanal que da hacia el balcón. El baño es completo con bañera. El edificio tiene buen estado general, tres ascensores y el mantenimiento es a través de un encargado con vivienda. Expensas actualizadas abril 2026: $844. 514 ($708. 910 ordinarias y $135. 604 extraordinarias) En la esquina de Av. Rivadavia y Anchorena, a media cuadra de la Universidad Kennedy. Cerca de la Estación Once y múltiples medios de transporte, principalmente Subte Líneas A, B y H. A unas cinco cuadras, sobre Corrientes, está el mítico Shopping Abasto. Zona de gran conectividad. ¡no te pierdas el tour virtual! Pedí tu visita. Te acompañamos en todo el proceso con un equipo que respalda la calidad de atención. El objetivo es que encuentres lo que necesitás. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24. 240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Departamento · 85m² · 8 Ambientes · Departamento Apto Profesional.

USD 105.000

117 m² tot.8 amb.3 baños

AV. Rivadavia al 2500

Balvanera, Capital Federal

Ubicado en el corazón de Balvanera, sobre la emblemática Avenida Rivadavia, se alza este distinguido edificio de estilo clásico, con 80 años de historia. El departamento por sus amplias dimensiones ha sido inteligentemente subdividido en tres unidades. La unidad al frente, ideal para oficinas o consultorios, ofrece una vista privilegiada de la vibrante avenida, mientras que las dos unidades traseras, con entrada independiente, están equipadas con cocina, comedor, baño y habitación en el entrepiso. La unidad al frente cuenta con una luminosa sala de recepción, cocina y una sala con gabinetes. Además, dispone de baño completo y un toilette, proporcionando comodidad para funcionar con atención al público. Los servicios incluyen agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, internet, teléfono y cable, asegurando total conectividad. El edificio cuenta con un ascensor que facilita el acceso a todos los niveles, y su orientación norte garantiza una excelente iluminación natural. La posibilidad de ser habitado por mascotas y su ubicación estratégica lo convierten en una opción atractiva para inversores o emprendedores en busca de un espacio urbano con gran potencial. Todas las medidas son orientativas. Imágenes y videos son ilustrativos y no contractuales. Propiedad a cargo de la martillera responsable matrícula 7650.

Departamento · 100m² · 5 Ambientes · Venta - Departamento - 4 / 5 Dorm. - Muy Luminoso - Excelente Estado

USD 135.000

$ 185.000 Expensas

100 m² tot.5 amb.5 dorm.3 baños

Lavalle al 2700

Balvanera, Capital Federal

Venta Departamento en edificio de estilo, muy luminoso (sol directo) con 5 dormitorios (4 dormitorios + living), 3 baños y cocina con comedor diario en excelente estado de conservación. Ambientes amplios de techos altos (más de 3 mts), pisos de pinotea con cámara, aberturas de madera internas, ventanas y celosías originales, todo en excelente estado. Amplia cocina con comedor diario, termotanque eléctrico de 85 lts y cocina eléctrica, con posibilidad de restituir ambos artefactos a gas. Edificio con encargado y terraza de acceso común. Excelente conectividad con 2 líneas de subte (B y H), múltiples líneas de colectivos (Av. Corrientes y Av. Pueyrredón). Oportunidad única! Ideal para familias numerosas. • Dormitorio 1. Medidas: 4, 00 mts x 3, 70 mts• Dormitorio 2. Medidas: 3, 70 mts x 3, 70 mts• Dormitorio 3. Medidas: 3, 70 mts x 3, 70 mts• Dormitorio 4. Medidas: 3, 00 mts x 2, 70 mts• Dormitorio 5 con baño en suite. Medidas: 4, 40 mts x 2, 00 mts• Baño completo 1: Medidas: 3, 00 mts x 1, 00 mts• Baño completo 2: Medidas: 3, 00 mts x 1, 00 mts• Baño en suite (sin bidet): Medidas: 1, 80 mts x 1, 00 mts• Hall recibidor: Medidas: 3, 70 mts x 2, 50 mts• Pasillo: Medidas: 5, 00 mts x 1, 00 mts• Cocina con comedor diario: Medidas: 3, 70 mts x 3, 30 mtsSuperficie cubierta y total: 100 m2Propiedad accesible para personas con movilidad reducida (Ley Nº 2115 caba) Natalia Vela Negocios InmobiliariosMatrícula cucicba 8652 cpmcal 600¿querés conocer el valor de tu propiedad? Soy una profesional abocada a obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios técnicos adecuados para respetar y cuidar tu patrimonio. aviso legallas medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos, en el caso de ser personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato.

Departamento · 65m² · 5 Ambientes · Venta 2do Piso, 4 Ambientes con Dependencia, Balvanera, Caba

USD 115.000

$ 200.000 Expensas

75 m² tot.5 amb.4 dorm.2 baños

Pres.Jose Uriburu 300

Balvanera, Capital Federal

En venta piso en balvanera! En el corazón de Balvanera, sobre la calle Uriburu al 300 (esquina Av. Corrientes), se encuentra este departamento único por su comodidad y privacidad. La ubicación es estratégica: a metros de avenidas principales, universidades, centros de salud y una amplia oferta de transporte público, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para vivienda como para inversión. La propiedad cuenta con palier privado y ascensor con acceso directo a la unidad, aportando exclusividad y seguridad en cada ingreso. Al entrar, se destaca un luminoso balcón al frente, con orientación privilegiada que brinda sol gran parte del día y una vista abierta. El departamento está distribuido en 4 ambientes amplios y funcionales, a lo que se suma una dependencia de servicio, que puede adaptarse perfectamente como escritorio, espacio de guardado o habitación adicional según las necesidades de cada familia. La disposición interna permite una circulación cómoda, con ambientes ventilados naturalmente y con una separación equilibrada entre el área social y los espacios privados. El living-comedor con salida al balcón invita a disfrutar de momentos de relax o reuniones, mientras que las habitaciones ofrecen intimidad y confort. Es una unidad que combina ubicación, amplitud y detalles diferenciales como el palier privado y el ingreso por ascensor directo, características cada vez más valoradas en el mercado. Edificio con antigüedad, con encargado permanente. Tan solo 10 departamento y una unidad por piso. No dejes de ver el video de la propiedad, donde podrás apreciar cada detalle y la excelente distribución de los ambientes. Expensas: 200. 000$ abl: 39. 000$ la propiedad es apta para personas con movilidad reducida las medidas Y superficies consignadas en la presente son aproximadas Y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del titulo de propiedad. La información gráfica y escrita en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies descriptas en el presente son aproximadas y no resultan vinculantes, las definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Así mismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Nuestra oficina toma todas las medidas de seguridad e higiene según protocolo para protegernos del covid-19 la propiedad no es apta para personas con movilidad reducida. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público gustavo ortolá martínez cucicba 3916 – cmcpsi 5927

Departamento · 166m² · 5 Ambientes · Departamento en Venta - 5 Ambientes - Balvanera - Once - Apto Credito

USD 190.000

$ 200.000 Expensas

167 m² tot.5 amb.4 dorm.3 baños

Rivadavia al 2500

Balvanera, Capital Federal

Departamento en venta - 5 Ambientes - Balvanera - OnceDe 166 m² sobre Av. Rivadavia – Ideal Vivienda, Estudio o InversiónExcelente semipiso de estilo, con ambientes amplios, gran distribución y muy buen estado general, ubicado sobre Av. Rivadavia, con inmejorable conectividad y acceso a múltiples medios de transporte. La propiedad cuenta con 166 m² totales y se destaca por sus generosas dimensiones, techos altos, excelente circulación y gran potencial tanto para vivienda como para uso profesional. Dispone de: amplio living y comedor, múltiples dormitorios y espacios de trabajo, cocina independiente, ambientes luminosos, y distribución funcional adaptable a distintas necesidades. Ideal para: familia numerosa, estudio jurídico o contable, consultorios, showroom, coworking, o inversor que busque una propiedad de gran metraje y versatilidad. Ubicada en una zona estratégica de la ciudad, rodeada de comercios, universidades, medios de transporte y avenidas principales. Subte Línea A: Alberti – Pasco – Plaza MiserereSubte Línea H: Plaza OnceTren Sarmiento: Estación OnceMúltiples líneas de colectivo por la zonaUna propiedad difícil de encontrar por metraje, distribución y estado de conservación. Coordina tu visita. Propiedad apta para personas con discapacidad

PH · 7 Ambientes · PH en Venta con Entrada Independiente en Primer Piso

USD 450.000

7 amb.5 dorm.2 baños

Av Jujuy al 1000

Balvanera, Capital Federal

Nota: las medidas expresadas son aproximadas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informesSi es de su interés, lo invitamos a comunicarse con nosotros al +54 Ver datos o escribirnos por WhatsApp al +Ver datos Ver datos para ampliar información, o bien lo esperamos en nuestra oficina comercial sita en Avenida Asamblea Nº 802 - Ciudad Autónoma de Buenos AiresNuestro horario de atención comercial y/o telefónica es de lunes a viernes de 9: 30 a 13: 00 y de 15: 00 a 19: 00 hs. Y sábados de 9: 30 a 13: 00 hs. Nuestra web. arofrecemos tasacion sin cargo. Realizamos operaciones simultaneas. Un saludo cordial! Equipo de ventas

Departamento de 5 ambientes, Balvanera · Viamonte y Paso: Depto de Estilo en Pb de 4 Dorm. con Patio

USD 195.000

$ 156.420 Expensas

120 m² tot.5 amb.4 dorm.2 baños

Viamonte 2500

Balvanera, Capital Federal

Viamonte y Paso: Edificio frances con jardines. Depto en Planta Baja de 5 ambientes con patio. Amplio hall de entrada con un cuarto de guardado. Living y comedor con vitraux, molduras y aberturas con vidrio repartido. Pisos de pinotea. 4 dormitorios, uno de ellos acustizado y otro con pequeño entrepiso. Amplia cocina con comedor diario. Lavadero independiente en un patiecito cubierto. 1 baño con bañera. 1 toilette con ducha. Hermoso gran patio de 6. 20 x 2. 80. Con renta hasta agosto 2026. No apto para personas con movilidad reducida ley 5115. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Cattelani e Hijas

Departamento · 290m² · 8 Ambientes · Excelente Departamento/oficina Apto Usos Profesional - Balvanera

USD 245.000

290 m² tot.8 amb.3 dorm.2 baños

Diagonal Pte. J. A. Roca al 700

Balvanera, Capital Federal

Excelente oficina de 278 M2 en plena capitaledificio con entrada por diagonal J. A. Roca Y por calle moreno A metros de plaza de mayo - av. Belgrano - av. 9 de julio - av. De mayoacceso A estación de subte E a 50 mtsacceso A estacion de subte A - C - D A 200 mts50 metros de hotel intercontinental Y apart hotel designe200 mts de la manzana de las lucesa 150 mts del colegio nacional buenos airesa 200 mts de legislatura porteñaa 200 mts del indeca 500 mts de la aduanarecepcion de de 2, 40 X 3, 50oficinal general de 5, 70 X 13, 70oficina de 3, 00 X 4, 50oficina de 4, 20 X 4, 50oficina de 3, 90 X 4, 40oficina con hogar A leña funcionando de 3, 80 X 4, 50pasillo distribuidor de 1, 00 X 12, 70cocina Y comedor diario de 3, 00 X 6, 00bano Y ante baño de recepcion de 1, 20 X 2, 50baño completo con bañera de 1, 60 X 2, 90baño completo de 2, 20 X 2, 40balcon terraza de 5, 00 X 12, 47vigilancia las 24 hs los 365 dias del añopermuta por departamento/oficina uso profesionalen misma zona O similar - diferencia A convenirlas medidas Y la descripción del inmueble son A modo orientativofotos no contractual ni vinculante

PH · 180m² · 7 Ambientes · Venta PH 7 Ambientes Balvanera con Patio/parrilla

USD 163.000

$ 45.000 Expensas

200 m² tot.7 amb.4 dorm.1 baño

24 de Noviembre 400

Balvanera, Capital Federal

Corredor Responsable: Hernan Perrone cucicba 2792 / mgr 170- Contacto: Roman Bracho Benavidez. venta ph 7 ambientes con patio Y parrilla en balvanera, capital federal, impecable. Un refugio urbano que respira historia y modernidad te espera en el corazón de Balvanera. Este ph de 200 m² construidos combina el encanto de principios del siglo xx con las comodidades contemporáneas, invitándote a experimentar un estilo de vida único. El recorrido comienza en un hall de distribución luminoso que se despliega como un lienzo arquitectónico, conectando espacios con techos altos y superficies de cerámica y cemento pulido. El living, con su techo de madera, dialoga con una cocina amplia equipada con muebles bajo mesada, creando un ambiente de encuentro y calidez. Un patio interno con techo retráctil se convierte en el corazón social de la vivienda, perfecto para reuniones íntimas o tardes de parrilla. La distribución incluye cuatro habitaciones estratégicamente ubicadas, cada una con ventanas que permiten el ingreso generoso de luz natural. El baño completo y el toilette complementan la funcionalidad del espacio, mientras que un pequeño cuarto de guardado ofrece soluciones de almacenamiento. Este ph conserva su espíritu original pero ha sido meticulosamente actualizado para el confort contemporáneo. Ubicado sobre 24 de Noviembre, el inmueble se emplaza en Balvanera, un barrio que respira cultura. Cerca se encuentran joyas como el Abasto, el Museo Casa Carlos Gardel y el Centro Cultural Konex, ofreciendo un entorno vibrante y lleno de inspiración. Características destacadas: - Superficie total: 200 m² - 180 m² cubiertos. - 20 m² semicubiertos. - Patio con parrilla. - Aire acondicionado. - Apto profesional. - Permite mascotas. Un espacio que no es solo una propiedad, sino un lienzo para construir tu historia. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Departamento · 79m² · 5 Ambientes · Departamento en Recoleta

USD 180.000

$ 85.000 Expensas

91 m² tot.5 amb.2 dorm.2 baños

Viamonte al 2100

Balvanera, Capital Federal

Excelente piso con balcón al frente. Doble entrada; hall de recepción o escritorio; amplio estar comedor con salida al balcón; paso hacia dos dormitorios (ambos con placard) a un toilette y a un baño completo; que tiene un buen espacio semicubierto que oficia de jardín interno. Cocina comedor diario con despensa. Excelentes aberturas y pisos en roble, muy buena altura de techos. Bajas expensas. Actualmente se renta como alquiler temporario por Air B&amp;B con excelentes ocupación. apto crédito!! importante: "Las fotografías mostradas no son vinculantes, ni contractuales; así como también toda información y medida aquí provista son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente; al igual que los gastos por impuestos, servicios, tasas y/o expensas que fueran expresados refieren a la última información recabada, la cual deberá confirmarse oportunamente. Por lo tanto dicha información no compromete contractualmente a nuestra empresa. "

PH · 395m² · 8 Ambientes · PH en Balvanera

USD 395.000

$ 340.000 Expensas

399 m² tot.8 amb.2 baños

Chile al 1800

Balvanera, Capital Federal

Venta ph en balvanera ph comercial en pb, con frente y salida directa a la calle Chile al 1800 entre Combate de los Pozos y Av. Entre Rios, a 650mts. Del Congreso de la Nacion Angentina se encuentra esta importante edificacion de casi 400M² en planta baja, ideal para el desarrollo de importantes con: - 7 Oficinas- 2 Baterias de baño- Salon de Actos- Calefaccion- Sala de reuniones- Cocina- 7 metros de frente a la calle - Patio- Sotanoimportante: estos precios están sujetos A la aprobación del propietario. Si tenes que vender tu propiedad no dejes de contactarnos para poder asesorarte, #tete, te acompañamos, te ayudamosinmobiliaria Oficial. Contáctanos ahora y coordina tu visita! Seguinos en redes sociales Ig y Facebook "deangelisprop" y entérate de las mejores oportunidades en zona oeste.

Departamento · 156m² · 5 Ambientes · Departamento en Venta. 4 Dorm.. Balvanera Viamonte y Ayacucho. Apto Crédito

USD 240.000

$ 770.000 Expensas

156 m² tot.5 amb.4 dorm.2 baños

Viamonte 2017

Balvanera, Capital Federal

Ubicado en el límite entre los barrios Norte y Balvanera, este amplio departamento ofrece un espacio ideal para familias o grupos que buscan comodidad y funcionalidad. Con cuatro dormitorios luminosos, cada uno con suficiente espacio para armarios y escritorios, este hogar se adapta a diversas necesidades. El departamento cuenta con dos baños modernos, uno de ellos en suite, lo que proporciona mayor privacidad y comodidad para los residentes. La cocina es amplia y bien equipada, con un comedor diario contiguo, perfecto para disfrutar de comidas en familia o con amigos. El gran living-comedor es el corazón del hogar, ideal para reuniones sociales o momentos de relajación. La recepción ofrece una entrada acogedora que da la bienvenida a los visitantes. La ubicación es inmejorable: rodeado de colegios, universidades y centros comerciales, tendrás todo lo que necesitas a un paso. Además, el acceso rápido a medios de transporte como el subte y colectivos facilita la conexión con otras áreas de la ciudad. Este departamento es una oportunidad única para disfrutar de la vida urbana con todas las comodidades. Propiedad gestionada por maria ana perez matricula cucicba 8975 - cmcpsi 7109

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