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165 Departamento con living y 4 ambientes en Floresta, CABA

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USD 150.000

160 m² tot.4 amb.2 dorm.2 baños

Juan B. Justo 7100

Floresta, Capital Federal

Av. Juan B. Justo al 7100 entre Goya y Segurola, Floresta. Ver video. Ph doble sin expensas. Al frente a la calle. Superficie total: 160 m2. Superficie cubierta: 120 m2. Superficie descubierta: 40 m2. 2 plantas, 2 departamentos independientes (1 en planta baja, y otro en planta alta). Abajo: 92 m2 cubiertos más patio descubierto. Arriba: 28 m2 cubiertos más terraza grande. Planta baja: Departamento de 3 ambientes. Living y comedor, independientes, u otro dormitorio grande. Pisos cerámicos en living. Parquet en comedor. Dormitorio grande con ventana al patio, y pisos de parquet. Placares. Baño completo con bañadera. Patio grande descubierto. Lavadero independiente. Escalera a la planta alta. Planta Alta: Departamento de 2 ambientes. Living comedor con la cocina integrada. Cocina completa. Dormitorio con ventana al frente a la calle. Baño con ducha. Terraza grande al frente a la calle. Vista panorámica. Antigüedad 80 años. Está para reciclar completamente. Apto crédito. Venta U$S 150. 000. Toma permuta por ph, departamento chico, o auto. Consultas y visitas Ver datos (WhatsApp). Frente a la estación de Metrobus. A 1 cuadra de Av. Gaona. A 5 cuadras de Av. Avellaneda. A 5 cuadras de Av. Carrasco. A 9 cuadras de Av. Rivadavia. A 11 cuadras de la estación Floresta del Tren Sarmiento. A 12 cuadras de la estación Villa Luro del Tren Sarmiento. Maximiliano Sucksdorf Servicios Inmobiliarios - Cucicba 8128

USD 170.000

226 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Bahía Blanca 400

Floresta, Capital Federal

Corredor Responsable: Laura Palini cpi 7752 / csm 2733- Contacto: Nadia Vergara. ph 4 ambientes en venta en floresta con sauna Y terraza sin expensas. Ubicado en pleno corazón de Floresta. Este luminoso ph de 4 ambientes te invita a disfrutar de un estilo de vida excepcional, rodeado de todas las comodidades que buscás. Se encuentra en 1 piso por escalera con detalles a refaccionar. La propiedad esta compuesta de: Primer Piso: - Cocina Independiente. - Amplio Living - Comedor con entrepiso para una Habitación y un Escritorio. - Dormitorio Principal con Placard en Suite con Hidromasaje y Sauna. Planta Alta: - 2 Dormitorios (1 con baulera) - Baño Completo. - Lavadero. - Terraza amplia. Espacios amplios Y luminosos. Con una superficie total construida de 140 m² cubiertos, este acogedor hogar combina ambientes amplios y bien distribuidos. Sus 86 m² descubiertos en la terraza te brindarán la sensación de amplitud y libertad que tanto anhelás. Amenities para tu bienestar. Imagina relajarte en el hidromasaje después de una larga jornada, o disfrutar de una sesión de sauna para desconectar por completo. Estas y otras comodidades como aire acondicionado y calefacción central te harán sentir como en un verdadero oasis. Un hogar lleno de posibilidades. Ya sea que busques un refugio familiar o una excelente inversión, este ph en Floresta te brinda infinitas posibilidades. Su estratégica ubicación y sus amplios espacios te permitirán crear el hogar de tus sueños. Si tienes que vender para comprar, podemos ayudarte Y realizar la operación simultánea. Beneficio para clientes. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes re/max. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Laura Palini - cmcpsm Mat N° 2733 cpy Mat N° 7752. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 148.000

$ 70.000 Expensas

83 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

Av Rivadavia 8000. Entre Dolores y San Nicolas

Floresta, Capital Federal

Venta de ph 4 Ambientes en Floresta, Capital Federal. Apto crédito. Apto profesional. Ph de 4 ambientes, al contrafrente. 1º piso por escalera. Superficie cubierta y total de 83m2. Tres dormitorios, un baño completo. Living-comedor, cocina a gas. Muy buen estado, luminoso. Antigüedad 70 años. Expensas $70. 000 (marzo 2026). 16 unidades en el lote, queda ubicado en el pasillo al fondo. La terraza es compartida. Propiedad de estilo antiguo, con el encanto de las construcciones tradicionales, muy bien conservada. Posee pisos de pinotea, techos de doble altura y aberturas de cedro, detalles originales que aportan calidez, categoría y personalidad a cada espacio. El ph se destaca por ser luminoso y silencioso, con ambientes amplios y ventilados. Distribución cómoda y funcional, ideal tanto para vivienda familiar como para quienes buscan espacios generosos para trabajar desde casa. Cuenta con 4 ambientes y una baulera con posibilidad de adaptarla como cuarto adicional, estudio o espacio de trabajo, lo que suma versatilidad a la propiedad. Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 55, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 114, 126, 136, 163, 180. Trenes: Floresta (sarmiento). Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. -Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura. -Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula cucicba 6099. --xintel(frc-frc-7959)

USD 90.000

$ 50.000 Expensas

71 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

Mercedes 800

Floresta, Capital Federal

Excelente Departamento de cuatro ambientes, segundo piso por escalera en Edificio de 60 años de antigüedad, servicios individuales, muy luminoso en todos los ambientes, cocina semi-integrada, living comedor con ventana al frente, baño reciclado completo. Pisos de parquet en excelente estado, pasillo de distribución con gran placard. Dormitorio principal y segundo dormitorio amplios, luminosos con vista al exterior. Tercer Dormitorio con placard y vista al pulmón verde. Muy buena ubicación, sobre Mercedes esquina Av. Gaona a una cuadra de Av. Juan B Justo, múltiples líneas de colectivos (Metrobús) a 3 cuadras de Av. Avellaneda (zona comercial). Apto crédito. Ver recorrido virtual 360. En cumplimiento con la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con discapacidad física o movilidad reducida. Servicios: Gas. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad del inmueble. Prizma brokers S. R. L. Pablo Lipina cpi 7680 - cpmclz 4581 / Clayton Pearse cucicba 7987 - cpmclz 4218. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, Constitución Nacional y Provinciales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por los corredores debidamente colegiados indicados más arriba.

USD 100.000

180 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

Avenida Directorio 3400

Floresta, Capital Federal

Corredor Responsable: Silvia Vincenzini cpi 8405 cmcpdjlm 1052- Contacto: Romina Glasserman. venta ph 4 ambientes en floresta – amplitud, luminosidad Y gran potencial. Excelente ph en primer piso, desarrollado en dos plantas, con ambientes amplios, gran entrada de luz natural y una distribución funcional ideal para quienes buscan comodidad, espacio exterior y una ubicación estratégica dentro de la ciudad. La propiedad. Planta Baja: • Amplio living-comedor con cocina integrada, moderno y funcional. • Habitación al frente con salida a balcón. • Baño completo. • Lavadero independiente. • Gran terraza de 40 m², ideal para disfrutar al aire libre, reuniones y momentos de relax. Planta Alta: • Habitación al frente. • Habitación al contrafrente. • Excelente circulación y privacidad entre ambientes. Detalles que marcan la diferencia: • Escalera revestida en mármol Calacatta. • Pisos de lapacho macizo en dormitorios y galería. • Sol y luminosidad durante todo el día. • Posibilidad de ampliar más de 30 m² adicionales. ubicación. Ubicado en una excelente zona de Floresta, a solo 500 metros del Parque Avellaneda, uno de los espacios verdes más importantes de la ciudad, ideal para actividades al aire libre y paseos. Además, se encuentra a 4 cuadras de Av. Rivadavia, con acceso inmediato a subte y múltiples líneas de colectivo, brindando excelente conectividad. Colectivos: 4, 7, 55, 86, 88, 96, 104, 114, 126, 180. Una propiedad con carácter, espacios generosos y muchísimo potencial, lista para escriturar y transferir. Ideal para familias, quienes buscan metros reales o quienes valoran la combinación de luz, terraza y ubicación. No pierdas la oportunidad de descubrir todo lo que esta encantadora propiedad tiene para ofrecer. ¡Contáctanos hoy para programar una visita personalizada y hacer realidad tus sueños de hogar! Si necesitas vender para comprar, no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación simultáneamente! Vale la pena conocerlo! Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de lendar, servicio exclusivo para clientes. \"Se deja constancia que las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. Las visitas son exclusivas con personal de la firmas y se coordinan con anticipación\" Por normas de seguridad solicitamos nombre completo, dni, teléfono y mail de contacto. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 148.000

95 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Joaquín V. González

Floresta, Capital Federal

Departamento en venta en Floresta, ideal para familias. Cuenta con living comedor, cocina, lavadero y dependencia de servicio. Dispone de 3 dormitorios y 2 baños. La propiedad tiene una superficie construida de 90 m2 y una superficie total de 95 m2, con disposición al frente y orientación Este, lo que garantiza luminosidad. Posee balcón para disfrutar del aire libre. El edificio cuenta con ascensor y encargado. Ubicado en una zona residencial con fácil acceso a transporte público y cercanía a comercios, escuelas y servicios de salud. El barrio ofrece un ambiente tranquilo y familiar, ideal para quienes buscan comodidad y cercanía a todo. Antigüedad de 35 años. Hay 3 departamentos por piso en un edificio de 8 pisos. La propiedad de encuentra alquilada, con contrato de 24 meses. aviso legal: Las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas. Las fotos del presente inmueble son facilitadas al sólo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Las medidas exactas surgirán de la escritura y/o planos del inmueble. El valor de las expensas mensual está sujeto a verificación y/o ajuste, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Cumpliendo con la Ley 5115 el Inmueble no es accesible para personas con discapacidad física. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Res. Gral. 2371 de la afip. Martillera a cargo dora piacquadio cucicba 3803

USD 98.500

$ 230.000 Expensas

71 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño1 coch.

Mercedes al 200

Floresta, Capital Federal

Ubicado en Mercedes 200, entre Bogotá y Bacacay, en el corazón de Floresta, este departamento en piso 11 es mucho más que una propiedad: es una oportunidad única de crear el hogar que siempre imaginaste, con una vista abierta espectacular para disfrutar todos los dias. Al ingresar, la puerta principal nos recibe con un living luminoso que se convierte en el gran protagonista. Desde allí, la mirada se pierde hacia la zona sur de la Ciudad de Buenos Aires, regalando un paisaje urbano imponente, especialmente al atardecer cuando el cielo se tiñe de colores. La altura no solo garantiza vistas espectaculares, sino también una tranquilidad y luminosidad que se sienten en cada rincón. La cocina es independiente, con lavadero propio, ideal para quienes valoran los espacios bien definidos y funcionales. A través de un pasillo de distribución encontramos un baño completo con bañadera, un toilette con ducha y tres cómodas habitaciones con placard y ventanas que llenan los ambientes de luz natural y ventilación, generando espacios cálidos y agradables durante todo el día. La propiedad se encuentra a reciclar, lo que representa una ventaja excepcional: podés diseñarla y modernizarla a tu gusto, potenciando cada ambiente y transformándola en un verdadero departamento premium en altura. Además, cuenta con cochera cubierta de muy fácil acceso —en solo dos maniobras estacionás cómodamente—, un diferencial clave en la zona. La ubicación es estratégica: a pocas cuadras del tradicional centro comercial de Flores, con su amplia oferta de locales, servicios y gastronomía, pero en un entorno más residencial y tranquilo. Muy cerca también se encuentra la querida Plaza Vélez Sarsfield, un espacio verde ideal para disfrutar en familia, hacer actividad física o simplemente relajarse al aire libre. Excelente conectividad, cercanía a múltiples líneas de colectivo y fácil acceso a avenidas principales completan un combo perfecto entre comodidad urbana y calidad de vida. No dejes pasar esta oportunidad irrepetible. Refaccioná, proyectá y viví en las alturas, con luz, vista y potencial infinito. Contactanos hoy mismo y coordinemos una visita. Tu próximo hogar te está esperando. Propiedad accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión del Martillero y Corredor Inmobiliario Pablo Martín Tintorero cucicba 8843 cmcpm 3013Legales: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir diferencias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación y/o ajuste. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Pablo Martin Tintorero cucicba 8843 - cmcpm 3013

USD 178.000

187 m² tot.4 amb.4 dorm.3 baños

Ensenada 0

Floresta, Capital Federal

Corredor Responsable: marcelo trujillo cpi 6470 / cmcpdjlm 810- Contacto: María Julieta Muñoz. venta ph 5 ambientes en floresta capital federal. El equipo Remax ofrece a la venta este Departamento en Propiedad Horizontal en Floresta con distribución funcional y amplios espacios desarrollados en dos plantas, ubicada sobre calle Ensenada a metros de Avenida Rivadavia. Superficie total de 187 m² construidos, con 123 m² cubiertos y 64 m² de espacios descubiertos. El primer nivel presenta un living comedor luminoso y espacioso, conectado directamente con la cocina. Un pasillo distribuidor conduce al sector de dormitorios, compuesto por tres habitaciones. El dormitorio principal cuenta con baño en suite, mientras que un segundo baño completo sirve para los otros dos dormitorios. En la planta superior se encuentra un ambiente versátil de 35 m² con potencial para múltiples usos: quincho, área de entretenimiento o departamento independiente. Este sector incluye un dormitorio adicional, cocina, baño y lavadero. Desde aquí se accede a una terraza privada de 64 m² con excelente orientación. Cuenta con excelente acceso al transporte público: Metrobús y múltiples líneas de colectivos, a 8 cuadras de la estación cabecera del subte A (San Pedrito) y a 2 cuadras del Ferrocarril Sarmiento. Distancias a las principales avenidas: * a 1 cuadra de Av. Rivadavia. * a 2 cuadras de Av. Juan B. Alberdi. * a 5 cuadras de Av. Avellaneda. * a 5 cuadras de Av. Directorio. En cuanto a comercios y servicios, el barrio ofrece una amplia variedad de negocios en cercanía. Uno de los puntos fuertes, es la oferta educativa: colegios públicos y privados, jardines de infantes, instituciones de nivel primario y secundario. En materia de salud, inmediato al Hospital Álvarez, centros médicos, consultorios privados. Características técnicas: - Año de construcción: 2010. - Superficie total: 187 m² - Superficie cubierta: 123 m² - Superficie descubierta: 64 m² - 5 ambientes. - 4 dormitorios. - 3 baños completos. - Terraza privada. Propiedad ideal para familias que valoran espacios versátiles, ubicación estratégica y potencial de desarrollo. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 137.000

120 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

Coronel Ramón Lorenzo Falcón 3200

Floresta, Capital Federal

Floresta – Solo 2 Unidades – Muy Luminoso *Ver video recorrido adjunto con las fotos* Una propiedad con verdadera sensación de casa: independencia, privacidad y amplios espacios al aire libre, sin los costos de una casa tradicional. Este ph tipo casa desarrollado en dos plantas combina metros reales, excelente distribución y espacios exteriores difíciles de encontrar hoy en el mercado. Ideal para quienes buscan comodidad, tranquilidad y potencial. Superficie total: 120 m² Superficie cubierta: 85 m² 4 Ambientes | 3 Dormitorios | 1 Baño. Contrafrente | Orientación Este | Muy luminoso. Sin expensas. Permite mascotas. - No apto crédito hipotecario bancario. -* Posibilidad de financiación con acreedores hipotecarios particulares (consulte) * ________________________________________. Distribución. Planta Baja. - Hall de entrada. - Living comedor amplio y luminoso, con salida al patio. - Galería techada con baulera. - Cocina equipada con muebles completos. - 2 dormitorios con placard. - Baño completo. - Patio con espacio verde. - Lavadero independiente. Planta Alta. - 3° dormitorio con placard. - Gran terraza propia, con excelente potencial para disfrutar al aire libre. ________________________________________. Diferenciales que realmente hacen la diferencia. - ph tipo casa: independencia y privacidad real. - Sin vecinos arriba. - Solo 2 unidades en el lote, lo que brinda mayor tranquilidad. - Sin expensas. - Patio + terraza propia: una combinación muy poco frecuente. - Excelente ventilación cruzada. - Orientación Este: sol de mañana y muy buena luz natural. - Ambientes cómodos y funcionales. - Propiedad en muy buen estado general, lista para mudarse. ________________________________________. Ubicación – Floresta. Ubicado sobre Coronel Ramón Lorenzo Falcón al 3200, en una zona residencial tranquila y muy bien conectada. Beneficios de la zona: - A solo 2 cuadras de la estación San Pedrito de la Subte Línea A. - Cercano a Av. Rivadavia, Av. Directorio y Av. Juan B. Alberdi. - Múltiples líneas de colectivo. - Zona con comercios, supermercados, farmacias y servicios. - Cercanía a espacios verdes y centros educativos. ________________________________________. ¿Por qué elegirlo? - Excelente relación precio–metros. - Tipo casa con mayor privacidad. - Patio + terraza propia. - Sin expensas. - Ideal para vivienda familiar o inversión. - Muy buena luminosidad y ventilación. - Propiedades de este estilo son cada vez más difíciles de encontrar. Metros reales, espacios al aire libre y cero expensas: una combinación única en el mercado actual. Coordiná tu visita y conocé esta excelente oportunidad. . . . Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl, etc) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.

USD 102.000

$ 160.000 Expensas

74 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

Carrasco al 800

Floresta, Capital Federal

Amplio y cómodo departamento de 4 ambientes en el corazón de Floresta, una zona residencial con excelente conectividad y servicios. La propiedad se distingue por su gran distribución y funcionalidad, ofreciendo espacios ideales para quienes buscan confort y practicidad en su hogar. Al ingresar, encontramos un luminoso y generoso living comedor, con espacio suficiente para sector de estar y comedor diario, con ventilación natural que otorga calidez y amplitud. La cocina es independiente electrica, de buenas dimensiones y con gran capacidad de guardado, acompañada de un lavadero separado, lo que brinda mayor comodidad y organización. Cuenta con tres dormitorios con placard empotrado, cada uno de ellos con excelente entrada de luz natural y buena ventilación, pensados para un descanso cómodo y funcional. El departamento dispone de un baño completo y un toilette, perfectos para la vida diaria de una familia o para recibir visitas sin perder privacidad. El edificio donde se encuentra es sólido, seguro y de muy buena conservación, con ambientes amplios y de distribución práctica, brindando tranquilidad y confort. Se trata de una propiedad que combina espacios generosos, comodidad y ubicación estratégica, ideal para familias que buscan mudarse a un departamento listo para habitar, con excelente potencial de actualización. Una gran oportunidad en Floresta para quienes valoran la amplitud y la calidad de vida. ¡Una oportunidad única para mudarse a la vida que soñás! Todas las propiedades publicadas en el perfil de Premier Realty se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Las medidas de la unidad son aproximadas, las definitivas surgirán del plano y la escritura respectiva, por lo tanto no resultan vinculantes. La intermediación y la conclusión de las operacionesvinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por el Corredor Responsable: Darío Bartoli. Matrícula: cucicba 8136.

USD 109.000

8%

104 m² tot.4 amb.4 dorm.2 baños

Av. Rivadavia 8600

Floresta, Capital Federal

Ph versátil para transformar y capitalizar sobre Av. Rivadavia. En el corazón de una zona comercial de Av. Rivadavia, se presenta una excelente oportunidad de inversión para quienes buscan proyectos de flipping con alto potencial de rentabilidad. Este ph ofrece una distribución versátil y espacios que pueden transformarse en un producto premium para el mercado. Características clave. - Dos dormitorios con entrepiso en planta baja, optimizables para diseño moderno. - Cocina funcional y patio cubierto como living comedor, con posibilidad de reconfiguración. - Baño completo en planta baja. - Patio. - Planta alta con dos habitaciones adicionales, baño completo y terraza pequeña, ideal para generar valor agregado en la remodelación. Ventajas competitivas. - Ubicación estratégica sobre Av. Rivadavia, con alta circulación peatonal y vehicular, rodeado de comercios y múltiples medios de transporte. - Potencial de revalorización: ideal para inversores que buscan transformar y capitalizar en un mercado dinámico. - Se escuchan ofertas, lo que abre la puerta a una negociación atractiva. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

USD 189.000

128 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Diputado Nacional Osvaldo E. Benedetti 194

Floresta, Capital Federal

Venta ph 4 amb floresta balcón 128, 6m2Este amplio ph de 4 ambientes, ubicado en Floresta, te invita a disfrutar de un estilo de vida único. Dos terrazas, tendrás espacios al aire libre para relajarte y compartir momentos especiales. La propiedad cuenta con 3 dormitorios, 2 baños completos y un toilette. En buen estado y con sus 123, 39m2 cubiertos, es ideal para una familia que busca comodidad y estilo. Doble TerrazaBalcón 3 Dormitorios2 Baños completos1 ToiletteAmplio ph de 4 ambientesNo pierdas esta oportunidad única de vivir en Floresta, en un ph lleno de estilo y confort. ¡Agenda tu visita hoy mismo! ¡es el cambio que estás buscando!! Medios de Transporte Cercanos: Colectivos: 1, 113, 114, 163, 63, 85, 92, 96. Trenes: Estación Floresta (Línea Sarmiento) Puntos de Interés: Plaza Ramon FalconParque AvellanedaCirculo Recretativo La Trevisana Centro Cultural La Casita De La SelvaMetros del Inmueble: Cubiertos: 123, 39m2Semi-cubiertos: Descubiertos: 15, 8m2Totales: 128, 6m2Sobre Floresta: Floresta es un barrio con una rica historia y una vibrante vida comunitaria. Con numerosos parques y espacios verdes, es ideal para familias y quienes buscan un ambiente tranquilo. Su desarrollo comenzó en el siglo xix con la llegada del tren, convirtiéndolo en una zona residencial de gran atractivo. mudate A la vida que querés!! Llamanos para visitarlo. Si tenes que vender para comprar podemos ayudarte Y realizar la operación simultánea O con una permuta. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Premier se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por el Corredor Responsable: Darío Bartoli. Matrícula: cucicba 8136.

USD 110.000

$ 240.000 Expensas

100 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Comuna 10, Bolaños 38, C1407 Cdad. Autónoma de Buenos Aires, Argentina, Floresta, Capital Federal, Argentina.

Floresta, Capital Federal

Amplio departamento de 4 ambientes con dependencia, balcón corrido y vista abierta ubicado en un sexto piso, con excelente distribución y gran potencial para quienes buscan comodidad, amplitud y espacios de guardado. Al ingresar a la propiedad nos encontramos con un amplio living-comedor de generosas dimensiones, con excelente ingreso de luz natural y salida a un balcón corrido que aporta amplitud visual y una agradable vista abierta al frente. La unidad cuenta con tres dormitorios, todos equipados con placard empotrado. El dormitorio principal dispone de doble placard, brindando una destacada capacidad de guardado. Dos de los dormitorios tienen salida y vista hacia el balcón corrido al frente, mientras que el tercer dormitorio ventila hacia el pulmón del edificio, garantizando buena luminosidad y ventilación. La cocina es independiente, funcional y cómoda, con espacio de trabajo bien distribuido. Se complementa con un lavadero separado y una dependencia de servicio que puede utilizarse como cuarto adicional, escritorio, espacio de trabajo según las necesidades de cada familia. La propiedad dispone además de un baño principal completo y un baño de servicio, aportando mayor comodidad para el uso diario. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda familiar o inversor para refaccionar y modernizar. Ubicado a tan solo una cuadra de la Avenida Rivadavia. La zona cuenta con una amplia oferta de comercios, supermercados, farmacias, bancos, gastronomía, etc. Además, dispone de excelente conectividad mediante numerosas líneas de colectivo, entre ellas las líneas 1, 2, 8, 49, 63, 88, 92, 96, 113, 136 y 163, así como fácil acceso a la estación Floresta del Ferrocarril Sarmiento y a la Línea A de Subte. Una ubicación ideal para quienes buscan combinar comodidad, servicios y rápidos accesos a distintos puntos de la ciudad. Notas importantes: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a la inmobiliaria. Los gastos, ya sean impuestos y/o expensas consignados refieren a la última información chequeada. Las fotos y videos no son vinculantes ni contractuales. Ley 5115: Excepto que en la descripción de la propiedad indique lo contrario, la misma puede no contar con las condiciones requeridas para el acceso de personas con movilidad reducida. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1233

$ 1.300.000

$ 380.000 Expensas

130 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Bahia Blanca al 200

Floresta, Capital Federal

Departamento de 4 ambientes con dependencia ubicado en un segundo piso al frente, sobre Bahía Blanca 200, en el barrio de Floresta. La propiedad cuenta con 130 m² totales (117 m² cubiertos y 13 m² semicubiertos) y se destaca por sus amplios ambientes, excelente distribución y orientación noreste, que aporta gran luminosidad natural. Dispone de un amplio living comedor con salida al balcón, cocina independiente con comedor diario y lavadero separado. Cuenta con tres dormitorios con placares empotrados y grandes ventanales, que brindan excelente ingreso de luz natural. El dormitorio principal es en suite. Además, posee dependencia de servicio con baño. La unidad cuenta con un total de tres baños, baulera y se encuentra en muy buen estado general. Una excelente opción para quienes buscan comodidad, ambientes amplios y luminosos, y una distribución funcional en una ubicación estratégica del barrio de Floresta. Ley 5115 - Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) cucicba Matricula N° 9191Sung Marco Propiedades.

USD 210.000

220 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

BAHIA BLANCA 100

Floresta, Capital Federal

Ubicado a tan solo 50 metros de la estación Floresta, con todos los medios de transporte a disposición. Se trata de un ph de época muy pintoresco, refaccionado íntegramente en 2018, desarrollado en dos plantas más sótano, con una superficie de 180 m² cubiertos y 40 m² descubiertos. Distribución de la propiedad: - Ingreso por hall de entrada al frente. - Amplio living-comedor con ventanales hacia un patio lleno de plantas, que aporta gran luminosidad. - Cocina espaciosa, también con ventilación al patio. - Entre piso con un gran estudio o escritorio con vista al frente. - En planta baja, debajo del entrepiso, se encuentra un sótano con ventilación natural, actualmente utilizado como tercer dormitorio muy amplio. - Hacia el contrafrente, dormitorio principal con vestidor y baño en suite, con salida al patio. - Segundo dormitorio con ventilación al patio. - Garage cubierto con acceso directo. - Terraza de 20 m² ideal para disfrutar al aire libre. Una propiedad con estilo, comodidad y una ubicación estratégica. Por visitas por favor consultar con 48 horas de anticipación. Martin Álvarez, matrícula, C. P. M. C. A. L 496 / C. U. C. I. C. B. A 7511. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado, Martin Álvarez, matrícula, C. P. M. C. A. L 496 / C. U. C. I. C. B. A 7511, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. P. M. C. A. L 496 / C. U. C. I. C. B. A 7511. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.

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