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6.534 Casas en venta en Rosario, Santa Fe o Distrito Sur, Rosario o General Las Heras, Distrito Sur

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USD 700.000

1264 m² tot.5 amb.3 dorm.3 baños

Country Carlos Pellegrini

Country Carlos Pellegrini, Distrito Noroeste

Venta - Casa 3 dormitorios con quincho y amplio parque - Country Carlos Pellegrini, Rosario. Importante residencia desarrollada sobre doble lote en uno de los sectores más exclusivos de Country Carlos Pellegrini, a metros del acceso al campo de golf del Jockey Club de Rosario. Implantada sobre un terreno de 1. 264, 33 m², esta propiedad se destaca por su sólida calidad constructiva, excelente estado de conservación y una arquitectura clásica de gran categoría, rodeada de un entorno forestado único y de máxima privacidad. Desarrollada en dos plantas, la casa ofrece amplios espacios sociales con imponente living en doble altura, comedor con vistas al Jardin, toilette, cocina con comedor diario, lavadero y baño de servicio se encuentran en planta baja. Una importante escalera, de formas curvas, conecta con la planta alta adonde se ubican 3 dormitorios con balcones y 2 baños. Una distribución funcional ideal para la vida familiar. En el exterior, posee un importante parque con arboleda añosa y quincho semicubierto con parrillero, perfecto para reuniones y momentos de disfrute al aire libre. Ubicada en uno de los barrios cerrados más prestigiosos y tradicionales de Rosario, con seguridad 24 horas y acceso directo al Jockey Club de Rosario, esta propiedad combina ubicación, categoría, privacidad y calidad constructiva en un entorno residencial incomparable. Una residencia única para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza, tranquilidad y distinción. características generalesubicada dentro del Country Carlos Pellegrini, un entorno residencial consolidado caracterizado por su seguridad, grandes espacios verdes y excelente accesibilidad. El country ofrece un ambiente tranquilo y familiar, con calles arboladas y viviendas de categoría, a pocos minutos del centro de Rosario y con rápida conexión hacia Funes y Fisherton. terminacionesproyecto del arquitecto De Gregorio; Construcción sólida tradicional; Ambientes amplios y luminosos; Desarrollo en dos plantas; Quincho independiente; Grandes visuales al parque; Jardín arbolado; Excelente integración entre interior y exterior. amenitiesparque; Quincho; Espacios verdes. forma de pagocontado. cocherasí, semicubierto.

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205 m² tot.7 amb.2 dorm.3 baños1 coch.

Urquiza al 3600

Luis Agote, Distrito Centro

Venta Casa en Urquiza al 3600 Barrio Luis Agote, RosarioEsta propiedad se ubica en una zona estratégica del Barrio Luis Agote, específicamente sobre la calle Urquiza al 3600. Se trata de una casa que destaca por su notable versatilidad constructiva y sus generosas dimensiones, ofreciendo una combinación ideal entre vivienda familiar y espacios adaptables para emprendimientos comerciales o profesionales en un entorno residencial consolidado. La casa cuenta con una superficie construida de 205 metros cuadrados distribuidos en sus dos niveles principales, a los que se suman aproximadamente 25 metros cuadrados adicionales en un tercer nivel. En la planta baja, la propiedad dispone de un local comercial hacia la calle, un amplio salón, cochera y sector de depósito. Esta planta se complementa con una kitchenette y baño propio, lo que le otorga un perfil funcional independiente. En la planta alta se desarrolla el área social y privada, compuesta por un luminoso living comedor con salida a un balcón corrido al frente. La cocina es independiente, posee comedor diario y tiene salida directa hacia un patio privado equipado con toldo y parrillero, ideal para el esparcimiento. Los dos dormitorios de este nivel cuentan con placares empotrados y están distribuidos hacia el frente y contrafrente, asistidos por un baño completo con antebaño. En el tercer nivel, esta casa en Barrio Luis Agote ofrece un espacio polivalente tipo monoambiente o quincho con baño independiente. Este ambiente tiene acceso directo a una amplia terraza descubierta y un depósito adicional, maximizando el aprovechamiento del aire libre. El entorno del Barrio Luis Agote brinda una excelente infraestructura de servicios y conectividad, permitiendo un estilo de vida cómodo y dinámico. Esta propiedad representa una oportunidad singular por su solidez estructural y la posibilidad de integrar diferentes usos en una ubicación privilegiada.

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Casas desdeUSD 220.000

3 un.4 a 5 amb.169 a 207 m² tot.

Wilde 455 bis

Fisherton, Rosario

GimnasioParrillaPiletaBalcónTerraza

Complejo de casas con jardines, pileta y parrilleros propios, opcional de cocheras, con 2, 3 o 4 dormitorios. Perfecta distribución con cocinas anexas al living-comedor, baño toilette, segunda planta con dormitorios, en algunas tipologías con baños en suite y vestidor, tercera planta con lavadero, baño de servicio y terraza parquizada con otro dormitorio. Excelente calidad a estrenar con pisos de porcelanato, mobiliario de cocina tope de gama con bajo mesadas, alacena en Mdf18mm laminados con filos de pvc de 2mm inyectados, zócalos de acero inoxidable, bacha de acero inoxidable, mesada de granito con doble re-grueso, revestimiento en paredes, doble muro compuesto aislado para máxima calidad térmica, terminación con yeso en paredes y cielorraso, cerramientos de aluminio de alta prestación con vidrios dvh(doble vidriado hermético), Puerta de seguridad para ingreso con cerradura multianclaje y llaves exclusivas en blíster, puertas interiores de pvc o similar de alta prestación. Climatización por radiadores y preinstalación de A/A, agua caliente por caldera, tanques de agua, cisterna general con bombas de presión, llenado de piletas y riego de espacios verdes con bomba aparte. Baños con loza sanitaria y griferías de primeras marcas, bañeras, accesorios de baño y espejo, instalación para extractores. Placares completos con interiores. El complejo cuenta con terraza común con solárium, gimnasio, y plaza intervenida por Crucijuegos. • Ubicación: Excelente proyecto residencial de vanguardia en el corazón de Fisherton, frente a la plaza y con un perfecto acceso a la zona comercial. • Proyecto: 16 unidades habitacionales con tipologías dúplex, de dos, tres y cuatro dormitorios, y departamentos de dos dormitorios con terrazas verdes exclusivas. Además, local comercial, y cocheras subterráneas. Todas unidades habitaciones cuentan con jardín con parrillero, y espacio semicubierto, espejo de agua, y terrazas de uso exclusivo. El complejo cuenta con terraza común con solárium, gimnasio, y plaza intervenida por Crucijuegos. • Observación: Cocheras Opcionales (subterráneas). Control de acceso. • Método de pago: Contado – Financiación a consultar. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

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USD 228.000

152 m² tot.5 amb.3 dorm.3 baños

Pueyrredon 1659 '00-05

Nuestra Señora de Lourdes, Distrito Centro

Casa reciclada a nueva de 3 dormitorios, acceso por pasillo al centro de manzana, seguido a patio extenso con lavadero independiente techado, parrillero y sala de máquinas, ingresamos a la casa por el living-comedor con cocina anexa, 1 baño completo en pb más dormitorio con ventilación al patio, escalera a planta alta con 2 dormitorios y 2 baños (uno de ellos en suite). Orientación norte y super luminosa. Calidad solida con piso flotante de encastre símil madera, aberturas de aluminio negras ar30 con mosquiteros y persianas de enrollar, cisterna con bomba de presión, tanque de agua a altura, techos planos de losetas, placares completos con interiores, escritorio y mucho lugar de guardado, luminarias instaladas, calefactor a gas en living, conexiones para split en todos los ambientes, cortinas de enrollar eléctricas en dormitorios, termotanque a gas de alta recuperación, cocina con mobiliario completo de bajo mesada, alacena (con cierre suave), horno eléctrico, anafe a gas natural, mesadas de silestone y espacio técnico para heladera doble. Baños con revestimiento acorde en paredes, loza sanitaria y griferías de primeras marcas, vanitory, accesorios, extractor y espejos colocados (2 de los baños con ventilación natural). • Proyecto: ph con 6 unidades. • Ubicación: En pleno barrio Lourdes, a metros de Av. Pellegrini y del Parque Independencia. • Observación: La casa se vende amoblada, pero sin las camas. Propiedad Horizontal. Escriturada, apto crédito (analizar). A estrenar. Cuenta con 111 m2 cubiertos y 41 m2 patio, 152m² totales. No abona expensas, no tiene cochera. nota: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S. A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la afip para la obtención del Número de coti correspondiente. La información no es contractual. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

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USD 85.000

91 m² tot.4 amb.2 dorm.1 baño

Cerrito y Chacabuco

República de la Sexta, Distrito Centro

Venta / Permuta - Casa en ph 2 dormitorios con patio y altillo - Rosario. Casa desarrollada bajo régimen de ph, sin expensas, ubicada en planta baja al frente. Cuenta con una superficie cubierta de 76 m², un patio de 15 m² y escritura inmediata. La propiedad dispone de ingreso principal desde el frente y un acceso secundario a través de un pasillo en condominio, apto para el ingreso de motos y bicicletas. La distribución comprende un amplio estar comedor, cocina con posibilidad de independizarse y conformar un comedor diario, dos dormitorios, baño completo y un patio central que aporta excelente iluminación y ventilación natural a todos los ambientes. Desde el patio se accede mediante una escalera caracol a un altillo que alberga el lavadero y un ambiente de usos múltiples, ideal como estudio, escritorio o tercer dormitorio. La vivienda se destaca por sus ambientes amplios, la luminosidad natural y sus aberturas de madera maciza, ofreciendo una distribución versátil tanto para vivienda permanente como para inversión. características generalespropiedad en régimen de ph sin expensas, con construcción sólida y una distribución funcional que optimiza el aprovechamiento de los espacios. Su tipología combina las ventajas de una vivienda independiente con bajos costos de mantenimiento. El doble acceso, el patio central y el ambiente adicional en el altillo brindan mayor funcionalidad y flexibilidad para distintos estilos de vida. terminacionesaberturas de madera maciza; Escalera caracol de acceso al altillo; Patio centralamenitiespatio; Terrazaforma de pagocontado

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Oficinas comerciales, departamentos y otros desdeUSD 139.104

21 un.1 a 7 amb.58 a 235 m² tot.

Balcarce 500

Distrito Centro, Rosario

GimnasioParrillaPiletaBalcónTerraza

El proyecto se encuentra ubicado en el Área Central de la ciudad de Rosario, a metros de Bv. Oroño, uno de los corredores más importantes de la ciudad. El programa del edificio, determinado por su tamaño y la zona en la que se emplaza, apuesta a la variación tipológica e hibridación programática de usos y propone una interacción entre personas de distintas edades y estilos de vida, dando respuesta a diferentes configuraciones familiares. Para esto se busca un equilibro en las tipologías de viviendas, contando con: Casas de 2 y 3 dormitorios con patios y terrazas exclusivas, departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, y pisos exclusivos de 4 dormitorios. Así mismo, potenciando la diversidad de usos, la planta baja posee, en relación a la calle, un local de uso comercial, y en los primeros 3 pisos se ubican 13 oficinas, de diferentes tamaños y características espaciales. El edificio posee dos sectores de uso común, los cuales responden a diferentes situaciones y usos: Por un lado, el tercer piso, funciona como fuelle entre las oficinas y los departamentos, presenta un sector enfocado a distintas actividades sociales, deportivas y lúdicas, cuenta con dos quinchos, juegos, un sector de coworking y un gimnasio. Por otro lado, otro sector de uso común se encuentra en la terraza de la torre, a 54m de altura, contando con una piscina de desborde infinito y un solárium que se abre en forma panorámica con visuales hacia toda la ciudad. En el ingreso al edificio se planteó un corredor abierto de accesos, que atraviesa el edificio por el medio, articulando la vereda pública con los usos privados. A lo largo de este recorrido se van incorporando los diferentes ingresos: el acceso al local comercial, el hall de los departamentos en altura, el hall de las oficinas, los accesos a las oficinas de planta baja, terminando en un patio donde se encuentran los ingresos a las casas en contacto con el suelo. En este trayecto se encuentran también los accesos a los 2 subsuelos de cocheras, que cuentan con lugar para 58 autos. Finalmente, reforzando la continuidad y fluidez de la masa edilicia, una cinta de luz rodea la torre 360 grados mientras un haz se propaga de forma vertical en el skyline de la ciudad, estimulando la voluntad de crecimiento vertical infinito. forma de pagofinanciación. Contado. cocheraopcionalamenitiespiscina; Solárium; Mini-Pileta; Coworking; Gimnasio; Espacio de esparcimiento lúdico y deportivo; 2 Quinchosterminacionesacondicionamiento térmico: Calefacción a través de caldera baxi, cañerías rehau y radiadores (incluye equipos). ; Instalación de cañerías para equipos de aire acondicionado split (no incluye equipos). ; Muros dobles con aislación térmica 3cm alta densidad. ; Cubiertas con aislación térmica 4cm alta densidad y hormigón de pendiente alivianado con perlitas de poliestireno expandido. ; Pisos: Hall de Ingreso | Palieres: Porcelanato ilva 60x60cm. O calidad similar. ; Espacios Comunes: Porcelanato ilva 60x60cm. O calidad similar. ; Exteriores: Pavimento intertrabado Pavitec o calidad similar. ; Ingreso cocheras: Loseta granítica Blangino. ; Solarium: Loseta atérmica o Deck wpc madera. ; Baños: Porcelanato Negro 60x60 Portinari. ; Cocinas | Estar | Comedor: Pisos Hygge Flooring wpc madera(Noruega). ; Dormitorios: Pisos Hygge Flooring wpc madera (Noruega). ; Zócalos: 1. Zócalos escuadrado de madera impregnada altura 10cm. ;. Zócalos aluminio en aberturas. ;. Zócalos cerámicos y/o Graníticos exteriores. ; Revestimientos: Cocinas | Lavaderos: Sobre mesada y bajo mesada Net Plus Blanco o calidad similar. Terminaciones con cantos de acero inoxidable. ; Baños: Porcelanato Blanco 60x30 Portinari. Detalles en venecitas y terminaciones con cantos de acero inoxidable. ; Carpintería metálica: Aberturas de aluminio Aluar A40New, anodizado color natural y/o negras. Vidrios dvh de alta prestación. ; Marcos de chapa ddn 18 para puertas placa con visagras y sistema de cierre suave de acero inoxidable. ; Ingreso palier pb: Puerta pivotante marco acero inoxidable y vidriode seguridad. ; Carpintería de madera: Puerta de ingreso blindada con marco reforzado y llave computarizada. ; Puertas placa enchapadas en pvc con sistema de cierre rápido y lave computarizada. ; Placares y Muebles de Cocina: Placares con interiores completos: Puertas corredizas en melamina Con guías de aluminio. Espejo en una puerta. ; Equipamiento de cocina mdp enchapado melamínico blanco, cantos de pvc 2mm y sistema de apertura perfil Gola aluminio anodizado natural. Sistema de cierre suave. Detalles en Rauvisio y/o frente de vidrio. Incluye tacho doble bajo bacha extraíble con guías telescópicas. ; Parasoles: Sistema de parasoles verticales de aluminio. ; Yesería: Enlucido de yeso en paramentos interiores. ; Cielorrasos de yeso aplicados a la losa con buña perimetral ysuspendidos en baños y cocinas. ; Artefactos: Cocina: Pileta Quadra Q40 Johnson Aceros (Monoambientes) ; Pileta doble bacha R63/18 Johnson Aceros (1 Dormitorio) ; Pileta doble bacha C37 Johnson Aceros (2 Dormitorios) ; Pileta doble bacha Quadra Q76 Johnson Aceros (3+ Dormitorios) ; Lavadero: Pileta Johnson Aceros mod. E44/18 o calidad similar. ; Baños: Bacha Ferrum Blanca Cuadrada o calidad similar. ; Artefactos Roca línea The Gap o calidad similar. ; Bañera Capea línea Europa o calidad similar. Plato ducha suite 2+ dormitorios. ; Horno y anafe a gas Longvie o calidad similar. ; Griferías: Cocina: Monocomando mezcladora Hidromet Jockey cromo o calidad similar. Incluye Purificador de agua de Acero inoxidable. ; Lavadero: Monocomando mezcladora fv Arizona cromo o calidadsimilar. ; Baños: Monocomando Genebre (España) pared o calidad similar. ; Accesorios: Toallero, portarrollo, y perchas Hidromet Fly o calidad similar. ; Mampara con vidrio de seguridad. ; Marmolería: Mesada de cocina y lavadero: Silestone Blanco Norte; Mesada de baño: Silestone White Storm. ; Herrajes: En bronce platil. ; Ascensor / Iluminación: Ascensor de 11 paradas con cabina metálica y puerta automática en pb, de velocidad variable. Terminaciones en acero inoxidable piso de granito, espejo y cielorraso metálico con luces dicroled. ; Instalación eléctrica línea Cambre Bauhaus. ; Instalación de artefactos en todos los espacios comunes (incluidos balcones y terrazas de uso privado). ; Iluminación led bajo alacena incluida / Luces embutidas en cielorrasos suspendidos instaladas. ; Purificador de aire en cocina instalado. ; Terrazas: Incluye parrillero, paisajismo, pergola y deck. ; Varios: Portón de ingreso cochera automatizado. ; Previsión dtv. ; Previsión de ubicación oculta de las unidades Condensadoras de los equipos de aire acondicionado split. ;Cortinas BlackOut roller en dormitorios. ; Edificio Inteligente / Domótica: Sistema de automatización de iluminación, alarma, cortinas, climatización, tv, Audio: Control 4 - ocio digital. ; Controles mediante 7 teclados + Pantalla Digital 8” + Celular - ocio digital. ; Google Home. ; Sistema de limpieza automatizada iRobot. ; Red Wi-Fi con 4 Access Point + cableado de red utp - ubiquity/ Unify. ; Instalación eléctrica línea Cambre Bauhaus. ; Acondicionamiento térmico: Calefacción a través de caldera baxi, cañerías rehau y radiadores colocados - bunker climatización. ; Instalación de aires acondicionados en habitaciones y living con unidades Multisplit (incluye equipos daikin colocados). ; Muros dobles con aislación térmica 3cm alta densidad. ; Cubiertas con aislación térmica 4cm alta densidad y hormigón de pendiente alivianado con perlitas de poliestireno expandido. ; Pisos y Revestimientos: Cocinas | Estar | Comedor: Pisos Hygge Flooring wpc madera (Noruega). ; Dormitorios: Pisos Hygge Flooring wpc madera (Noruega). ; Pisos y revestimientos de porcelanato premiun en cocina y baños domus. ; Exteriores: Pavimento intertrabado Pavitec o calidad similar. ; Solarium: Deck wpc madera. ; Aberturas y Control Solar: Aberturas de aluminio Aluar A40New, anodizado color natural y/onegras. Vidrios dvh de alta prestación. ; Marcos de chapa ddn 18 para puertas placa enchapadas con visagras y sistema de cierre suave de acero inoxidable. ; Toldos Suntex microperforados (Bélgica) - motorizados / automatizados. ; Cortinas BlackOut roller en dormitorios - motorizados / automatizados. ; Sistema de parasoles verticales de aluminio. ; Giferias, Artefactos y Mesadas: Baños: Genebre (España) o Hansgrohe (Alemania). ; Baños: Bacha Ferrum Tori Blanca; Artefactos Roca línea The Gap. ; Bañera Roca Capea línea Europa / Plato ducha Tresol. ; Horno y anafe a gas Whirlpool o calidad similar. ; Cocina: Monocomando mezcladora Hidromet Jockey cromo. ; Incluye Purificador de agua de Acero inoxidable. ; Cocina: Pileta doble bacha Quadra Q76 Johnson Aceros. ; Lavadero: Monocomando mezcladora fv Arizona cromo o calidad similar. ; Lavadero: Pileta Johnson Aceros E54. ; Mesadas: Mesada de cocina y lavadero: Silestone Blanco Norte; Mesada de baño: Silestone. ; Amoblamientos: Placares con interiores completos: Puertas corredizas en melaminacon guías de aluminio. Espejo en una puerta. ; Equipamiento de cocina mdp enchapado melamínico blanco, Cantos de pvc 2mm y sistema de apertura perfil Gola aluminio anodizado natural. Sistema de cierre suave. Detalles en Rauvisio y/o frente de vidrio. Incluye tacho doble bajo bacha extraíble con guías telescópicas. ; Seguridad: Portón de ingreso cochera automatizado. ; Puertas de seguridad blindadas en ingresos a departamentos con cerradura biométrica bailing. ; Sistema de alarma individualizada por ambiente dsc. ; Sistema de control de accesos con tag + cámaras de seguridad en espacios comunes dsc. ; Terraza (piso 10): Parrillero con mesada de apoyo / Cierre de Acero Inoxidable. ; Deck wpc con minipiscina (jets de hidromasaje) de 1. 8m. De diámetro. ; Piso de Pavitec; Paisajismo completo: Vivero La Luna.

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USD 107.000

90 m² tot.2 amb.1 dorm.2 baños

Paraguay 2269 '00-05

Abasto, Distrito Centro

Casa de Pasillo dúplex con 1 dormitorio, patio y terraza con parrillero. Ingreso a patio, en planta baja encontramos living comedor y cocina semi integrada con alacenas y bajo mesada completos, mesada de granito, bacha Jhonson, grifería Peirano y fv, anafe y horno de empotrar a gas, baño toilette de recepción. La planta alta esta compuesta por un baño completo, con espacio de ducha, Sanitarios Roca linea Monaco, bacha Ferrum y griferías Peirano, pisos y revestimientos en porcelanato. Dormitorio con escritorio incorporado, placard completo con interiores, piso vinílico. Acceso a terraza por escalera caracol, con parrillero, mesada y bacha. Aberturas de aluminio linea Módena con dvh. Agua caliente por calera dual, calefacción por radiadores. Preinstalación para aire acondicionado. • Proyecto: Casa de pasillo, con 3 unidades. • Ubicación: Corazón de barrio abasto. Barrio residencial en el macrocentro rosarino una zona bien próxima tanto a los centros administrativos y comerciales como a grandes espacios verdes como es el Parque Independencia, a 5 cuadras de Av. Pellegrini. • Observación: En construcción se entrega en Mayo 2026, no es ph. No incluye caldera dual ni artefacto de radiadores. Ofrece financiación. No es apto crédito. Escrituración inmediata. No paga expensas. No cuenta con cochera. nota: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S. A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la afip para la obtención del Número de coti correspondiente. La información no es contractual. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

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Departamentos, locales comerciales y otros desdeUSD 94.208

10 un.2 a 6 amb.49 a 217 m² tot.

Viamonte 600

Distrito Centro, Rosario

GimnasioParrillaPiletaSolariumBalcónTerraza

El edificio está ubicado en una zona residencial caracterizada por su tranquilidad. El proyecto se encuentra en el primer anillo perimetral de la ciudad de Rosario, cercano al corredor gastronómico de Av Pellegrini y a metros del corredor urbano calle Buenos Aires, lo cual lo conecta de forma inmediata con la planta urbana de Rosario. Ubicado en un lote irregular de grandes dimensiones el proyecto está conformado por una torre exenta de 6 pisos con unidades de 1, 2, 3 y 4 dormitorios, los últimos pisos cuentan con terrazas exclusivas. También cuenta con un conjunto de casas con patios que se articulan dentro del complejo mediante una plaza seca perteneciente a todo el conjunto. Los departamentos fueron pensados para satisfacer la necesidad de usuarios que busquen diseño, espacios amplios y versatilidad. Además, el complejo cuenta con cocheras ventiladas y bauleras, de acceso directo a las áreas comunes como al edificio principal. El diseño integral del edificio consolida un lenguaje arquitectónico contemporáneo que mezcla materialidades en búsqueda de la complejidad formal de las cuatro fachadas del edificio exento y dialoga con la estética de las casas. La inclusión de elementos metálicos en la fachada nos ayudo a alivianar el sistema estructural de los balcones, desdibujando una grilla y aumentando la permeancia de los ambientes hacia el norte. Al este y al oeste las fachadas se materializan con ladrillos y rejas galvanizadas, ganando mayor protección higrotérmica pero logrando un lenguaje de transición hacia la fachada sur, que repite la fachada norte con algunas caracteristicas propias de la orientación. amenitiessolarium; Co-working; Gimnasio; Dos salones de usos múltiples con parrilla. cocheraopcionalforma de pagofinanciación. Contado. terminacionesacondicionamiento térmico: En la torre se calefaccionara a través de calderas centralizadas en la azotea, lo que permite un ahorro considerable en energía al consumidor final; En las casas se calefaccionara con calderas murales duales individuales para cada casa. ; En todas las unidades se dejara la pre instalación para radiadores ( no incluye equipos) y pre instalación de cañerías para equipos de aire acondicionado Split ( no incluye equipos). ; Los muros que den al exterior se realizaran dobles con aislación de poliestireno de 3 cm de alta densidad. En las azoteas se realizara una carga de 20 cm de hormigon alivianado con perlitas de poliestireno expandido. ; Pisos: Hall de Ingreso: Palieres y espaciones comunes Porcelanato de primera. Cocheras Hormigon llaneado. Solarium Loseta atérmica o Deck wpc madera. Baños y cocinas; Porcelanato de primera Dormitorios, Estar, Comedor Pisos de wpc o porcelanato simil madera. Zócalos Zócalos escuadrado de madera en interior, Zócalos cerámicos y/o graníticos en exteriores. ; Revestimientos: Cocinas, Lavaderos Sobre mesada Porcelanato -Terminaciones con cantos de acero inoxidable. Baños; Porcelanato primera calidad y terminaciones con cantos de acero inoxidable. ; Carpintería metálica: Aberturas de aluminio Aluar A30 o A40, anodizado color natural y/o negras vidrios dvh de alta prestación Ingreso palier pb Puerta pivotante de vidrio y vidrios laminados. Puertas de chapa cortafuego rf 60. ; Carpintería de madera: Puerta con marco y hoja de madera y llave computarizada en ingreso. ; Puerta con marco y hoja de madera en interiores. Placares. Frentes de placares, puertas corredizas en melamina con guías de aluminio. Equipamiento de cocina mdp enchapado melamínico blanco, perfl c aluminio anodizado natural. Sistema de cierre suave. Detalles en melamina color. ; Yesería: Enlucido de yeso en paramentos interiores. Cielorrasos de yeso aplicados a la losa con buña perimetral en dormitorios e intimos y suspendidos en baños y cocinas. ; Artefactos: Cocina Pileta Luxor mini 55 Johnson Aceros (departamentos de 1 dormitorio) Pileta luxor 71 (2, 3 y 4 Dormitorio). ; Lavadero Pileta Johnson Aceros mod. Ln 50. 1 Baños Bacha Ferrum Blanca o calidad similar. 1 Artefactos ferrum línea bari o calidad similar. 1 Bañera Capea línea Europa o calidad similar. ; Horno y anafe: electrico Longvie o calidad similar. Purificador de aire en cocina incluido. Extractor en baños. ; Griferías: Cocina Monocomando mezcladora Hidromet Jockey cromo o calidad similar. 1 Lavadero Monocomando mezcladora fv Arizona cromo o calidad similar. Baños: Monocomando Genebre (España) pared o calidad similar. Accesorios Toallero, portarrollo, y perchas Hidromet Fly o calidad similar. Mampara con vidrio de seguridad. ; Marmolería: Mesada de cocina y lavadero Silestone Blanco Norte o calidad similar 1 Mesada de baño marmotech blanco neve o calidad similar. ; Ascensor / Iluminación: Ascensor de 8 paradas (sub suelo a 6ª piso) con cabina metálica y puerta automática, de velocidad variable. ; Terminaciones en acero inoxidable en pb piso de granito, espejo y cielorraso metálico con luces dicroled. ! Instalación de artefactos en todos los espacios comunes (incluidos balcones y terrazas de uso prf. Jado). Sensores de movimiento en todos los sectores comunes y celula fotoeléctrica. ; Varios: Portón de ingreso cochera automatizado. Previsión de tendido para cámaras de seguridad en espacios comunes, espacio para seguridad en pb. Previsión de ubicación oculta de las unidades condensadoras de los equipos de aire acondicionado split Por cuestiones de provisión, estacionalidad o de resolución técnica o de proyecto, estas especificaciones podrán variar, nunca en detrimento de la calidad general especificada

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USD 460.000

240 m² tot.8 amb.3 dorm.3 baños1 coch.

Rioja Y Pueyrredon

Nuestra Señora de Lourdes, Distrito Centro

Descubre esta impresionante casa en el exclusivo Barrio Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe. Una propiedad ideal para ver crecer a tu familia, donde el diseño y la comodidad se combinan en perfecta armonía. La casa se distribuye en dos plantas, destacándose por su moderno ascensor y un elegante retiro de jardín que realza su fachada. Al ingresar, te recibe un amplio espacio de estar en doble altura, que ofrece una sensación de amplitud y calidez hogareña. La planta baja cuenta con un ingreso a una cochera cubierta y un living comedor con vistas al parque. Aquí también encontrarás un baño de recepción y una cocina independiente con acceso directo al lavadero y al quincho, el cual está equipado con parrillero, baño con ducha y una vista directa al parque. El centro de manzana ofrece un parquizado con una amplia piscina, ideal para disfrutar con familia y amigos. En la planta alta, el dormitorio principal se presenta con baño en suite, hidromasaje, antebaño, placares empotrados y un ventanal al frente. Los dos dormitorios adicionales, junto a una oficina (o potencial cuarto dormitorio), comparten un baño completo con antebaño y vistas al parque. La casa también dispone de un altillo para usos técnicos. Entre sus servicios se incluyen agua corriente, gas natural, electricidad y agua potable. Además, está equipada con alarma, hidromasaje, parrilla, quincho, solarium, armarios empotrados, aire acondicionado central, y más. Esta propiedad está lista para habitar ¡No dejes pasar esta oportunidad de conocerla! Código del inmueble: claVer datosEncontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. Com. Ar C. I. Mauro Carlachiani Mat. N° 280*Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, api, tgi, aguas, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

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