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131 Casas con dependencia de servicio y living comedor y mas de 5 ambientes en venta en Ramos Mejía, La Matanza

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USD 169.000

307 m² tot.6 amb.4 dorm.2 baños2 coch.

Colón 900

Ramos Mejía, La Matanza

Corredor Responsable: Juan Alberto Crescimone cmcpsm 2821 / cpi 9670- Contacto: Fatima Murphy. Casa de sólida estructura construida en dos plantas de estilo clásico sobre lote de 338 mts. Pb: Habitación/ sala de estar/ Escritorio. Habitación principal con vestidor. Baño completo. Amplio y luminoso ambiente que puede ser utilizado como patio interno, family room, estar y/o living. Gran cocina comedor con vista al jardín. Galería. Cuarto de guardado. Cochera cubierta para 2 autos con portón automático. Pa: 2 habitaciones. Baño completo. Salida a terraza con techo de losa, que puede ser edificado. Esta casa es ideal para familias numerosas o bien 2 familias, ya que la planta alta es funcionalmente independiente. Tiene ubicación estratégica: se encuentra cerca de la comisaria, centros deportivos, farmacia, supermercados. Si necesitas vender para comprar te ayudamos a realizar la operación en simultaneo. Si no contas con la totalidad del capital necesario, existe la posibilidad de tramitar un crédito hipotecario por el 35% a través de Lendar. Contactame y coordinamos una visita! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 315.900

501 m² tot.5 amb.4 dorm.3 baños3 coch.

Suipacha 700

Ramos Mejía, La Matanza

Corredor Responsable: Micaela Ferreira cpi 9705- Contacto: Gustavo Hernandez. Propiedad en Ramos Mejía con fácil acceso a avenidas principales, transporte público y una amplia oferta de comercios, colegios y servicios. La propiedad, cuya superficie total es de 501. 02 m² y su superficie cubierta: 240. 1 m², cuenta con una construcción moderna y sólida en 2 plantas: En la planta baja tenemos: - Un amplio living comedor de concepto abierto con un estupendo hogar a leña. - Placard de recepción. - Hall de distribución que conduce a 1 dormitorio/escritorio. - Cocina comedor equipada con mobiliario de alta gama. - Y lavadero totalmente independiente. Tanto desde el lavadero como del hall de distribución se puede acceder al fondo de la casa, encontrándonos allí con: - Un patio con galería. - Cochera cubierta con capacidad para 3 vehículos. - Dependencia con baño completo. - Y jardín parquizado con piscina que cuenta con cascada que se acciona por bomba, parrilla y horno de barro. En el primer piso por escalera se encuentra el hall de distribución que nos conduce a: - 2 dormitorios con placares empotrados, alfombras de primera calidad y aires acondicionados fríos marca Coventry. - 1 dormitorio en suite con vestidor, alfombra de primera calidad, aire acondicionado frio marca Toshiba, baño con lavabo antiguo y jacuzzi para 2 personas. Desde el vestidor se accede a un altillo que funciona como un espacio de guarda y por donde se accede a los 2 tanques de agua que cuenta la casa de 1000 litros cada uno. Otros detalles con los que cuenta la propiedad: - Ventanales en todos sus ambientes que permiten que sea muy luminosa y tener vista hacia el jardín y el exterior. - El equipamiento necesario de la piscina para ser climatizada. - Entrada de garaje con portón automatizado. - Todas sus ventanas con persianas automatizadas. - Loza radiante en todos sus ambientes por caldera con regulador de temperatura en el hall de distribución del primer piso. - Sistema de riego hunter src en el jardín. - Termotanque que suministra el agua caliente en toda la casa. - Grupo electrógeno marca honda gx670 potencia 15, 3 kwa. - Caja de seguridad. - Luminaria externa nocturna. - Alarma sonora e infrarroja en ventanas. - Botón antipánico vecinal. - Circuito perimetral por infrarrojo instalado para habilitar en jardín. - Cámaras de seguridad con pantallas de seguimiento internas y por dispositivo móvil. La antigüedad de la casa es de 28 años y cuenta con planos de construcción. Como referencia a destacar de su ubicación, la propiedad se encuentra a pocas cuadras de: - La Av. De Mayo. - Y Av. Rivadavia. Que son 2 arterias fundamentales en la historia y desarrollo de Ramos Mejía. El área que comprende a esta propiedad, cuenta con una calle lateral empedrada dando un especial encanto a la misma y con calles arboladas que albergan residencias elegantes y es una de las más valoradas por su conectividad, historia y la mezcla de lo tradicional con lo moderno. Espacio verde cercano: Plaza Etcheverry (Plaza de Ramos Mejia). La casa se encuentra ubicada en las cercanías a importante polo gastronómico de la zona (Sobre Avenida Rivadavia), con locales cómo: - McDonalds. - Burger King. - Mostaza. - Kona Bar. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 1.200.000

700 m² tot.10 amb.6 dorm.4 baños1 coch.

25 de Mayo 600

Ramos Mejía, La Matanza

Corredor Responsable: Javier Alejandro Carranza cmcpdjlm 915 cpi 8776- Contacto: Nicolás Gael Legaspi. Casa de Lujo en Ramos Mejía – 10 Ambientes de Puro Confort. Descubrí esta residencia exclusiva de 10 ambientes en el corazón de Ramos Mejía, diseñada para quienes buscan elegancia, confort y distinción. Con una superficie amplia y distribución funcional, cada espacio ha sido pensado al detalle para ofrecer una experiencia única de habitabilidad. Detalles de categoría: Mármol italiano, marmol Carrara, terminaciones premium, carpintería de primera línea y diseño arquitectónico moderno y unico. Ambientes amplios y luminosos: Gran living-comedor, cocina de diseño, suites con vestidor, espacios de relax y esparcimiento. Exterior soñado: Jardín parquizado, quincho, jacuzzi, sauna, piscina climatizada y área de recreación ideal para disfrutar en familia o con amigos. Ubicación privilegiada: En una de las zonas más cotizadas de Ramos Mejía, con fácil acceso a principales arterias y todos los servicios. Cuenta con 5 habitaciones en suite y 1 habitacion de servicio. Cuenta con 2 oficinas, una puede ser usada para playroom o gimnasio propio. Con cochera para guardar 2 autos adentro y 3 del lado de adentro del porton electrico. Termicas electricas y cañerias de primera calidad ademas de tener barrera laser y camaras de seguridad. Cuenta tambien con un super generador electrico que cuenta para abastecer todo lo necesario. Apto credito. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 470.000

424 m² tot.6 amb.6 dorm.5 baños3 coch.

Lavalle al 100

Ramos Mejía, La Matanza

Hermosa residencia en la prestigiosa zona residencial de Ramos Mejía, donde el confort, el diseño y la calidez se integran en cada ambiente. La propiedad, desarrollada en tres plantas, combina elegancia, funcionalidad y espacios pensados para disfrutar en familia. Al ingresar, un jardín al frente da la bienvenida, con una cochera descubierta y dos cocheras cubiertas con portón eléctrico, aportando comodidad y seguridad. La entrada principal conduce a un gran living con desnivel y detalles en madera, que genera un ambiente cálido y distinguido, ideal para recibir. La cocina comedor, de gran categoría y diseño moderno, cuenta con isla central y amplios ventanales con vista al parque, lo que permite disfrutar de la luz natural y del verde desde cada rincón. El jardín es un verdadero oasis, con hermosas plantas y flores, una pileta climatizada para aprovechar todo el año y un baño exterior que brinda practicidad. Al fondo, el quincho totalmente equipado dispone de cocina completa, baño, cuarto de guardado y altillo, ofreciendo un espacio ideal para reuniones y momentos de relax. En el subsuelo, una cava agrega un toque distintivo para los amantes del vino y la buena vida. En la segunda planta, la zona privada se distribuye de manera funcional: una master suite con baño privado, un segundo dormitorio también en suite, y dos dormitorios adicionales que comparten un baño completo. Además, se encuentra el lavadero independiente, la habitación de servicio con su propio baño y el acceso a un balcón terraza, perfecto para disfrutar del aire libre en la intimidad del hogar. En el tercer nivel, un amplio altillo ofrece múltiples posibilidades de uso —sala de juegos, escritorio, gimnasio o dormitorio adicional— e incluye una habitación privada que brinda mayor comodidad y versatilidad. La casa se destaca por su excelente estado de conservación, detalles de categoría, calidez en los materiales y una distribución funcional que invita a disfrutar de cada espacio. Una propiedad única, lista para mudarse y disfrutar de la vida en una de las zonas más lindas y cotizadas del Oeste. Todas las propiedades publicadas en el perfil de premier realty se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por el Corredor Responsable: Ignacio Martin De Biase Matricula 4361 C. P. M. C. L. Z

USD 475.000

500 m² tot.5 amb.4 dorm.5 baños2 coch.

Coronel Brandsen 300

Ramos Mejía, La Matanza

Corredor Responsable: graciela menazzi cmcpdjlm 841 / cpi 6344- Contacto: Luciana Biaño. Imponente y moderna Casa en Ramos Mejía | jardin, piscina Y quincho| Sobre lote propio de 10 x 39 mts. Consultar por financiación! Posibilidad de tomar propiedad en parte de pago/vehículos del agrado del vendedor. Una propiedad diseñada para el disfrute familiar, con espacios amplios, luz natural en cada ambiente y un área exterior inmejorable. Frente portón automático con rejas. Retiro de frente. Espacio guarda coche. Cochera cubierta pasante. 2 autos. Lavadero. La propiedad se destaca por su solidez constructiva y una distribución funcional: planta baja. * Hall recibidor. * Gran Cocina semi integrada con Isla. Totalmente equipada con muebles de alto y bajo mesada. Ventanal al frente. * Living Comedor: Espacioso y luminoso, ideal para recepciones. Con grandes ventanales al jardín. * Baño completo con Ducha y placard. * Dormitorio de huéspedes con vista al jardín. * Jardín parquizado. Piscina con sistema de filtrado completo. Climatización solar. * Gran Quincho cubierto con parrilla, cómoda mesada con pileta y espacio de guardado. Baño completo y área de comedor social para reuniones inolvidables. Planta alta. * Máster Suite con vestidor y baño privado con Ducha y Bañera con Hidromasaje. Ventilación natural. Balcón corrido con vista al jardín. * 2 amplios Dormitorios con grandes placares. Cada uno con su Baño completo con Bañera. * Lavadero con gran espacio de colgado y guardado. No pierdas la oportunidad de comprar la propiedad que te gusta! Mudate a la vida que querés. Coordina tu visita hoy mismo. Se aceptan criptomonedas condicionado a valor de cambio y aceptación del cliente. ______________________________________________________________. *si tienes que vender para comprar, podemos ayudarte Y realizar la operación simultánea* beneficio para clientes. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes re/max. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 1.200.000

1250 m² tot.6 amb.9 baños3 coch.

Rosales 751

Ramos Mejía, La Matanza

Casa estilo moderno, en el corazón de Ramos Mejía. Zona residencial inmejorable ubicación enmarcada con palmeras. De excelente construcción y calidad sobre tres lotes con una superficie total de 1200 metros. Desarrollada en tres plantas con amplia vista al parque, muy luminosa y funcional. En planta baja tenemos inmenso living-comedor con ventanales de piso a techo que rodean el parque con pisos de mármol y yesería en los techos y pantalla para cine, escritorio con vista la frente, toallet de recepción, cocina amplia muy bien equipada con comedor diario, sala de alacena, y bodega. En el primer piso, tenemos cuatro habitaciones todas en suite con altillos y vestidores. La habitación principal de 70 metros cuadrados consta de sala de relax con hidromasajes, sauna seco, ducha escocesa y sauna húmedo, baño con box de ducha y bañadera con hidro, vestidor y en el altillo sala de estar gimnasio y otro vestidor. En el jardín tenemos piscina con revestimiento en piedra volcánica con yacuzzi y playa húmeda. Gimnasio, sauna y despensa, quincho con parrillas interior y exterior, y bodega. Arriba del quincho, terraza con solárium, lavaderos y dependencia de servicio. La casa posee tres cocheras techadas con baño y mini-taller con dos portones automáticos, además de poder colocar en el frente de casa tres autos mas. Posee caldera y aire-acondicionados frio calor en todos los ambientes. La propiedad posee cerco eléctrico, monitoreo por cámaras y alarma.

USD 175.000

339 m² tot.7 amb.6 dorm.4 baños2 coch.

Sargento Cabral 300

Ramos Mejía, La Matanza

Corredor Responsable: Rene Vera cucicba 6778 / csi 5848- Contacto: Yesica Torrico. excelente oportunidad de inversión: complejo de 3 casas en lote propio. Generalidades de la Propiedad. Ubicación/Lote: Emplazada sobre un lote residencial de 289 m², ideal para desarrollo residencial o convivencia multifamiliar. Distribución: Un complejo único que conecta tres unidades habitacionales independientes mediante un pasillo distribuidor, jardín común y acceso a terraza. Estacionamiento: Cómodo acceso al frente con capacidad para dos vehículos. Detalle de las Unidades. Casa 1: Al Frente. Distribución: Cuenta con un amplio living, un dormitorio confortable, baño completo y una cocina independiente de generosas dimensiones. Estado: Remodelada hace algunos años pero sin uso prolongado. Requiere trabajos de mantenimiento y actualización estética, ideal para personalizar a gusto. Casa 2: Planta Baja y Planta Alta (Gran Amplitud y Luminosidad) Planta Baja: Ingreso funcional a través de una cocina-comedor diaria, que conecta con un espacioso living-comedor y un baño completo. Planta Alta: Acceso por escalera hacia un distribuidor que conecta dos dormitorios de amplias dimensiones, un baño completo adicional y una tercera habitación versátil (ideal para estudio, taller o dependencia de servicio). Exteriores: Salida directa desde el pasillo superior a un balcón con acceso a la terraza trasera. Estado: Deshabitada. Estructura sólida que requiere mejoras y mantenimiento general para maximizar su valor. Casa 3: Al Fondo (habitable) Distribución: Ingreso a un cómodo living-comedor, cocina independiente totalmente equipada, pasillo de distribución, un baño completo y tres dormitorios bien iluminados que dan al jardín. Exteriores: Cuenta con jardín y acceso directo a la terraza. Estado: Excelente estado de conservación, 100% habitable de inmediato. Solo requiere actualizaciones cosméticas si el comprador lo desea. Renta Multi-destino: Ideal para inversores que buscan generar ingresos múltiples alquilando las tres unidades de forma independiente. Proyecto Familiar: Perfecta para familias grandes que desean vivir juntas pero manteniendo la total privacidad e independencia de sus hogares. Morfología del Lote: Zonificación residencial en un lote de 289 m² con gran proyección de revalorización. Ubicación privilegiada: conectividad Y tranquilidad. Dirección: Sargento Cabral al 300, Ramos Mejía. Accesos Rápidos: Conexión directa con Acceso Oeste y Av. Gaona, garantizando un ingreso y egreso ágil hacia Capital Federal. Transporte y Servicios: Cercanía estratégica a múltiples líneas de colectivos, la estación de tren Línea Sarmiento y el polo comercial/gastronómico más importante de la zona. Entorno: Barrio netamente residencial, caracterizado por su tranquilidad, arboleda y cercanía a centros educativos y de salud de primer nivel. ¡Una oportunidad única en la zona por su versatilidad y metros cuadrados disponibles! Para coordinar una visita personalizada, conocer más detalles sobre el potencial de la propiedad o recibir asesoramiento comercial, no dude en contactarnos. Nuestro equipo está a su disposición para acompañarlo en su próxima inversión. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 430.000

340 m² tot.5 amb.4 dorm.2 baños3 coch.

Alvear 400

Ramos Mejía, La Matanza

Venta de Casa de 5 Ambientes de Categoría en Ramos MejíaUbicación Central Exclusiva: Importante residencia de 5 ambientes con solo 16 años de antigüedad, ideal para la vida familiar de alto nivel. Está estratégicamente ubicada en la prestigiosa Zona Centro Residencial de Ramos Mejía, a solo 3 cuadras de la Avenida de Mayo y 3 cuadras de la Avenida Rivadavia. Distribución y Espacios FuncionalesLa casa ofrece amplios ambientes y una distribución inteligente: Dormitorios: 3 Dormitorios cómodos, uno de ellos configurado como Suite con baño privado. Espacio de Trabajo: Escritorio independiente (que puede funcionar como un cuarto dormitorio pequeño). Áreas Sociales: Living Comedor principal, espacioso y luminoso. Cocina Comedor independiente. Servicios: Dos Baños Completos principales y un Toilette de recepción. Auxiliares: Dependencia de Servicio con Baño propio. Altillo accesible, ideal para guardado o usos múltiples. Confort, Tecnología y TerminacionesLa propiedad se destaca por su equipamiento de alta gama: Climatización Total: Sistema de Aire Acondicionado y Calefacción Central en todos los ambientes, asegurando el máximo confort durante todo el año. Aislamiento: Aberturas con Doble Vidrio Hermético (dvh), proporcionando aislamiento acústico y térmico superior. Exteriores y RecreaciónEstacionamiento: Garaje Pasante con capacidad para 2 autos y Entrada de Auto adicional. Fondo: Generoso Fondo Libre dedicado al esparcimiento, que incluye: Espectacular Piscina. Galería cubierta o semicubierta con Parrilla completa. Comercializa Rosso Propiedades, Col. 780 C. M. C. P. M. Espora 385, Ramos Mejía. Nota: La información descripta en el presente aviso es meramente estimativa. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.

USD 360.000

202 m² tot.5 amb.4 dorm.3 baños1 coch.

Alberdi 172

Ramos Mejía, La Matanza

Nuevo valor – Oportunidad única por ubicación y potencial constructivoPropiedad estratégicamente ubicada sobre lote con zonificación C1 (comercial), ideal tanto para desarrollo inmobiliario como para quienes buscan una casa amplia, sólida y en excelente estado, en una zona de alta demanda. Datos urbanísticos destacados (ideal constructor / inversor): Superficie de terreno: 202 m² (8, 66 x 23, 32) Densidad: 900F. O. S.: 0, 6 (máx. 123, 37 m²) F. O. T.: 3 (máx. 619, 35 m²) Altura máxima: 33 metros (hasta 12 pisos) Potencial estimado: hasta 10 dormitoriosUna combinación poco frecuente de ubicación + normativa + metraje, que habilita múltiples alternativas de desarrollo comercial o residencial. La propiedad existenteLa casa se encuentra en excelente estado de conservación, lista para habitar, lo que permite renta inmediata o uso propio mientras se proyecta un desarrollo futuro. Planta baja: Amplio living comedor al frente, luminoso, con baño de recepciónGran cocina comedor independiente al contrafrente, con vista al fondo libreJardín de inviernoEspacio adicional de guardado / usos múltiplesGarage cubierto para un auto con placard empotradoPlanta alta: 4 dormitorios, uno de ellos en suiteBaño completo de distribuciónLavadero con habitación de servicioAcceso a terrazaPor qué es una oportunidadZonificación comercial C1Alto potencial constructivoPropiedad funcional y habitableUbicación consolidada y de alta demandaIdeal para desarrolladores, inversores o usuarios finales con visión a futuroConsultanos para más información y análisis del potencial del lote. * Comercialización sujeta a la tramitación del coti por parte del propietario, en cumplimiento de la Resolución General afip Nº 2371.

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