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133 Casas con pileta y jardín y mas de 5 ambientes en venta en Juan María Gutiérrez, Berazategui

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Casa de 6 ambientes, Berazategui · Club El Carmen - Casa Amplia Sobre Lotazo

USD 300.000

295 m² tot.6 amb.3 dorm.2 baños2 coch.

Calle 73 y Club El Carmen

Country Club el Carmen, Juan María Gutiérrez

Si estas buscando comprar una propiedad en un barrio cerrado del corredor de Hudson, Berazategui, no podés dejar de leer el informe comparativo de barrios cerrados de hudson que en mcvpropiedades elaboramos para vos -sin cargo-, escribinos por whastapp que te lo enviamos completando tus datos. Casa tipo chalet desarrollada en dos plantas, con amplio lote parquizado, calefacción por tiros balanceados. En la pb: living, cocina, escritorio con acceso a un altillo amplio, baño completo con hidromasaje, dormitorio, quincho cerrado-playroom con parrilla, y lavadero. Cochera semicubierta para dos autos. Entrada en herradura. En la pa: dos dormitorios con vestidor y un baño completo, galeria con terraza. Emplazada en el country club el carmen, en Juan María Gutiérrez, Berazategui, Provincia de Buenos Aires; tiene, entre sus instalaciones, gimnasio, spa, plazas con juegos para niños, piletas de natación cubierta y descubiertas, canchas de tenis, paddle, jockey y fútbol, pista de skate, y driving de golf. Además se dictan clases de gimnasia, zumba, yoga, entre otras actividades; para los niños colonia los fines de semana y en temporada, clases de tenis, natacion, futbol y jockey. Desarrollan actividades culturales y deportivas. Cuenta con un sum, salón de fiestas, un cine, un restaurant, un bar, y un Club House. Se trata de una casona histórica, de principios de siglo, que antaño perteneció a la familia Pereyra Iraola. Cuenta con una diversidad de árboles y vegetación declarada patrimonio natural. Lo más parecido a un paraíso terrenal!! Los metros cuadrados informados y la descripción del inmueble son estimados, sujetos a constatación con planos y/o escritura respectivos. Martillera Maria Cecilia Vidal Col 1172

Casa · 370m² · 5 Ambientes · 6 Cocheras · Casa en Venta, Fincas de Iraola

USD 515.000

$ 680.000 Expensas

424 m² tot.5 amb.4 dorm.3 baños6 coch.

63 2200

Fincas de Iraola, Juan María Gutiérrez

Casa de Lujo en Fincas de Iraola. Descubre esta exclusiva residencia de lujo en el prestigioso barrio cerrado Fincas de Iraola, con arquitectura moderna y amenities premium. Características: - Planta Baja: - Hall de entrada en mármol. - Living comedor integrado con cocina amplia en doble circulación. - Comedor diario. - Habitación/escritorio ideal para home office. - Baño completo con doble circulación. - Galería con parrilla, barra y bacha. - Piscina climatizada de 4x8 m. - Planta Alta: - 3 dormitorios en suite, todos con vestidor. - Dormitorio principal con baño completo, jacuzzi y sauna. - Dormitorios secundarios con baño compartido + antebaño con jacuzzi. - Sala de estar y terraza con vista al parque. Amenidades: - Lote de 840 m² - Piscina climatizada 4x8 m. - Riego por aspersión. - Aberturas con vidrio doble. - Techo de tejas de alta resistencia. - Arquitectura moderna y elegante. Ubicación: - Fincas de Iraola, barrio cerrado de alta categoría. Oportunidad única de inversión

Casa de 7 ambientes, Berazategui · Club El Carmen – C/vistas Al Bosque - 3 Dorm C/pileta + Play + Quinchazo

USD 380.000

335 m² tot.7 amb.3 dorm.3 baños2 coch.

Club El Carmen (entrada) …—-…

Country Club el Carmen, Juan María Gutiérrez

Si estas buscando comprar una propiedad en un barrio cerrado del corredor de Hudson, Berazategui, no podés dejar de leer el informe comparativo de barrios cerrados de hudson que en mcvpropiedades elaboramos para vos -sin cargo-, escribinos por whastapp que te lo enviamos completando tus datos. Casa actualizada con ubicación única, lote central cercado de 740 mts2 cub, con salida directa al bosque. Bien equipada tiene aa en todos los ambientes, calefacción por losa radiante y hogar a gas en el living. Ascensor neumático. Muy luminosa y en excelente stado. En pb: amplio living-comedor, toilette, cocina y lavadero. Amplio quincho con parrilla todo vidriado con vistas al bosque y a a la pileta, con salamandra. Un toilette y un cuarto adicional de guardado. Doble entrada para autos y cochera semicubierta para dos. En el 1er piso se distribuyen los tres dormitorios -uno de ellos en suite con vestidor; otro de ellos en suite con placard; y el tercer domitorio tiene otro baño al lado. En el 2do piso: amplio playroom. Emplazada en el country club el carmen, en Juan María Gutiérrez, Berazategui, Provincia de Buenos Aires; tiene, entre sus instalaciones, gimnasio, spa, plazas con juegos para niños, piletas de natación cubierta y descubiertas, canchas de tenis, paddle, jockey y fútbol, pista de skate, y driving de golf. Además se dictan clases de gimnasia, zumba, yoga, entre otras actividades; para los niños colonia los fines de semana y en temporada, clases de tenis, natacion, futbol y jockey. Desarrollan actividades culturales y deportivas. Cuenta con un sum, salón de fiestas, un cine, un restaurant, un bar, y un Club House. Se trata de una casona histórica, de principios de siglo, que antaño perteneció a la familia Pereyra Iraola. Cuenta con una diversidad de árboles y vegetación declarada patrimonio natural. Lo más parecido a un paraíso terrenal! Los metros cuadrados informados y la descripción del inmueble son estimados, sujetos a constatación con planos y/o escritura respectivos. Martillera Maria Cecilia Vidal Col 1172

Casa de 6 ambientes, Berazategui · Casa en Venta - Fincas de Iraola
Casa · 236m² · 5 Ambientes · 5 Cocheras · Casa en Venta, Fincas de Iraola

USD 469.000

$ 680.000 Expensas

385 m² tot.5 amb.4 dorm.5 baños5 coch.

63 2200

Fincas de Iraola, Juan María Gutiérrez

Casa a Estrenar en Barrio Fincas de Iraola, Berazategui-Diseño-Confort y Seguridad en un Entorno Privilegiado. Viví el equilibrio ideal entre diseño moderno, naturaleza y seguridad en esta casa a estrenar dentro del exclusivo barrio cerrado Finca de Iraola, uno de los desarrollos más buscados de Berazategui. Ideal para familias que buscan calidad de vida o inversores con visión estratégica. Detalles Técnicos de la Propiedad: Terreno: 846 m² Superficie cubierta: 236 m² Semicubierta: 75 m² (Garage 45 m² + Quincho 28 m²) Terrazas: 110 m² (45 m² sobre suite + 65 m² en planta alta, apto ampliación) Ambientes: 3 dormitorios (1 en suite con terraza privada) Habitación de servicio con baño. Family room. Living / Sala de estar con chimenea. Cocina integrada al family. 5 baños en total (2 en pa, 2 en pb, 1 toilette) Despensa + Sala de guardado exterior. Quincho con parrilla techada. Cochera fija para varios autos. Equipamiento e Instalaciones: Pisos de porcelanato (pb) y flotante (pa) Aberturas con dvh (doble vidrio hermético) Losa radiante independiente del agua caliente. Aire acondicionado frío-calor en todos los ambientes. Termotanque + Caldera. Muebles de cocina y placares completos. Grupo electrógeno. Riego automático. Pileta de 36 m² (54 m³) Amenities y Seguridad del Barrio Finca de Iraola: Seguridad 24 hs, portería y control de acceso. Club House, sum, gimnasio y sala de juegos. Canchas de tenis, deportes, y zonas verdes. Piscina descubierta, hidromasaje y parrillas. Restaurante, laundry, colegio, accesibilidad para movilidad reducida. Pet friendly. Oportunidad Única. Invertí en calidad de vida y ganá en tranquilidad. Esta propiedad reúne todo lo que buscás: diseño, confort, tecnología y seguridad en un entorno familiar y natural. Listo para mudarte o generar renta inmediata. Consultanos para coordinar tu visita. ¡Casa a Estrenar en Finca de Iraola, Berazategui! Terreno de 846 m² | 3 dorm + servicio | 5 baños | Quincho | Piscina | Terraza apto ampliación | Aire F/C en todos los ambientes | Seguridad 24hs | Amenities de primer nivel. Ideal para familias o inversión. Entorno natural + diseño moderno. ¡Escribinos para visitarla!

Casa de 7 ambientes, Berazategui · Club El Carmen - Amplia y Funcional C/ Pileta

USD 460.000

390 m² tot.7 amb.4 dorm.4 baños3 coch.

Camino Belgrano y

Country Club el Carmen, Juan María Gutiérrez

Si estas buscando comprar una propiedad en un barrio cerrado del corredor de Hudson, Berazategui, no podés dejar de leer el informe comparativo de barrios cerrados de hudson que en mcvpropiedades elaboramos para vos -sin cargo-, escribinos por whastapp que te lo enviamos completando tus datos. Casa amplia, comoda y funcional, desarrollada en dos plantas actualizada, mayormente en la pb; cuenta con 360mts2 cub sobre lote de 1. 180 mts2. Calefacción por radiadores. Aa. Amplios ventanales con vista a los jardines. Pb: living con hogar, comedor, cocina con parrilla, escritorio, toilette, lavadero/dependencia de servicio. Un dormitorio en suite y vestidor, mas otros dos dormitorios que comparten un baño completo. Cochera semicubierta para tres autos, amplio jardin con pileta cercada. Pa: estar, dormitorio con vestidor y baño completo. Emplazada en el country club el carmen, en Juan María Gutiérrez, Berazategui, Provincia de Buenos Aires; tiene, entre sus instalaciones, gimnasio, spa, plazas con juegos para niños, piletas de natación cubierta y descubiertas, canchas de tenis, paddle, jockey y fútbol, pista de skate, y driving de golf. Además se dictan clases de gimnasia, zumba, yoga, entre otras actividades; para los niños colonia los fines de semana y en temporada, clases de tenis, natacion, futbol y jockey. Desarrollan actividades culturales y deportivas. Cuenta con un sum, salón de fiestas, un cine, un restaurant, un bar, y un Club House. Se trata de una casona histórica, de principios de siglo, que antaño perteneció a la familia Pereyra Iraola. Cuenta con una diversidad de árboles y vegetación declarada patrimonio natural. Lo más parecido a un paraíso terrenal! Los metros cuadrados informados y la descripción del inmueble son estimados, sujetos a constatación con planos y/o escritura respectivos. Martillera Maria Cecilia Vidal Col 1172

Casa de 7 ambientes, Berazategui · Fincas de Iraola 2 - 3 Dorm + Escr + Play + Quincho C/pileta

USD 111

$ 600.000 Expensas

850 m² tot.7 amb.3 dorm.3 baños2 coch.

Fincas de Iraola Dos S.A.

Fincas de Iraola 2, Juan María Gutiérrez

Casa estilo modermo con detalles de piedra y hormigón visto, amplios ventanales, con 345 mts2 cub sobre lote de 850 mts2, desarrollada en dos plantas, calefacción por losa radiante, equipos de aa. En la pb: living, comedor y cocina con isla integrados, escritorio, toilette, quincho cerrado con ventanales, parrilla a gas, baño completo y lavadero; galeria y pileta con borde termico. Cochera semicubierta. En la pa: suite con vestidor y baño completo; otros dos dormitorios con placard, otro baño completo y zona de estar. Emplazada en el Barrio Fincas de Iraola 2, un entorno familiar, con espacios verdes comunes y canchas de futbol, tenis, gimnasio, sum y pileta, plaza con juegos para niños. El barrio cuenta con seguridad 24 hs. Red subterránea de electricidad, agua potable y gas natural, telefonía y cable. Enmarcado en una zona exclusiva, lindera con otros barrios privados que lo hacen aún más seguro. Próximo a importantes colegios bilingües y centros comerciales para hacer tu vida y la de tus hijos más fácil. Los metros cuadrados informados y la descripción del inmueble son estimados, sujetos a constatación con planos y/o escritura respectivos. Martillera Maria Cecilia Vidal Col 1172

Casa de 7 ambientes, Berazategui · Club El Carmen - Impecable - 3 Dorm Mas Escritorios

USD 440.000

270 m² tot.7 amb.3 dorm.2 baños3 coch.

Calle 73 y Club El Carmen

Country Club el Carmen, Juan María Gutiérrez

Si estas buscando comprar una propiedad en un barrio cerrado del corredor de Hudson, Berazategui, no podés dejar de leer el informe comparativo de barrios cerrados de hudson que en mcvpropiedades elaboramos para vos -sin cargo-, escribinos por whastapp que te lo enviamos completando tus datos. Casa desarrollada en dos plantas, cuenta con 270 mts2 cub sobr elote de 500 mts2, con techo de tejas y madera, puertas y aberturas de madera impecables y únicas. Calefacción por radiadores antiguos. Pared doble con cámara de aire ladrillos vista, piso de marmol, caldera y tanque de agua, aa en el comedor y la suite. Trifásica. En la pb: entrada al living con hogar, comedor y cocina integrados, escritorio, lavadero, baño completo y un amplio garage cubierto que pude ser utilizado también de playroom. Parrilla. Jardin parquizado y cercado. En la pa: cuenta con 3 dormitorios mas dos escritorios; el dormitorio ppal con un gran vestidor; ampliobaño completo compartimentado en tres partes, con hidromasajes. Emplazada en el country club el carmen, en Juan María Gutiérrez, Berazategui, Provincia de Buenos Aires; tiene, entre sus instalaciones, gimnasio, spa, plazas con juegos para niños, piletas de natación cubierta y descubiertas, canchas de tenis, paddle, jockey y fútbol, pista de skate, y driving de golf. Además se dictan clases de gimnasia, zumba, yoga, entre otras actividades; para los niños colonia los fines de semana y en temporada, clases de tenis, natacion, futbol y jockey. Desarrollan actividades culturales y deportivas. Cuenta con un sum, salón de fiestas, un cine, un restaurant, un bar, y un Club House. Se trata de una casona histórica, de principios de siglo, que antaño perteneció a la familia Pereyra Iraola. Cuenta con una diversidad de árboles y vegetación declarada patrimonio natural. Lo más parecido a un paraíso terrenal! Los metros cuadrados informados y la descripción del inmueble son estimados, sujetos a constatación con planos y/o escritura respectivos. Martillera Maria Cecilia Vidal Col 1172

Casa · 184m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras · Casa Central en Fincas de Iraola II

USD 439.000

$ 80.000 Expensas

750 m² tot.5 amb.4 dorm.3 baños2 coch.

Fincas de Iraola II al 2260

Fincas de Iraola 2, Juan María Gutiérrez

Desarrollada sobre un lote de 750 M2muy buena ubicacion dentro dedl barrio Y orientacion, cercana A la lagunala propiedad esta desarrollada en dos plantas, con una superficie total de 250M2. Planta baja: al ingesar A la misma nos encontramos con un hermoso living -comedor integrado A la cocina, ambientes super amplios Y luminosos. domitorio en planta baja con placard. 1 baño completo. Lavadero. quincho cerrado. cochera cubierta. pequeño cuarto de guardado Y piscina con solarium. toda la planta muy comoda Y funcionalplanta alta: domitorio principal en suite con hidromasaje con salida A un amplio balcon con vista al parquevestidor dos dormitorios con placard baño completocalefaccion por radiadores Y split en todos los ambientespisos de porcelanatoaberturas dvhla propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo de la profesional matriculada Natalia Vanesa Flores Col 1169 Tomo ii Folio 190 cmq, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones seran llevadas exclusivamente por ella. En cumplimiento de la ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de lealtad comercial, Ley 24. 240 de defensa al consumidor, las normas del ccyC de la Nacion y Constitucionales. Todas las operaciones inmobiliaras son objeto de intermediación y conclusión exclusivamente por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exiben en el pie de la publicación. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N° 2371 de la afip (pedido de coti).

Casa · 878m² · 5 Ambientes · 1 Cochera · Casa en Venta 5 Ambientes en Fincas de Iraola II

USD 780.000

$ 500.000 Expensas

878 m² tot.5 amb.4 dorm.3 baños1 coch.

Fincas de Iraola II

Fincas de Iraola 2, Juan María Gutiérrez

Casa a la venta con Pileta y Quincho — Fincas de Iraola iise ofrece en venta esta magnífica casa de 5 ambientes en el prestigioso barrio cerrado Fincas de Iraola ii, Berazategui. Implantada sobre un amplio lote de 878 m², esta propiedad de 4 años de antigüedad se encuentra en excelente estado y ofrece una calidad constructiva premium y un diseño funcional en tres plantas. Características de la Vivienda: Ambientes: 5. Dormitorios: 4 (incluyendo 1 suite principal con vestidor). Baños: 3 baños completos y 1 toilette de recepción. Superficie Total del Lote: 878 m². Distribución Funcional: Área Social: Amplio living comedor y comedor diario, ideales para la vida familiar. Cocina: Moderna cocina con concepto americana. Comodidades Adicionales: La casa incluye un Sótano (ideal para cava, depósito o sala de usos múltiples), un tv Room o sala de estar, y un lavadero independiente. Exterior: Galería, patio, extenso jardín y piscina, conformando un espacio perfecto para el relax y la recreación. Cochera: Espacio para 3 vehículos (1 cubierta y 2 descubiertas). Confort y Servicios: La propiedad cuenta con preinstalación para aire acondicionado, balcón y terraza. El barrio ofrece seguridad 24hs, Club House y todos los servicios de un country de primer nivel (Gas Natural, Cloaca, Agua Corriente, Electricidad y Cable/Internet subterráneos). valor: usd 825. 000 Expensas Aprox.: $500. 000. Si su sueño es vivir cómodamente en un ambiente natural sin renunciar a la excelencia, Fincas de Iraola ii es su destino. Hemos diseñado un barrio que fusiona la serenidad del paisaje con el más alto estándar de infraestructura moderna. Respire aire puro y disfrute de un entorno visualmente impecable gracias a nuestro compromiso con el diseño. Toda la red de servicios es subterránea (electricidad, telefonía y tv cable), garantizando un paisaje limpio y despejado. Además, contará con calles pavimentadas y alumbradas, y una parquización de calles y terrenos que enaltecen la belleza del lugar. Viva con la certeza de un futuro sostenible y seguro: el barrio cuenta con suministro de agua potable, red cloacal con plantas de tratamiento propias y el resguardo constante de un Cerco Perimetral y Seguridad las 24 horas. Venga a Fincas de Iraola ii. Venga a vivir la naturaleza con el mayor confort y tranquilidad para su familia. Las medidas y superficie son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedadLa venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N*2371 de afip (coti)

Casa de 5 ambientes, Berazategui · Club El Carmen - Excel Ubicac C/fondo Libre - 3 Dorm C/pileta

USD 270.000

132 m² tot.5 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

Calle 73 & Calle 129

Country Club el Carmen, Juan María Gutiérrez

Si estas buscando comprar una propiedad en un barrio cerrado del corredor de Hudson, Berazategui, no podés dejar de leer el informe comparativo de barrios cerrados de hudson que en mcvpropiedades elaboramos para vos -sin cargo-, escribinos por whastapp que te lo enviamos completando tus datos. Casa impecable, desarrollada en una planta con 115 mts2 cub, 17 semicub, sobre lotazo de 555 mts2 con fondo libre!!. Cuenta con equipo electrógeno a gas natural, piscina con venecitas y con climatizador con paneles solares. Calefacción por tiros balanceados, aa f/c y hogar. Living-comedor y cocina integrados -cocina industrial; tres dormitorios -uno de ellos en suite con escritorio- dos baños completos. Jardín parquizado, parrilla, toldo automático. Emplazada en el country club el carmen, en Juan María Gutiérrez, Berazategui, Provincia de Buenos Aires; tiene, entre sus instalaciones, gimnasio, spa, plazas con juegos para niños, piletas de natación cubierta y descubiertas, canchas de tenis, paddle, jockey y fútbol, pista de skate, y driving de golf. Además se dictan clases de gimnasia, zumba, yoga, entre otras actividades; para los niños colonia los fines de semana y en temporada, clases de tenis, natacion, futbol y jockey. Desarrollan actividades culturales y deportivas. Cuenta con un sum, salón de fiestas, un cine, un restaurant, un bar, y un Club House. Se trata de una casona histórica, de principios de siglo, que antaño perteneció a la familia Pereyra Iraola. Cuenta con una diversidad de árboles y vegetación declarada patrimonio natural. Lo más parecido a un paraíso terrenal! Los metros cuadrados informados y la descripción del inmueble son estimados, sujetos a constatación con planos y/o escritura respectivos. Martillera Maria Cecilia Vidal Col 1172

Casa · 500m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras · Casa en Venta Fincas de Iraola II

USD 700.000

$ 500.000 Expensas

1800 m² tot.5 amb.4 dorm.4 baños2 coch.

Casa en Venta en Fincas de Iraola II

Fincas de Iraola 2, Juan María Gutiérrez

Casa en Venta – Dos Plantas con Pileta y Sauna – 1. 800 m² de TerrenoImponente propiedad desarrollada en dos plantas, con una superficie total de 1. 800 m² de terreno y 560 m² construidos, ideal para quienes buscan amplitud, confort y diseño en un entorno exclusivo. En la planta alta se ubican: Dos dormitorios principales, cada uno con vestidor y baño completo en suite. Un exclusivo sauna privado, perfecto para disfrutar de momentos de relax y bienestar. En la planta baja la casa ofrece: Un amplio living con grandes ventanales que conectan con el parque. Sala de juegos, pensada para el entretenimiento familiar. Cocina y comedor funcionales, integrados con espacios sociales. Dos dormitorios adicionales, que completan un total de cuatro habitaciones. La propiedad cuenta además con: Cuatro baños completos y dos toilettes de recepción, con terminaciones modernas. Pileta con solárium y un parque de grandes dimensiones, ideal para disfrutar al aire libre. Con su amplia superficie cubierta, detalles de categoría y comodidades premium como sauna y sala de juegos, esta casa se convierte en una opción perfecta para vivienda familiar o residencia de fin de semana de alto nivel. Las medidas y superficie son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedadLa venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N*2371 de afip (coti)

Casa de 5 ambientes, Berazategui · Casa en Venta en Fincas de Iraola I

USD 349.000

865 m² tot.5 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

Fincas de Iraola 1

Fincas de Iraola, Juan María Gutiérrez

☆ Propiedad de 210m2 desarrollada en dos plantas sobre lote de 865m2. ☆ Planta Baja: - Amplio living comedor. - Cocina comedor con pasa platos. - Toilette. - Cuarto de servicio o deposito. - Lavadero con doble ventilación. - Jardín de invierno. - Quincho con parrilla. - Jacuzzi exterior. ☆ Planta Alta: - Dormitorio principal en suite con hidromasaje. - Dos dormitorios secundarios con baño compartido. ☆ Todos los dormitorios con salida a patio de invierno/estudio o playroom. ☆ Propiedad recientemente pintada tanto el interior como revestido el exterior. ☆ Losa radiante, sanitarios y griferias de primeras marcas, aberturas linea modena dvh, hidromasajes, gran parque con arboleda y quincho ideal para realizar reuniones. ☆ Amenities del barrio: Canchas de Tenis - Padel - Futbol - Club House - Gimnasio - 2 Piscinas - Restaurant. Col. Pablo Hernan Tagliaferri - Mat 232 cpmal

DOP-DOP-1098_2 · Casa 5 Ambientes. | Fincas de Iraola 2 - Berazategui
Casa de 5 ambientes, Berazategui · Importante Propiedad en Fincas I "Apto Credito"
Casa · 220m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras · Casa en Venta Village del Parque

USD 280.000

$ 450.000 Expensas

227 m² tot.5 amb.4 dorm.2 baños2 coch.

Camino General Belgrano Village del Parque 8700

Village del Parque, Juan María Gutiérrez

Corredor Responsable: Andrés Alí cmcpdjlp 7428 / Graciela Noemi Benitez cpi 8960- Contacto: Nerina Barreiro. Venta Casa en Village del Parque, Gutiérrez – 3 Dormitorios y pileta. Ubicada en el Village del Parque, un barrio consolidado, esta propiedad ofrece comodidad y una excelente ubicación. La casa se distribuye en dos plantas sobre un lote de 785 m². Planta Baja: Cocina integrada con barra. Living y comedor. Toilette. Estudio o dormitorio de invitados. Galería con parrilla cerrada. Planta Alta: 3 dormitorios. El principal en suite. Baño completo para los dormitorios secundarios. Lavadero con bacha de servicio. -Calefacción por losa radiante. -Aire acondicionado. -Espacio guarda auto techado para 2 vehículos. El Barrio: Áreas recreativas como cancha de básquet, tenis, fútbol, vóley y amplias zonas verdes. En pleno desarrollo, con un gran futuro y crecimiento. Acceso fácil desde Camino General Belgrano, a solo 40 minutos de la Ciudad de Buenos Aires. Una excelente opción para quienes buscan un entorno en expansión y una buena inversión. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Casa · 310m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras · Casa en Venta - Fincas de Iraola Dos

USD 650.000

$ 480.000 Expensas

700 m² tot.5 amb.3 dorm.5 baños2 coch.

Fincas de Iraola dos - Hudson

Fincas de Iraola 2, Juan María Gutiérrez

Casa en Fincas de Iraola Dos Excelente propiedad en el exclusivo barrio cerrado Fincas de Iraola dos. Características principales: Casa dispuesta en dos plantas, en su planta baja cuenta con cocina comedor con entrada privada, living comedor, sala de estar en doble altura con entrada principal, Toilette, Galería cerrada con parrilla, Dormitorio en suite con baño completo. Jardín con parque piscina y deck. En planta alta, dispone de dos dormitorios en suite, lavadero con balcón y terraza. Al frente, nos encontramos con una cochera techada para dos vehículos. Aberturas de pvc de alta calidad. Calefacción por losa radiante. Piscina climatizada con jacuzzi. Generador a gas que alimenta toda la casa en caso de cortes de luz. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la afip (coti).

Casa de 5 ambientes, Berazategui · Casa | Venta | Fincas de Iraola II
Casa · 240m² · 6 Ambientes · 4 Cocheras · Casa en Venta Country El Carmen

USD 440.000

530 m² tot.6 amb.4 dorm.2 baños4 coch.

Country el Carmen

Country Club el Carmen, Juan María Gutiérrez

Casa en Country El Carmen sobre un lote interno de 530 m2 en el corazón del barrio. La propiedad se desarrolla en dos plantas, en planta baja posee amplio living con estufa hogar y ventanales con vista al parque y a la arboleda. Cocina con vistas al frente y amplio comedor con vistas al parque que se une al living. Un dormitorio, toilette de visitas y lavadero separado. En la planta alta cuenta con un escritorio grande abierto en doble altura al living-comedor. Dos dormitorios con balcón y baño; y el master room en suite con vestidor, antebaño, baño completo y balcón con vistas al parque. En el exterior posee una galeria cerrada con parrilla y mesada. Pileta, ducha, solarium y parque. Los pisos son de porcelanato en la planta baja y de madera en la planta alta. La calefaccion es por radiadores. Del Country: Club El Carmen tiene, entre sus instalaciones, Plazas con juegos para niños, Piletas de natación cubierta y descubierta, Canchas de Tenis, Paddle y Fútbol, Pista de Skate, Gimnasio y Spa. Además cuenta con un Club House, uno de los puntos de reunión de la comunidad y espacio donde se desarrollan actividades sociales y recreativas para la familia. Tambien tiene restaurante. Se trata de una casona histórica, de principios de siglo, que antaño perteneció a la familia Pereyra Iraola. Facundo Franchi Matrícula 7675. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Facundo Franchi, Matrícula 7675 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado 7675

Casa de 7 ambientes, Berazategui · Casa en Venta en Fincas de Iraola 1
Casa · 220m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras · Country Fincas de Iraola Casa en Venta

USD 365.000

843 m² tot.6 amb.4 dorm.3 baños2 coch.

Country Fincas Iraola I

Fincas de Iraola, Juan María Gutiérrez

Casa desarrollada sobre un lote de 842 m2, con una superficie cubierta de 160 m2 y semicubierta de 60 m2. La misma cuenta con 2 plantas, en planta baja posee living con ventanales al parque, cocina con isla y comedor con ventanales a una galería semicubierta. Todos los muebles de la cocina son de marca Johnson. Además, cuenta con un dormitorio, lavadero grande cubierto y un toilette. En planta alta posee 3 dormitorios, uno de ellos mastersuite con baño, vestidor y terraza. También un escritorio o playroom y un baño completo adicional. En el exterior posee un gran parque, galería semicubierta, parrilla y pileta. Calefaccion por radiadores. Aa en todos los ambientes. Aberturas dvh de aluminio. Pisos de madera. Caldera y 4 tanques de agua (2 para la planta alta y 2 para planta baja) amenities. -Club House para eventos. - Restaurante. -2 Piscinas con solárium. -Gimnasio y vestuarios. -Spa con sauna y jacuzzi. -Zona de juegos infantiles. -Area deportiva. (canchas de tenis, paddle, futbol, basquet, etc) seguridad: Entrada monitoreada; Cerco perimetral; Cerco electrico, Vigilancia las 24 hs; Cámaras de seguridad; Sensores de movimiento. Servicios: Todos los servicios subterráneos: Luz eléctrica, gas natural, agua corriente, cloacas y teléfono. Calles pavimentadas. Sistema de recolección de residuos. Planta de tratamiento cloacal. Franchi Franchi Matrícula 7675. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Franchi Franchi, Matrícula 7675 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado 7675

Casa de 7 ambientes, Berazategui · Importante Casa en El Country Club El Carmen
Casa de 5 ambientes, Berazategui · Imperdible Casa 5 Ambientes en Venta Fincas de Iraola I

USD 349.000

865 m² tot.5 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

Fincas de Iraola

Fincas de Iraola, Juan María Gutiérrez

Imperdible casa 5 ambientes en venta Fincas de Iraola I. Te presentamos esta propiedad de 210 m2 aprox distribuida en dos plantas sobre un amplio lote de 865 m2 aprox. Ubicada en un entorno natural único, esta casa combina comodidad, diseño y funcionalidad, perfecta para quienes buscan disfrutar del confort sin perder conexión con la naturaleza. En planta baja: - Amplio living-comedor muy luminoso. - Cocina-comedor con barra pasaplatos. - Toilette de recepción. - Cuarto de servicio o depósito. - Lavadero con doble ventilación. - Jardín de invierno ideal para relajarse. - Quincho con parrilla. - Jacuzzi exterior para disfrutar todo el año. en planta alta: - Dormitorio principal en suite con hidromasaje. - Dos dormitorios secundarios con baño compartido. - Todos los dormitorios con salida a patio de invierno, estudio o playroom. || Detalles que marcan la diferencia: - Propiedad recientemente pintada (interior y exterior revestido) - Losa radiante. - Sanitarios y griferías de primeras marcas. - Aberturas Línea Módena con dvh. - Gran parque arbolado. || Amenities del barrio: - Canchas de Tenis, Pádel y Fútbol. - Club House. - Gimnasio. - 2 Piscinas. - Restaurante. Una casa pensada para vivir y disfrutar cada rincón. ¡Consultanos para conocerla! Col.

Casa de 8 ambientes, Berazategui · Divina Propiedad en Venta

USD 1.600.000

245 m² tot.8 amb.7 dorm.8 baños2 coch.

Country club el carmen

Country Club el Carmen, Juan María Gutiérrez

Venta de Casa - ¡Una Joya para Disfrutar! Propiedad única en esquina de 1. 600 m² ( 3 Lotes) con una construcción de 345 m², que destaca por su excelente mantenimiento y ubicación en una zona privilegiada del club. Ideal para quienes buscan espacio, comodidad y calidad de vida. Financiación a combinar entre las partes. • Antigüedad: 20 años. • Valor: U$S 1. 600. 000 (con posibilidad de financiación a convenir entre las partes) • Ambientes: • 1 suite con baño privado. • 6 dormitorios adicionales. • 8 baños en total. • Amplio quincho independiente con baño. • Exterior: • Pileta. • Cochera para 2 autos. • Jardín rodeado de espacios verdes. • Amplio quincho. No dejes pasar esta oportunidad de vivir en una propiedad que combina espacio y confort en una ubicación inmejorable. Propiedades larocca Importante: La venta de este inmueble esta sujeta a la tramitacion del Codigo de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.

Casa · 300m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras · Casa en Venta de 5 Ambientes en Fincas de Iraola Dos Hudson

USD 620.000

$ 70.000 Expensas

798 m² tot.5 amb.4 dorm.4 baños2 coch.

Fincas de Iraola dos

Fincas de Iraola 2, Juan María Gutiérrez

Propiedad de 300m2 desarrollada en dos plantas: En la planta baja, la propiedad cuenta con un espacioso living-comedor, un toilette y, en un ambiente separado, la cocina: ésta, equipada con bajo mesada y alacenas. En la planta alta, tenemos las 4 habitaciones con las que cuenta la casa; todas ellas muy amplias y con mucha luminosidad y una de ellas, en suite. Volviendo a la planta baja, saliendo hacia el jardín trasero, encontramos la piscina y un quincho con parrilla. Las medidas y superficie son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedadLa venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N*2371 de afip (coti) Las medidas y superficie son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedadLa venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N*2371 de afip (coti)

Casa · 200m² · 5 Ambientes · 1 Cochera · Casa a La Venta, Fincas de Iraola II

USD 530.000

600 m² tot.5 amb.4 dorm.3 baños1 coch.

63

Fincas de Iraola 2, Juan María Gutiérrez

Les Presentamos Casa a La Venta en Fincas De Iraola ii. La misma posee: * Amplio living. * Cocina comedor. * 4 Dormitorios con aire acondicionado, uno en suite. * 2 Baños completos. * Losa radiante. * Galería con parilla. * Toilette. * Amplio parque con piscina. * Cochera cubierta. Metros Totales: 600 m2. Metros Cubiertos: 200 m2. Metros Descubiertos: 400 m2. La cantidad de metros es aproximada. Ante cualquier otra duda o consulta no dude en ponerse en contacto y/o solicitar una visita. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Teléfono, Agua Corriente, Videocable, Internet. Otros Servicios: Dependencia, Lavadero, Parque, Reciclado, Terraza, Vivienda multifamiliar, Balcón Terraza, Jardín trasero, Jardín delantero

Casa de 6 ambientes, Berazategui · Casa con 850 m² 4 Dorm. Escritorio y Dep - Servicio en Venta y Alquiler en Fincas de Iraola

USD 700.000

$ 100.000 Expensas

850 m² tot.6 amb.5 dorm.4 baños2 coch.

Fincas de iraola 1

Fincas de Iraola, Juan María Gutiérrez

Casa de 6/7 Ambientes en Venta o Alquiler. Barrio Privado Fincas de Iraola I. Excelente propiedad de dos plantas desarrollada sobre lote de 821 m², con ambientes amplios, luminosos y detalles de gran categoría. Planta Baja. Ingreso a un amplio hall de recepción con placard de guardado. Gran living comedor con ventanales al jardín, que aportan una luminosidad excepcional. Elegante bar integrado. Cómodo family room con cerramiento de puertas corredizas de categoría. Dormitorio de huéspedes o escritorio al frente con encantador bow window. Toilette de recepción. Lavadero independiente. Dependencia de servicio con baño completo. Acceso a cocina y lavadero también desde el garaje. Planta Alta. Dos dormitorios muy amplios, con escritorios, gran cantidad de placares y excelente luz natural, ambos con salida a una terraza soñada con vista al jardín. Comparten un baño completo. Master suite con amplio vestidor, frigobar y gran baño completo con excelente ventilación y salida a balcón con vista al jardín. Espacio de guardado adicional en la subida de la escalera. Exterior. Galería cubierta con cerramiento de vidrio plegable y gran chimenea, que le aporta una calidez única al ambiente. Parrilla completa con cerramiento, mesada, bacha y una hermosa barra techada. Jardín parquizado con riego por aspersión. Pileta equipada con todos sus elementos de limpieza. Todas las ventanas del contrafrente cuentan con divinos toldos negros, que además de aportar estilo y distinción, brindan excelente protección solar. Garaje cubierto para dos autos, además de amplio espacio de estacionamiento adicional al frente. Galpón de guardado. Espacio cubierto para guardado de bicicletas. Detalles y Equipamiento. Aire acondicionado en todos los ambientes. Calefacción por losa radiante. Alarma individual. Grupo electrógeno. Apto crédito hipotecario. Condiciones de Alquiler. Alquiler anual. Garantía propietaria o seguro de caución. Se alquila parcialmente amoblada. Depósito en garantía equivalente a dos meses de alquiler.

Casa · 217m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras · Casa en 2 Plantas con Piscina a La Venta en Fincas de Iraola Dos Alquilada

USD 390.000

885 m² tot.5 amb.3 dorm.4 baños2 coch.

Fincas Dos

Fincas de Iraola 2, Juan María Gutiérrez

Evaluaria inmueble en parte de pagocasa a la Venta en Fincas de Iraola 2 pb: 2 Habitaciones secundarias con placardsBaño completo con bañera- Habitación principal con vista al parque en suite con Hidromasaje y vestidor-Cocina- Comedor Diario- Amplio LivingLavadero - Baño externo- Amplio Family con Escritorio en Planta Alta con salida a balcón en frente y contra frente. Galería con parrilla - Riego por aspersión. Piscina calefaccionada revestida en venecitasLiving exterior semi-cubiertoPisos de Porcelanato y Flotante en Planta AltaRevestimiento Plástico-aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) Para más información, llámanos al: Ver datos. Aviso publicado por Goldoni propiedades

Casa de 6 ambientes, Berazategui · Casa en Venta con Piscina en Fincas de Iraola 1

USD 520.000

827 m² tot.6 amb.5 dorm.5 baños1 coch.

Calle 63 2289

Fincas de Iraola, Juan María Gutiérrez

Casa en venta en fincas de iraola 1. La propiedad se distribuye sobre un lote de 827, 51 metros cuadrados con una superficie construida total de 413, 74 metros cuadrados. El frente presenta una entrada de estilo embajador que permite el estacionamiento de varios vehículos de cortesía. Planta Baja. Ingreso a hall de entrada con una hermosa cascada artificial en el bajo escalera, acceso a un amplio living comedor de 4x10 metros con hogar a leña. Cocina completa con muebles bajo mesada, isla y barra desayunadora integrada al comedor diario con ventanales de doble vidriado hermético (dvh) que ofrecen salida directa al parque y la piscina. Además, posee una habitación con baño completo, un lavadero y un toilette. Garage con portón corredizo y capacidad para cuatro vehículos, espacio que funciona además como quincho cubierto al contar con parrilla, baño propio, sector de guardado y amplios ventanales con salida hacia el jardín y acceso directo hacia la cocina. Planta Alta. El nivel superior dispone de una habitación principal en suite con vestidor y jacuzzi privado; Dos dormitorios con placares de puertas corredizas; Un baño completo; Un escritorio que se puede utilizar como otro dormitorio. Parque y Piscina. La propiedad cuenta con un hermoso parque consolidado con arboleda y césped Grama Bahiana, mantenido mediante un sistema de riego por aspersión. Un cerco vivo alto delimita el perímetro, garantizando privacidad absoluta. La piscina, de material y con medidas de 8x4 metros, está revestida en venecitas y enmarcada por bordes térmicos. Contiguo a la misma, se encuentra su correspondiente equipo de filtrado. Un camino de lajas conecta de manera funcional la vivienda con el área de la piscina. Otros detalles. La climatización de la propiedad está resuelta mediante losa radiante y unidades de aire acondicionado frio/calor en cada ambiente para garantizar el confort térmico durante todo el año. Posee techo de tejas francesas revestido en su interior por madera. La propiedad posee escritura y los planos correspondientes. Solicite una visita para poder apreciarla personalmente. Sobre el Barrio – Fincas de Iraola 1. Ubicado estratégicamente en Hudson (Berazategui), a solo 20 minutos de caba y con acceso directo desde la Autopista Buenos Aires - La Plata, Fincas de Iraola 1 es uno de los barrios privados más consolidados y exclusivos de la zona sur. Se destaca por su entorno natural único de 44 hectáreas, caracterizado por un terreno quebrado, una frondosa arboleda añeja y un arroyo natural que atraviesa el predio. Es el lugar ideal para familias que buscan seguridad y una vida relajada sin perder la conexión con la ciudad. Amenities y Servicios: Club House: Espacio para eventos y restaurante propio. Canchas de fútbol, tenis, paddle y playón polideportivo (vóley/básquet). Dos piscinas comunes (para adultos y niños), solárium, gimnasio, zona de juegos infantiles, Vigilancia privada las 24 hs. Todos los servicios.

Casa de 6 ambientes, Berazategui · Club El Carmen - Lotazo Arbolado - 4dorm + Quincho

USD 580.000

1239 m² tot.6 amb.4 dorm.4 baños

Calle 73 y Club El Carmen

Country Club el Carmen, Juan María Gutiérrez

Si estas buscando comprar una propiedad en un barrio cerrado del corredor de Hudson, Berazategui, no podés dejar de leer el informe comparativo de barrios cerrados de hudson que en mcvpropiedades elaboramos para vos -sin cargo-, escribinos por whastapp que te lo enviamos completando tus datos. Casa sobre lote de 1. 239 mts2 con añosa arboleda, muy luminosa. Con 316 mts2. Calefacción por losa radiante. En la pb: living con hogar, comedor, con amplios ventanales con vistas al encantador jardin arbolado, toilette; cocina con isla y comedor diario; otro toilette. Dos suites con vestidor y escritorios incorporados; otro dormitorio con placard ó escritorio. En la pa: mastersuite con vestidor y baño compartimentado con hidromasaje, zona de escritorio. Y por otra escalera con acceso desde la cocina: lavadero con terraza. Separado amplio quincho con parrilla a gas, barra, baño y ducha exterior. Emplazada en el country club el carmen, en Juan María Gutiérrez, Berazategui, Provincia de Buenos Aires; tiene, entre sus instalaciones, gimnasio, spa, plazas con juegos para niños, piletas de natación cubierta y descubiertas, canchas de tenis, paddle, jockey y fútbol, pista de skate, y driving de golf. Además se dictan clases de gimnasia, zumba, yoga, entre otras actividades; para los niños colonia los fines de semana y en temporada, clases de tenis, natacion, futbol y jockey. Desarrollan actividades culturales y deportivas. Cuenta con un sum, salón de fiestas, un cine, un restaurant, un bar, y un Club House. Se trata de una casona histórica, de principios de siglo, que antaño perteneció a la familia Pereyra Iraola. Cuenta con una diversidad de árboles y vegetación declarada patrimonio natural. Lo más parecido a un paraíso terrenal! Los metros cuadrados informados y la descripción del inmueble son estimados, sujetos a constatación con planos y/o escritura respectivos. Martillera Maria Cecilia Vidal Col 1172

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