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42 Casas que permite mascotas con mas de 5 ambientes en San Miguel, San Miguel

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USD 339.900

1595 m² tot.6 amb.4 dorm.3 baños5 coch.

Irigoin al 1900

San Miguel, San Miguel

Imponente casa sobre doble lote en esquina – excelente categoríapropiedad de excelente calidad, versátil y con gran potencial. Ideal vivienda familiar, uso recreativo o eventos privados. -Desarrollada sobre lote propio en esquina (2 lotes), con accesos independientes por ambas calles y dos portones automáticos. -En planta baja cuenta con un amplio espacio de ingreso con capacidad mínima para 6 vehículos. -El área exterior se destaca por su parque con piscina de 12 x 6 mts (72 m²), quincho y galería cubierta con parrilla, baño y vestuarios, ideal para reuniones sociales y disfrute familiar. -La vivienda se distribuye en 6 ambientes, con 4 dormitorios, de los cuales 3 son en suite y uno cuenta con vestidor. -Amplia cocina comedor totalmente equipada con muebles bajo mesada y alacenas, con aberturas y salidas directas al parque. -Living – sala de estar de generosas dimensiones, con salida a la galería. -La propiedad dispone de 3 baños completos y 3 toilettes, ofreciendo comodidad y funcionalidad. -En planta alta, se desarrolla un altillo de 128 m² con toilette, actualmente destinado a salón de juegos, ideal para eventos, fiestas o espacio recreativo. se evalua posibilidad de tomar mts2 terminados en forma de pago + diferencia en efectivo. se puede financiar un porcentaje - consulte. Rivero PropiedadesLas medidas, superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste.

Super destacado

USD 65.000

300 m² tot.6 amb.3 dorm.1 baño3 coch.

Uriarte al 3500

San Miguel, San Miguel

Retazado Oportunidad en San Miguel: Casa de planta baja por U$S 65. 000. Descripción de la propiedad• Precio imperdible: U$S 65. 000• Casa en planta baja ubicada en Uriarte 3545, entre Miguel Cane y Chile, en San Miguel, Buenos Aires. • Ambientes: o 3 habitaciones terminadas + una cuarta en construcción o por terminar, ideal para ampliar según tus necesidades. o Baño completoo Cocina funcionalo Living comedor luminosoo Jardín al frente con espacio para estacionar vehículos a la vista (estacionamiento descubierto). Zona y conectividad• San Miguel es una de las localidades más consolidadas de la Zona Norte / Oeste del Gran Buenos Aires, con fuerte crecimiento residencial, buena infraestructura y servicios en expansión • Transporte público: múltiples líneas de colectivos (53, 57, 163, 176, 182, 203, 244, 269, 303, 315, 341, 365, 371, 410, 429, 440, 448, 449, 501 y 740) conectan con caba y localidades del conurbano • Estaciones de tren cercanas: línea San Martín (estación San Miguel) y línea Urquiza (estación General Lemos), con rápido acceso a Retiro y otros puntos estratégicos Servicios y entorno• Educación: abundante oferta educativa con más de 60 escuelas (inicial, primaria y secundaria), institutos terciarios y universidades públicas (como ungs, unpaz) y privadas • Salud: cuenta con hospitales públicos como el Hospital Larcade, el Materno Infantil de Bella Vista y el nuevo hospital Santa María, junto a numerosas clínicas y centros de atención primaria • Comercio y servicios: centros comerciales a cielo abierto, supermercados, almacenes, zonas gastronómicas, ferias y servicios municipales desplegados en toda la ciudad • Seguridad: presencia policial reforzada, comisarías locales y sistema 911 que contribuyen a un entorno urbano confiable y en mejora constante. Un usuario en Reddit señala que "San Miguel… en este momento es ultra tranquilo, la municipalidad está full portación de cara y hay controles por todos lados. Por qué esta casa es una gran oportunidad• Excelente relación precio-ubicación, ideal para primera vivienda, inversión o proyecto a personalizar. • Potencial para terminar la cuarta habitación según tu estilo de vida. • Barrio elegido por familias que buscan comodidad, acceso y tranquilidad cerca de todo. • Espacio exterior y jardín, ideal para disfrutar al aire libre o diseñar un garage cubierto en el futuro. • Crecimiento urbano constante y servicios cada vez más completos la convierten en una zona con alta proyección.

Destacado

USD 255.000

365 m² tot.6 amb.3 dorm.3 baños1 coch.

Dec, Conesa 164, B1662 Muñiz, Provincia de Buenos Aires, Argentina, San Miguel, Buenos Aires, Argentina.

San Miguel, San Miguel

Hermoso Chalet de 6 Ambientes, con excelente calidad de construcción y diseño, digna de visitar. ¡Oportunidad única! A dos cuadras de Rta 8 y una de San José, ideal para familias que buscan comodidad, espacios amplios, un hogar para siempre. Características de la Propiedad: planta baja: * Living-comedor espacioso con un diseño soñado, amplios traga luz que da un ambiente muy luminoso, pisos de porcelanato, Split e instalación para calefacción a gas, este se conecta con un gran ventanal queda ingreso a una galería semicubierta ideal para disfrutar la frescura de su jardín, parque con vista a lapiscina. * Cocina independiente con diseño Bay Window, mesada de granito, muebles de bajo mesada, alacena yhorno empotrado. * Toilette con mármol Botticino. * Lavadero independiente mesada de granito con muebles hechos a medida, instalación para 2 lavarropasmueble con instalación del termotanque* Cochera cubierta* Piscina de 3x7 de buen material con revestimiento de venecitas* Quinco cerrado con Parrilla, cocina a gas mesada de granito con bajo mesada y alacena, un pequeñoespacio ideal para recibir visitas con lugar para guardado, un baño completo y calefactor tiro balanceado* Exterior al ingreso de la casa espacio para una cochera. planta alta: Escalera con barandas hechas con carpintería de categoría con pisos de porcelanatoAl subir al primer piso podemos apreciar una vista hacia el living y nos encontramos con 2 hermosas columnas con revestimiento de mármol Botticcino* 3 dormitorios amplios, uno de ellos en suite todos alfombrados y placares empotradosDormitorio en suite con balcon con vista al parque y piscina, el baño con bañera y diseño de categoríacon mármol botticino. Dormitorio contrafrente con vista al parqueDormitorio que da al frente de la casa tiene un balcón con piso de granito barandas de maderatodos los ventanales con rejas para mayor seguridadtecho: Tejas calvu negropared externa: Ladrillo a la vistaparte interna en todo el perimetro de la casa: Construcción térmica con cámara de Telgopor con un ancho de 35cm de espesor para una mejor aislación de frio calor¡No dudes en consultarnos para obtener más detalles sobre esta increíble oportunidad! Tel contacto: 11- Ver datos Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1533

Destacado

USD 339.500

1595 m² tot.6 amb.6 dorm.3 baños6 coch.

Intendente Juan Irigoin 1900

San Miguel, San Miguel

Propiedad de excelente categoría, desarrollada sobre lote propio en esquina, compuesta por dos lotes, con accesos independientes por ambas calles y dos portones automáticos. Una casa amplia, funcional y versátil, ideal para vivienda familiar, uso recreativo, reuniones sociales o eventos privados. En planta baja cuenta con un amplio espacio de ingreso con capacidad mínima para 6 vehículos. El área exterior se destaca por su gran parque, piscina de 12 x 6 metros, equivalente a 72 m², quincho y galería cubierta con parrilla, baño y vestuarios, pensados para el disfrute familiar y social. La vivienda principal se distribuye en 6 ambientes, con 4 dormitorios, de los cuales 3 son en suite y uno cuenta con vestidor. Dispone de una amplia cocina comedor totalmente equipada, con muebles bajo mesada, alacenas y aberturas con salida directa al parque. El living y la sala de estar poseen generosas dimensiones y conexión directa con la galería, logrando una excelente integración entre los espacios interiores y exteriores. La propiedad cuenta con 3 baños completos y 3 toilettes, brindando comodidad y funcionalidad tanto para el uso diario como para recibir invitados. En el segundo piso se desarrolla un salón de usos múltiples de 128 m² con toilette, actualmente destinado a salón de juegos. Este espacio resulta ideal como área recreativa, playroom, gimnasio, estudio, sala de eventos o sector independiente para múltiples usos. Una propiedad única por su ubicación en esquina, doble lote, amplitud, calidad constructiva y gran potencial de uso. Ideal para quienes buscan una casa familiar con espacios exteriores, piscina, quincho, sum y ambientes amplios.

Destacado

USD 175.000

352 m² tot.5 amb.4 dorm.2 baños

José María Paz 1100

San Miguel, San Miguel

Corredor Responsable: Nicolas Sundblad csi 5821 cpi 7144- Contacto: Silvia Ariosti. Venta de Casa de 5 Ambientes en San Miguel con pileta, quincho y jardín. Excelente ubicación. Ubicada próxima al centro comercial de San Miguel, con rápido acceso al ferrocarril, plaza central, colegios, medios de transporte y autopista. La propiedad se desarrolla en dos plantas y ofrece ambientes amplios, luminosos y con gran potencial de reforma para adaptarse a las necesidades de cada familia. Planta Baja. Al ingresar nos encontramos con una sala de recepción, seguida por una cocina independiente y un amplio living comedor con vista al jardín. El ambiente recibe excelente luz natural y sol de tarde, generando un espacio cálido y confortable. En esta planta también cuenta con: Baño completo. Galería semicubierta con lavadero, con gran potencial para ampliar el living o generar un nuevo ambiente. Planta Alta. Se accede mediante una escalera de madera. En esta planta encontramos: Tres dormitorios de cómodas dimensiones. Un cuarto principal muy amplio con vista al frente. Un baño completo. Exterior. El jardín cuenta con: Pileta de 8 x 4 metros. Amplio quincho cubierto, ideal para reuniones o múltiples usos según necesidad. Características adicionales. Cochera cubierta al frente con portón de chapa. Techo de teja y madera. Rejas en todas las ventanas. Agua caliente por termotanque. Calefacción por calefactores a gas. Todos los ambientes son amplios y la propiedad ofrece excelente potencial de modernización y ampliación. ¡Excelente oportunidad para vivir en un barrio lindo, tranquilo y seguro! Escribirme y te cuento más. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 190.000

600 m² tot.5 amb.3 dorm.1 baño2 coch.

España e/ Vicente López y César Horacio Malnatti

San Miguel, San Miguel

_ Casa de tres dormitorios en venta ubicada sobre calle España entre Vicente López y César Horacio Malnatti (San Miguel, Buenos Aires). Desarrollada en una planta, con disposición frente y orientación al norte. _ La misma posee cocina comedor independiente equipada con muebles bajo mesada, living, comedor, sala de estar, escritorio, toilette, tres dormitorios y un baño completo. Amplia y luminosa, cuenta con patio, lavadero, quincho cubierto y parrilla. _ Cochera cubierta con capacidad para dos vehículos. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 600mts2 y tiene una superficie aproximada de 150mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño100 Mil Metros Cuadrados | 25 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados. --¿Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

USD 190.000

202 m² tot.7 amb.4 dorm.2 baños2 coch.

Italia 1500

San Miguel, San Miguel

Excelente Casa en venta San Miguel zona centricaAmplia casa construida en dos plantas. Ubicada en zona céntrica de San Miguel, con proximidad a todos los medios de transporte, colegios, universidad y locales comerciales Luminosa con ambientes definidos y de medidas muy generosas. En la Planta baja se ubica la cocina completa, amplia con barra desayunadora, acceso al lavadero y salida a la galería con cerramiento de aluminio, patio y parrilla, el comedor tiene vista al frente y es luminoso, cuenta esta zona con un baño completo, un living independiente muy luminoso ubicado hacia el frente. En la Planta alta, se encuentra la zona de dormitorios, los cuatro con placares, dos con aire acondicionado, ventilador de techo y calefacción por tiro balanceado, un escritorio y un living/ family con hogar a gas para disfrutar en familia en la intimidad de la zona de dormitorios, cuenta esta planta con un baño completo con bañera. En uno de los dormitorios se encuentra el acceso a la buhardilla de medidas muy amplias, distribuida en una tercer planta sobre el primer piso, que nos brinda un espacio extra de guardado o la posibilidad de sumar mas ambientes a la propiedad. La propiedad cuenta con un garage cerrado con portón al frente para 2 o 3 vehículos. Acepta en parte de pago departamento en San Miguel /Muñiz. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. Corredor público alejandro milhas cmcpsi 4437martillera luciana bottini cucicba 9902

USD 396.000

1065 m² tot.7 amb.5 dorm.3 baños2 coch.

Barrio Las Palmas - Av Gaspar Campos 2600

San Miguel, San Miguel

Casa de 7 ambientes con jardín, pileta, quincho y parrilla, Barrio Las Palmas, San MiguelUbicada en barrio cerrado con portería eléctrica. Zona residencial muy agradable. Superficie Cubierta 324 m2. Superficie semicubierta 32 m2. Superficie Terreno 1065, 40 m2Planta BajaGran living con hogar, muy luminoso, con amplios ventanales. Comedor. Pisos de madera tarugada. Distribución. Cocina con doble circulación y salida al jardín. Lavadero. Acceso al playroom / altillo. 3 dormitorios. Baño. Planta AltaDistribución. Dormitorio con baño. Habitación principal en suite con vestidor. Ambas habitaciones tienen salida al balcón corrido. Playroom / altillo. ExteriorGran jardín parquizado. Asador. Pileta con solárium. Galería. Quincho de 45 m2 con parrilla de gran tamaño. Galería al frente. Cochera semicubierta para 2 autos. Calefacción central. Riego por aspersión. Acceso al barrio mediante portón automático. Vigilancia por medio cámaras. M. F. De Diego - cmcpsi 6748 - cucicba 9646La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas del corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20. 266, la Ley provincial 10. 973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los Colegios Profesionales. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del Título de Propiedad respectivo. certificado de registro de vehículo aéreo no tripulado ar vnt-3179

USD 120.000

202 m² tot.8 amb.7 dorm.3 baños

Domingo Faustino Sarmiento e/ Arricau y Marconi

San Miguel, San Miguel

_ Casa multifamiliar en venta ubicada sobre calle Domingo Faustino Sarmiento entre Arricau y Marconi (San Miguel, Buenos Aires). Desarrollada en dos plantas, con disposición frente y orientación al suroeste. _ La misma se compone por tres construcciones: -1er: Casa 4 ambientes con entrada individual. Al ingresar nos encontramos con hall de recepción, conectado a la primer habitación que da al frente. Cuenta con living- comedor con salida al garaje. Luego encontramos cocina- comedor amplia, a su derecha el baño con ducha y por detrás encontramos dos habitaciones mas que dan al patio del fondo. Aprox podemos contar con 90mts2 de este mismo. -2da: Departamento dos ambientes al fondo de aprox 38 mts2, al ingresar encontramos cocina semi- separada del living- comedor, y por la izquierda del ingreso encontramos la habitación y junto, el baño con ducha. -3er: Encontramos un departamento en planta alta la cual ingresamos por escalera. El ingreso nos lleva al living- comedor amplio y luminoso. Un hall nos va a conectar con dos habitaciones y la cocina. Y desde la cocina salimos a una terraza amplia, ideal para disfrutar en familia, y de esta salimos al tercer dormitorio. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 202mts2 y tiene una superficie aproximada de 124mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño100 Mil Metros Cuadrados | 25 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados. --¿Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

USD 3.000.000

1202 m² tot.5 amb.4 dorm.3 baños3 coch.

Belgrano 1050

San Miguel, San Miguel

Ubicada estratégicamente sobre calle Belgrano, en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de San Miguel, esta propiedad se presenta como una opción ideal para desarrolladores e inversores que buscan potenciar al máximo su capital en una ubicación clave. Emplazada sobre un imponente lote de más de 1. 200 m², ofrece un gran frente y excelentes proporciones que permiten múltiples alternativas de desarrollo, ya sea residencial, comercial o institucional. Su zonificación y características la convierten en un activo de alto valor presente y enorme proyección futura. Potencial de desarrolloLote apto para proyectos de gran escalaUbicación céntrica y consolidadaZona de alta demanda inmobiliariaPosibilidad de desarrollo en altura o usos mixtosIdeal para emprendimientos residenciales, comerciales o institucionalesActualmente, la propiedad cuenta con una sólida casa de estilo racionalista / art déco, de gran calidad constructiva y excelente estado, lo que permite tanto su uso inmediato como vivienda multifamiliar o la posibilidad de generar renta mientras se proyecta un desarrollo futuro. Ambientes y comodidadesLiving principalSala de estarCocina comedorHall de recepciónToilette de recepciónBibliotecaDespacho / escritorio4 dormitorios3 bañosLavadero cubiertoGalería semicubiertaQuincho con parrillaBalcónBalcón terrazaAzoteaTerrazaPatioFondo libreJardín delantero y traseroParquePiletaEntrada de autoCocheras cubiertas y descubiertasVivienda multifamiliarDetalles técnicosSuperficie total: 1. 202, 43 m²Superficie cubierta: 350 m²Medidas del lote: 21, 66 x 53, 69 mFrente: 20, 10 mContrafrente: 26, 55 mLateral izquierdo: 53, 54 mLateral derecho: 53, 57 mPlantas: 2Propiedades de estas dimensiones, con esta ubicación y potencial de desarrollo, son cada vez más escasas en el mercado. Una oportunidad pensada para quienes saben ver más allá del presente y proyectar a futuro. Comercializa Marcelo Geron Negocios InmobiliariosAtención de lunes a viernes de 10 a 17 hs en Ángel Delia 778

USD 150.000

387 m² tot.8 amb.7 dorm.6 baños1 coch.

Salerno 900

San Miguel, San Miguel

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berré cmcpsi 6763- Contacto: Claudia Bournot. casa de 3 ambientes + 5 dptos de 2 ambientes permuta. oportunidad inversor!! Permuta! Planta baja: -2 departamentos. - garage P/dos autos. -patio. -casa de 3 ambientes. -living. -comedor. -playroom. -cocina. -baño. -2 dormitorios. -lavadero cubierto. -patio. -parrilla. -cuarto guardado. planta alta: -3 departamentos de 2 ambientes. -dormitorio. -baño. -cocina integrada. -baulera. -balcon. Esta propiedad se encuentra sobre la calle Salerno a tan solo dos cuadras de la Av. Presidente Perón una de las principales de la localidad de San Miguel, y a una cuadra de la calle Primera Junta en donde se encuentra un centro comercial. Cercana a transporte público, colegios, Hospital, Bancos, Clubes, etc. En el frente de la propiedad nos encontramos con dos departamentos en planta baja y un garaje para dos autos, arriba se encuentran tres departamentos más, de dos ambientes. Si seguimos por el garaje al fondo encontramos una casa con dos dormitorios. Entrando por la puerta principal encontramos el comedor y hacia la derecha el living, si seguimos hacia la izquierda del comedor tenemos otro ambiente más, amplio con ventanas hacia el frente y el contra frente de la propiedad. Seguido del comedor nos encontramos con la cocina con muebles de bajo mesada y alacena, la cocina tiene una ventana hacia el costado de la casa, luego de la cocina nos encontramos con los dos dormitorios con placard y en el medio de estos se encuentra el baño completo. Al lado de la cocina tenemos el lavadero cubierto donde está el termotanque y la puerta que nos lleva al patio interno. En este patio esta la parrilla y un cuarto de guardado. Delante de la casa hay un patio donde se encuentra la escalera que nos lleva a un pasillo distribuidor hacia los tres departamentos de dos ambientes. Estos departamentos tienen el dormitorio con ventana balcón hacia el frente del inmueble. Un baño con ducha. Arriba del baño tienen una baulera. Financia hasta el 30% Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en la página de Lendar (lendar. Com. Ar) si tenes que vender para comprar podemos ayudarte Y realizar la operación simultánea. Beneficio para clientes remax: Si compás tu casa con re/max y te falta hasta un 30% del valor podés acceder a un préstamo a través de lendar con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre lendar en su página www. Lendar. Com. Ar. alcanzá lo que soñas! Mudate A la vida que queres! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 285.000

710 m² tot.6 amb.4 dorm.2 baños3 coch.

CONCEJAL TRIBULATO 615

San Miguel, San Miguel

Venta casa 6 ambientes en san miguel – lote 720 m² – gran parque – ideal desarrollo-apta credito. toma permuta de menor valor en la zona de san miguel. Ubicada sobre Tribulato al 615, en San Miguel, a pocos minutos del centro y con excelente conectividad. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 18 x 40 metros (720 m²), con aproximadamente 300 m² construidos, destacándose por contar con 500 m² de parque libre, ideal para ampliaciones, desarrollo o múltiples usos. Construcción sólida de excelente calidad, con ladrillo a la vista y distribución en varios niveles, con ambientes amplios y funcionales. Ideal para: ✔ Desarrollo inmobiliario (torre) ✔ Emprendimiento gastronómico. ✔ Uso profesional. ✔ Vivienda de familia numerosa. Distribución: ? Subsuelo: Sala de juegos o gimnasio. Cochera cubierta para 2 vehículos. Espacio descubierto adicional.? Planta principal: Gran living comedor con pisos de pinotea. Aberturas de madera con persianas barrio. Balcón al frente. Cocina comedor amplia. Lavadero independiente. Dormitorio principal en suite con hidromasaje. Baño completo. Salida al jardín.? Primer piso: 3 dormitorios con placard. 2 con balcón al frente. Baño completo.? Segundo piso: Sala de estar / escritorio. Terraza. Lavadero adicional. Exterior: 500 m² de parque libre. Arboleda consolidada. Parrilla. Gran potencial para ampliación o desarrollo. Características destacadas: ✔ Lote 18 x 40 m. ✔ Gran superficie libre. ✔ Excelente calidad constructiva. ✔ 4 dormitorios. ✔ 3 baños. ✔ 2 cocheras. ✔ Baulera. ✔ Zona en crecimiento con alto potencial. Transportes cercanos: ? Líneas de colectivo con conexión a distintos puntos del conurbano y Capital.? Cercanía a la estación Ferrocarril San Martín (estación San Miguel) ? Acceso a la línea Ferrocarril Urquiza (estación General Lemos) ? Rápido acceso a avenidas principales y arterias clave de la zona.? Ubicación estratégica, cercana al centro, con excelente accesibilidad y entorno en expansión. Si querés, puedo sumarte también colegios, clínicas y centros comerciales cercanos, que eso suma mucho en portales como Zonaprop o Argenprop. Armar version para desarrolladores con indicadores urbanísticos y potencial constructivo. Listo, acá tenés una versión enfocada 100% a desarrolladores, con lenguaje más técnico y orientado a inversión? Oportunidad para desarrolladores – lote 720 m² en san miguel – alto potencial constructivo. Ubicado sobre Tribulato al 615, en San Miguel, a pocas cuadras del centro comercial y con excelente conectividad, este inmueble representa una excelente oportunidad para desarrollo inmobiliario en una zona en constante crecimiento y consolidación. Características del lote: Superficie total: 720 m² Frente: 18 metros. Fondo: 40 metros. Topografía regular. Importante superficie libre (aprox. 500 m²) Entorno: Zona mixta residencial / comercial. Cercanía al centro de San Miguel. Entorno con edificios en altura en crecimiento. Alto tránsito y buena accesibilidad. Accesibilidad y transporte: Cercano a estación San Miguel del Ferrocarril San Martín. Próximo a estación General Lemos del Ferrocarril Urquiza. Múltiples líneas de colectivo. Rápido acceso a arterias principales. Potencial de desarrollo.? Ideal para: Edificio multifamiliar (torre) Complejo de unidades funcionales. Desarrollo mixto (locales + viviendas) Emprendimiento gastronómico o institucional.? Factibilidad estimada (a verificar con normativa municipal vigente): Posibilidad de desarrollo en altura según zonificación. Aprovechamiento de frente amplio (18 m), ideal para proyecto eficiente. Gran superficie de lote que permite: Cocheras en planta baja/subsuelo. Espacios comunes / amenities. Buena ventilación e iluminación natural en unidades.? Ventajas clave para el desarrollador: ✔ Dimensión de lote poco frecuente en la zona. ✔ Frente amplio que optimiza diseño de planta. ✔ Zona con demanda sostenida de vivienda. ✔ Cercanía a transporte y centro comercial. ✔ Entorno en proceso de densificación. Propiedad existente. Casa de 300 m² cubiertos desarrollada en múltiples niveles. Estructura sólida (ladrillo a la vista) Posibilidad de renta temporal mientras se proyecta desarrollo o demolición para nuevo emprendimiento.? Conclusión: Lote con excelente relación ubicación–superficie–frente, ideal para desarrolladores que busquen un proyecto rentable en una de las zonas con mayor crecimiento de San Miguel. Para desarrollo inmobiliario-constructora.? Estimación urbanística (orientativa) Para zonas cercanas al centro de San Miguel con perfil de media densidad: ? Fos (Factor de Ocupación del Suelo): 0, 6 (60%) ? Fot (Factor de Ocupación Total): Entre 1, 8 y 2, 5. Aplicación al lote (18 x 40 = 720 m²) ? Fos 0, 6. Superficie máxima en planta baja: - 720 m² x 0, 6 = 432 m²? Fot (escenarios) Escenario conservador (fot 1, 8): - 720 x 1, 8 = 1. 296 m² construibles. Escenario medio (fot 2, 2): - 720 x 2, 2 = 1. 584 m² construibles. Escenario alto (fot 2, 5): -720 x 2, 5 = 1. 800 m² construibles. Lectura para desarrollador. Con estos valores podrías proyectar: pb + 3/4 pisos (dependiendo retiros y normativa) Entre 1. 300 y 1. 800 m² vendibles aprox. Muy buen encaje para: 12 a 20 unidades (según tipología) Cocheras en pb o subsuelo. Proyecto con amenities livianos. ⚠️ Importante. Estos valores son estimativos, ya que pueden variar según: Zonificación específica (R, C, mixto, etc.) Premios por unificación de parcelas. Retiros obligatorios. Altura máxima permitida. Indicadores particulares del municipio.? Conclusión clara para venta.? El lote tiene escala suficiente para un desarrollo de volumen medio rentable, con muy buena eficiencia por su frente de 18 metros y ubicación estratégica dentro de San Miguel. Juan Manuel Manfe y Nicolás Mariani Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7972 / C. M. C. P. M. 2938. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Juan Manuel Manfe y Nicolás Mariani, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7972 / C. M. C. P. M. 2938 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 7972 / C. M. C. P. M. 2938

USD 250.000

189 m² tot.6 amb.3 dorm.3 baños1 coch.

munoz 1257 s

San Miguel, San Miguel

Oportunidad única de adquirir una casa apta credito en el microcentro de San Miguel, ideal para uso profesional, desarrollo (fot 3), clínica, consultorios o como vivienda. Esta propiedad se ubica en una localización privilegiada, con garaje y estacionamiento libre sin costo en la calle y fácil acceso a las principales vías de la ciudad. Su diseño funcional se adapta perfectamente a diversas necesidades, ofreciendo una distribución flexible que maximiza el espacio. La casa cuenta con doble acceso; la entrada principal da paso a un amplio living que puede funcionar como sala de espera o área de recepción. Desde este ambiente, se accede a la cocina con conexión directa al garaje techado. Al frente, un ambiente puede ser utilizado como oficina o despacho, y en la parte trasera, un pasillo distribuye tres acogedores dormitorios y dos baños completos, garantizando comodidad y privacidad. El jardín trasero es un espacio ideal para el esparcimiento, con una pequeña pileta y un completo quincho con parrilla, perfecto para disfrutar de reuniones. Además, la propiedad cuenta con un ambiente adicional de múltiples usos, un tercer baño y un pequeño departamento anexo que puede ser utilizado como oficina privada o alojamiento para personal. Sobre esta construcción, se extiende una terraza que complementa la oferta. Equipado con todos los servicios, aire acondicionado y sistema de alarma, este inmueble está listo para mudarse. Con una superficie total cubierta de 189 m2 aproximados y 329m2 de terreno, esta casa de 45 años de antigüedad aproximados, siendo refaccionada hace pocos años, presenta un excelente estado de conservación. No pierda la oportunidad de visitar esta propiedad que combina ubicación, funcionalidad y versatilidad. Para más detalles o para programar una visita, contáctenos.

USD 90.000

5%

340 m² tot.5 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

Berón de Astrada al 2500

San Miguel, San Miguel

Casa 5 ambientes con parque, parrilla Y quincho - san miguelubicada en una tranquila zona residencial de San Miguel, en el barrio Santa María, esta propiedad combina comodidad, amplitud y excelente ubicación, ideal para familias. Cercana a colegios primarios, secundarios y jardines, con fácil acceso a medios de transporte. Características de la propiedadAl ingresar nos encontramos con un cómodo living que conecta con un amplio espacio integrado de comedor y cocina, generando un ambiente moderno, funcional y muy luminoso. Este sector cuenta con aire acondicionado y ventilador, brindando confort durante todo el año. La propiedad dispone de: 3 habitaciones bien distribuidas2 baño completoGarage cubierto con posibilidad de adaptarlo como local comercialEspacios exteriores ideales para disfrutarGaleríaAmplio parque con parrillaToilette exteriorLavadero independienteGran quincho de aproximadamente 10 metros de ancho, perfecto para reuniones y eventosUna propiedad versátil, con excelente potencial tanto para vivienda familiar como para quienes buscan sumar un espacio comercial. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes no ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. intermedia, Estudio InmobiliarioLic. María del Pilar FraguioMatrícula csi: 6217 cucicba: 7826

USD 250

3000 m² tot.6 amb.3 dorm.3 baños4 coch.

Belgrano al 3400 SAN Miguel.

San Miguel, San Miguel

Precio Por Jornada por dia! Para asados con amigoa yu familia, reuniones u$$. 250-gran parque con pileta con filtro automatico Y luminaria. galeria con parrilla Y barra con lavaplatos. Baño exterior en galeria para uso dias de pileta. casa en una unica planta: gran cocina comedor en concepto abierto super equipada con aire acondicionado. gran cocina comedor con todo lo que necesitas para una reunion inolvidable! una comoda Y confortable casa para dias de descanso Y recreacion cerquita de centros comerciales, supermercados. coordina tu visita Y hace tu reserva! ___________________En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 082 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredor intervinienteMaria Alejandra Vera C. M. S. M nro 2005

USD 250.000

420 m² tot.6 amb.4 dorm.3 baños3 coch.

Muñoz 2200

San Miguel, San Miguel

Sobre calle Muñoz a pocas cuadras de Av. Perón y a 100 metros de la Av. Irigoin, se encuentra esta sólida casa para mejorar, construida sobre dos lotes de terreno formando una superfecie aproximada de 420 metros totales. La casa necesita mejoras, pero se trata de una propiedad con techos y detalles de categoría en excelente estado. 4 dormitorios, 3 baños, amplia cocina comedor, quincho techado, dependencia de servicio, pileta, entrada para tres autos, lavadero. Aplica a familia con intenciones de moderlizarla conservando la esencia de una casa con detalles construidos por evanistas, o bien utilizarla para consultorios, o bien inversores que deseen aprovechar su execelente ubicación. La información proporcionada es a título orientativo, consulte condiciones. F. Debattisti Intorprop. Somos la segunda generación de una inmobiliaria familiar presente en zona norte y en especial en Tortuguitas y sus localidades vecinas desde 1967. Nuestro trabajo personalizado nos insta a cumplir con nuestro objetivo: "Que nuestros clientes encuentren su propiedad ideal y se sientan acompañados en todo el proceso de compra venta". Para lograrlo, disponemos de un equipo calificado, que brinda un amplio asesoramiento en derecho inmobiliario. Estamos a su disposición en nuestra oficina, nuestros teléfonos, Website y correos electrónicos, medios por donde pueden comunicarse con nosotros y nos complace atenderlos de Lunes a Viernes de 10. 30 H a 18 H. Y Sábados de 10 H. A 15. 30 H. Estamos presentes en los buscadores más importantes del sector inmobiliario, como así también en nuestra página web.

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