• Remedios de Escalada

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212 Casas o PH con living comedor y iluminacion y mas de 1 cochera en venta en Remedios de Escalada, Lanús

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USD 235.000

300 m² tot.8 amb.5 dorm.4 baños2 coch.

Azopardo al 100

Remedios de Escalada, Lanús

Excelente chalet a metros de la Avda. Y de la unla, equidistante de las estaciones del fcgr (Banfield y Escalada) y a 300 mts del Super coto y del Centro Comercial. apto crédito. Retiro al frente con jardin y rejas. pb: Hall de entrada con amplio estar con hogar y escalera de acceso a la planta alta; sala de música o dormitorio; toilette; gran comedor diario vidriado hacia el jardin abierto hacia la cocina (totalmente completa). Jardín parquizado con pileta de natación y quincho con dependencia y baño de servicio. Garage para dos autos cómodos y sótano. Pa: Hall distribuidor; dormitorio con vestidor y baño en suite; dos dormitorios con placard empotrado y baño (todo con ventana al exterior) ; amplio family con hogar y ventanas hacia el frente. Buhardilla que puede oficiar de estudio, con ventanas al contrafrente. Excelente carpintería y detalles de terminaciones y de construcción!! Posibilidad de permuta x departamentos de menor valor en la zona. Libre de gastos de Escritura. En común con pucci Propiedades importante: "Las fotografías mostradas no son vinculantes, ni contractuales; así como también toda información y medida aquí provista son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente; al igual que los gastos por impuestos, servicios, tasas y/o expensas que fueran expresados refieren a la última información recabada, la cual deberá confirmarse oportunamente. Por lo tanto dicha información no compromete contractualmente a nuestra empresa. "

USD 92.000

220 m² tot.5 amb.3 dorm.1 baño1 coch.

2 de mayo 3800

Remedios de Escalada, Lanús

Propiedad distribuida en 2 plantas sobre lote propio de 8. 78x10. 79. pb. ingreso A amplio hall de distribución con acceso A living comedor al frente. comedor contiguo. cocina comedor con muebles completos. garage amplio para auto grande. todos los ambientes ventilan A un patio que permiten el acceso de aire Y luz. pa. A la que se accede por cómoda escalera situada en el comedor. se encuentran los 3 dormitorios de buenas dimensiones con placard. baño completo. lavadero Y cuarto de enseres. hacia la 3ra planta se encuentra la terraza con cuarto de guardado. la propiedad cuenta con buena estructura edilicia Y consta de buen mantenimiento. se acepta permuta por amplio 3 ambientes en misma zona Y aledañas. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales. Fotos y vídeos de carácter no contractual. *De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25. 028, la Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, la Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte de la martillera y corredora pública, Cecilia Brunet Colegiado 571

USD 140.000

387 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

Los Patos 3960

Remedios de Escalada, Lanús

Se trata de una propiedad tipo casa chalet desarrollada en dos plantas, con cochera, local comercial al frente actualmente en funcionamiento (rubro almacén) y amplio fondo libre, implantada sobre un lote de terreno de 8, 66 metros de frente por 34, 69 metros de fondo, ubicada sobre la calle Los Patos N° 3960/62, en la localidad de Remedios de Escalada, Partido de Lanús, Provincia de Buenos Aires. Distribución y características. Planta Baja: - Jardín al frente. - Local comercial al frente: 4, 50 m x 4, 30 m, con acceso independiente, actualmente en funcionamiento. - Ingreso a la vivienda hacia un ambiente integrado de estar–comedor–cocina: 5, 70 m x 4, 31 m. - Hall distribuidor: 1, 80 m x 1, 65 m. - Baño: 2, 10 m x 1, 65 m. - Lavadero: 3, 00 m x 2, 15 m. - Garage cubierto: 5, 50 m x 3, 70 m. - Fondo libre de amplias dimensiones: 20, 99 m x 8, 66 m, con cuarto de guardado. Planta Alta: - Hall distribuidor: 1, 90 m x 2, 50 m. - Dormitorio principal al frente: 3, 90 m x 3, 50 m. - Segundo dormitorio al frente: 4, 31 m x 3, 90 m. - Balcón corrido al frente: 8, 66 m x 1, 00 m. - Baño completo: 1, 90 m x 3, 00 m. - Tercer dormitorio al contrafrente: 3, 10 m x 4, 31 m. - Terraza cubierta: 3, 10 m x 3, 90 m. Superficies aproximadas: - Superficie cubierta: 180, 00 m². - Superficie semicubierta: 13, 00 m². - Superficie libre: 194, 00 m². Estado de conservación y características constructivas. La propiedad presenta un muy buen estado general de conservación, acorde a su antigüedad aproximada de 25 años. Cuenta con estructura tradicional, ambientes amplios y funcionales, y buenas condiciones de mantenimiento. Posee todos los servicios (energía eléctrica, gas natural, agua corriente y cloacas). El inmueble resulta apto crédito, con documentación en condiciones. Aspectos comerciales y potencial. Se destaca la posibilidad de venta conjunta con el fondo de comercio del local actualmente en funcionamiento, el cual presenta un desempeño comercial activo, lo que agrega un valor adicional al inmueble. La combinación de uso residencial y comercial, junto con el amplio fondo libre, otorga versatilidad tanto para vivienda familiar como para inversión y renta. Entorno y ubicación. Ubicado en una zona residencial consolidada, con presencia de comercios de cercanía y buena conectividad. Cuenta con accesos rápidos a avenidas principales y transporte público, lo que favorece tanto el uso habitacional como el desarrollo de actividades comerciales. Observación. Las medidas y superficies consignadas son aproximadas, a los fines descriptivos y tasatorios, quedando sujetas a verificación mediante planos y documentación dominial correspondiente.

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