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70 Casas o PH con 3 ambientes sin cocheras en venta en Miramar, Buenos Aires Costa Atlántica

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USD 74.900

1070 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Santa Ana 900

Miramar, Buenos Aires Costa Atlántica

Corredor Responsable: Gilda F. Clauso reg. 3350- Contacto: Adriana Palacios. casa en venta 3 ambientes miramar costa atlántica - apto crédito. El ingreso a la propiedad se realiza por calle Santa Ana, accediendo a un gran parque que conduce directamente hasta la vivienda principal. La casa cuenta con una superficie cubierta y se antecede por una pequeña galería de acceso. Al ingresar, se encuentra el comedor principal, espacio que funciona como distribución hacia los distintos ambientes. Girando hacia la derecha se accede a la cocina, integrada al comedor (sin separación por puerta) y conectada con el pasillo distribuidor. Desde dicho pasillo se accede a las dos habitaciones y al baño completo. El lote tiene aproximadamente 1. 000 m², con amplio potencial de parque, 80 pinos plantados alrededor de la casa, presencia de enredaderas. descripción general. Propiedad moderna construida en 2014, con una superficie total de 1070 m² que combina espacios cubiertos, semicubiertos y terreno, ofreciendo amplias posibilidades de desarrollo. Características principales. • Superficie total construida: 1070 m² • Superficie cubierta: 90 m² • Superficie semicubierta: 980 m² • Terreno: 1000 m² • Distribución: 3 ambientes. • 2 habitaciones. • 1 baño completo. • Orientación: Sur. • Estado general: bueno. servicios. Energia Electrica, por la Esquina pasa el Gas Natural, la misma puede solicitarlo Gracias a todos los planos al dia actualizados. Potencial de inversión. Propiedad clasificada como apto crédito, ideal para inversores o familias que buscan una propiedad con proyección de valorización en zona de desarrollo costero. Contacte a nuestros asesores inmobiliarios para obtener información detallada y coordinar una visita personalizada. Algunas imágenes fueron modificadas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines ilustrativos, para ayudar a visualizar el potencial de los espacios y posibles orientaciones de ambientación de la propiedad. Financiación exclusiva disponible: hasta un 30% del valor de la propiedad. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Super destacado

USD 250.000

$ 38.000 Expensas

420 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

María del Sol e/ Avenida de la Caballada y Espacio Verde

Miramar, Buenos Aires Costa Atlántica

_ Casa de dos dormitorios en venta ubicada sobre calle María del Sol entre Avenida de la Caballada y Espacio Verde (Miramar, Buenos Aires). Desarrollada en una planta, con disposición interna y orientación al norte. _ La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living, toilette, comedor, dos dormitorios y dos baños completos. Amplia y luminosa, cuenta con baulera y patio. _ Cochera con capacidad para un vehículo. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 420mts2 y tiene una superficie aproximada de 209mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño100 Mil Metros Cuadrados | 25 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados. --¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

USD 170.000

$ 300.000 Expensas

900 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Cardon Miramar Links

Miramar, Buenos Aires Costa Atlántica

_ Casa de dos dormitorios en venta ubicada en el barrio privado Cardon Miramar Links (miramar, Buenos Aires). Desarrollada en una planta, con disposición interna y orientación norte. _ La misma posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living, comedor, toilette, dos dormitorios y dos baños completos. Amplia y luminosa, cuenta con patio y parrilla. _ Cochera con capacidad para dos vehículos. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 900mts2 y tiene una superficie aproximada de 145mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 25/02/2026 son de aproximadamente $300. 000. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño100 Mil Metros Cuadrados | 25 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados. --¿Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

USD 88.000

420 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Las Lomas

Miramar, Buenos Aires Costa Atlántica

_ Casa de dos dormitorios en venta ubicada en el barrio Las Lomas (Miramar, Buenos Aires). Desarrollada en una planta, con disposición interna y orientación noroeste. _ Posee cocina equipada con parrilla y muebles sobre y bajo mesada integrada al living comedor mediante una barra desayunadora, dos dormitorios y un baño completo. Amplio patio con galería semi cubierta, pileta y deck. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 420mts2 y tiene una superficie aproximada de 92mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño100 Mil Metros Cuadrados | 25 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados. --¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

USD 118.000

$ 8.000 Expensas

400 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Barrio Las Lomas

Miramar, Buenos Aires Costa Atlántica

_ Casa de dos dormitorios en venta ubicada en el barrio privado Las Lomas (Miramar, Buenos Aires). Desarrollada en una planta, con disposición interna y orientación oeste. Posee cocina equipada con muebles bajo y sobre mesada integrada al living comedor, dos dormitorios y dos baños completos. Amplio patio con galería semicubierta con parrilla y pileta. La casa está equipada con losa radiante y aires acondicionados. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 400mts2 y tiene una superficie aproximada de 100mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 07/02/2024 son de aproximadamente $8. 000. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño100 Mil Metros Cuadrados | 25 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados. --¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

USD 75.000

283 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

27 1567

Centro - Zona 1, Miramar

Casa en venta ubicada en Calle 27 Nº 1567, en la ciudad de Miramar, partido de General Alvarado. La propiedad, de estilo americana y desarrollada íntegramente en una sola planta, cuenta con 3 ambientes bien distribuidos. Dispone de living, cocina-comedor, baño completo y dos dormitorios. Posee calefacción por tiro balanceado, todos los servicios y se encuentra en estado original, ofreciendo una excelente oportunidad para reciclar o modernizar a gusto. En el exterior, cuenta con un patio interno que conecta la vivienda con un depósito independiente, el cual puede adaptarse fácilmente como quincho. Este espacio dispone de baño propio, parrilla y lugar de guardado, brindando múltiples posibilidades de uso. La propiedad se entrega amoblada, lista para habitar o proyectar mejoras. Una opción ideal tanto para vivienda permanente como para casa de veraneo, en una zona tranquila de la ciudad. Nestor Niglia Matrícula cmcpmdp 2170. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Nestor Niglia, Matrícula cmcpmdp 2170 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cmcpmdp 2170

USD 35.000

234 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Calle 50 1300

Miramar, Buenos Aires Costa Atlántica

Corredor Responsable: Gilda F. Clauso reg. 3350- Contacto: Celeste Caiati. Propiedad ubicada sobre Calle 50 al 1300 en Miramar, zona costera de la provincia de Buenos Aires. Casa de 59, 68 mt² con distribución funcional y óptima orientación, ideal para inversores o primera vivienda. Desarrollada en planta única y presentando una distribución que maximiza el aprovechamiento del espacio. Cuenta con 2 dormitorios, ambiente integrado de cocina y comedor, baño completo y espacio de lavadero. La disposición garantiza luminosidad natural y ventilación cruzada. El inmueble se encuentra en estado de conservación a restaurar. Servicios completos de electricidad, agua, gas natural, desagüe cloacal y sobre calle asfaltada. Presenta una oportunidad de inversión en zona de desarrollo costero, con potencial de revalorización. Contacte para más información y coordinar visita. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

USD 82.000

98 m² tot.3 amb.3 dorm.2 baños

Calle 24 1500

Miramar, Buenos Aires Costa Atlántica

Corredor Responsable: Gilda F. Clauso reg. 3350- Contacto: Lucrecia Broto. ¡Venta de Dos ph Juntos en Miramar! Te presentamos esta excelente oportunidad en calle 24 y 31, Miramar: dos departamentos a la calle entrada independiente, perfectas para familias grandes, renta o inversión. - Primera ph– Living-comedor amplio y luminoso. Cocina separada. 2 dormitorios cómodos. Baño completo. toilette. terraza con parrilla. - Segunda ph. Living-comedor. Cocina separada. 1dormitorios bien distribuidos. Baño. Beneficios: tiene gas natural. Ideal para vivienda multifamiliar o renta doble. Ubicación privilegiada a pasos del mar, con acceso rápido a servicios y comercios. Financiación exclusiva: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, podés acceder a un préstamo a través de Lendar, exclusivo para clientes re/max, con plazos de hasta 5 años. ¡No pierdas esta oportunidad única! Contáctanos para más información o coordinar una visita. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

USD 53.000

62 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Las Heras 900

Miramar, Buenos Aires Costa Atlántica

Corredor Responsable: Ariel Martin Simone reg 3781- Contacto: Eugenia Polini. en medio de la reserva forestal de parque bristol. se situa esta casa de 3 ambientes. distribucion: 2 amplios dormitorios con placard. baño completo con ducha. cocina integrada. living comedor. galeria techada. cuarto de herramientas. es destacable el excelente estado de mantenimiento, como asi tambien la armonia Y buen gusto de todos sus ambientes. Cuenta asimismo con una parquizacion exquisita que invita A disfrutar de sus vistas A lo largo del dia. Agendamos un visita? Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

USD 93.000

118 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

De Las Artes 100

Miramar, Buenos Aires Costa Atlántica

Corredor Responsable: Rocío Inés Campos Reg. 3879- Contacto: Solange Poli. Casa en Las Lomas de Miramar. Ubicada en el barrio Las Lomas de Miramar, partido de General Alvarado, esta propiedad se destaca por su luminosidad, comodidad y excelente estado de conservación. Ideal para quienes buscan tranquilidad, entorno verde y una casa lista para disfrutar. Características principales: * 3 ambientes. * Muy luminosa. * Living comedor amplio y confortable. * Cocina funcional. * Comedor diario. * 2 dormitorios. * 2 baños. * Quincho con amb. Funcional, cocina y baño. * Excelente estado general. * Superficie cubierta: 99 m² * Terreno de 445 m² Sobre el entorno: * Ubicada en una zona residencial tranquila. * Entorno arbolado y de gran calidad de vida. * Ideal tanto para vivienda permanente como casa de descanso. * A minutos del centro y las playas de Miramar. Una propiedad cálida y funcional, con espacios cómodos y excelente potencial para disfrutar en familia. ¿Necesitás vender para comprar? Te acompañamos en una operación simultánea para que el cambio sea simple y ordenado. Financiación exclusiva: Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, podés acceder a un préstamo a través de Lendar, exclusivo para clientes re/max. Simulá tu cuota ingresando en. ar. - La información descripta en este aviso es orientativa y puede contener inexactitudes. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad. - Los valores y expensas pueden estar sujetos a verificación o modificación. Consultanos para más información o coordinar una visita. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

USD 180.000

$ 440.000 Expensas

828 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Ruta Provincial 11 0

Miramar, Buenos Aires Costa Atlántica

Corredor Responsable: Rocío Inés Campos Reg. 3879- Contacto: Marisol Miguez. casa en venta 3 ambientes miramar buenos aires - apto crédito. Propiedad de reciente construcción ubicada en Miramar sobre Ruta Provincial 11, que combina funcionalidad y confort en un entorno privilegiado. La casa fue edificada en 2023 y se presenta en excelente estado de conservación, lista para habitar. La distribución interior comprende dos dormitorios, con aberturas de madera premium hasta el piso y acceso de salida al deck individual de cada uno, un baño completo, living comedor integrado y cocina con desayunador y amoblamiento a medida. El lavadero se encuentrs estrategicamente ubicado en una zona de paso previo a zonas de aseo, lo que hace mas funcional todo el espacio. Los espacios interiores totalizan 92 m² cubiertos, complementados por 48 m² semicubiertos que amplían las posibilidades de uso. El terreno de 780 m² permite disfrutar de amplias áreas exteriores con jardín, patio y terraza, sumando 688 m² descubiertos ideales para actividades al aire libre. La propiedad cuenta con placard, parrilla, fogonero y disposición frente a la cancha de golf, características que potencian su funcionalidad. Pesee sisterna subterranea, y presion de agua permanente para regar todo el lote. Los efluentes cloacales son tratados por medio de digestor. Permite mascotas, lo que la convierte en una opción versátil para familias. El complejo ofrece amenities de calidad: pileta, hidromasaje, solarium, cancha de tenis, área de juegos infantiles y áreas verdes. Incluye seguridad perimetral, estacionamiento para visitas y cisterna. Los servicios están completos: agua, electricidad, desagüe cloacal e internet. La ubicación sobre Ruta Provincial 11 proporciona accesibilidad y conectividad, mientras que el entorno de Miramar garantiza tranquilidad y espacios abiertos. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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