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332 Casas o PH más de 50 años en Flores, CABA

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Casa · 185m² · 9 Ambientes · Casa en Flores

USD 320.000

450 m² tot.9 amb.7 dorm.4 baños

Alberdi al 2200

Flores, Capital Federal

Casa casona reciclada en venta – floresimportante casona totalmente reciclada ubicada en primer piso sobre Av. Alberdi al 2200, en el barrio de Flores. La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 278 m² distribuidos en varios niveles, con amplios espacios y excelente potencial para distintos usos. Actualmente funciona como residencia universitaria, con habitaciones y áreas comunes organizadas para alojamiento múltiple, lo que la convierte en una muy buena oportunidad tanto para uso residencial como para proyectos institucionales o de inversión. SuperficiesSuperficie total: 278 m² aprox. Superficie cubierta: 185 m² aprox. Superficie descubierta: 93 m² aprox. DistribuciónPrimer piso (acceso principal) • Dos habitaciones amplias, una de ellas con balcón francés. • Una habitación adicional con balcón francés. • Espacio de living comedor. • Sector de baños compuesto por cubículos de inodoros, lavatorios y área de duchas. Entrepiso• Una habitación. Segundo piso• Tres habitaciones. • Vestidor con sector de baños y duchas. Tercer piso• Cocina comedor. • Espacio de lavandería. TerrazaAmplia terraza con superficie descubierta que aporta luminosidad y espacio exterior. Por su distribución, dimensiones y ubicación sobre una de las avenidas principales del barrio de Flores, la propiedad resulta apta para múltiples destinos, entre ellos: ViviendaResidencia estudiantilHostelInstituto educativo o centro de capacitaciónOficinas administrativas o coworkingGimnasio o centro de entrenamientoConsultorios o institutos profesionalesUbicaciónSituada sobre Av. Alberdi al 2200, en el barrio de Flores, una zona con gran actividad comercial y excelente conectividad. Cercana a múltiples medios de transporte, comercios, instituciones educativas y servicios, lo que la convierte en una ubicación estratégica tanto para vivienda como para proyectos profesionales o institucionales. coldwell banker destino (+54 11) Ver datos/86Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices cucicba 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi cpmcal 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, caba.

PB - Living Comedor · Caballito Casa 6 Amb 232 m² Cochera Jardin

USD 410.000

283 m² tot.6 amb.4 dorm.4 baños1 coch.

José Juan Biedma 800

Flores, Capital Federal

Casa de 6 ambientes con cochera + Vivienda Independiente – Detalles de categoría en Caballito. En el corazón de Caballito Norte, sobre la calle José Juan Biedma, se encuentra esta propiedad que combina historia, confort y una ubicación inmejorable. Un barrio residencial que respira tranquilidad, con calles arboladas, comercios de cercanía, centros educativos de primer nivel y espacios verdes como la Plaza Irlanda a solo dos cuadras, ideal para quienes disfrutan del aire libre y la vida activa. Si sos amante de la arquitectura clásica y los detalles de categoría, esta casa es para vos. Desde el primer paso, te recibe un ambiente de elegancia: aberturas con vitraux artesanales que filtran la luz de manera única, pisos de roble de eslavonia con marquetería, mosaicos graníticos en damero que evocan otra época y techos de tres metros de altura con molduras de yeso que otorgan una espacialidad excepcional. Sobre un terreno de 8, 65 x 25, 10 m se desarrolla la casa principal. Planta baja: amplio living y comedor independientes de generosas dimensiones, son el escenario ideal para recibir amigos y compartir momentos especiales, Ademas cuenta con una gran cocina, toilette y cochera. Planta alta: a través de una imponente escalera, un gran hall distribuidor conecta la suite principal con baño, tres dormitorios (uno con terraza propia) y un baño completo. La dependencia de servicio con su baño tiene acceso desde el jardín interior. Además, la propiedad ofrece una segunda vivienda, al fondo, con entrada independiente desde la calle. Cuenta con cocina, dos baños y un gran ambiente que puede destinarse a múltiples usos: quincho, consultorio, taller, alquiler para renta o ese emprendimiento personal que siempre soñaste. Y si lo tuyo es el disfrute al aire libre, disponés de 90 m² para crear la piscina con jardín y parrilla que siempre imaginaste. Una propiedad única, con historia, estilo y múltiples posibilidades en el corazón de Caballito Norte. ¡Agenda tu visita y descubrila en persona! Queres hacer una visita express? Solicita una visita virtual guiada con la que podrás ver cada detalle, mientras un Agente Inmobiliario resuelve todas tus consultas mediante una Plataforma Virtual. Descubrí cada espacio y sácate todas las dudas desde la comodidad de tu casa! Queres saber de que se trata? Contáctanos! Este inmueble - en principio – cumple los requisitos "apto crédito". Di Mitrio Inmobiliaria sas - cpi 8486Oficina Barracas: Av. Montes de Oca 581Oficina Palermo (con cita previa): El Salvador 5707La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

PH · 75m² · 3 Ambientes · Venta PH 3 Ambientes en Flores Apto Credito

USD 72.500

75 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Av. Castañares al 2100

Flores, Capital Federal

Venta ph sin expensas, 1er piso, balcÓN y patio. Se trata de una propiedad tipo ph, repartido en dos plantas. Cuenta con 3 ambientes, entrada pasillo distribuidor, living comedor, toilette, dos dormitorios con placard empotrado, baño completo, cocina independiente en planta baja super amplia de 4x4 con espacio para comedor diario, con salida al patio. Todos los ambientes están conectados por lo que aporta muy buena iluminación y circulación de aire. Pasillo distribuidor conecta la cocina, baño y ambos dormitorios. La propiedad se encuentra en muy buen estado lista para habitar y lo mejor de todo, sin expensas! Resumen: Planta Baja* Entrada pasillo común* Patio* Cocina con espacio para comedor diarioPlanta Alta* Dos dormitorios* 1 Baño* Living comedor* Balcón al frente. Ubicación: Colectivos: 7, 26, 44, 50, 101, 133A 1 cuadras de Av. CaraboboEspero tu consulta para visitarlo! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin cpi 6042Diego Lo Nigro csm 2708 - cpi 7530

PH · 56m² · 3 Ambientes · Venta PH en Flores 3 Amb Apto Credito Sin Expensas

USD 82.000

70 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Pasaje Roque Gonzalez 1300

Flores, Capital Federal

Corredor Responsable: mauro marvisi csi 5574 / cucicba 1762- Contacto: Liliana Maldonado. departamento en venta de 3 ambientes en flores, capital federal. cuenta con planos. apto credito. sin expensas. si necesitas asesoramiento escribime Y lo vemos juntos. Departamento de 70 m² en zona residencial de Flores, con excelente distribución y potencial de inversión. Propiedad ubicada sobre Pasaje Roque Gonzalez, con características óptimas para vivienda o renta. Características principales. • Superficie total de 70 m² (56 m² cubiertos, 14 m² descubiertos) • Distribución en 3 ambientes con 2 habitaciones. • Construcción con refacciones en estado general bueno. • Ubicación estratégica en barrio Flores. distribución interior. • Dormitorio principal amplio. • Segundo dormitorio funcional. • Baño completo. • Cocina independiente. • Living/comedor integrado. • Baulera. • Lavadero. • Patio exterior de 14 m² • Terraza compartida. beneficios de la propiedad. • Excelente distribución espacial. • Luminosidad natural. • Zona residencial consolidada. • Potencial de valorización. • Ideal para inversión o vivienda propia. Oportunidad de inversión en uno de los barrios más tradicionales de Capital Federal. Contacte para más información y coordinar visita. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

PH · 111m² · 5 Ambientes · Venta PH 5 Ambientes Luminoso Remodelado - Flores

USD 155.000

156 m² tot.5 amb.4 dorm.1 baño

Bacacay 2300

Flores, Capital Federal

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Natalia Randazzo. Amplio ph de 5 ambientes, desarrollado en dos plantas, con ambientes cómodos y funcionales. En planta baja cuenta con un luminoso living, cocina independiente con comedor diario y lavadero incorporado, toilette de recepción, baño completo con ducha, una habitación y un dormitorio con salida directa al patio. Además, dispone de un segundo patio que aporta ventilación y luz natural a los ambientes. En planta alta se encuentran dos dormitorios, uno de ellos con salida a balcón, y acceso a una amplia terraza ideal para disfrutar al aire libre. La propiedad cuenta con todos los servicios (agua, gas y electricidad) renovados a nuevo hace aproximadamente 6 años, brindando mayor seguridad y tranquilidad. También posee tanque de agua nuevo. Una excelente opción para quienes buscan espacios amplios, sectores al aire libre y una propiedad lista para habitar. No paga expensas. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

PH · 87m² · 3 Ambientes · PH de 3 Ambientes en Flores

USD 84.500

$ 2.500 Expensas

95 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Ramon Falcon 2731

Flores, Capital Federal

Bajo de precio! Ph de 3 ambientes con cocina separada + otra habitación más pequeña que se accede por escalera desde el patio. Al ingresar por un pasillo llegamos al ph que nos recibe con un cómodo patio con una excelente entrada de luz todo el día, la cocina separada te permite ganar lugar y también privacidad, los 2 ambientes al frente del patio al tener el techo alto se aprovechó para hacer 2 entrepisos y tener 2 habitaciones, ganando un espacio adicional para tener en 1 ambiente el living y en el otro el comedor, también tiene una habitación por escalera con detalles que puede usarse como habitación, oficina o sala de playroom. Es un cómodo ph que con una mano de pintura queda excelente. Ubicado a 2 cuadras del Subte línea A y a 4 cuadras del tren Sarmiento. Las fotos son actuales y la propiedad es ideal para quienes buscan comodidad en uno de los barrios de la Ciudad. Leandro David Dziencielsky y Luis Román García Matrícula C. U. C. I. C. B. A 8301 / C. S. I 6738. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Leandro David Dziencielsky y Luis Román García, Matrícula C. U. C. I. C. B. A 8301 / C. S. I 6738 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A 8301 / C. S. I 6738

PH · 302m² · 9 Ambientes · Oportunidad Inversión, a Reciclar, Flores

USD 250.000

496 m² tot.9 amb.8 dorm.7 baños

Avenida Rivadavia 6400

Flores, Capital Federal

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo cucicba 6470 / cmcpdjlm 810- Contacto: Carolina De Vita. oportunidad inversión - venta ph 9 ambientes flores. Propiedad histórica ubicada sobre Avenida Rivadavia en el tradicional barrio de Flores, con potencial de desarrollo y renovación integral. Superficie total de 496 m² con distribución versátil que permite múltiples configuraciones para proyecto residencial o comercial. Esto puede ser un coworking moderno, oficinas o consultorios privados, academia artística, residencia estudiantil, hostel, gimnasios o lo que quieras emprender. Construcción original de 1968 que requiere actualización completa, representando una oportunidad única para inversores. El inmueble presenta 302 m² cubiertos, 23 m² semicubiertos y 171 m² de espacios descubiertos, configurados en 9 ambientes totales. Cuenta con 8 habitaciones amplias y 7 baños completos, más un toilette adicional. La distribución permite múltiples alternativas de intervención arquitectónica. Ubicación estratégica sobre Avenida Rivadavia garantiza excelente conectividad, con acceso inmediato a transporte público, comercios y servicios del barrio. El estado general a_refaccionar representa una ventaja competitiva para quienes buscan desarrollar un proyecto con valor agregado. Características destacadas incluyen balcón con vista al exterior y potencial de transformación integral. En un mercado donde cada metro cuenta, este tipo de propiedades no se miran, se proyectan. Las mejores oportunidades no se buscan por lo que son, sino por lo que pueden llegar a transformarse. ¿Te parece una buena idea este proyecto? Contactanos para más información o para agendar una visita. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Casa · 283m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras · Venta Casa 6 Ambientes Pileta Flores

USD 420.000

421 m² tot.6 amb.5 dorm.3 baños2 coch.

Pillado al 700

Flores, Capital Federal

Casa 6 Ambientes con Pileta, Parrilla y Cochera para 2 Autos – FloresExcelente casa desarrollada en múltiples plantas, ubicada en Pillado al 700, barrio de Flores, en una zona residencial tranquila y con excelente conectividad. -Planta Baja: Al ingresar nos recibe un hall de entrada que distribuye hacia: Living-comedor de generosas dimensiones, muy luminoso, con gran ventanal con salida al patio y de doble alturaCocina independiente a gas, también con ventanal al patio, equipada con muebles bajo mesada, amplio espacio de guardado y sector de comedor diario. Toilette de recepción. -Subsuelo: Dependencia de servicio con baño completo y placard empotradoLavadero independiente. Cochera cubierta con espacio para 2 autos, con área de guardado adicional. Acceso directo a uno de los patios de la propiedad. -Segunda Planta: Hall de distribución hacia: 3 dormitorios, todos con excelente ventilación y luz natural. Dos dormitorios con salida a balcón al patio y amplios placares, que comparten un baño completo. Dormitorio principal en suite, al frente de la propiedad, con vestidor de muy buen tamaño y baño completo con bañera. -Tercera Planta: Gran playroom con baulera, ventilación al exterior y vista al patio. Ideal espacio multifunción: escritorio, sala de juegos o cuarto adicional. -Exterior: La propiedad cuenta con un excelente espacio al aire libre de 137. 95 m2Amplia piletaParrillaPatio con muy buena privacidadTodos los ambientes cuentan con ventilación natural al exterior. Ubicada en el barrio de Flores, con excelente acceso a medios de transporte: Subte Línea A – Estación San PedritoSubte Línea E – Estación Plaza de los VirreyesMúltiples líneas de colectivo en la zona: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 44, 55, 76, 86, 88, 96, 104, 132, 134 y 180, entre otras. Rápido acceso a Av. Rivadavia, Av. Directorio y Av. Juan B. Alberdi. Una propiedad ideal para familias que buscan amplitud, comodidad y espacios exteriores en una excelente ubicación de la ciudad. Tenemos disponibles creditos hipotecarios del bbva exclusivos para clientes de Coldwell Banker, los mismos son para monotributistas, autónomos o empleados en relación de dependencia, contactanos para más información. Con Coldwell Banker Grupo Elite, estás un paso más cerca de tu propiedad. Contáctanos hoy. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo adriana daniela gonzalez cucicba 9701 Tomo 2 Folio 62 // claudio marcelo rodriguez castro cmcpdjlm 1114 Folio 179 Tomo 2 y silvina vanesa berton, cmcpsl, mp. 980, tomo ii folio 323, Adheridos al Sistema Coldwell Banker Grupo Elite Bienes Raices - Rosario Vera Peñaloza 545, Puerto Madero, +54 9 11 Ver datos Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Así mismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

PH · 157m² · 6 Ambientes · Venta 2 PH Recicla Ideal Inversor o 2 Flias Flores

USD 330.000

245 m² tot.6 amb.4 dorm.2 baños

Avenida Directorio 2800

Flores, Capital Federal

Corredor Responsable: Jorge Salafia cucicba 5666 / csi 5888- Contacto: Leandro Alvarez. oportunidad! Ideal inversor para renta o dos familias! Venta de 2 Ph en block, totalmente reciclados nuevos, pb y Primer piso con entradas independientes en el hermoso barrio de Flores! Esta publicación cuenta con video, no te lo pierdas! Caracteristicas de la propiedad: Estas dos excelentes unidades, muy demandadas en el mercado, se venden en conjunto. Ideal para un fin multifamiliar o inversión para subdividir en un futuro. Las dos unidades totalmente recicladas a nuevo, con excelentes materiales y un diseño de buen gusto! Esta compuesto por una unidad en Planta Baja y otra en Planta Alta que se distribuyen de la siguiente manera: ph planta baja: Ingresando a la propiedad con disposición al frente, nos encontramos con el Living (30m2) piso porcelanato grandes ventanales a la calle, aire acondicionado de 6000 frigorías y calefacción por bioetanol ( ecológico y hecho a medida) mueble de durlock con diseño y espacio para tv y calefacción. Toilette con ducha. Ventilación al frente y al patio. El living tiene concepto abierto con la Cocina-Comedor de 9m2, conexión de servicio de gas natural, muebles de melamina, mesada granito rosa de salto, horno empotrado y anafe a gas Longvie con ventilación al patio. Pasillo interno que conecta al Baño completo y a las 3 habitaciones todas con ventilación al patio, dos de ellas de 9 m2 c/u, y la tercer Habitación (principal) al fondo de 14m2 con baño o vestidor ( hoy se usa como vestidor) Patio de 25m2 con parrilla y lavadero y terraza de 27m2. ph planta alta: Entrada independiente, primer piso por escalera, nos encontramos con el Living-Comedor de 25m2, con aire frío-calor de 2500 frigorías, cocina integrada con muebles de melamina blancos, conexión de servicio de gas natural, ventilación al exterior. Salida a balcón corrido de 8, 66 x 1 m al frente. Toilette y Baño completo. Habitación 9m2 con ventilación a terraza de 30 m2. ubicación: Estos hermosos ph se encuentran ubicados en una de las zonas mas requeridas de la Capital Federal, como es el barrio de Flores, sobre una de las arterias mas importantes como es la av Directorio, a 50 mts de av San Pedrito, 200 mts de av Alberdi y 400 mts de av. Rivadavia entre algunos de los puntos mas importantes. Rodeado de importantes comercios, como Farmacity, Renault, colegios y supermercados. Medios de transportes: Colectivos: 55, 63, 76, 88, 96, 126, 132, 141, 180. Subtes: Linea A, estación San Pedrito. Vení a conocerlos ya mismo! Si necesitas vender tu propiedad para alcanzar la de tus sueños. contactanos, sabemos como ayudarte! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

LEP-LE7-53482_2 · Casa 6 Ambientes 3 Dorm.. | Bonifacio Jose Al 2200

USD 330.000

302 m² tot.6 amb.3 dorm.2 baños

Bonifacio Jose 2215

Flores, Capital Federal

Venta de Casa en Flores, Capital Federal. Excelente casa de dos plantas, con aproximadamente 300 m², sólida y muy luminosa. Se destaca por sus ambientes amplios, bibliotecas empotradas y puertas curvas, detalles arquitectónicos que le dan identidad y estilo propio. Una propiedad con gran presencia, ideal para familia o para poner en valor, combinando metros, luz y una construcción de calidad difícil de encontrar. José Bonifacio 2215. Casa de 2 plantas. 300 m² aprox. ? Muy luminosa. Detalles arquitectónicos únicos. Gran potencial de valorización. Contacta a un asesor comercial para coordinar tu visita al Ver datos. lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos-9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 1131 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. xintel(lep-le7-Ver datos)

PH · 148m² · 3 Ambientes · 1 Cochera · PH 3 Ambientes Venta Flores Apto Crédito

USD 217.000

189 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño1 coch.

Culpina 400

Flores, Capital Federal

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo cucicba 6470 / cmcpdjlm 810- Contacto: Alberto Hernández. En el barrio de Flores a metros de Av Directorio se encuestra este ph sin expensas. Gran ph de 3 ambientes en 1° piso por escalera con metros, patio, quincho, terraza y local (hoy comvertido en cochera. En la planta baja se encuentra el local con toilette e ingreso interno a la vivienda; la misma con ingreso independiente desde la calle subiendo las escaleras al 1° piso ingresamos al living comedor con un balcon corrido, 2 dormitorios con sus placares, baño completo, cocina y patio; en el 2° piso tenemos un quincho con parrilla y toilette además de su ingreso a la terraza propia. Colectivos: 76, 88, 96, 126, 132, 134, 141, 180. no te podes perder esta unidad. Apta crédito! Tenemos las llaves. Coordinemos la visita. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Casa · 76m² · 3 Ambientes · Venta Casa Lote Propio Flores - Oportunidad - Lote

USD 95.000

76 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Castañón 1400

Flores, Capital Federal

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo cucicba 6470 / cmcpdjlm 810- Contacto: Mariana Casas. Casa lote propio en Flores – 3 Ambientes – Capital Federal. Medida de lote: 7. 58 x 8. 70. Edificabilidad.. Unidad de Edificabilidad / Corredor: Unidades de Sustentabilidad de Altura Media | U. S. A. M (Ley 6361 Art. 6. 2) . Altura Máxima: 17, 2mts (Ley 6361 Art. 6. 2) Propiedad de época de 76 m² ubicada en una zona estratégica del barrio de Flores, con gran potencial de inversión, remodelación o desarrollo profesional. Su distribución funcional conserva el encanto de la arquitectura de mediados del siglo xx, combinando comodidad y versatilidad. La vivienda cuenta con dos dormitorios, cocina integrada, baño completo y una amplia terraza que aporta espacio adicional y múltiples posibilidades de uso. Su orientación permite una excelente ventilación e iluminación natural durante todo el día. Representa una excelente oportunidad para inversores, profesionales independientes o familias pequeñas que buscan una propiedad con potencial de actualización y valorización. Dispone de servicios esenciales: agua corriente, electricidad y demás servicios básicos. Ubicada sobre Castañón, ofrece fácil acceso a medios de transporte, comercios, centros educativos y diversos servicios de la zona. Ideal para quienes buscan combinar vivienda y espacio de trabajo, o para desarrollar un proyecto de renovación en una ubicación con gran proyección y conectividad. Transportes Cercanos. Colectivos: 4, 7, 8, 46, 50, 53, 56, 57, 76, 86, 88, 91, 96, 97, 101, 103, 132, 141, 180, 195. Subtes (Metro): balbastro (Cementerio de Flores) (Premetro), intendente saguier (Premetro), plaza de los virreyes - eva peron (Línea E) Datos útiles. Barrio: Flores. Comuna: Comuna 7. Área Hospitalaria: htal. Dr. P. Piñero. Comisaría Comunal: 7. Comisaría Vecinal: 7A. Distrito Escolar: Distrito Escolar xi. Código Postal: 1406. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

PH · 180m² · 7 Ambientes · Venta - PH - Flores - Super Luminoso y Espacioso - ¡7 Ambientes y 2 Patios!

USD 150.000

230 m² tot.7 amb.2 dorm.3 baños

Pedernera 23

Flores, Capital Federal

Ph - Venta - Flores 7 Ambientes | Espacios Amplios, Luz Natural y Ubicación EstratégicaCaracterísticas destacadas: -7 Ambientes distribuidos en una sola planta. -2 Baños completos. -2 Balcones al frente. -2 Cocinas-2 patios propios. -Primer piso por escalera. -Muy buena luminosidad y ventilación. -Buen estado general de conservación. -Edificio de época, sólido y bien mantenido. -Expensas accesibles. Ubicado en pleno centro comercial de Flores, este ph combina amplitud, luminosidad y una ubicación privilegiada. A pocos metros de la estación Flores del Ferrocarril Sarmiento, del Subte Línea A y de numerosas líneas de colectivos, ofrece una conectividad excepcional para toda la familia. Ambientes amplios y múltiples posibilidadesCon 7 ambientes distribuidos en una sola planta, esta propiedad es ideal para familias numerosas o para quienes necesitan combinar vivienda y trabajo en un mismo lugar. Su distribución permite adaptar los espacios según las necesidades de cada etapa de la vida: dormitorios adicionales, escritorio profesional, home office, sala de juegos, estudio creativo o gimnasio privado. Luz natural y espacios al aire libreLa orientación norte garantiza excelente luminosidad durante gran parte del día. Cuenta con dos balcones al frente que aportan amplitud visual y ventilación, además de dos patios soleados, ideales para disfrutar del aire libre, crear un espacio verde, desayunar al sol o brindar un lugar seguro para niños y mascotas. Una propiedad difícil de encontrar por su combinación de ubicación, amplitud y potencial. Ideal para quienes buscan vivir en una zona céntrica y activa sin resignar comodidad, privacidad y espacios generosos. Agostinelli de Gimenez cmcpsi 5839 - cucicba 3682Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. Fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S. A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S. A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

PH · 161m² · 6 Ambientes · 1 Cochera · Venta PH de 6 Ambientes con Patio, Dos Terrazas y Cochera Cubierta, Flores

USD 310.000

254 m² tot.6 amb.5 dorm.2 baños1 coch.

Av. Boyacá 1400

Flores, Capital Federal

Apto créditogran Oportunidad Hermoso ph de 6 Ambientes apto credito dividido en 2 Plantas, con Patio, 2 terrazas y Cochera, Flores Se ingresa por el living el cual nos da acceso a la cochera (con portón eléctrico), a la escalera que accede a la planta superior y a toda la planta baja. Planta BajaCuenta con Living, toilette de recepción, 2 habitaciones ambas con entrepiso y amplios ventanales que dan al patio, teniendo luz natural todo el día. Un baño completo y cocina con comedor diario. Al patio de la planta baja podemos acceder tanto desde la cochera como desde la cocina y cuenta con lavadero. Planta Alta FrenteAccedemos desde la escalera del living y nos encontramos con un hall distribuidor, la Habitación Principal con Vestidor (con salida a la terraza del frente) y la segunda habitación (hoy escritorio) con salida a la terraza del contrafrente, un baño completo y por último accedemos a la terraza del frente amplia y con alero. Planta Alta Contra FrentePor la escalera del patio accedemos a la segunda planta donde tenemos una habitación y luego por otra escalera accedemos a la segunda terraza, también luminosa y que conecta toda la planta alta de la propiedad. Cuatro habitaciones y el living cuentan con Equipos de Aire AcondicionadoCañerías de gas y agua completamente renovadasInstalación Eléctrica hecha a nueva. Ubicación estratégica, a dos cuadras de Av. Gaona y a dos de Av. Juan B. Justo y, rodeado de escuelas, plazas, supermercados y distintas ofertas gastronómicas. Ley 5115: Esta propiedad no cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, y no es accesible para personas con discapacidades físicasCódigoin Corredor Responsable Alejandro Lutzky. Número de Matrícula 4263. C. U. C. I. C. B. alas medidas, superficies y expensas publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Colegiado, Corredor Responsable Alejandro Lutzky. Número de Matrícula 4263. C. U. C. I. C. B. A.

PH · 59m² · 6 Ambientes · PH en Flores Sur Venta

USD 189.000

107 m² tot.6 amb.4 dorm.2 baños

Velazquez al 3100

Flores, Capital Federal

Venta ph en flores – 4 ambientes + terrazas – sin expensas – ideal familia O uso profesionalubicado en el corazón de Flores, este ph en altura (1º y 2º piso) se destaca por su gran luminosidad, amplitud y versatilidad, ideal tanto para familia numerosa como para quienes buscan combinar vivienda y actividad profesional. Características principales: • 4 habitaciones amplias, con excelente ingreso de luz natural• Living comedor / recepción con espacio de comedor diario• Cocina integrada de concepto abierto• 2 baños completos (uno con hidromasaje) • Lavadero independiente• Balcón Terraza al frente Espacios exteriores destacados: • 2 terrazas propias: o Una semi cubierta tipo quincho con parrilla (ideal reuniones) o Otra terraza privada con acceso desde dormitorioValor diferencial: • Orientación triple (Este / Norte / Oeste) ? Luz todo el día• sin expensas• Apto profesional y uso comercial• Permite mascotasDatos del lote: • Frente: 9 m Fondo: 21 m• Desarrollo en 2 plantasUbicación estratégica: • A 5 cuadras del Subte E• A 2 cuadras de múltiples líneas de colectivo• A 4 cuadras de Av. Eva Perón• Cercano a colegios públicos y privados, supermercados y comercios de barrioIdeal para: • Familias grandes que buscan espacio y exterior• Profesionales que necesiten trabajar desde casa• Inversores con potencial de ampliación o reconfiguración¿Te falta liquidez para comprar una propiedad? Contamos con credinance te financiamos hasta el 35% del valor mediante un préstamo privado en dólares, con plazos de 1 a 5 años. Consúltanos y accede a más oportunidades de compra e inversión. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, cpi 7245- csi 6481, Ver datos-6, Roosevelt 5399. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida

PH · 94m² · 5 Ambientes · Departamento PH en Venta en Flores, Capital Federal, Buenos Aires

USD 150.000

135 m² tot.5 amb.4 dorm.2 baños

Artigas 1000

Flores, Capital Federal

Ph en Flores – 6 ambientes, jardín de invierno, patio, parrilla y terraza. Muy luminoso. Al ingresar se accede a un amplio living con estufa de tiro balanceado y aire frío/calor, con ventanal al jardín de invierno que brinda buena luminosidad y ventilación cruzada. Desde el living se accede a dos habitaciones grandes, una de ellas con aire acondicionado frío y la otra con salida al jardín de invierno. Luego del living se encuentra el comedor diario, con un baño completo y salida al patio cubierto. Junto al comedor se encuentra la cocina, que también tiene salida al patio cubierto. El patio cuenta con un segundo baño completo. Desde el patio cubierto se accede a la terraza por una escalera. En la terraza hay una parrilla y una habitación que puede utilizarse como quincho. Esta habitación tiene un ventanal con salida a otra terraza grande y una puerta que comunica a un descanso con escalera interna hacia el comedor y acceso a una cuarta habitación. No paga expensas. Ubicado a media cuadra de Av. Gaona, a 4 cuadras de Av. Nazca y muy cerca de la zona comercial de Av. Avellaneda. Rodeado de múltiples comercios y con varios accesos de transporte público. / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A. Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. Cucicba8780 - caba. Nancy Moscovich cmcpsi 1083 - Pcia de Buenos Aires

Casa · 80m² · 5 Ambientes · Casa - Venta - Flores

USD 135.000

92 m² tot.5 amb.3 dorm.1 baño

Rivera Indarte al 900

Flores, Capital Federal

Casa en Venta en el Barro de FloresSe encuentra en proceso de refacción Cuenta con 3 dormitorios, living comedor, una preciosa entrada rodeada de verde y un jardín libre de 55m2 (Jardín al frente y patio al fondo) Posibilidad de agregar más plantas a la casa (Hasta 11 m de altura) Agostinelli de Gimenez cmcpsi 5839 - cucicba 3682Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. Fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S. A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S. A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

ChatGPT Image 22 ene 2026, 06_03_37 p.m..png · PH en Venta de 3 Ambientes en Flores con Terraza

USD 79.300

$ 98.000 Expensas

55 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Pedernera 278, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Argentina

Flores, Capital Federal

Ph al contrafrente, en el 1° piso, de 3 ambientes (2 dormitorios), con terraza propia, ubicado en el barrio de Flores. Propiedad apto credito hipotecário. Descripción básica: - Sobre la calle Pedernera al 200 (entre Bonifacio y la Av. Juan B. Alberdi) - El edificio cuenta con planta baja y 3 niveles superiores, con 2 uf en cada uno de los mismos. - Acceso por escalera. No posee ascensor. - El ph, está distribuido en dos niveles internos, se compone de 2 dormitorios, living comedor, baño completo, cocina y lavadero. - Además, una terraza propia de uso exclusivo y privado. - El ph presenta un buen estado en general y ambientes luminosos. - No posee cochera. Distribución: - Acceso al edificio y por escalera se accede al ph ubicado en el 1° piso. - Ingreso al living comedor, que conecta con un pasillo de distribución y a uno de los dormitorios. - Desde el pasillo, el baño (completo y con bañera), la cocina y a un sector, con un lavadero y una escalera interna (de acceso al 2° nivel del ph). - A través de la escalera, al dormitorio principal y a la terraza propia de uso privado. - Son ambientes medianamente luminosos, ventanas con vista a patios interiores. Superficie por escritura: Cubierta: 55, 11 m2. Porcentual de dominio: 13, 99% Descripción del edificio: - Son 8 uf distribuidas en 4 niveles (Planta baja y 3 pisos superiores) - Antigüedad: aproximada de 50 años. - Con administrador. Sin conserje. Gastos: - Expensas $ 98. 000 (incluye Aysa) Entrega: - El ph se encuentra libre de ocupantes, con entrega inmediata. - Toda la documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa. Barrio Flores, Comuna N°7. Accesibilidad y medios de transporte: - Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 180. - Subtes: a 250m estación san josé de flores (Línea A) - Trenes: a 5 cuadras estación flores (Línea sarmiento) - Área Hospitalaria: htal. Dr. P. Piñero. - Distrito Escolar xi. - Frente a la uflo (Universidad de Flores) y lindante al Instituto San José de Flores. - Cercano a la Av. Rivadavia, la Av. Juan B Alberdi y la Av. Directorio. - A 10 cuadras de la Autopista 25 de Mayo. - A 300m de la plaza Pueyrredón y de otras. - En una amplia zona comercial cercana, además de diversas ofertas gastronómicas. - Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de One se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Nadia Juarez Matrícula: cucicba 9826 Tomo 2 Folio 66. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

PH · 49m² · 2 Ambientes · Venta PH 2 Amb. y Medio. Terrarza, Sin Exp

USD 95.000

114 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Avenida Varela 800

Flores, Capital Federal

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo cucicba 6470 / cmcpdjlm 810- Contacto: Elizabeth Pagano. Remax vende este excelente ph de 2 ½ ambientes con gran terraza y gran potencial. La propiedad cuenta, en pb con dos techos rebatibles en los patios, por ese motivo las medidas son las siguientes: Cubierta: 48, 79 m2. Semi cubierta: 15, 71 m2. Descubierta: 49, 91 m2. Ph único apto crédito. Ubicado sobre Avenida Varela al 800, en una excelente zona del barrio de Flores, con cercanía a avenidas principales como Eva Perón y Directorio, Accesible a varios medios de transporte como son líneas de colectivos y la línea de subte E. Gran variedad de comercios de todo tipo: supermercados, almacenes, verdulerías, tiendas de ropa, farmacias, gastronomía entre otros y a tan solo 10 cuadras de uno de los espacios verdes más importantes: Parque Chacabuco. Características destacadas: * ph de época con gran personalidad y ambientes funcionales. * 2 ambientes y medio. * Cocina independiente. * Baño completo de época. * Dos patios con techos rebatibles que aportan ventilación y luminosidad. * Amplia terraza propia ideal para disfrutar al aire libre. * Todos los servicios funcionando correctamente. * Sin expensas. * Apto crédito. Una propiedad con mucho potencial, ideal para quienes buscan comodidad, espacios exteriores y de cómodos espacios interiores. La ubicación es excelente, sobre Avenida Varela, a pocas cuadras de la Avenida Eva Perón, a 8 cuadras del centro comercial de Flores con múltiples ofertas gastronómicas, bancarias y locales de todo tipo. Colectivos: 4, 7, 8, 46, 50, 53, 56, 57, 76, 86, 88, 91, 96, 97, 101, 103, 132, 141, 180, 195. Subte línea E. Tren Sarmiento a 8 cuadras. Mudate a este ph que combina comodidad, amplitud y una ubicación estratégica. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Casa · 114m² · 5 Ambientes · Casa 4 Ambientes Estudio Patio Venta Apto Credito

USD 179.000

114 m² tot.5 amb.3 dorm.2 baños

Evaristo Carriego 900

Flores, Capital Federal

Corredor Responsable: Luis María Varela csi 5527 / cpi 3872- Contacto: Paula Guatta. Casa de 5 ambientes en venta en Flores – Apto crédito. Excelente casa desarrollada en dos plantas en el tradicional barrio de Flores. Una propiedad que combina amplitud, funcionalidad y el encanto de los detalles originales, ideal para quienes buscan vivir en una casa con carácter y espacios generosos. Al ingresar se destaca un amplio living con pisos de madera pinotea originales, restaurados pulidos y plastificados en excelente estado y grandes ventanales también originales, que aportan mucha luminosidad y conservan el estilo clásico de la propiedad. La cocina, completa, con bajo mesada y estantes, cuenta con sector desayunador y lavadero, generando un espacio práctico y cómodo para el uso cotidiano, con Termotanque señorial zafiro 85 alta recuperación nuevo (1 año y medio de uso). La propiedad dispone de tres dormitorios, uno con placard empotrado, más un escritorio independiente, ideal para home office, estudio o cuarto adicional. Además, cuenta con dos baños, uno de ellos completo. Tanto el living como los 3 dormitorios tienen aires acondicionados. La casa está desarrollada en dos plantas, con una distribución funcional que permite separar claramente los espacios sociales de los privados. Al frente posee un patio, que aporta ventilación, luz natural y un espacio exterior muy agradable. Ubicada en una zona estratégica del barrio de Flores, con excelente conectividad y múltiples servicios en sus alrededores. Cuenta con rápido acceso a importantes avenidas como Av. Eva Peron, Av. Directorio, Av. Carabobo y Av. San Pedrito, además de una conexión directa con la Autopista 25 de Mayo, facilitando el acceso hacia distintos puntos de la ciudad. En cuanto al transporte público, se encuentra próxima a estaciones de la línea A y línea E de subte, además de numerosas líneas de colectivos que circulan por la zona. El entorno ofrece una gran variedad de colegios, centros educativos, centros de salud, hospitales y sanatorios, así como una amplia oferta comercial y de servicios. También se destaca la cercanía con importantes espacios verdes de la ciudad, como el Parque Chacabuco y el Parque Avellaneda, ideales para actividades recreativas, deportivas y al aire libre. Propiedad apta crédito. Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa con historia, espacios amplios y una ubicación privilegiada dentro de la ciudad. _______________________________________. Si necesitas o estás pensando en vender tu propiedad para dar el próximo paso y comprar tu nuevo hogar, estamos para ayudarte. Nuestro equipo te brinda asesoramiento integral y un acompañamiento cercano durante todo el proceso, garantizando transparencia y confianza en cada decisión. _______________________________________. Llamame para agendar una visita para conocer esta hermosa casa! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

PH · 133m² · 4 Ambientes · 1 Cochera · Venta PH 4 Ambientes Al Frente en Flores

USD 320.000

222 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño1 coch.

Gavilán 500

Flores, Capital Federal

Corredor Responsable: Raul Hector Merlo cucicba 2407 / cmcpsi 5438- Contacto: Vanesa Angerami. Venta de ph de cuatro ambientes más dependencias con patio y terraza. Ingreso independiente, desarrollado en dos plantas. La propiedad se destaca por sus amplios ambientes, la presencia de un patio central que organiza la circulación y aporta luz natural, y una distribución funcional que diferencia claramente las áreas sociales de las privadas. Todos lso ambientes tienen condiciones de ventilación e iluminación adecuadas. Con una estructura sólida y espacios de generosas dimensiones, ofrece múltiples posibilidades de reorganización y actualización sin perder las características propias de su arquitectura. Superficie cubierta total: 224m² Superficie semicubierta: total 16, 00m² Superficie descubierta: 36, 29m² planta baja. Living con hogar. Comedor integrado. Cocina con comedor diario. Patio central. Escritorio. Toilette. Garage. Planta alta. Dormitorio principal con amplios placares. Segundo dormitorio. Tercer dormitorio (ampliación sobre la terraza original). Baño completo. Terraza. Acceso al sector de servicios. Lavadero. Dependencia de servicio con baño. Ubicación. Ubicado sobre Granaderos al 500, en un sector residencial de Flores caracterizado por sus calles arboladas y su excelente conectividad. Se encuentra a pocas cuadras de las avenidas Avellaneda, Boyacá y Gaona, con rápido acceso a Juan B. Justo y una amplia oferta de líneas de colectivo. La estación Carabobo de la Línea A de Subte se ubica aproximadamente a 10 minutos a pie, mientras que la estación San José de Flores y el Ferrocarril Sarmiento se encuentran a unos 15 minutos. La zona cuenta con una variada oferta de comercios, supermercados, establecimientos educativos, centros de salud y espacios verdes, destacándose la cercanía a Plaza Irlanda, uno de los principales pulmones verdes del sector. Nota: la propiedad cuenta con ampliaciones que no están registradas en planos aprobados. Las superficies regisradas surgen de mediciones in situ y son estimatimaivas. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

APF-APF-104_2 · Casa 4 Ambientes. | Arrotea Al 800

USD 190.000

215 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

Arrotea 800. Entre B. F. Moreno y Primera Junta

Flores, Capital Federal

Venta de Casa 4 ambientes en Flores, Capital Federal. oportunidad!! Lote 8, 66 X 25, 98, en un tranquilo y apacible pasaje, nos encontramos con una casa que se ingresa por un jardín y amplio patio descubierto, desde donde se accede, por una puerta al final del patio, a un amplio comedor diario que se conecta con la cocina y una gran patio al fondo, por una segunda puerta, ubicada al principio del patio principal, se accede al primer dormitorio con vista al jardín del frente, desde una tercer puerta se ingresa al segundo dormitorio el cual recibe la luz desde el patio principal. - Internamente, los dormitorios se comunican entre si, y luego, por un pequeño hall de distribución, se accede al baño y al comedor diario. El patio del fondo cuenta con un amplio cuarto y lavadero, desde el patio del fondo se sube por escalera a la terraza, desde donde se puede observar toda la propiedad. A 2 cuadras de la estación Varela del subte "E", la zona cuenta con excelentes medios de transporte, una centro comercial barrial sobre avenida Varela, cercanía con centros educativos tanto públicos como privados, así como centros religiosos y deportivos. Un hermoso barrio para la familia. Las medidas exactas surgen del título de propiedad. Las fotos son ilustrativas, de carácter no contractual El valor actual de las expensas es aproximado (sujeto a variaciones del consorcio) La venta es condicional hasta tanto ellos titularres cumplan con los requisitos de la resolución general 2371 ante afip (C. O. T. I.). El precio del inmueble puede ser modificado. Toda información es a efecto orientativo. Walter Navarro cucicba 448xintel(apf-apf-104)

PH · 70m² · 4 Ambientes · PH a Reciclar Todo Pb C/patio Central y Entrada Independ.
PH · 75m² · 3 Ambientes · PH, 3 Amb, Terraza y Quicho en Flores

USD 130.000

86 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Camacua al 700, Flores

Flores, Capital Federal

Ph en Venta en Flores: Espacioso y LuminosoUbicado en un encantador primer piso, este ph ofrece un amplio living comedor con abundante luz natural. El dormitorio principal cuenta con balcón al frente, ideal para disfrutar del sol matutino. El segundo dormitorio tiene acceso a un pequeño patio techado de 3. 75 m², proporcionando luz y aire fresco. La propiedad incluye una cocina funcional y un baño completo en buen estado. Una escalera lleva a una terraza privada perfecta para reuniones al aire libre, con un quincho que ofrece espacio adicional de almacenamiento y un baño. El acceso es compartido, pero la escalera es exclusiva para esta unidad, garantizando privacidad. La terraza está bien mantenida, con muchas posibilidades. Ubicada cerca de servicios, transporte público y áreas recreativas. Importante: No apto crédito. Superficie cubierta: 75. 74 m². Superficie no cubierta de uso exclusivo: 10. 35 m². Las medidas exactas surgirán de la escritura y planos de la propiedad. Agente inmobiliario: Javier Ceppi. Teléfono: Ver datos Email: Ver datos(Pino) Disclaimer: Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las Normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario gustavo stepfer (C. U. C. I. C. B. A. Nº 7623).

Casa · 200m² · 5 Ambientes · 1 Cochera · Casa de Estilo Impecable! (Carabobo y Rivadavia)

USD 440.000

300 m² tot.5 amb.4 dorm.3 baños1 coch.

Pje Timbo 1800

Flores, Capital Federal

Casa de corte antiguo reciclada totalmente a nuevo, para quienes buscan calidad y calidez. Ingreso a la propiedad por puerta doble de hierro forjado y vidrios repartidos, se transita por zaguán hasta atravesar puerta de madera lustrada con vidrios repartidos en vitro la cual desemboca a hall de recepción y distribuidor. A su lateral izquierdo sala o living con piso de parquet plastificado, ventanal de madera con vidrios repartido, celosia y rejas, a su lateral escalera de madera nogal con balaustres torneados, al lateral escalera comedor para visitas con piso de parquet y gran ventanal que desemboca a comedor diario. Acceso a comdor diario con piso de porcelanato en damero, techo de resina de poliester con fibra de vidrio montado sobre estructura de hierro logrando un ambiente hiper luminoso, cocina integrada a comedor diario con altos y bajo mesada en mármol mara gris, con escalera de mármol con barral en hierro forjado que desemboca primero a escritorio o cuarto de servicio con piso cerámico, placard, baño con ducha, lavadero con instalación lavarropas, termotanque semi nuevo y por último a quincho con parrilla y horno para pan y pizza. Accediendo por escalera interna de madera hall distribuidor que desmeboca a las tres habitaciones todas con pisos de pinotea, placard, venitaldores de techo y aires frio calor, baño completo. Garaje para auto grande o 4x4 con baulera. Las medidas son aproximadas y las mismas exactas surgirán del estado parcelario. Contáctenos para acordar una visita. Tasamos en el día. Información Adicional: Gas natural. Gas natural. Ambientes: Cochera. Dormitorio. Garage. Servicios: Electricidad, Cloacas, Gas, Teléfono, Agua Corriente. Otros Servicios: Terraza

PH de 3 ambientes, Flores · Quirno 1041 PH a La Venta con Patio y Garage / 3 Ambientes

USD 130.000

100 m² tot.3 amb.1 dorm.1 baño1 coch.

QUIRNO 1041

Flores, Capital Federal

Descripción del inmueble. Entrada A comedor diario de 2. 80 X 3. 15. cocina 3. 40 X 2. 70. lavadero 2. 50 X 1. 70. garage 3. 80 X 4. 60 techo corredizo. dormitorio 8. 20 X 4. 20 (son 2 dormitorios unificados) patio cubierto 2. 40 X 3. 00. hall de distribución 2 X 1. baño completo 1. 50 X 2. terreno 14 X 7. agua caliente por calefon. esta unidad esta siendo utilizada con destino comercial (estamperia textil) pudiendo adaptarse muy facilmente A uso de vivienda. Transportes Cercanos. Colectivos: 4, 7, 8, 46, 50, 53, 56, 57, 76, 86, 88, 91, 96, 97, 101, 103, 114, 141, 180, 195. Subtes (Metro): intendente saguier (Premetro), plaza de los virreyes - eva peron (Línea E) Datos útiles. Barrio: Flores. Comuna: Comuna 7. Área Hospitalaria: htal. Dr. P. Piñero. Comisaría Comunal: 7. Comisaría Vecinal: 7A. Distrito Escolar: Distrito Escolar xi. Código Postal: 1406. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas, al igual que las medidas aquí citadas de los ambientes también está sujeta a verificación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para visitarlo o más información, comunicarse vía WhatsApp al 11 Ver datos o a nuestra oficina Ver datos2374 de lunes a viernes de 10: 30 a 18: 30 horas

APF-APF-307_2 · Casa 4 Ambientes. | Robertson Al 900

USD 179.000

179 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Robertson 900. Entre Av. Eva Peron y Tte. Cnel. Casimiro Recuero

Flores, Capital Federal

Venta de Casa 4 Ambientes en Flores, Capital Federal. en el barrio de las casitas en flores: Se trata de una casa, de las denominadas Ex Municipales, reciclada a nuevo hace 10 años. Se ingresa desde la calle, al living comedor, un amplio espacio con ventanal a la calle y al patio, desde este, se accede al baño de pb con ducha, a la amplia cocina totalmente equipada y al patio descubierto con parrilla. - Desde la planta baja, mediante la escalera de la propiedad, se llega a la planta alta, donde nos encontramos con 3 dormitorios (1 con vestidor y 2 con placard) y al baño principal con bañera. Desde la planta alta, mediante una escalera se accede a la planta azotea, donde se sale a la terraza. La casa conserva el estilo original, sus pisos de pinotea, la escalera original, sus aberturas originales, lo que muestra un bello estilo conservado, pero a la vez con sus instalaciones modernas que generan un equilibrio entre el estilo arquitectónico y lo práctico y moderno. Cuenta con una importante baulera. En excelente estado, lista para ser habitada. El barrio cuenta con una variedad de negocios, supermercados a una o dos cuadras, la estación Varela del subte "E", varias líneas de colectivo que pasan por Av. Eva Perón y por Av. Varela. Así mismo el barrio cuenta con colegios tanto privados como públicos, centros deportivos y religiosos. Las medidas exactas surgen del título de propiedad. Las fotos son ilustrativas, de carácter no contractual. El precio del inmueble puede ser modificado. Toda información es a efecto orientativo. Walter Navarro cucicba 448xintel(apf-apf-307)

PH de 4 ambientes, Flores · PH Tipo Casa con Patio, Luz y Silencio. un Oasis Escondido en Flores!

USD 90.000

102 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

Bacacay 2647

Flores Norte, Flores

2 dormitorios amplios con pisos de parcquet (1 con entre piso), baño, toilette, cocina con muebles bajo mesada, patio común con toldo plegadizo lo que le aporta ventilación y mucha luminosidad. El patio tiene un ambiente en entre piso que puede oficiar por ejemplo: de dormitorio, escritorio, lavadero, cuarto de herramientas, atelier, etc. Ubicado al fondo del ph, detrás de un pasillo largo, prolijo y fresco, este ph se abre en el pulmón de manzana como un pequeño oasis urbano: lleno de luz, aire y silencio. Esa ubicación al fondo lo aísla del ruido y le da una frescura particular, donde el sonido que predomina es el canto de los pájaros. La entrada y el patio, revestidos en granito calcáreo en excelente estado, anticipan el cuidado y la armonía que se respira en toda la casa. Al entrar, el piso de pinotea y las paredes del salón revestidas en madera de petiribí —noble, resistente y de una belleza natural inconfundible— llenan el ambiente de calidez y carácter. El petiribí, además de su veta marmolada y su tono único, tiene la virtud de resistir la humedad y el paso del tiempo sin perder encanto. El patio, completamente revestido en madera de pino y con lavadero integrado, suma un espacio ideal para disfrutar todo el año, tanto al sol como a la sombra. Los techos altos refuerzan la sensación de amplitud y hacen de este ph un lugar naturalmente fresco en verano. Ubicado en planta baja y al fondo, combina tranquilidad, seguridad y encanto, convirtiéndose en un verdadero refugio dentro de la ciudad.

PH · 83m² · 4 Ambientes · Venta PH Tipo Casa 4 Amb. con Patio Cub. y Terraza

USD 150.000

96 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Franklin 2000

Flores, Capital Federal

Corredor Responsable: Niceto Propiedades sa cpi 6346 / jose david winer cmcpsi 6433- Contacto: Jacques Bendahan. ph de 4 ambientes al frente con entrada independiente, patio cubierto y terraza – Flores. Ubicado sobre la calle Franklin al 2000, en una tranquila zona residencial del barrio de Flores, este atractivo ph al frente combina la comodidad de una casa con la practicidad de una excelente ubicación. La propiedad cuenta con entrada totalmente independiente y se desarrolla en distintos niveles, ofreciendo una distribución funcional y espacios versátiles. Al ingresar nos encontramos con un ambiente principal que puede destinarse a living o comedor, con ventana al frente que brinda muy buena iluminación natural. A través de un pequeño desnivel se accede al comedor principal, generando una agradable separación entre los sectores sociales. Desde este ambiente, una escalera conduce a un cómodo playroom, escritorio o espacio multifunción, ideal para home office, estudio o sector recreativo. La cocina, de generosas dimensiones, se desarrolla en forma longitudinal y se destaca por su amplia capacidad de guardado gracias a sus muebles bajo mesada y alacenas. Cuenta además con lavadero independiente con espacio para lavarropas. Desde la cocina se accede a un patio cubierto con techo corredizo, que aporta luz y ventilación natural a la propiedad. Este espacio conecta con dos de los dormitorios de planta baja y con uno de los baños completos. Las habitaciones pueden accederse tanto desde el comedor como desde el patio, brindando una circulación cómoda y funcional. El dormitorio principal dispone de baño en suite, ofreciendo mayor privacidad y confort. En total, la propiedad cuenta con dos baños completos. Desde el patio se accede mediante escalera a un tercer dormitorio o ambiente multipropósito ubicado en planta alta. En el descanso de la escalera se encuentra el acceso a la terraza a través de una escalera caracol. La terraza, de uso exclusivo, cuenta con parrilla móvil y espacio para disfrutar al aire libre. Allí también se encuentran el tanque de agua y el acceso a las unidades exteriores de aire acondicionado. La propiedad cuenta con tres aires acondicionados. La vivienda posee una superficie aproximada de 96 m2 totales. El agua caliente es por termotanque y la calefacción se realiza mediante radiadores alimentados por calefón. Con una antigüedad aproximada de 55/60 años y un estado general muy bueno, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, independencia y espacios exteriores en una de las zonas más tradicionales de Flores. Mira el video de esta propiedad, te va a encantar! Contactanos para coordinar la visita! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Casa · 110m² · 5 Ambientes · 1 Cochera · Venta de Casa de 5 Ambientes con Cochera, Terraza y Amplio Quincho

USD 110.000

112 m² tot.5 amb.3 dorm.1 baño1 coch.

LAUTARO 1596

Flores, Capital Federal

Si buscás una propiedad con ambientes amplios, excelente luminosidad y la posibilidad de adaptarla a tu estilo, esta casa puede ser una gran oportunidad. Por el código urbanístico permite edificar hasta 14, 60 de altura, excelente oportunidad para remodelar O desarrollar un nuevo proyecto. Construida con la solidez característica de las casas de época, ofrece una distribución cómoda y funcional, con espacios generosos y muy buena ventilación natural. Al ingresar encontramos una amplia cochera, un cómodo living, dos dormitorios de grandes dimensiones, cocina independiente totalmente equipada, baño completo y un patio cubierto que actualmente funciona como comedor diario, convirtiéndose en uno de los espacios más cálidos y versátiles de la vivienda. Desde este sector se accede por escalera a un tercer ambiente, ideal como dormitorio, escritorio o espacio de trabajo, con salida a un descanso que comunica con la terraza. En la planta superior se destaca una amplia terraza y un gran quincho cubierto y completamente cerrado con carpinterías de aluminio que, por sus dimensiones, puede utilizarse como salón de reuniones, playroom, gimnasio, taller o espacio de trabajo, adaptándose a las necesidades de cada familia. Todos los ambientes cuentan con ventanas al exterior, lo que proporciona excelente ventilación cruzada y una muy buena entrada de luz natural durante todo el día. Una propiedad ideal para quienes valoran las construcciones tradicionales, los ambientes cómodos y desean actualizarla a su gusto, aprovechando todo el potencial de una casa sólida, luminosa y con múltiples posibilidades. Leonardo Hector Pereyra Matrícula C. U. C. I. C. B. A 9908 - cmcpdjm 2904. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Leonardo Hector Pereyra, Matrícula C. U. C. I. C. B. A 9908 - cmcpdjm 2904 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A 9908 - cmcpdjm 2904

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