• Sierra de los Padres

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4 Casas Casas con patio y mas de 5 ambientes en Sierra de los Padres, Mar del Plata

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USD 160.000

600 m² tot.8 amb.5 dorm.4 baños

EVA al 600

Sierra de los Padres, Mar del Plata

Complejo de cabañas en sierra – excelente oportunidad de inversiónubicación: Acceso por Calle Eva (Asfaltada) (Se escuchan ofertas razonables al contado) descripción generalubicado en el entorno natural y tranquilo de Sierra, se presenta este versátil complejo residencial/turístico sobre un amplio lote de 600 m². Con una sólida construcción de 15 años de antigüedad y 223 m² cubiertos, la propiedad destaca por su excelente distribución y un enorme potencial de rentabilidad. Actualmente el inmueble está configurado en dos módulos habitacionales, pero su diseño original y pre-instalaciones permiten, mediante una reforma mínima, dividirlo de forma inmediata en 3 cabañas totalmente independientes. Es ideal tanto para inversores del rubro turístico como para familias que buscan una vivienda permanente con la posibilidad de generar ingresos extras por alquiler temporario. La propiedad cuenta con doble acceso por dos calles diferentes, un hermoso entorno parquizado, patios privados (incluyendo un deck de madera) potencial de distribución (proyecto 3 cabañas) El complejo está diseñado de manera inteligente para maximizar la privacidad de cada unidad: • cabaña 1 (Independiente): Desarrollada en dos plantas. Cuenta con dormitorio principal en planta baja, kitchenette con comedor diario, baño completo y planta alta acondicionada para dos camas cuchetas. Posee un patio privado pequeño con deck de madera, delimitado del parque principal. • cabaña 2 y 3 (Actualmente unidas, fácilmente divisibles): o Cabaña 2: Dormitorio principal con baño en suite, planta alta para dos camas cuchetas y cocina-comedor con baño propio. o Cabaña 3 (Futura conversión): La actual sala de estar/tv se transforma en dormitorio, el dormitorio principal actual pasa a ser cocina-comedor (cuenta con un mueble bajo mesada de madera maciza en "L" de 2” que ya esconde todas las conexiones listas de gas, agua y desagüe; solo requiere colocar la bacha). Incluye baño completo y un espacio en planta superior ideal para dormitorio secundario o escritorio. Sosa Rodriguez Estudio InmobiliarioReg. Ver datoswww. estudiososarodríguez. com. ar@Ver datos del Plata

USD 265.000

600 m² tot.6 amb.3 dorm.4 baños2 coch.

Calle Leandro 38

Sierra de los Padres, Mar del Plata

Hermosa casa de tres plantas con domótica integral y gas natural en Sierra de los Padres. A solo 20 minutos de Mar del Plata, esta propiedad se encuentra en una de las zonas más elevadas de Sierra de los Padres, con una vista privilegiada a la Laguna de los Padres, rodeada de naturaleza y tranquilidad, pero con todas las comodidades de un barrio residencial. La casa cuenta con sistema de gas natural instalado y calefacción por radiadores en todos los ambientes, alimentados por caldera a gas. Planta Baja: Garaje doble con portón levadizo de cedro. Baño de servicio. Cuarto para maquinarias bajo escalera. Espacio para mini taller y depósito para herramientas. Lavadero con tubo conducto conectado a las habitaciones para agrupar ropa de lavado, aportando practicidad al día a día. Primer Piso: Acceso mediante escalera interna o externa, con entrada a través de un pórtico terraza de 22 m² con vista a la laguna. Cocina integrada con comedor diario y barra. Amplio living con salamandra de 20. 000 kc y gran iluminación natural. Recibidor funcional. Baño de recepción con ducha. Distribución con flujo circular para reuniones sociales dinámicas, manteniendo la independencia de cada espacio. Desde la cocina, mediante una puerta corrediza de aluminio con dvh de 4 metros, se accede a un patio exterior con deck de 30 m², piscina climatizada con borde infinito, parrilla y asador, con acceso al jardín por desnivel, ideal para disfrutar en familia o con amigos. Segundo Piso: Estudio con vista a la laguna, preparado para home office con espacio para hasta 3 computadoras. Tres dormitorios: Suite principal con vestidor, hidromasaje y balcón con vista a la laguna. Dos habitaciones con amplios placares y ventanales, compartiendo un baño completo. Detalles de calidad: Todas las ventanas son de aluminio anodizado con dvh, con cortinas electrónicas: blackout en planta alta y sunscreen en planta baja, brindando control térmico y de luminosidad. Domótica avanzada. La casa cuenta con 9 microcomputadoras distribuidas en las distintas salas, permitiendo el control total de luces, cortinas, climatización, piscina, sensores y dispositivos desde el celular o computadora, incluyendo subir o bajar la parrilla, encender luces, iniciar el filtro de la pileta o prender la calefacción. Además, este sistema ofrece seguridad avanzada con notificaciones en tiempo real en caso de movimientos o aperturas si la alarma está activada. Incluye cámaras de exterior instaladas. Tablet en puerta de entrada para controlar la casa, switchs y routers e instalación de fibra optica. Una oportunidad única de vivir con tecnología de primer nivel en un entorno natural inmejorable, con vistas abiertas, privacidad, gas natural ya instalado y todas las comodidades para disfrutar desde el primer día. Se aceptan permutas de propiedades como parte de pago.

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