43 Casas con patio y mas de 5 ambientes en Bialet Massé, Córdoba

Casa de 7 ambientes, Bialet Massé · Vendo Casa en Bialet Masse, Córdoba. Al Lado del Río Las Mojarras. Apto Crédito

USD 70.000

389 m² tot.7 amb.3 dorm.2 baños2 coch.

A metros del puente de la Autovía Punilla

Bialet Massé, Córdoba

Vendo casa en Bialet Masse. A 50 metros de la desembocadura del Río Las Mojarras, en el Lago San Roque. Sierras de Córdoba. 279m2 construidos totales. 389m2 de lote de terreno. precio: u$s70. 000. Posee escritura, plano aprobado y está libre de deudas. Apto crédito. - 3 dormitorios. Uno de ellos es muy amplio. - Gran ambiente en forma de L para living y estar, con ventanales a las sierras y lago. - Cocina con amplio comedor y otro estar. - 2 baños. - Lavadero interior. - 2 cocheras cubiertas. - Patio delantero y trasero. - Depósito. Materiales e instalaciones: - Paredes de ladrillo. - Techos de madera, losa y teja. - Pisos cerámicos. - Placares, muebles de cocina. - Servicios de electricidad y agua corriente. Casa en buen estado de conservación, con ambientes de espacios grandes y cómodos. El terreno de la casa se encuentra en un lugar alto. Es luminosa y con muy buenas vistas. Disfrutá de una ubicación privilegiada. Se encuentra en frente al nuevo puente de la Autovía de Punilla, a solo 25 minutos de la ciudad de Córdoba.

Foto · Cabañas a La Venta en Bialet Massé. (C468)

USD 65.000

1465 m² tot.6 amb.2 dorm.2 baños

Flores Silvestres

Balcón del Lago I, Bialet Massé

Cabañas a la venta a excelente precio, construidas en espejo, totalmente amuebladas y emplazadas sobre un generoso terreno ubicado sobre calle Flores Silvestres, en el barrio Mirador del Lago de Bialet Massé. Ambas unidades ofrecen independencia y comodidad, convirtiéndose en una excelente alternativa tanto para uso familiar como para emprendimiento de alquiler temporario. Detrás de las cabañas se extiende un amplio parque que permite el disfrute al aire libre y la posibilidad de construir más propiedades, anexar pileta u otros proyectos. La propiedad se encuentra en una ubicación estratégica, a tan solo 2. 3km del centro comercial de Bialet Massé, 400 metros de la Avenida Cassaffousth, principal arteria asfaltada del barrio, 700 metros de la Ruta Nacional 38, 1. 9km de la Autovía de Punilla, conectando rápidamente las principales localidades turísticas del Valle de Punilla, 18. 3km de Villa Carlos Paz y a 48 km de la ciudad de Córdoba. La zona es tranquila, rodeada de vecinos permanentes y algunos de fin de semana. El inmueble tiene 1465m2 de superficie total (21 metros de frente x 70 metros de fondo). La superficie cubierta total es de 124m2 (84m2 cubiertos y 40m2 semi cubiertos según rentas). Cada cabaña cuenta con: 1 Cocina comedor donde se presenta una barra con frigobar integrado y microondas sobre la misma, concebida como desayunador y comedor diario, ofreciendo espacio suficiente para reunir hasta 4 personas con total comodidad, bajo mesada de material, mesada de mármol, bacha de acero inoxidable, cocina de cocinar, termotanque a gas (una cabaña lo tiene en el interior sobre la cocina y la otra, dentro de una casilla de material al lado de la galería de ingreso) , camas de una plaza, salamandra, ventilador de techo y tv. 1 Placard abierto en el pasillo divisor de ambientes. 1 Baño completo con vanitory, amplio sector de ducha, revestimiento cerámico y detalles en venecita. 1 Dormitorio cómodo con sommier, aire acondicionado frío/calor y detalles en madera rústica. 1 Galería cubierta al pie de la misma se ubican una casilla de material destinada al termotanque de gran capacidad y un asador. 1 Cochera semicubierta con estructura de madera, media sombra y piso de terreno natural. Las propiedades se encuentran en muy buen estado de conservación, construidas con los siguientes materiales: paredes principales de material, revocadas en ambas caras, paredes divisorias interiores en Durlock, aberturas de aluminio con rejas, puerta principal de madera, puertas placa interiores de madera, pisos cerámicos, techos de chapa con aislante y revestimiento en madera. Cuentan con cámara séptica y sangría para desechos cloacales. Comparten tanque de agua corriente, un segundo tanque de reserva, paso de agua, cañerías y luz. Al fondo del terreno se ubica un galpón a reciclar de aproximadamente 40 m², junto a un gallinero, conformando un espacio versátil con potencial para taller, depósito, granja u otros usos. El perímetro se encuentra cerrado en tres de sus lados con cerca verde y alambre romboidal, salvo el lateral izquierdo que comunica con otro inmueble del mismo propietario y que puede ser adquirido en conjunto. Cuenta con escritura y planos. El agua corriente y la luz están conectados a la casa. Pasa por la vereda el alumbrado público y la recolección de residuos. Internet disponible en la zona. La propiedad lindante, que puede adquirirse en conjunto, posee un terreno de 1. 456 m², destacado parque, quincho con pileta ubicado al frente y una vivienda principal con departamento independiente en la parte trasera. El precio de ambos inmuebles juntos es de 120. 000 dólares.

Foto · Vendo Cabañas

USD 140.000

1000 m² tot.14 amb.8 dorm.5 baños

LAS VEGAS ESQ ROSA MISTICA S/N

Bialet Massé, Córdoba

Vendo hermoso complejo de cabañas con casa Y salon. 4 cabañas, 2 de ellas con dos dormitorios Y 2 cabañas con un dormitorio, todas con baño Y living comedor, la casa es amplia, con 2 dormitorios, ante baño, baño, living comedor, el salon es amplio con la posibilidad de hacer un departamento O una cabaña mas, piscina grande, 3 asadores, patio. Las 4 cabañas se alquilan muy bien Y en forma permanente. Se encuentra situado A 4 cuadras del rio, el colectivo para por la puerta, es de rapido Y facil acceso por autopista. Excelente oportunidad!!

Casa de 6 ambientes, Bialet Massé · Casa en Venta de Estilo Rústico - Medieval en Bialet Massé. Ca245

USD 69.800

301 m² tot.6 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

San Plácido 129

Balcón del Lago I, Bialet Massé

Sanchez Berenguez servicios inmobiliarios ofrece en venta propiedad icónica de arquitectura aterrazada con gran carácter visual. Destaca por su diseño de materiales vistos, arcos de medio punto y amplios espacios integrados para la vida social. Planta Baja: Gran área social con hogar, cocina-comedor y galería conectada a un parque con parrilla, garage con baño y piscina. Planta Alta: Área privada con baño completo y 3 dormitorios con vistas panorámicas y vestidor. Nota: La propiedad requiere reparaciones estructurales y de humedad (ideal para inversión/remodelación). Cuenta con los servicios de agua, energia eléctrica, alumbrado público, recolección de residuos y mantenimiento de calles. Superficie cubierta de 185 metros cuadrados en lote de 301 metros cuadrados. Con escritura y libre deuda.

Casa de 8 ambientes, Bialet Massé · Venta Casa 2 Dorm. Mirador del Lago

USD 86.000

1100 m² tot.8 amb.2 dorm.2 baños

Selva Negra 1

Bialet Massé, Córdoba

Características Principales: Superficie del Terreno: 1. 100 m² (Imponente lote parquizado). Superficie Cubierta: 265 m². Dormitorios: 2 habitaciones de cómodas dimensiones. Baños: 2 baños (Uno completo y otro de visitas con ducha). Piscina: Ubicada estratégicamente en el frente del parque. Escritura. Valor de Inversión: usd 86. 000 (Excelente relación precio/m²). Distribución y Recorrido: Esta propiedad destaca por un diseño funcional y espacios sociales sobredimensionados. Al ingresar por la galería frontal, nos recibe un gran quincho con asador, un ambiente social de escala jerarquizada que se integra de manera fluida con la cocina, el living y el comedor principal, creando un corazón de vivienda luminoso y funcional. El acceso principal cuenta con un hall recibidor que organiza la transición hacia la zona privada de la casa. El área de descanso se compone de dos dormitorios con excelente ventilación natural y un baño completo. Por otro lado, la zona de servicios ofrece un lavadero independiente y un segundo baño con ducha, ideal para el uso diario o tras disfrutar de la zona exterior. El parque es el gran protagonista de la propiedad, con una espectacular pileta al frente, cochera cubierta y un amplio espacio verde que garantiza privacidad y confort para toda la familia durante todo el año.

Casa · 50m² · 5 Ambientes · 1 Cochera · Casa en Venta en Bialet Masse Amplio Parque Vista a Las Sierras a 6 Km de Ruta 38

USD 18.500

2100 m² tot.5 amb.2 dorm.1 baño1 coch.

Casa EN Venta EN Bialet Masse Amplio Parque Vista A LAS Sierras A 6KM DE Ruta 38

Bialet Massé, Córdoba

Cecilia Inmueble Ofrece: casa en venta con amplio parque Y vista A las sierras en bialet masse ref: 3010(Escuchan ofertas razonables) Extenso lote con una propiedad ubicado en Bº Mirador del Lago en un entorno natural privilegiado, a 300 metros del río Mallín, a 6 km de ruta 38, lo que ofrece hermosas vistas a las sierras, un ambiente tranquilo, abundante vegetación y arbolado. El acceso es sencillo y directo desde caminos principales de la zona, con cercanía a puntos de referencia como comercios locales, espacios recreativos y rutas que conectan con localidades vecinas. Ideal para quienes buscan naturaleza, privacidad y buen entorno. Tipo de construcción: material tradicional en la estructura principal y sectores en madera, con contrapiso y piso de machimbre de una pulgada. Sangría instalada. Tres reservorios de agua de 3. 000 litros cada uno. Pisos de machimbre. Ambientes luminosos y ventilados. Servicios con los que cuenta: pilar para conexión de luz eléctrica (solicitud de servicio ya presentada), agua facilitada por la municipalidad, recolección de residuos, alumbrado y zona con internet. Se encuentran a 900mts aprox. Superficie del terreno: 2. 100 m²Frente por fondo: 82. 69 x 51. 63mtsSuperficie cubierta: 50 m² (planos y permiso de obra aprobados por municipalidad y provincia) Antigüedad: 5 años aprox. Exterior: Amplio patio natural, con vegetación autóctona de la zona serrana. Cercado perimetral con troncos y tres hilos de alambre. Tranquera de acceso. Con posibilidad de colocar una pileta a futuro. Un sector con parrillaComodidades del interior: 2 habitaciones. 1 baño. Cocina-comedor integrada con1 pequeño cuarto de guardadoPasilloInformación importante sobre el terreno donde se encuentra la propiedadCuenta con escritura, título perfecto e impuestos al día. Se encuentra alcanzada por restricción de uso, no permitiéndose la construcción ni el cambio de uso de suelo, conforme a la Ley Provincial N. º 9. 814 – Ordenamiento Territorial de Bosques Nativos de Córdoba. El incumplimiento de dicha normativa puede derivar en sanciones y/o multas. Se recomienda verificar los alcances de la normativa vigente según el destino previsto.

Foto · Casa Mas Departamento a La Venta en Bialet Masse. (C462)

USD 140.000

1042 m² tot.10 amb.3 dorm.3 baños

Av. Cassaffousth 0

Balcón del Lago I, Bialet Massé

Excelente propiedad a la venta con ubicación privilegiada sobre Av. Cassaffousth en barrio Mirador del Lago, Bialet Masse. Cabe destacar que la vivienda se ubica a escasos metros de la Autovía Punilla, con acceso inmejorable totalmente asfaltado y con cordón cuneta hasta su frente. Además, deslumbran sus vistas al Lago San Roque desde el balcón y la piscina. Se encuentra a 400 metros de ruta 38, 600 metros del Lago San Roque, 900 metros de la rotonda de la autovía Punilla, 2km del centro comercial de Bialet Masse, 15km de Villa Carlos Paz y 50km de la ciudad de Córdoba. La zona es tranquila, rodeada de vecinos permanentes y algunos de fin de semana. El inmueble tiene 1. 042, 36m2 de superficie total (22 metros de frente x 47, 38 metros de fondo). La vivienda tiene 266m2 de superficie cubierta total (cubierta y semicubierta), más 40m2 de superficie descubierta (pileta). La misma consta de una casa principal a la altura de la calle con dos plantas más un quincho en otro nivel a la altura del patio y un departamento que se encuentra debajo de la casa. La casa principal se distribuye de la siguiente manera: 1 Porch semicubierto donde esta la entrada principal, el mismo tiene pisos cerámicos y techo de losa. 1 Recepción integrada con los demás ambientes, a la derecha nos encontramos con la escalera y a la izquierda el baño. 1 Baño completo con todos sus accesorios más vanitory con base de granito y pileta de cerámica blanca, mobiliario de melamina gris y la pared revestida con cerámicos de piso a techo. 1 Escalera de acceso a la planta alta, construida con estructura de caño y peldaños de madera, en medio tiene descanso grande con ventiluz. Debajo de la misma, frente al living hay una estufa a gas con estética de leña para calefaccionarse. 1 Comedor de grandes dimensiones con amplios ventanales que proporciona muy buena luminosidad y ventilación. 1 Cocina semi-integrada al living, separada por una barra tipo pasa platos con pared de ladrillo visto y mesada de melamina blanca, terminando con una alacena e isla en forma de L. Este ambiente se compone de alacenas que aprovechan la altura del lugar y bajomesada de melamina, mesada de mármol granito con doble bacha de acero inoxidable y anafe incorporado, horno empotrado, rack para vinos integrado y espacio para colocar heladera. 1 Garaje cerrado con capacidad para 2 vehículos de grandes dimensiones con asador más espacio de guardado y lavadero integrado, compuesto por calefón, mesada de granito con bacha de acero inoxidable, alacenas, conexión para lavarropas automático y lugar para planchado. Cuenta con 3 accesos, desde el frente el principal por medio de un portón de madera macizo corredizo automático, luego un segundo, desde el interior del inmueble a través de la cocina y por ultimo desde el quincho trasero. Planta Alta: 1 Living que puede transformarse en una o dos habitaciones, además tiene paredes acústicas lo que permite disfrutar de la música en un ambiente exclusivo. Posee una estufa de iguales características a la de planta baja, biblioteca y mueble para la televisión empotrados y barra iluminada. 2 Dormitorios cómodos con placares empotrados y salida al balcón. 1 Baño completo con todos sus accesorios más bañera con hidromasajes (jacuzzi), espejo, vanitory con mesada de mármol, pileta cerámica y un amplio espacio de guardado debajo. 1 Terraza con acceso desde el balcón por medio de una puerta ventana donde se puede disfrutar el hermoso paisaje. La misma tiene baldosas de alto transito rojas y barandas de madera. Planta Baja semicubierta: 1 Quincho compuesto por asador de gran tamaño con paredes de ladrillos vistos, mesada de mármol gris con bacha de acero inoxidable y mobiliario de melamina. Construido con un techo a dos aguas de madera recubierto con tejas y pisos cerámicos. Por fuera patio parquizado con pileta de natación con un total de 40m2 descubiertos, construida de material con equipo completo de filtrado y losetas térmicas en el perímetro. 1 Cuarto independiente estilo depósito para el guardado de herramientas con cisterna. La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación, construida con los siguientes materiales: paredes de ladrillos vistos en el exterior y revocadas en el interior, aberturas de madera con postigones y aberturas de chapa, techo de losa con tejas excepto en el quincho que es de madera con tejas y pisos cerámicos. El departamento se encuentra debajo de planta baja de la casa y su distribución es la siguiente: 1 Cocina comedor integrada compuesta por mesada con bacha doble de acero inoxidable, amueblamiento y cocina con extractor de humo. 1 Baño completo con todos sus accesorios. 1 Dormitorio pequeño con ventiluces. 1 Ambiente reducido que podría destinarse a un estudio/oficina o sala de juegos infantil. Se encuentra construido con techo de losa, pisos cerámicos y paredes de material con unos pequeños detalles a solucionar en el dormitorio. Todo el perímetro está cerrado con rejas, un portón automático para el acceso y el resto con alambre romboidal más cerca verde. Cuenta con escritura y planos. El agua corriente y la luz están conectados a la casa. Pasa por la vereda el alumbrado público y la recolección de residuos. Internet disponible en la zona.

Casa de 7 ambientes, Bialet Massé · Hermosa Propiedad en Bialet Massé

USD 245.000

1479 m² tot.7 amb.6 dorm.3 baños2 coch.

Nido de Zorzales y Ruta 38

Bialet Massé, Córdoba

Se vende hermosa propiedad en Mirador del Lago Bialet Massé, en colectora de ruta 38, con 1500 m2 de terreno y 450 m2 cubierto. La misma cuenta con casa principal, departamento, quincho y galpón. La casa tiene tres dormitorios con placares de cedro, una de las habitaciones con vestidor y baño en suite; escritorio, lavadero, cocina amoblada, living, comedor, cochera para dos autos. El departamento cuenta con dos dormitorios y baño. El quincho con cocina, asador, galería, baño y habitación. El galpón con techo de chapa de dos aguas con portón corredizo, baño, 100 m2 cubiertos. Pileta con motor. Dos sisternas. Portón automático. Todo el perímetro con rejas.

Casa de 6 ambientes, Bialet Massé · Vc177 "Bajó de Precio" Casa con Increible Vista Al Lago

USD 115.000

617 m² tot.6 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

Los Álamos s/n, Balcón del Lago, Bialet Massé

Balcón del Lago I, Bialet Massé

Inmobiliaria gaia ofrece: casa balcón del lago. una propiedad en un lugar paradisíaco, con una vista única al lago Y A las montañas, rodeada de un paisaje natural, en una zona tranquila, cerca del dique san roque, Y muy cerca de la nueva autovía, A 2 minutos del centro de bialet A 15 minutos de villa carlos paz Y A 35 minutos de la ciudad de córdoba. Superficie del lote: 617, 50 M. Cdos. Superficie cubierta 146, 40 M. Cdos. Superficie semi cubierta: 12 M. Cdos. Características: 3 dormitorios. 2 baños, uno en suite, cocina-comedor, amplio living, garage, asador, galería Y terraza, pileta de material Y parque. Materiales tradicionales, piso cerámica de primera calidad, Y techo de loza. - quedan en el inmueble: 5 ventiladores de techo, 2 aires frio-calor, artefacto de cocina, extractor, 2 termotanques eléctricos, un calefactor de 5000 cal. Servicios: agua, luz, alumbrado público. Impuestos al día, planos aprobados, escritura. Precio: U$D 115. 000. se puede recibir algún vehículo en excelente estado como parte de la negociación. -

Casa de 6 ambientes, Bialet Massé · Casa en Bialet Masse Terreno 1100 M²2 Dorm.apta Crédito

USD 150.000

1100 m² tot.6 amb.2 dorm.2 baños3 coch.

Del Campillo 1585

Balcón del Lago I, Bialet Massé

️ 3 dormitorios (1 con vestidor) Balcón ambos dormitorios. 2 baños. ️ Living amplio. Cocina–comedor. Lavadero. Quincho con asador. Garaje para 3 autos. Patio delantero. Patio trasero. Pileta. Vista panorámica a las sierras. Seguridad y confort: Alarma, cámaras. Portón eléctrico. Reflectores. Ventanas con dvh. Excelente ubicación: a solo 500 m de Ruta 38 y de la Autovía Punilla. Terreno: 1000 m² ️ Construcción: 200 m² Apta crédito bancario. Con escritura. usd 150. 000. Se recibe vehículo o propiedad en Córdoba. Inmobiliaria Canaan. cpi 6579. Avila Jesica. Ver datos

Casa de 7 ambientes, Bialet Massé · Casa con Gran Terreno Para Rentar o Mudar

USD 39.500

531 m² tot.7 amb.3 dorm.1 baño1 coch.

La Cocha s/n

Balcón del Lago I, Bialet Massé

Oportunidad Única, para vivir o rentar, dejamos todos completos para que siga construyendo hasta amoblados. Escuchamos propuestas de pago! Excelente inversión

Casa de 5 ambientes, Bialet Massé · Casa a m del Lago

USD 60.000

385 m² tot.5 amb.2 dorm.1 baño2 coch.

Bialet Massé

Bialet Massé, Córdoba

Casa con Garaje y Cochera a metros del lago– Excelente Ubicación e inversión. Descripción: Propiedad en venta con excelente distribución y doble acceso vehicular. Una oportunidad sólida en Calle Martín Pescador a 20 mts de la Ruta 38, en Bialet Masse. Detalles Técnicos: Superficie: Ambientes amplios y bien distribuidos. Dormitorios: 2 habitaciones con gran entrada de luz solar. Living/Cocina: Concepto abierto de cocina-comedor que maximiza los metros cuadrados. Baño: 1 baño completo funcional. Estacionamiento: Cuenta con un garaje cubierto (cerrado) y una cochera semicubierta. Fortalezas: Estructura sólida y techos en perfecto estado. Zona residencial consolidada con fácil acceso a [Avenidas / Transporte / Comercios]. A 40 Min de Córdoba Capital, está ubicada justo en el miedo del departamento Punilla. Flexibilidad de uso para el espacio de garaje cerrado. Condiciones de venta: Precio: usd 60. 000. Se reciben vehiculos como parte de pago. Contactanos para más información o para solicitar un tour virtual/presencial.

Foto · Casa a La Venta en Bialet Masse. (C464)

USD 80.000

300 m² tot.7 amb.3 dorm.2 baños

Antonio Del Viso

Bialet Massé, Córdoba

Increíble propiedad a la venta con ubicación inmejorable sobre calle Antonio Del Viso en pleno centro de Bialet Masse. La zona es tranquila, rodeada de vecinos permanentes y se encuentra a 50 metros del dispensario, 150 metros del cruce de rutas E-55 y rn 38, 250 metros de Plaza San Martín, 500 metros del centro comercial. El inmueble tiene 300m2 de superficie total (10 metros de frente por 30 metros de fondo). La vivienda tiene 121, 13m2 de superficie cubierta total (cubierta y semicubierta) más 15, 5m2 de superficie descubierta (pileta). A la altura de la calle se ubica: 1 Galería cochera semicubierta de gran tamaño con capacidad para guardar tres vehículos. 1 Quincho semicubierto, un escalón más alto respecto a la cochera, compuesto por asador, espacio para leña y una mesada de material. En un nivel más elevado para mayor privacidad, se encuentra el sector de la piscina cuya dimensión es de 6, 00 metros de largo x 2, 85 metros de ancho con todo el equipo de filtrado completo, construida con fibra de vidrio más losetas térmicas en su perímetro con barandas. Un jardín delantero nos conduce a la casa que se distribuye en los siguientes ambientes: 1 Amplio living comedor donde se encuentra el ingreso principal a partir de una puerta de chapa inyectada. El espacio brinda abundante iluminación natural y ventilación. 1 Cocina compuesta por bajomesada de madera con mesada de granito y bacha de acero inoxidable, termotanque eléctrico y revestimiento con azulejos. 1 Pasillo divisorio de ambientes. 2 Dormitorios, uno de mayores dimensiones y placard empotrado a la pared. 1 Baño completo con todos sus accesorios y vanitory. Por fuera, si nos dirigimos hacia la derecha de la vivienda, encontramos un pasillo que conecta con el lavadero y un pequeño patio mientras que, a la izquierda, hay un cuarto amplio con entrada independiente. 1 Lavadero depósito con inodoro, ducha, pileta para lavar de material, lugar para lavarropas y espacio de planchado. 1 Patio trasero descubierto, con piso de cemento y acceso desde el costado derecho de la vivienda, el mismo tiene casilla para tubo de gas envasado y un segundo asador de material. 1 Cuarto ideal para utilizar como tercer dormitorio, oficina, vistas o deposito con 2 accesos, uno desde el pasillo izquierdo detrás del quincho y el restante por el patio trasero. Cabe aclarar, tiene partes revestidas con Durlock. La propiedad es muy fuerte, construida con los siguientes materiales: paredes de material, baldosas alto tránsito en los sectores semi cubiertos, cerámicos en el ingreso y baño de la vivienda, calcáreos en el resto del inmueble, techo de losa con tejas menos el garaje quincho que tiene techo de chapa, aberturas de madera pintadas excepto en la habitación independiente que son aberturas de chapa con rejas. Todo el perímetro está cerrado, en el frente tiene base de block con cerca verde más un portón de rejas corredizo para el acceso de vehículos y el resto está delimitado con muros de material. Cuenta con escritura y planos aprobados. El agua corriente y la luz están conectados a la casa. El alumbrado público y la recolección de residuos pasan por la vereda. Internet disponible en la zona por aire o fibra óptica.