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74 Casa con apto crédito en venta en San Telmo, CABA

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USD 449.000

213 m² tot.7 amb.6 dorm.5 baños

Tacuarí 1049

San Telmo, Capital Federal

Venta ph de 7 ambientes en San Telmo con Terraza Ideal Emprendimiento airbnb + Vivienda. En el emblemático barrio de San Telmo, rodeado de historia, cultura y vida bohemia, se encuentra este ph de estilo clásico que actualmente funciona como un hotel boutique de 6 habitaciones + vivienda moderna de 2 amb, en excelente estado y decorado con gran cuidado en cada detalle. Una propuesta única para quienes buscan vivir y emprender en un mismo lugar. El emprendimiento está funcionando actualmente con muy buena renta en dolares. En la primera planta, actualmente organizada como hotel boutique, se destacan: - Cinco habitaciones amplias y luminosas, cada una con un estilo propio, de las cuales tres cuentan con baño privado y dos comparten un baño completo. - Una cocina con comedor diario, práctica y funcional. - Cuatro baños en total, habitación de servicio y dos bauleras, aportando comodidad y espacio de guardado. En la segunda planta, pensada para uso residencial, se encuentra un hermoso departamento: - Hermoso living con cocina integrada, con salida directa a la terraza. - Dormitorio en suite de diseño moderno. - Una terraza única en San Telmo, decorada con materiales de calidad, equipada con parrilla, cocina exterior y espacios de reunión, perfecta para encuentros sociales o eventos privados. Adicionales de la propiedad: Montacargas, 4 cámaras de seguridad con respaldo de grabación, instalación de agua, gas y electricidad a nuevo, instalación eléctrica con descarga a tierra y tablero para instalar hasta 10 aires acondicionado. El estado general del inmueble es excelente, con una combinación armónica entre detalles de época y toques modernos. Además, la propiedad se vende amueblada y equipada, lista para comenzar a explotarse como negocio o habitarla desde el primer día. Una oportunidad versátil para quienes buscan desarrollar un coliving, residencia estudiantil, alquiler temporario o iniciar un emprendimiento turístico o cultural en pleno San Telmo. Características de identidad: Todas las habitaciones están equipadas y llevan su nombre de acuerdo a diferentes. tangos: Cuarteto azul, Naranjo en flor, Corrientes, Che bacán y Sur. Equipamiento técnico: electricidad: Tablero general reglamentario: • Con disyuntor, llaves térmicas y jabalina a tierra. • Todo equipamiento eléctrico de bajo consumo. • Termotanques electrónicos en habitaciones. Tablero aire acondicionado reglamentario: • Instalación eléctrica completa para 8 aire acondicionados. • Disyuntores y llaves térmicas. gas: • Habitaciones con estufas de tiro balanceado. • Salamandras ventiladas en espacios comunes. • Termotanque de 120 litros. Agua: • 2 tanques de 1. 000 litros cada uno. • Instalación troncal con hidrobronz. • Instalación periférica de termofusión. Otros equipamientos: • 11 Sommier y colchones hoteleros de 0. 80m, articulados para 1. 60m. • Blanquería completa y variada. • Equipamiento completo para eventos en la terraza: hasta 40 personas, de. acuerdo al tipo de servicio. Con parrilla de diseño, sector de preparados, montacargas y ballena próxima. • Pisos de pinotea plastificada, cerámica y vinílico (Según el espacio) de fácil. mantenimiento. • Baulera de mantenimiento con papeles, pinturas y barnices. Accesorios varios. de limpieza, electricidad, gas y plomería. Una propiedad lista para entrar ya, con todo incluido! Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ariganello propiedades S. A., matrícula C. U. C. I. C. B. A. 9218 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 9218. Adherido al sistema century 21. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Luciano Ariel Ariganello. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Luciano Ariel Ariganello, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.

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362 m² tot.7 amb.6 dorm.4 baños

Carlos Calvo 300

San Telmo, Capital Federal

Corredor Responsable: Fernando Muñoz cucicba 6573 / pablo daniel vicente cmcpsi 6437- Contacto: Paola Correa. Activo patrimonial excepcional, construido antes del Virreinato del Río de la Plata, conservado y restaurado con intervención arqueológica. La propiedad cuenta con un túnel histórico excavado, actualmente museizado, que antiguamente conectaba con la Parroquia de San Pedro González Telmo. Un espacio irrepetible, con alto valor cultural, turístico y comercial. Actualmente funciona como restaurante de categoría, combinando gastronomía, historia y experiencia turística. Restaurante. 3 salones con capacidad aproximada para 80 cubiertos. Barra mostrador. 2 bodegas. 2 baños para clientes. 1 baño para personal. Cocina profesional totalmente equipada: Sector de lavado con lavavajillas industrial. Sector de frituras. 2 parrillas. Cámara frigorífica. Extractores. Mesadas metálicas. Horno de barro de 1 metro. Grupo electrógeno. Todos los ambientes cuentan con aire acondicionado y salamandras. Terraza + eventos. En el primer piso se desarrolla una terraza amplia, ideal para: eventos sociales. casamientos. celebraciones privadas. producciones fotográficas. Sector técnico con lavadero, tanques y extractores. Departamento. La propiedad incluye un departamento de 2 ambientes, moderno, amplio y muy luminoso, con baño completo. Ideal para uso residencial, administrativo o renta. Perfil ideal. Inversores inmobiliarios. Proyectos gastronómicos premium. Desarrollo cultural / turístico. Marcas que busquen un espacio icónico y diferencial. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 300.000

446 m² tot.6 amb.5 dorm.2 baños1 coch.

Balcarce 1318

San Telmo, Capital Federal

[vinelli-3436] Edificación tipo casa sobre terreno de 9, 52 metros de frente por 16 metros de fondo; con garage cubierto y local al frente; ambos con acceso por cortina metálica. Entrada a la propiedad por acceso central. Consta de un salón amplio en planta baja con divisiones; tanto el garage como el local están utilizados como depósito, al igual que el 1º y 2º piso. La circulación vertical se desarrolla por escalera central; a su vez, posee un pequeño montacargas para bultos. Sobre el frente del 1º y 2 º piso se encuentran oficinas con ventanales y un baño completo; sobre los fondos depósito con ventanas al sector de planta baja. El inmueble posee una gran claraboya central que brinde muy buena luz natural. Los pisos son de mosáicos, en buen estado. En la planta baja hay espacio para una cocina y dos baños, actualmente no instalados y usados como depósito. En la 2º planta hay una pequeña cocina y un baño. El estado general de la propiedad es bueno. Está alquilado hasta el 31-10-2026. La informacion suministrada en el presente aviso sobre el inmueble ofertado no forma parte de ningún tipo de documentación contractual y es meramente a titulo informativo. Las medidas y superficies deberán cotejarse con la escritura traslativa de dominio y con el reglamento de copropiedad. Asimismo todos los importes de gastos, están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todo lo plantado y adherido a la unidad, incluyendo los aires acondicionados no forman parte de la oferta. Cucicba matias vinelli, cpi 2557. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Agua Corriente. Comercializan Martilleros y Corredores Públicos: Lic. Y Mart. Matías Vinelli, cucicba nº 2557. Arq. Y Mart. Federico Vinelli, cmcpsi nº 6652

USD 153.000

106 m² tot.5 amb.3 dorm.1 baño

chile 300

San Telmo, Capital Federal

Descubre la magia de este ph de aproximadamente 80 m², impregnado de 100 años de historia en cada detalle. Ubicado estratégicamente en el vibrante barrio de San Telmo, esta propiedad en un segundo piso accesible por una escalera de madera antigua te espera con su encanto, su inmejorable potencial y una terraza privada para disfrutar del aire libre. Un Barrio que Enamora a Pasos de Todo: Sumérgete en la auténtica atmósfera de San Telmo, con sus principales atracciones turísticas a tu alcance: La emblemática Plaza Dorrego, el alma del barrio, con su feria de antigüedades dominical, espectáculos callejeros y bares históricos. La fascinante Manzana de las Luces, con su rica historia jesuita y sus misteriosos túneles. El renovado Mercado de San Telmo, un punto de encuentro de sabores, antigüedades y artesanías. La entrañable escultura de Mafalda, un ícono imperdible para los visitantes. Un sinfín de galerías de arte, tiendas de diseño y tradicionales casas de tango, que capturan la esencia bohemia y cultural del barrio. Un ph con Carácter, Oportunidades y Espacio Exterior: Este ph te ofrece: Tres dormitorios con potencial para convertirse en acogedores espacios para residentes o huéspedes. Un living comedor ideal para disfrutar de momentos de relax o de compartir. Una cocina de época, que presenta una excelente oportunidad para ser renovada y diseñada a tu gusto. Un baño completo de época, listo para ser modernizado y adaptado a tus preferencias. Dos balcones que se asoman a la pintoresca fachada, permitiéndote disfrutar del ambiente del barrio desde una perspectiva elevada. Una terraza privada, un espacio adicional para disfrutar del aire libre, ideal para relajarse, compartir o crear un rincón verde. Detalles de época que enamoran, como sus pisos de pinotea, su carpintería de madera original y sus techos altos, que evocan la rica historia del inmueble. La tranquilidad de formar parte de un edificio de solo 4 unidades. Ideal Para: Quienes desean vivir la auténtica experiencia de San Telmo, rodeados de historia y cultura, con el privilegio de un espacio exterior privado. Inversores con visión turística que buscan una propiedad con un gran potencial para alquileres temporarios, ofreciendo a sus huéspedes un espacio al aire libre en el corazón del barrio. Aquellos que sueñan con personalizar su hogar, renovando la cocina y el baño a su propio estilo, y disfrutando de una terraza propia. ¡No pierdas la oportunidad de adquirir este tesoro con terraza en uno de los barrios más emblemáticos y con mayor atractivo turístico de Buenos Aires! Contáctanos para descubrir todo su potencial y coordinar una visita. Marceno bureau inmobiliario. Mat. Cucicba Nº 6452. Aviso legal: Todas las medidas y valores de servicios son aproximados. La presente venta se encuentra sujeta a la previa presentación del coti por parte del propietario

USD 126.000

$ 170.000 Expensas

93 m² tot.3 amb.2 dorm.

Defensa 500. Entre Venezuela y Mexico

San Telmo, Capital Federal

Venta de Departamento 3 Ambientes en San Telmo, Capital Federal. Viví la sensación de tener tu propio espacio, con luz que entra y transforma cada momento del día. Este departamento de 3 ambientes en San Telmo te recibe con un living-comedor luminoso, ese lugar donde terminás el día relajado o compartís momentos con quienes querés. La distribución acompaña la vida diaria: dos dormitorios cómodos, con placares empotrados que liberan espacio y ordenan tu rutina sin esfuerzo. Todo pensado para que te sientas cómodo desde el primer día. - Luz natural que genera bienestar y amplitud real. - Living-comedor ideal para disfrutar y recibir. - Dos dormitorios con excelente espacio de guardado. - Distribución funcional que aprovecha cada metro. - Ubicación con historia, conectividad y vida urbana. Si buscás un lugar donde empezar una nueva etapa o invertir con sentido, este departamento puede ser el indicado. Coordiná tu visita y vení a conocerlo. Denisse De Mey Tellado. Martillera Pública y Corredora Inmobiliaria. cmcpsm Matrícula 2944. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación son aproximadas y están sujetas a la confirmación con planos y/o titulo respectivo, sólo se muestran a modo orientativo ya que son provistos por los propietarios y en ningún caso son de carácter vinculante. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. xintel(mey-mey-208)

USD 60.000

$ 100.000 Expensas

41 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Carlos Calvo 500

San Telmo, Capital Federal

Corredor Responsable: francisco D\'atri cpmcal 45 / leonel D\'atri cucicba 6618- Contacto: Alejandro Maldonado. departamento 2 ambientes planta baja con patio– carlos calvo 500 (entre perú Y bolívar) apto crédito – No requiere reubicación. Excelente oportunidad de inversión. Departamento ubicado en una zona de San Telmo caracterizada por su identidad cultural, su circuito gastronómico y su cercanía a espacios educativos. El barrio combina patrimonio histórico, actividades culturales y una amplia oferta de restaurantes, bares y cafés, a 200 metros de Plaza Dorrego y a una cuadra del Mercado de San Telmo. Características principales. * Superficie total: 40 m² * Superficie cubierta: 36 m² * Superficie descubierta: 4 m² * Terraza de uso común. Unidad interna con distribución funcional que optimiza el aprovechamiento de los espacios: * Recepción / living-comedor integrado. * Cocina independiente. * Dormitorio. * Baño completo. * Patio propio. Propiedad adecuada tanto para primera vivienda como para inversores, estudiantes y profesionales que valoran una ubicación estratégica dentro de la ciudad. Se destaca por su ubicación histórica en el barrio de San Telmo, su potencial de valorización, su distribución interior eficiente y la arquitectura característica del entorno. Las superficies y medidas son aproximadas, sujetas a verificación mediante título de propiedad o plano respectivo. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 160.000

$ 250.000 Expensas

127 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Av Paseo Colón 1300. Entre Cochabamba y Av Juan De Garay

San Telmo, Capital Federal

Venta de ph 4 ambientes en San Telmo, Capital Federal. Apto crédito. Ph de 4 ambientes, al frente. 1º piso por escalera. Superficie total de 127m2, 125m2 cubiertos y 2m2 descubiertos. Tres dormitorios, dos baños. Living-comedor, cocina. Balcón. Buen estado, luminoso. Antigüedad 80 años. Expensas $250. 000 (febrero 2026). 6 unidades en el lote. Distribución y detalles: Al ingresar, te recibe un espacioso recibidor, a la izquierda sigue un amplio living- comedor, con su respectivo balcón al frente. Para la derecha pasamos por una gran cocina - comedor y a través de un pasillo se llega a los tres dormitorios, uno de ellos con baño en suite. Varios ambientes cuentan con entrepisos. El departamento conserva detalles de época: pisos de pinotea original, techos altos y calcáreos que reflejan su historia. El edificio es de época y no tiene ascensor. Este departamento está en un primer piso por escalera. Son sólo 4 departamentos por la misma entrada, hay otros 2 en P. B. Con entrada independiente. Colectivos: 4, 8, 20, 22, 24, 28, 29, 33, 53, 61, 62, 64, 74, 86, 93, 103, 111, 129, 130, 143, 152, 159, 168, 195. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. -Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura. -Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula cucicba 6099. --xintel(frc-frc-7431)

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