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540 Campos en venta en Provincia de GBA Sur o Berisso, GBA Sur

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USD 1.350.000

2090000 m² tot.

Campo de 209 Has en La Plata. Posibilidad DE Financiacion !!!

La Plata, GBA Sur

Campo de 209 Has en La Plata. Posibilidad de financiacion! Ubicación: El establecimiento se encuentra en la Ciudad de La Plata, a tan solo 4 km de la Autovía 2, con acceso por un camino de tierra en buenas condiciones que garantiza conectividad durante todo el año. Puntos de Interés: -A 70 Km. De Buenos Aires-A 25 Km de La Plata- A 29 Km de Oliden- A 35 Km de PobletCaracterísticas del Suelo: El campo dispone de aproximadamente 100 hectáreas de suelos Clase iv, según la carta de suelo del inta. Suelo ideal para la implantación de cosechas especialmente en cultivos de Soja, Girasol y Maíz. También cuenta con unas 50 Hectáreas de media loma, la cual es excelente campo para combinar la cría/recría, con posibilidad de hacer pasturas o verdeos. El resto del terreno está conformado por suelos tendidos, sin riesgos de inundación, lo que asegura estabilidad y continuidad en los proyectos productivos. La zona se encuentra en pleno desarrollo hortícola, con una zonificación R/re, lo que abre un abanico de posibilidades para emprendimientos agrícolas y agroindustriales. Características de las mejoras: - Casa principal de 100 m² en muy buen estado, con living comedor, cocina, baño y un dormitorio. - Vivienda para puestero, funcional y práctica. - Galpón destinado al guardado de herramientas y maquinarias. - Infraestructura de trabajo completa: manga con cargador, dos molinos con sus respectivos tanques y bebederos distribuidos en todos los potreros. - Alambres perimetrales e internos en óptimas condiciones, garantizando seguridad y organización del campo. Potencial productivo: Este campo reúne todas las condiciones para convertirse en un emprendimiento hortícola de gran escala, gracias a la calidad de sus suelos, la ubicación estratégica y las mejoras ya instaladas. Es una oportunidad única para quienes buscan invertir en un área en expansión, con excelente proyección a futuro. Condiciones de compra: Consultenos Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del tí­tulo de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la afip.

USD 880.000

1890000 m² tot.

Ruta Provincial 16

Gobernador Udaondo, Cañuelas

Campo en venta con potencial agrícola Y ganaderosuperficie: 189 has. Ubicación: 30 kms al sudeste de la ciudad de Cañuelas, nueva sede del Mercado Agroganadero de Liniers desde mayo de 2022. Localidad / Partido: Gobernador Udaondo / Cañuelas. Sobre el campoExcelente campo de uso mixto, con suelos heterogéneos y sectores suavemente ondulados: Explotación agrícola (68has): en ambos extremos de su extensión encontramos dos sectores aptos para la explotación agrícola con algunas limitaciones, ideal para rotar entre cultivos de maíz y soja. Recría (46has): en su parte media se desarrolla la actividad ganadera de crianza desde el destete y desarrollo de bovinos jóvenes hasta la siguiente etapa de engorde. Cría vacuna (75has): las áreas más bajas, destinadas a la primera etapa de la producción ganadera, enfocada en la reproducción y desarrollo de terneros hasta el destete, presentan suelos arcillosos de baja permeabilidad y son anegables en diferentes grados, aunque sin presencia de salinidad ni alcalinidad, con agua de buena calidad para uso ganadero. La actividad ganadera se optimiza a base de trigo forrajero utilizado como recurso nutricional para la alimentación del ganado, aportando energía, digestibilidad y calidad en la dieta. En cuanto a los alambrados, se encuentran en buen estado de conservación. Cómo llegar: la ciudad de Cañuelas se encuentra al noreste de la provincia de Buenos Aires, a menos de una hora en auto desde caba. El campo está ubicado a 30kms de Cañuelas, con frente sobre la Ruta Provincial 16 (de tierra) y a solo 2 kms del “Camino del 72” que une Gobernador Udaondo con la ciudad de Cañuelas, cuya pavimentación se encuentra con un grado de avance de 40% (obra con financiamiento del Banco Interamericano de Desarrollo - bid). Característica general de la zona: es la de un paisaje uniforme de estepa de gramínea, con pastos naturales aptos para el pastaje de ganado. El partido se puede dividir en dos zonas con calidades diferentes de suelo. En la zona norte se perciben ciertas ondulaciones que permiten que en sus partes altas se desarrollen mejores suelos y estos determinan un índice de productividad más elevado en este sector que en el del sur. El clima característico de la región es del tipo templado húmedo o templado sin estación seca, con temperaturas medias de 24, 7º en enero y 9, 1º en julio, con una media anual de 16, 5º. Las lluvias son abundantes, sobre todo en verano. Vías de acceso: - Desde la Ciudad de Buenos Aires, por au Ezeiza-Cañuelas. - Desde el Conurbano o desde el centro de la Provincia, por Ruta Nacional 205. - Desde el Conurbano o desde el sur del país, por Ruta Nacional 3. - Desde La Plata, por Ruta Provincial 6. - Desde las ciudades de Zárate, Campana, Luján y otras: por Ruta Provincial 6. Su cercanía al Mercado Agroganadero de Cañuelas permite un costo de flete muy reducido, lo cual favorece significativamente el desarrollo de la actividad ganadera. Una oportunidad estratégica para quienes buscan un campo versátil, con aptitud productiva y excelente potencial. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. corredor público alejandro milhas cmcpsi 4437martillera luciana bottini cucicba 9902

USD 2.500.000

120000 m² tot.

Chacra en Venta de 12 has en Cañuelas

Cañuelas, GBA Sur

Ubicada sobre la estratégica traza de la Ruta Nacional Nº 3, dentro del casco urbano de Cañuelas, esta fracción de aproximadamente 12 hectáreas representa una de las oportunidades de desarrollo más atractivas y escasas actualmente disponibles en la zona. Inserta en un sector de pleno crecimiento urbano, rodeada de loteos, urbanizaciones y nuevos desarrollos residenciales, la propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada, con excelente conectividad y acceso inmediato a infraestructura, servicios y circulación permanente. Con zonificación complementaria y un enorme potencial de transformación, esta tierra ofrece condiciones ideales para el desarrollo de emprendimientos residenciales, proyectos mixtos o loteos de escala, en una ciudad que mantiene una demanda sostenida y una expansión constante. Uno de sus principales diferenciales es su escasez: se trata de una de las últimas grandes fracciones disponibles en este sector de Cañuelas, y posiblemente la única tierra de estas características que aún permanece sin desarrollar dentro de un entorno ya urbanizado y consolidado. Un atributo cada vez más difícil de encontrar y de enorme valor estratégico para cualquier desarrollista. La parcela no posee mejoras, permitiendo máxima flexibilidad para diseñar y ejecutar un proyecto desde cero, optimizando el aprovechamiento urbanístico y la planificación integral del emprendimiento. Ideal para: * Desarrollo de loteos abiertos* Barrios residenciales* Emprendimientos de usos mixtos* Inversores y desarrollistas con visión de valorización a mediano y largo plazoPor ubicación, escala, contexto urbano y potencial de crecimiento, esta propiedad reúne condiciones excepcionales para capitalizar el avance natural de la expansión de Cañuelas. Una oportunidad única para desarrollar donde prácticamente ya no quedan tierras disponibles. Condiciones de compra: ConsúltenosLos datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del tí­tulo de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la afip.

USD 300.000

23000 m² tot.8 amb.2 dorm.2 baños2 coch.

El Peligro

Arturo Seguí, La Plata

Exclusiva chacra en venta en arturo segui con piscina, salon de eventos, casa principal, Y dependencia de servicio. Esta impresionante chacra de 23, 000 m² combina confort moderno con un entorno natural espectacular. Ideal tanto para residir como para desarrollar actividades comerciales, esta propiedad ofrece una amplia gama de características y comodidades. Mejoras de la propiedad: Casa Principal: La casa principal de 110 m² está diseñada para ofrecer comodidad y funcionalidad. Dispone de un acogedor recibidor, una cocina, un comedor diario, un toilette y un baño completo en la planta baja. En la planta alta, encontrarás dos amplios dormitorios, un vestidor, un toilette adicional y una balcón aterrazado, perfecto para disfrutar del sol en las mañanas. Salón de Eventos: Un espacioso salón de eventos de 90 m² está disponible para reuniones y celebraciones, con una cocina completamente amoblada, un baño completo y un área libre que se adapta a diversas actividades. Además, cuenta con 30 m² de espacio semi cubierto para almacenamiento de vehículos o equipos. Piscina Climatizada: La piscina climatizada, que utiliza paneles solares para mantener una temperatura agradable durante todo el año, es el lugar ideal para relajarse y disfrutar. Quinchos: La propiedad incluye dos quinchos excepcionales: Quincho 1: Cercano a la piscina, con una parrilla, este espacio es perfecto para reuniones al aire libre y comidas junto a la piscina. Quincho 2: Equipado con un horno de barro, una parrilla y un baño, este quincho ofrece un ambiente rústico y acogedor para disfrutar de asados y eventos. Infraestructura Adicional: También cuenta con un galpón de 30 m² para almacenamiento y una casa adicional de 50 m² actualmente ocupada por el casero, que incluye cocina, baño completo y comedor, proporcionando funcionalidad extra. Entorno Natural: Rodeada de paisajes exuberantes y amplios espacios abiertos, la chacra ofrece privacidad y serenidad, con múltiples oportunidades para actividades recreativas y proyectos personales. No pierdas la oportunidad de ser propietario de esta magnífica chacra en Arturo Seguí, un verdadero refugio de paz y confort. Ubicación: Arturo Segui, partido de La Plata, a 1000 metros de Ruta 2 por camino mejorado. Distancia a puntos de interés: La Plata 45km. Buenos Aires 50km. Quilmes 31km. Contáctanos para más información y para agendar una visita. Condiciones de compra: ConsúltenosLos datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del tí­tulo de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la afip. Id raikhjfpmq

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5250000 m² tot.

Ruta 2 Km 68

La Plata, La Plata

El predio esta ubicado en el Km. 68 de la ruta nacional 2, a 17km de la ciudad Etcheverry, partido de La Plata, provincia de Buenos Aires. Actualmente funciona como ganadero-agrícola. En los últimos años su desarrollo urbano a crecido exponencialmente, ya que, a pocos metros de distancia se localizan el “Haras del Sur” Club de campo y “Área 60” Club House Golf; lo cual indica, que no solo el terreno es apto para el desarrollo agrícola-ganadero, sino que además cumpleactualmente con todas las habilitaciones para ser clasificado como “Zona Clubes de Campo” y emprender sin complicación alguna el desarrollo de proyectos de este tipo. Es un campo de relieve plano con depresiones o bajos que abarcan entre el 35 a 45% de la superficie del campo, en las cuales después de una lluvia el agua queda retenida en las mismas y no escurre, la pendientes dentro delestablecimiento no superan el 4 - 5%. Básicamente el establecimiento es agrícola-ganadero, la agricultura queda reservada a las zonas más altas pudiéndose producir trigo, sorgo, soja y girasolcon el paquete tecnológico adecuado; en los bajos y depresiones ganadería, ydentro de este rubro básicamente cría y recría debiendo para esta última mejorar sustancialmente la base forrajera. El clima de la zona donde se encuentra el establecimiento se caracteriza por tener una temperatura media de 26, 3º C, una media anual de 1023 Mm. Con una distribución de 93 días al año de lluvia, los cuales se hallan concentrados en un70% en los meses marzo, abril y octubre. Los bajos en cuestión en años normales pasan varios días al año con por lo menos un nivel de anegamiento bajo (lo que se dice vulgarmente pelo de agua). Los datos de localización son los siguientes: Designación en el plano: característica 55-204-68Nomenclatura Catastral: Circunscripción X, Parcela 3303-cPartida: Ver datos-8Medidas y Linderos: Sudeste: 5421, 85 metros sobre la calle 110Oeste Sudeste y Oeste: 1111, 12 metros sobre la ruta 2Noroeste: 4960, 07 metros lindando con parcelas 3303-d y 3303-b y parte deparcela 3303-aNoroeste: 1008 metros lindando con parte de la parcela 3303-aSuperficie: 525 has, 16 áreas y 40 centiáreas"La Presente oferta esta condicionada a la confección del coti por parte del Propietario (Res. afip 2371). ""Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. "

USD 250.000

60000 m² tot.6 amb.3 dorm.3 baños

Ruta 2 KM 65

Abasto, La Plata

Casa de campo en 8 hectareascon ingreso por calle 90 a 800 metros de Ruta 2, en el Km 65, frente al barrio Miralagos y cerca de Campos de Roca I y ii. La propiedad incluye una casa principal con 3 dormitorios, 3 baños, cocina comedor, living luminoso, despensas y piscina de 11 x 4 m. Además, cuenta con un quincho de 70 m² totalmente equipado donde funcionó un restaurante de campo para 40 personas, ideal para emprendimientos gastronómicos, eventos o turismo rural. Ideal para vivir, disfrutar en familia o desarrollar un proyecto con gran potencial. usd 250. 000Propiedad trabajada por Diego Romero. La supervisión y matrícula profesional corresponden al corredor interviniente Juan del Grosso Sato (cmcplp 7313), salvo en los casos en que la sucursal Diego Romero se encuentren debidamente matriculada, en cuyo caso la intervención legal y martilleril corresponde a dicho profesional u oficina, conforme a la normativa vigente y las reglamentaciones de los colegios profesionales competentes. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de los corredores matriculados, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley provincial 10. 973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma independiente, en cumplimiento de las disposiciones legales aplicables.

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