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39 Campos en Provincia de Chaco o Resistencia, Chaco o Udocha, Resistencia

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USD 720.000

600 m² tot.

Ruta 95 S/N

Otro, Chaco

Corredor Responsable: Leandro David Pagano mp 142- Contacto: Ana Portillo. campo en venta de 6000 M² en colonia juan jose castelli chaco sobre ruta 95. Un horizonte infinito de posibilidades se despliega ante tus ojos en este extraordinario campo ubicado estratégicamente sobre la Ruta 95 en Colonia Juan Jose Castelli. Con una extensión de 600 hectáreas, este terreno representa mucho más que un simple predio: es un lienzo en blanco donde los sueños agrícolas, ganaderos o de desarrollo inmobiliario pueden materializarse. La vastedad del terreno permite múltiples proyectos productivos, desde emprendimientos agrícolas a gran escala hasta desarrollos inmobiliarios con potencial de transformación. Su ubicación privilegiada sobre ruta principal garantiza excelente conectividad y accesibilidad, un factor diferencial para cualquier inversión. El estado general del campo es excepcional, con terrenos completamente despejados y condiciones óptimas para su inmediata utilización. La topografía regular y la calidad del suelo ofrecen condiciones ideales para diversos emprendimientos agropecuarios o de desarrollo territorial. Una oportunidad única para inversores con visión estratégica que buscan un activo con potencial de valorización y múltiples alternativas de aprovechamiento. La extensión y características del predio lo convierten en un recurso excepcional para quienes entienden el valor real de la tierra en el corazón del Chaco argentino. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

USD 4.950.000

10000 m² tot.3 amb.2 baños

Colonia Baranda

Resistencia, Chaco

Superficie con óptimas condiciones productivas y forestales. Ubicación y aptitud. Campo ganadero ideal para cría de terneros sobre campo natural, considerado uno de los mejores de la zona según registros productivos. El Río Salado bordea un sector de la propiedad, aportando humedad y cañadas estratégicas. Dispone de lomadas altas (Cota 51) que nunca se inundan, garantizando resguardo animal en épocas de crecidas. Capacidad y suelos. Receptividad: 1 animal cada 2 has/año (0, 5 ug). Aptitud forestal: importantes reservas naturales de Ibirapitá, Algarrobo y Palma Blanca. Suelos: Tipo vi (estimado), con 300 has aptas para uso agrícola. Climatología: subhúmedo-húmedo subtropical, 1. 200/1. 400 mm anuales. Mejoras e infraestructura. Alambrados perimetrales en buen estado (postes cada 10 m y alambre liso de alta resistencia). Instalaciones ganaderas completas: Corral principal con apartes, baño, manga, toril, cepo y balanza. Corral secundario con manga y toril nuevos Ver datos. 13 potreros con divisiones eléctricas. 7/8 pozos de agua en funcionamiento. Energía eléctrica rural en zona de corrales y en dos lugares mas del campo donde hay bombas sumergibles. Casa principal y galpones para personal. Valor estratégico. Un campo con excelente agua subterránea, cañadas naturales y forestación autóctona, ideal para inversores ganaderos o mixtos que busquen seguridad productiva aún en escenarios climáticos adversos. Documentación perfecta.

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