• Villa Pueyrredón

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11 Bodegas/Galpones baratos con cocina en Villa Pueyrredón, CABA

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USD 4.400

10%

320 m² tot.3 baños

Cuenca 5153

Villa Pueyrredón, Capital Federal

Galpón en alquiler – villa pueyrredón - apto múltiples destinos. Galpón desarrollado sobre lote de 8, 66 x 37 mts, con una superficie cubierta aproximada de 580 m², ubicado sobre calle Cuenca al 5100, en una zona estratégica de Villa Pueyrredón. Su ubicación: A escasa distancia de Av. Gral. Paz y Mosconi, facilita la logística y reduce tiempos operativos. La propiedad se destaca por su excelente estado de conservación y su versatilidad, ideal tanto para uso logístico, industrial liviano o comercial. Cuenta con: * Amplio ingreso mediante portón metálico de gran altura (4mts aprox) *Portón adicional de acceso. * Planta libre funcional, con buena circulación interna. * Estructura sólida, apta para carga y operación con autoelevadores (clark) * Entrepisos / sectores operativos adicionales. *Dos plantas con acceso para autoelevador (clark) * Instalación eléctrica trifásica. * Ventilación forzada y buena iluminación. * Área de servicios (sector de cocina y vestuarios hombres/mujeres) * Escalera de acceso a niveles superiores. Por sus características, es una propiedad ideal para empresas que buscan operatividad, espacio y ubicación, con acceso ágil dentro de caba. Eduardo El Yar Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7493 / C. M. C. P. S. I. 6592. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7493 / C. M. C. P. S. I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 7493 / C. M. C. P. S. I. 6592

Destacado

USD 360.000

390 m² tot.

Albarellos 2800

Villa Pueyrredón, Capital Federal

Lote ubicado en una zona residencial de excelente crecimiento y demanda. El Galpon cuenta con una prefactibilidad realizada que permite visualizar claramente su potencial constructivo. Medidas del lote: Frente: 8, 66 m. Fondo / Lateral: 44, 60 m. Superficie total del terreno: 387 m² Zonificación y normativa: Distrito: usab 1 – Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 1. Altura máxima: Planta Baja + 3 pisos (pb + 3) Línea de Frente Interno (lfi): 10 m. Altura máxima: 10 m / 30 m según tejido (según prefactibilidad) Potencial Constructivo (Prefactibilidad): Superficie vendible estimada: 483 m² Cocheras proyectadas en Planta Baja: 12 unidades. Sup. Por planta (Proyecto estimado): Planta baja: 175 m² ocupables. 1° a 3° piso: 175 m² / piso (24 m² deducibles – 151 m² vendibles/piso) Total vendible proyectado: 483 m² Notas importantes. Todos los valores construibles son estimativos y deberán ser verificados mediante anteproyecto y consulta municipal. La incidencia del terreno informada es orientativa y debe ser confirmada por el interesado. Eduardo El Yar Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7493 / C. M. C. P. S. I. 6592 Teléfonos de contacto Ver datos Ver datos. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7493 / C. M. C. P. S. I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 7493 / C. M. C. P. S. I. 6592

USD 420.000

381 m² tot.1 baño

CUENCA 5751

Villa Pueyrredón, Capital Federal

Lote de 8. 66 X 44 m / superficie total: 381 m2 aprox. Ubicado en villa pueyrredón - zona en crecimiento, con buenos accesos A gral. Paz, av. Nazca Y av. De los constituyentes. galpón sobre lote propio. - tinglado metálico en excelente estado. - portón corredizo de gran altura - entrada apta camión. - altura libre ideal para logística, depósito O industria. - espacio descubierto al fondo del lote. - pisos reforzados para carga pesada. - fuerza motriz instalada. - oficina privada. - excelente accesibilidad Y entorno comercial / industrial. comuníquese por consultas via mail O telefónicamente. Para visitas comunicarse con sulic Inmobiliaria de Lun a Vier de 9. 30 a 13. 00 hs y de 15. 00 hs a 18. 30 hs, y Sab de 9. 30 a 13. 00 hs. Las medidas expresadas son aproximadas a titulo orientativo. Las medidas exactas son las que expresan los títulos y documentación, encontrándose dicha documentación a disposición del interesado para la toma de decisión si así le fuese menester. Es derecho del interesado verificar las medidas, como así también la aceptación a vista y estado. En caso de tener expensas el valor de las mismas está sujeto a verificación y/o ajustes. No Accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115, Art. 2. Ley 5115 caba art. 1°: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Art. 2°: Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". Matricula colegio profesional inmobiliario Nº 302

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