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232 Bodegas/Galpones con hasta 2 ambientes en venta en La Matanza, GBA Oeste

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USD 300.000

590 m² tot.2 baños

Carrasco 100

Villa Luzuriaga, La Matanza

Galpón Industrial a metros de Avenida Don BoscoSuperficie cubierta de 568 m2 con Techo Parabólico y piso de cemento alisado más fondo libre de 60 m2. Entrada de Camión por portón metálico corredizo de 3, 5 m de alto x 2, 9 m de ancho y puerta principal de acceso. En planta encontramos un amplio salón de trabajo, con tres baños individuales, vestuario con duchas y cocina. Paredes laterales en mampostería revocadas, dos compresores de aire instalados en funcionamiento. Escalera por la cual se accede a la Planta Alta, construida de hormigón de unos 35 m2, donde se ubican dos oficinas (una tipo archivo) la principal con baño y ventanas que dan a la calle. Las oficinas comunican con un entrepiso de estructura metálica de unos 80 m2. El galpón cuenta con una instalación eléctrica suspendida del techo con bandejas pasacables y tableros de distribución de energía con llaves térmicas a lo largo de toda la propiedad. El inmueble se encuentra en muy buen estado de conservación. Fondo libre aproximadamente de 8 metrosInformación adicional: Superficie de oficinas: 45Altura de la entrada: 3Tipo de techo: Tinglado ParabolicoArea de depósito: 350Altura del techo: 5Estado de la propiedad: Muy buenoSuperficie del terreno: 538Fondo libre: 80Servicios: ElectricidadPavimentoCloacasAgua CorrienteCaracterísticas: Patio OficinaTodas las medidas enunciadas son meramente ilustrativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble, todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios, descripción y enunciados son meramente ostentativos y no contractuales..

USD 3.400.000

2859 m² tot.2 baños

Juan Manuel de Rosas al 3800

San Justo, La Matanza

Lote comercial estratégicamente ubicado en el corazón de San Justo Centro, La Matanza. Este terreno se sitúa frente al Shopping de San Justo y ofrece una inigualable oportunidad para proyectos comerciales. Con un frente de 22 metros y un fondo de 39 metros, el terreno posee piso de hormigón. Por los fondos se comunica con un galpón comercial donde funciona actualmente una planta metalúrgica compuesto de 2 naves comunicadas entre si en toda su extensión, una posee techos de chapa a 2 aguas y la otra a 1 agua. Posee frente sobre 2 calles de 23 m cada uno con amplios portones de acceso para camiones y puertas para el ingreso del personal. Posee sobre Jujuy oficinas, deposito o archivo, baños y vestuarios todos nuevos; sobre Florio también hay oficinas, baños y vestuarios. Pisos de hormigón de alto transito. Varios puentes grúas. Cuenta con todos los servicios esenciales: agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad (trifasica), pavimento y alumbrado público. La zonificación comercial y el acceso pavimentado lo hacen ideal para desarrollos comerciales. Este inmueble es una excelente inversión para quienes buscan desarrollar proyectos comerciales en una ubicación privilegiada. Para más detalles, consulte. Medidas de lote sobre Avenida: 22 m de frente x 39 m de fondoMedidas de los Lotes sobre Jujuy y Florio: 23, 25 m de frente x 86. 60 m de fondoZonificacion: U1b - Urbano Residencial - fot: 2, 25 - fos: 0. 60 / Comercial por tener frente sobre Avenidaobservaciones: Ideal para Desarrollo Inmobiliario ComercialSuperficie total de Lotes: 2. 859 m²Superficie total Edificada: 2. 015 m²Superficie total descubierta: 844 m²Zonificacion: Comercialtodos los servicios en la zona. Honorarios por Asesoramiento: 3% + ivagastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + iva

USD 3.200.000

6340 m² tot.

SAN Justo Planta Industrial CON Salida A 4 Calles Financia

San Justo, La Matanza

Predio industrial estratégicamente ubicado en el corazón de San Justo, con frente sobre Provincias Unidas numero 3428, lo que brinda el beneficio de contar con excelentes accesos a las arterias principales para desarrollo industrial y logístico (Ruta Nacional N°3, Avenida Monseñor Bufano Ruta 4, Autopista Ricchieri, Avenida General Paz, entre otras). La propiedad se encuentra emplazada sobre un terreno de 6340, 29 metros con salida a las 4 calles de la manzana (Provincias Unidas, Almafuerte, Australia y Entre Ríos), con un frente por Provincias Unidas de 40 metros, Almafuerte de 44, 85 metros, Australia con 10 metros y Entre Ríos con un frente de 70, 20 metros. En todo su perímetro se encuentra cerrado con pared de mampostería medianera y en su frente rejas con portón corredizo de entrada. Todo el predio posee los pisos hormigonados de calidad H30 en buen estado de conservación, de los cuales 2680 metros son de playa de maniobras. Al frente y con vista a la playa de maniobras se encuentran el núcleo de los sectores auxiliares, de 400 metros cuadrados cubiertos aproximados en dos plantas, los cuales cuentan con salón comedor para personal, recepción de administración, oficinas en planta baja varias. En primer piso encontramos despachos privados con baño, sala de reuniones, y espacios para puestos de trabajo. En los sectores operativos encontramos la nave principal con una estructura técnica tipo astori de 11 metros de altura, libres de columnas con una superficie de 21 metros de ancho por 90 de largo, con tres accesos por portones de 5, 50 de ancho por 4, 60 de alto, lo que permite ingreso de vehículos de gran porte. Se encuentra Instalado un puente grúa de 5 toneladas. A continuación de la nave principal encontramos varias naves mas contiguas, una torre de 5 plantas con posibilidad y espacio para estación de amplio montacargas. Lo que arroja en total unos 4800 metros cubiertos. La propiedad cuanta con red contra incendios por hidrantes, gas industrial, instalación de fuerza motriz tarifa 3, y todos los servicios esenciales. La zonificación municipal es C1 (comercial) sobre su frente a Provincias Unidas y mi (Mixto Industrial) sobre su frente de Australia, lo que permite amplia factibilidad de habilitación para desarrollos industriales, comerciales y logísticos posibilidad de financiacion consulte Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S. A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. Cucicba Mat. No 5604 Leandro Mercado | cmcpsi Mat. No 5712 Adrián Mercado

USD 111

160 m² tot.1 baño

(leg-1759) Alicia M DE Justo al 2900 - Galpon A Estrenar

Lomas del Mirador, La Matanza

* vendido *galpón A estrenar en esquina – A metros de capital – financiaciónexcelente oportunidad de inversión en Lomas del Mirador, a pocos metros de Capital Federal. Propiedad en construcción, próxima a finalizar, lo que garantiza instalaciones nuevas y en óptimas condiciones. Ubicado en esquina, con entrada independiente, el galpón cuenta con: Medidas: 7, 60 m de frenteOchava de 4, 25 m22 m sobre calle DorregoOrientación Este- Altura de 5, 5 metros, ideal para múltiples rubros. - Portón corredizo eléctrico de 4 metros de alto. - Planta libre sin columnas, optimizando el espacio operativo. - Pisos de hormigón de 15 cm de espesor, de alta resistencia. - Fuerza motriz (trifásica). - Entrada apta para varios vehículos, utilitarios o camiones. - Baño y oficina incorporados. * Zona de excelente conectividad y rápida salida hacia Capital y principales accesos. * Zonificación U2B, apta para distintos usos comerciales e industriales. - Propiedad a estrenar- Ideal para depósito, logística, taller, industria liviana o emprendimiento propio- Acepta vehículo como parte de pago- Anticipo y facilidades – se evalúan propuestas- Documentación lista para escriturarLas medidas son aproximadas y las imágenes tienen carácter no contractual. Martillero responsable: Francisco LeguizamónMatrícula La Matanza N° 444Hacé tu consulta – Nuestro equipo de asesores comerciales te brinda atención personalizada y acompañamiento en todo el proceso.

USD 4.200.000

11103 m² tot.

Boulogne Sur Mer y Avenida Crovara Deposito con Oficinas Próximo a General Paz

La Tablada, La Matanza

Predio industrial y logístico a 15 cuadras de General PazEmplazado en lote de 11. 100 metros. Con 7000 cubiertos divididos en: 6000 metros de sectores operativos en 6 naves unificadas y 1000 metros de sectores auxiliares en 2 plantas. Ubicación estratégica por zonificacion y accesos a las principales arterias de la zona. Predio totalmente cerrado en todo su perímetro con pared de mampostería y al frente rejas con el acceso para camiones, doble porton de seguridad vehícular, con capacidad de 6 vehículos, seguridad peatonal con 4 entradas, con puertas electrónicas, sala de monitoreo con baño y cocina, 35 cámaras de seguridad en todo el predio, oficina para recepción de paqueteria y sala de usos múltiples, playa de maniobras totalmente hormigonada apto semi y camiones con contenedores con docks de carga y 2 rampas hidráulicas, 6 naves unificadas con 6000 metros cuadrados que se pueden acceder y recorrer en su totalidad con Clark para manejo de mercaderías, los pisos son de hormigón armado de alto tránsito, la estructura es pared de mampostería con sectores de techo de chapa de zinc a dos aguas y otros sectores de losa con una altura promedio de 6 metros libres. Oficinas técnicas dentro de la nave con acceso y vista a los sectores operativos, 1000 metros de oficinas en 2 plantas con recepción, varias salas de reuniones, despachos, gerenciales y administrativos, oficinas de dirección, espacios para showrrom, etc. Con baños y cocinas instaladas según cada sector. Baños y vestuarios de operarios de damas y caballeros. El inmueble posee red contra incendios por hidrantes en todo su predio. Todos los servicios. Posibilidad de dejar racks fijos y penetrantes. 100% operativo. Oficinas con Split frío y calor, y parte de calefacción central. Perímetro con cerco eléctrico Espacios verdes destinados a esparcimientoExcelente estado de conservación y usosuperficies Terreno: 11. 103 Metros cuadrados Cubierta: 7000operativos: 6000Descubiertos: 4103Auxiliares: 1000servicios Fuerza Motriz. Agua de red. Red Cloacal. Gas de red. prevencion de incendios Prevención de incendios mediante hidrantes con mangas. consultelos datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S. A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. Cucicba Mat. No 5604 Leandro Mercado | cmcpsi Mat. No 5712 Adrián Mercado

USD 90.000

292 m² tot.

Carlos Casares al 4400

Gregorio de Laferrere, La Matanza

Galpón de mampostería con estructura de hormigón armado techo de hormigón armado edificado sobre línea municipal. Galpón 9, 76 x 13, 55 mts. Con piso de baldosas, portón metálico de 4 hojas plegable, ventanas balancín metálicas, escalera de hormigón a terraza y escalera metálica a oficina en primer piso. Altura de 5, 10mtsCocina 2, 23 x 2, 68 mts. Con piso de cerámica mesada de granito con mueble bajo mesada y alacena de melamina instalación de gas agua fría y caliente, ventana de aluminio conón 3, 02 x 3, 46 mts. U oficina con baño, piso de cerámica ventana de aluminio con reja, ventilador de techo. Baño 1, 52 x 1, 91 mts. Con piso y paredes revestidas en cerámica instalado con artefactos completos lavamanos con vanitory, inodoro con mochila y ducha con agua fría y caliente. Primer piso Paso Antebaño 0, 96 x 3, 06 mts. Con piso de cerámicaBaño de mujeres 1, 42 x 2, 33 mts. Mujeres con piso y paredes revestidas en cerámica instalado con inodoro con mochila y ducha con agua fría y caliente, ventana balancín de aluminioBaño de hombres 1, 43 x 2, 34 mts. Con piso y paredes revestidas en cerámica instalado con artefactos completos lavamanos con pie inodoro con mochila, mijitorío y ducha con agua fría y caliente, ventana balancín de aluminio botiquín de melamina con espejo. Oficina 3, 47 x 6, 63 mts. Con piso de cerámica y parte entablonado, dos ventanas de aluminio externas y 2 internas. Galería 3, 21 x 9, 89 mts. Con piso de cemento y techo de teja, mesada de material revestida en cerámica con pileta para lavar ropa de cerámica instalación para lavarropas automático y de agua fría y caliente. Jardín con césped.

USD 2.000.000

2867 m² tot.3 baños

Crovara al 2000

La Tablada, La Matanza

Ubicado en el estratégico corredor industrial y comercial de Tablada, en el partido de La Matanza, este galpón ofrece una excepcional oportunidad para empresas en expansión. Con un frente de 20 metros sobre la Av. Crovara y otro de igual medida sobre la calle Florencio Sánchez, la propiedad está diseñada para maximizar la operatividad y eficiencia. Sobre la Av. Crovara, se encuentra una sólida construcción de losa que alberga 176 m² de oficinas, baños y vestuarios, además de un depósito de 835 m² con una altura a la losa de 4, 70 metros. Paralelamente, el galpón parabólico sobre Florencio Sánchez ofrece 835 m² adicionales con una altura a los apoyos de 5 metros, comunicándose ambos espacios entre sí para facilitar la logística interna. Sobre la losa del frente, se extiende un depósito de 1020 m² con techo de chapa a dos aguas, alcanzando una altura de 4 metros a los apoyos. La planta baja se conecta con la planta alta mediante un montacargas o escalera, optimizando el flujo de trabajo vertical. La propiedad, con 30 años de antigüedad, está equipada con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y energía trifásica. La orientación industrial/logística/comercial del inmueble lo hace apto para diversas actividades empresariales. Esta oportunidad única combina accesibilidad, infraestructura robusta y un entorno favorable para el crecimiento empresarial. Medidas de Lotes: 20 m de frente x 91 m de FondoSuperficie de Lote: 1820 m²Superficie total Edificada: 2867 m²Zonificacion: mi Mixta IndustrialHonorarios por Asesoramiento: 3% + ivagastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + iva

USD 3.500.000

12239 m² tot.

Rincon al 3100

San Justo, La Matanza

La Planta cuenta con Edificio Principal compuesto de Planta Baja, Planta alta, Entre Piso y subsuelo. En Planta Baja posee Recepción, Oficinas, Salas de Capacitación (Principal con Capacidad para 40 Personas y Proyector), Baños, Cocina Completa, Comedor para el Personal Archivo y Depósito. En entre Piso cuenta con sector de Sistema y Servidores (con Grupo electrógeno externo). Planta Alta de Sector Principal de Oficinas, Salas de Reuniones, Oficinas de Directorios (1 con baño privado y sala de Reuniones propia), 4 Baños, Balcón con Salida de Emergencia. Subsuelo de Archivo Secundario. Todas Las plantas cuentan con Todos los Servicios, Sistema Anti Incendio, Climatización Central y Aire Acondicionado Frio calor. El edificio posee doble techo (Losa y Chapas) Edificio Secundario de 2 plantas y Galería semi Cubierta de Depósito, Taller, Oficinas, Baños y Vestuario. Además, Cuenta con Montacargas para mercadería, Accesos para camiones, Sistemade Aire Comprimido y Sistema Anti Incendios. Deposito Principal sectorizado con Pañol, oficinas, sala de Capacitación y Cocina. Edificio Externo de Oficinas y ShowroomPlaya de maniobras con Sistema de lavado para maquinarias. Estacionamiento para el personal e Invitados. Cabina de seguridadTodos Los ServiciosSup. Total Fracción: 12. 239 m²Sup. Total Edificada: 5. 945 m²Zonificacion: mi - Mixta Industrialgastos de venta: Gastos de Escritura de acuerdo a leyHonorarios por Asesoramiento: 3% + ivagastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + iva

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