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2.272 Bodegas/Galpones en Provincia de GBA Oeste o La Matanza, GBA Oeste o González Catán, La Matanza

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USD 2.990.000

9984 m² tot.

Baradero al 600

Castelar, Morón

Importante planta industrial en partido de Moron sobre avenida Pierrastegui (Eva Peron) Punto estrategico con cercania a Camino de Cintura, Ruta 3, Ruta 40, Ruta 6, Autopista del Oeste. Zonificación ri-ms Y C2 - Posibilidad de habilitación industrial y/o comercial. Superficies: Total 9. 984 M2Cubiertos 6. 966 M2Libres 2. 864 M2* Fuerza motriz T1 (con posibilidad de ampliar) *Red contra incendio sprinklers con bombas de un año de uso, solamente*Gran playa de maniobras*Altura promedio 7 mts. *Todo el predio esta cerrado*Techos de chapa Zinc parabólicos y a dos aguas*Pisos aptos para vehículos de gran porteextras *Oficinas *Baños y vestuarios*Comedor diario /cocinatodo en excelente estado Y 100% operativo. posibilidad para inversores O industriales Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S. A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. Cucicba Mat. No 5604 Leandro Mercado | cmcpsi Mat. No 5712 Adrián Mercado

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USD 1.290.000

2400 m² tot.4 amb.1 baño

Dr. Mario Bravo 639, Villa Tesei

Villa Tesei, Hurlingham

Apto crédito! Sólido Depósito / Nave / Galpón Industrial de aprox. 2400 m² en Villa Tesei. Inmejorable Ubicación (A 15 cuadras de Au. Acceso Oeste y a 6 cuadras de Av. Vergara) Zonificación: ri (Residencial / Industrial) equivalente a mi (Mixto / Industrial) Apto Industrias Categoría 1 y 2. Planos 100% Aprobados. Medidas del Lote: Aprox. 40 m x 40 m. Los 2400 m² totales están distribuidos en: planta baja. Aprox. 1600 m² en pb, de los cuales; 800 m² (20 m X 40 m) tiene Techo de Losa de aprox. 6 m de Altura. 800 m² (20 m X 40 m) tiene 2 Techos Parabólicos de 10 m de vuelvo y aprox. 6 m de Altura en los apoyos y aprox. 7, 5 m en el centro. Composición: - 2 Amplios Portones Corredizos (uno de 5 m Ancho X 4 m Alto y otro de 6 m Ancho X 5 m Alto) - 2 Entradas (Una para el Personal y otra Entrada para el Sector Administrativo) - Vestuario Completo y Comedor con Baño para el Personal (aprox. 25 m² totales) - Montacargas de aprox. 1, 40 m X 1, 50 m de Base X 2, 10 m de Altura) - Cómoda Escalera de 1, 20 m de ancho de escalón. - Sector Administrativo en Entrepiso de aprox. 30 m² compuesto por 1 Recepción, 3 oficinas y 1 baño) planta alta. - Aprox. 800 m² en pa (20 m X 40 m) de Techo de Losa de aprox. 3 m de Altura. Cód.: dp-0103. desouches propiedades. Mat. Cpmclz 4429. Las medidas y superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas, a sólo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del título respectivo.

Super destacado

USD 6.750

1350 m² tot.2 baños

Cafferata al 2800

La Matanza, GBA Oeste

Galpón en Villa Celina. Ubicado en una zona estratégica, en el corazón de Villa Celina, rodeado de comercios y depósitos vinculados principalmente al rubro textil, lo que lo convierte en una excelente opción para actividades logísticas, comerciales o productivas. A metros de General Paz, con excelente conectividad hacia distintos puntos de la ciudad y el conurbano. Se trata de un galpón de amplias dimensiones, con ingreso apto para camiones y altura adecuada para operaciones de carga, descarga y almacenamiento. Cuenta con baño y oficina, brindando comodidad operativa y administrativa en un mismo espacio. El inmueble es apto para depósito, canchas de padel, fútbol, garage o diversos rubros industriales y comerciales, con una ubicación que favorece el movimiento y la conectividad dentro de la zona. Adicionalmente, existe la posibilidad de alquilar un segundo galpón independiente de 800 m², que dispone de oficinas, vestuarios y baños, con entrada por otra calle. Este espacio cuenta también con portón y acceso apto para camiones y contenedores, lo que permite ampliar la capacidad operativa o separar distintas unidades de negocio dentro de un mismo predio. Una opción versátil, con potencial de crecimiento y adaptabilidad según las necesidades de cada actividad. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

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USD 189.000

330 m² tot.2 baños

Presidente Manuel Quintana 700. Entre Zeballos, E. y Guarani

Castelar, Morón

Oficinas/ Deposito en ph al fondo en Castelar Sur - 300 m² Cubiertos - Totalmente Renovado. Excelente propiedad apto oficinas, industria liviana, logística ubicada sobre calle Quintana a metros de Avenida Zeballos, Castelar Sur, en una zona con muy buena conectividad y rápido acceso a las principales vías, como el Acceso Oeste. Con una superficie cubierta aproximada de 300 m², este inmueble fue renovado a nuevo en su totalidad, ofreciendo un estado impecable y funcionalidad moderna, ideal para actividades de oficina logística, industriales, coworking o almacenamiento. Características principales: Piso porcelanato alto alto tránsito. Sistema de iluminación led de alta eficiencia. Oficinas o área administrativa con terminaciones modernas, preparadas para redes y aire acondicionado. Sanitarios y vestuarios totalmente renovados, con artefactos de primera línea. Cocina/comedor para personal, funcional y confortable. Instalación eléctrica trifásica dimensionada para uso industrial. Techo renovado con aislación térmica de alto rendimiento. Documentación y condiciones: Apto crédito hipotecario/comercial. Planos, apto para ser habilitado. Una excelente oportunidad para empresas que buscan un espacio moderno, listo para operar, en una ubicación estratégica de Castelar Sur. Veni a conocer este hermoso espacio!! Andrea Cardoso Negocios Inmobiliarios. Ver datosxintel(aci-aci-4)

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USD 4.000

800 m² tot.

Liliana Granda al 1800

La Matanza, GBA Oeste

Alquiler de galpón en Villa Celina. Ubicado en una zona estratégica, en el corazón de Villa Celina, rodeado de comercios y depósitos vinculados principalmente al rubro textil, lo que lo convierte en una excelente opción para actividades logísticas, comerciales o productivas. A metros de General Paz, con excelente conectividad hacia distintos puntos de la ciudad y el conurbano. Se ofrece galpón de 800 m² cubiertos, con acceso independiente por calle propia, lo que brinda mayor autonomía operativa y versatilidad en su uso. Cuenta con ingreso apto para camiones y contenedores, ideal para operaciones de carga, descarga y almacenamiento a escala. El inmueble dispone de oficinas, vestuarios y baños, permitiendo integrar funciones operativas y administrativas en un mismo espacio. Existe la posibilidad de adicionar el alquiler de un segundo galpón de mayor superficie, de aproximadamente 1600 m², también con ingreso para camiones, sector de oficinas y servicios, lo que permite ampliar significativamente la capacidad operativa o unificar distintas áreas de trabajo dentro de un mismo esquema. Es apto para depósito, logística, industria liviana o diversos rubros comerciales, destacándose por su ubicación, accesibilidad y capacidad operativa. Una propiedad funcional, bien ubicada y preparada para acompañar el crecimiento de cualquier actividad. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

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USD 15.000

6000 m² tot.

Belisario Roldán al 3700

Moreno, Moreno

Alquiler de nave industrial con excelente ubicación(nave en obra se termina en 2 meses) - nave a estrenar- Acceso sobre belisario roldan, con amplia playa de estacionamiento. - cuenta con red de incendios-Ubicación estratégica a 3 cuadras de la Au. Acceso oeste- 6000m2 cubiertos y 1500m2 de playa de maniobra (posibilidad de alquilar solo 6000m2 cubiertos) - usos permitidos: comercial mayorista, logística, industrias categorías 1 y 2. - sin expensasLa información descrita en el siguiente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de información contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes. Las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajustes. Corredor responsable ignacio curatcucicba 9299cmcpsi 7286Consultanos para coordinar una visita. La información descrita en el siguiente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de información contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes. Las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajustes. Corredor responsable ignacio curatcucicba 9299cmcpsi 7286

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USD 390.000

700 m² tot.5 baños

Carlos Pellegrini al 500

Ramos Mejía, La Matanza

Galpón industrial con oficinas – Excelente ubicación y accesosGalpón industrial con oficinas incorporadas, ubicado en una zona estratégica, a solo 15 cuadras de Av. General Paz (altura Mosconi, continuación de Av. Emilio Castro) y con rápido acceso a los principales corredores viales. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 8, 90 m de frente por 60, 62 m de fondo, con zonificación municipal U1A2, quedando las actividades sujetas a aprobación municipal según el rubro a habilitar. El sector industrial cuenta con 700 m² cubiertos, con piso de hormigón de alta resistencia, paredes perimetrales de mampostería hasta techo con revestimiento cerámico hasta 2 m, estructura de hormigón armado y cubierta metálica parabólica, con cerramiento de chapa e ingreso de luz natural en toda la superficie. Dispone de acceso para camiones mediante persiana automática de 4 m de ancho por 5 m de alto, puente grúa instalado y en perfecto funcionamiento, y una altura libre aproximada de 6 a 8 m. El área administrativa se compone de 120 m² de oficinas con acceso independiente, con doble cerradura de seguridad y rejas de acero inoxidable. Cuenta con sistema de cámaras de seguridad en funcionamiento tanto en oficinas como en el sector de depósito. Todas las oficinas poseen aire acondicionado, ventanas de pvc, pisos de porcelanato y terminaciones de categoría. Las oficinas se desarrollan en tres niveles: • Planta baja: acceso, recepción, baño y oficinas comerciales. • Primer piso: cocina, comedor, baño y oficina privada. • Segundo piso: oficina gerencial con baño privado. El depósito dispone además de entrepiso de hormigón y vestuarios para el personal con duchas. La propiedad es apta crédito, cuenta con todos los servicios y energía eléctrica T2, ideal para actividades industriales y logísticas.

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USD 6.000

$ 470.000 Expensas

2200 m² tot.2 baños

Laguna Rosario al 500

General Rodríguez, GBA Oeste

Nave Industrial 1. 100 m² en Polo silao – Gral. Rodríguez | Altura 10m y Oficina IntegradaDescripción del inmuebleeficiencia logística en el corazón del polo silaodisponible excelente galpón de 1. 000 m² totales cubiertos, ubicado estratégicamente en el Polo Industrial silao, General Rodríguez. Una ubicación inmejorable a metros del Acceso Oeste, diseñada para el transporte de carga y la industria moderna. Detalle de la PlantaLa nave se destaca por su estructura de alma llena. Superficie Cubierta Total: 1. 000 m² (35m de frente x 30m de fondo aprox). Altura de Techo: 10 metros libres a la base de cabreada, permitiendo un gran volumen de estibaje/racking. Oficinas Corporativas: 130 m² desarrollados fuera de la superficie del galpón, y distribuidos en dos plantas, ideales para administración y control operativo directo. Accesos Premium: 2 Portones de 5, 40 m de ancho por 5, 00 m de alto. El diseño permite el ingreso directo de contenedores y camiones de gran porte. Ubicación EstratégicaSituado en un punto neurálgico para la logística nacional: Acceso Inmediato: A solo 100 metros del Acceso Oeste (rn 7) y rápida conexión con la Ruta 24 y la Ruta 6 (anillo perimetral del amba). Entorno Seguro: El Polo silao ofrece seguridad y control de acceso, garantizando un entorno protegido para la mercadería y el personal. Polo Productivo: Ubicado en la zona de mayor crecimiento industrial de General Rodríguez, rodeado de empresas de primera línea. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

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USD 240.000

2000 m² tot.

Terreno Industrial EN Moreno

Moreno, GBA Oeste

Ecoparque Industrial – Lotes desde 2. 000 m² a 10. 000 m² | Proyecto en Moreno | Oportunidad de Inversión -Ubicación estratégicaEcoparque Industrial se encuentra en el corazón productivo de Zona Oeste, a solo 40 minutos de caba, sobre Ruta Provincial N. º 24, a metros de su cruce con Ruta N. º 25, en el partido de Moreno, Provincia de Buenos Aires. Con acceso directo a las Rutas N. º 6, N. º 8, N. º 9 y Acceso Oeste. Fraccionamiento industrial Tipo 1 con posibilidad de instalar industrias de segunda categoría. Compuesto por 78 parcelas que van desde 2. 000 m² hasta 10. 000 m². Incluye dos lotes exclusivos sobre la ruta (de 7. 070 m² y 6. 772 m²) destinados a equipamiento de servicios de ruta. -Naves industriales llave en mano-Piso industrial con movimiento de suelo incluido-Apertura libre de 9 metros-Dos puertas de emergencia + persiana de acceso principal-Aislación térmica (lana de vidrio y foil blanco) -Estructura metálica con pintura dualOportunidad de inversión: Renta mínima mensual libre de gastos: 1% mensual en dólares. Financiación disponible: -Anticipo desde el 40% -Saldo financiado en hasta 36 cuotas en dólares -Interés: 12, 5% anual -Planes personalizados: consultarInfraestructura: -Calles pavimentadas con hormigón H30 -Refuerzo con fibra y malla del 8 en zonas críticas -Seguridad 24 hs con cabina blindada -Red eléctrica e hidráulica con iluminación led -Espacios verdes con banda forestal de 15 metrosUn desarrollo con planificación ecológica, excelente conectividad y potencial de crecimiento industrial. Consultanos por disponibilidad y planes a medidase deja constancia que las superficies Y medidas informadas de la propiedad son aproximadas debiendo constar las exactas en el plano final de mensura. El coti sera tramitado por el vendedor. Sergio GerezMartillero y CorredorColegiado N°236Depto. Jud M-gr

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