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1.369 Bodegas/Galpones en alquiler en Provincia de GBA Norte o Exaltación de la Cruz, GBA Norte o Pavón, Exaltación de la Cruz

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USD 5

4800 m² tot.

Galpon Alq Ruta 9 Vieja

Belén de Escobar, Escobar

Nave industrial premium con puente grúa | zona industrial escobar. Ubicación Estratégica: Ruta 9 Vieja, Escobar. Una oportunidad inmejorable para empresas que buscan expandir su capacidad operativa y logística con infraestructura de primer nivel. Esta imponente nave industrial se encuentra ubicada en el corazón de la Zona Industrial de Escobar, sobre la Ruta 9 Vieja. Garantiza una conectividad fluida para el transporte pesado y un rápido acceso a las principales arterias de la región. Un desarrollo pensado para la máxima eficiencia de la cadena de suministro y producción. Superficie Total: 4800 m². Superficie Cubierta: 3200 m² de nave industrial lista para operar. Zona Industrial (Apto para múltiples rubros, logística y producción pesada). Logística e Infraestructura Pesada. Accesos Estratégicos: Cuenta con 3 ingresos independientes, destacándose 2 accesos directos sobre la ruta, lo que facilita la entrada, salida y espera de camiones de gran porte. Playa de Maniobras: Playón de concreto de 300mm de espesor, diseñado específicamente para soportar tránsito pesado constante, operación de autoelevadores y estiba de alta carga. Equipamiento Clave: Puente grúa instalado y operativo; un diferencial absoluto que agiliza los tiempos de carga/descarga y manufactura. Seguridad: Red contra incendios completa, un requisito fundamental para obtener habilitaciones rápidas y cumplir con las normativas de las aseguradoras. Área Corporativa. Oficinas: Sector administrativo integrado, ideal para gerencia, supervisión de planta, control de stock y atención a proveedores. Condiciones Comerciales. Valor de Alquiler: usd 5 / m².

Super destacado

USD 20.000

2000 m² tot.

Av. del Lib. Gral. San Martin 600. Entre Rodriguez Peña y Av. Gral. Paz

Villa Lynch, General San Martín

Galpón en Alquiler con Seguridad 24 hs - Villa Lynch, General San Martín. Las unidades se encuentran dentro de un predio industrial cerrado con seguridad, sobre Av. Del Libertador General San Martín, a escasos metros de Av. General Paz, en la localidad de Villa Lynch, Partido de General San Martín. Disponibilidad - desde 600 m² hasta 3. 000 m² (dentro de los sectores 1, 2 y 3) El complejo ofrece espacios sumamente funcionales, versátiles y adaptables a distintos requerimientos operativos, aptos para almacenamiento con posibilidad de oficinas y local comercial dentro del mismo complejo. Además, cuenta con excelente accesibilidad para carga y descarga, Infraestructura apta para operaciones de almacenamiento o distribucion y la posibilidad de modular superficies según las necesidades de cada empresa. Condiciones comerciales. Valor Locativo: usd 10/m² + iva + expensas liquidadas en base a los gastos reales del complejo. Es una excelente oportunidad para empresas que buscan instalarse en un complejo industrial con seguridad, combinando ubicación estratégica, conectividad inmediata con caba y superficies flexibles para acompañar el crecimiento de sus operaciones. Ventajas del complejo: Seguridad 24hs, control de accesos en entradas principales y accesos internos para circulacion y maniobras. Entorno operativo seguro para mercaderías, vehículos y personal ya que se encuentra ubicado con frente a Av. Del Libertador General San Martín y apocos metros de Av. General Paz. Metrobus en la puerta con múltiples líneas de transporte público y excelente accesibilidad para personal, clientes y proveedores. Cercanía a proveedores, centros de distribución y polos productivos. El precio podría ser +iva, sujeto a la condición frente a arca del propietario // Las medidas expresadas son orientativas y serán determinadas por el título de la propiedad // Las imágenes son de carácter ilustrativoxintel(lbb-lbb-1774)

Super destacado

USD 18.000

4780 m² tot.

Guemes al 2100

Belén de Escobar, Escobar

Oportunidad para logística, producción pesada o almacenamiento a gran escala en una ubicación estratégica de Zona Norte. Presentamos esta propiedad industrial ubicada sobre la Avenida Güemes al 2100, en Belén de Escobar. Emplazada en Zona Industrial 3 (apta para las categorías y radicaciones más exigentes), la planta se implanta sobre un lote de 4. 780 m² totales. El complejo cuenta con una superficie cubierta de 3. 100 m², distribuidos para optimizar la operación y la administración corporativa. Ubicación y Accesos: El inmueble se encuentra sobre un corredor industrial consolidado con excelente conectividad. Cuenta con un acceso directo y rápido a la Autopista Panamericana (Ruta Nacional 9) a la altura del km 47. 5, vinculándose a través de arterias aptas y pavimentadas para el tránsito pesado, lo que evita el ingreso al casco urbano central y agiliza la distribución hacia el norte y el Área Metropolitana de Buenos Aires (amba). Su diseño destaca por una gran fluidez logística, ofreciendo una amplia playa de maniobras de hormigón H30 (300 mm) con salida a dos calles (frente sobre Güemes y salida posterior), ideal para la carga y descarga de bitrenes o camiones de gran porte a través de su portón automático. Detalle de los Sectores y Naves: El área operativa se divide en dos grandes galpones con características técnicas ideales para producción pesada: Galpón 1 (600 m² aprox.) Estructura: Perfiles de ángulos de alta resistencia. Ventilación: Equipado con extractores eólicos que garantizan una óptima circulación del aire. Galpón 2 (Nave Principal) Altura: Altura libre de 7. 20 metros bajo viga (4 metros en la parte más baja). Equipamiento Pesado: Puente grúa instalado con capacidad de 10 toneladas, listo para movimientos de carga pesada. Piso: Hormigón armado de alta resistencia (200 mm). Flexibilidad: Dispone de bloques de trabajo desmontables para adaptar el layout según la necesidad operativa. Seguridad: Salida de emergencia reglamentaria. Servicios e Infraestructura Industrial: Energía: Tarifa 3 (T3) de media/alta potencia instalada. Prevención de Incendios: Red de incendios completa con bomba de 15 hp. Gas: Instalación autónoma mediante chancha de gas. Seguridad en Acceso: Garita de vigilancia externa equipada con baño propio. Oficinas y Servicios al Personal (120 m² aprox.): El sector administrativo y de servicios está diseñado para el confort del staff corporativo y los operarios: Planta Baja: 2 amplias oficinas, sala de estar, baño completo y una sala de reuniones equipada con kitchenette. Planta Alta: Oficina privada o sala de archivo adicional. Servicios para Operarios: Vestuarios completos con duchas y mingitorios, acompañados de un cómodo comedor para el personal de planta. Resumen de Características Técnicas: Dirección: Güemes 2199, Belén de Escobar. Superficie Terreno: 4. 780 m²Superficie Cubierta: 3. 100 m²Oficinas/Servicios: 120 m²Zonificación: Industrial 3 (I3) Pisos: H30 (300 mm) en playa / 200 mm en Galpón 2Puente Grúa: 10 ToneladasFuerza Motriz: T3Accesos: Portón automático, salida a calle posterior, conectividad directa a Panamericana Km 47. 5. Nota importante: Las medidas, superficies, descripciones arquitectónicas y especificaciones técnicas consignadas en esta publicación son aproximadas y de carácter puramente orientativo. Los datos definitivos surgen de la correspondiente escritura traslativa de dominio y/o del plano de mensura y subdivisión aprobado. La venta y/o alquiler de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti)

Super destacado

USD 15.600

2400 m² tot.2 baños

Pacheco, Tigre

General Pacheco, Tigre

Valor de alquiler + ivase trata de un Complejo de depósitos ubicado sobre Av. De Los Constituyentes - Ruta Nº9 viejaKm. 36. Lindero a Techint y Andreani, próximo a Plaza Logistica Pacheco, Ford y Volkswagen, frente alBarrio El Encuentro y plataforma logística Norlog. A 1 kilómetro de la intersección de la autopista Panamericana con la Av. Henry Ford, en la Localidadde Pacheco, Partido de Tigre. Se trata de una localización estratégica desde el punto de vista logístico y de distribución, en elcentro del núcleo industrial de mayor desarrollo en los últimos años. Además, su proximidad a la Ruta Panamericana es vital en el tráfico de mercaderías hacia elMercosur, y se halla a menos de 30 minutos del Puerto de Buenos Aires y a 40 min. Del AeropuertoInt. De Ezeiza. piso industrial interior de la nave. Hormigón tipo H30 (resistencia 300Kg/cm2) en un espesor de 15cm. Armadura interior malla electrosoldada Acindar Q 92 (4. 2mm cada 15cm en ambas direcciones). Pasadores cada 50cm y film de polietileno de 100 micrones entre la tosca y el Hormigón ArmadoIncorporación de endurecedor no metálico color natural en toda la superficie, a fin de mejorar la resistencia a la abrasión y desgaste superficial. Terminación mediante maquina alisadora allanadora, hasta obtener una superficie totalmente lisa y compacta. Juntas de dilatación de 10mm y juntas de contracción de 3 a 4mm mediante el aserrado con disco diamantado, a rellenar con productos para tomado de juntas tipo Sikaflex 1°. rubicacentro industrial pachecoplaya maniobras. Playa con cordón perimetral de Hormigón Armado y rampa para entrada de camiones, que la conecta con la Nave. Hormigón tipo H30 (resistencia 300Kg/cm2) en un espesor de 17cm. Armadura interior malla electrosoldada Acindar Q 92 (4. 2 mm cada 15cm en ambas direcciones). Pasadores cada 50cm y film de polietileno de 100 micrones entre la tosca y el Hormigón Armado. Terminación a la cinta. Juntas de dilatación formando paños de 5m x 5m rellenas con Asfalto Plásticoypf N° 1. Senda peatonal de baldosas premoldeadas, de 80cm de ancho, junto a la calle lateral. calle lateral de uso comun (Paralela a la Playa de Maniobras) Calle lateral, de 7 metros de ancho, desde la Línea Municipal. Iluminación de la calle lateral y sector de estacionamiento, mediante columnas de alumbrado y lamparas de mercurio. sector de acceso de Uso común: Sector de entrada peatonal y vehicular. Portería. Cámara transformadora de Electricidad. Planta deTratamiento de Efluentes Cloacales. instalacion contra incendio: por hidrantesvestuarios y banos: a negociar según requerimiento y condiciones de contrato. infraestructura de servicios: Fibra Óptica - Asfalto

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USD 30.000

4000 m² tot.

Volta 3000. Entre Haití y Estados unidos

Área de Promoción El Triángulo, Malvinas Argentinas

Alquiler de Galpón, Malvinas Argentinas, Área de Promoción el Triangulo. deposito con oficinas - Bº san eduardo. ubicacion: Sobre la calle Volta en Barrio San Eduardo, Pdo. De Malvinas Argentinas. A 1000 metros aprox. De Panamericana Ramal Pilar Km 34. Lindero a Villares. Frente a Ferrosider Parts. Próximo a Correo Argentino, Axionlog, Lustramax, Car One, Dalban, Ford, vw, Mondelez, entre otras. - superficies. Depósito: 3. 700 m2 aprox. Estructura metálica con techo a 2 aguas. Iluminación led. Aislación térmica de 80mm. Altura 11, 5 m bajo viga aprox. 14m en cumbrera. Pisos de hormigón H30 de alta resistencia. 4 Docks de carga con nivelador hidráulico + 1 cortina de ingreso a piso. Playa de maniobras y estacionamiento de Hormigón H30 de 18cm de espesor. Instalación contra Incendios: nfpa 13, nfpa 20 y nfpa 22. Se entrega con instalación eléctrica Completa T3 de primera calidad: Tableros homologados, térmicas Schneider, doble bandeja, etc. Oficinas - Baños - Vestuarios: 300m2 aprox en 3 plantas dentro del depósito. Zonificacion: I1 (Industrial 1). Apto cat 3. Precio: usd 30. 000- + iva + Impuestos por mes. Honorarios inmobiliaria: 5% sobre el valor total del contrato +iva. El precio podría ser +iva, sujeto a la condición frente a arca del propietario // Las medidas expresadas son orientativas y serán determinadas por el título de la propiedad // Las imágenes son de carácter ilustrativoxintel(lbb-lbb-1635)

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USD 5.000

3480 m² tot.

Ruta 6

Los Cardales, Exaltación de la Cruz

Alquiler / Venta de Galpon/Nave Industrial en el Parque Industrial Ruta 6 Sobre 3480mts de terreno, en Hermosa Nave Industrial/Logística de 30mts x 65, 2 mts ( aprox 2. 000 m2 totales) disponemos para alquiler 1 o 2 módulos de 978 m2 c/u. Tiene una altura de 10mts bajo viga y es totalmente libre de columnas. Posee instalación de paneles de energía solar para contar con servicio eléctrico independiente. Opciones de Alquiler: Precio: U$S 5. 000 (Valor de publicación Media Nave 978m) Precio: U$S 10. 000 (Nave completa 1960m aprox.) Contrato de Alquiler 36 meses en Dólares o Pesos ( a convenir) Opción de Compra: Precio de venta: U$S 1. 200. 000 con financiamiento del 50% en cuotas ( el valor de la publicación U$S 600. 000 corresponde al 50% del primer pago) -Mejor relación Calidad/Precio del Parque Industrial Visitas a Coordinar. Sito en el Parque Industrial Ruta 6 ( Ruta 6, Km 180, Los Cardales, Exaltación de la Cruz) El Parque Industrial Ruta 6 tiene: Zonificación industrial 1, 2 y 3. • Ubicación estratégica: entre 2 rutas troncales, (rn8 y rn9). A 6km ruta nacional N°8 (km 67. 500) A 19 km de panamericana (ruta nac. N°9) altura campana. y posee• Calles internas pavimentadas, aptas para tránsito pesado. • Energía eléctrica de media tensión, tendido con columnas. • Servicios de telecomunicaciones (telefonía, banda ancha, etc). • Desagües: cuneta para pluviales con colección e industriales por conductos subterráneos. • Balanza para camiones de hasta 80 toneladas. 4• Helipuerto. • Seguridad privada, control de accesos. • Cerco perimetral de 2, 40m de altura y forestación de banda perimetral de 15m de ancho. Ley (13. 744) • Gas industrial• Alumbrado general. • Oficinas de recepción y administración. Estacionamiento. • Seguridad y monitoreo las 24Hs. Anillo perimetral de fibra óptica. • Mantenimiento y limpieza de áreas comunes.

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