1 Terrenos en venta en Tortugas, Santa Fe

Terreno · 310m² · Campo 310 Ha Mixtas - en Venta! Agricola / Ganadero - Zona Núcleo

USD 1.302.000

310 m² tot.

zona Rural 10

Tortugas, Santa Fe

Establecimiento agropecuario mixto de 310, 5 ha. tortugas - dto. Belgrano - santa fe - zona núcleo. Excelente establecimiento mixto con infraestructura ganadera 100% operativa, casco habitable y alto potencial de desarrollo agrícola. Ubicación Y logística: - Localidad: Tortugas, Dpto. Belgrano, Santa Fe. - Accesos: A 12 km de Autopista Rosario-Córdoba y a 14 km de Ruta Nacional N° 9 por camino rural. - Distancias: Puerto Rosario 115 km / Córdoba Capital 285 km / caba 400 km. aptitud productiva: - Superficie Total: 310, 5 ha. - Aptitud Agrícola: 90 ha en producción comprobada + 60 ha con viabilidad técnica para recuperación inmediata. - Aptitud Ganadera: Resto de la superficie destinada a ganadería. - Suelo: Sector oeste con salinidad superficial, 100% recuperable sin labranza. Ideal para implantación de Agropiro, Grama Rhodes y Melilotus. - Lluvias: Promedio histórico 1. 000 a 1. 200 mm anuales (900 mm acumulados en 2025) infraestructura Y mejoras: - Perímetro totalmente alambrado en excelente estado. 2 accesos independientes. - Instalaciones ganaderas: Manga completa 100% operativa y corrales en perfecto estado. - Agua: 3 perforaciones operativas (agua semi-dura) + red de bebederos de material continuo. - Casco principal habitable: 2 dormitorios, cocina, living, despensa, baño interior y exterior. - Complementarias: 2 galpones, sector para cría de cerdos y arboleda añosa consolidada. condición comercial: entrega Y financiación con plazo A convenir! Entrega inmediata! Listo para producir.. Contactanos, coordinamos una visita y Forma de Pago.