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3 Terrenos en venta en Estación Terminal, Mar del Plata

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USD 300.000

455 m² tot.

Castelli 2074

Estación Terminal, Mar del Plata

Corredor Responsable: Ariel Martin Simone reg 3781- Contacto: Marcela Liberatore. propiedad comercial en venta – oportunidad de inversión. Castelli 2074, entre Buenos Aires y Tucumán | Mar del Plata. U$S 300. 000 | 456 m² de terreno. Propiedad de uso comercial ubicada en una de las arterias más transitadas de Mar del Plata. El inmueble, que perteneció a una empresa de transporte de caudales, cuenta con características constructivas de máxima seguridad: estructura reforzada, bóveda blindada y acceso lateral independiente con portón para ingreso de vehículos de gran porte — rasgo poco frecuente en propiedades de esta zona. Datos del inmueble: Superficie de terreno: 456 m² Superficie cubierta total: ~509 m² Acceso vehicular lateral (apto camiones) Bóveda de seguridad incorporada. Zonificación: Distrito C3 (usos comerciales, de servicios y residenciales) Una oportunidad con múltiples destinos posibles: El inmueble se adapta a distintos perfiles de comprador. Para empresas que privilegian la seguridad y buscan sede propia, ofrece una planta funcional con acceso vehicular, estructura sólida y ubicación central inmejorable. Para inversores y desarrolladores, el verdadero atractivo está en su potencial constructivo: la zona C3 habilita un fot de 1. 2 sobre los 456 m² de lote. Una oportunidad concreta de densificación en barrio Chauvin. El estado actual del inmueble requiere refacción. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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Lote unico en los troncos de 600m2Frente de 20, 00 m por 30, 23mde fondoUnico terreno en los troncosDistrito Residencial R7 caracter: Zona parque destinada a la localización de uso residencial exclusivo de baja densidad, admitiéndose hasta dos (2) viviendas por predio. -delimitacion: Según plano de zonificación. -subdivision: - Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinte metros (20. 00m) y superficie mínima de seiscientos metros cuadrados (600m2). - indicadores basicos: - F. O. S. Máximo sobre cota de parcela: 0. 6- F. O. T. Máximo uso residencial: (1) 0. 6- F. O. T. Máximo uso residencial: (2) 0. 8- Densidad poblacional neta máxima: (1) 150 hab/Ha. (0. 015 hab/m2). -- Densidad poblacional neta máxima: (2) 250 hab/Ha. (0, 025 hab/m2). -- Incremento del F. O. T. Y Densidad: no se permite salvo por unificación de parcela (10%). espacio urbano: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana deberá ser parquizado y/o forestado y no podrá ser utilizado bajo cota de parcela. -tipologia edilicia: Se permiten edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre. -tipologia segun condicion de parcela: a) Se admitirá cualquier tipología para parcela cuyo ancho sea de hasta quince metros (15. 00m) inclusive. -b) Corresponderá la tipología de semiperímetro libre o perímetro libre, para parcelas cuyo ancho supere los quince metros (15. 00m) y hasta los veinte metros (20. 00m). -c) Para parcelas superiores a los veinte metros (20. 00m) de ancho se realizará tipología de perímetro libre. -Todas las medidas consignadas se considerarán según título o mensura. (1) sin infraestructura de agua y cloaca. -(2) con infraestructura de agua y cloaca provista por osse. -

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