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8 Locales Comerciales en venta en Estación Terminal, Mar del Plata

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USD 449.000

200 m² tot.6 amb.1 baño

Olavarría 2555

Estación Terminal, Mar del Plata

Una propiedad que puede producir renta desde distintos frentes. No todos los inmuebles comerciales representan una oportunidad de inversión. Algunos simplemente ocupan una buena ubicación. Otros, además, ofrecen la posibilidad de diversificar ingresos y adaptarse a diferentes modelos de negocio. Esta propiedad reúne esas características. Ubicada sobre calle Olavarría, a pocas cuadras del corazón comercial y gastronómico de Güemes, se desarrolla sobre 191 m² distribuidos en dos plantas, ofreciendo una configuración flexible que permite múltiples alternativas de explotación. En planta baja dispone de dos locales comerciales con acceso independiente, mientras que la planta alta incorpora cuatro oficinas, baño y espacios de apoyo, permitiendo combinar actividad comercial, administrativa o profesional dentro de un mismo inmueble. Esta distribución abre la puerta a distintos esquemas de inversión: alquiler de los locales comerciales; alquiler independiente de oficinas; unificación para empresas que requieran atención al público y área administrativa; estudios profesionales; consultorios; showroom con oficinas; desarrollo de coworking o espacios corporativos. Una ubicación con proyección. El crecimiento sostenido del sector de Güemes, la consolidación gastronómica, la expansión comercial y la cercanía con importantes clínicas, centros médicos y servicios hacen que esta zona continúe aumentando su atractivo tanto para usuarios finales como para inversores. Invertir hoy en este corredor significa incorporar un activo ubicado en uno de los sectores con mayor dinámica comercial de Mar del Plata. Características principales. La propiedad cuenta con 191 m² totales y se desarrolla con una distribución ideal para uso comercial o inversión. En planta baja dispone de dos locales comerciales independientes, baño, patio y un excelente frente comercial sobre calle Olavarría. En planta alta ofrece cuatro oficinas, lo que permite combinar atención al público, administración, renta por unidades o explotación propia. Su configuración brinda gran flexibilidad de uso y la convierte en una alternativa interesante para quienes buscan generar ingresos desde distintos espacios dentro de un mismo inmueble. Una inversión con distintas posibilidades. Este tipo de inmuebles permite adaptar su funcionamiento según las necesidades del mercado, ofreciendo la posibilidad de generar ingresos mediante diferentes unidades o desarrollar una actividad integral en un único edificio. Además, el propietario evalúa aceptar una permuta de su interés de hasta un 25/30 % del valor, brindando mayor flexibilidad para concretar la operación. Las imágenes, planos y descripciones son de carácter ilustrativo y pueden contener elementos decorativos y/o mobiliario no incluidos en la venta. Las medidas, superficies y especificaciones expresadas son aproximadas y están sujetas a modificaciones sin previo aviso. La información publicada no constituye una oferta ni compromiso contractual.

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USD 295.000

78 m² tot.3 amb.1 baño

Olavarría y San Lorenzo

Los Troncos, Mar del Plata

_ Local comercial en venta ubicado sobre calle Olavarría y San Lorenzo (Mar del Plata, Buenos Aires). Desarrollado en dos plantas, con disposición frente y orientación al sur. _ El mismo posee un espacio principal, dos oficinas y un toilette. Amplio y luminoso, cuenta con patio y vidrieras en su frente. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 78mts2, de los cuales 68mts2 son cubiertos. yacoub | Construimos ConfianzaInnovación · Calidad · Sustentabilidad · DiseñoMás de 100. 000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. financiación para tu próxima propiedadhacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. garantías para alquilaralquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. aviso legal: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

USD 1.400.000

1812 m² tot.2 baños

Independencia 3051, Entre Alvarado y Avellaneda

Primera Junta, Mar del Plata

Local comercial sobre Av. Independencia 3051, entre Alvarado y Avellaneda, en pleno macrocentro de Mar del Plata, uno de los polos comerciales en expansión sostenida de la ciudad. La cuadra concentra referencias de primer nivel: a metros del local, sobre la misma cuadra, se encuentra la sede del Club Atlético Kimberley, que aporta flujo sostenido los siete días entre socios, familias y actividades deportivas y de gimnasio. A menos de una cuadra, en la esquina de Independencia y Alvarado, opera la nueva sucursal de Starbucks con formato Drive Thru y el Burger King anexo, lo que terminó de consolidar la jerarquía comercial del corredor. Unidad Funcional 1 de 1. 812, 47 m² totales, desarrollada en cuatro plantas conectadas: planta baja de 678 m², entrepiso de 251 m², primer piso de 590 m² y subsuelo de 293 m². Frente de doble altura y salón de ventas libre de columnas, lo que permite máxima flexibilidad de layout y exhibición. Cuenta con dock de carga y descarga. Para otros usos, el sector puede nivelarse y generar un acceso vehicular al fondo del predio. Destino comercial amplio según Reglamento de Copropiedad: admite explotaciones comerciales sin limitación de rubros, oficinas, depósitos y toda actividad con acceso de público. Ideal para supermercado, gimnasio, gastronomía, retail de gran formato, oficinas corporativas o usos mixtos. Excelente ecuación de gastos: más de un tercio del edificio en dominio (34, 91 %) con una incidencia en expensas de apenas el 10 %. Zonificación: Distrito Central C1, la categoría de mayor flexibilidad comercial del código urbano marplatense. Conectividad excepcional. Por Independencia y Alvarado, a metros del local, paran las líneas 212, 543, 555, 715 y 720. Sobre Av. Independencia circulan además las líneas 531, 571, 573 y 591, ampliando la red de acceso a prácticamente toda la ciudad. Estacionamiento accesible sobre Alvarado, Avellaneda y calles transversales — a diferencia del microcentro o el corazón de Güemes, la zona no tiene restricción crítica de estacionamiento, lo que facilita el acceso de clientes que llegan en auto, una ventaja decisiva para gastronomía, centros médicos, gimnasios y comercios de consumo planificado. IloVer datos

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