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87 Terrenos en venta en Chauvín, Mar del Plata

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Terreno , Mar del Plata · Terreno en Venta | Av Pedro Luro 5669, Mar del Plata | 9.553 m²

USD 2.750.000

9553 m² tot.

Av. Pedro Luro 5669

Chauvín, Mar del Plata

Descripción: El terreno se encuentra emplazado en cercanías de la Av. Champagnat y Av. Juan Jara, ostenta el extinto Molino Concepción con capacidad para 300 toneladas de producto procesado diario. El inmueble en cuestión cuenta con un perímetro irregular de 262, 04 mts de frente en Av. Luro, 48, 40 mts sobre la calle Tierra del Fuego, 32, 55 mts sobre la calle Chile y 262, 42 sobre las vías del Ferrocarril. Caracteristicas del Inmueble. > Superficie del Terreno: 9553 m² > Superficie Construida: 8332 m² > Zona: Ie (Industria equipamiento) * > F. O. S.: 0. 6 (maximo permitido en planta 6271, 80 m²) * > F. O. T.: 1. 8 (incremento maximo del 70%) La zona Ie contempla múltiples usos referentes a instalaciones comerciales, Industriales, educacionales, excepto construcciones de uso residenciales. F. O. S: Maximo permitido en m² Ver datos. 40

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Terreno · 255m² · Terreno en Chauvin
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Terreno · 359m² · Lote de Terreno en Chauvin Para Construir
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Terreno · 937m² · Lote Apto Desarrollo en Esquina de Av Independencia
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Terreno · 375m² · Venta - Lote - Apto Desarrollo Inmobiliario - Zona Chauvín

USD 220.000

375 m² tot.

Bartolomé Mitre 2948

Chauvín, Mar del Plata

Lote en venta ideal para desarrollo inmobiliario. Ubicado en Mitre 2946 entre Alvarado y Castelli. Se analizan propuestas de contado, permuta o canje por m2. Seguinos en nuestras redes sociales y enterate de todos los nuevos ingresos, nos podés encontrar como @matiassosabrokerNota: Las fotografías son propiedad de Matías Sosa por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11. 723). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

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Terreno · 409m² · Venta Unico Lote en Pasaje Cordoba - C3 538 m²

USD 430.000

409 m² tot.

Cordoba 3100

Chauvín, Mar del Plata

Córdoba 3148 oportunidad de inversión. Mar del Plata, Buenos Aires, Argentina. - ubicación Y contexto comercial. El lote se encuentra en calle Córdoba 3148, dentro del nuevo corredor gastronómico "Córdoba", uno de los polos comerciales de mayor crecimiento en Mar del Plata. La zona se consolidó como la evolución natural del corredor "Olavarría", expandiéndose especialmente entre las calles Alvarado y Avellaneda, con marcas emblemáticas como Antares, Viejo Dave, La Hamburguesería, Dash, Baum, Ogham y Bob Milanga, entre otras. La zona suma constantemente nuevas propuestas y proyectos de envergadura en sus inmediaciones, como el emprendimiento mixto del Estudio Mariani y Asoc. En San Luis 2849 (teatro, rooftop, sala de convenciones, gastronomía) y un Paseo Comercial impulsado por Barrera Propiedades a una cuadra del terreno. Todo esto consolida el área como un polo cultural, gastronómico y de servicios en plena expansión. - datos del terreno. Dirección: Córdoba 3148, Mar del Plata. Superficie total: 410 m² Dimensiones: 12, 43 m × 33, 00 m. superficie del terreno. Superficie total: 538, 21 m² Dimensiones: 12, 43 m × 33, 00 m = 410, 20 m² uf 01 (79, 45%): 427, 60 m² uf 02 (20, 55%): 110, 61 m² - normativa distrito C3. fos máximo: 0, 6. fot máximo residencial: 1, 5. fot máximo otros usos: 1, 9. Altura máxima: pb + 5 pisos. Incremento fot por estímulos: hasta 70% Tipología: entre medianeras, semiperímetro libre y perímetro libre. - superficies edificables (con estímulos aplicados ~26%) fot máximo residencial: 1. 029, 81 m² fot máximo otros usos: 1. 288, 48 m² Densidad habitacional máxima: 41 hab. Superficie total obra estimada: 1. 200 m² - propuesta de desarrollo. El proyecto apunta a un público joven (Segmento C1/C2), con una propuesta mixta y moderna: Planta Baja: Local comercial de 200 m² (ampliable con entrepiso), ideal para marca ancla gastronómica/cervecera acorde al corredor. Pisos 1 a 5: Oficinas y/o consultorios de usos variables 180 m² vendibles por piso con hall común. Entre 10 y 20 unidades de 45 a 90 m². Rooftop: Gastronomía / Quincho Cowork / sum de 120 m² Obra total estimada: 1. 200 m² sin cocheras en subsuelo. M² vendibles oficinas: 900 m² (10/20 unidades) M² vendibles local/es: 200 m² (variable) - notas. - Las superficies son orientativas y pueden variar entre un 10% y un 15%. - Las unidades son adaptables a diseño particular según solicitud del cliente. - Se plantearán distintas combinaciones según el perfil del comprador/inversor. - contacto. Elías Kucharki. Asesor Inmobiliario Leslie Erne Propiedades. +54 2 2 3 5 3 8 3 5 0 4

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Terreno · 351m² · Venta - Lote - Apto Desarrollo - Zona Chauvín

USD 200.000

351 m² tot.

Corrientes 2965

Chauvín, Mar del Plata

Lote apto desarrollo inmobiliario ubicado en Corrientes 2965 entre Alvarado y Castelli, zonificación C3. Se escuchan distintas propuestas y se toma permuta. Seguinos en nuestras redes sociales y enterate de todos los nuevos ingresos, nos podés encontrar como @matiassosabrokerNota: Las fotografías son propiedad de Matías Sosa por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11. 723). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

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Terreno · 270m² · 4 Ambientes · Venta - Local Comercial Oficinas - Zona Chauvín

USD 200.000

351 m² tot.4 amb.2 baños

Corrientes 2965

Chauvín, Mar del Plata

Lote apto desarrollo inmobiliario ubicado en Corrientes 2965 entre Alvarado y Castelli, zonificación C3. Se escuchan distintas propuestas y se toma permuta. Actualmente se desarrolla una actividad administrativa, cuenta con oficinas, salones de reuniones y baños. Seguinos en nuestras redes sociales y enterate de todos los nuevos ingresos, nos podés encontrar como @matiassosabrokerNota: Las fotografías son propiedad de Matías Sosa por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11. 723). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

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Terreno · 405m² · Lote Apto Desarrollo en El Barrio Chauvin
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Terreno · 468m² · Venta - Lote Apto Desarrollo - Distrito R4 - Barrio Chauvin
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Terreno · 1221m² · Lote en Chauvin - Buenos Aires Al 3500
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Terreno · 375m² · Terreno en Chauvin P/ Desarrollo Inmobiliario
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Terreno , Mar del Plata · Lote R4 Calle Corrientes - Chauvin

USD 210.000

301 m² tot.

Corrientes

Chauvín, Mar del Plata

Lote en Venta en Zona Chauvin – Excelente Oportunidad de Desarrollo. Ubicado sobre la calle Corrientes, en una de las zonas más buscadas de Mar del Plata, este lote ofrece un gran potencial para proyectos residenciales gracias a su zonificación R4, ideal para emprendimientos de mediana escala. Con una superficie total formada por 8, 66 m de frente por 34, 84 m de fondo, el terreno brinda una geometría regular y aprovechable, permitiendo múltiples configuraciones de diseño y construcción. - Frente: 8, 66 m. - Fondo: 34, 84 m. - Zonificación: R4 (Residencial de densidad media) El entorno combina viviendas consolidadas, comercios cercanos y excelente accesibilidad, lo que convierte a esta propiedad en una alternativa atractiva para desarrolladores, inversores o quienes busquen construir su vivienda en un sector estratégico de la ciudad. Una oportunidad única en un barrio de permanente crecimiento y alta demanda. Las medidas y superficies publicadas son aproximadas y tienen solo efecto orientativo, pudiendo diferir de las consignadas en la escritura de la propiedad. Los valores y condiciones pueden modificarse sin previo aviso. Las imágenes son ilustrativas y no contractuales.

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Terreno · Venta Lote Apto Horizontal Estrategica Ubicacion "Chauvin"

USD 680.000

Alberti al 2500

Chauvín, Mar del Plata

Oportunidad unica para desarrolladoresalberti 2564 – Distrito C2 | Mar del PlataEn una de las zonas con mayor consolidación y demanda de Mar del Plata, presentamos un terreno con Distrito C2, ideal para el desarrollo de un edificio residencial o de usos mixtos. Su estratégica ubicación, rodeada de servicios, comercios, instituciones educativas y excelentes vías de acceso, lo convierte en un activo de gran atractivo para desarrolladores e inversores que buscan proyectos con rápida absorción comercial. Principales atributos: * Distrito C2, apto para desarrollo inmobiliario. * Excelente entorno urbano, consolidado y de alta demanda. * Gran potencial de valorización. * Oportunidad para maximizar el aprovechamiento del suelo. * Atractiva proyección de retorno sobre la inversión. Invertir en el lugar correcto marca la diferencia. Este terreno representa una oportunidad para desarrollar un proyecto de calidad en una ubicación que combina crecimiento, demanda sostenida y un sólido potencial de rentabilidad. Solicite indicadores urbanísticos, estudio de prefactibilidad y análisis de desarrollo. (( roi))

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Terreno · 150m² · Terreno en Zonificación C1 · Chauvín
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Terreno · 235m² · Terreno en Chauvin

USD 155.000

235 m² tot.

Catamarca al 2800

Chauvín, Mar del Plata

En pleno Barrio Chauvín, sobre la calle Catamarca 2875, presentamos una excelente oportunidad de inversión. Lote de 235 m², ubicado dentro del Distrito C1, apto para desarrollo en propiedad horizontal. Actualmente, el terreno cuenta con una edificación existente compuesta por un local al frente de 90 m², más dos unidades con acceso independiente a través de un pasillo lateral: -Una vivienda de tres ambientes con cocina-comedor, galería, dos dormitorios, un baño completo y un lavadero. -Continuando por el pasillo, al fondo de la parcela cuenta con un pequeño patio por donde accedemos a otra unidad de dos ambientes, con techo de chapa. -Toda la construcción se encuentra a reciclar, ofreciendo posibilidad tanto de refuncionalizar las estructuras existentes como de demoler y construir un nuevo proyecto desde cero. De acuerdo con la normativa vigente: fos 0, 6fot residencial 4, 25fot comercial 5, 10Permite desarrollar hasta planta baja y ocho pisos, con opción de incluir amenities equivalentes al 20% adicional del fot. Un entorno consolidado, de excelente proyección edilicia y alto valor de reventa. Valor de venta: U$S 155. 000Calvari Propiedades — más de 25 años acompañando proyectos inmobiliarios en Mar del Plata.

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Terreno · 900m² · Venta Lote 17 X 43 Sobre Av Independencia "Chauvin"

USD 890.000

900 m² tot.

Indfependencia al 3600

Chauvín, Mar del Plata

Inmueble en block sobre avenida independencia – excelente potencial comercial Y constructivoimportante inmueble en block ubicado sobre Avenida Independencia, entre Quintana y Saavedra, Mar del Plata, emplazado sobre un lote de 17, 31 metros de frente por 43 metros de fondo. La propiedad se encuentra compuesta por local al frente, entrada para vehículos, cuatro unidades tipo ph y galpón al fondo, ofreciendo una amplia variedad de posibilidades para desarrollos comerciales, administrativos, industriales y residenciales. Por sus dimensiones, ubicación estratégica y características constructivas, resulta ideal tanto para empresas con atención al público como para proyectos inmobiliarios de gran escala. Composición del inmueble• Local comercial al frente de aproximadamente 68 mts• Entrada para vehículos• Cinco unidades tipo ph• Galpón al fondo de 330 mts aprox. • Lote de 17, 31 metros de frente por 43 metros de fondo• Excelente exposición sobre Avenida IndependenciaPrincipales alternativas de desarrollo1. Uso comercial, empresarial y operativoUna excelente opción para empresas que necesiten combinar: • Atención al público• Oficinas administrativas• Depósito y acopio• Espacios operativos• Ingreso y circulación de vehículosLa distribución actual permite adaptar el inmueble a diferentes necesidades comerciales y empresariales. 2. Desarrollo de edificio en propiedad horizontalDe acuerdo con la zonificación C1, el lote presenta un importante potencial constructivo para el desarrollo de un edificio en propiedad horizontal. La amplitud del terreno permite proyectar: • Dos importantes locales comerciales al frente• Desarrollo de departamentos en altura• Posibilidad de construcción de hasta 11 pisos, sujeto a la normativa municipal vigente• Proyecto residencial y comercial de gran escala3. Construcción de condominioPor sus dimensiones y configuración, también resulta apto para el desarrollo de un condominio, con unidades funcionales independientes, espacios comunes y diferentes alternativas de distribución. una oportunidad estratégica para inversores Y desarrolladoresinmueble con ubicación privilegiada sobre una de las avenidas más importantes de Mar del Plata, excelente frente comercial, gran superficie de lote y múltiples posibilidades de aprovechamiento. Una propiedad ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto de alto impacto, combinar usos comerciales y residenciales o preservar y potenciar el valor de su inversión. Se analizan permutas por propiedades en Mar del Plata, de interés para la parte vendedora. También se contempla la posibilidad de financiar el saldo, bajo condiciones a convenir. cer propiedadesrevalorizamos el valor de tu patrimonio. Importante: La información consignada en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos fueron proporcionados por los propietarios y pueden presentar inexactitudes. Las superficies, medidas, usos permitidos, indicadores urbanísticos y posibilidades constructivas definitivas surgirán del título de propiedad, la documentación correspondiente y la normativa municipal vigente. Los valores, condiciones de permuta, financiación y demás datos informados se encuentran sujetos a verificación y/o modificación. Uss 890. 000. -acepta permuta mar del plata O financia saldo A convenir

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Terreno · 100m² · 3 Ambientes · 3 Cocheras · Distrito C1 - Lote de 10 m X 34,64 m - Apto 9 Pisos

USD 210.000

346 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño3 coch.

Catamarca 4247

Chauvín, Mar del Plata

Con excelente entorno residencial lote de 346m2 en Catamarca entre Av. Paso y Vieytes. Sobre lote de terreno de 10m x 34, 64m. Zonificación C1 - Apto desarrollo inmobiliario, apto edificio de 9 pisos. Puede tomar en permuta chalet con parque de menor valor zona San Jos Pinos de Anchorena. - Estás viendo la referencia 3006. Nizzi Propiedades se reserva los derechos de propiedad intelectual. Las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas se expresarán en el respectivo título de propiedad de cada lote yo inmueble, al igual que el valor de las expensas informadas por la Administración. Algunas imágenes pueden haber sido modificadas por ia. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

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Terreno · 194m² · 3 Ambientes · Chalet Ideal Para Desarrollo de Propiedad Horizontal, en El Entorno del Barrio Chauvin.

USD 210.000

210 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Santa Fe Entre Gascón y Alberti

Chauvín, Mar del Plata

En excelente ubicación del barrio Chauvín, cercano a la zona de Tribunales, la Av. Colón y la Plaza Mitre, se encuentra este clásico chalet de 194 m2 cubiertos, sobre lote de 210 m2, ideal para uso profesional o comercial. Cuenta con pequeño retiro de frente y trotadora, al ingresar en planta baja posee sala de espera, recepción, escritorio, un baño con ducha, cocina con salida a patio interno, comedor con acceso a sector de lavadero separado, toilette y parrilla. Ya en planta alta, posee además dos cómodos privados, un baño completo y terraza. La propiedad posee ambientes amplios; cañerías de luz, gas y agua recicladas e instalación para bomba presurizadora. Emplazado sobre distrito C2, zona destinada a la localización de usos urbanos centrales de índole administrativa, comercial, financiera, institucional y afines, compatibles con uso residencial de densidad media/alta. Dado los indicadores propios del Distrito, premios e incentivos vigentes, se podrían construir hasta 892 m2 aproximadamente en planta baja más ocho pisos superiores.

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Terreno · 296m² · Lote Apto Desarrollo en El Tradicional Barrio Chauvin.
Destacado
Terreno · 198m² · Lote Apto Desarrollo en El Entorno de Chauvin
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Terreno · 468m² · Terreno en Chauvin de 10,83 X 43,30 m Sup. 468,90
Destacado
Terreno · 342m² · Venta Terreno Para Edificar - R4

USD 250.000

342 m² tot.

Avellaneda al 2000

Chauvín, Mar del Plata

Venta Terreno R4 - Chauvin apto desarrollo Posibilidad de 5 pisos con Pb Libre y medio piso con amenitie (Primer piso), posibilidad de 700m2 + terrazaz y balcones indicadores básicos: - F. O. S. Máximo sobre cota de parcela: 0. 6- F. O. T. Máximo uso residencial: 1. 2- F. O. T. Máximo otros usos: 0. 8- Densidad poblacional neta máxima: 450 hab/Ha. (0. 045 hab/m2). -- Incremento del F. O. T. Y Densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%. se escucha propuesta - solo efectivo Las medidas son aproximadas y no contractuales, las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio. Las imágenes son propiedad de Lopez Bisoglio & Oyarbide, no pueden utilizarse sin su autorización expresa. El equipamiento de la unidad no esta incluido, al momento de realizar una propuesta las partes negociaran que se mantendrá en la misma.

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Terreno · 450m² · Terreno Apto Desarrollo en El Entorno de Chauvin
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Terreno · 750m² · Terreno en Venta. Apto Propiedad Horizontal

USD 1.100.000

750 m² tot.

Tucumán al 2700

Chauvín, Mar del Plata

Lote de 17. 32 mts de frente por 43. 30 mts de fondo. Apto construcción propiedad horizontal

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Terreno , Mar del Plata · Terreno Ideal Para Edificar m del Plata
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Terreno · 150m² · Lote de 150 m² en Venta, Apto Crédito - Barrio Chauvín

USD 119.000

150 m² tot.

Roca al 3100

Chauvín, Mar del Plata

Lote en Venta 150m2 - Barrio ChauvinUbicado en General Roca entre Catamarca e Independencia. Zonificación C3. Apto crédito. Posibilidad de construir 8 plantas de oficinas o 7 plantas de viviendas. Benjamín LamsReg. 3962-Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas, superficies, m2, y proporciones detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad segun corresponda. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas, los cuales refieren a la ultima información recabada, están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. -El valor de las expensas, si las hubiere, están sujetos a variación. Benjamín Lams Reg. 3962-Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas, superficies, m2, y proporciones detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad segun corresponda. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas, los cuales refieren a la ultima información recabada, están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. -El valor de las expensas, si las hubiere, están sujetos a variación.

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Terreno · 460m² · Terreno en Chauvin
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Terreno · 1m² · En Venta Lote Para Desarrollo Zona San Luis y Alvarado
Destacado
Terreno · 460m² · Terrenos en Venta en Chauvín

USD 450.000

460 m² tot.

Primera Junta y La Rioja

Chauvín, Mar del Plata

Lote en esquina con planos aprobados – Oportunidad para desarrollo. Se ofrece en venta este excelente lote en esquina, con una superficie total de 460 m² (27 x 17 m), ideal para desarrolladores o inversores que busquen iniciar obra de forma inmediata. El terreno cuenta con planos aprobados y 1600 m² construibles, lo que representa una oportunidad destacada en una ubicación estratégica, con gran visibilidad y potencial comercial o residencial. Características principales: Lote en esquina: 27 mx 17 m. Superficie total: 460 m². Planos aprobados1600 m² edificables. Ideal para desarrollo de viviendas, locales u oficinas. Una lista de oportunidades para construir, con todos los papeles al día y un gran volumen de metros aprovechables. ¡Consultanos para más información o para coordinar una visita! ¡Exelente oprtunidad!

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