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423 Terrenos en General San Martín, GBA Norte

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USD 360.000

2300 m² tot.

Au Buen Ayre

José León Suárez, General San Martín

Lotes industriales en Polo Buen Ayre 2 – Listos para construir tu naveEl Parque Industrial Polo Buen Ayre 2 Cuenta con 60 lotes con superficies que van desde los 752 m² hasta los 4400 m², con fot 1, 2 y fos 0, 60. Existe la posibilidad de unificar lotes, lo que permite adaptarse a distintos tipos de proyectos industriales y logísticos. Ubicación estratégicaEl parque se encuentra con acceso directo al Camino del Buen Ayre, en el Partido de San Martín, bajada Debenedetti. La Autopista Panamericana está a tan solo 4 minutos, el Acceso Oeste a unos 15 minutos y la Ciudad de Buenos Aires a aproximadamente 30 minutos, lo que convierte al Polo Buen Ayre 2 en una ubicación inmejorable para empresas que valoran la conectividad. Infraestructura y serviciosPórtico de entrada con seguridad 24 horas, los 365 días del año. En el nivel superior del pórtico, un Work Center equipado para realizar reuniones de trabajo y conferencias. Fibra óptica en todos los lotes. Calles internas de hormigón H30, aptas para tránsito pesado, con 12 metros de ancho. Entorno consolidado: lindero al parque se encuentra, hacia la derecha, el Parque San Martín; al fondo, el Río Reconquista; y hacia la izquierda, una planta industrial. Aptitud industrial y energíaEl Polo Buen Ayre 2 admite empresas de Categoría Industrial 1 y 2, lo que lo hace ideal para una amplia variedad de actividades productivas. Cuenta con potencia eléctrica T1, T2 y T3, preparada para acompañar proyectos con distintas demandas energéticas. Posibilidad de inversión y desarrolloEs una excelente opción tanto para quienes buscan construir su propia nave industrial y empezar a operar en el corto plazo, como para quienes evalúan una inversión con alta demanda de renta futura en una zona en pleno crecimiento. inmejorable oportunidad de reventaconsulte por financiación. Proyecto listo para comenzar a construir tu nave industrial en uno de los polos logísticos e industriales más interesantes del corredor Buen Ayre. Las medidas son Aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del Título de Propiedad respectivo. Las imagenes intervenidas para Staging representan una recreación digital del potencial del ambiente y no refleja el estado actual del inmueble. Corredor: Marcelo Napolitanocucicba: 5456cmcpsi: 6645

USD 124.000

330 m² tot.5 amb.3 dorm.2 baños2 coch.

Profesor Agustin Rogelio Vidal al 3131

General San Martín, GBA Norte

Oportunidad Única: Lote de 8. 66 x 38. 22 mts Zonificación rm, 330 m² con Dos Propiedades, 2 Terrazas, Patio y Pileta. Ideal Proyectopb + 3 Pisos: 7 Departamentos con 6/7 Cocheras. Pb: 2 Ambientes 1°, 2°, 3° Pisos, Al Frente 2 Ambientes divisible, al Contrafrente 2 AmbientesUbicada entre Riobamba e Islas Malvinas, esta propiedad multifamiliar se desarrolla sobre un lote de 330 m² y ofrece una combinación ideal de potencial de inversión y espacio para dos viviendas independientes. Además, el lote es apto para la construcción de un edificio de hasta 8 pisos, lo que representa una excelente oportunidad para desarrollo inmobiliario. Unidad al frente (a reciclar parcialmente): Esta casa conserva su estructura original y está lista para ser renovada a gusto del comprador. Cuenta con: -1 dormitorio (Posibilidad de agregar 1 o 2 dormitorios mas) -Amplio living-Cocina con comedor diario-Baño completo-Cochera cubierta con gran espacio (antiguamente 2 Habitaciones) -Terraza accesibleUnidad al fondo (en buen estado, lista para habitar): Una vivienda de 3 ambientes funcionales, luminosa y con buena distribución: -Cocina-comedor-2 dormitorios-Baño completo-Terraza propia-Patio trasero con Parrilla y LavaderoEspacio común: Entre ambas unidades se ubica un patio con pileta, ideal para el disfrute de ambas familias. También hay lugar verde y espacio de guardado. La propiedad se encuentra cerca de la estación de tren San Andrés y San Martin y múltiples paradas de colectivos Líneas 343 – 237 – 161A, Medidas Aproximadas, las definitivas surgirán del Plano. Fotos de Carácter no contractual. Al momento de realizar la operación de compra/venta las partes acordaran los ítems que se mantendrán en la unidad (Ej. A/A, Estufas, Espejos, etc) Listos para la visita!

USD 114.000

285 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños1 coch.

Belgrano al 6000

Villa Ballester, General San Martín

Casa/Lote multifamiliar, en Chilavert. Villa Ballester, General San Martín. La propiedad se encuentra a reciclar, la misma posee en planta baja, segun planos 16, 30 m2 de largo y 8, 66 m2 de ancho cubiertos, ( como espacio guarda coche), una habitacion de 4 m2 x 4, 10 m2, y un baño. En el ingreso por cochera, a unos 7 m nos encontramos con una escalera que nos dirige a un deposito familiar, que tiene conexion con la planta alta. Para ingresar a la propiedad en planta alta, tenemos una escalera que nos dirige a un 3 amb con baño, sala de estar y patio. Tambien cuenta con una terraza accesible transitable que se ingresa desde la la propiedad. no dudes en consulta por la propiedad!! - Ubicación: Belgrano 6083, Chilavert, San Martin. ! - Valor a la fecha: usd 115. 000Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas). Los reales surgen de la escritura. Están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Lacerra propiedades actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo.

USD 100.000

234 m² tot.

J. B. Alberdi 3425

San Andrés, General San Martín

Importante Terreno en excelente ubicación. " oportunidad "

USD 110.000

415 m² tot.

Avenida Eva Perón 4400

Billinghurst, General San Martín

Corredor Responsable: Jorge Salafia cucicba 5666 / csi 5888- Contacto: Alberto Antonio Fernández. terreno en venta general san martín avenida eva perón buenos aires. Oportunidad de inversión en zona estratégica de General San Martín. Terreno de 415 m² sobre Avenida Eva Perón, potencial de rentabilidad inmediata. Actualmente operativo con 14 cocheras en funcionamiento y alquiladas. Características principales. • Terreno de 415 m² sobre avenida de alto tránsito comercial y residencial. • 14 cocheras en funcionamiento, alquiladas. • Estado general muy bueno. • Construcción original de 1980. • Portón automático de acceso. potencial de inversión. La combinación de ubicación estratégica, servicios completos y superficie disponible posiciona este terreno como alternativa viable para desarrollos comerciales, estacionamiento, depósitos o proyectos inmobiliarios. La cantidad de cocheras existentes suma valor agregado para inversores interesados en rentabilidad inmediata o reconversión del uso actual. La estructura semicubierta permite flexibilidad en la adaptación del espacio según necesidades específicas, facilitando tanto la continuidad operativa como la transformación futura del predio. Propiedad apta para inversores y desarrolladores que busquen terreno con infraestructura lista en zona consolidada del conurbano bonaerense. Las medidas, superficies y demás datos consignados son aproximados y orientativos. Los datos definitivos surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente, principalmente de la escritura traslativa de dominio. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 518.100

2355 m² tot.

Buen Ayre km 3,5 2355 M2 Terreno

José León Suárez, General San Martín

Excelente fracción de terreno de 2. 355 m2 en polo buen ayre. El polo buen ayre es un predio de 30 hectáreas donde se desarrollan 90 lotes aptos para industrias de categoría 1, 2 y 3. Inmejorable ubicación en Zona Norte, se encuentra a 3. 5km de Panamericana y a 15km de Acceso Oeste, sobre el Camino Parque del Buen Ayre y bajada Debenedetti. Características generales de polo buen ayre: • gas industrial de media presión • energía eléctrica • red cloacal para efluentes industriales: cada empresa trata sus efluentes. • balance energético: proyectado 22 megas • agua: por perforación hasta ejecución de la obra de Aysa • salubridad ambiental • fuentes renovables: iluminación x Led. • señalización • parquización: se plantarán álamos y otras especies ignífugas • tratamiento de calles • desagÜes pluviales • alumbrado interior de calles: en obra • muro perimetral de 3, 5 mts de hormigón pretensado • oficinas • pórtico de acceso • bajada exclusiva al parque desde camino del buen ayre Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S. A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. Cucicba Mat. No 5604 Leandro Mercado | cmcpsi Mat. No 5712 Adrián Mercado

USD 340.000

441 m² tot.

Intendente Witcomb 2800

Villa Ballester, General San Martín

Corredor Responsable: rmx 1 sas - Lucas Norman cucicba 8008 / cmcpsi 6743- Contacto: Diego Cajide. Venta de lote de Gran Jerarquía 6 ambientes Villa Ballester. - apto crédito hipotecario- Subsuelo: * Garage cubierto p/ 2 o más autos. * Parrilla. * Depósito. * Lavadero. * Baño completo. * Taller de herramientas. Planta Baja: * Lobbie de recepción. * Gran Living comedor con chimenea. * Cocina completa. * Comedor diario con chimenea. * Toillete. Planta Alta: * 4 dormitorios. * Baño completo. * Actualmente 1 dormitorio utilizado como Estudio/oficina. - apto crédito hipotecario- Ubicada estratégicamente en zona residencial, a 2 cuadras de la Estación Villa Ballester del Ferrocarril Mitre y del Centro Comercial. Hermosa casa de categoría, con amplios espacios aprovechados al máximo. Destacable por su funcionalidad y confort, disponible para brindar tanto áreas comunes compartidas como privacidad para cada miembro de la familia. Vení a visitarla, te va a encantar! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 88.000

345 m² tot.

J.a. Roca 2200

Villa Maipu, General San Martín

Corredor Responsable: Angélica Estefanía Berdun S. I. Nº 6575 / Marcela Bulnes cpi 6915- Contacto: Jimena Vidal. Lote en venta en Villa Maipú – Partido de San Martín. Excelente terreno de 10 m de frente por 34 m de fondo (340 m² totales), ubicado en una zona residencial tranquila y en pleno crecimiento, con acceso rápido a Av. Illia, Av. Perdriel y Av. De los Constituyentes. Ideal para vivienda familiar o desarrollo de dúplex, ph o pequeño emprendimiento. El lote cuenta con excelente orientación, entorno consolidado y todos los servicios a la puerta (agua corriente, luz, gas y cloacas). Medidas regulares que facilitan el aprovechamiento constructivo. Zonificación: R2. fos: 0, 6. fot: 1, 2. Superficie máxima construible: aprox. 408 m² Altura máxima permitida: hasta 9 m (pb + 2 pisos) Una oportunidad única para quienes buscan invertir o construir en una zona con alto potencial de revalorización dentro del Partido de San Martín. Villa Maipú – cercanía a colegios, plazas y comercios barriales. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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