4 Terrenos en venta en Barrio Parque General San Martin, General San Martín

Terreno · 287m² · Lote Esquina Oportunidad Venta San Martín Centro

USD 230.000

287 m² tot.

Cerrito 2300

Barrio Parque General San Martin, General San Martín

Corredor Responsable: Sergio Rua cpi 8154 / Liliana Fernández cmq 1049- Contacto: Marcelo Wortley. terreno en venta en general san martín, buenos aires. Oportunidad de inversión en zona consolidada de General San Martín. Terreno ubicado sobre avenida Cerrito, en sector de alto potencial de desarrollo inmobiliario. La propiedad se encuentra en buen estado de conservación y cuenta con todos los servicios esenciales disponibles: electricidad, gas, desagüe cloacal y agua corriente. Superficie vendible 718 M2 Y 8 cocheras en pb. planta baja Y 6 pisos. fot 2, 50 fos 0, 60. dimensiones del terreno: superficie: 287 M2. frente 25, 02 M. lateral 10, 88 M. La localización estratégica sobre una calle principal facilita accesibilidad y visibilidad comercial. La zona presenta características residenciales consolidadas con proximidad a comercios, transporte público y servicios. El terreno se presenta como alternativa viable para proyectos de vivienda multifamiliar, comercial o mixto, según normativa municipal vigente. Todos los servicios conectados y operativos permiten iniciar trámites de proyecto sin demoras administrativas. Ideal para inversores que busquen terrenos con infraestructura completa en área de expansión urbana. La propiedad representa una base sólida para emprendimientos inmobiliarios en zona de demanda constante. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Terreno 240m² Venta Barrio Parque General San Martin · Terreno en Venta | Oportunidad Para Desarrollo Inmobiliario

USD 174.900

240 m² tot.

Moreno 3236

Barrio Parque General San Martin, General San Martín

Terreno en venta | oportunidad para desarrollo inmobiliario. Distrito ra – Residencial de Alta Densidad. Moreno 3236 | Centro de General San Martín. Ubicado en una de las áreas con mayor consolidación urbana y demanda habitacional de General San Martín, este terreno representa una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores que busquen maximizar superficie construible dentro de un entorno consolidado, con infraestructura completa y excelente conectividad. Su localización estratégica, a escasos minutos del centro comercial de San Martín, la Estación San Martín del Ferrocarril Mitre, la Universidad Nacional de San Martín (unsam) y los principales accesos metropolitanos, lo posiciona como un producto ideal para el desarrollo de vivienda multifamiliar de mediana y alta densidad. Datos del terreno. * Superficie total: 374, 98 m²* Frente: 8, 66 m* Fondo: 43, 30 m* Zonificación: Distrito ra – Residencial de Alta Densidad* Estado parcelario: Parcela regular entre medianeras* Servicios: Electricidad, gas natural, agua corriente, red cloacal, pavimento, alumbrado público y desagües pluviales. Indicadores urbanísticos. Según el Código de Ordenamiento Urbano de la Municipalidad de General San Martín: * F. O. S.: 0, 60* F. O. T. Actual: 1, 00* F. O. T. Potencial: 2, 50* Altura Máxima Permitida: 27, 00 m* Coeficiente de Altura Potencial (Z): 18, 00 m* Coeficiente de Absorción del Suelo (C. A. S.): 0, 15* Pulmón de Manzana: fijo* Profundidad máxima edificable: 32, 00 m desde Línea Oficial. potencial de desarrollo. De acuerdo con los parámetros urbanísticos vigentes, el lote posee una capacidad constructiva estimada de aproximadamente: 937 m² construibles. La superficie final estará sujeta al proyecto arquitectónico definitivo, aplicación de normativa vigente, indicadores complementarios y aprobación municipal correspondiente. Considerando una configuración residencial eficiente, se estima una superficie vendible aproximada entre: 730 m² y 760 m² destinándose el remanente a: * Hall de acceso* Núcleo de circulación vertical* Ascensor* Escaleras reglamentarias* Espacios técnicos* Áreas comunes. usos admitidos. Uso predominante * Vivienda multifamiliarUsos compatibles * Vivienda unifamiliarUsos complementarios * Actividades Clase A * Actividades Clase D * Actividades Clase E * Actividades Clase F * Actividades Clase G * Actividades Clase M. Conforme a la clasificación establecida por el Código de Ordenamiento Urbano. Desarrollo sugerido. Por sus dimensiones, indicadores y altura permitida, el terreno resulta apto para el desarrollo de un edificio residencial de categoría compuesto por: * Planta Baja* 8 niveles de viviendas* Terraza de uso común* sum y sector de parrillas* Cocheras en Planta Baja* Unidades de 2 y 3 ambientes. Configuración estimada: * 16 a 24 unidades funcionales* 4 a 6 cocheras* Más de 730 m² vendibles. valor estratégico. La combinación de ubicación, normativa favorable, altura permitida y escasez de tierra apta para desarrollos en el centro de San Martín convierte a esta propiedad en una oportunidad excepcional para constructoras, fideicomisos al costo y desarrolladores que busquen generar valor mediante un proyecto residencial de alta demanda. Asimismo, la existencia de una construcción sobre el lote permite evaluar distintas estrategias de intervención, incluyendo demolición total, reciclado parcial o integración arquitectónica al futuro emprendimiento. ¡¡ Oportunidad ideal para desarrollos residenciales de mediana escala en una de las zonas con mayor crecimiento y consolidación urbana de General San Martín!! Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas). Los reales surgen de la escritura. Están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Lacerra propiedades actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial. Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo.

Terreno · 100m² · Excelente Lote en San Martin Centro

USD 100.000

165 m² tot.

Rivadavia 3217

Barrio Parque General San Martin, General San Martín

Ubicado en la calle Rivadavia entre Riobamba y Ayacucho, el lote cuenta con 7, 50 x 22, ideal para un emprendimiento inmobiliario. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1156

Terreno , General San Martín · Terreno / Lote en Venta en San Martín

USD 100.000

375 m² tot.

Yapeyú 1654

Barrio Parque General San Martin, General San Martín

Ubicado en la calle Yapeyú, en General San Martín, se presenta este atractivo lote en venta, ideal para desarrolladores y personas que buscan construir su hogar en una zona de gran potencial. Con una superficie total de 375 m², el terreno cuenta con dimensiones de 8. 66 m² de frente por 43. 3 m² de fondo, lo que permite diversas posibilidades de diseño y edificación. La zonificación rm. El acceso al lote es de asfalto, lo que garantiza comodidad y facilidad de traslado, además de estar situado en una ubicación estratégica que favorece la conectividad con el resto de la localidad. Esta propiedad se ofrece a un precio competitivo de U$D 100. 000, presentando una oportunidad única para inversores que deseen capitalizar en un área n constante crecimiento. No deje pasar la oportunidad de adquirir este lote que combina ubicación, potencial y versatilidad. Comunicate con nosotros!