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14 Terrenos a estrenar en Colegiales, CABA

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Terreno · 66m² · Terreno - Venta - Usab1 - Pb y 3 Pisos - Colegiales

USD 260.000

66 m² tot.

Conde al 1100

Colegiales, Capital Federal

Oportunidad - terreno usab 1 ubicado en colegialessuperficie vendible estimada (m2): 194capacidad constructiva: Planta baja + 3 Pisosaltura máxima: 12mtrsManzana atípica: noaph: nosuperficie: - Frente: 8, 66- Fondo: 7, 74- Total: 66 m2ubicación: Conde al 1100 (Entre Virrey Loreto y Zabala). Excelente zona residencial, con cercanía a Estación Colegiales y Av. El cano. Zona muy tranquila y con espacio recreativos y gastronómicos. Visitas sólo acompañado con personal de la firmabelga inmobiliaria S. A. Mat. 5111 - cucicba - Martín Gonzalo GallegosMat. 8347 - cucicba - Lucas JoorisMat. 6528 - cmcpsi - Martín Gonzalo GallegosToda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, abl, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

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Terreno · 278m² · Venta Terreno en Colegiales

USD 450.000

278 m² tot.

Cap. Gral. Ramón Freire al 400

Colegiales, Capital Federal

Lote en colegiales - Cap. Gral. Ramón Freire 479información del terreno: Superficie del terreno: 278, 41m2Medida del terreno: 8, 70m x 32, 05mFrente: 8, 70mContrafrente: 8, 66mLateral derecho: 32, 05mLateral izquierdo: 32, 1Ancho de calle: 17, 32mLfi: 25, 44mLib: No alcanzadacódigo de planeamiento urbano: Zonificación: U20 zona 2amixtura de usos: Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo 1Altura máxima edificable: 12mCantidad de pisos: pb + 3 Pisos + 1 RetiroSuperficie vendible: 720m2Superficie edificable: 1100m2Plusvalía aprox en usd a abonar: usd 75. 000importante: La información proporcionada en la presente publicación constituye una primera aproximación a fines orientativos. Recomendamos realizar los estudios exhaustivos correspondientes antes de tomar cualquier determinación. Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Cpi 6234 - 7844cmcpsi 7006 - 7007La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5. 115).

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Terreno · 662m² · Terreno en Colegiales

USD 720.000

273 m² tot.

Cordoba al 6200

Colegiales, Capital Federal

Excelente lote en venta en el estado en que se encuentra de 8, 70x3, 38= 273m2, en el cual se pueden construir aproximadamente 1700m2, en un punto excepcional, esta ubicado en Avda. Cordoba al 6200, entre Santos Dumont y Jorge Newbery, zona de permanente crecimiento y gran desarrollo, disfrute una inversión inmobiliaria solida y segura. pida tasación: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. Goldstein propiedades. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física ley 5115. Cucicba matrícula 37. Cmcpsi matrícula 6003. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la ley 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

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Terreno · 228m² · Terreno de Oportunidad - Venta - Usam - Construibles 918 m² - Colegiales

USD 395.000

228 m² tot.

Conde al 700

Colegiales, Capital Federal

Terreno en venta de zonificación usam en colegialesoportunidad de invertir en la zona de Colegiales, con una ubicación estratégica, a solo media cuadra de Av. Federico Lacroze y con cercanía a Centro Comercial Capacidad de construir: - Planta Baja- 5 Pisos- 2 Retiroszonificación: U. S. A. M. M2 construibles: 918 m2M2 vendibles: 734 m2altura maxima: 17, 2 metrossuperficie de lote: - Frente: 8, 66- Fondo: 14, 56ubicación: Conde al 700 (Entre Av. Federico Lacroze y Teodoro Garcia). Con cercanía a Estación de Colegiales (Tren linea Mitre). Con salida directa a Belgrano y Palermo por el este y Villa Crespo y Chacarita por el oeste. Visitas solo acompañados por personal de la firmabelga inmobiliaria S. A. Mat. 5111 - cucicba - Martín Gonzalo GallegosMat. 8347 - cucicba - Lucas JoorisMat. 6528 - cmcpsi - Martín Gonzalo GallegosToda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, abl, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

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Terreno · 194m² · Excelente Lote - Colegiales - 835 m Vendibles

USD 540.000

194 m² tot.

Virrey Loreto al 2800

Colegiales, Capital Federal

Excelente lote - colegiales - 452 metros vendiblesfrente (m): 8. 66Fondo (m): 22. 40Superficie total del terreno (m2): 194Manzana Atípica: noprotección aph: noley de Pasajes: noparcela lindera A esquinaaltura de Parcelas linderas a Esquina La Altura de los Edificios linderos a Esquina se rige por las siguientes condiciones: a) En una esquina cuyas vías públicas concurrentes autoricen distintas alturas de edificación, la altura mayor (hm) puede llevarse sobre las parcelas de la calle transversal correspondientes a una Unidad de Edificabilidad de menor altura (hm), hasta la prolongación virtual de la Línea de Frente Interno (L. F. I). La parcela atravesada por la prolongación virtual de la Linea de Frente Interno puede extender la altura mayor (hm) hasta la separación mínima (d1) de tres metros (3m) de su L. D. P. Más alejada de la esquina, debiendo constituir fachada hacia la altura menor (hm). En todos los casos se garantiza a estas parcelas una banda edificable mínima de (d2) de cinco metros (5m) con desarrollo de altura mayor (hm), medida desde su L. D. P. Más cercana a la esquina. En parcelas frentistas a la calle de altura mayor (hm) que excedan en profundidad la prolongación virtual de la Línea de Frente Interno correspondiente a su frente, la edificación debe tomar la altura menor (hm) desde dicha línea hasta llegar a su línea de edificación de contrafrente y en un todo de acuerdo con el artícula 6. 4. 2. 3. unidad de sustentabilidad de altura baja (U. S. A. B 2) Altura Máxima: 14. 60 metrosPlanta Baja + 4 Pisossuperficie vendible (m2): 452capacidad constructiva (m2): 532Plusvalía Urbana aproximada a pagar de U$S 20. 000. - (valor variable según metros totales a solicitar para la parcela) Los valores proporcionados son aproximados, calculados en base a las medidas establecidas por el nuevo Código Ubanístico y el nuevo Código de Edificación. Estos valores pueden variar según las desiciones tomadas al momento de diseñar el proyecto a diseñar. Ubicación: Virrey Loreto al 2800 (Entre Cramer y Conesa) Visitar solo acompañado con personal de la firmabelga inmobiliaria S. A. Mat. 5111 - cucicba - Martín Gonzalo GallegosMat. 8347 - cucicba - Lucas JoorisMat. 6528 - cmcpsi - Martín Gonzalo GallegosToda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, abl, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

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Terreno · 358m² · Terreno en Villa Ortuzar
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Foto · Venta Sensacional Terreno en El Área Más Residencial y Exclusiva de Colegiales

USD 410.000

185 m² tot.1 amb.

Delgado 500

Colegiales, Capital Federal

Sensacional terreno en el área más residencial y exclusiva de Colegiales. Sensacional lote en Colegiales R Residencial, actualmente el área más demandada para desarrollos pequeños, soleados y donde abundan las calles arboladas y silenciosas. Comprendida entre la avenida Federico Lacroze y Dorrego, la altura máxima de 12 metros genera que casas modernas y nuevos pequeños emprendimientos boutique se apoderen de este sector especial del barrio de Colegiales, donde debido a las características comentadas, el valor de venta del m2 a estrenar supera a todas las áreas linderas. Asimismo, las 3 cuadras de la calle Delgado, comprendidas entre Lacroze y Jorge Newberry ( donde finaliza) se caracteriza por un bajo tránsito, libre de colegios, clínicas, bares y restós bulliciosos, y con cada vez más emprendimientos inmobiliarios de casas urbanas boutique. Datos técnicos: Frente de 8. 66 x 21. 50. Superficie: 185 m2. fot: 1. 5. Superficie vendible, es equivalente a la superficie del lote por el fot del area. Resultado: 277 m2 cubiertos. Mas: 277 m2 descubiertos para patios y terrazas. Mas: Balcones de 1, 44 m sobresalientes de la línea municipal. Mas: planta baja para cocheras o sums y bauleras. Total: 630 metros vendibles! De acuerdo al Código de Planeamiento Urbano, el terreno se ubica en área U20 zona 2. a, que le otorga una altura máxima de 12m, equivalentes a planta baja 3 pisos ( el piso 3 debe estar retirado dos metros de la línea municipal) Lanzamiento de Venta - Junio 2026- Verdaderamente imperdible! Nuestro equipo de profesionales expertos en valuación y desarrollo de oportunidades es el más valorado de Palermo, Colegiales y Nuñez. BlueKorner Inmobiliaria Boutique. Lezica - Rashti. cpi 4916 cmzc 550. Las medidas son orientadoras y surgirán del título de propiedad. La oferta de este inmueble es a solo título informativo, y está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la afip para la obtención del Nro. De C. O. T. I.

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Terreno · 378m² · 4 Ambientes · 1 Cochera · Terreno en Venta en Colegiales.

USD 800.000

208 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

Virrey Aredondo 2800

Colegiales, Capital Federal

Lote en venta en colegiales – doble frente en block – ideal desarrolloexcelente oportunidad en el corazón de Belgrano, sobre calle Arredondo, a metros de Av. Cramer. Se trata de dos casas contiguas que se venden en block como terreno, conformando una superficie total de 207 m². Zonificación U. S. A. B. 2Altura permitida: 14, 60 m Planta Baja + 4 Pisos Potencial constructivo estimado: hasta 1. 035 m²Mixtura de Usos (Área 2) – Locales en pb + viviendas o estudios en alturaAfectado por cinturón digitalUbicación estratégica con excelente conectividad: A 400 metros de la Estación Colegiales del Ferrocarril General Bartolomé Mitre y rápido acceso a Av. Cabildo (Metrobús). Zona de alta demanda residencial y comercial, rodeada de colegios, clínicas y servicios. Ideal desarrolladores que busquen maximizar metros vendibles en uno de los barrios más consolidados de la Ciudad de Buenos Aires. versión técnica (Para enviar a desarrolladores) terreno en belgrano – U. S. A. M. – 1. 476 m² potencialesubicación: Arredondo entre Cramer y Moldes – BelgranoSuperficie lote total: 207 m²Estado actual: 2 viviendas existentes – Venta en block con valor tierraEntorno400 m Estación Colegiales – Ferrocarril General Bartolomé MitreCercanía Av. Cabildo y corredor MetrobúsEntorno residencial consolidado con alta demanda de unidades 1, 2 y 3 ambientesPerfil ideal de proyectoEdificio de unidades residenciales premiumEstudios profesionalesLocal comercial en pbzona de absorción sostenida, con valores consolidados de venta y excelente salida comercial.

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Terreno · 207m² · Terreno en Venta en Colegiales 1800 m² Vendibles

USD 1.270.000

207 m² tot.

Olleros 3493 | Colegiales

Colegiales, Capital Federal

Terreno en venta | olleros 3494 esq. Alvarez thomas | colegialessuperficie Vendible: 1. 840 m2Plusvalía: 110. 000- Consultar por actualizaciónDistrito: U20-Z5pb + 7 pisos + 2 retirosMixtura de Usos: A2- Área de Media Mixtura de Usos En baigun realty llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la Ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160. 000 operaciones realizadas. + 1M m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200. 000 negocios generados. + 350. 000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #ComunidadBbaigunrealty. comcucicba N° 3047- cabacmcpsi N° 6253- pba*La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.

Terreno · 519m² · Terreno en Venta - Colegiales
Terreno · 900m² · Terreno en Venta en Colegiales

USD 695.000

900 m² tot.

Cramer 1674

Colegiales, Capital Federal

Terreno estratégico con 900 m² vendibles. Ideal para proyecto boutique de alta rotación. Capacidad: 900 m² netos de venta (aprox. 1. 200 m² totales). Ubicación: Zona premium, cercanía a Polo Gastronómico y Tren Mitre. Inversión inteligente en el barrio con mejor valor de reventa de caba. situar tu lugar. Matrícula cpi 4. 518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Terreno · 223m² · Terreno en Venta en Barrio Colegiales
MUP-MUP-1575_2 · Excelente Terreno Para Desarrollo - Pb + 4 Pisos - Colegiales

USD 680.000

411 m² tot.

DELGADO 1400

Colegiales, Capital Federal

Venta de excelente terreno para desarrollo en la zona mas linda de colegiales (4 pisos + pb), caba. Oportunidad única para desarrolladores: Terreno de 411 m² sobre la calle Delgado, en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de proyectos de vivienda en la ciudad. El estudio de prefactibilidad permite construir pb + 4 pisos, con altura máxima de 14, 60 m, logrando una superficie vendible estimada de 1. 012 m², más 12 cocheras en Planta Baja. El lote cuenta con 8, 69 m de frente, 47, 60 m de fondo, proporcionando una geometría ideal para proyectos eficientes, de unidades amplias y con excelente iluminación. Ubicado en la zona mas linda de Colegiales, a solo dos cuadras del Belgrano Athletic Club, un clásico del barrio, a metros de innumerables líneas de colectivo principalmente por Av. Los Incas y Av. Forest, y rodeado de polos gastronómicos, cafés, estudios creativos y espacios verdes. Una zona residencial de alta demanda, con constante valorización y consolidada como uno de los barrios más buscados para vivir y desarrollar. Un terreno estratégico para un proyecto de calidad, con excelente potencial comercial y urbanístico. Ideal para desarrolladores que buscan una obra rentable en una ubicación premium dentro de la ciudad. Características principales: Frente: 8, 69 m. Lateral: 47, 60 m. Superficie total: 411 m² lfi: 25, 57 m. Altura máxima permitida: 14, 60 m? Pb + 4 pisos. Superficie vendible estimada: 1. 012 m² 12 cocheras en Planta Baja. aviso legal. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual puede arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado debe realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Las imágenes y renders incluidos en esta publicación fueron generados mediante inteligencia artificial y tienen carácter meramente ilustrativo. Su finalidad es brindar una referencia visual orientativa de cómo podría verse el proyecto construido. Corredores Inmobiliarios responsables en caba: juan carlos sardi cucicba 2174 - luciano lance cucicba 2173- Corredor Inmobiliario responsable en provincia de buenos aires: luciano lance 4032 Tª ix Fª 4032 cmcpdjmexintel(mup-mup-1575)

Terreno · 386m² · Terreno en Colegiales

USD 950.000

386 m² tot.

Virrey Olaguer al 3300

Colegiales, Capital Federal

Excelente terreno en Colegiales• Medidas lote: 8, 66 x 44 mts. • Superficie parcela: 380 m2. • Zonificación C. Ur.: U. S. A. B2• Zonificación C. P. U (derogado): R2b1 (fot 1, 6) • Incidencia uva// Alícuota: 530//0, 35• Altura máxima permitida: Aplica completamiento de tejido en 3 mts. Del frente con la altura de la zona y 5, 66 mts con la h del lindero. • Manzana atípica: No. • aph/Lindero: No/No• Mixtura de usos: A2• L. fi: 27, 76 mts• Superficie total estimada edificable: 1. 850 m2. • Superficie total vendible estimada: 1. 630 m2. • Forma de pago: al contado. • nota: completeamiento de tejido por enraseesta parcela posee edificios linderos que hacen plausible un completamiento de tejido mediante consulta al organismo correspondiente

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Terreno · 117m² · Terreno en Venta en Palermo 800 m² Vendibles

USD 750.000

117 m² tot.

Humboldt 2382 | Palermo

Palermo, Capital Federal

Terreno en venta | humboldt 2382 | palermosuperficie Vendible: 810 m2Plusvalía: 97. 620Distrito: U20-Z4pb + 6 pisos+ 2 retirosMixtura de Usos: B3En baigun realty llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la Ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160. 000 operaciones realizadas. + 1M m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200. 000 negocios generados. + 350. 000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #ComunidadBbaigunrealty. comcucicba N° 3047- cabacmcpsi N° 6253- pba*La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.

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Terreno · 927m² · Terreno en Esquina Sobre Cabildo, Belgrano.

USD 6.600.000

927 m² tot.

Cabildo 700

Belgrano, Capital Federal

Única esquina sobre Cabildo. Se vende edificio en block de aproximadamente 1180m totales desarrollados en 5 pisos, actualmente rentados al Banco Ciudad y Clínica de Ojos. El lote consta de 11. 3m de frente sobre Cabildo (incluyendo ochava) y 23, 6m de fondo, encontrándose en la zonificación Corredor Alto por lo que se podrían desarrollar hasta 38m de altura. La estructura actual esta preparada para desarrollar 800m adicionales en 4 pisos mas. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Agua Corriente. Mel, 50 años concretando sueños. Nota importante/relevante: Las descripciones, fotos, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Mel propiedades srl ni resultan vinculantes. Matriculados: Julia Mel Matricula Nº 52. María Eva Parada Matricula Nº 251. Raúl Mel Matricula Nº 883

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Terreno · 260m² · Lote en Venta. Palermo. Oportunidad de 1000 m² Vendibles. Acepta m² en Parte de Pago.

USD 450.000

260 m² tot.

Darwin Entre Cabrera y Niceto Vega

Palermo, Capital Federal

Oportunidad por valor E incidencia! Toma M2 en parte de pago. lote de 8. 66 x 30. En pleno Palermo. Excelente ubicacion. Sector en permanente crecimiento, muy buena cuadra, tranquila y arbolada. A metros de la nueva Estación de Tren San Martin. Según los datos obtenidos (Parcela + Perímetro + Poligonal, etc.) se pueden hacer 1000 m2 vendibles de acuerdo a Factibilidad de Construcción. nota: Abona Plusvalia. A metros de Juan B. Justo y Av. CórdobaPara recibir mas información comunícate con nosotros! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti cucicba 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle cpmcal 545 libro ii Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, caba.

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Terreno · 156m² · Venta de Lote - 900 m² Vendibles. Excelente Ubicacion

USD 440.000

156 m² tot.

Heredia al 1400

Villa Ortuzar, Capital Federal

Datos del terrenodimensiones del terreno: 8. 68 m x 23. 60 mSuperficie del terreno: 156. 90 m2Clasificación: U. S. A. M. (Unidades de Sustentabilidad de Altura Media) Línea de frente interno: 17. 02 m. Línea de interna de basamento: -Altura máxima edificable: 17. 20 mAltura máxima 1o retiro: 3. 00 mAltura máxima 2o retiro: 4. 00 manalisis del terrenose descontaron núcleo y circulaciones: 25 m2 (mínimo) superficie vendible: 725. 18 M2 Cubiertos + balcón (178. 23 M2) superficie total vendible = 903. 41 M2planta baja libre (115 M2) subsuelo (156. 90 M2) plusvalía: Ver datos uvasExcelente ubicacion a mts de Av. De los Incas*Crecer inmobiliaria*Constructora e Inmobiliaria Crecer S. A. Héctor Gonzalez - Matricula Cucicba 5189.

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Terreno · 227m² · Venta Lote en Villa Ortuzar / Belgrano R

USD 450.000

227 m² tot.

Virrey DEL Pino al 4000

Villa Ortuzar, Capital Federal

Lote en villa ortuzar - Virrey del pino 4080información del terreno: Superficie del terreno: 225 m2Medida del terreno: 8, 68m x 26, 20mFrente: 8, 68mContrafrente: 8, 66mLateral derecho: 26, 20mLateral izquierdo: 26, 10Ancho de calle: 17, 32mLfi: No alcanzadaLib: No alcanzadacódigo de planeamiento urbano: Zonificación: U28Mixtura de usos: Resultarán de aplicación los usos permitidos de acuerdo a lo previsto en la normativa específica en el Anexo iidel Código Urbanístico. Altura máxima edificable: 8, 80mCantidad de pisos: pb + 2 PisosNo abona plusvalía. importante: La información proporcionada en la presente publicación constituye una primera aproximación a fines orientativos. Recomendamos realizar los estudios exhaustivos correspondientes antes de tomar cualquier determinación. Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Cpi 6234 - 7844cmcpsi 7006 - 7007La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5. 115).

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Terreno · 313m² · Lote 9.17 X 35 m² en La Mejor Zona de Villa Ortuzar

USD 280.000

313 m² tot.

Rosetti al 1400

Villa Ortuzar, Capital Federal

Lote de 9, 17 x 35 en venta en la Mejor zona de Villa Ortuzar. Con 313 M2 de parcela encontramos esta propiedad emplazada en la calle Roseti al 1400, en una zona estrategica del barrio de Villa Ortuzar, en la ciudad de Buenos Aires, con una excelente oportunidad de desarrollo y potencial de plusvalía. Villa Ortuzar es un barrio residencial que combina la tranquilidad de sus calles arboladas con la cercanía a centros comerciales, parques y una amplia oferta de servicios culturales y gastronómicos. La ubicación ofrece fácil acceso a medios de transporte, lo que facilita desplazarse hacia otros puntos de la ciudad, haciendo de esta zona un lugar ideal tanto para vivir en familia como para invertir. Características del lote y normativas urbanísticas: Zona de Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1. (usab 1) Altura máxima permitida: 12 metros. La edificación puede incluir subsuelo, planta baja (pb) y hasta 3 pisos adicionales, sin retiros, conforme a la reciente actualización del código urbano. Línea Interna de Basamento (L. I. B): 34, 72 metros (13 de la dimensión de la manzana ii-iii, que equivale a 104, 153 metros). La tronera baja se encuentra a 9 metros sobre la L. I. B, permitiendo construir una profundidad de aproximadamente 25, 72 metros en la parcela. Cálculo de las áreas edificables: -Área edificable en subsuelo, planta baja y pisos 1º a 3º: 155, 89 m². -Superficie Total Construible: 623, 56 m³. Consideraciones adicionales: La superficie no es vendible por sí misma, ya que del volumen total deben restarse áreas destinadas a patios de ventilación, superficies absorbentes y espacios comunes, según el diseño del proyecto. Se estima un 30% adicional para patios, circulación, ascensores, escaleras y áreas compartidas. El subsuelo, si bien puede ser vendido para cocheras, no es habitable, por lo que para efectos de tasación puede considerarse la mitad de su superficie. Superficie total vendible estimada: aproximadamente 467, 67 m². Plusvalía: Según información del portal. ar y al ingresar los datos de la parcela, esta propiedad no es susceptible al pago de plusvalía, ya que la edificabilidad permitida no supera la normativa anterior, manteniendo su potencial de valorización. Esta listo para escriturar! Si queres conocer más sobre el lote, contáctanos! Corredor Responsable: Esteban Paz cucicba Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S. R. lesteban Paz mgr Mat. N°334Martín Naidich mgr Mat. N°337aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

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Terreno · 161m² · Venta Terreno. Usam. Lote Simple Frente. Centro de Manzana. Villa Ortúzar

USD 340.000

175 m² tot.

Av. Álvarez Thomas 1840

Villa Ortuzar, Capital Federal

Lote simple frente en centro de manzana, de 8, 64m x 19, 50m / 20, 86m y superficie parcela de 175, 57m2. Usam - pb + 5 pisos + 2 retiros - Altura máxima s/L. O.: 17, 20m / Plano Límite: 24, 20m. Lfi: Exenta, según ex-Ver datos (gcaba-dgiur) - Se adopta retiro de fondo de 6m. Lfi adoptada: 13, 50m / 14, 86m. 945m2 vendibles - Incidencia u$s 360/m2. Plusvalía aprox. U$s 53. 900. - Incidencia total con Plusvalía incluida u$s 417/m2. Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4. Estudio de Prefactibilidad a disposición. Abl $30. 500. - Accesible: No (Ley 5. 115). -. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kpVer datos - kptVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

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Terreno · 175m² · Unico Terreno en Palermo Zoo Para Hacer Edificio!

USD 1.900.000

175 m² tot.

Cabello al 3900

Palermo Chico, Palermo

Zona Zoo /Ecoparque -Muy buena cuadra -Cerca de Av. Del Libertador /Las Heras /Sinagoga /Boulevard Cerviño. Entre Lafinur y Rep. De la India -Muy linda cuadra que se va renovando. Muy buen terreno para hacer 9 pisos aproximadamente. Superficie total 175, 35m2. Frente: 8, 71mContrafrente: 8, 73mLateral derecho: 19, 60mLateral Izquierdo: 20, 60m Código de Planeamiento Urbano (nuevo) Superficie vendible: 1259, 30m2Ancho de calle: 17, 32mPisos: pb + 7 Plantas tipo + 2 RetirosMixtura de usos: mixtura 2aph: Desafectada por nota caaplfi: 22. 80mPlusvalía: Pago del Derecho para el Desarrollo Urbano y el Hábitat Sustentable del 35% sobre el valor de incidencia del terreno por mayor capacidad constructiva según cpu. Superfície 80% cu: 1231. 75 m2 - Superfície edificable cpu: 729. 00 m2Alícuota diferencial: 502. 75 m2 x 1080 uvas x 35%. Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes correspondientes.

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Terreno · 249m² · Excelente Terreno en Palermo - Lideres en Terrenos

USD 980.000

249 m² tot.

Benjamin Matienzo 2627/ 31

Belgrano, Capital Federal

Excelente Lote en Venta Superficie Total 249. 19m2. Frente 8. 66m, Contrafrente 8. 66m, Lateral derecho 28. 75m, Lateral Izquierdo 28. 80m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 1801. 00m2Superficie Vendible: 1472. 00m2 (1305. 00m2 Cubiertos + 167. 00m2 Descubiertos) Zonificación: usaaaltura: 22. 80mAncho de calle: mPisos: pb + 7 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 2aph: sin datoslfi: 26. 04mlib: 34. 72mplusvalia: Ver datos Uva'scodigo anterior: Zonificación: R2b ifot: 1. 6Sup Vendible: 398. 70m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado. ”

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Terreno · 375m² · Doble Frente - Moldes y Ugarte - Terreno en Belgrano - Lideres en Terrenos

USD 1.290.000

375 m² tot.

Moldes 2715 / al 2700

Belgrano, Capital Federal

Doble frente! Moldes Y ugarte -Excelente Lote en Venta Superficie Total 374. 48m2. Frente 17. 35m, Contrafrente 17. 38m, Lateral derecho 16. 80m, Lateral Izquierdo 26. 23m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 2460. 00m2Superficie Vendible: 2203. 00m2 (1945. 00m2 Cubiertos + 258. 00m2 Descubiertos) Zonificación: usaaaltura: 22. 80mAncho de calle: mPisos: pb + 7 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 4aph: sin datoslfi: 16mlib: No Alcanzadaplusvalia: Ver datos Uva'scodigo anterior: Zonificación: R2a iifot: 2. 80Sup Vendible: 1048. 54m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado. ”

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Terreno · 216m² · Terreno Urbano en Venta en Colegiales, Capital Federal, Buenos Aires
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Terreno · 483m² · Terreno en Esquina. Belgrano
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Terreno · 451m² · Terreno en Belgrano
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Terreno · 287m² · Terreno en Las Cañitas
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Terreno , Colegiales · Colegiales. Lote en Inmejorable Zona
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