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7 Terrenos baratos publicado hace menos de 15 dias a estrenar en Almagro, CABA

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Terreno · 276m² · Venta • Almagro • Lote

USD 399.000

276 m² tot.

Tte. Gral. Juan Domingo Perón 4400

Almagro, Capital Federal

Lote de 8, 67 x 32, 08 mts. Sup. Total 276, 10 mts. Metros vendibles: 1. 426m². Tipología adoptada: Entre medianeras. Altura máxima permitida: 17, 20 mts. Altura Planta Baja: 3, 20 mts. Línea de Frente Interna (lfi): 27, 97 mts. Basamento: no. Morfología permitida: pb + 5 pisos + 2 retiros. Área de Baja Mixtura de Usos de Suelo A 2: corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Los demás linderos se consideran edificaciones no consolidadas por tener una altura mayor al 80% de la permitida en U. S. A. M. ; por lo tanto, no se vinculan para: Art. 6. 4. 1. 2 cur – Retiro de frente. Ubicado sobre Tte. Gral. Juan Domingo Perón, a dos cuadras de Av. Díaz Velez, a tres cuadras de Av. Ángel Gallardo y a cinco cuadras de Av. Medrano, en el barrio de Almagro. En cercanía al Parque Centenario, espacios verdes, con variedad de medios de transporte y ágiles conexiones a toda la ciudad de Buenos Aires. David Cipolla PropiedadesMatrículas 4052-cucicba I 6065-cmcpsi

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Publicado hace 3 días
Terreno · 225m² · Terreno en Almagro

USD 410.000

225 m² tot.

Mexico al 3600

Almagro, Capital Federal

Espectacular Lote en venta con factibilidad usaa – México 3600, AlmagroExcelente oportunidad para desarrolladores e inversores en una ubicación estratégica del barrio de Almagro. El inmueble cuenta con una superficie de terreno de 225 m² y factibilidad usaa (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta), permitiendo el desarrollo de un proyecto de importante escala en una zona con demanda residencial sostenida y excelente conectividad. Según estudio de prefactibilidad, contempla un desarrollo de Planta Baja + 7 pisos + 2 retiros, alcanzando aproximadamente 1. 412 m² construibles y 1. 129 m² vendibles, con una altura estimada de 25, 40 metros y Línea de Frente Interno de 27, 75 metros, logrando plantas eficientes y gran aprovechamiento de la capacidad edificable. No paga plusvalía. Entre sus principales atributos se destacan: Factibilidad usaa. 225 m² de terreno. 1. 412 m² construibles. 1. 129 m² vendibles. Desarrollo proyectado de pb + 7 pisos + 2 retiros. lfi: 27, 75 metros. Sin pago de plusvalía. Excelente ubicación dentro de Almagro. Cercano a Av. Boedo, Av. Independencia, Av. La Plata y Av. Belgrano. Muy buena conectividad mediante Subte Línea E y numerosas líneas de colectivo. Zona consolidada con fuerte demanda para desarrollos residenciales. Ideal para viviendas, unidades para renta o emprendimientos de inversión. Una oportunidad para desarrollar un proyecto de excelente escala en uno de los barrios con mayor actividad y crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires, combinando capacidad constructiva, ubicación estratégica y una ecuación de desarrollo sumamente atractiva al no presentar costo de plusvalía. No pierdas esta oportunidad única y contactanos para mas info. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip. Para los casos de alquiler de vivienda en caba, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informesEn cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. roilands - Encontrá tu Lugar Corredor responsable Capital: Mariano Mussi C. U. C. I. C. B. A Nro. 4065Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S. I. Nro. 6443

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Publicado hace 12 días
Terreno · 145m² · Terreno en Almagro 940 m² Vendibles Límite con Recoleta y Palermo. Bustamante a m de Córdoba
Publicado hace 5 días
Terreno · 315m² · Retasado | 1.590 m² Vendibles | Enrase 9 Pisos | Almagro

USD 450.000

315 m² tot.

Lavalle al 3800

Almagro, Capital Federal

¡único! Lote en hub universitario | 1. 600m² vendibles | enrase A 9 pisos | renta asegurada• medidas: 8, 64 m x 36, 46 m. • superficie: 315 M2. • código urbanístico: usam. **retasado - nuevo valor de oportunidad: U$S 450. 000**Importante ajuste de precio. Una de las mejores incidencias de la zona para un desarrollo de estas características. el lote que desafía al código: más altura, más profundidad, más rentabilidad. Ubicado en el epicentro estratégico de Almagro (Lavalle al 3800), a metros de la utn (Facultad Regional Buenos Aires) y el polo académico de la Universidad de Palermo (up). Este no es un lote usam convencional; es un proyecto de escala usaa de facto por Articulación Urbanística. ¿por qué este lote es diferente? Gracias al Enrase Unilateral con el edificio consolidado lindero, este terreno rompe las limitaciones estándar de la zona: • altura premium: Proyectada 9 niveles (27 metros), superando los 6 pisos permitidos por la norma base. • profundidad récord: Edificabilidad extendida hasta los 28 metros de fondo, superando la lfi y la lib. • resultado: Un volumen de metros vendibles que optimiza el costo de la tierra a niveles imbatibles para la zona. números clave para el desarrollador: • potencial vendible: 1. 590 m². • target de mercado: Unidades para renta temporaria y vivienda estudiantil premium. • incidencia real: U$S 283/m² vendible aprox. Tras la retasación. Una oportunidad difícil de encontrar en el corredor Almagro–Palermo. ubicación triple "A" universitaria: • A 150m de Av. Medrano: Conexión directa con todo el sistema de transporte. • Corazón Académico: Demanda inelástica de alquileres por la proximidad a las facultades más importantes de la Ciudad. • Entorno Consolidado: Zona de cafés, co-workings y vida joven que garantiza una rápida velocidad de ventas. el proyecto más apto: Ideal para un edificio de Studios y 2 Ambientes con Amenities de categoría (Rooftop con parrilla, Coworking y Laundry). Una tipología que vuela en preventa en este sector de la Ciudad. consulte factibilidad Y estudio preliminar. Oportunidad para desarrolladores que buscan maximizar M² vendibles con baja incidencia de tierra. *Nota Legal: Este informe es de carácter preliminar basado en la interpretación del Código Urbanístico vigente a la fecha. Se recomienda la solicitud de una Certificación de Prefactibilidad ante la dgiur. Aviso legal: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Leguizamón Pondal propiedades está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar.

Publicado desde ayer
Terreno · 326m² · Terreno en Almagro Norte

USD 850.000

442 m² tot.

Sarmiento al 4300

Almagro, Capital Federal

Atencion inversores metros construibles 2000M2Descubre esta excepcional oportunidad de inversión en el corazón de Almagro Norte, una de las zonas más buscadas de Capital Federal. Este terreno de 442 m2 ofrece un espacio generoso para desarrollar un proyecto residencial o comercial, con un impresionante potencial constructivo de hasta 2000 m2. Ubicado en Sarmiento 4374, este predio se encuentra en una ubicación estratégica con acceso a todos los servicios esenciales, incluyendo agua corriente, cloacas, electricidad, pavimento y alumbrado público, asegurando así una infraestructura completa para cualquier tipo de desarrollo. El terreno cuenta con un frente de 8. 64 metros y una profundidad de 43. 26 metros, lo que permite una variedad de opciones de diseño arquitectónico. Almagro Norte es conocido por su vibrante comunidad y accesibilidad a transportes, comercios, y áreas verdes, lo que lo convierte en un lugar ideal para vivir o invertir. Con escritura inmediata, esta propiedad está lista para comenzar a plasmar sus ideas y proyectos. No pierda la oportunidad de adquirir un terreno en una ubicación privilegiada, con un potencial inigualable para maximizar su inversión. Convierta este espacio en el proyecto de sus sueños en un barrio con un futuro prometedor. Contáctenos para más información y para coordinar una visita. cucicba 9016 - cmcpmo 2927En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en la publicación. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Milagros Rivero Cucicba 9016 - cmcpmo 2927 adherida al Sistema Coldwell Banker Horizon Group, , Av. Libertador 6966 8A, Nuñez caba.

Publicado hace 6 días
Terreno · 907m² · Venta Lote de Doble Frente en Almagro – Salguero y Corrientes

USD 1.200.000

$ 1 Expensas

907 m² tot.

Jeronimo Salguero al 600

Almagro, Capital Federal

Excelente Lote de Doble Frente en Almagro – Salguero 640/654Terreno de doble frente ubicado sobre Jerónimo Salguero, entre Av. Corrientes y Humahuaca, ubicación estratégica del barrio de Almagro. Excelente conectividad, a metros de la estación Medrano de la Línea B de subte, con acceso a múltiples líneas de colectivos, cercano al Hospital Italiano, Parque Centenario y principales centros comerciales y educativos de la zona. Datos del terrenoSuperficie de terreno: 907 m²Frente: 16, 63 mFondo: 54, 30 mZonificación: usam – Unidad de Sustentabilidad de Altura MediaDesarrollo estimado: Planta Baja + 5 pisos + 2 retirosAltura máxima: 17, 20 mPotencial constructivoSuperficie vendible estimada: 2. 669 m²34 cocheras en Planta BajaPosibilidad de alcanzar aproximadamente 3. 059 m² vendibles incorporando local comercial en Planta Baja. Estudio de prefactibilidad disponible. Ideal para emprendimiento residencial o desarrollo de usos mixtos en una de las zonas de mayor demanda de la Ciudad. Tasaciones profesionales. Conozca el valor real de su propiedad. Se deja constancia que las medidas, superficies y datos consignados son aproximados y surgen de un estudio de prefactibilidad, debiendo ser verificados por el interesado. El precio del inmueble podrá ser modificado sin previo aviso. Las fotografías son de carácter no contractual. corredor responsable: luciano zuker – mat. 4081 cucicba

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Terreno · 230m² · Terreno en Venta Almagro
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Publicado hace 7 días

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Terreno · 315m² · Terreno en Venta Palermo

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315 m² tot.

Soler y Gallo

Palermo, Capital Federal

Terreno en venta en muy buena zona de PalermoFrente de 8, 89 metros y lateral mayor de 36, 59 metrosfondo de 8, 8 metros. Resumen de prefactibilidadsuperficie vendible: 1. 114m2 estimadoplusvalíA estimada en 2025: usd 19. 719. - estimado usa (pb+7P+2ret) mixtura de usos2 Baja Mixtura de Usos de SueloSolicitar entrevista para mayor información-Maure Inmobiliaria - cucicba Matrícula Nº 2388Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley. Ley 5115 - publicación de accesibilidad a los inmueblesArtículo 1º. - Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Artículo 2º. - Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"

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Terreno · 360m² · Venta de Local / Terreno en Caballito, Capital Federal

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360 m² tot.

Av Acoyte 0

Caballito, Capital Federal

Terreno con potencial constructivolote / potencialsuperficie: 17. 50 m x 20 m aprox. Construible estimado: 2. 600 m² vendibles aprox. + balconesAltura máxima: 31, 20 mL. F. I.: 12, 70 mL. I. B.: 16, 70 mZonificación: Mixtura 4Se permite subsuelo, 2 plantas de basamento + 9 pisos superiores y un retiro. Estudio de factibilidad disponibledetallesexcelente ubicaciónubicacióncaballito, sobre Av. Acoyte al 0 y Av. Rivadavia, en un entorno de alta actividad comercial, con cercanía a la estación Acoyte de la Línea A de subte y múltiples líneas de colectivo. Parque Rivadavia. Primera Junta. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos y demás datos son aproximados y deberán ser verificados con el corredor público inmobiliario interviniente. Ley 5115, Art. 1. El inmueble publicado es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. bruni propiedadescucicba Mat. 498 | Mat. 7876

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Terreno · 3092m² · Venta Terreno - Plano Aprobado - Hormigón Terminado - Proyecto Premium - Palermo Hollywood Chacarita

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3092 m² tot.

Dr. Emilio Ravignani al 1200

Palermo Hollywood, Palermo

Venta Terreno - Plano Aprobado - Hormigón terminado - Proyecto premium - Palermo Hollywood Chacarita- Ubicación: Ravignani 1209/13 esquina Castillo 1679/81, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. A una cuadra de Av. Córdoba y Av. Dorrego. - Plano aprobado: Nº Ver datos-gcba-dgroc- Superficie total a construir: 3. 092, 30 m²- Superficie vendible: 2. 255, 15 m²- Proyecto con 30 unidades funcionales: (mas cocheras y bauleras): - 26 departamentos (1. 511, 47 m²) - 2 locales comerciales (301, 67 m²) - 2 oficinas (149, 52 m²) - 16 cocheras (218, 93 m²) - 28 bauleras (35, 56 m²) - Portería (38 m²) Estado y valorización: - Proyecto con plano aprobado y estructura de hormigón armado ejecutada (2 subsuelos + 8 niveles). - Incluye instalaciones sanitarias y eléctricas, defensas, iluminación, seguridad e higiene, honorarios profesionales, administración y costos indirectos. - Incluye terreno libre de hipoteca. Ideal para desarrolladores e inversores:? Ubicación premium en Palermo Hollywood? Proyecto listo para continuar obra? Alta rentabilidad y plusvalía asegurada? Alta demanda de alquiler temporario y permanente? Zona gastronómica y cultural consolidada? Cercanía a Av. Córdoba, Av. Dorrego y Av. Juan B. Justo? Excelente conectividad con transporte públicoLos metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C. U. C. I. C. B. A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – cmo N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C. U. I. T.: Ver datos-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker ®? Está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C. U. C. I. C. B. A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - cmo N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C. U. I. T.: Ver datos-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Terreno , Palermo · Magnifica Esquina en Palermo
Terreno de 1 ambiente, Boedo · Lote 17,32x60 m 1038 m² Apto 9pisos y 70 Cocheras Incidencia - U$s 200 m² Oportunidad
MLM-MLM-2061_2 · Propiedad Suspendida Lote. | Av Hipolito Yrigoyen Al 4200
Terreno , Balvanera · Terreno de 2000 m² en Venta en Balvanera

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2600 m² tot.

Teniente General Juan Domingo Perón 2000

Balvanera, Capital Federal

Consultar valor de venta! Terreno en venta ubicado en la zona de Balvanera, ideal para desarrollo inmobiliario. Cuenta con una superficie total de 2000 m², ofreciendo un amplio espacio para la construcción de proyectos residenciales o comerciales. Este terreno se encuentra en una ubicación estratégica dentro de Balvanera, una zona con excelente conectividad y acceso a diversos servicios. La zona es de carácter mixto, con áreas residenciales y comerciales, lo que la convierte en un lugar atractivo para vivir o invertir. En los alrededores se encuentran diversas opciones de transporte público, como líneas de colectivo y estaciones de subte, facilitando el acceso a otros puntos de la ciudad. Además, cuenta con cercanía a importantes avenidas que conectan con diferentes barrios. Balvanera ofrece una amplia gama de servicios educativos, desde jardines de infantes hasta universidades, así como una variada oferta comercial con supermercados, farmacias, bancos y locales de diferentes rubros. También se pueden encontrar espacios verdes y centros culturales, brindando opciones de recreación y entretenimiento. La zona cuenta con hospitales y centros de salud cercanos, garantizando el acceso a servicios médicos.

C21-023-987586_2 · Venta de Lote en Balvanera, Capital Federal
Terreno , Balvanera · Terreno de 1100 m² en Venta en Balvanera

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1100 m² tot.

Combate de Los Pozos 626

Balvanera, Capital Federal

Terreno en venta ubicado en el barrio de Balvanera, ideal para desarrollo inmobiliario. Cuenta con una superficie total de 1100 m2, ofreciendo amplias posibilidades para construir. Metros: Fren 8, 66 x largo 44. 350mts de terreno. Son 3 lotes. El terreno se encuentra en una zona estratégica de Balvanera, con excelente conectividad y acceso a diversos servicios. La zona de Balvanera es una área mixta, con un ambiente dinámico y comercial. Cuenta con una amplia oferta de transporte público, incluyendo diversas líneas de colectivos y cercanía a estaciones de subte. Además, se encuentra cerca de importantes avenidas que facilitan el acceso a otros puntos de la ciudad. En los alrededores se pueden encontrar numerosos comercios, supermercados, farmacias y bancos, así como una variada oferta gastronómica. También hay centros educativos de distintos niveles, desde jardines de infantes hasta universidades, y centros de salud. "Terreno con accesibilidad para discapacitados" Ley 5115 Art. 1. Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas y no resultan vinculantes. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Numero de matricula: cucicba 8161 / cmcpsi 6891. Corredor Público inmobiliario responsable: Solange Gomez Garcia. Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

Terreno , Palermo · Terreno en Venta en Palermo Hollywood.

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350 m² tot.

El Salvador 5500

Palermo Hollywood, Palermo

Consultar por Prefactibilidad. Oportunidad de inversión en Palermo Hollywood. Terreno disponible para la venta en una ubicación estratégica. Ideal para desarrollo inmobiliario en una zona de gran crecimiento y demanda. Cuenta con espacio suficiente para diseñar una casa a medida o un proyecto de departamentos. Metros Construibles: Se pueden construir 7 pisos y 2 retiros aproximados. Se pueden construir 2200mts aproximados. Palermo Hollywood es conocido por su vibrante vida cultural y gastronómica. Encontrará una amplia variedad de restaurantes, bares, tiendas de diseño y galerías de arte. La zona cuenta con excelentes conexiones de transporte público, incluyendo varias líneas de colectivos y la cercanía a estaciones de subte. Además, ofrece fácil acceso a importantes avenidas como Juan B. Justo y Córdoba. En los alrededores, encontrará supermercados, farmacias, bancos y una gran oferta de servicios. También hay varios parques y espacios verdes cercanos, ideales para disfrutar del aire libre. Palermo Hollywood es una zona segura y tranquila, con un ambiente familiar y un estilo de vida relajado. "Terreno con accesibilidad para discapacitados" Ley 5115 Art. 1. Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas y no resultan vinculantes. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Numero de matricula: cucicba 8161 / cmcpsi 6891. Corredor Público inmobiliario responsable: Solange Gomez Garcia. Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

Terreno de 5 ambientes, Caballito · Lote a m de Av Pedro Goyena. Solo Constructoras/desarrolladoras
Terreno , Almagro · Excelente Terreno 1 Cdra Hospital Italiano
Terreno , Caballito · Lote en Venta en Caballito, 1.498 m² Vendibles - Alta Mixtura

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172 m² tot.

Avenida José María Moreno 300

Parque Rivadavia, Caballito

Excelente oportunidad de inversión en Caballito! Lote de 172 m² totales con una superficie vendible de 1. 498 m², apto para desarrollo pb + 10 pisos + 2 retiros, ubicado en zona de Alta Mixtura de Usos de Suelo 4, ideal para proyectos residenciales, comerciales o mixtos. Ubicación estratégica en plena Av. José María Moreno, a minutos de avenidas importantes y con excelente conectividad mediante Subte (línea E, estación José María Moreno), tren Sarmiento y numerosas líneas de colectivo. Zona dinámica y en constante revalorización. El lote se destaca por su envergadura de superficie vendible y su valiosa zonificación. Ideal para estudios de prefactibilidad, desarrollos de vivienda, edificios con locales y cocheras, o proyectos mixtos de alta rentabilidad. *Martínez Crouzel Propiedades – Matrícula cucicba 6179* Intermediación y comercialización a cargo de Martínez Crouzel Propiedades. Todos los derechos reservados. Las medidas y superficies son aproximadas y pueden no coincidir con los planos definitivos. Los valores de expensas, impuestos y servicios están sujetos a verificación y/o ajuste. Las imágenes, videos y renders son ilustrativos y no contractuales. El precio publicado es orientativo y no constituye oferta vinculante. Operación sujeta a la aprobación del propietario y firma del boleto de compraventa o escritura traslativa de dominio.

Terreno , Balvanera · Venezuela y Santiago del Estero 6 Terr en Block Cap Const Apx 25000 m No Aph
Terreno , San Cristobal · Terreno Propio con Local a La Calle
Terreno , Balvanera · Lote Usaa | Pb + 7 Pisos + 2 Retiros | 1.153 m² Vendibles | Canje 100%

USD 1

1153 m² tot.

Deán Funes 522

Balvanera, Capital Federal

Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores en una ubicación estratégica de Balvanera. Lote de 247, 77 m² ubicado sobre Dean Funes 522, con factibilidad para desarrollar aproximadamente 1. 153 m² vendibles con pb o 1. 095 m² vendibles sin pb, bajo normativa usaa. La prefactibilidad permite desarrollar Planta Baja + 7 pisos + 2 retiros, con altura máxima de 22, 80 metros y plano límite de 27, 80 metros. Su frente de 8, 63 metros y profundidad de 28, 75 metros permiten proyectar un edificio eficiente para vivienda, renta tradicional, estudiantes o alquiler temporario. Datos Urbanísticos. - Terreno: 247, 77 m² - Frente: 8, 63 m. - Fondo: 28, 75 m. - Zonificación: usaa. - Altura máxima: 22, 80 m. - Plano límite: 27, 80 m. - pb + 7 pisos + 2 retiros. - 1. 153 m² vendibles con pb. - 1. 095 m² vendibles sin pb. - Linderos consolidados: Sí - Cocheras obligatorias: No. Condiciones Comerciales. Canje 100% producto terminado. Gastos de escrituración y operación a cargo del comprador. Se analizan propuestas de desarrolladoras

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Terreno · 2500m² · Terreno - Once
Terreno · 198m² · Terreno en Villa Crespo

USD 1

198 m² tot.

Murillo 1000 E/ Av. Juan B. Justo y Thames

Villa Crespo, Capital Federal

Barrio: Villa Crespo | Superficie total: 198 m2Frente: 8, 66 m | Fondo: 22, 86 maph: No | aph Linderos: NoManzana Atípica: No | Linderos Consolidados: NoZona cpu (Código Derogado): R2aiifot: 3, 46 | Sup. S/ fot: 685 m2Zona cu (Código Vigente): usaah= 22, 80 m | pb + 7 Pisos + 2 Retiroslfi: 19 mSup. Vendible estimada: 1. 225 m2plusvalía = ( A (dif. M2) x B (Incidencia) x C (Alicuota x Barrio %)) Sup. Construible estimada (s/ balcones) = 1. 382 m2Sup. Construible al 80% = 1. 106 m2 | A = 1. 106 m2 - 685 m2 = 421 m2 | B = 170 uva/s | C = 27 %Considerando las condiciones del lote, las regulaciones por altura máxima edificable y limitaciones al dominio consideramos que se podía ejecutar una superficie vendible estimada de 685 m2. En base a las condiciones del Código Urbano vigente se pueden ejecutar un estimado de 1. 225 m2 vendibles. Sobre el beneficio de la capacidad construible de la parcela otorgado por el cambio de normativa impacta el impuesto a la “plusvalia urbana” (Ley n° 6062), por un monto estimado de uvas 19. 307. - ( equivalentes a un estimado de U$S 21. 633. - al 31/3/2025). *el presente estudio es preliminar ya que hay normativas del código urbano que estan sujetas A revision. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Terreno · 198m² · Terreno en Villa Crespo

USD 1

198 m² tot.

Murillo 1000 E/ Av. Juan B. Justo y Thames

Villa Crespo, Capital Federal

Barrio: Villa Crespo | Superficie total: 198 m2Frente: 8, 66 m | Fondo: 22, 86 maph: No | aph Linderos: NoManzana Atípica: No | Linderos Consolidados: NoZona cpu (Código Derogado): R2aiifot: 3, 46 | Sup. S/ fot: 685 m2Zona cu (Código Vigente): usaah= 22, 80 m | pb + 7 Pisos + 2 Retiroslfi: 19 mSup. Vendible estimada: 1. 225 m2plusvalía = ( A (dif. M2) x B (Incidencia) x C (Alicuota x Barrio %)) Sup. Construible estimada (s/ balcones) = 1. 382 m2Sup. Construible al 80% = 1. 106 m2 | A = 1. 106 m2 - 685 m2 = 421 m2 | B = 170 uva/s | C = 27 %Considerando las condiciones del lote, las regulaciones por altura máxima edificable y limitaciones al dominio consideramos que se podía ejecutar una superficie vendible estimada de 685 m2. En base a las condiciones del Código Urbano vigente se pueden ejecutar un estimado de 1. 225 m2 vendibles. Sobre el beneficio de la capacidad construible de la parcela otorgado por el cambio de normativa impacta el impuesto a la “plusvalia urbana” (Ley n° 6062), por un monto estimado de uvas 19. 307. - ( equivalentes a un estimado de U$S 21. 633. - al 31/3/2025). *el presente estudio es preliminar ya que hay normativas del código urbano que estan sujetas A revision. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Terreno · 168m² · Lote Almagro Norte, Sarmiento 3400, Casi Todo Canje
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Terreno · 198m² · Lote, San Cristobal, chiclana 2900, Casi Todo Canje
Terreno · 226m² · Terreno en San Cristobal

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226 m² tot.

Pavón 2000 E/ Rincon y Sarandi

San Cristobal, Capital Federal

Barrio: San Cristobal | Superficie total: 226 m2Frente: 8, 63 m | Fondo: 26, 04 maph: No | aph Linderos: NoManzana Atípica: No | Linderos Consolidados: NoZona cpu (Código Derogado): R2aiifot: 3, 46 | Sup. S/ fot: 782 m2Zona cu (Código Vigente): usamh= 17, 20 m | pb + 5 Pisos + 2 Retiroslfi: 21 m/ 16 m. Parcela alcanzada por tronera. Sup. Vendible estimada: 1. 050 m2plusvalía = ( A (dif. M2) x B (Incidencia) x C (Alicuota x Barrio %)) Sup. Construible estimada (s/ balcones) = 1. 221 m2Sup. Construible al 80% = 977 m2 | A = 977 m2 - 782 m2 = 195 m2 | B = 40 uva/s | C = 18 %Considerando las condiciones del lote, las regulaciones por altura máxima edificable y limitaciones al dominio consideramos que se podía ejecutar una superficie vendible estimada de 782 m2. En base a las condiciones del Código Urbano vigente se pueden ejecutar un estimado de 1. 050 m2 vendibles. Sobre el beneficio de la capacidad construible de la parcela otorgado por el cambio de normativa impacta el impuesto a la “plusvalia urbana” (Ley n° 6062), por un monto estimado de uvas 1. 403. - ( equivalentes a un estimado de U$S 1. 604. - al 19/02/2026). *este estudio es preliminar ya que hay normas del codigo urbano que estan sujetas A revision. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

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