Venta Lote Mataderos 217 m²

Corredor Responsable: Martin Macagno CUCICBA 6267 / CMCPDJLM 821 -
Contacto: Nerina Rovezzi
Lote en venta en Mataderos — Ideal desarrollo residencial

Exelente lote en esquina con gran potencial constructivo en Mataderos. Ubicado en una estrategica zona. Representa una Oportunidad única para desarrolladores e inversores que buscan un proyecto de alta rentabilidad con un creciente desarrollo urbano.
Se ofrece lote de 217 m² ubicado en el barrio de Mataderos (Comuna 9), dentro de una manzana típica con excelente accesibilidad y entorno residencial consolidado.

Características del lote
Frente: 8,54 m
Fondo: 25,82 m
Superficie total: 217 m²
Ochava reglamentaria por condicion de esquina.
Altura máxima permitida: 14,6 m
Edificabilidad: USAB 2
Superficie vendible estimada: 738 m²
Ancho de calle: 17,32 m

Segun estudio de prefactibilidad, el lote cuenta con una superficie vendible estimada de aproximadamente 738 m2, permitiendo desarrollar un emprendimiento residencial de muy buena escala.

La normativa USAB 2 posibilita la construccion de un edificio de baja altura con exelente aprovechamiento de metros ideal para:

- Departamentos de 1 y 2 ambientes.
- Desarrollo residencial con locales en planta baja.
- Proyecto de viviendas multifamiliares.
- Inversion para renta o venta en pozo.
Potencial constructivo: Planta baja + 4 pisos

Ubicación estratégica, cercana a avenidas principales, transporte público, comercios y colegios.

La condición de esquina aporta mayor luminosidad, mejor ventilación y múltiples posibilidades de diseño arquitectonico, aumentando el atractivo comercial del futuro desarrollo

Excelente relación m² vendible / valor de tierra.

Ideal para desarrollar un edificio moderno con unidades funcionales y de alta demanda en una zona en crecimiento sostenido.
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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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