Terreno, San Nicolás (Centro), Bmé Mitre 848, 2000 m² Vend. Retasado!

DETALLE
. Entre Esmeralda y Suipacha
. Es irregular?: Sí
. Ancho: 6,46 mts
. Largo: 30,16 mts
. Superf. total: 328 m2
. Superf. actual construida: 0 m2
. Plusvalía aprox.: Ver datos (May '26)

DATOS PARA EL DESARROLLO
. Zonificación: USAA
. Altura permitida: 22,80 mts
. M2 vendibles aprox.: 2.000 m2
. Plantas: P.B. + 9
. Retiros incluidos: 2
. L.F.I.: 29,50 mts (3 mt de fondo)
. Usos: Alta Mixtura 4
. Aceptan canje?: Si

. TERRENO IRREGULAR (a los 18mts se ensancha a 17,27mts)!! Inmejorable ubicación para desarrollar un proyecto mixto (estudios, oficinas, hostel, etc), para diversos targets por zona y funcionalidades. 100 mts de la Av 9 de Julio y 200 mts de Av. de Mayo. YA DEMOLIDO. Papeles en regla para escriturar inmediatamente. Propietarios 100% dispuestos a escuchar propuestas concretas (HASTA INCLUSIVE CON PROPIEDADES EN PAGO). Llamanos y charlamos. Pondremos lo mejor de nosotros para intentar armar un buen trato para todos.